Maison avec climatisation à vendre à Puilboreau (17138)

Iad france - corinne esserteau vous propose : commune de puilboreau et uniquement à 4 km de la rochelle. Maison de ville entièrement rénovée en 2025, située au coeur de ville dans une impasse au calme sans vis à vis. Proche des commodités : commerces de proximité du centre bourg à pied, arrêt de bus, clinique de l'atlantique, centre commercial beaulieu - elle offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cette jolie maison de ville de 40 m² habitable, saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux regroupant une belle cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau avec wc et un pallier avec placard. Chaque pièce a été réfléchie avec soins pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalités. Un jardinet parfaitement entretenu pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées et organiser des repas à l'extérieur. Une place de stationnement dans la propriété. Situation idéale à seulement 4 km de la rochelle soit 10 mn en vélo. Une belle opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à puilboreau. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. À très vite corinne honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite rpi ! Votre agence orpi vous propose cette maison récente (2015) de 60 m² qui comprend au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cuisine aménagée / équipée donnant sur une terrasse de 25 m² exposée ouest, un wc. À l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau / wc. Place de stationnement possible. On vous attend pour une visite. Référence agence : 9483.

Iad France - Michaël Garde vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine, située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin. Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine collignon vous propose : maison - plain pied - 144 m² env - cinq chambres - piscine- parking prive cette maison récente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou locatif. La première partie propose un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un wc et un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée sous abri télescopique, d’une piscine cocktail avec traitement au sel, d’un local piscine, d'un patio avec spa et de places de stationnement. La seconde partie à étage, actuellement louée environ 1 400 € par mois, comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette. Côté confort : pompe à chaleur, climatisations réversibles et radiateurs électriques assurent un chauffage modulable selon les besoins. Le portail électrique vient compléter l’ensemble. Idéal pour un investissement locatif ou encore un cabinet à domicile, cette maison récentee et fonctionnelle est pleine de possibilités. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison à vendre, située à Lagord (Charente-Maritime). Construite en 2015 et en bon état, elle offre 145 m², 5 chambres, 2 pièces de vie lumineuses, terrasse et jardin avec piscine et Spa. Garage / parking extérieur. Biens récents, confort modernes et espaces généreux — parfaite pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 261.

Iad france - solange lucas vous propose : lagord, idéalement située dans un quartier calme face à un espace vert, à proximité des écoles et des commerces pour un quotidien facilité. Elle offre un cadre de vie familial agréable. Cette maison doit retenir toute votre attention. Elle possède un réel potentiel : sur une parcelle de 606 m². En rdc : une agréable véranda isolée et climatisée ouverte sur un jardin, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau. Un grand garage, à l'étage : un salon, une cuisine, trois chambres, une sdb, wc. Offrant une belle luminosité. À prévoir, une remise au goût du jour. Les plus de cette maison : - idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. - proximité des écoles et des commerces. - chauffage par pompe à chaleur. - stationnement sur la parcelle. - forage sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Lagord, un ensemble immobilier entièrement rénové sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous bénéficiez d'une maison de plus de 170 m² intégralement rénovée, pourvue d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 65 m². Isolation, électricité, chauffage et points d'eau : tout à été refaits à neuf. Ce bien dispose de 5 chambres, cinq salles d'eau et autant de WC et pourra faire l'objet d'un changement de destination permettant la transformation en bureaux. Par ailleurs, la large parcelle située dans la Zone des Greffières (ZAC) permettra d'organiser tout le stationnement nécessaires aux besoins d'une entreprise recevant du public. Enfin ce bien affiche un fort potentiel et autorise des projets d'extension comme de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et au calme pour accueillir votre famille ou recevoir vos proches ? Cette maison entretenue, non mitoyenne, implantée sur un terrain de plus 900 m², pourrait bien répondre à vos attentes. Située dans un environnement paisible, elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux (avec mezzanine), d'une cuisine indépendante, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau), d'un bureau, d'une salle de bain. Présence d'une véranda exposée sud-ouest et climatisée. Un vaste sous-sol aménageable accueille une buanderie, un cellier, un atelier et une chaufferie. Panneaux photovoltaïques. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une terrasse sous pergola. Proche de toutes les commodités. Le calme environnant et l'absence de mitoyenneté en font un lieu de vie privilégié, aussi bien pour une famille que pour des retraités désireux de recevoir enfants et petits-enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, offrant 101 m² de confort et de fonctionnalité. Construite en 1988, elle est en parfait état et dispose de 3 chambres, d'un salon spacieux, d'un jardin et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Profitez également d'un grand garage, d'un parking extérieur, d'un forage, de la climatisation et de panneaux solaires. Référence agence : 243.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme, située dans un quartier calme en impasse, à proximité des commodités et des transports pour rejoindre La Rochelle. Au premier niveau : Une entrée accueillante Une vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m² avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et la salle à manger Un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée Un grand balcon. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés Une salle d’eau élégante et un WC indépendant Au niveau inférieur : Une chambre supplémentaire Un salon (pouvant faire office de chambre) Une véranda chauffée baignée de lumière Une salle d’eau et un WC Un splendide dressing équipé de quatre modules Une buanderie aménagée pouvant faire office de cuisine secondaire Un grand garage d’environ 30 m² À l’extérieur : Un jardin clos entourant la maison, arboré de plusieurs et sans vis-à-vis. Une piscine chauffée de 5 x 10 m au sel, équipée d’une couverture télescopique et d’une douche extérieure Un cadre intimiste, idéal pour des moments de détente Atouts et équipements modernes : Pompe à chaleur et climatisation réversible Fibre optique Rénovation récente avec matériaux de qualité.

Au cœur du quartier recherché de Fétilly à La Rochelle, une maison pleine de charme d'une surface d'environ 146 m², entièrement rénovée en 2025 par des artisans locaux. Offrant des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse, elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que le parquet en chêne ou le travertin, ainsi qu'une décoration raffinée. L'entrée, pensée avec soin, s'accompagne d'un cellier astucieux permettant de nombreux rangements. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour de trois espaces : un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne et entièrement équipée. Les baies façon atelier, les IPN apparents et les huisseries en aluminium noir apportent une touche contemporaine et industrielle. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers l'extérieur en offrant un accès direct à une agréable terrasse. À l'étage, le palier mène à deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Une troisième salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Le second étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. À l'extérieur, la terrasse attenante à la cuisine permet de profiter du calme du quartier. Une place de stationnement privative sur la parcelle vient parfaire cet ensemble. Située dans un cadre résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des transports (arrêt de bus au bout de la rue), elle répondra parfaitement aux attentes des familles ou de toute personne recherchant un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Référence agence : 0000.

Iad france - michael gaztelumendi vous propose : maison familiale - 165 m² - piscine & climatisation - saint-xandre - 4 chambres vous rêvez d'un cadre de vie idéal où confort, espace et loisirs se rencontrent ? Découvrez cette superbe maison familiale de 165 m² à saint-xandre, située dans un secteur résidentiel et prisé, à proximité immédiate des commodités. Cette maison individuelle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux nécessaire. Les atouts majeurs : espace et lumière : vaste séjour traversant, baigné de lumière, idéal pour la vie de famille. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur le jardin. 4 chambres confortables : profitez de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'espace nuit est complété par 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau. Côté extérieur : la maison est implanté sur un terrain clos de 477 m² comprenant un espace jardin arboré et surtout, un espace piscine pour profiter pleinement des belles journées d'été. Confort et économies : équipements haut de gamme incluant la climatisation, un système de chauffage individuel performant (pompe à chaleur avec distribution par air pulsé), vmc et fibre optique. Praticité : un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel à saint-xandre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Périgny (17180), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. La proximité avec La Rochelle est un véritable atout. Édifiée sur une parcelle de plus 600 m², la maison comprend un garage et un forage, ainsi que des panneaux photovoltaïque. Elle dispose également d'une place de parking. L'extérieur offre un espace verdoyant avec des possibilités d'aménagement et de détente. D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, un salon / séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une véranda. Construite en 1991, elle est équipée d'un adoucisseur d'eau offrant un confort au quotidien. La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises. N'hésitez plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROTARD, Tél. : 06 30 10 11 58, E-mail : geraldine.rotard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 454 034 760.

Iad france - virginie guillot vous propose : plain-pied rare sur périgny maison 125 m² – jardin – garage aux portes de la rochelle maison de plain-pied construite en 2007, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de la rochelle. Elle offre 125 m² habitables, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Un grand garage avec galetas complète l’ensemble. Le tout sur un terrain clos de 553 m², facile à entretenir. Les + qui font la différence : plain-pied très recherché calme et quartier résidentiel périgny, localisation premium pompe à chaleur air / air + climatisation garage + stationnement.

Située sur la commune recherchée de Marsilly, cette chaleureuse maison de 94,54 m² sur une parcelle de 326 m² a été entièrement rénovée avec goût en 2023. Parmi les travaux effectués, un système de pompe à chaleur air / air (R / R) a été installé dans la pièce de vie et vous garantit un confort tout au long de l'année. Elle se compose d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, pièce d'eau, toilettes, cellier et véranda (non comprise dans la surface habitable) Vous profiterez de la douceur de vivre de Marsilly à pied; la maison étant à environ 5 minutes des commerces de la commune. De plus, profitez des plages à environ 8 / 10 minutes. Venez découvrir par vous même cette agréable maison, parfaite pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Marsilly, au cœur d'un environnement recherché et à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette charmante maison en pierre du XIX ? siècle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie principale, d'une surface d'environ 80 m², s'organise autour d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une entrée fonctionnelle prolongée par une lingerie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. L'ensemble présente beaucoup de charme. Attenant à la maison mais accessible indépendamment, un studio aménagé de 20 m² vient compléter cet ensemble. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout : il peut être utilisé comme chambre autonome, comme bureau idéal pour le télétravail, ou encore comme hébergement saisonnier. Une ancienne ouverture pourrait également permettre de l'intégrer pleinement à la maison principale afin de créer une troisième chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins. La partie extérieure accueille une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste et facile d'entretien. Le charme de la pierre, la modularité des espaces et la localisation privilégiée de cette propriété en font une opportunité rare à Marsilly, autant pour une résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Située à quelques minutes de la Rochelle, dans le village très prisé de l'Houmeau, à 2 pas de l'océan, en face de l'Île de Ré, cette maison construite en 1986 et entièrement rénovée / modernisée offre une occasion rare de profiter de la vie côtière et du charmant petit port du Plomb. Emplacement réputé pour ses restaurants, cabanes à huîtres, fruits de mer et guinguettes estivales. Tout cela accessible à pied. Commerces et zones commerciales à proximité. La maison est conçue pour une vie facile, de plain-pied, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon avec cheminée, 1 suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, douche à l'italienne, double vasque avec WC, 1 cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse avec store électrique, un cabinet de toilette mais aussi un grand espace de vie avec 1 autre suite, sa salle d'eau avec WC, 1 buanderie indépendante et surtout le grand séjour salon bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, ouvrant directement sur la piscine : Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est cette exceptionnelle piscine au sel avec dôme rétractable. Ce grand espace balnéaire avec piscine chauffée permet de se baigner toute l'année à 28 °C, dans une ambiance tropicale même en plein hiver ! Caractéristique rare et luxueuse dans cette région. Dans cet espace, nous avons accès également à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le local technique de la piscine comprend un puit avec pompe de relevage, qui alimente la piscine et l'arrosage automatique du jardin. L'été, ouvrez le dôme pour profiter du soleil. Piscine équipée d'un dispositif de nage à contre-courant. À l'étage, deux autres chambres avec climatisation réversible pour les chaudes nuits d'été, une salle d'eau avec WC. Le jardin facile à entretenir (avec tonte robotisée), communique de manière harmonieuse avec la piscine et la terrasse. Située dans une impasse, la demeure est à l'abri de la circulation et sans vis à vis. L'endroit idéal pour y vivre toute l'année ou pour y passer des vacances privilégiées en toute intimité. La propriété est équipée également d'une cave, grand garage avec portail électrique qui peut accueillir au moins deux voitures. Chauffage au gaz et pompe à chaleur Air / Air et Air / Eau alimentant le chauffage de l'eau de la piscine, l'air ambiant de l'espace balnéaire et l'étage de la maison. Elle bénéfice de double vitrage menuiserie en aluminium avec volets électriques. Très bon bilan énergétique. Cette propriété est un investissement de choix pour une résidence principale, secondaire avec la possibilité de réaliser un excellent rapport locatif saisonnier (Airbnb, Abritel ou autres) dans le cadre de locations touristiques haut de gamme dans une zone touristique très demandée.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison de Ville à Haut Potentiel, La Rochelle Emplacement recherché située dans le secteur prisé de l’avenue Jean-Guiton, découvrez cette maison familiale traversante et lumineuse, idéale pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Sur une parcelle close de murs et sans vis-à-vis direct à l’arrière, elle offre une base technique saine et des volumes rares. Les points forts du bien : Espace de vie généreux : Un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière et une cuisine indépendante Côté nuit complet : 4 chambres (dont une en RDC) + un bureau de 8 m². Le 'Plus' détente : Une grande véranda isolée (double vitrage, clim réversible) avec SPA inclus, utilisable toute l'année comme jardin d'hiver ou salle à manger. Extérieurs & Dépendances : Jardin clos entretenu, terrasse à l'étage exposée Sud et plusieurs dépendances (préau, cabanons) pour vélos et stockage. Côté technique : Confort moderne : Pompe à chaleur air / eau, double vitrage, volets alu et système d'alarme. Potentiel de valorisation : Un bien qui s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison, dans un environnement rochelais recherché, avec de vraies possibilités d’optimisation. Une opportunité rare pour une famille cherchant l'espace et la tranquillité à proximité immédiate du centre-ville et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété coup de coeur exp - collection immobilière. La vie urbaine avec cette propriété de charme du centre ville qui a été complètement rénovée et montée en gamme, un lieu prisé par quelques artistes de passage à deux pas du vieux port et des francos ! Cette villa élégante du vieux port digne d'une émission de décoration vous propose de vivre la ville à pied et de bénéficier d'un confort de vie inégalable avec 207 m² de confort. Dès l'entrée, le ton est donné : une jolie façade d'époque qui annonce l'authenticité, un sas d'accueil avec un bureau ou local à vélos chic, une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au cœur de la ville avec en bonus une terrasse solarium. Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et wc, dont une suite double avec sa terrasse privative. Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors œnologiques. Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre océan, patrimoine et vie citadine, la rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur. Idéal pour une grande propriété familiale ou des chambres d'hôtes (achat meublé possible). Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2005€ ~ 2713€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

LE LUXE FACE A L'OCEANE. À VENDRE MAISON EN BORD DE MER - En position dominante et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'océan, cette propriété de grand standing offre 328 m² habitables, sur un terrain paysager de plus de 2 450 m². Située dans un quartier résidentiel très prisé de L'Houmeau, cette demeure à l'architecture unique, parfaitement intégrée dans son environnement, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénovée en 2021 par un grand architecte, cette propriété mêle avec élégance le béton, le verre et la nature, au coeur d'un véritable îlot de verdure, propice à la détente et à la sérénité Maison principale : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon, salle à manger, cuisine équipée très haut de gamme et semi-professionnelle avec cellier, deux chambres avec une salle d'eau et un wc, vaste terrasse de réception. Étage supérieur : suite parentale avec grande terrasse ouverte sur l'océan. Rez-de-jardin : un espace fitness et une cave à vins Annexes : Un bâtiment annexe comprenant deux pièces, idéal pour une profession libérale ou permettant l'aménagement de deux chambres supplémentaires. Deux chambres d'invités confortables offrant une jolie vue mer, 2 salles d'eau, 2 WC et vaste terrasse. Extérieurs & Prestations : Une cuisine d'été entièrement aménagée attenante à la piscine Piscine chauffée 8x4 avec sa jolie terrasse Grand jardin paysager Garage et jardin d'accueil avec une capacité de 3 véhicules Superbe vue mer depuis toutes les pièces principales Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 265 EUR Chauffage au sol et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En exclusivité ! Authentique Maison d'Architecte aux portes de La Rochelle - Un Havre de Paix Moderne Découvrez cette somptueuse maison, un véritable bijou architectural alliant élégance et modernité, située dans la charmante ville de Puilboreau à moins de 5 minutes du centre ville de La Rochelle. Cette ancienne bâtisse totalement rénovée en 2016 avec des matériaux de haute qualité offre un espace de vie raffiné et un design intérieur impeccable. Spectaculaire ! Totalement imaginée par une décoratrice d’intérieur, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les 185 m² de surface habitable offrent un agencement soigneusement pensé, comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC, une seconde salle de bains avec WC, un grand espace buanderie pratique, ainsi qu'une cuisine équipée moderne où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La pièce de vie baignée de lumière totalise 80 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres, elle permet de recevoir aisément dans une atmosphère bohème et chic ! Côté extérieur l’exposition SUD / OUEST vous promet des soirées chaleureuses notamment grâce à son spa encastré et ses banquettes suspendues pour des moments conviviaux en plein air. Les équipements de confort haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et le chauffage au sol procurent un bien-être au quotidien. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposez d'un garage et de deux places de parking, facilitant ainsi votre quotidien. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Profitez de cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'architecte unique à Puilboreau. N'hésitez plus, laissez-vous séduire par ce havre de paix moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yamna Boyer vous propose : Produit exceptionnel ! Dans le quartier très prisé de la Genette, venez découvrir cet ensemble Immobilier unique, à quelques minutes des commerces et de l'océan, composé d'une vaste maison de 408 m² et un immeuble de 100 m² avec entrées indépendantes comprenant trois studios, sur une parcelle totale de 1289 m². Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'espaces généreux. Cette villa d'une surface de 400 m²² s'étend sur 2 étages : Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse entrée, donnant sur une première piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m. Elle dessert un confortable espace à vivre de plus de 77 m², composé d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, une buanderie. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle sur la terrasse. Le coin nuit est composé de cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec sa salle de bain, une salle de bain et deux salles d'eau. À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains, Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute quiétude. À l'extérieur une piscine 12x4 m avec sa terrasse en quartzite rose, le jardin paysagé et la cuisine d'été constituent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Les expositions Sud Ouest et Est assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, cette maison offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible, deux pompes à chaleur et des panneaux solaires. Un garage offrant plusieurs stationnements et une cave Véritable coup de cOEur pour les amoureux du centre ville à l'abri des regards et sans vis- à - vis. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Construction neuve. Située dans un quartier prisé de La Rochelle, cette magnifique maison neuve de 142.6 m² sur un terrain de 191 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille Possibilité d'obtenir un peut plus de terrain. Construite en 2025, elle propose des prestations modernes de haute qualité dans un environnement calme à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m² donnant sur un jardin soigné, une cuisine séparée équipée, arrière cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, deux WC séparés. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien avec ses deux patios. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une parentale avec leur salle d'eau attenante offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. Les multiples espaces de rangement et la distribution soignée des pièces garantissent une organisation pratique et fonctionnelle. L'extérieur de la maison : Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules et assurer leur sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, et l'accessibilité PMR, vous offrent un cadre de vie moderne et agréable. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare qui saura vous séduire dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à 15 minutes de La Rochelle. Maison spacieuse, confortable et au calme pour accueillir votre famille ou recevoir vos proches. Entretenue, non mitoyenne, implantée sur un terrain de plus 900 m². Située dans un environnement paisible, elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux (avec mezzanine), d'une cuisine indépendante, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau), d'un bureau, d'une salle de bain. Présence d'une véranda exposée sud-ouest et climatisée. Un vaste sous-sol aménageable accueille une buanderie, un cellier, un atelier et une chaufferie. Panneaux photovoltaïques. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une terrasse sous pergola. Proche de toutes les commodités. Le calme environnant et l'absence de mitoyenneté en font un lieu de vie privilégié, aussi bien pour une famille que pour des retraités désireux de recevoir enfants et petits-enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .