Maison avec climatisation à vendre à Parleboscq (40310)

En bordure de village, villa contemporaine récente de 2017, construction traditionnelle de plain-pied avec de belles prestations, sise sur un beau terrain arboré et clos d'environ 8450 m², espace de vie de 59 m² avec cheminée insert, pièce agréable à vivre et lumineuse prolongée par les plages de la piscine, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de billard ou de sport de 25 m², 3 chambres avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains, 1 double wc indépendant, dégagement placard, bureau, arrière cuisine et buanderie, 2 garages attenants, cave, pool house et ses 2 terrasses couvertes avec convivial coin repas barbecue et four à pizza. Le plus; un bâtiment récent indépendant pour grand garage avec double porte, il offre environ 110 m² au sol plus 1 auvent de 40 m², équipé de 2 portes électriques, d'une douche avec wc, portail visiophone, chauffage économique au sol par pompes à chaleur. Petite ville d'Eauze capitale de l'armagnac à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 576653 ).

Venez découvrir cette maison T4 de 120 m² habitables, chaleureuse et lumineuse avec un jardin et un grand sous-sol à Cazaubon. Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5min à pied du centre-ville de Cazaubon et 2 km du lac de l'uby, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien se compose de 3 chambres de 12 à 13.50 m², une cuisine séparée, une pièce de vie de 32 m² avec cheminée lumineuse avec accès sur la terrasse / balcon, une salle d'eau à rafraichir, une véranda de 12 m² exposée Ouest, et un grand sous-sol de 120 m² comprenant un garage et autres annexes. Les atouts de cette maison : Annexes : Véranda de 12 m² avec climatisation réversible, terrasse de 21 m² exposition Sud. Sous-sol complet et fonctionnel : Garage spacieux, atelier, salle d'eau, seconde cuisine. Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un petit studio indépendant au sous-sol. Extérieur : Terrain arboré de 1481 m², barbecue, exposition sud garantissant une belle luminosité Chauffage : Fioul et bois, radiateurs avec chauffage central. Isolation : Huisseries PVC et isolation soufflée laine de roche pour la toiture. Assainissement : collectif. Cette maison chaleureuse et en très bon état est idéale pour une famille, un artisan ou un couple de retraités bricoleurs souhaitant profiter d'un grand espace fonctionnel et exploitable à 100 %. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour suffiront à en faire un véritable cocon. Ne tardez-pas ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927282.

Maison sur trois niveaux en plein centre de Cazaubon. Ce bien vous offre un séjour ouvert avec climatisation. Un extérieur avec une terrasse couverte, son jardinet et un garage. À l'étage un premier palier avec salle d'eau, trois chambres et au deuxième étage vous pourrez créer votre espace bureau ou des chambres supplèmentaires. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 188 m², située sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, à seulement 3 km de Cazaubon et de toutes ses commodités. Idéalement située près de la station touristique de Barbotan les Thermes et de son célèbre Lac de l'Uby, cette propriété allie confort et fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène vers une cuisine équipée de 26 m², ainsi qu'un lumineux séjour / salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée. La maison comprend également trois chambres avec placards de 10 m², 12 m² et 12,5 m², dont une dispose d'une salle d'eau et de WC. Vous trouverez également un cellier, un WC séparé, une salle d'eau de 7 m² et une superbe véranda de 37 m² orientée au sud, idéale pour profiter du soleil et admirer la vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, une petite terrasse couverte avec barbecue et un jardin arboré et clos vous offriront un cadre de vie paisible et agréable. Deux garages de 33 m² et 28 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et deux climatiseurs, ainsi qu'une cheminée avec insert. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Cette belle maison est prête à vous accueillir. Le terrain de 84136, principalement constitué de prairies, entoure la maison. Vous y trouverez également deux hangars d'environ 1200 m², actuellement utilisés comme étables ou pour le stockage. Un terrain de pétanque a été aménagé, à l'abri des regards et des intempéries, pour des moments de détente. Les bâtiments peuvent être conservés tels quels ou réaménagés selon vos projets, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux, créer une ferme ou développer d'autres initiatives personnelles. Cette charmante propriété située dans le Gers est disponible immédiatement. INFORMATIONS DIVERSES : Double vitrage, volets roulants et éclectiques, production eau chaude cumulus électrique 200 litres, présence d'une fosse septique, VMC, portail automatique. Taxe foncière : 1300 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Grande maison au style landais construite en 1985, T4 de 122 m² habitables sur un terrain clôt de 2592 m². Aux abords d'un charmant village landais et à 10 min de Cazaubon / Barbotan les Thermes, 30min de Mont de Marsan, ne ratez pas cette belle maison typique composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cheminée, poutres apparentes, d'une cuisine attenante de 13 m², l'ensemble donnant sur une véranda avec barbecue de 14.50 m² exposée Sud. L'entrée équipée de claustra de bois vous accueillera chaleureusement. Une chambre de 11 m², une salle de bain avec douche de 6.5 m² et un WC séparé, un cellier de 6.5 m² et un garage de 18 m² complèteront ce 1er niveau. Un superbe escalier en bois vous mènera à l'étage pour visiter deux chambres avec placards de 9.80 m² et 12 m² ayant un accès au balcon de 5 m², un point d'eau WC de 2.5 m² et 82 m² de combles non aménageables. Chauffage électrique par radiateurs et climatisation, cheminée avec un insert et système de soufflerie, survitrage, isolation mur et toit, fosse septique hors normes mais le tout à l'égout est disponible sur la commune juste devant la maison (raccordement à effectuer) et pour agrémenter l'extérieur déjà superbe, le terrain peut accueillir une piscine. Une dépendance de 77 m² diviser en 2 parties, ancien chai de stockage, abrite un deuxième garage de 2 places et un atelier. Ce bâtiment peut conserver son usage premier ou être transformé en appartement ou autre. Venez découvrir cette maison construite dans le respect du style landais avec des matériaux chaleureux et de qualité, un grand parc arboré et propre où un immense cèdre domine. Cet ensemble harmonieux offrent à ce bien un charme fou. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite, elle n'attend plus que vous pour vivre sa deuxième vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 902076.

Idéalement située à seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette agréable villa de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon donnant directement accès à une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier. Un garage attenant complète ce bien. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois, et des volets électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Calme assuré, environnement agréable et sans vis-à-vis, avec petit plus une piscine hors sol et un jacuzzi. Une opportunité rare dans le Gers, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596233 ).

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 188 m², située sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, à seulement 3 km de Cazaubon et de toutes ses commodités. Idéalement située près de la station touristique de Barbotan les Thermes et de son célèbre Lac de l'Uby, cette propriété allie confort et fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène vers une cuisine équipée de 26 m², ainsi qu'un lumineux séjour / salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée. La maison comprend également trois chambres avec placards de 10 m², 12 m² et 12,5 m², dont une dispose d'une salle d'eau et de WC. Vous trouverez également un cellier, un WC séparé, une salle d'eau de 7 m² et une superbe véranda de 37 m² orientée au sud, idéale pour profiter du soleil et admirer la vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, une petite terrasse couverte avec barbecue et un jardin arboré et clos vous offriront un cadre de vie paisible et agréable. Deux garages de 33 m² et 28 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et deux climatiseurs, ainsi qu'une cheminée avec insert. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, à l'exception d'un rafraîchissement pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Cette belle maison est prête à vous accueillir. Le terrain de 84136, principalement constitué de prairies, entoure la maison. Vous y trouverez également deux hangars d'environ 1200 m², actuellement utilisés comme étables ou pour le stockage. Un terrain de pétanque a été aménagé, à l'abri des regards et des intempéries, pour des moments de détente. Les bâtiments peuvent être conservés tels quels ou réaménagés selon vos projets, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux, créer une ferme ou développer d'autres initiatives personnelles. Cette charmante propriété située dans le Gers est disponible immédiatement. INFORMATIONS DIVERSES : Double vitrage, volets roulants et éclectiques, production eau chaude cumulus électrique 200 litres, présence d'une fosse septique, VMC, portail automatique. Taxe foncière : 1300 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Coup de cœur assuré ! Située dans un quartier calme au cœur du bourg dynamique de Gabarret, cette villa de plain-pied d'environ 157 m² habitables offre de beaux volumes et un confort moderne. Séjour lumineux et spacieux avec cheminée insert, Cuisine équipée, 3 chambres + bureau, buanderie, cellier, débarras, cave et grenier partiellement aménageable. Chauffage central récent par pompe à chaleur air / eau, économe en énergie. Double vitrage, portail électrique. Extérieur; Deux belles terrasses dont une avec store banne récent, idéales pour profiter du soleil. Jardin arboré avec forage offrant intimité et détente. Points forts : Plain-pied spacieux et fonctionnel. Prestations récentes entretenues. Environnement calme tout en étant proche des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596743 ).

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 60 m², prolongée par une large terrasse abritée du vent, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, haut de gamme et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. Cette maison comprend également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privé. Vous y trouverez 1 salles d'eau supplémentaires, 1 WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie. Le chauffage électrique au sol, la clim réversible et les volets roulants électriques garantissent un confort moderne et optimal. Jardin clos d'environ 1200 m² avec portail automatique. En résumé, cette maison offre toutes les prestations pour une vie agréable et confortable. Située à proximité de la station thermale de Barbotan les Thermes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596607 ).

Au coeur du village de Castelnau d'Auzan, proche commerces et services, à 10 kms d'Eauze, vaste volume libre pour hangar fermé d'environ 160 m² hauteur sous plafond 6 m pouvant faire l'objet d'un changement de destination (habitation) auquel est accolé une habitation de 45 m² de plain-pied comprenant séjour / cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé, couloir de rangement et véranda. Clim réversible 2019. Assainissement collectif Hangar idéal pour du stockage de fournitures et / ou implantation d'un local artisanal. Appartement parfait pour logement d'appoint ou bureau. Points forts : nombreuses possibilités d'aménagement, accès possible pour utilitaires. Petite cour pour profiter agréablement des derniers rayons de soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

EXCLUSIVITÉ – À 8 minutes de Barbotan-les-ThermesSituée dans un charmant hameau de campagne, cette villa contemporaine de plain-pied (2002) offre environ 115 m² habitables sur un terrain clos de 2 200 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, regroupant salon / séjour et cuisine ouverte équipée, prolongée par un cellier. La partie nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m² avec une vue dégagée sur la campagne et les vignes, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Prestations : Double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage électrique + pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le séjour. Maison en très bon état général Une opportunité rare, à la fois proche des commodités de la station thermale et dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589283 ).

Exclusivité Stephane Palladin SAFTI pour ce Bien unique dans la couronne intérieure d'Eauze, bâtisse du 19ème en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : Chêne massif, granit et quartz sont présents dans toutes les pièces de cette superbe maison au cœur de la capitale de l'armagnac. Accès à tous commerces à pied, écoles, crèche, maison médicale, cinéma, etc. 2 entrées avec grand garage 100 m² équipé de 3 portes sectionnelles motorisées, idéal collectionneurs Automobile. Grande terrasse couverte de 80 m² exposée plein sud avec sol en travertin et barbecue en briquettes. Au rez-de-chaussée : Salon - salle à manger de plus de 80 m² avec cuisine sur mesure, bar et Wc. Au 1er étage 2 grandes chambres avec dressing, salle d'eau - Wc et accès terrasse couverte. Au 2ème étage 1 Suite parentale de 50 m² avec douche, Wc et dressing. À l'extérieur, magnifique Jardin arboré et clôturé avec fontaine sur 1100 m². Volets Aluminium, Menuiserie double vitrage, Murs entièrement isolés, tout à l'égout, Climatisation réversible complète. Golf 18 trous et casinos de jeux avec station thermale à quelques minutes en voiture Pas de travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

À deux pas du centre d'Eauze, maison moderne sur un terrain de 4 000 m², profitant d'une vue imprenable sur le lac de Pouy. Composée d'une belle pièce à vivre traversante de 55 m², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, d'une salle d'eau indépendante avec double vasque et douche italienne, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie communiquant sur un garage de 24 m². Idéal pour une famille qui recherche la tranquillité tout en étant à proximité de la ville, des commerces et des écoles. Maison à faible consommation énergétique, bien isolée, climatisation, chauffe eau dernière génération. À 1h15 de la Gare d'Agen - 50 minutes d'Auch et de Mont de Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Eauze, d'une surface de 98 m² sur un terrain plat de 1 429 m², idéale pour une vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine séparée de 15 m², ainsi que de trois chambres allant de 10 m² à 18 m², offrant de beaux volumes. Implantée sur un terrain plat de 1 429 m², la maison bénéficie également de : Un grand garage de 50 m² Un parking privatif devant la maison Une terrasse de 40 m², en partie couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réduire les coûts énergétiques. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) Poêle à bois Chauffage électrique d'appoint Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 931615.

À 2 minutes du centre d'Eauze, une maison familiale avec un séjour lumineux, une cuisine séparée et 4 chambres. En rez de jardin un autre salon / salle à manger, une cuisine, une buanderie pour un autre lieu de vie (personne agée, accueil pélerin ou libéral). Un grand garage. Climatisation. Dépendance et abri voiture. Beau parc arboré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Superbe villa des années 90, située à 5 min de tous commerces, écoles et centre médical, sur 2500 m² de terrain arboré et entièrement clos avec portail électrique, cette maison plain-pied dispose d'un sous-sol semi enterré de 155 m² isolé en plafond avec porte sectionnelle, et d'une partie habitable de 120 m². Composée de 3 chambres de 9 à 15 m², d'une pièce de vie de 46.5 m² avec accès terrasse couverte et piscine, cuisine séparée avec ilot, salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparés et coin buanderie. Grande terrasse extérieure exposée sud de 200 m² avec barbecue-plancha et plan d'eau de 8x4. Menuiseries bois double vitrage, murs doublés en briquette, double hourdis, pompe à chaleur air / air, insert bois, toiture et enduits de façade en excellent état, porte de garage motorisée, assainissement individuel avec drains filtrants, vmc, fibre optique et prise de recharge pour voiture électrique. Environnement calme dans petite zone pavillonnaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Très bel emplacement, proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle, pour cette construction d'architecte bénéficiant d'une vue sans vis-à-vis, dans un quartier calme, à seulement 5 min en voiture de tous commerces, écoles et centre médical. Sur les hauteurs Eluzates, avec les Pyrénées en fond, cette villa sublimée par sa tour centrale accueille : un large hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bain / eau, 2 wc, une pièce de vie de 50 m² à l'ambiance chaleureuse avec accès terrasse, une grande cuisine avec coin cellier, et un garage avec espace buanderie de 30 m². Pièces lumineuses avec une orientation Sud-Est, cheminée centrale avec insert, chauffage central et climatisation réversible, menuiserie double vitrage bois. Grand jardin arboré de plus de 6000 m² avec terrasse carrelée de plus de 60 m² idéale pour profiter des belles journées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

À vendre, cette charmante maison de 206 m², construite en 1984, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité d'une école. Elle dispose de 4 chambres, un salon spacieux, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'un vaste jardin, d'une piscine, d'une terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente. Avec un parking, un studio et une dépendances pouvant être transformé en gîte, cette propriété à la limite du Gers et des Landes est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 243 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2809.

Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : Écurie d’entraînement de chevaux de courses à Créon-d'Armagnac - Environnement Naturel Exceptionnel Nichée au cOEur d'un domaine de 11 838 m², ce centre équestre offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située à Créon-d'Armagnac, ce bien atypique séduit par son charme unique et son environnement préservé. L’ensemble du domaine comprend : une maison d’habitation, un gîte insolite sur pilotis, 9 boxes, un marcheur 8 places + rond de longe, 13 paddocks avec abri et abreuvoir chacun, un bâtiment de 600 m² avec panneaux photovoltaïques, 1 rond d’Havrincourt pour entraîner les chevaux à l’obstacle, une piste en sable privée de 1100 mètres, un lac privé L'ensemble de la maison est en excellent état, vous garantissant un cadre de vie serein et agréable. Son agencement en plain-pied allie praticité et accessibilité pour un confort optimal. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec une installation individuelle de chauffage au bois et aux granulés dans la maison, une Clim réversible dans le gîte. Pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la nature environnante. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers confrères je suis ouvert au partage, n’hésitez pas si vous avez une clientèle ciblée pour ce type de bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied type t3 implantée sur une surface parcellaire de 1192 m² clôturée et paysagée et arborée. L'habitation construite en 1958 se compose de la façon suivante : une véranda de 38 m², une salle à manger avec poêle à bois, un bureau avec buanderie, deux chambres de 12.76 / 12.83 m², un dégagement, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé, un coin cuisine 3.14 m², un salon avec cheminée 16.02 m². Dépendances : garage 17.57 m², un atelier 18.003 m², dépendance 16.15 m². Informations diverses : portail automatique, tout-à-l'égout, double vitrage et simple, production d'eau chaude par chauffe-eau solaire, stores bannes électriques. Chauffage : radiateurs électriques, climatisation, cheminée, poêle à bois. Taxe foncière : 492 e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de plain-pied type t3 implantée sur une surface parcellaire de 1192 m² clôturée et paysagée et arborée. L'habitation construite en 1958 se compose de la façon suivante : une véranda de 38 m², une salle à manger avec poêle à bois, un bureau avec buanderie, deux chambres de 12.76 / 12.83 m², un dégagement, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé, un coin cuisine 3.14 m², un salon avec cheminée 16.02 m². Dépendances : garage 17.57 m², un atelier 18.003 m², dépendance 16.15 m². Informations diverses : portail automatique, tout-à-l'égout, double vitrage et simple, production d'eau chaude par chauffe-eau solaire, stores bannes électriques. Chauffage : radiateurs électriques, climatisation, cheminée, poêle à bois. Taxe foncière : 492 e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

À seulement cinq kilomètres de Montréal-du-Gers, classé parmi les plus beaux villages de France, cette grande maison familiale de 164 m² habitables offre un joli cadre de vie, tout en restant non loin des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie, un séjour lumineux de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres à l'étage, allant de 9,88 m² à 16 m², offrant à chacun son espace; une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier attenant, bien pratique au quotidien. Implantée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un portail automatique. À cela s'ajoute une grande dépendance ouverte d'environ 100 m², non attenante, qui pourra répondre à de nombreux projets : stockage, atelier, garage… Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse l'hiver, deux climatiseurs réversibles pour un confort toute l'année, la fibre optique pour le télétravail ou le streaming, un adoucisseur d'eau et une toiture entièrement refaite en 2023. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Montréal-du-Gers, où l'on retrouve tous les commerces et services essentiels – boucherie, boulangerie, épicerie, salle de sport, pharmacie, tabac-presse, garage, coiffeur, cafés… La maison est aussi à quelques minutes seulement de la célèbre villa gallo-romaine de Séviac et du village médiéval de Fourcès, l'un des joyaux architecturaux du département. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, et de patrimoine, en quête d'une vie douce au cœur de la Toscane gersoise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 913737.

Au coeur de la campagne gersoise, découvrez ce véritable havre de paix : une magnifique propriété en pierre entièrement rénovéé, alliant charme, authenticité et confort moderne. Bâtisse de 152 m² composée en rez-de-chaussée d'une cuisine de 30 m², un cellier, d'un chaleureux séjour avec sa cheminée ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire / douche / wc, une salle d'eau et un wc indépendant. l'étage offre un bel espace de 180 m² à aménager selon vos besoins. La propriété s'étent sur un parc arboré et payager de 2,4 hectares, dont une partie boisée. Ce cadre intimiste, sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur une nature protégé et garantie un environnement de grande tranquilité. Une dépendance non attenante de 130 m² constitue un espace idéal pour un atelier, zone de rangement. Les prestations comprennent pompe à chaleur réversible, des huisseries double vitrage et une isolation renforcée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pas de travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Entierement renovee et equipee, cette propriete est elegante, confortable, lumineuse et pleine de charme. Activite commerciale existante et developpement possible située à l'abri de ses murs dans un joli petit village tourné vers la biodiversité, au coeur de la ténarèze et de la production du fameux armagnac, au sud de condom, cette élégante maison de maître a été entièrement rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux de grande qualité en préservant les éléments les plus anciens du bâti. Elle dispose de 7 chambres dont 2 doubles et une avec accçs pmr; avec leurs salitaires privés et d'un appartement indépendant. Dans le parc, un superbe logis de 13ème siècle avec sa tour offre un intéressant potentiel d'agrandissement pour développer l'activité commerciale. Bénéficiant de vues magnifiques, la piscine et le calme de l'ensemble sont propices à la détente et au repos. Le bätiment principal - au rez-de-chaussée : une vaste entrée traversante avec escalier vers les étages et ascenseur, dessert d'un côté, un salon avec cheminée, un petit salon avec un bar, un couloir donnant accès à un spa, et un wc; et de l'autre côté, une grande salle à manger conviviaale et une cuisine semi-professionnelle; par l'extérieur, chambre avec accès pmr - au premier étage, un large palier desservant un ensemble de 6 chambres (dont 2 suites doubles donnant sur une petite terrasse privative dominant les anciens murs de fortification de la propriété et les vestiges d'une tour), 6 salles de bain ou salles d'eau. - au second étage : un grand appartement (propriétaires / personnel) comprenant un séjour, une chambre et sa sallle d'eau et wc, et une kitchenette. Sur le palier, accès à un grand grenier en partie aménagé en buanderie avec sanitaires, wc et rangements pour le linge de maison. L'ascenseur dessert aussi cet étage. Charpente exceptionnelle sur tout l'étage. Activité d'hébergement gérée par une sarl le reste de la propriete - un logis du 13ème (ni classé ni inscrit à l'inventaire des monuments historiques) offre un potentiel intéressant d'agrandissement (par exemple, un restaurant en rez-de-jardin et des chambres au-dessus sur 2 niveaux) pour augmenter la capacité d'accueil. Environ 80 m² au sol sur 3 niveaux à rénover en totalité, plus la tour sur 3 niveaux - piscine - terrain d'environ 1ha principalement d'un seul tenant, planté et arboré avec les anciennes douves de la motte castrale - un superbe chai indépendant situé en dehors du périmètre de la propriété mais très proche, avec des vues ininterromues jusqu'aux pyrénées. D'une surface d'environ 300 m² au sol avec sanitaires (accès pmr) et terrain attenant. Capacité d'accueil de 150 personnes. Permis de construire pour une terrasse panoramique côté sud bénéficiant potentiellement de vues exceptiionnelles. Droit de distillation accordé, activité gérée par une sarl elements techniques toiture date de 2013. Chaudière à pellets - pompe à chaleur - chambres climatisées cuisine semi-industrielle ascenseur desservant les 2 étages du bâtiment principal sauna et salle de sport tout à l'égoût double vitrage bois puit alimentant tous les wc existants fibre optique commerces à 4 kms propriété offrant de multiples possibilités : être une grande maison de famille habitable immédiatement ou maintenir l'activité de chambres d'hôtes avec fort potentiel d'agrandissement de la capacité hôtelière, réceptions / séminaires (logis et chai) dans un environnement privilégié au coeur d'une région très touristique reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, ses interminables promenades à pied ou en vélo et son art de vivre. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec l'agence hamilton international a lectoure au 05 62 29 59 57.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité à 5 minutes de nogaro. Vous rêvez d'avoir un écrin différend avec un style maison moderne d'architecte. Norme re 2020. Un terrain confortable et piscinable de 1500 m² minimum est indispensable. Les finitions doivent être irréprochables et l'emploi de matériaux nobles serait un plus. Vous cherchez du calme sans être éloigné d'une petite ville avec toutes les commodités alors suivez-moi je vous propose à 5 kilomètres de nogaro, sur la très agréable commune de sainte christie d'armagnac cette construction avec des prestations très haut de gamme. Maison de plain pied de type 5 avec garage. La disposition intérieure est parfaite avec une circulation fluide avec accès pmr. Grand salon / salle à manger (36 m²) avec sa cuisine intégrée - cellier - 3 chambres (10,7 à 17 m²) avec placards dont une suite parentale avec douche, vasque et wc - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc indépendant - grand garage de 24 m². Le terrain de 1521 m² est piscinable. Possibilité d'acquérir terrain de 3538 m² supplémentaire. Les prestations : - chauffage au sol air / eau (très économique) avec fonction rafraichissement pour l'été. - isolation très performante. - volets électriques. - domotique. - sols (garage compris) en travertin. - panneaux solaires gage d'une belle autonomie énergétique. - cuisine intégrée et modulable suivant vos envies. - grand terrasse carrelée. - terrain totalement clôturé. - portail motorisé de 3m50. - garage avec porte sectionnelle motorisée. - finitions terminées (crépis total même intérieur garage, peintures, terrasses en travertin). - aménagement paysagé (oliviers, bananiers, palmiers. ) - chemin d'accès empierré. - possibilité d'apporter de petites modifications. Cette très belle réalisation ne peut que retenir votre attention. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Discutons-en. Je suis à votre écoute (07 87 39 46 23) pour pour vous apporter toutes les informations avec les plans et esquisses sur ce magnifique projet et organiser une visite à votre convenance pour votre futur chez-vous. Autre bien similaire sur le même secteur avec terrain de 2469 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 592828 ).