Vente maison 9 pièces 280 m² Marmande (47200)

Résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes, cette somptueuse propriété du 19 eme n'attend que vous ! En plein coeur du quartier historique de Marmande, à pied des commoditées et de la gare. Ses pièces de vies spacieuses, ses nombreuses suites et son jardin avec piscine sauront vous séduires. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Campagne Marmandaise, 1h de Bordeaux, 3.5h de Paris, 2h Toulouse, magnifique rénovation pour ce corps de ferme de 450 m² habitable. Une pièce de vie centrale de 145 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, surplombée par une mezzanine sur 3 cotés (possibilité de créer des chambres supplémentaires grâce à de la hauteur et à des ouvertures existantes), deux coins nuit distincts composé de : 1 suite avec chambre, dressing, salle d’eau et wc. 1 Espace avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 dressings. 1 grand jacuzzi en interieur de 4.5m X 2.3m avec 1 coin douche. Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur pilotable à distance en rez-de-chausséee et climatisation reversible pour les mezzanines. LA RENOVATION COMPLETE DATE DE 2019 classe énergie C Réf : Conatct Carole : 06 75 71 65 74 Coté technique une grande buanderie avec accès direct depuis l'abri voiture double. un jardin paysagé de 4464 m² entierement clos avec un puits.

À proximité de Marmande, implantée au milieu d'une magnifique propriété boisée d'environ 10 hectares. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 338 m² avec piscine, un chalet et un gîte. La bâtisse est composée d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bain, et WC séparé. À l'étage on retrouve une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un chai. À l'extérieur vous découvrirez une agréable terrasse avec barbecue et piscine. Cet ensemble dispose également d'un gîte rénové avec goût comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et une mezzanine. Pour cloturé le tout vous serez charmé par le chalet offrant un salon / séjour, deux chambres, et une salle d'eau. En continuité du chalet, il est prévu deux emplacements supplémentaires qui vous offriront la possilibilité d'étendre l'activité d'hébergement. La beauté des lieux vous laissera sans voix ! Rare !

Ancienne ferme aux portes de Marmande, entièrement rénovée avec de surprenant volumes. 451 m² habitables - 3 chambres. Jacuzzi intérieur 4 464 m² de jardin Entrée : 16.17 m² Vestiaire : 4.47 m² Séjour cathédral : 114.26 m² avec cuisine équipée ouverte de 31 m² Chambre 1 avec dressing et salle d'eau : 27 m² Chambre 2 avec dressing et salle d'eau : 26.63 m² Chambre 3 avec dressing : 24.49 m² Salle de bains : 8.24 m² Cellier : 18.68 m² WC + lave-mains : 2.54 m² Salle spa + salle d'eau : jacuzzi intérieur avec une nage à contre-courant. 40.39 m² A l'étage : Mezzanine : 150 m² Annexes - une remise + un grand carport + une aire de jeu pour les enfants Terrasse : 22 m² Chauffage au sol avec pompe à chaleur + 7 clims réversibles Assainissement individuel Double vitrage Volets roulants 4 464 m² de jardin Fibre Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Marmande, cette maison en pierre offre de belles prestations et des volumes très interressants. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 110 m² environ, d'une agréable cuisine ouverte avec un ilot pour les repas quotidien, un cellier buanderie, 3 chambres avec dressings dont 2 avec salles d'eau privative, une salle de bains. Une mezzanine de 140 m² environ surplombant le séjour permet divers aménagements (bureau, salle de jeux, des chambres supplémentaires, une salle de projection). Pour vous détendre vous pourrez profiter à l'année d'une piscine intèrieure chauffée. Agence Ducos Immobilier Ref 4094 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alan dereux vous propose : demeure d'exception & résidence d'invités de standing | marmande coteaux propriété unique | double habitation | 357,80 m² habitables | piscine & sous-sol 500 m² située sur les hauteurs les plus recherchées de marmande, cette propriété d'exception, entièrement rénovée, offre un niveau de confort, d'espace et d'intimité rarement égalé. Elle séduit par ses volumes majestueux, ses équipements premium et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Prestations haut de gamme : la propriété est intelligemment conçue en deux habitations distinctes (séparées par un patio) pour une modularité totale : - maison principale (t5) : offrant l'essentiel des volumes et des pièces de réception. - appartement indépendant (t3 - environ 75 m²) : parfait pour accueillir la famille multigénérationnelle, des invités de marque, ou pour une activité de profession libérale / bureaux. Fort potentiel de revenu locatif haut de gamme (saisonnier ou annuel). Les atouts majeurs : - salon / séjour monumental : pièce de vie principale de 100 m², lumineuse et traversante. - espace aquatique : piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé et alimentation par eau de puits. - détente complète : vaste terrasse d'environ 200 m² et pool house équipé (jacuzzi, salle de sport, cuisine d’été, sanitaires). - cuisine & nuit : deux cuisines haut de gamme parfaitement équipées et deux suites parentales complètes (avec dressing et salle d’eau). Deux bureaux et buanderie. - sous-sol xxl : environ 500 m² utiles, pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, incluant une grande cave à vin. - technologie : domotique complète, éclairage intelligent, vidéosurveillance. - extérieur : terrain paysagé de 4 064 m², plus de 160 essences, entièrement clos (portails motorisés avec accès par empreinte digitale). - classe énergétique exceptionnelle : dpe b / ges a – aucun travaux à prévoir. - chauffage : chauffage au sol (maison t5) et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. - climatisation : climatisation réversible présente dans l'appartement t3 et dans la suite parentale principale (r + 1). Adresse d’exception, calme absolu, voisinage de standing. Panorama dégagé. Accès rapide aux commodités. Un bien unique sur marmande, par son emplacement, la rareté de ses volumes et la qualité irréprochable de sa rénovation. Pour la visite virtuelle ou une visite privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.