Maison avec climatisation à vendre à Cauneille (40300)

À 10mn de Peyrehorade, villa de plain-pied de 2015. Avec ses 166 m² habitables sur une parcelle plane et arborée de 1340 m², elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de jeux, et un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et à ses baies laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine équipée et la terrasse couverte donnant sur le jardin offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires, parfaits pour recevoir famille et amis. L'intérieur est moderne et confortable grâce une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage et un car port complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 592210 ).

Peyrehorade propriete de 280 m², 6 chambres avec dependance et piscine sur un parc de 15 065 m² beaucoup de charme et de cachet pour cette propriété datant de 1860. Sur les hauteurs de peyrehorade au centre de la ville, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un parc de différentes essences et de fruitiers sur plus de 15 000 m² entièrement clos. Ses 280 m² habitables se répartissent ainsi : au rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée, une buanderie et une grande salle dinatoire ouvrant sur une terrasse vue jardin d'un côté et sur une autre terrasse vue piscine de l'autre côté. Au même niveau, un salon / salle à manger de réception, un wc visiteurs avec lave-mains et dressing d'accueil. Le plus de ce niveau, une magnifique et surprenante chapelle ouvrant sur une terrasse côté jardin, vue sur le gave et les montagnes des pyrénées. Un demi niveau vous offre un espace privatif composé, d'un bureau, une chambre parentale, deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau. Depuis l'étage, le soir par temps clair, on aperçoit le phare de biarritz. La propriété est sur cave accessible par l'intérieur et l'extérieur, on y trouve la chaufferie. Côté extérieur vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, un carport et un garage. Un bâtiment d'une superficie de 150 m² à rénover complète cette propriété. La toiture et le plancher ont été refaits à neuf. Une magnifique piscine de 12m x 6m sécurisée. Pour votre confort, sont aménagés une douche, un pool house et un wc. Son traitement au sel est entièrement automatisé, sa construction en béton avec gel coat a été réalisée en 2000. Vous avez des questions, n'hésitez pas à m'appeler. Merci de présenter une étude de financement pour toute demande de visite, merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 260 231 - greffe de dax) virginie schwaab entrepreneur individuel 06 20 47 03 47 - réf. 896785.

– Centre de Peyrehorade – 330 m² exploitables En plein cœur de Peyrehorade, dans la rue Alsace-Lorraine et donnant sur la place Aristide-Briand, découvrez cette vaste maison de ville en copropriété offrant un beau potentiel, tant pour un projet d’investissement que pour accueillir une grande famille. Avec une surface habitable de 196,10 m² loi carrez et environ 330 m² exploitables, le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée sur la place Aristide Briand avec palier desservant également une cave de 34,40 m² en sous-sol. Une cour intérieure type patio de 19,30 m² reliant la rue Alsace-Lorraine au garage privatif, avec un cellier, un atelier, une chaufferie, une cuisine d’été et une terrasse couverte. Premier étage : un palier desservant un vaste salon de 53 m², un séjour-cuisine lumineux. Deuxième étage : un palier distribuant un couloir, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et deux dressings aménagés. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une meilleure performance énergétique et des consommations maîtrisées. Atout majeur : le bien bénéficie déjà de deux copropriétés existantes, laissant envisager la création de plusieurs lots indépendants pour un projet locatif ou de revente, tout en restant parfaitement adapté à la vie d’une famille nombreuse en quête d’espace et de confort en plein centre-ville. Un emplacement rare, une belle surface, un potentiel multiple : une opportunité à saisir au cœur de Peyrehorade.

À 40 minutes des plages, et à 15 minutes de Dax et de Peyrehorade, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette superbe landaise du XIXe siècle a été rénovée avec soin, en conservant son authenticité tout en offrant un confort moderne. L'ensemble développe environ 250 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 195 m² et un appartement T2 indépendant d'environ 55 m². Il est tout à fait possible de relier les deux espaces si besoin : l'agencement a été pensé pour permettre de s'adapter à différents projets de vie. La maison offre une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, trois chambres et un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler, installer une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain à l'étage. Le charme opère dans les détails : volumes, matériaux, éléments conservés… tout contribue à une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Le T2, avec accès indépendant et sans vis-à-vis sur la maison principale, comprend une pièce de vie avec cuisine en rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Il peut être loué, accueillir la famille ou les amis, servir de logement autonome pour un ado ou un parent, ou même convenir à une activité indépendante. Côté technique : pompe à chaleur, climatisations réversibles et deux poêles à bois pour une maison agréable toute l'année. À l'extérieur, le terrain accueille un double carport, plusieurs places de stationnement, un atelier de 27 m², une terrasse carrelée de 25 m², une piscine au sel installée en 2021 avec sécurité par volet roulant, ainsi qu'un puits. Une maison qui raconte une histoire, et qui n'attend plus que la suite de la vôtre. Attention, risque de coup de cœur à la première visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 682 687 - Greffe de DAX) Marylène SCHIBLER Entrepreneur Individuel 06 87 06 63 45 - Réf. 903057.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée sans vis-à-vis des années 2002 de 167 m² environ sur un terrain plat entièrement clos et arboré de 2000 m² environ. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée qui donne sur le salon / séjour avec son insert à bois, deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle d'eau + WC, un cellier, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et un WC indépendant. Un studio avec deux entrées indépendantes de 30 m² environ a été aménagé avec un salon / bureau, une chambre équipée de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne + sèche-serviette. À l'extérieur, une grande terrasse qui bénéficie du soleil toute la journée pour profiter des belles soirées d'été entre amis avec un espace barbecue, une piscine de 8m x 4m avec une banquette et nage contre-courant, traitement au chlore et sécurisée avec une alarme, un garage de 30 m² environ ou atelier de bricolage. Maison très lumineuse proposant de belles prestations qui a toujours été très bien entretenue, double vitrage en aluminium, volets électriques en PVC, nombreux rangements, insert à bois, climatisation réversible uniquement pour la partie salon / séjour, portail en aluminium électrique, allée goudronnée, tout à l'égout. Dans un quartier calme, à 15 minutes de Dax, Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes des plages, accès autoroute à 10 minutes. Je suis disponible 7 jours / 7, je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 240 m² pouillon centre venez profiter de ce bien d'exception sur sous-sol total avec studio en rez de jardin et comprenant au rdc surélevé : entrée, cuisine ouverte sur véranda de 50 m² avec sa cheminée, séjour avec insert, sa suite parentale de 49 m² comprenant chambre, bibliothèque, dressing et sdb, 3 autres chambres dont 2 avec salle d'eau, wc. Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² avec garage et piscine. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Fort potentiel pour cette maison de caractère datant de 1950, en partie rénovée. Située à Pouillon, dans un environnement campagne calme, sans être isolé, ce bien vous offre un emplacement idéal : à 5min des commodités, à proximité de Dax et à seulement 30 minutes des plages landaises. Elle propose : Au rez-de-chaussée : 100 m² déjà rénovés et habitables en l’état, permettant d’y vivre immédiatement tout en poursuivant sereinement la rénovation de l’étage. •Spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec insert •Cuisine aménagée •2 chambres •Salle d'eau et wc séparés À l'étage, 90 m² à réhabiliter, idéal pour créer 4 chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace sur-mesure. Ce bien vous offre également un garage de 57 m², ainsi qu'un joli terrain de 1250 m² entièrement clôturé, avec vue sur la nature. Climatisation réversible, individuel neuf et conforme, double vitrage PVC,.

Suite à un désistement au compromis la maison revient à la vente. Venez découvrir sur la commune de pouillon 40350 dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités une maison de 85 m² avec son garage attenant de 23 m² pouvant faire office de suite parentale ou troisième chambre sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Possibilité de détacher une parcelle de 750 m² constructible cu autorisé par la mairie vous trouverez une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant, de deux chambres spacieuses, d'une grande salle d'eau et deux wc. À l'extérieur une terrasse couverte et un jardin arboré avec une très belle vue dégagée sur les pyrénées sans vis à vis finiront de vous convaincre. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. De nombreuses possibilités s'offre à vous ! Une visite s'impose ! Prix : 269 000 euros hai * honoraire inclus charge acquéreur : 3,46% ttc (prix 260 000 euros hors honoraires). Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 950 et 1330 euros mandat ref : 423 556 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john dewilde, au 07 70 67 84 57 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john dewilde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 882 344 047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) john dewilde (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 882 344 047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Maison de Maître avec fort potentiel locatif – Proche Dax & Océan À seulement 5 min de Dax, 30 min des plages d’Hossegor, et à deux pas du futur golf 18 trous du Grand Dax, découvrez cette magnifique maison de maître en pierre de 270 m², idéale pour location touristique, curistes, gites et chambres d’hôtes. Le domaine actuellement en activité se compose de 3 T3 et 2 T1, tous équipés, avec 8 chambres, 5 salles de bain, 5 cuisines, de vastes terrasses, une piscine neuve domotisée et plus de 10 places de stationnement. Fibre optique, vidéo surveillance, climatisation, assainissement neuf, aucun travaux à prévoir. Potentiel supplémentaire avec 100 m² encore aménageables (combles / garage, charpente en chêne apparente). Située au cOEur des Landes, entre plages, forêt, thermalisme et patrimoine, cette bâtisse allie charme, tranquillité et fort rendement locatif. Idéal investisseur, profession libérale ou résidence principale avec revenus complémentaires. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractère et du potentiel ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cOEur d’un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale. Ses volumes généreux se décomposent comme suit : Au sous-sol : •Une grande pièce de 60 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant… •Une cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle •Un WC •Un porche couvert avec cuisine d’été, parfait pour vos repas d’été Au rez-de-chaussée : •Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en bois •Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir •Un couloir en parquet menant à : •Un WC séparé •Une vraie suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing •Un salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire Au 1er étage : •3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son WC •Idéal pour colocation, grande famille ou chambres d’hôtes Au dernier étage : •Un vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WC •Une chambre parentale avec salle d’eau et WC L’extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier. Enfin, cette maison bénéficie d’une rénovation et d’équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d’énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d’isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le paisible village de Guiche, venez découvrir cette maison chaleureuse et rénovée, offrant 107 m² habitables auxquels s’ajoutent de belles surfaces annexes exploitables, idéales pour agrandir l’espace de vie ou créer un projet indépendant pour une surface totale de 198 m². Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie comprenant salon séjour avec poele à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des WC complètent cet espace fonctionnel. L’étage s’ouvre sur un couloir avec accès aux combles, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Il dessert deux chambres, chacune équipée de dressing, ainsi qu’une salle de bain complète, disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour un confort optimal. Attenante à la maison, une dépendance offre de nombreuses possibilités : elle se compose déjà d’une chambre, et d’un garage pouvant être transformé en studio indépendant, bureau professionnel ou extension de la maison selon vos besoins. Le terrain de 1220 m² est agréablement aménagé et offre un véritable espace de détente avec : une piscine, une terrasse intimiste de 20 m² et un abri de jardin de 19 m², parfait pour le stockage. Alliant le caractère de l’ancien et des prestations modernes (poêle à granulés, split réversible), cette maison séduira les familles comme les porteurs de projets (logement locatif, espace professionnel, studio indépendant…).

Maison Traditionnelle avec Jardin Spacieux - RIVE GAUCHE DAX Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 94 m², nichée dans un écrin de verdure de 6659 m². Cette propriété, partiellement meublée et en excellent état, est prête à vous accueillir pour une occupation libre immédiate. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 56 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Exposée plein sud, elle offre une vue apaisante sur son environnement verdoyant. Les deux niveaux de cette demeure sont reliés par un ascenseur, menant à deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine équipée, alliant fonctionnalité et esthétique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures apportent une touche contemporaine. Le sous-sol, comprenant une cave de 90 m², offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Un balcon et une terrasse agrémentent les espaces extérieurs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Cette propriété, chauffée individuellement, est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale. Le stationnement est facilité par un espace intérieur et deux places extérieures. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un collège accessible en 10 minutes en voiture. Les commodités du quotidien, comme des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes, sont également à portée de main. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison individuelle traditionnelle de plain pied de 136 m² avec garage attenant de 40 m² en parfait état. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de belles prestations : plans de travail, cuisine en granit ainsi que piano de cuisson, climatisation, allée goudronnée, portail électrique. À l'extérieur double terrasse couverte, barbecue, abri de jardin, puits; le tout sur un parc arboré sans vis à vis de 6167 m².

Maison individuelle traditionnelle de plain pied de 136 m² avec garage attenant de 40 m² en parfait état. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de belles prestations : plans de travail, cuisine en granit ainsi que piano de cuisson, climatisation, allée goudronnée, portail électrique. À l'extérieur double terrasse couverte, barbecue, abri de jardin, puits; le tout sur un parc arboré sans vis à vis de 6167 m².

Inscrite en lotissement, cette maison adopte tous les codes de la modernité : volumes géométriques, toits terrasses, fenêtres bandeaux. L'accès se fait directement sous un carport ventilé par des persiennes métalliques. Passé le local technique de la piscine, le visiteur est accueilli dans un étroit vestibule devancé par un couloir filant, lui-même percé de fenêtres allongées. Pièce à vivre centrale, le séjour est ouvert à l'est et au sud sur la piscine. Il communique par une porte automatisée vitrée avec la cuisine. Le tout, sobre et dépourvu d'ornementation, profite d'un apport en lumière suffisant. Le chambre principale est inscrite dans une partie indépendante. Elle profite d'un vaste dressing et d'une salle de bain particulière. L'étage comporte quant à lui deux chambres et une salle de bain. Un aménagement faisant fonction de lingerie constitue une sorte de belvédère sur le jardin. Notice historique / technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 582427 ).

Dossier photo et visite virtuelle sur simple demande Idéalement située à Tercis-les-Bains, dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied récente construite en 2022 est parfaite pour une vie de famille. Proche des commerces, des services et des transports en commun, elle bénéficie encore de toutes les garanties décennales. L'intérieur, moderne et fonctionnel, se compose d'une entrée avec rangement, d'un cellier / buanderie, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois abritée, orientée à l'est pour profiter du soleil tout en étant protégée. La partie nuit offre trois grandes chambres de 12 m² avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un garage avec accès direct à la maison complète le tout. Sur une parcelle plate et piscinable, le jardin est entièrement clôturé. La maison est très bien équipée, avec un système de chauffage et climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique et une excellente isolation. Aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir le confort et la qualité de cette construction ainsi que son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Située à Tercis-les-bains, proche de Dax et ses commodités comme les lignes de bus, établissements scolaires, cabinet médical, supermarché et un accès à la gare TGV facilité. Le terrain d'environ 1000 m² est entièrement clôturé et piscinable. Vous profiterez d'un espace de stationnement de 150 m². Un jardin entretenu, plat et positionné à l'arrière de la maison. Une grande terrasse couverte et carrelée de 25 m², un petit garage et un carport. Cette maison contemporaine de plain pied et d'une surface de 147 m² a été achevée en 2020. Elle est composée d'une pièce de vie de 60 m² avec une grande cuisine équipée et un cellier. Les 5 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de douche neuve, wc et dressing est complété par une deuxième grande salle de bain neuve plus un wc séparé. L'emprise maximale de la construction n'étant pas atteinte, vous pouvez agrandir la maison si vous le souhaitez. La bâtisse actuelle bénéficie d'une excellente isolation avec un DPE : A, un système de climatisation réversible gainable individuel et un chauffe-eau thermodynamique. Un bien d'exception mérite d'être visité rapidement, prenons rendez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

À Puyoo, à proximité immédiate des commodités. Lumineuse maison en bon état général comprenant au rez de chaussée séjour, cuisine équipée donnant sur terrasse, une chambre et salle d'eau / w. c. À l'étage, 3 chambres, espace bureau / salle de jeux et salle de bains avec w. c. L'ensemble sur un terrain de 954 m² avec abri-voiture et atelier.

Maison de plain-pied - 15 mn de dax a seulement 15 mn de dax et 5 mn de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1994, alliant confort et fonctionnalité. Construite sur un terrain joliment arboré, elle se compose d’un salon séjour lumineux équipé d'un foyer ouvert et d'une climatisation réversible, plafond cathédrale amenant un volume généreux, cuisine séparée, cellier, 3 chambres, salle de bains et w. C. À l'extérieur, un garage indépendant et un abris de jardin complètent ce bien. Visite virtuelle sur simple demande !

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette jolie maison de plain-pied, proche du centre de village. Cette construction toute récente de 2024 offre une surface d'environ 102 m² dont 16 m² de garage, sur un terrain de 620 m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine équipée. Pour l'espace nuit : trois chambres et leurs rangements, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Et enfin un garage avec point d'eau complète la maison. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur, avec climatisation réversible. Ce plain-pied est construit aux normes handicapées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 586150 ).

À Guiche, découvrez cette maison neuve de plain pied de 86 m² construite en septembre 2024. Implantée sur une parcelle de 616 m², elle offre une vue dégagée et vallonnée du Pays Basque ainsi qu'un environnement calme. Grâce à l'accès rapide à l'A64, Bayonne n'est qu'à 23 Minutes, un emplacement stratégique entre nature et ville. La maison bénéficie des commodités du village, maison de santé, boulangerie, école maternelle et primaire jusqu'au CM 2. Elle se compose d'une entrée avec placards et ballon thermodynamique, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de 3 chambres toutes les trois équipées de placards, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC. Le garage a été pensé pour accueillir selon vos besoins, une 4e chambre avec sa salle d'eau et son WC : une véritable suite parentale en devenir ! À proximité vous y trouverez 2 bases de loisirs à vocation nautique (Pédalo, ski nautique, aire aquatique, jeux de glisse, restaurant et snack. ) idéales pour les familles. Un cadre de vie paisible, pratique et familial entre campagne et accessibilité. Frais de notaire 3% Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 06 84 48 55 80, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827.

Une adresse idéale pour votre projet touristique au pays basque venez découvrir à guiche, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique. Situé dans une zone touristique dynamique, ce lieu offre la combinaison parfaite entre une résidence principale de caractère et une activité d'accueil immédiatement opérationnelle (gîtes & chambres d'hôtes). > le cœur des activités touristiques : proximité immédiate des grands axes pour desservir le pays basque et les landes et courte distance des villes et villages typiques (bidache, saint-jean-pied-de-port, bayonne, biarritz). Des activités pour tous autour des gaves et adour pour le canoë, les chemins de randonnée, le lac naturel et sa base nautique, la facilité d'accès aux plages de la côte basque. > l'authenticité d'une bâtisse du 17e siècle cette magnifique bâtisse historique offre 355 m² habitables répartis en 4 logements indépendants (la maison principale et 3 gîtes classés 3 étoiles), l'ensemble ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale et minutieuse. I. La résidence principale (une maison de caractère), spacieuse, elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine moderne de 35 m² avec îlot central, salon cosy avec cheminée, pièce de vie, buanderie, celliers et un vaste garage / atelier de 64 m² (avec chaudière neuve). Étage : 4 chambres dont une de 34 m², salle d'eau, dressing, et un grand grenier de 60 m² (aménageable, belle hauteur sous plafond). Performance : chauffage performant assuré par une chaudière mixte (granulés et bois). Ii. L'espace locatif 3 étoiles (revenus immédiats) un ensemble locatif prêt à l'emploi garantissant une source de revenus immédiate : gîte n°1 (70 m² - t3) : 2 chambres. Chauffage par climatisation réversible. Gîte n°2 (70 m² - t3) : 2 chambres. Chauffage centralisé. Gîte n°3 (28 m² - studio) : nid douillet refait à neuf, clim. Réversible accès indépendant ou par l'un des gîtes. (note : les gîtes peuvent être facilement réunis et raccordés à la maison principale, permettant une unique habitation de 9 chambres et plus si votre projet évolue.) > prestations techniques et environnement rares rénovation complète : isolation, électricité, menuiseries, carrelage, et charpente (traitement / isolation) ont été entièrement refaits. Autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques raccordés desservant la maison et les gîtes. Assainissement neuf : conformité totale grâce au système d'assainissement refait à neuf. Extérieurs (9 300 m²) : terrain verdoyant et clos avec vue dégagée, enrichi d'un ruisseau, d'une petite dépendance; en bonus une partie du terrain (1 200 m²) est en zone constructible. Ce produit rare est une opportunité clé en main d'allier projet professionnel et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Un potentiel à saisir : contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite privée.

À 25mn de la côte et des plages landaises, sur parc d'environ 5000 m² boisé de magnifiques chênes et agrémenté d'un petit étang, maison des années 1900 rénovée et parfaitement entretenue comprenant : salon avec cheminée, séjour-salle-à-manger, cuisine aménagée, bureau, chambre avec salle d'eau et wc, une 2ème salle d'eau avec wc, buanderie. Deux chambres supplémentaires à l'étage. Très bel espace piscine avec terrasse, garage, abri voiture. Quiétude, tranquillité, sérénité absolue ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2269€ et 3069€ sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.

Sur un terrain arboré et sans vis à vis d'environ 2000 m², dans un environnement calme, maison de 111 m². Au rez de chaussée, belle pièce de vie avec insert bois, cuisine indépendante, une chambre, bureau, salle d'eau, et wc séparé. À l'étage : un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Garage + abris de jardin Grande piscine avec pool house. N'hésitez pas à demander une visite ! Référence agence : 2990.

Nouvelle opportunité ! Situé à Seyresse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, sans vis-à-vis ni route passante. Idéal pour une famille en quête de tranquillité car elle est située non loin des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus. Un double espace de stationnement est prévu à l'entrée du terrain. La parcelle est entièrement clôturée et munie d'un portail électrique. Avec un terrain d'environ 900 m² sans trop d'entretien, vous pourrez profiter des 3 terrasses, une couverte de 20 m², deux autres non couvertes de 10 m² et un garage de 19 m². Une installation photovoltaïque dernière génération permettant l'autoconsommation et la revente du surplus, une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés et les dernières normes d'isolation. Cette confortable maison de plain-pied, construite en 2014, comprend une entrée de 4 m², une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte haut de gamme et ilot central, un cellier de 7 m², 3 chambres de 10 à 18 m² avec dressing, une salle de bain + douche de 13 m² et un wc séparé. Un T2 non loué de 40 m² complète le tout avec séjour, cuisine ouverte, chambre, wc séparé et salle de douche. J'attire votre attention sur la possibilité d'ouvrir le mur qui sépare l'habitation principale du T2 pour rassembler les deux logements et profiter des 160 m² habitables. Façades et toiture parfaitement propres, matériaux et finitions de qualité, bien conçue avec de beaux volumes et sans trop d'entretien extérieur, cette maison a tout pour vous séduire. Une visite s'impose, prenons rendez-vous maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.