Maison avec cheminée à vendre

Maison de village à réinventer - Cœur de Léguevin Au cœur du village de Léguevin, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied (commerces, écoles, services), découvrez cette maison de 86 m² à repenser entièrement, idéale pour un projet sur mesure. Véritable page blanche, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien rare en centre-ville. Les atouts : - Emplacement exceptionnel en plein cœur du village - Stationnement facile dans la rue - Cheminée existante, apportant charme et authenticité - Coin terrasse à l'arrière, au calme, à aménager selon vos envies - Possibilité de créer un étage, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant Cette maison est une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en profitant d'un environnement central et recherché. Travaux à prévoir, mais un potentiel indéniable pour un projet ambitieux dans un secteur très prisé. Une localisation idéale + un projet personnalisable = une valeur sûre. Référence agence : 543.

Nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 118 m², rénovée avec soin, idéalement située à Morlaix (Finistère), au calme, en impasse. En bon état général, elle offre un séjour lumineux et convivial avec cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et possède de nombreux espaces de stockage et un garage. Son grand jardin clos et arboré est très agréable pour les activités en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel ! Référence agence : 7465.

Exclusivité orpi - maison t5 - ploumoguer vous trouverez : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salon-séjour, salle à manger, cuisine aménagée, équipée, fermée et une chambre. - a l'étage : un couloir desservant trois chambres, un bureau et une salle de bain. Un jardin de 2500 m² ainsi qu'un sous-sol complet viennent compléter ce bien. L'équipe orpi se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou pour planifier une viiste dès demain ! Référence agence : 5456.

Maison à vendre en proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école. Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse. Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix demandé : 127 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville. Référence agence : 14914.

Le havre-aplemont-a rénover - maison construite en pierres meulière, couverte par un toit à une pente, édifiée sur un beau terrain plat de 475 m² comprenant : entrée, salle de séjour, cuisine, débarras, buanderie-chaufferie avec douche, wc. À l'étage : 3 chambres et cabinet de toilette. Garage, grand jardin aspecté au sud. Ce bien vous est présenté par m. À perrot agent commercial immatriculée au greffe du tribunal de commerce du havre n°847762358 l'étiquette du dpe est f 400kwh / m² et l'indice ges f 87kg co₂ / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 3000€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Le prix est de 199500€ honoraires d'agence inclus. Référence agence : 13641.

Située au fond d'une impasse privée au sein d'une petite copropriété de seulement 11 lots, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie serein et sécurisé, à deux pas des écoles et commerces. Entièrement rénovée, elle est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été (four à pizza, barbecue) et un jardin aménagé pour préserver votre intimité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec accès à un sous-sol de plus de 50 m², ainsi qu'un WC invité. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres avec placard, et dont une avec balcon, un dégagement avec placard et une salle de bain avec WC. Un garage et un parking privé devant la maison complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 0000.

Le secteur : située rue roosevelt, à deux pas des axes stratégiques (a31, contournement de yutz) et de la gare de thionville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou les familles actives. Le bien : cette bâtisse de caractère, mitoyenne d'un côté, offre une modularité rare. Elle est actuellement configurée pour répondre à deux projets : grande résidence familiale avec jardin et nombreuses chambres. Immeuble de rapport (déjà répertorié en 2 logements distincts) avec accès indépendant possible par deux rues différentes. Agencement : rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, 2 chambres en enfilade, buanderie / cuisine donnant sur une terrasse et un jardin clos. 1er étage : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bains, chambre. Combles : grand volume aménageable pour créer 1 à 2 pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux ou studio). Les plus : terrain d'angle de 461 m² offrant un bel espace extérieur en pleine ville. 3 garages fermés (14 à 15 m² chacun), un atout majeur pour le stockage ou la location. À prévoir : la maison est saine et habitable, mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet et répondre aux normes actuelles (isolation, électricité, changement toiture eternit, décoration au sens large). Une page blanche idéale pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur christopher bouleau, agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 982 288 466 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4459.

Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer en exclusivité, cette magnifique maison de 126 m², édifiée sur un terrain de 628 m² située dans le quartier résidentiel de Janas à la Seyne sur Mer, au calme absolu. La maison se compose d'un séjour de 34 m², puis d'une cuisine séparée, et d'une jolie vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. Elle possède également une chambre et une salle de bain de plain pied, et un grand garage de 21 m² avec une partie atelier et une partie buanderie. À l'étage, trois chambres toutes équipées de placards, d'une salle de bain et WC. La maison est équipée de doubles vitrages en alu, de la cheminée, des volets en alu, d'une alarme. Le rez de chaussée a été rénové en 2023, possibilité de garer 5 voitures dans le jardin. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce havre de paix. Référence agence : 37935.

Votre agence Orpi Papazian vous présente cette propriété d'exception située à La Crau, dans un environnement rare et préservé, au cœur des terres agricoles et des haras, à l'abri de tout regard. Ancien chai entièrement réhabilité dans un esprit résolument contemporain, cette villa développe des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable. La pièce de réception de plus de 100 m², sublimée par une hauteur sous plafond hors normes et une élégante mezzanine de 40 m², offre un cadre de vie à la fois prestigieux et convivial. La propriété propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec vaste dressing et terrasse privative équipée d'un jacuzzi. À l'étage, chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bains. Un grand cellier complète l'ensemble. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré avec parcelle détachable (non constructible), la villa dispose de prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, cheminée contemporaine, puits avec pompe de relevage, nombreux stationnements (jusqu'à 7 véhicules) et trois vastes terrasses aux couchers de soleil remarquables. La piscine, aux équipements inspirés des plus beaux parcs aquatiques, parachève ce bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'espace, de confort et de discrétion, à proximité immédiate de Hyères et Toulon. Un bien confidentiel à découvrir sur rendez-vous privé. Référence agence : 37948.

Située dans un secteur ultra résidentiel et préservée de toute nuisance, cette villa de facture traditionnelle séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un majestueux escalier et des sols intégralement parés de marbre de haute lignée donnent le ton. La maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse exposée à l'Est. Côté nuit, elle offre un confort rare avec deux chambres de plain-pied avec salle d'eau, et trois chambres supplémentaires à l'étage et une salle de bains ouvrant sur une terrasse disposant d'une vue panoramique. Le jardin d'un peu plus de 900 m², véritable écrin paysager, accueille un espace piscine sécurisé et intimiste, à l'abri des regards. Une demeure de caractère, qui n'attend qu'une touche de modernisation pour révéler tout son éclat. Référence agence : 5851.

Dominant la plus belle Rade d'Europe, cette demeure d'exception propose un panorama spectaculaire, où le bleu de la Méditerranée dialogue avec les reliefs sculptés de Notre Dame du Mai. Bien plus qu'une simple villa, une pièce d'architecture de prés de 200 m², ancrée sur un parc arboré de près de 2 000 m², posé sur un écrin de verdure et de sérénité. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour, d'un bureau inspirant et de nombreuses terrasses pensées pour la détente et l'agrément. Sa configuration actuelle permet d'envisager sereinement une rare modularité : la création de deux appartements totalement indépendants, pour un projet familial ou locatif haut de gamme. Ce qui rend cette construction impossible aujourd'hui, et qui constitue l'atout majeur de cette villa, réside dans sa qualité de construction intrinsèque, héritée d'une époque où l'on bâtissait pour des générations : le coût des matériaux et de la main-d'œuvre, l'ossature traditionnelle et une maçonnerie de "haute facture", présentent une densité et une robustesse que les normes de construction actuelles ne permettent plus d'atteindre, sans disposer de budgets financiers conséquents. Les emplacements de premier ordre comme celui-ci sont tous occupés. Acheter cette villa, c'est aussi acheter une position géographique stratégique qui n'existe plus à la vente en terrain nu. Vous n'achetez pas seulement des mètres carrés mais un héritage constructif, dont la valeur de remplacement dépasse largement le prix de marché. À saisir ! Référence agence : 5851.

À 15 mns Sud DAX accès facile (Gare TGV) Agréable maison de plain-pied, bien entretenue, disposant d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés, cellier et une pièce supplémentaire donnant un double accès sur le jardin offre un beau potentiel d'aménagement en salle à manger ou vaste bureau. Un garage indépendant avec espace de stockage. Jardin clôturé facile d'entretien. Référence agence : 2549.

Maison à Séné, à deux pas des sentiers cotiers de 120 m² sur 777 m² de terrain. Emplacement idéal pour cette maison située sur la presqu'île de Port Anna bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement des plages et des sentiers côtiers. D'une surface habitable de 120 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et est en parfait état. Avec une vie à l'étage le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de rangement et un grand garage avec cave, idéal pour ceux qui recherche des espaces de rangements, pas de travaux a prévoir. La maison, représente une belle opportunité pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Le terrain divisible de 777 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscinable, terrasse ensoleillée, espace de jeux pour les enfants. Un vrai atout pour profiter pleinement de la douceur du climat et des paysages environnants. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 5428.

* trop tard offre d'achat acceptee avec orpi" sur la commune très prisée de saint-martin-la-plaine, découvrez cette maison de 88,48 m² habitables sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 570 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable elle propose un sous-sol complet partiellement aménagé : d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace atelier de 49 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage un étage principal, accessible de plain-pied sur une terrasse couverte et le jardin composé : d'une cuisine spacieuse de 24 m², d'une pièce de vie lumineuse de 21 m², d'une chambre de 11.20 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Menuiseries double vitrage bois + volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et cheminée. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, futur aménagement…) et d'un garage ouvert pouvant accueillir 2 véhicules d'un terrain de 570 m², agréable et exploitable maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'aménagement personnalisé grâce à ses volumes et ses annexes. Référence agence : 416.

Olonne sur / mer très beau pavillon de plain pied aux prestations soignées offrant un vaste volume d' espace de vie avec cuisine américaine et cellier. 3 belles chambres avec placard. Vaste garage aménageable. Car port 2 voitures. Espace extérieure SUD / OUEST. Etat irréprochable. À visiter rapidement ! Référence agence : 3277.

Jolie maison des années 50 rénovée et agrandie, comprenant entrée sur séjour déplafonné avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une grande suite parentale récente de plus de 30 m² adaptée PMR, à l'étage 2 chambre, un grand palier et une salle d'eau Wc. Un jolie jardin sans vis à vis et un garage à rénover (ou pas) pouvant également être aménagé en studio (arrivées et évacuations d'eau. Cette maison bien exposée et bien implantée sur son terrain vous tend les bras. Bienvenus à Auvers sur Oise ! Référence agence : 497.

Découvrez ce bien situé dans un village paisible à la campagne. Cette maison vous propose un beau potentiel avec ses trois chambres, idéale pour accueillir une famille. Le salon dispose d'une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses et d'une climatisation réversible pour les chaudes journées d'été. Votre confort est assuré en toute saison ! Le garage vous offre un espace de rangement pratique. Un rafraichissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos gouts et vos envies ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Agence Orpi Soumoulou 05 59 04 60 22 Référence agence : 1878.

RARE dans Gisors, quartier recherché, maison en pierres avec beaucoup de caractère et de beaux volumes : entrée, beau salon cathédrale avec cheminée ancienne à foyer ouvert, salle à manger, grande cuisine avec accès jardin, salle d'eau avec wc, espace buanderie, A l'étage : belle pièce palière mezzanine, 4 chambres, salle de bains avec wc. chauffage central gaz de ville, cave / chaufferie, dépendance avec espace couvert. Le tout sur un joli terrain paysager de 1557 m². tout à l'égout. Réf : 6679 Référence agence : 6679.

Belle maison principale de 111 m² habitables, sur sous-sol. Elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage, du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage au fioul ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Maison saine et très lumineuse à rafraîchir pour mettre au goût du jour. Deux dépendances en plus de la maison avec eau et électricité offrent un potentiel intéressant (chambres, espace indépendant, autre usage). Garage et atelier indépendants, terrain profond avec ruisseau en fond de parcelle. Super secteur de Castres, au calme. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements. Référence agence : 10598.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison familiale d'environ 150 m² habitables sur un terrain de 1016 m² à Avilly St Léonard à proximité immédiate du Château de Chantilly, dans un environnement privilégié du sud de l'Oise. Construite en 1981, cette belle maison très bien entretenue est située sur un terrain clos arboré et paysagé, dans un secteur résidentiel et paisible, à deux pas de l'école maternelle et primaire, à 5 minutes de la gare de Chantilly. Bien orientée sud-est, cette maison offre un grand séjour et 4 belles chambres dont une en suite au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est composé de : - une entrée avec escalier, vestiaire éclairé et toilettes avec lave-mains - une chambre avec salle de douche privative - une cuisine aménagée - un grand séjour / salle à manger A l'étage, un couloir desservant : - trois chambres - une salle de bains - des toilettes - un dressing équipé - une buanderie / laverie A l'extérieur, outre un grand jardin paysagé, la maison dispose d'un garage fermé et motorisé, d'un appentis de jardin et d'un local entretien. Les atouts qui font la différence * Proximité immédiate de l'école * Au calme dans une large allée * Maison très lumineuse et bien orientée SE * Jardin paysagé sans vis-à-vis * Chauffage au gaz, chaudière remplacée il y a moins de 5 ans * Cheminée à bois * Situation idéale, proche de la gare de Chantilly, du château, forêt immédiate Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour une famille en quête de sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Maison à découvrir rapidement. À noter : - Taxe foncière : 1 523 € / an - Etat du bien : bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 197 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 29 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 2 240 € et 3 090 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 520 000 € TTC (Hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 900 € représentant un total de 539 900 € (honoraires d'agence inclus) soit 3.82 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Aubarne Sarl, immatriculée au RSC de Compiègne sous le n° 448 392 381, titulaire de la carte professionnelle CPI 600 2025 000 000 010 délivrée par la CCI de l'Oise, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Saint-Symphorien-le-Château, entre Ablis, Auneau et Gallardon, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A11, à la N10, ainsi qu'à deux gares desservant Paris Montparnasse (30 min) et Austerlitz (50 min). Commerces et écoles sont à proximité, et Paris n'est qu'à 1h. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur : un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, prolongé par une grande terrasse orientée sud-est, une salle à manger de 25 m², une cuisine indépendante spacieuse de 18 m² avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, vous trouverez : quatre chambres, une salle de bain avec WC. Le jardin arboré de près de 1 300 m² est parfaitement entretenu. Il accueille une dépendance avec un bureau à accès indépendant (idéal profession libérale ou télétravail) ainsi qu'un garage. Une piscine chauffée vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Calme, verdure et proximité des axes Dépendance avec bureau Piscine chauffée Pompe à chaleur et chauffe-eau récents (2023) Double terrasse exposée sud Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 925 € (2024) DPE : 145 kWhEP / m². an (C) GES : 4 kg CO₂ / m². an (A) Prix de vente : 349 965 € TTC FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 334 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Rognes, au cœur de la Provence, cette élégante propriété d'environ 252 m² habitables se niche dans le quartier prisé des Garrigues à Rognes. Rénovée avec goût en 2016, la maison principale offre 207 m² de confort et de lumière, répartis sur deux niveaux. Les espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses arborées : une cuisine équipée à l'américaine, un vaste salon baigné de lumière avec verrière et poêle à bois, une salle à manger sous plafond cathédrale et un salon TV avec cheminée créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Deux suites parentales avec salle de bain au rez-de-chaussée, des toilettes, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un balcon prolongent harmonieusement l'ensemble. Une maison d'hôtes indépendante d'environ 45 m² offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une entrée et un jardin privatifs. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : un terrain paysagé d'environ 6 200 m² abrite une piscine chauffée de 11x5 mètres, bordée d'une terrasse et d'un pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les amoureux des chevaux apprécieront les installations équestres comprenant quatre boxes, un espace pour une carrière de 10x20 mètres, un atelier et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. Les installations sont sécurisées, le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. Un lieu rare où charme provençal, confort contemporain et nature s'unissent dans un cadre paisible et recherché. Les + du bien : - Rénovation faite avec goût - Terrain clôturé de plus de 6 200 m² - Terrasses - Eau chaude fournie par une chaudière à gaz - Piscine chauffée par pompe à chaleur et poolhouse - Terrain de pétanque - Dépendance avec rentabilité locative - Jacuzzi - Salle de jeux - Infrastructures pour les chevaux À noter : - Taxe foncière : 3 455€ / an - Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP / m2. an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ / an - Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un cadre de vie spectaculaire vous attend à moins de 20 minutes du centre de Nice. Nichée au cœur d'un domaine arboré de 2 hectares, cette propriété au caractère provençal domine la vallée du Paillon et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Le calme absolu règne ici, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. L'authenticité définit l'intérieur de cette bâtisse de 233 m² répartie sur trois niveaux. Vous découvrez une pièce de vie magistrale de 47 m², sublimée par une cheminée monumentale et un sol exceptionnel issu d'une chapelle du XIIe siècle. Cette "maison d'artistes" propose des volumes généreux et une âme singulière qui ne laisse personne indifférent. La flexibilité est au rendez-vous avec un dernier étage actuellement aménagé en appartement indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine couverte, une véranda lumineuse et deux bassins d'agrément. Un atelier et un double garage complètent ce bien rare. Les + du bien : Environnement : Un terrain de 2 hectares en position dominante offrant intimité et vue dégagée. Cachet : Des éléments historiques uniques (sol XIIe siècle) et une architecture provençale. Potentiel : Un appartement indépendant au dernier niveau, idéal pour une location ou une suite invités. À noter : Taxe foncière : 2 338 € Charges de chauffage estimées : entre 3 120 € et 4 240 € / an État du bien : Bon état (Quelques travaux à prévoir) Assainissement : Fosses septiques DPE : 248 (D) / GES : 9 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 850 € (Année de référence 2021) Prix de vente : 750 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Prix de vente hors honoraires : 714 354 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 646 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Le charme du Luberon et un fort potentiel s'offrent à vous. Idéalement située au cœur du village prisé de Lauris, cette bâtisse de caractère constitue une opportunité rare de rénovation pour créer un lieu de vie unique à deux pas de Lourmarin. Découvrez des espaces modulables. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par deux pièces en enfilade, idéales pour aménager un bureau et une première chambre. En demi étage, vous accédez à la cuisine et à la salle de bains. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement. Le dernier niveau révèle un grenier aménageable de plus de 30 m². Cet impressionnant volume permet de laisser libre cours à votre imagination : création d'une vaste suite parentale, de chambres additionnelles ou d'une tropézienne avec vue. Les + du bien : - Localisation : Emplacement privilégié dans le Luberon, proche de Lourmarin. - Potentiel : Combles aménageables de 30 m² et trois caves pour le stockage. - Extérieur : Terrasse privative rare en maison de village. À noter : - Travaux de rénovation à prévoir : devis réalisés - Taxe foncière : 1192 € / an - État du bien : Travaux de rénovation à prévoir - Assainissement : Tout à l'égout - DPE : 537 (G) / GES : 8 (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3000 € et 4060 € (Année de référence 2021) - Logement à consommation énergétique excessive. - Audit énergétique réalisé (Passage de G à A estimé à 41 432 €). Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522 et de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé, Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d'eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l'étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l'abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 24 (C) Prix de vente : 672 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .