Vente maison 7 pièces 318 m² La Crau (83260)

Villa d’architecte JCG Immo est heureux de vous présenter cette superbe villa d’architecte de style néo-provençale, construite en 1997 avec des matériaux de qualité. Elle totalise 218 m² habitables avec un T2 indépendant de 45 m², sur un terrain plat et paysagé de 2800 m², dans un environnement calme et résidentiel de La Crau. L’intérieur Une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec baies à galandage ouvre sur une terrasse de 56 m². La cuisine ouverte et son office s’intègrent parfaitement à l’ensemble. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bain attenante, un grand bureau de 28 m² (pouvant devenir une 2ème suite), une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres de 14 m² disposent chacune de leur solarium, salle d’eau et WC. L’extérieur Terrain plat, paysagé, agrémenté d’essences méditerranéennes. Une piscine chauffées aux formes libres, une cuisine d'été, un boulodrome, un carport, un abri en bois, plusieurs stationnements et un forage pour l’arrosage. Un T2 indépendant de 45 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou projet familial. Possibilité de garer plusieurs vehicules dans la propritété. Prestations Climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairage automatique, adoucisseur, aspirateur centralisé, système audio intégré dans chaque pièce. Eau de ville + forage - Tout à l'égout. Secteur résidentiel recherché de La Crau. NOTRE AVIS Une propriété rare sur le secteur de La Crau, réunissant volume, prestations et environnement privilégié. Fort potentiel, totalisant 5 chambres. Le bureau peut être transformé en 2ème suite parentale ou autre dépendance pour atelier, profession indépéndante. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et indépendance, tout en profitant d’un magnifique terrain paysagé Leslie GUIBERT JCG Immo - RSAC Toulon no512302431- Assurance RCP : MMA IARD 775652125MM Retrouvez tout nos biens sur .

Découvrez ce bien rare niché au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain plat de 5.491 m² entièrement clôturé. Cette magnifique bastide de 266 m² habitable est l'endroit parfait pour allier confort et élégance. * Caractéristiques de la propriété * - * Séjour spacieux * Un grand séjour de 80 m², baigné de lumière, surplombé par une vaste mezzanine, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. - * Cuisine indépendante * Cuisine équipée et aménagée, offrant tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. - * Suites parentales * La maison dispose de 4 suites parentales, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. - * Espaces supplémentaires * Une bibliothèque chaleureuse, une buanderie pratique, et une cave spacieuse de 40 m² complètent ce bien d’exception. - * Extérieurs * Profitez d'une belle piscine avec cascade, ainsi qu'un pool house, parfait pour vos moments de loisirs au soleil. - * Stationnement et activités équestres * Un garage de 42 m² et un box à chevaux sur un terrain alimenté par le canal de Provence sont également inclus, pour les amoureux des équidés. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette propriété alliant luxe et nature. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Romuald MASSON a le privilège de vous présenter une propriété d'exception. Une somptueuse villa d'architecte à l'élégance résolument contemporaine, édifiée en 2006 avec des matériaux nobles et des prestations de tout premier ordre. Idéalement située dans le secteur le plus prisé de Solliès-Pont, cette demeure s'inscrit au cœur d'un écrin paysager plat de 2 000 m², délicatement arboré d'essences variées. Dès les premiers instants, l'architecture affirmée et la qualité remarquable des finitions confèrent à cette propriété une signature unique. L'entrée, spacieuse et élégante, s'ouvre sur un patio intimiste et dévoile une spectaculaire pièce de réception de 80 m². Baigné de lumière, cet espace de vie est sublimé par une baie vitrée à galandage de 5 mètres, offrant une continuité fluide et naturelle entre intérieur et extérieur, pour une expérience de vie résolument tournée vers la douceur du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 45 m² aux volumes généreux. Une ancienne salle de cinéma, plusieurs salles d'eau ainsi que des espaces sanitaires complètent cet ensemble avec raffinement et fonctionnalité. La propriété développe une surface totale d'environ 340 m² et propose de nombreuses annexes pensées pour un confort absolu : un double garage de 40 m² avec bureau et buanderie accessibles directement depuis l'habitation, un atelier indépendant, ainsi qu'un remarquable pool-house de 45 m². Véritable lieu de vie à part entière, ce dernier offre un espace détente, un bar, une cuisine d'été, une salle d'eau et des sanitaires. À l'extérieur, chaque détail a été soigneusement étudié : piscine 8x5 m avec dôme automatisé, larges plages en résine autour du bassin et du pool-house, double abri voitures, système d'arrosage automatique, portail motorisé avec visiophone. L'alimentation en eau est assurée par un puits, un forage et l'eau de ville. Côté confort, la villa bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, complété par une climatisation réversible, ainsi que de volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures. Pensée comme une véritable invitation à vivre dedans-dehors, cette propriété d'exception séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848 771 184.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : surface habitable : 205 m² terrain : 13 000 m² arboré et sans vis-à-vis 5 chambres spacieuses dont 4 avec placards, 1 pouvant servir de dressing ou bureau 1 salle d'eau + 1 salle de bain cuisine meublée entièrement équipée séjour / salon de 71 m² avec une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse avec vue piscine et jardin, baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale. Extérieurs et dépendances : terrasse généreuse, en partie couverte par une véranda, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente superbe piscine au sel à débordement de 14x8 avec plage immergée de 4x4, idéalement exposée et entourée de verdure espace barbecue avec four à pain / pizza pouvant recevoir 120 personnes voir + , agrémenté d'un terrain de boules pour les amateurs. Sous-sol total de 187 m², offrant un immense garage, des espaces de rangement ou d'aménagement (atelier, salle de sport avec wc séparée et salle d'eau pouvant être transformé en studio, cave) atouts supplémentaires : environnement calme et naturel maison bien entretenue et fonctionnelle espace de vie exceptionnel pour les grandes familles ou les amateurs de volumes prestations extérieures rares (piscine à débordement, terrain boisé, grande terrasse) possibilité de garer plus de 30 voitures, idéal pour organiser de grosses fêtes, mariages, communions ou autres évènements. Maison équipée de 37 panneaux photovoltaïque pour une optimisation de vos dépenses énergétiques. Un véritable havre de paix, alliant confort, nature et élégance. À découvrir sans tarder ! Les 5 dernières photos sont présentées en home staging avec ia prix de vente 1 095 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe b 102 kwhep / m². An ges a 3 kgeqco2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1497 et 2026 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier apriletti, au 06 24 07 09 98 ou, par courriel à x.apriletti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier apriletti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 412 074 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411991xap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier apriletti (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 412 074 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur des vignobles varois, cette majestueuse demeure de caractère totalisant 650 m² s'articule sur plusieurs bâtiments en vous ouvrant les portes d'un passé sublimé. Ancienne ferme réhabilitée avec passion par ses propriétaires, la bâtisse impose par son élégance, avec ses façades en pierre qui témoignent du temps. Sur 650 m² de surface, 345 m² ont été entièrement rénovés, alliant le charme de l'ancien et la modernité. La maison principale dévéloppe 145 m² : au rez de chaussée, un beau séjour / salon, une cuisine us équipée, une trés grande salle à manger avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle d'eau. À l étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, un bureau et une vaste pièce pouvant servir de couchages supplémentaires. En complément, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec plusieurs dépendances réparties sur le terrain. Vous y trouverez deux appartements de type studio, un de type t2 et un de type t3 en duplex, générant une rentabilité locative grâce à des locations saisonnières ou annuelles. Chacun de ses logements dipose de son intimité sans vis à vis. De plus, selon vos envies et projets un permis est accepté pour transformer une ancienne ferme de 45 m² au sol, un pigonnier est aménageable, une étable et un chai de 100 m² ainsi que plusieurs autres dépendances offrant un potentiel d'aménagement infini. Enfin, un bassin de 600 m², alimenté par une source et un forage, vient compléter ce tableau d'exception faisant de cette demeure un véritable joyau au coeur des collines varoises. Prix : 1 450 000 euros dpe : e=253 et ges : b=8 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie kanters, au 06 78 37 81 24 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de nathalie kanters agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Je vous propose cette magnifique maison d'architecte aux nombreuses prestations haut de gamme pour votre plus grand confort. Cette demeure somptueuse de 2022 d'une superficie de 150 m² édifiée sur un magnifique terrain de 2010 m² répondra à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vaste couloir desservant 2 chambres équipées chacune de sa salle d'eau individuelle avec baignoire et dressing de rangements. Dans le couloir de circulation, un wc indépendant, un grand dressing / buanderie. Depuis la superbe pièce à vivre lumineuse dotée d'une grande baie vitrée procurant une vue exceptionnelle sur les extérieurs et l'île du levant, vous aurez accès dans son prolongement à la cuisine haut de gamme entièrement équipée. Au premier étage, un espace de jeu pour les enfants séparant les 2 chambres, avec chacune leur salle d'eau privé et placards de rangements et un wc indépendant supplémentaire à l'étage. Côté extérieur, le magnifique jardin paysagé et joliment aménagé avec ses essences provençale et enrochements possède une superbe piscine chauffée attenante au pool house pour d'agréables moments lors de vos soirées d'été. La maison est dotée de nombreux équipements technologiques, domotique, système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, les grilles de ventilations au sol, des stores intégrés dans les parois de baies vitrées de la salle de bains, éclairages nocturnes, terrain de football, de pétanques, salon détente, bar d'été. Le bien possède un vaste sous sol permettant de stocker des effets personnels. Vous l'aurez compris, cette pépite regorge d'atouts et pour les découvrir, contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.