Maison avec climatisation à vendre à Colayrac-Saint-Cirq (47450)

Située dans un environnement résidentiel paisible à Colayrac-Saint-Cirq, cette maison des années 70 a été entièrement repensée pour répondre aux besoins d'une vie moderne et confortable. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle bénéficie également de la proximité immédiate d'Agen et de toutes ses commodités, tout en offrant un cadre verdoyant et tranquille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un sous-sol aménagé en un vaste espace de vie chaleureux de 63 m², combinant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. Ce niveau est parfait pour accueillir vos proches et partager des moments agréables. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle complètent ce rez-de-chaussée, pensé pour offrir confort et praticité. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses et bien agencées, dont trois sont équipées de placards intégrés. Les surfaces varient de 10 m² à 17 m², offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une salle de bain moderne de 11,40 m² avec baignoire, double vasque et placard intégré apporte une touche contemporaine et pratique. Un WC indépendant vient parfaire cet étage, garantissant fonctionnalité et intimité. À l'extérieur, le terrain de 1 156 m², entièrement plat et arboré, est une véritable invitation à la détente. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours autour de repas en plein air. La piscine hors-sol de 5,5 mètres de diamètre fera le bonheur des petits et des grands durant l'été, tandis qu'un puits se révélera utile pour l'entretien du jardin. Un carport est également disponible pour protéger votre véhicule. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements modernes. Elle est dotée de la climatisation, d'un poêle à bois avec répartiteur de chaleur, d'une chaudière à gaz à condensation, et de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Vous pourrez ainsi profiter d'un excellent confort tout au long de l'année. À noter cependant : le système d'assainissement individuel est existant, mais il n'est pas conforme aux normes actuelles. La localisation est un véritable point fort. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et autres services du quotidien. L'accès rapide à la rocade d'Agen facilite vos trajets, qu'ils soient professionnels ou scolaires, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Avec ses beaux volumes, son jardin accueillant et ses prestations modernes, elle a tout pour séduire et offrir un cadre de vie agréable à long terme. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 904413.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite sur la commune de saint-hilaire-de-lusignan, à la campagne et aux portes d'agen attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Maison rénovée avec prestations haut de gamme à seulement 10 minutes d'agen. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 81 m² habitables avec garage de 20,5 m² et balcon de 4 m² est un véritable coup de coeur. Disposition : - rez-de-chaussée : entrée, garage avec porte motorisée et prise pour voiture électrique, buanderie équipée d'un évier et wc. - 1er étage : un lumineux salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, signée biasotto, aux prestations haut de gamme. - 2ème étage : deux belles chambres, chacune avec un dressing sur mesure, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Prestations et confort : - rénovation complète réalisée en 2022 avec des matériaux de grande qualité. - climatisation réversible et radiateurs électriques dernière génération. - sols et peintures refaits à neuf. - jardin intime et agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne. Laissez-vous charmer par ce bien ! Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement du confort. Un bien rare sur le secteur, tant par son environnement privilégié que par la qualité de ses prestations. Petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe d - ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2080 euros ce bien est présenté au prix de 169 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier calme et résidentiel, coquette maison de 131 m² habitables sur parcelle clôturée de 616 m², à 10 / 15 mn d'Agen centre et Agen sud. En rez-de-jardin : Garage / atelier avec portail automatique, chaufferie / buanderie, rangement et un studio indépendant avec sa terrasse privative (possibilité location courte durée) Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux chambres, une salle de bain, WC, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, balcon. Maison confortable rénovée avec goût et matériaux de qualité : menuiseries alu avec volets roulants, Pompe à chaleur, climatisation, de beaux marbres au sol. Raccordée tout à l'égout. Taxe foncière : 2100€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Exclusivité GUY HOQUET ! À proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale ! Sur une parcelle d'environ 2000 m², vous trouverez un salon-séjour-cuisine spacieux et lumineux ainsi qu' un espace nuit offrant 3 chambres; une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré vous trouverez un grand garage avec son coin cellier, buanderie et un bureau aménagé, isolé et chauffé pouvant servir de chambre d'ami ! Vous profiterez d'un parc arboré et paysagé avec sa piscine ainsi qu'un double garage pour plus de confort ! Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !

Iad France - Anthony Pain vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cette maison en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maison en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison d’architecte avec pièce de vie coup de cOEur Dans un quartier calme et familial de BRAX, découvrez cette maison d’architecte de 90 m², pensée pour séduire dès le premier regard. Ce qui vous fera tomber sous le charme : Une pièce de vie exceptionnelle : vaste, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume, hauteur et caractère — un véritable coup de cOEur assuré. Cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur l’espace de vie. 3 chambres, agréables et lumineuses. Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année. DPE : C, gage de bonne performance énergétique. Extérieur & confort de vie : Parcelle d’environ 800 m², offrant un bel espace pour terrasse, jardin paysager, jeux d’enfants ou piscine. Garage de 50 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou projet annexe. Environnement résidentiel, paisible et recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux. En résumé : - Maison d’architecte au style unique - Pièce de vie cathédrale : le détail qui fait la différence - Luminosité, confort et fonctionnalité - Grand garage de 50 m² - Cadre de vie idéal pour une famille Une maison à découvrir, plus qu’à décrire. Visite vivement recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée, baignée de lumière et parfaitement entretenue, nichée au calme d’une impasse ne comptant que deux habitations. Idéalement située au centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services… Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux et lumineux dès l’entrée Cuisine équipée, pratique et conviviale Toilettes séparées Espace de rangement Petite terrasse à l’avant, parfaite pour les beaux jours ️ À l’étage : Trois jolies chambres lumineuses Salle de bain moderne avec puits de lumière Toilettes séparées À quelques pas de la maison : Grand garage de 40 m² avec électricité – idéal pour deux véhicules, atelier ou espace de loisirs Stationnement privatif possible devant la maison et devant le garage Terrain attenant au garage : parfait pour créer un jardin, potager ou coin détente Les atouts qui font la différence : Maison rénovée – aucun travaux à prévoir Volets roulants électriques Salle de bain lumineuse et fonctionnelle Grand garage électrifié Plusieurs stationnements privés Terrain supplémentaire Impasse calme et sécurisée Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour découvrir cette belle maison en exclusivité à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Un cadre paisible, une maison impeccable — il ne reste qu’à poser vos valises !

Maison d'exception – Ancienne grange du XVIIIᵉ quartier Ermitage – Agen Dans le très recherché quartier de l'Ermitage, lieu privilégié et préservé d'Agen, se dévoile cette demeure rare de 179 m², posée sur un terrain intime de 1 250 m², agrémenté d'une piscine hors sol et prolongé par un bois privé de 11 000 m², véritable écrin naturel suspendu à flanc de coteau. Ancienne grange du XVIIIᵉ siècle, elle a été entièrement repensée en 1985 pour offrir une harmonie unique entre vieilles pierres, tuiles plates, métal et fer forgé : une atmosphère authentique, chaleureuse, aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle vision, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. ________________________________________ Rez-de-jardin – Charme, caractère et esprit maison de campagne chic On découvre un salon atypique, baigné de caractère : • murs en pierres apparentes, • poutres conservées, • éléments anciens préservés, dont les auges qui signent l'histoire du lieu, • une cheminée avec insert, pièce forte de la maison. La cuisine aménagée, semi-ouverte, mêle convivialité et authenticité. À son extrémité, une surprise : un authentique chai voûté, idéal pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace singulier. En prolongement du séjour, une partie nuit paisible accueille deux chambres ouvertes sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau intimiste, parfaite pour un usage familial ou pour recevoir. ________________________________________ Étage – Un loft baigné de lumière & une suite parentale À l'étage, place à un magnifique espace type loft de 60 m², très lumineux, avec parquet et grande baie vitrée panoramique donnant sur le jardin verdoyant. Cet étage dessert également : • une suite parentale, avec sa salle de douche, sa grande chambre et son dressing, • et une superbe terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des soirées d'été à l'abri, avec vue époustouflante sur la vallée de la Garonne. ________________________________________ Un hectare de nature préservée juste au-dessus de la maison Le bien s'accompagne d'un terrain boisé privé de plus d'un hectare, un petit paradis bucolique pour se promener, se ressourcer, ou tout simplement admirer la nature. ________________________________________ Un bien rare, puissant, sincère Cette maison est destinée à celles et ceux qui recherchent : • un lieu chargé d'histoire, • un environnement préservé, • de la pierre, du bois, du caractère, • un espace de vie généreux et atypique, • et la possibilité de repenser certains éléments selon ses envies. Un bien doux, vrai, hors du temps, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse. Venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 930213.

À vendre : grande maison de plus de 350 m², offrant une belle opportunité de division en 5 à 6 appartements. Idéalement située à proximité d’une grande entreprise générant une forte demande en logements, cette propriété représente un placement à forte rentabilité. Atouts : Surface généreuse et modulable. Emplacement stratégique avec un marché locatif porteur. Fort potentiel de valorisation après aménagement. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif attractif et rentable. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité propriétés-privées : sur la commune du passage d'agen, découvrez cette maison entièrement rénovée sur 3 niveaux et insoupçonnable depuis la rue; d'une configuration très fonctionnelle, elle offre près de 130 m² de surface habitable et se compose en rez de jardin : d'un double garage de près de 104 m², à l'étage, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée design à foyer ouvert et son ciel vitré (verrière motorisée), cette pièce centrale ouvre à la fois sur une cuisine de standing entièrement équipée, mais aussi sur un salon prolongeant sur un balcon filant, un cellier-buanderie et un wc avec lave-main complètent ce plateau. L'espace nuit situé au 2ème étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant, dans le prolongement un sas ouvre sur une terrasse et poursuit sur un jardin entièrement clos et fleuri. Ce bien bénéficie également d'une courette d'une contenance de 2 places de stationnement; un bien idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces et transports. Confort : clim réversible, en complément pilotage du chauffage par générateur avec régulation par pièce, production eau chaude par chauffeau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, rideaux roulants électrique, isolation des murs par l'extérieur, isolation du plancher bas, isolation des combles en laine de roche, aspiration centralisée - ce logement de classe a à l'isolation performante et optimale vous permet de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie. Prix de vente : 255000 euros honoraires à charge vendeur note dpe = a (68) ges = a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1050. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418732 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison 1960 de 126 m² au calme et sans vis à vis, sur un terrain clôturé de 930 m², avec un gros potentiel d'aménagement, dans un secteur très prisé à 2 mn des commodités et des écoles. Le hall d'entrée et son large escalier tout en marbre de carrare donnent le ton. Vous arrivez ainsi à un palier en ouvert donnant sur main gauche à une grande cuisine indépendante, toute équipée, très fonctionnelle et son balcon terrasse en accès direct. Sur main droite, vous accédez à 3 chambres de bons volumes, tout le long d'un couloir, à une vaste salle de bain, un wc, et au centre, une immense pièce de vie, lumineuse et traversante s'offre à vous, avec une impression de grand espace chaleureux autour de sa cheminée, et au milieu d'un balcon en rotonde, avec toujours un joli point de vue sur le jardin. Au rez de chaussée, 126 m² de surface pré aménagées vous sont présentées, soit un garage atelier d'environ 70 m² avec son rideau porte électrique, pouvant contenir facilement 3 voitures, et de plus 3 pièces séparées pouvant devenir 3 nouvelles chambres par hauteur suffisante, et une buanderie. Avec ce potentiel non valorisé, vous aurez compris l'attrait du bien pour tous types de projets pour une profession libérale ou un auto entrepreneur, d'autant plus que le parking extérieur peut contenir 4 voitures, voire un camion ou un camping car. Le chauffage est au gaz avec une chaudière en bon état, mais avec l 'installation d'une pompe à chaleur et ou de climatisations réversibles, la bonne isolation existante vous permettra de forts gains sur la consommation d'énergie et une amélioration rapide et maîtrisée du diagnostic énergétique. Aussi, l'assainissement est non collectif et non conforme, mais le raccordement au tout à l'égoût se chiffre pour un devis de 3000e. Côté jardin, le terrain est plat et piscinable, bien arboré et de peu d'entretien. Cette maison garde une belle qualité de construction et l'emploi de très beaux matériaux, et ses multiples aménagements potentiels non valorisés dans un prix aussi juste, rendent ce bien comme une rare opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale située dans la charmante ville du Passage, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de quiétude et de confort. Construite en 1965 et entièrement rénovée, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. La maison s'étend sur une surface de 130 m², sur un terrain de 670 m², répartis sur 2 étages. Au 1er vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et sa chambre parentale. Au second vous trouverez 3 chambres avec placards, sdb avec baignoire et wc séparé Equipée d'un jolie poêle a bois, sa clim réversible, double vitrage, portail électrique À l'extérieur, un grand jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine semi enterrée apporte une touche de fraîcheur les jours d'été. Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées en vous relaxant sur la terrasse en bois. Un garage de 80 m² viendra compléter votre coup de coeur ! À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, au bout d'une impasse, dans un environnement très calme, venez poser vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée de 105 m² environ avec isolation par l'extérieur. Vous trouverez au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres et d'une deuxième salle d'eau. La maison dispose également d'une grande cave. Le tout sur un terrain de 520 m² environ entièrement clôturé et sans vis à vis. Les plus : faible consommation énergétique, climatisation, électricité refaite. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 240 m². Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus de 65 m², 4 belles chambres, 3 salles de bains. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Garage en sous sol. Pompe à chaleur pour chauffage au sol, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 108 m² – 3 chambres – parcelle 842 m² clôturée À découvrir sans attendre, cette charmante maison parfaitement entretenue qui allie confort, espace et praticité, le tout dans un petit lotissement calme et proche de toutes commodités. Elle offre 108 m² habitables comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un grand salon lumineux et chaleureux, trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne sécurisée. Climatisation à l'étage, 2 grands balcons de 6 m². En plus de l'espace de vie principal, vous bénéficierez d'un bureau spacieux de 19,64 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une activité indépendante. De nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble : une grande cave / chaufferie de 21,41 m², un garage de 23,90 m² avec porte motorisée, un chalet bois de 19,10 m² ainsi qu'un abri de jardin de 21,45 m². Le tout sur une parcelle de 842 m² entièrement clôturée, avec portail automatique, volets roulants électriques, double vitrage et plusieurs places de stationnement à l'intérieur et devant la maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 593940 ).

Située dans la paisible commune de Lusignan-Petit (47360), cette charmante maison profite d'un environnement campagnard agréable, sans vis à vis, à 20 mns d'Agen et 10 mns du plus proche supermarché. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-Est, ce bien offre une vue magnifique sur la vallée du Saint Martin, propice à la détente et aux moments entre amis. Habitation aménagé sur deux niveaux, avec en rez de jardin, séjour et cuisine pour 36 m² environ, salle de bains, WC et bureau. En sous-sol, vous découvrirez deux chambres donc l'une avec dressing, un espace de 30 m² à finir d'aménager, matériaux et fourniture à disposition pour une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Prévoir travaux car maison en cour d'achèvement, toiture en état, climatisation réversible présente, assainissement par micro-station aux normes. Terrain de 1395 m² avec zone de panneaux solaires à finir de raccorder à la maison. Idéal acquéreurs recherchant un endroit calme et reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

Située à Roquefort, proche d'Agen et de toutes commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'un peu plus de 1 000 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², prolongé par un espace bureau de 9,5 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine fonctionnelle de 5,80 m² est complétée par une arrière-cuisine de 6,18 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque. Un WC indépendant et un dégagement facilitent la circulation intérieure. Côté technique, la maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique complété par une climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, d'une piscine creusée parfaite pour l'été, ainsi que d'un carport, pratique pour stationner les véhicules et stocker du matériel. La taxe foncière s'élève à 1 200 €. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 914167.

EXCLUSIVITE - Quartier calme proche canal et commodités Dans un secteur prisé d'Agen, à quelques pas du canal, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie fonctionnel et serein, idéal pour concilier vie active et temps en famille. Dès l'entrée, la luminosité vous accompagne vers un séjour tourné vers le jardin. Les grandes ouvertures créent une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter des beaux jours, surveiller les enfants qui jouent, ou simplement prendre un café au calme avant de démarrer la journée. La cuisine, moderne et qualitative, est équipée d'un plan de travail en granit et d'une crédence en verre. Elle s'ouvre sur une buanderie puis sur le garage de 30 m², très pratique au quotidien pour organisation, stockage ou projet bricolage. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou d'y installer un bureau pour télétravailler confortablement. Un WC indépendant complète le niveau. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son espace. Une salle de bain, une salle d'eau et un second WC assurent un quotidien fluide, sans files d'attente ni compromis. C'est une maison pensée pour la vie de famille, avec de vrais volumes exploitables. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, permet de profiter de l'extérieur en toute discrétion. L'espace est suffisant pour jouer, jardiner ou aménager un coin détente. La piscine semi hors-sol, équipée d'un liner récent, promet des étés conviviaux. Cerise sur le gâteau, la propriété bénéficie de deux accès dont un large portail arrière qui facilite le stationnement, l'accès utilitaire ou le garage d'un véhicule plus imposant. La maison a été entretenue et améliorée avec sérieux : - double vitrage + volets roulants automatiques - isolation par laine projetée, - façade rénovée en 2020, - climatisation complétée par des radiateurs à inertie connectés dernière génération, - ballon d'eau chaude de 300 L, - fibre optique et système d'alarme. - Assainissement collectif et - Faible gestion de copropriété bénévole pour l'antenne commune (12 € / an). Taxe foncière : 2 200 €. Ici, tout est pensé pour le confort, la praticité et la tranquillité. Une maison prête à vivre, dans un emplacement recherché, où l'on profite d'un quotidien facile, tout en restant au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 922322.

Dans un quartier recherché d'Agen, cette maison de ville séduit par son authenticité et ses prestations soignées. Derrière sa façade en pierre et ses volets bois typiques, elle dévoile un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement agencé. entièrement rénové avec soin. Les espaces de vie : • Un vaste séjour baigné de lumière, propice à la détente et aux moments partagés • Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse • Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités • Deux salles d'eau élégantes, aux finitions raffinées À l'extérieur : • Une terrasse privée, intime et fleurie, parfaite pour les soirées d'été ou les instants de calme • Un cadre agréable, à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible et bien desservie Emplacement idéal : Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Vous bénéficiez d'un confort de vie rare, dans un environnement à la fois pratique et apaisant. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend que vous. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 469 029 - Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel 07 55 16 74 84 - Réf. 918137.

Nouveau ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite ! À moins de 10 km de l'autoroute a62,5 km de l'entrée d'agen, 2 mn en voiture de toutes les commodités (la poste, pharmacie, ecole, commerce alimentaire, etc). Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Maison en pierre joliment rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité, d'environ 68 m² au sol (48 m² loi carrez). Très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35 m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une salle d'eau avec w. C d'environ 6 m². À l'étage vous découvrirez une grande chambre de 25 m² au sol et une pièce de rangement de 8,5 m² au sol. La maison dispose également d'une buanderie d'environ de 3,5 m², d'un appentis de 6,4 m² et d'une cave de 3 m². À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jolie terrain arboré et également d'un atelier de 28 m² qui peut être réaménagé selon vos besoins (logement airbnb, profession libérale, logement annexe sur demande d'un cu) point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible par pompe à chaleur, poêle à granulés dans le salon, les menuiseries sont en pvc double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Consommation énergétique : d 234 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021,2022, 2023 : entre 950 euros et 1360 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422468 présenté au prix de 160 000 euros dont 7619 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 152 381euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes à l'est d'Agen, cette maison de maître en pierre de 370 m² habitables, entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, menuiseries…), conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes généreux et lumineux révèlent un art de vivre raffiné : En rez-de-chaussée, pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, entrée, bureau, salle de sport pouvant être transformée en suite (arrivée d'eau), un atelier, buanderie, garage, WC. À l'étage, superbe suite parentale de 53 m² avec salle de bain et dressing, 3 chambres, une salle de bain, un WC. 3 chambres avec accès direct à une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Une maison prête à accueillir ses occupants sans aucun travaux, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Les extérieurs & dépendances : La propriété s'étend sur 3 hectares, soigneusement aménagés et paysager : - Piscine au sel, prolongée par un vaste pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir. - Double garage en pierre indépendant, terrain de pétanque, parking de 300 m², verger (pruniers, poiriers, cerisiers, noisetier). - Parcelle boisée avec source naturelle, lavoir et petit lac, offrant un cadre unique et bucolique. - Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté aux chevaux ou aux animaux. - Confort et prestations haut de gamme. - Climatisation réversible & poêle à granulés. - Double vitrage, isolation. - Fibre internet et système d'alarme. - Assainissement individuel aux normes. - Un cadre rare et privilégié. Alliant prestige, authenticité et sérénité, cette demeure d'exception offre un mode de vie hors du commun dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et axes de communication. Localisation : Campagne agenaise – à 25 minutes d'Agen (gare TGV, autoroutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 924045.

À 15 kms d'AGEN, découvrez cet ensemble exceptionnel, alliant charme, noblesse et authenticité. C'est un savoureux mélange d'espace, de confort, de qualité qui vous seduira en visitant ce bien. Cet ensemble immobilier se compose : - D'une maison principale entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités, c'est une maison de Maitre en pierres d'environ 300 m² sur 3 niveaux, elle présente en rez de chaussée les pièces de vie principales : cuisine / salle à manger donnant sur deux belles terrasses, salon / séjour, salle de jeux, bureau. Au premier niveau : 6 chambres dont deux suites parentales avec dressing, salles d'eau, salles de bain et wc. Le sous sol accueille cave, buanderie, chaufferie et rangements. Grenier aménageable Cette demeure bénéficie d'une excellente isolation, chauffage gaz, clim réversible air / air - première dépendance : une longère en pierres sur deux niveaux plus cave d'environ 110 m² A RENOVER - deuxième dépendance : grange en pierres dont la toiture est trés récente, structure saine - troisième dépendance : magnifique batiment composé d'un bureau (88 m²), d'un atelier (150 m²), étable (60 m²), garage climatisé de plus de 320 m². - quatrième dépendance : hangar métallique avec bardage bois d'environ 300 m² - cette propriété bénéficie d'un lac de 11m de profondeur, vous pourrez accéder à la source et sa grotte en empreintant un magnifique escalier en travertin Ces différentes dépendances vous permettront de réaliser différents projets : hébergement, atelier, évènementiel, élevage, exploitation agricole. Les 100 ha environnant sont composés d'environ 5 ha de bois, 13 ha de taillis, 12 ha prairies et 65 ha de terres cultivables. Les perspectives sont multiples. Le calme, tranquilité, sérénité à quelques minutes de la ville CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Estimations des coûts annuels d'energie estimés entre 8 520 € et 11 580 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .

Exclusivité ! Quartier jayan - votre agence laforêt immobilier agen vous présente une belle maison de ville entièrement rénovée, dans un quartier prisée avec piscine. Proche de toutes commodités : écoles, médecins, marché, commerces. Vous serez immédiatement séduit par son caractère familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon avec un poêle de masse finlandais, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie, un wc et une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec sa jolie piscine. Au premier étage nous arrivons sur un palier desservant une grande salle de cinéma, un local technique et une suite parentale donnant sur une agréable terrasse composée d'une chambre, salle d'eau, w.C indépendant et dressing. Au deuxième étage, on retrouve trois belles chambres, deux salles d'eau communicante ainsi qu'un w. C. Les plus : un puit de lumière, une cave, un abri de jardin avec local piscine. Très belle performance énergétique pour cette maison entièrement domotisée et qui bénéficie de panneaux solaires qui vous permettront un complément de revenus avec vente du surplus d'électricité produite et non consommée. Tous les travaux de rénovation sont encore sous garantie décennale jusqu'en 2024. Possibilité de location d'un garage en face de la maison actuellement loué par les anciens propriétaires. À visiter sans tarder, contactez votre agence laforet agen au 05 53 66 88 84 !

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie - Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir - Un petit salon boudoir avec cheminée / insert, pour une ambiance cosy - Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse - Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours Au premier étage : - 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon - Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille Au deuxième étage : - De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier ? ) Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur ! Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé. Des prestations de qualité - Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal - Toiture entièrement refaite avec isolation - Chaudière à gaz à condensation neuve Un extérieur fonctionnel et agréable - Grand garage - Cave sur toute la surface de la maison - Stationnement privé dans l'allée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michèle Gervais vous propose : AGEN Centre - Maison de ville en pierres très agréable de 244 m². Dès l'entrée, vous vous sentez dans une demeure de caractère avec un séjour de 50 m² et un salon confortable, une cuisine séparée avec son cellier près d'une cuisine d'été, une salle de bain moderne. Vous disposez de nombreux rangements et d'une cave sèche de 50 m² facile d'accès avec son atelier et ses pièces de stockage. Dans les deux étages supérieurs, vous découvrez les paliers avec les chambres et les sanitaires avec la possibilité d'installer un bureau ou un dressing. En tout, vous disposez de 5 chambres en partie climatisées et toutes isolées par un double vitrage et des volets. Le jardin de 124 m² participe à l'agrément du lieu de même que le patio carrelé optimisant les possibilités de recevoir des amis ou de la famille. Cette bâtisse de 8 pièces vous permettra d'apprécier sur 300 m² une vie citadine à proximité des écoles, lycées, centres culturels et du marché couvert. Les transports en commun sont tout près. Une chaudière gaz mixte assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.