Maison avec climatisation à vendre à Montluel (01120)

Beynost à vendre maison de plus de 410 m² sur la côtière vue panoramique (des alpes à lyon plus vallée du rhône) exposée plein sud, piscinable. La maison est sur environ 1900 m² de terrain arboré. Maison de 10 pièces salon, salle à manger / salon environ 60 m² avec vue magnifique, 4 chambres (possibilité d'en faire 2 de plus. ). Énorme volume, garages fermés 3 voitures 60 m². Cette maison en plein centre historique, est située prés de l'église, des écoles (crèche, petite section, collège et lycée) et du centre commercial de beynost. Accès autoroute lyon, genève, paris, aéroport de saint exupéry à moins de 8 minutes, à environ 20 minutes du centre de lyon et de l'aéroport en voiture et 14 minutes en train, cette maison est véritablement bien située dans un quartier tranquille sans circulation. Spécialiste de la côtière, je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien, vous fournir toutes informations, photos et autres éléments. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 908340.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : OPPORTUNITÉ RARE à BEYNOST, dans le quartier prisé du Péchu, sur une parcelle de 400 m², un ancien corps agricole entièrement rénovée en 2015, de type T6, d'une surface habitable de 215 m², avec un jardin clôturé de 160 m². Dès l'arrivée vous serez séduit par la façade en verre qui donne du caractère à cette bâtisse et offre une belle lumière naturelle. Dès l’entrée, un plafond cathédrale donnent le ton : espace, lumière et convivialité. Le regard se porte naturellement vers la grande pièce de vie, son salon à l’atmosphère cocooning, parfait pour partager des moments en famille et une cuisine bien pensée entièrement équipée avec des matériaux de qualités. L’ensemble comprend également une pièce de 15 m², une salle de bain avec wc et une chaufferie. Un accès direct à une cave de 17 m² complète ce niveau, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin. Un escalier balancé sur mesure conduit à l’étage, où une mezzanine centrale distribue deux espaces nuit situés de chaque côté. Le premier espace comprend deux chambres dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse d'environ 20 m², tandis que le second espace accueille une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une pièce additionnelle de 32 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 5 mètres, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : suite parentale, salle de jeux ou espace de travail. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un portail électrique connecté, garantissant un contrôle domotique et une sécurité. Commodités à proximité : - Écoles maternelle, primaire à 10 min à pied, et collège à 5 minutes à pied - Commerces, supermarchés, pharmacie, services médicaux à moins de 15 minutes à pied - Gare TER de Beynost à 10 min à pied (reliant la gare Lyon Part-Dieu en 16 min) - Accès rapide à l’A42 et à la rocade Est - Nombreuses infrastructures sportives et associatives à proximité Deux places de stationnement privative et un espace de stockage extérieur complète ce bien, idéal pour ranger vélos et outils de jardin. Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beynost (01700), en fond d'impasse, cette maison de 105 m² s'épanouit sur un terrain de 250 m², offrant ainsi tranquillité et intimité. En coeur de ville, cette propriété est idéalement située pour les familles recherchant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse en bois de 26 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin privatif et clôturé offrant un espace vert apaisant. De plus, elle propose un espace cellier buanderie, un garage type box et trois places de parking, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la propriété se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 45 m². À l'étage, on retrouve trois chambres de 9 à 11 m², dont une avec accès à sa propre terrasse, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes et une mezzanine de 9 m² qui peut être aménagée en 4eme chambre. Climatisée et chauffée par une chaudière à gaz, cette maison moderniste de 2008 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille épanouie. Un petit rafraichissement esthétique est à prévoir. Vous souhaitez avoir plus d'information sur ce bien ? programmer une visite ? ou faire estimer votre bien ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1631 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473.

Située sur la commune de Beynost, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison conjugue avec élégance confort moderne, volumes généreux et prestations de standings. À seulement 20 minutes de la gare Lyon Part-Dieu grâce à la gare de Saint-Maurice-de-Beynost accessible en 10 minutes à pied, et avec un accès rapide à l'autoroute, elle bénéficie également de la proximité d'une vaste zone commerciale, alliant ainsi praticité et qualité de vie. Édifiée en 1987 sur un terrain plat de 1180 m², cette demeure de 292 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin, alliant cachet et finitions contemporaines. Dès l'entrée, baignée de lumière sous une élégante véranda, le ton est donné : raffinement et confort. La cuisine italienne, parfaitement équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux et une grande salle à manger, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée. À l'étage, cinq belles chambres, dont trois avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle d'eau indépendante vient parfaire cet espace nuit pensé pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un sous-sol impressionnant de 200 m², accessible en voiture, offre un potentiel remarquable pour un artisan, du stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel. À l'extérieur, le jardin, préservé de tout vis-à-vis, bénéficie de deux belle terrasses. Un forage alimentant toute la maison, avec la possibilité de basculer facilement sur le réseau d'eau communal si souhaité. Cette maison unique à Beynost séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité, dans un environnement pratique et privilégié aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022 et 2023 : entre 4340 € et 5940 € Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.

Exclusivité guy hoquet miribel au coeur du village de saint-maurice-de-beynost, venez découvrir cette charmante maison récente de 91 m², alliant parfaitement le confort moderne à l'authenticité d'un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé, à seulement quelques minutes de lyon. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Ce niveau offre intimité et tranquillité à toute la famille. À l'étage, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle vous invite à la détente. Le salon cathédrale avec ses poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse et unique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et prolongée par un cellier, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un second wc vient compléter cet étage. Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec un chauffage au sol et une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal tout au long de l'année. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur. Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche de calme et de proximité des infrastructures qu'à un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible avec un accès rapide vers lyon. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence guy hoquet miribel pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme honoraires à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison saint maurice de beynost / vente maison saint maurice de beynost / location / gestion appartement, maison, terrain saint maurice de beynost. Prix / m² saint maurice de beynost / vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², cette maison de 175 m² se situe au cœur du village de mionnay. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une pièce principale baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée avec îlot central fait le lien avec l'espace salon agrémenté d'une cheminée. Une chambre d'amis avec salle d'eau et sanitaire complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une douche italienne. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, aménagées avec de nombreux rangements. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible. Un dossier complet et une visite sont disponibles sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 248 284 - greffe de lyon) denis hamandjian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 13 65 07 58 - réf. 922916.

L'agence revo immo de mionnay, vous présente en plein cœur du village et proche toutes commodités, une maison individuelle de 83 m² avec un sous-sol complet d'une superficie de 100 m² sur une parcelle de 800 m² piscineable. Expositon plein sud baigner de lumières. Au premier niveau, une-pièces de vie, vous trouvez 3 chambres, une salle d'eau toute neuve et cuisine fermée. Aucun mur porteur ! Vous pouvez redéssiner comme vous le sentez la dispotion des piéces. Récemment ont été faits : - la climatisation dans la pièce de vie et une chambre; - les fenêtres en aluminium doubles vitrages; - volets électriques et porte d'entrée; - isolation dans les combles. Le sous-sol se compose d'un grand garage, une buanderie et une pièce pouvant servir de bureau ou une autre chambre supplémentaire. Le chauffage est au fioul à condensation (changé en 2013). À prévoir : le remplacement du tableau électrique. Mionnay est un village aux portes de lyon, avec une gare vous permettant d'acceder à la part dieu en seulement 20 min et un accès à l'autoroute. Vous bénéficierez des commerces de proximitées, des écoles primaire et maternelle (ramassage scolaire pour le collège de saint andre et lycée de trevoux ). Sas revo immo - vettraino cyril ei - 06 31 50 97 40 - plus d'informations sur (réf. 4901050310). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

ONLY L'Agence Immobilière et Audrey RACCURT vous présentent cette maison de plain-pied de 115 m² située dans un petit lotissement calme de Saint-André-de-Corcy. Elle offre un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et quatre chambres permettant d'accueillir toute la famille. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et la maison dispose également d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 729 m², la propriété propose un extérieur paisible avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une piscine et un carport. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités. Saint-André-de-Corcy offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, avec ses commerces de proximité et ses écoles de la maternelle au collège. La commune bénéficie également d'une gare desservant Lyon et Bourg-en-Bresse, idéale pour les trajets réguliers. Si cette maison vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Agent commercial RACCURT Audrey - n° RSAC : 985 359 553.

Ne manquez pas cette opportunité présentée en exclusivité par votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel. Cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel est idéalement située au coeur de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à son emplacement en fond d'impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en chambre, salle de jeux ou espace de travail. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Attenante à la maison, une dépendance sous forme de hangar ouvert offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme atelier, zone de rangement ou extension potentielle. La maison a récemment bénéficiée de l'installation d'une pompe à chaleur neuve et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 776 m², sans vis-à-vis. Ce terrain est en partie constructible, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Une opportunité à saisir rapidement sur le marché immobilier de Miribel. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Située sur la commune des Echets, cette maison individuelle d'environ 135 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, et d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, un espace de rangement, un coin bricolage et un garage de 24 m² avec mezzanine. Une pièce indépendante de 24 m², aujourd'hui utilisée en salle de jeux, offre une surface complémentaire adaptable selon les besoins. Les extérieurs comprennent une piscine couverte, un espace barbecue et un terrain de pétanque. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée à insert et de panneaux solaires. Environnement résidentiel, calme, avec accès rapide aux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 927422.

Villa familiale lumineuse de 134 m² habitable, sur 345 m² de terrain. Rez-de-chaussée : Entrée, WC, buanderie, séjour salon avec poêle à bois avec cuisine ouverte aménagée, véranda, garage. Étage : 2 chambres, salle de bain-wc, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Climatisation, chauffage au gaz de ville, rénovation récente. Confort, espace et charme au coeur de Miribel ! Contactez nous vite pour visiter !

À 5 minutes de Miribel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse à demi-niveaux de 137 m² sur un terrain de 804 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes et la circulation : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante en rez-de-chaussée, agrémentée d'une cheminée insert et d'une cuisine américaine équipée. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau, dont une intégrée à la suite parentale, et un WC indépendant assurent confort et intimité. En rez-de-jardin semi-enterré se trouvent une chambre supplémentaire, une salle de cinéma d'environ 20 m², une buanderie avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse, piscine sécurisée, espace barbecue exposé Est, terrain de pétanque et coin gazon synthétique. Un garage de 30 m² avec mezzanine de 13 m² complète l'ensemble. Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires réduisant considérablement le coût énergétique, et adoucisseur d'eau viennent parfaire les prestations techniques de ce bien spacieux et accueillant. Pour visiter : Eloria Boudes O6.1O. 31.27. O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

En exclusivité, Marine DUCLOS, vous propose cette belle maison familiale construite en 1991 sur une parcelle de 800 m² se composant à l'étage d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour donnant accès à une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. De plus, vous aurez aurez également la chance de profiter d'un grand sous-sol avec garage, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc. Les + de ce bien : - Lumineux- Beau jardin avec arbres fruitiers- Maison hors lotissement- Un grand garage-Un sous-sol avec potentiel- Proche des commodités- ClimatisationEnvie d'avoir plus d'informations, de visiter ce bien ? Contactez l'agence LAMY au 04 37 42 71 60.

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE COUP DE CŒUR À MIRIBEL Située dans le secteur le plus recherché et le plus calme de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison familiale de 118 m², construite en 2014, édifiée sur une parcelle plate de 446 m². Aucun travaux à prévoir : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, le charme opère instantanément. La maison séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, orientée plein sud, offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Depuis le séjour, vous accédez directement à une jolie terrasse et à un jardin soigneusement aménagé, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant à la maison complète le rez-de-chaussée et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Vous y découvrirez trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant une organisation optimale. Une salle de bain spacieuse, dotée d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La maison propose également une quatrième chambre, véritable suite parentale, offrant un espace privilégié. Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing aménagé, garantissant intimité et confort au quotidien. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant une excellente performance énergétique. Il s'agit d'une maison économique, confortable en toute saison et respectueuse de votre budget. Implantée dans un environnement résidentiel très calme, sans aucune nuisance, cette maison profite d'un emplacement idéal, reconnu comme l'un des meilleurs secteurs de Miribel. Une maison coup de cœur, rare sur le marché, parfaitement adaptée à une vie de famille sereine et agréable. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison dans laquelle on se sent bien dès les premières minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682.

Vous recherchez une maison familiale alliant tranquillité, espace et proximité des commodités ? Cette propriété à bressolles est faite pour vous ! Nichée dans un environnement verdoyant, elle profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de dagneux, à moins de 5 km de la gare de montluel et à proximité immédiate de l'autoroute. Offrant près de 250 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un garage attenant. À l'étage, 4 à 5 chambres et une salle de bains composent un espace nuit idéal pour accueillir toute la famille. Le confort n'est pas en reste : la maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Venez découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite avec votre agence guy hoquet de miribel ? Vous serez conquis par son cadre de vie serein et ses multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Guy hoquet l'immobilier de miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location bressolles appartement, maison, terrain bressolles. Prix / m² bressolles. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

01 commune le mas rillier (miribel), guy boccard vous propose cette maison en r + 1 avec jardinet et 2 places de parkings. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif : vous pourrez aménager cette maison à vote goût. Les plus : -climatisation réversible, ballon thermo dynamique, jardinet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433322- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 215 000 euros - dpe d ges d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 130 m², est située Allée des Flandres à Jonage. Construite en 2000, elle offre un jardin de 580 m² agrémenté d'une terrasse en résine de marbre italien de 60 m² autour de la piscine à cascade. La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition EST. La pièce principale de 52 m² comprend une cuisine ouverte, offrant un espace de vie optimisé. L'ensemble a été rénové, y compris un système de chauffage par pompe avec gainage pour climatisation AIRZONE Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison propose trois chambres de 13 m² chacune avec placards ou dressings dont l'une donne directement sur la piscine, ainsi qu'un espace dressing pouvant servir de chambre d'amis. La salle de bains de 9 m² est équipée de baignoire, douche et rangements. Un cellier vient compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, un vaste jardin avec deux abris. Le stationnement est assuré pour deux à trois voitures grâce à un espace en graviers. La taxe foncière annuelle est de 1670 €. Commodités : Située à proximité, vous trouverez la boulangerie Artisan du Pain, le restaurant Le Bistrot de l'Écureuil, et le cinéma Éden. À 500 mètres, le Parc des Sports offre une vaste zone de loisirs. Espaces verts : Le Parc Naturel est à quelques minutes, garantissant un cadre verdoyant et agréable. Écoles : L'école primaire Marcel Pagnol et le collège Paul Éluard sont facilement accessibles à pied. Transports : L'arrêt de bus « Jonage Centre » (ligne 28) est à environ 5 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par trimestre. Année de construction : 2000 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12500 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITE - NEYRON. Située sur les hauteurs de la commune de Neyron, cette maison contemporaine d'architecte d’une superficie d’environ 227 m² habitables construite en 2023 offre un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 80 m², particulièrement lumineuse grâce à de larges baies vitrées et son exposition plein sud offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, bénéficie d’un accès direct à un grand cellier-buanderie attenant au garage, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. Toujours de plain-pied, la suite parentale propose un espace confortable avec un très grand dressing et une salle de bains complète comprenant double douche et baignoire. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, ainsi que d’un accès à un balcon filant et à un toit-terrasse. Un dégagement lumineux peut accueillir un coin salon TV ou un espace détente, idéal pour les enfants ou les invités. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement aménagé offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d’une grande terrasse en béton désactivé, d’une cuisine d’été aménagée et équipée, d’une douche et de toilettes extérieurs, ainsi que d’un local technique. La piscine chauffée, en béton armé entourée d’espaces de détente, complète parfaitement l’ensemble. Le système audio avec enceintes connectées permet de profiter de la musique aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers reliant le centre de Lyon en 15 minutes cette propriété séduira les amateurs d’architecture contemporaine et de confort moderne. N’hésitez pas à venir la découvrir lors d’une visite, coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1150€ ~ 1610€.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais. Est fière de vous présenter cette maison de 130 m² avec une terrasse de 15 m², et 650 m² de jardin. plus 25 m² au rdc avec fenêtres salle de douche wc en plus une piscine complète ce bien, deux places de stationnements, à l'intérieur de la cour un local piscine et sdd et wc trois chambres, cuisine équipée meublée séparée, salle de douche à l'étage meuble vasque neuf, WC indépendant, buanderie, beaucoup de rangement dans la maison, Maison habitable actuellement occupée, quelques travaux à prévoir. climatisation, (chaud, froid) taxe foncière 1049€ à voir sur Béligneux le bas, centre, proche commerces écoles transports à pied = train bus Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rillieux la pape, proche de vancia, mieux qu'un appartement venez découvrir cette jolie maison de ville, sans vis à vis, t4 de 81 m² qui dispose de 60 m² d'extérieur. Clos de mur et de haies, cette maison récente, réalisée en 2024, se compose d'un hall d'entrée, d'un toilette avec lave mains, d'une buanderie et d'une magnifique pièce de vie de plus de 30 m², très lumineuse qui donne sur la terrasse. C'est par un bel escalier éclairée par un puits de lumière que nous découvrirons à l'étage, 3 chambres, un sde et un toilette séparé. Bonnes prestations et matériaux de qualité (travertin, volets électriques, clims réversibles, électricité legrand,. ) pour cette maison qui a été très bien pensée et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Exposée sud / est, elle propose 2 espaces détentes (une terrasse et un jardin). Charges très faibles pour cette maison aux normes rt2012. Le stationnement est aisé devant la maison. Pour plus de renseignements et afin de la découvrir contactez hélène herbepin au o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine en frais de notaire reduits (40 000 € d'économie) * . Performance énergétique optimisée pour cette maison contemporaine 5 pièces en rez-de-jardin d’environ 150 m² habitables. Au sein d’un environnement privilégié, à 200 m de la place du village et ses commerces, votre maison neuve sur sous sol profitant de vues exceptionnelles. En rez-de-jardin, la pièce de vie d’environ 45 m² est baignée de lumière de part son exposition plein ouest et ses 2 châssis superposés illuminant les 5 m de hauteur sous plafond du vide sur séjour. Sur ce même niveau, une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau et une buanderie. À l’étage, 3 chambres dont une seconde suite ainsi qu’une salle de bains familiale. Une vaste terrasse affranchie de tous vis à vis accueille un jardin paysager se prolongeant sur un panorama singulier; vue sur la saône, les monts d’or, les pierres dorées en arrière-plan, … et la tour matagrin point culminant des monts du lyonnais, située à 60 km à vol d’oiseau ! Exposition plein ouest pour profiter des couchers de soleil et bénéficier en exclusivité des derniers rayons en fin de journée. Chauffage pompe à chaleur air / air : véritable climatisation réversible, système privilégié lors du choix pour ces capacités incomparable de rafraichissement, en prévision des périodes caniculaires liées au changement climatique. Ballon d’eau chaude thermodynamique avec son groupe externe indépendant. L'espace de stationnements privatifs sécurisés en sous-sol souligne le standing de ce bien hors norme. 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 30 km aéroport. Cet habitat est soumis au régime de copropriété (2 lots). Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30 statut salarié. * (par rapport à un achat au même prix dans l'ancien) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéal grande famille ! Dans un petit lotissement sans vis-à-vis face à la campagne, belle villa des années 1995 de 130 m² habitables et 200 m² de surface au sol, sur une parcelle paysagée de 1497 m² avec plage de 250 m², piscine au sel 11 x 4 avec volet de sécurité, pool-house, espace repas extérieur abrité grâce à une pergola bioclimatique motorisée avec lumières Leds intégrées. Rénovation de qualité avec de belles prestations en 2024. Dès l'entrée, vaste hall d'accueil avec dressing sur mesure, 1 WC, l'ouverture sur le magnifique espace de vie de plus de 50 m² lumineux avec ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine. Cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée ouverte sur l'espace séjour. Beau carrelage contemporain. 1 escalier conduit au 1er demi-niveau avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Puis au 2e demi-niveau avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC. Depuis l'entrée, 1 escalier descend au 1er sous-sol avec : garage transformé en buanderie, chaufferie, cellier. 1 chambre / bureau. 1 WC. Un 2e sous-sol vous attend avec un vaste lieu de détente home-cinéma, billard, salle à manger, salon où il fait bon se retrouver. Huisseries PVC blanc et bois, double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Chauffage individuel gaz par radiateurs bitubes à robinet thermostatique + climatisation pompe à chaleur air-air. Portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

RILLIEUX-LA-PAPE - PROCHE du centre du village et du quartier du Loup Pendu. Très belle Villa de 220 m² utiles sur 940 m² de parc arboré - Piscine chauffée & dépendance. Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez cette villa familiale d'exception, alliant confort moderne, volumes généreux et charme extérieur rare. Nichée au coeur d'un parc clos de murs et magnifiquement illuminé le soir, cette propriété de plus de 210 m² utiles offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon. Un vaste espace jour de 67 m² baigné de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur le salon et la salle à manger. 3 chambres toutes avec salle de bain dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 3 WC. Coin billard, cave et atelier / garage (pouvant être transformé en appartement indépendant avec accès jardin). Cuisine et salle à manger d'été entièrement équipées. Espace bar & barbecue. Jeu de boules entretenu. L'ensemble communique directement avec la terrasse et la piscine chauffée au sel, dotée de son volet roulant automatique. Annexe indépendante avec terrasse et salon extérieur (idéal pour un futur studio ou bureau) Isolation par l'extérieur. Double vitrage & volets roulants centralisés. Climatisation réversible. Poêle à pellets. 16 panneaux solaires. Portail motorisé & alarme + vidéosurveillance. Arrosage automatique du parc. Éclairage paysager complet du jardin Taxe foncière 2025 : 1619 € Consommation annuelle (chauffage, clim, PAC piscine, abonnement) : env. 2 320 € / an Une propriété unique, idéale pour une famille recherchant le calme, la lumière et des prestations de qualité, tout en restant proche des commodités et des axes lyonnais. Les visites avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

Découvrez le très grand potentiel de cette maison de ville avec un terrain de 790 m². Située dans le quartier de Crépieux, maison de 160 m² répartis sur 2 niveaux, comprenant au 1er étage un appartement rénové de type 4 d'environ 100 m², composé d'un séjour de 40 m² avec vue dégagée, d'une cuisine de 15 m², de 3 chambres de 12 à 15 m², d'une salle d'eau, de toilettes et de rangements. Le 1er étage bénéficie de doubles vitrages récents, d'une cheminée et de la climatisation. Le RDC est INTÉGRALEMENT À RÉNOVER, il contient actuellement 3 pièces pour une surface d'environ 60 m², et pourrait être transformé en un appartement indépendant de type 3. Une grande cave voutée et un garage pour 1 voiture sont également présents. En annexe, une grange d'environ 60 m²pouvant servir d'atelier, de stockage ou être transformée en habitation. Beaucoup de possibilités de transformations, très beau potentiel. Pour tout renseignement ou demande de RDV, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Exclusivité yannick sauvignet - maison contemporaine de type 5 d’environ 130 m² habitables située au cœur de montanay, et bénéficiant d'une vue panoramique. La pièce de vie de 45 m² environ permet une répartition équitable de ses 3 fonctions, entre le salon et sa vue saône à l'instar de la salle à manger, et sa cuisine toute équipée, prolongée d'une buanderie cellier. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, se situent au niveau inférieur exclusivement dédié aux pièces de nuit et à la salle de bain familiale. À l'extérieur, deux terrasses avec vue prolongeant le salon et la salle à manger, une terrasse abritée au niveau inférieur dominant le jardin paysager, un terrain de pétanque, une cave, un local, et garage agrémentent ce bien pour une parfaite fonctionnalité. Chauffage pompe à chaleur air / eau, + clim dans la pièce de vie. À 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km lyon centre, 20 minutes de l'aéroport lyon-saint-exupéry. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30. Statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .