Vente maison 8 pièces 145 m² Le Passage (47520)

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de Ville de 154 m² avec 2 appartements, on peut en faire aussi un très grande maison de famille ! avec Jardin 1 appartement au rez de chaussée. 1 appartement à l étage Découvrez cette magnifique maison de ville située à Le Passage, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée, cette maison de 154 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Les pièces sont lumineuses et harmonieusement agencées, offrant un confort optimal au quotidien. L'étage propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC, une salle de séjour et une cuisine. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'une terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un jardin aménagé offrant un espace vert privatif et paisible. Côté pratique, le quartier offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. Cette maison de ville est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre de merveilleux moments en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à Le Passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre canal, campagne et centre-ville À deux pas du canal et du fleuve, cette maison à rénover entièrement vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare : calme, verdoyant, et pourtant tout proche des commerces, écoles et axes principaux. Ce que vous allez aimer : • Un emplacement privilégié, entre nature et ville • Un terrain généreux, parfait pour créer un jardin à votre image • Une belle luminosité et des vues dégagées • Un accès rapide au centre-ville d'Agen • Un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet locatif Travaux à prévoir, liberté à imaginer : La maison nécessite une rénovation complète. C'est l'occasion rêvée de repenser les volumes, les ambiances, les matériaux… selon vos envies. La structure est saine, et le potentiel d'extension ou de réaménagement intérieur est réel. Et si c'était votre prochain projet ? Imaginez un cocon moderne au cœur de la nature, une maison familiale chaleureuse, ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Tout est possible ici. Possibilité de construire avec une surélévation. Une opportunité rare pour les amoureux de projets personnalisés et les esprits créatifs. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 469 029 - Greffe de AGEN) Ludovic CILLUFFO Entrepreneur Individuel 07 55 16 74 84 - Réf. 924985.

Maison de ville à rafraichir avec goût ! Rez de chaussée, cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC et bureau. Et, au premier étage, pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, WC et salle d'eau. Géorisques : (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité de l'accés autoroute, des commerces, écoles, sur terrain constructible et piscinable d'environ 3 000 m² avec puits, cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes se compose : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie. Sous-sol avec garage, atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison 1960 de 126 m² au calme et sans vis à vis, sur un terrain clôturé de 930 m², avec un gros potentiel d'aménagement, dans un secteur très prisé à 2 mn des commodités et des écoles. Le hall d'entrée et son large escalier tout en marbre de carrare donnent le ton. Vous arrivez ainsi à un palier en ouvert donnant sur main gauche à une grande cuisine indépendante, toute équipée, très fonctionnelle et son balcon terrasse en accès direct. Sur main droite, vous accédez à 3 chambres de bons volumes, tout le long d'un couloir, à une vaste salle de bain, un wc, et au centre, une immense pièce de vie, lumineuse et traversante s'offre à vous, avec une impression de grand espace chaleureux autour de sa cheminée, et au milieu d'un balcon en rotonde, avec toujours un joli point de vue sur le jardin. Au rez de chaussée, 126 m² de surface pré aménagées vous sont présentées, soit un garage atelier d'environ 70 m² avec son rideau porte électrique, pouvant contenir facilement 3 voitures, et de plus 3 pièces séparées pouvant devenir 3 nouvelles chambres par hauteur suffisante, et une buanderie. Avec ce potentiel non valorisé, vous aurez compris l'attrait du bien pour tous types de projets pour une profession libérale ou un auto entrepreneur, d'autant plus que le parking extérieur peut contenir 4 voitures, voire un camion ou un camping car. Le chauffage est au gaz avec une chaudière en bon état, mais avec l 'installation d'une pompe à chaleur et ou de climatisations réversibles, la bonne isolation existante vous permettra de forts gains sur la consommation d'énergie et une amélioration rapide et maîtrisée du diagnostic énergétique. Aussi, l'assainissement est non collectif et non conforme, mais le raccordement au tout à l'égoût se chiffre pour un devis de 3000e. Côté jardin, le terrain est plat et piscinable, bien arboré et de peu d'entretien. Cette maison garde une belle qualité de construction et l'emploi de très beaux matériaux, et ses multiples aménagements potentiels non valorisés dans un prix aussi juste, rendent ce bien comme une rare opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de Ville de 154 m² avec 2 appartements, on peut en faire aussi un très grande maison de famille ! avec Jardin 1 appartement au rez de chaussée. 1 appartement à l étage Découvrez cette magnifique maison de ville située à Le Passage, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée, cette maison de 154 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Les pièces sont lumineuses et harmonieusement agencées, offrant un confort optimal au quotidien. L'étage propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC, une salle de séjour et une cuisine. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'une terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un jardin aménagé offrant un espace vert privatif et paisible. Côté pratique, le quartier offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. Cette maison de ville est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre de merveilleux moments en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à Le Passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 700 m² dans un secteur privilégié du Passage, maison sur deux niveaux accueillant en rdc une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de vie avec insert. Le premier se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon. Elle bénéficie en outre de deux garages dont un avec avec fosse à vidange ainsi que d'un atelier. En extérieur, un puits, un barbecue et un espace de rangement pour le bois. Terrain clôturé récemment avec des matériaux modernes. Vous apprécierez les nombreux aménagements possibles et la qualité de la construction de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.