Maison avec climatisation à vendre à La Ronde (17170)

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied située à La Ronde, au cOEur du Marais Poitevin. Construite en 2012, cette propriété de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité, à seulement 7 km de Courçon, 35 km de La Rochelle et 36 km de Niort. Description du bien : - Espaces de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une pouvant être une suite parentale. - Commodités : Une salle de bain moderne, une salle d’eau, un dressing et une buanderie fonctionnelle. Atouts et équipements : - Confort : Excellent état général, climatisation et ventilation mécanique (VMC). - Extérieurs : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, piscine hors-sol, gazebo, puits et jardin tous clos avec portail motorisé. - Stationnement et sécurité : Carport pour deux véhicules, accès goudronné et éclairé, et interphone. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à son agencement fluide et fonctionnel. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle opportunité ! Vous recherchez à faire construire, voici une maison en cours d'achèvement qui vous évitera les tracas et le délai d'une construction neuve. Cette maison de plain pied neuve sera terminée en mars / avril 2026. Construite sur un vide sanitaire, avec les normes rt2020, clim réversible pac, assainissement individuel neuf, 2 chambres, une belle pièce de vie avec espace cuisine orientée sud est ainsi qu'un cellier avec chauffe eau thermodynamique et garage attenant. Le terrassement sera fait, jardin clos sur les 3 / 4. Vous bénéficierez des garanties décennales 2026. Implantée sur une parcelle de 689 m², elle offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible et agréable, hors lotissement. Proche des écoles et services, 25 mins de la rochelle, dans un charmant village et un quartier résidentiel. Terrain entièrement constructible, piscine et agrandissement possibles. Prix : 210 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 202 000 euros) pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au dpe selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad france - florence chateil vous propose : maison - plain pied - 106 m² - quatre chambres - cellier / buanderie - jardin clos sans vis a vis 722 m² - maison non mitoyenne - st cyr du doret c’est une bien jolie maison que je vous présente aujourd’hui ! Finitions parfaites - produit de qualité. De plain-pied, très fonctionnelle et équipée avec goût, elle se situe dans un quartier paisible, à seulement 3 minutes de courçon sur la commune de saint-cyr-du-doré'. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un cellier / buanderie pratique, quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos de 722 m², arboré et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente. Le stationnement ne manque pas : un camping-car et deux autres véhicules peuvent aisément prendre place sur la propriété. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pompe à chaleur dans la pièce de vie, et des radiateurs électriques récents pour l'appoint dans les chambres. La maison n’est pas mitoyenne, ce qui renforce encore son confort et son intimité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Description : maison sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie aménagée en salon séjour, qui permet l'accès à la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement et un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc. Jardinet et stationnement non attenants sont également inclus à cette vente localisation : a mi distance entre niort et la rochelle, environnement paisible et verdoyant au coeur du marais poitevin les commerces sont à 3 km les atouts : maison rénovée, avec garanties, beaux volumes et cachet de l'ancien conservé. Prestations de qualité, cheminée avec insert. Panneaux photovoltaïques à venir (6kw). Quelques aménagements peuvent être encore choisi avec le futur propriétaire. Autre : classe énergie f, diagnostic ancien qui sera refait une fois la pose de la pompe à chaleur effectuée. L'ameublement et décoration intérieure a été réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 887426.

À saint-hilaire-la-palud – maison 144 m² + terrains 1185 m² dont 200 m² à bâtir avec accès à la conche cadre naturel recherché – nombreuses possibilités à saint-hilaire-la-palud, venez découvrir cette maison d'environ 144 m², idéale pour une famille, un jeune couple, ou un projet de rénovation selon vos envies. La maison cette maison offre une belle surface, avec travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : salon – salle à manger – cuisine – salle d'eau – dégagement – toilette indépendante – deux chambres ou un bureau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres – dégagement. Une maison à repenser entièrement, parfaite pour créer un intérieur à votre image. Les terrains en complément, vous bénéficiez d'un ensemble de terrains à proximité immédiate (non attenants à la maison), d'une superficie totale de 1 186 m², comprenant : 200 m² à bâtir, avec bâtisse cadastrée existante possibilité de construction, projet annexe, activité artisanale ou espace de stockage. 986 m² non constructibles, dans la continuité, avec accès direct à la conche. Embarcadère, un véritable atout pour profiter du cadre naturel du marais poitevin. Les points forts environnement calme accès à la conche avec embarcadère maison avec de beaux volumes travaux = projet sur mesure idéal résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou projet personnel ou professionnel à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 934361.

Iad france - florence chateil vous propose : maison - 118 m² - trois belles chambres - cuisine ouverte - buanderie - garage - jardin - piscine - jardin - prestations haut de gamme - aucun travaux - encore sous decennale constructeur - maison economique - pompe a chaleur. Construite en 2020 par le constructeur solis et encore sous garantie décennale, cette maison vous séduira par son confort, sa luminosité grâce à sa triple exposition, sa faible consommation énergétique et ses prestations soignées haut de gamme. Pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, alarme, volets motorisés : tout a été pensé pour votre bien-être au quotidien. L'entrée avec placard mène à une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur le salon-séjour chaleureux. Un velux automatique avec volet renforce la clarté naturelle de cet espace convivial. Côté nuit : espace, calme et fonctionnel l’espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements intégrés (11 m², 11 m² et 17 m² avec accès terrasse). La salle de bains propose double vasque, baignoire et douche à l’italienne. Les wc sont indépendants et aux normes pmr. Extérieurs sans vis-à-vis : le jardin clos, exposé plein sud, accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, avec volet immergé sécurisé et liner armé. Deux préaux, une belle terrasse, un cabanon de jardin, une buanderie et un garage de 23 m² complètent ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir ! La maison est aux normes pmr. Constructeur solis encore sous décennale. Bienvenue à st jean de liversay : saint-jean-de-liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​ avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​ le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants. À 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de ferrières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence chateil vous propose : maison coup de coeur - 187 m² - quatre chambres dont une en rez de chaussee- deux salles de bains - espace buanderie - double garage - jardin clos sans vis a vis - terrasse - piscine - maison charentaise en pierre amateur de grands espaces : cette maison est faites pour vous ! Venez découvrir cette magnifique maison charentaise en pierre de 187 m². Avec ses volumes généreux, son jardin clos sans vis-à-vis et sa piscine en bois, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m² et son poêle à granules, une grande cuisine dinatoire d'environ 21 m² tout équipée et fonctionnelle donnant accès à la terrasse et à la piscine, une buanderie, une entrée spacieuse avec placard, ainsi qu’une chambre de 16 m², une salle d'eau avec wc. À l’étage, trois chambres supplémentaires, entre 16 m² et 25 m² dont une suite parentale viennent compléter l’espace nuit. Cette maison peut s'adapter pour l'exercice de votre profession libérale. Côté extérieur, vous profiterez d’un double garage isolé d'environ 40 m² avec portes motorisées et de quatre places de stationnement sur la parcelle. La piscine hors-sol ajoute une touche de détente à cet environnement privilégié. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bienvenue a st jean de liversay ! À 3 minutes en vélo de l'école et des commerces. Un cadre idyllique à seulement 20 minutes de la rochelle ! À 5 minutes de la rocade la rochelle / niort. Saint-jean-de-liversay est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, c'est une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie à la campagne et accès rapide aux pôles urbains.​ avec environ 3 050 habitants, la commune connaît une croissance démographique soutenue, attirant de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. ​ le bourg est bien équipé : écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, commerces de proximité et services paramédicaux, coiffeurs, restaurants. À 5 minutes se trouve également la zone commerciale très fréquentée de ferrières. Video et visite virtuelle a disposition * 1ère photo de la cuisine : suggestion de presentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison familiale, fonctionnelle et économique, de 252 mètres carrés sur 5000 m² de terrain, au calme et lumineuse, se compose; Au RDC : - d'une entrée - d'un vaste salon / séjour de 81 m² avec poêle a bois, - d'une cuisine ouverte et équipée - d'une suite parentale climatisée avec grands placards intégrés et salle d'eau en douche Italienne - d'un deuxième salon d'été face au jardin sud sans vis à vis - de quatre autres chambres - d'une salle de bain avec baignoire et douche - de deux WC indépendants - d'une buanderie A l'étage : - d'une mezzanine en espace détente - d'une chambre mansardée orientée sud ouest climatisée Ce bien dispose également : - d'un garage de 20 m² - d'un espace piscine de 220 m² intégrant un pool house de 35 m² équipé avec douche extérieure et un barbecue, plan de travail. Belle piscine chauffée (PAC), liner, eau chlorée avec système de traitement automatisé. - d'un chalet en bois (aujourd'hui en atelier) de 12 m², (avec électricité + eau fourni par forage) - de panneaux solaires : production électrique de 9kw installée en 2023 (contrat de consommation et revente du surplus rapportant environ 500euros / an- contrat reconductible pour nouvel acheteur) - maison connectée Fibre optique - d'un terrain particulièrement bien entretenu. Bien idéalement situé : à 3 min d'une station de car, centre médical, commerces à 3 min en voiture, écoles à 6 km (ramassage scolaire) et à 30 min de La Rochelle en voiture. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Sur la commune de Ferrières (17170), cette charmante maison de 86 m² construite en 2017 sur un terrain de 397 m², bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un salon accueillant avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, idéal pour un confort toute l'année. L'orientation Est apporte une belle luminosité. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin entièrement clôturé avec une terrasse de 42 m² et un garage de 15 m². Un abris de jardin de 18 m² avec électricité complète le bien, parfait pour un atelier. Maison récente, bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DORBAIS, Tél. : 06 70 70 39 23, E-mail : audrey.dorbais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876.

Séduisante maison de plain pied de 129 m² offrant des espaces de vie et de détente pour chacun et de belles prestations. Dans le village de ferrières proposant tout les services et commerces sur place et un accès direct à la rochelle et niort, découvrez cette villa récente sans aucun travaux proposant une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée sud et ouverte sur les terrasses et la piscine, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un charmant patio, un cellier et accès au garage, un espace parental de 21 m² avec sa chambre, dressing et salle d'eau privatifs et un autre espace nuit composé de deux chambres et leur salle de bains baignoire et douche. De toutes les baies de la maison vous bénéficiez d'une vue et d'un accès sur le jardin composé de plusieurs espaces autours de la piscine. Ses atouts : maison sous garantie décennale, clim réversible, aucun travaux à prévoir, prestations qualitatives. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 446 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 430 000 euros) maison classe énergie a classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 460 et 622 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 391535 bcr. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Située dans un environnement calme et recherché à La Laigne, cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2024 et édifiée sur un terrain de 653 m², offre des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte à aménager, de deux chambres dont une chambre parentale avec grand dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de toilettes indépendantes. Une belle terrasse couverte de 30 m², orientée sud, permet de profiter du jardin en toute saison, idéal pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. La maison est construite aux normes RT 2012 est équipée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique été comme hiver. Le bien est accessible PMR et bénéficie des frais de notaire réduits. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : maison contemporaine de plain pied au fort potentiel sur La Laigne Idéalement située sur la commune de La Laigne, à 2 pas de la Nationale 11, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique : - 20 minutes de La Rochelle - 40 minutes de Niort Tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Construite en 2007, cette maison de 83 m² habitables, implantée sur un terrain de 461 m², séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres une salle d'eau, un WC séparé, un garage, ainsi qu'un préau fermé d'un côté par un store. Les + qui font la différence : - Chauffage au sol avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Façade entièrement refaite en 2025 - Aucun travaux à prévoir - Terrain clos avec portail permettant de stationner 2 véhicules Un vrai potentiel d'évolution : le préau peut aisément être fermé pour agrandir la pièce de vie, et le garage offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. De belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Une maison soignée, fonctionnelle, évolutive et pleine de charme, nichée dans une environnement calme. À voir absolument pour se projeter et tomber sous le charme Vidéo sur demande Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Nouveauté : maison neuve de plain-pied à la laigne située à mi-chemin entre la rochelle et niort, à proximité immédiate de la nationale 11, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied dont la construction s'est achevée en août 2025. Édifiée sur une parcelle de 653 m², elle offre une surface habitable de 90 m² comprenant : - un bel espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, prêt à accueillir votre aménagement - 2 chambres, dont une suite avec dressing - une salle d'eau moderne avec rangement possible - une buanderie pratique - un wc indépendant - de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal le plus qui fait la différence : une superbe terrasse couverte de 31 m², pouvant être transformée très facilement en une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambre, salon tv, suite parentale. ) maison basse consommation, classée dpe b, idéale pour limiter les dépenses énergétiques climatisation réversible, stores électriques. Une vidéo de présentation est disponible et peut être envoyée directement via whatsapp belle opportunité, rare sur le secteur : à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pa à me contacter au : 06 64 81 20 86 sylvie mignotte conseillère immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Exclusivite longère située au calme dans le bourg de benon, à 20 mn de l'entrée de la rochelle, 30 mn de niort., en partie rénovée, cette charmante maison de 148 m² habitables sur une parcelle de 974 m² offre au rez-de-chaussée une très bel espace de vie chaleureux de 50 m² composé d'un double séjour avec mezzanine prolongé par une cuisine ouverte. Lumineuse grâce à la grande baie vitrée donnant sur la terrasse, un puits de lumière au niveau de la mezzanine, le bois et la pierre renforcent le côté chaleureux de cette pièce de vie. Au même niveau, se trouvent un cellier, des wc et une pièce à rénover de 37 m² pouvant faire office de suite parentale et espace buanderie. À l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres dont 1 de 19 m² et d'une salle d'eau à rénover ainsi que des toilettes séparés. Attenant à la maison, un garage de 32 m². À l'extérieur, vous profiterez au calme de la grande terrasse orientée est, du jardin arboré entièrement clos. Abri de jardin, puits, terrain piscinable. Système de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible. À pied des commodités, services, commerces, école et à 5km de la zone commerciale de ferrières. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 905541.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Benon Venez découvrir cette magnifique maison neuve individuelle de plain-pied de 2020 située dans la paisible commune de Benon. Avec ses 102 m² de surface habitable et son terrain de 970 m² offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Les quatre pièces de vie de cette maison se répartissent harmonieusement, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine ouverte équipée avec un grand séjour lumineux de 45 m², ainsi qu'une buanderie et cellier pratique pour plus de confort au quotidien. Chaque espace a été soigneusement agencé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'intérieur de la maison est en parfait état, avec des finitions de qualité et une décoration soignée. L'isolation thermique et phonique a été optimisée pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par un système individuel à disposition avec un chauffage par le sol, pour une chaleur douce et homogène, et d'une climatisation Air / Air. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de votre jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement en bout d'impasse assure calme et tranquillité à ses habitants. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison à Benon. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la porte de l'ile, a 5 min de maillezais et 10 de fontenay le comte maison en pierre d'environ 139 m² comprenant : cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, 2 wc, buanderie. En complément : garage, cave, grenier aménageable, atelier et préau. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 939 m². Accès conche pour des départs en barque depuis la maison.

Catherine bruguier vous propose en exclusivite - saint sauveur d'aunis 17540 - villa de plain pied de 151 m², 4 chambres, jardin clos de 680 m², piscine, garage et stationnements, offrant calme, volumes et confort, clim réversibles, aspiration centralisée, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, fibre, plain pied, tout à l'égout, domotique. Prix : 447 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 430 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie d classe climat b descriptif : cette maison parfaitement entretenue vous accueille par une allée bordée d'un jardin paysagé menant au porche d'entrée. Une fois franchi le seuil, une entrée vous permet de découvrir à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, plafond cathédrale, plein sud avec cheminée insert et grandes baies sur la terrasse et la piscine. D'un coté se situe la cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant et accès au garage. Cette pièce très lumineuse communique aussi vers la terrasse et la cuisine d'été. De l'autre coté se situe l'espace nuit composé de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant avec lave main. Cette maison bénéficie d'un très joli jardin arboré et clos, d'une grande terrasse avec stores bannes, d'une piscine avec dôme coulissant, d'une cuisine d'été, d'une petite dépendance avec douche et toilettes et d'un abris bois. Secteur : charmant et dynamique village de saint sauveur d'aunis avec ses commerces, école, pôles médicaux, 5 mins de la zone commerciale de ferrières, 10 mins de la gare tgv de surgères, 15 mins des portes de la rochelle. Quartier résidentiel, garage avec porte motorisée communiquant à la maison, nombreux stationnements, jardin clos sans vis à vis, proche des commerces et services. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad france - florence chateil vous propose : exploitation agricole - propriété avec dependances - maison principale de plain pied - 159 m² - quatre chambres - cuisine ouverte sur séjour - cellier buanderie - veranda de 50 m² - double garage - nombreuses dependances - serre - ideal projet professionnel artisanal ou agricole ferme agricole : propriété avec maison familiale de 159 m² de plain-pied et dépendances sur une parcelle d’environ 3 ha à seulement 5 minutes de ferrières, découvrez cette maison de 1998 offrant de beaux volumes, parfaitement adaptés à un projet de vie familiale comme à une activité agricole ou artisanale. La maison principale se compose de : - une entrée de 4 m² avec placards, - une cuisine ouverte sur le salon-séjour pour un ensemble de 45 m² lumineux et convivial, un cellier-buanderie attenant, - une véranda de plus de 50 m², isolée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, - quatre chambres confortables, - une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, - des wc séparés. Les atouts de la propriété : - double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, maison parfaitement entretenue, - double garage, - local de 70 m² avec chambre froide et four professionnel, - serre de 60 m², - bâtiments agricoles d’environ 1 800 m², stockage foin. - carport de 55 m², - trois forages sur la parcelle (eau en abondance). En option : possibilité d’acquérir jusqu’à 19 hectares de terres agricoles supplémentaires (en sus du prix affiché). Un environnement paisible, de vastes dépendances, stockage foin et une maison récente et confortable font de cette propriété une opportunité rare pour donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique rethaise avec piscine de 130 m² de 2022 sur un terrain de 400 m². À 10 mn de dompierre sur mer et 15 mn de la rochelle. Ecoles et commerces a proximite. Maison construite en 2022, de plain pied, dans un environnement calme, de 130 m² comprenant : une entrée avec dressing, double séjour de 48 m², cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio extérieur, chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, dégagement, 2 chambres et leur salle de bain et wc. Belle construction avec matériaux de qualité, sans travaux à prévoir, 2 terrasses avec pergolas, piscine chauffée de 3.5 par 5.5m, fenètres alu double vitrage, volets roulants, chauffage par pompes à chaleur. L'ensemble de la construction est sous garanties décennales et dommages ouvrages. Extérieur complètement aménagé, et paysagé, garage isolé et carrelé avec son grenier; le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité ORPI Jolie maison de plain-pied de 2023 en excellent état, conforme à la RT 2020 (constructeur IGC). Elle offre une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, un coin bureau, un cellier, une salle de bains équipée (baignoire et douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes), un WC séparé et deux chambres dont une avec dressing. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur gainée. Extérieurs aménagés : terrasse, pergola, portail motorisé et abri de jardin. Le tout sur un terrain paysagé et clos de 475 m². À découvrir au plus vite. Référence agence : 5293.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215 m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27 m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30 m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15 m², un wc et une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres (12.5 m², 12 m², 12.6 m², 13 m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort. La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal. Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up. La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements. (un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.) Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ancien corps de ferme en pierre, rénové avec les plus grands soins n'attend plus que vous ! Sur près de 4700 m² de terrain, vous profiterez d'un environnement propice pour accueillir animaux, potager ou camping-car. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine équipée avec cheminée, ouverte sur un salon lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, d'une salle de bain, et de deux pièces complétant l'ensemble : chambres (une avec entrée privative), bureau ou atelier. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous ! À l'étage, cinq chambres et une salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour vos projets (famille, amis, chambre d'hôtes. ) Deux garages, dépendances, pergola et chauffage mixte (Pompe à chaleur, cheminée et poêle) assurent confort et praticité C'est la vôtre ! Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 918 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

EN EXCLUSIVITÉ : À Sansais, « La Garette », à 12min de Niort et 45 min de La Rochelle, dans l’un des emplacements les plus recherchés et touristiques du marais poitevin, venez découvrir l’incroyable vue qu’offre cette magnifique maison surnommée « La Pigouille » ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, meubles de cuisine). Un vaste séjour lumineux climatisé, disposant de deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon et d’une impressionnante hauteur sous plafond. Une magnifique cheminée à foyer ouvert égaiera vos soirées d’hiver. Garage pour un véhicule avec coin buanderie. À l’étage : trois grandes chambres. La première dispose d’un balcon avec une vue imprenable sur le marais poitevin. La deuxième comprend deux grands placards (étagères et penderie). La troisième est une suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche, meuble vasque et toilettes) et un grand placard. Une salle de bains (double vasque et baignoire) ainsi que des toilettes séparées complètent l’étage. Le grand palier donne accès à un second balcon. Au niveau R-1 : une grande pièce avec une immense baie vitrée peut servir de jardin d’hiver ou de salle de jeux. Les deux radiateurs ont été enlevés, mais restent disponibles et peuvent être remis si besoin. Une salle d’eau (douche et meuble vasque), une cave, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse avec une partie couverte dispose d’un bac pour nettoyer les poissons issus de votre pêche et d’un barbecue. Le jardin donne sur une conche navigable. Les atouts de la maison : elle a été entièrement repeinte pour la vente. Climatisation réversible neuve dans le séjour. La rue n’est accessible qu’aux riverains grâce à une barrière à digicode, il est donc facile de s’y garer. Son incroyable vue. Possibilité d’y vivre à l’année, de la louer en gîte ou d’en faire une résidence secondaire pour vos dimanches au bord de l’eau ! Classée à près de 90 %, La Garette est un point de départ idéal pour découvrir le marais mouillé à pied, en barque, à vélo ou à cheval. À voir à La Garette : • L’aire économique et touristique du Parc interrégional du Marais poitevin, aménagée dans l’ancienne scierie (plate-forme pour l’Association des éleveurs par bateau de la Venise Verte et aires de pique-nique et de détente) • La Maison du Cheval • Le complexe touristique de Sansais–La Garette • L’impasse des Fours (trois fours à pain privés dont deux visibles de la rue) • Le barrage-écluse du Chail avec passe-bateaux • Le parcours pédagogique (30 panneaux relatant la flore et la faune maraîchines sur un circuit de 800 m, avec possibilité de se connecter avec son téléphone portable grâce aux bornes des présentoirs).

Idéalement située à Benet, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 200 m² sur une parcelle clôturée de plus de 1600 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 58 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec insert ayant accès sur la magnifique véranda climatisée. De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 3 chambres dont une ayant accès sur le jardin, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et wc séparé et de l'autre : une chambre avec placard et une suite parentale avec salle d'eau et wc toutes les deux avec accès sur le jardin. Ses atouts : Une pièce supplémentaire de plus de 23 m² pouvant servir de bureau / salle de jeux. Un Garage, appentis, et un chalet complètent le tout ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : *Maison contemporaine avec piscine, 3 chambres et garage – un écrin de confort et d’art de vivre à 10 min de La Rochelle * À seulement 10 minutes de La Rochelle, sur la paisible commune de Longèves, ce plain-pied contemporain d’environ 130 m², édifié en 2019, bénéficie d’une situation idéale : à 20 minutes de la gare et 8 minutes du centre commercial de Beaulieu. La maison dispose d'une entrée avec rangements dévoilant une pièce de vie aux lignes courbes d’environ 60 m², sublimée par une cuisine aménagée et équipée, un îlot central convivial et un espace dinatoire. Une large baie vitrée à galandage prolonge l’espace de vie sur la terrasse. L’aile nuit accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés. Chacune dispose d’une baie vitrée avec accès indépendant à la terrasse. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les extérieurs paysagers, s'organisent autour d’une piscine au sel chauffée, d’une terrasse ensoleillée et de massifs secs à l’esprit méditerranéen. Un environnement propice au calme, à la détente, tout comme aux moments de convivialité. Une buanderie, un garage isolé avec porte motorisée et un stationnement privatif viennent parfaire les prestations. Pensée dans les moindres détails et réalisée avec des matériaux choisi pour durer, la maison offre un confort de vie optimal : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs en pierre à inertie, volets roulants électriques, huisseries en aluminium, détecteurs de lumière, adoucisseur. Chaque équipement reflète une volonté de qualité et de simplicité au quotidien. Un lieu de vie harmonieux, où chaque détail inspire la sérénité. Une maison aussi propice à une vie de famille, qu'idéale pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.