Vente maison 4 pièces 136 m² Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

À proximité de mauze sur le mignon pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant : cuisine, salon, trois chambres, salle de bain, wc, chaufferie, garage, cave, jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Fiche Id-SIT181101 : à 8 minutes de Mauzé, Beauvoir 8 minutes et Niort 5 minutes, la Rochelle 40 minutes. Dans ce village de Val-du-Mignon : Tout à pied depuis ce pavillon de plain pied confortable - bar, tabac, épicerie, boulangerie, la poste, médecin, coiffeur, bibliothèque, école -Vous entrerez dans le séjour spac ieux et lumineux, la cuisine ouverte est chaleureuse. L'espace nuit se divise en deux, d'une part la chambre parentale et de l'autre, au bout du couloir; les deux autres chambres avec placard intégrés. Une salle de bain avec douche, bain et vasque et un wc sont aussi desservis par ici. Une buanderie et un grand garage, complémentent la maison. Le grand garage pourrait donner la possibilité de créer une chambre supplémentaire, sans supprimer l'espace de stationnement pour autant. à visiter sans tarder, privilégiez le contact téléphonique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informati - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 181 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général. À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons. En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin. Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 820 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 07 88 53 79 13, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.

Située en plein cœur de Mauzé-sur-le-Mignon (79210), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Implantée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie agréable alliant praticité et tranquillité. La commune, appréciée pour son ambiance conviviale et ses espaces verts, séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Cette maison de 5 pièces s'étend sur une surface habitable de 175 m², implantée sur un terrain de 198 m². Elle propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et une pièce à aménager selon les besoins. La propriété comprend également une véranda avec coin kitchenette, une cave, un atelier, un garage attenant. À l'exterieur, une cour intimiste et conviviale permet de profiter pleinement des beaux jours, idéale pour des repas en terrasse ou des moments de détente en toute tranquillité, offrant ainsi confort et fonctionnalité à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Venez découvrir cette maison des années 1972 d'environ 110 m² habitables, située à deux pas des commerces et de la rocade, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres (dont deux avec placards), une salle d'eau entièrement refaite récemment, et un wc indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires : un garage, une cave, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce annexe. Les points forts : huisseries et volets récemment remplacés en PVC double vitrage, isolation de trois murs extérieurs et combles refaite également, toiture nettoyée, maison saine et habitable de suite. Le chauffage actuel fonctionne au fioul, mais un autre mode de chauffage pourra être envisagé pour plus de confort et d'économie. Un bien solide, entretenu, qui ne demande qu'à être remis au goût du jour selon vos envies ! N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison 110 m² env – jardin – trois chambres – bureau – garage - grange venez découvrir cette belle maison, dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès facile à la deux voies. Elle offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine séparée récente, ainsi qu’une salle de bain, un toilette indépendant et une buanderie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. La maison propose également un chai pour le stockage, une véranda d’environ 5 m² et un grand garage d’environ 40 m², permettant stationnement et atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, avec forage, agréable et facile à entretenir. Le vrai coup de coeur ? Une magnifique dépendance de type grange ouverte, avec ses murs en pierre et sa charpente rénovée, offrant un fort potentiel et un charme indéniable. Un emplacement agréable la commune de mauzé-sur-le-mignon dispose de commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie…), ainsi que de services et écoles, accessibles en quelques minutes. Environnement idéal pour les balades, à proximité du marais poitevin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.