Maison avec climatisation à vendre à Issoire (63500)

Issoire Jolie maison de 1979,90 m² habitable sur terrain de 487 m² Vous trouverez au rdc un grand garage, une pièce pouvant etre aménagé en bureau ou petite chambre et une buanderie Au 1er étage, une cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc La maison dispose de meniseries PVC, de volets roulants, et de la climatisation dans le séjour. Joli terrain de 487 m² Travaux à prévoir A visiter DPE G.

Située à Issoire, cette maison de 97 m² entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC. Côté dépendances, vous bénéficiez de deux garages, dont un parfaitement adapté à une activité professionnelle, d’une cuisine d’été avec buanderie, ainsi que d’un vide sanitaire servant de cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le confort est assuré par un chauffage au bois complété par une pompe à chaleur réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage et la baie vitrée en aluminium garantissent une excellente isolation et une belle luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol et d’un jardin. Maison clé en main, idéale pour une famille (école et commerces à proximité),ou un projet mixte habitation / professionnel, dans un secteur recherché d’Issoire.

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. La ville offre un équilibre de vie idéal entre tranquillité et commodités urbaines, tout en étant bien desservie par les transports en commun. À l'extérieur, cette propriété construite en 1970 s'étend sur un terrain spacieux de 6780 m², comprenant 6 places de parking, un garage, et un vaste jardin arboré. L'ensemble est complété par une maison individuelle offrant une belle intimité et divers espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 299 m² se déploie sur trois niveaux distincts à finir de rénover, Le rez-de-chaussée abrite un appartement : grande entrée, un salon salle à manger muni d'une cheminée, cuisine ouverte, pièce palière desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparé, espace buanderie avec rangement, chaufferie. Au premier étage : vaste entrée avec placard, 4 chambres supplémentaires avec placards, une cuisine accès terrasse, un spacieux salon salle à manger lumineux équipée d'une cheminée + d'un poêle à granulés + climatisation avec accès terrasse, toilette séparé, une salle d'eau avec deux vasques. Enfin, les combles aménageables au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel, pièces spacieuse et lumineuse pour accueillir une grande famille. De plus le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment soit pour un rendement locatif, local professionnel, cabinet libéral ou une activité artisanale, un espace d'attente dédié à une patientèle ou clientèle avec entrée indépendante. Ne tardez plus à venir visiter votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située à Issoire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Édifiée sur une parcelle entièrement close, elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un petit terrain de pétanque pour les soirées d'été, d'une terrasse préservée des regards, ainsi que d'un petit garage et d'un carport. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et l'accès direct à un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et deux équipées de la climatisation, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles complètent l'ensemble et offrent une belle réserve de rangement. Un bien agréable à vivre, chaleureux et parfaitement pensé pour une famille à la recherche d'un quotidien pratique et cosy, à proximité immédiate des commodités d'Issoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – village classé mareugheol – entre issoire et saint-germain-lembron nicole chauveau et yves demolie – optimhome immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de mareugheol, à seulement 10 minutes d'issoire et de saint-germain-lembron. Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles. Description détaillée de la maison rez-de-chaussée entrée chaleureuse superbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulés cuisine d'été / buanderie de 20 m² deux chambres avec salle d'eau et wc demi-étage salon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentes grande chambre avec salle d'eau et wc étage salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²) chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc prestations haut de gamme sols en travertin garde-corps en fer forgé sur mesure huisseries bois double vitrage chauffage performant : pompe à chaleur 23 kw + climatisation réversible assainissement individuel : fosse septique conforme extérieurs et dépendances carport dépendance rénovée jacuzzi canadien grande terrasse avec pergola garage 31 m² avec mezzanine cave le tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du puy-de-dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire. À 10 minutes des commerces, écoles, a75, issoire, saint-germain-lembron secteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie pour plus d'informations ou pour organiser une visite : nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets. Visite virtuelle 360° sur le qr code en photo les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : À 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Située au coeur de Meilhaud (63320), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes d'Issoire. Cette maison spacieuse d'environ 160 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité immédiate avec l'école. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse donnant sur une cuisine équipée, un salon vouté avec un poele à granulés dans une ancienne cheminée ouverte ainsi que d'un grand cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, d'une chambre confortable et un bureau traversant qui mène aux combles. À l'extérieur, une cour de 360 m² permet de profiter d'un bel espace avec un coin barbecue abrité. Un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien combine volume, fonctionnalité et situation privilégiée dans un cadre calme. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur la commune de Neschers à seulement quelques minutes de Coudes, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec SPA, une buanderie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie dispose d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon, climatisation réversible, accès balcon. Un hall dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une avec dressing indépendant. Combles aménageables au-dessus. Une dépendance de 55 m² au sol avec cave en-dessous peut être aménagée selon vos envies (habitation annexe, atelier, location, local professionnel). Un double garage avec mezzanine (55 m²), un hangar ouvert en tôle et 2 appentis complètent ce bien. L'agréable et spacieux jardin arboré, finira de vous séduire avec ses différents espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Iad france - floriane lachave vous propose : située au coeur du village dynamique de vic-le-comte, à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison allie praticité et qualité de vie au calme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants conviviaux, et son salon donnant accès à un balcon avec vue dégagée : une invitation à la détente. À l’étage, vous trouverez un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Le second étage dévoile une grande chambre et au 3 ème niveau la seconde chambre. En rez-de-chaussée, une buanderie pratique et un garage avec porte motorisée complètent ce bien. Atouts supplémentaires : toiture récente pompe à chaleur dernière génération façade rénovée un bien clé en main, alliant confort moderne et cachet, dans un environnement de village recherché au sud de clermont. À découvrir sans tarder, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dossier n° 1324 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Auzat la Combelle proche du quartier commercial, une très belle maison de plain-pied de 2019 de 94.90 m² lumineuse sur terrain 967 m². Elle se compose d'une buanderie de 5.58 m², pièce de vie avec cuisine équipée de 44 m², trois chambres de 11.80 m², 11.80 m² & 11.20 m². Salle de bains de 7.45 m² avec douche et baignoire, WC, dégagement, garage de 20 m². Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois. Électricité neuve. Isolation faite. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec de belles prestation et vue dégagée sur jardin dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - La Combelle 63 - Vue et beaux volumes Eté caniculaire en ville ? C'est ici qu'il faut vous installer ! Ancienne maison de mineurs agrandie et rénovée. D'une surface habitable de 189 m² et composée de 7 pièces, elle est orientée sud / sud-ouest sur parcelles de 4758 m² arborées, ombragées, paysagées et boisées. L'entrée en rez-de-chaussée distribue cuisine équipée avec accès au balcon à l'aplomb de la véranda, (vue dégagée), salon aux belles hauteurs sous plafond, 2 chambres avec vue, salle d'eau avec WC. L'étage sous les toits est parfait pour un ado qui bénéficiera de surface et d'indépendance avec grande pièce lumineuse et salle d'eau (douche à l'italienne) avec wc. En rez-de-jardin, la véranda spacieuse (climatisée en été et chauffée en basse saison), avec seconde cuisine équipée vous offre confort, vue dégagée plein sud, prolongée par la terrasse et accès au parc entièrement clos. Pour compléter ce niveau, salon, bureau (pouvant devenir une chambre), buanderie, pièce d'eau avec wc et cave. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone. Grand car-port. Chauffage : poêle à granules en rez-de-jardin (véranda et pièces), convecteurs dans les chambres. Vous disposez du tout-à-l'égout. La Taxe Foncière est de 1607,00€. Confort climatique, proximité des écoles, commerces, autoroute à 4mn, c'est un cadre de vie pratique et agréable au quotidien qui s'offre à vous. Une réelle opportunité d'acquérir cette propriété ! Anticipez, appelez, visitez, achetez ! (Vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Sauvetat (63730), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal accès autoroute rapide dans un quartier paisible, offrant un ravissant cadre de vie. La Sauvetat propose un environnement calme et convivial, mettant à disposition des habitants une vie de quartier agréable, tout en étant à proximité de commerces locaux et de chemins de promenade pour profiter de la nature environnante. Cette maison de 85 m² se compose d'une entrée donnant sur une véranda, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Profitez également des dépendances attenantes au rez-de-chaussée, comprenant une cour extérieure servant de terrasse voûté, une buanderie-chaufferie, un atelier, un espace de stockage et une cave viennent compléter le bien. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et climatisé, idéal pour une vie de village qui allie tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Au cœur du village de Saint-Étienne-sur-Usson, à seulement 25 minutes d'Issoire, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénovée. Cette bâtisse offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une résidence principale, secondaire et un projet avec activité complémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez : Un jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison principale et du T1 à l'abris des regards. Un espace de stationnement à l'avant permettant d'accueillir trois véhicules, un petit bâtiment d'environ 20 m² avec terrasse, implanté sur la partie avant du terrain plat offrant environs 300 m² ainsi que d'une grange attenante à la maison (environ 30 m²), offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un cellier, à l'étage : de deux chambres et d'un dressing. Un logement indépendant de type T1, d'environ 30 m² et une véranda climatisée d'environ 20 m², complète l'ensemble. Parfaitement aménagé, il est aujourd'hui exploité en location saisonnière. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage mixte : pompe à chaleur, poêle à bois et radiateurs électriques. Un bien sans travaux, rare dans ce secteur, où authenticité et sérénité se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Exclusivite ! Longues, secteur résidentiel et privilégié, sur les hauteurs, proche de la banque de france - superbe villa d'environ 143 m², bâtie en demi-niveaux sur 1 terrain clos et paysagé de 832 m² avec maisonnette attenante aménagée en studio indépendant de 20 m². - spacieuse pièce à vivre de 80 m², chaleureuse et lumineuse ouvrant sur 1 terrasse de 50 m² avec pergola exposition sud / ouest, et sa superbe véranda offrant une vue imprenable sur les plateaux volcaniques du célèbre plateau de corent grâce à d'immenses baies vitrées. En demi étage ; - 3 chambres avec placards - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 wc avec lave-mains en demi sous-sol; 1 garage de 51 m² / atelier / cave à vin cuisine d'été / espace buanderie / wc indépendant finitions soignées avec de belles prestations fermeture volets roulants portail électrique / porte de garage sectionnelle chauffage pac 2023 / climatisation réversible / dpe b / poêle à granulés taxe foncière 1650 euros attenant à la villa, une jolie maisonnette faisant office de studio t2 pour recevoir amis ou famille avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc 1 terrasse à l'avant de la maisonnette / barbecue commerces et gare sncf à 2 mn a 20 mn de clermont-ferrand / axes routiers et autoroutiers à 2 mn les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 598677 ).

Dossier n° 1127 les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à brassac les mines une très jolie maison en plain-pied de 2021 de 79 m² sur terrain de 496 m² avec belle piscine chauffée en 6 x 3. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14 m² avec grand dressing et 12 m² avec dressing, salle d'eau de 6 m², wc, cellier, garage de 19 m² et car-port. Huisseries pvc double vitrage. Isolation rt 2012 dpe en b. Chauffage pompe à chaleur air / air et ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable avec extérieur plaisant et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Pour tout renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1294 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une très belle maison de plain-pied de 2018 de 108.50 m² lumineuse sur terrain arboré de 692 m² avec petite piscine. Elle se compose d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine équipée de 43 m², bureau de 6.76 m², quatre chambres de 9.50 m², 9.50 m², 11.30 m & 10.20 m². Salle de bains de 6.10 m², WC, cellier de 4.4 m² et garage de 18.1 m². Huisseries PVC double vitrage, volets électriques. Électricité neuve. Isolation faite. Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Ballon thermodynamique. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison avec de belles prestation et vue dégagée sur jardin arboré. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence Orpi Aubière vous propose, sur les hauteurs de Veyre-Monton, cette superbe villa de 2004, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand par l'A75. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Cette maison dispose d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant et espace repas, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable (le quartier étant déjà définitivement implanté). Le coin nuit climatisé se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, rangements), ainsi qu'une deuxième salle de bains et WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau, une salle de sport, une vaste buanderie avec rangements, une chaufferie, et un espace atelier. Côté stationnement : un double garage et un garage simple avec portes motorisées et un garage moto / vélo indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement d'une belle piscine chauffée (8x4 m), avec son pool house, dans un environnement idéal (enrochement, terrasse. ) Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et baies aluminium, climatisation réversible, isolation performante. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Prendre un rendez-vous ? N'attendez plus, prenez contact avec François au O7 83 69 69 14 ! Référence agence : 2888.

Dossier n° 1287 Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Sainte-Florine, une maison de plain-pied des années 1900 de 65.60 m² sur terrain de 973 m². Elle se compose au sous-sol un garage de 55.80 m², pièce avec jacuzzi de 8.50 m². Au rez-de-chaussée une entrée de 3.70 m², salon - séjour de 25 m² avec poêle à bois, cuisine de 8.60 m², couloir, WC, salle d'eau à faire de 3.60 m², deux chambres de 8.40 m² & 9.90 m². Au-dessus grenier non aménageable mais isolé. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage pompe à chaleur. Electricité correcte. Isolation par l'extérieure faite en 2023 DPE en D. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec intérieur à refaire, très agréable dans secteur très calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité, sur la commune prisée des Martres-de-Veyre, un bien rare aux prestations soignées. Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier / buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente. Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente…). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché. Un bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 598492 ).

Maison familiale de 141 m² Sur la commune de Veyre-Monton, secteur recherché de Monton, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 141 m² habitables, nichée dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m². Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur les puys alentours (Marmant, Corent etc.) et un environnement sans vis-à-vis. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. 5 chambres et deux salles d'eau sur différents niveaux Un demi-niveau vous mène à trois chambres confortables (de 10 à 13 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires dont une avec accès indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent l'agencement intérieur. Sous-sol aménagé, garage spacieux et dépendances Un grand sous-sol carrelé de 54 m², lumineux grâce à une fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Un garage double de 48 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une cabane de jardin de 20 m². Extérieurs bien pensés Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque. Confort et prestations techniques Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation de 2022) Climatisation réversible dans la pièce de vie Portail électrique, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage Système d'alarme installé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2931.

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme des Martres de Veyre, cette maison de 2023, de 116 m² offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,67 m² avec accès direct au jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante. Une suite parentale complète l'ensemble avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle avec branchements machines et un garage attenant de 17 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant une agréable température été comme hiver. Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un environnement naturel privilégié. Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 592888 ).

À Monton, venez découvrir cette maison de bourg offrant 130 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances, dont cave, cuvage et un ancien local commercial de 44 m². La pièce de vie de 50 m² située au 1er étage s'ouvre sur une très belle terrasse d'environ 40 m² exposée plein ouest. Un salon ou bureau de 15 m² et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing d'environ 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Le bien est équipé d'un chauffage électrique au sol, de radiateurs, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Les fenêtres en bois double vitrage et le DPE classé D assurent un bon confort. Une maison lumineuse, spacieuse et avec un beau potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Référence agence : 2866.

Les martres de veyre-63730 à 20 mn de clermont ferrand, nous vous proposons à la vente cette belle maison de 2015 d'environ 130 m² sur un terrain d'environ 800 m² arboré, avec piscine chauffée. Vous trouverez au rdc un séjour salon cuisine ouverte et cellier d'environ 47 m². Plus une buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau. Au 1er étage : 3 belles chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque, wc. Garage spacieux sur un sous sol servant de rangement. Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur indépendante 3,5 * 7m, climatisation réversible dans toute la maison. Pour organiser une visite, ou pour plus de renseignements contactez localement votre conseiller immobilier, patricia buire 06 10 64 15 55 p.buire@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees. Rsac 534 952 577. Mandat n° 414830 prix : 489000 hai charges vendeurs. le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tallende – À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et récemment rénovée pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette belle maison individuelle de 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un village dynamique, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Le bien se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing aménagé Une seconde salle de bains pour les autres chambres De grands rangements dans les dégagements Une buanderie ou atelier pour activité créative, avec verrière, climatisé, alimentation en eau et évacuation Un sous-sol aménagé en cave à vin À l'étage : Un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et un grand séjour, parfait pour un adolescent, des invités, un espace télétravail ou pour du logement saisonnier type Airbnb (nombreux sites touristiques à proximité immédiate). À l'extérieur : Un terrain plat de plus de 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un garage double avec rangements Un cabanon d'environ 20 m², très récent, avec terrasse en dalle béton – parfait pour les repas en famille, barbecues, etc. Un espace extérieur clôturé pour poulailler, potager, etc. Chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2904.