Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un cadre de vie spectaculaire vous attend à moins de 20 minutes du centre de Nice. Nichée au cœur d'un domaine arboré de 2 hectares, cette propriété au caractère provençal domine la vallée du Paillon et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Le calme absolu règne ici, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. L'authenticité définit l'intérieur de cette bâtisse de 233 m² répartie sur trois niveaux. Vous découvrez une pièce de vie magistrale de 47 m², sublimée par une cheminée monumentale et un sol exceptionnel issu d'une chapelle du XIIe siècle. Cette "maison d'artistes" propose des volumes généreux et une âme singulière qui ne laisse personne indifférent. La flexibilité est au rendez-vous avec un dernier étage actuellement aménagé en appartement indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine couverte, une véranda lumineuse et deux bassins d'agrément. Un atelier et un double garage complètent ce bien rare. Les + du bien : Environnement : Un terrain de 2 hectares en position dominante offrant intimité et vue dégagée. Cachet : Des éléments historiques uniques (sol XIIe siècle) et une architecture provençale. Potentiel : Un appartement indépendant au dernier niveau, idéal pour une location ou une suite invités. À noter : Taxe foncière : 2 338 € Charges de chauffage estimées : entre 3 120 € et 4 240 € / an État du bien : Bon état (Quelques travaux à prévoir) Assainissement : Fosses septiques DPE : 248 (D) / GES : 9 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 850 € (Année de référence 2021) Prix de vente : 750 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Prix de vente hors honoraires : 714 354 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 646 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente). Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: CCVM240223306340Sur les collines de Cantaron dans un écrin de verdure et au calme absolu, grande propriété atypique avec mas provençal de 8 Pièces de 223 m² sur 3 niveaux. Cette ravissante batisse en pierres est composée de 2 logements avec entrée indépendante. Terrain de 19 500 m² avec de nombreux oliviers et arbres fruitiers, piscine couverte, caves, garage, parkings, bien ensoleillée. Très gros potentiel pour cette propiété à visiter ! Prix : 750 000EUR dont honoraires compris 4% à la charge de l'acquéreur.
Sur les collines de Cantaron dans un écrin de verdure et au calme absolu, grande propriété atypique avec mas provençal de 8 Pièces de 223 m² sur 3 niveaux. Cette ravissante batisse en pierres est composée de 2 logements avec entrée indépendante. Terrain de 19 500 m² avec de nombreux oliviers et arbres fruitiers, piscine couverte, caves, garage, parkings, bien ensoleillée. Très gros potentiel pour cette propiété à visiter ! Prix : 750 000EUR dont honoraires compris 4% à la charge de l'acquéreur.
Compromis en cours sur les hauteurs de nice. Belle propriété calme à 15mn de la sortie a8 vue panoramique de la ville de nice au cap d'antibes expo sud villa de 275 m² 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, cuisine 18 m², salon 48 m² donnant sur une terrasse avec cuisine d été un t2 indépendant de 45 m² complète cette villa l'ensemble sur un terrain de 1129 m², avec son terrain de pétanque & d' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Gisele Oudot vous propose : Au cOEur du paisible quartier de Sainte-Catherine Ouest, se niche une maison de 115 m² habitables qui respire la tranquillité et l’authenticité. À seulement 35 minutes de Monaco et 25 minutes de Nice, cette propriété de 3300 m² allie cadre naturel préservé et accès facile aux grandes villes de la Côte d’Azur. Dès l’arrivée, le portail électrique s’ouvre sur une propriété où arbres fruitiers, murets en pierre et lumière d’Ouest composent un cadre chaleureux et rare. On entre d’abord dans un séjour lumineux, où un insert diffuse une ambiance douce les soirs d’hiver. La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace, invitant aux moments partagés. Mais c’est en franchissant la baie vitrée vers le patio de 26 m² que la magie opère : un espace intime, ensoleillé, avec vue mer, parfait pour les petits-déjeuners d’été ou les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un bureau, idéal pour travailler au calme, ainsi qu’un WC avec lave-mains et une buanderie discrètement intégrée. À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres climatisées, toutes baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé. Ici, chaque détail a été pensé pour le confort. À l’extérieur, les amoureux de fonctionnalité seront conquis : un double garage avec fosse mécanique et douche, un abri pour vélos et outillage, une cave, un terrain piscinable… Le tout sécurisé par un système de vidéosurveillance et un parlophone. Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier. C’est un lieu où l’on imagine déjà les soirées d’été sur la terrasse, les parties de pétanque sous les arbres fruitiers, les couchers de soleil qui illuminent la mer, et les moments simples qui deviennent souvenirs. Une propriété à découvrir, à vivre, à aimer, à 35 minutes de Monaco et 25 minutes de Nice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisele Oudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le quartier le plus prisé de Drap, au grand calme, nous vous présentons cette somptueuse propriété située sur le chemin de la Chapelle Ste Catherine, nichée au coeur d'un terrain de 2 000 m². La vue y est vue dominante et exceptionnelle sur Nice et la méditérrannée, de ce fait cette villa est un véritable havre de paix. La villa principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Elle est complétée par un appartement studio indépendant, idéal pour accueillir des proches ou pour une éventuelle rentabilité locative y compris en saisonnier. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre idyllique, ainsi qu'une oliveraie, qui apporte un charme méditerranéen authentique à la propriété. Un garage spacieux et plusieurs caves viennent s'ajouter, offrant des solutions de stockage pratiques ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 2 000 m², parfaitement aménagé, vous garantit intimité et sérénité, tout en mettant en valeur la vue spectaculaire sur Nice et la Méditerranée. Cette propriété est une opportunité rare, combinant luxe, confort, et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une expérience unique à découvrir sans attendre !
Sur la très prisée colline de Drap, l'agence Sunrise Immobiler vous fait découvrir cette magnifique bastide en pierre, un bien d'exception alliant charme, authenticité et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous apprécierez sa grande terrasse ombragée idéale pour vos repas d'été, son bassin aménagé pour la baignade, un patio, ainsi que ses nombreuses commodités extérieures : garage couvert, places de stationnement, et pièce attenante à aménager selon vos besoins (studio indépendant, salle de sport, atelier. ). La maison propose en rez-de-chaussée un spacieux salon de 45 m² avec cheminée, prolongé en enfilade par un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et des toilettes invités. À l'étage, quatre belles chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un second WC viennent parfaire l'ensemble. Bénéficiant d'un entretien irréprochable, cette bastide a été réalisée avec des matériaux nobles et offre un état général exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité à seulement quelques minutes de toutes commodités ! À visiter sans tarder. 1.
Magnifique maison de 165 m² - Charme, espace et nature aux portes de Nice et Monaco. Située dans le charmant village de Drap, avec accès rapide à l'autoroute, cette villa édifiée sur un grand terrain de 2000 m², arboré d'oliviers offre un environnement paisible avec un ensoleillement maximal tout au long de la journée. À l'étage principal on trouve un spacieux séjour cathédral avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine indépendante refaite à neuf et une très grande cave réfrigérée attenante, un WC. À l'étage 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un WC ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, le tout donnant sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. À l'extérieur un grand terrain de 2000 m² sans vis-à-vis, entouré de verdure et d'oliviers parfait pour les jeux, le jardinage ou les repas en plein air et une grande piscine sécurisée. Un double garage et une cave complètent ce bien. La propriété est entièrement clôturée. Proximité des commerces, écoles et transports (arrivée prochaine du Tramway) idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder. Référence agence : 487.