Maison avec cheminée à vendre à Xanton-Chassenon (85240)

À vendre en exclusivité – maison de plain-pied en zone artisanale avec grand garage idéale artisan ou famille – construction 2024 – potentiel 4 chambres située en zone artisanale, cette maison de plain-pied, construite récemment (2024), allie fonctionnalité, confort moderne et grand potentiel. Que vous soyez artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un cadre de vie spacieux pour votre famille, ce bien est fait pour vous. Les + du bien : maison récente, matériaux de qualité grand garage attenant de plus de 40 m² : parfait pour atelier, stockage ou véhicules pros 2 chambres déjà existantes, avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et grande cuisine entièrement équipée poêle à granulés performant terrain entièrement clôturé avec parpaing et grand portail électrique environnement pratique, proche des axes et services ce bien rare offre un excellent compromis entre espace professionnel et confort de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite 07 68 89 37 80 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 900304.

Iad france - damien sabouraud vous propose : proche de l'axe strategique niort-fontenay (5 min de nieul sur l'autise, 10 min de fontenay le comte et 25 min de niort), ne loupez pas cette magnifique maison renovee avec ces 130 m² habitable sur une parcelle d'environ 450 m² environ. Cette habitation comprend au rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine aménagée et partiellement équipée débouchant sur le séjour-salon puis sur une terrasse intimiste. La visite se pousuit avec une chambre spacieuse et authentique un dégagement dessert une salle de bains originale avec coin dressing-lingerie et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing ou un espace bureau, pouvant être également une petite chambre d'appoint. L’ensemble est chauffé par une chaudière à granulés récentes et économique et possède un chauffe-eau thermodynamique, plus un assainissement au tout à l'égout aux normes, vous bénéfiecierez aussi d'un garage attenant de plus de 45 m² ! Sur le terrain clos, vous bénéficierez d'une pelouse et une dépendance en pierre aménageable sur deux niveaux. Cette charmante propriété a découvrir absolument, elle est cocooning, allie ancien et moderne et est immediatement habitable, pas de gros travaux a prevoir, toiture refaite depuis quelques semaines seulement, quelques finitions interieures et decoratives a prevoir, cette pépite vous attends, alors n'attendez pas pour prendre rdv et soyez prets pour escalader ce bien tres original ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ingrid coriton vous propose : saint michel l e cloucq (à quelques minutes de fontenay le comte), charmante maison familiale avec jardin clos, garages et véranda située dans un environnement calme, cette maison de 93 m², pensée pour la vie de famille comprend : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre de plain-pied avec douche et un wc indépendant. La véranda offre un espace de vie supplémentaire idéal pour les moments en famille avec une vue dégagée sur le jardin. À l’étage : deux belles chambres sous rampant lumineuses, une salle de bain et un espace de rangement viennent compléter l’ensemble. Vous apprécierez également le jardin clos et arboré, les caves, le garage, la dépendance ainsi que la cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien entretenu et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-michel-le-cloucq charmante maison en pierres, dans un environnement calme, proche de fontenay-le-comte. Elle se compose comme suit : au rez de chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier. Une chambre avec douche, un wc séparé, un salon - séjour avec sa cheminée insert, une véranda lumineuse. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un rangement. Deux caves, deux garages. Jardin clos. Ouvertures en pvc dv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-martin-de-fraigneau à 7 min de fontenay-le-comte : venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 138 m² environ sur un terrain arboré et paysagé de 998 m². Il se compose : d'un préau, d'une arrière cuisine, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec sa cheminée insert bois, son accès sur la terrasse au coeur de son agréable jardin fleuri. Dans la continuité : une suite parentale avec une salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette) et son dressing. Un couloir dessert un wc avec lave-mains, 3 chambres sur parquet flottant avec placards ainsi qu'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviette). Une dépendance de 30 m² environ et une allée en enrobé complète les prestations de la maison. Technicités : ouvertures / fermetures en alu, volets pvc, pompe à chaleur air / air réversible, chauffe-eau thermodynamique, vmc, tableau électrique refait à neuf + cheminée insert bois neuve. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Idéale investissement pour cette maison de village. 107 m² habitable, deux chambres, un bureau. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau. Salle d'eau et wc séparés. Arrière cuisine buanderie avec accès à une cave voûtée et la chaufferie. À l'étage deux chambres et un grenier aménageable. Garage. Travaux a prevoir.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : En exclusivité à Saint-Hilaire-des-Loges, nichée au cOEur d'un écrin de verdure. Venez visiter cette maison construite en 1989 de 162 m², elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse donnant accès à une grande terrasse de 50 m², une salle à manger conviviale, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC et en contre bas, une superbe suite parentale avec salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez deux garages, une chambre, une cave et une salle de jeu. L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle de 2873 m², offrant ainsi un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une cheminée à insert et une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié. Les amoureux de la nature seront comblés par la tranquillité et la sérénité qui règnent en ces lieux. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Contactez-moi si vous souhaitez plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-hilaire-des-loges, dans un hameau calme du village : venez découvrir cette propriété en pierre composée de deux maisons édifiées sur un terrain clos de 3 165 m². La maison principale de 208 m² habitable offre : une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine donnant accès à une terrasse, une arrière-cuisine buanderie. Un couloir dessert 3 chambres, un wc avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage : un dortoir de 49 m² et un grenier aménageable avec velux de 35 m² environ. La seconde maison de 157 m² habitable (idéale pour une activité de gîte) propose : un salon avec poêle à bois, une cuisine, un wc avec lave-mains. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec garage de 37 m², d'un puits, de deux terrasses ainsi que d'une dépendance avec four à pains et douche. Depuis la propriété, vous êtes à seulement : 10 min de fontenay-le-comte, 15 min du marais poitevin, 30 min de niort et de sa gare ferroviaire ainsi qu'à seulement 1h de la rochelle, du puy du fou, des plages vendéennes et de l'aéroport de nantes ! Technicités : fibre installée, chauffage gaz et bois pour la maison principale, chauffage au bois pour le gîte, une partie des toitures sont récentes, les assainissements individuels ne sont pas aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Iad france - damien sabouraud vous propose : venez decouvrir cette maison comme a la campagne en pleine nature et pourtant au coeur du village paisible de saint hilaire des loges avec tous les commerces de proximité accessible a pieds, a 15 min de fontenay le comte et 30 min de niort. Cette batisse de 132 m² environ immédiatement habitable, reste à rénover. Elle offre un espace de vie généreux avec ses cinq chambres plus un bureau, et vous pourrez également profiter d'un extérieur agréable, elle est parfaite pour accueillir une grande famille désireuse de s'épanouir dans un environnement calme et serein. Elle se compose d'une cuisine labo aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, une entrée, quatre chambres, une salle de bains et wc. Au sous sol, vous trouverez une cinquième chambre, un bureau ou salle de jeux, une chaufferie, un garage, une cave. Le plus, accessible depuis l'extérieur, un second garage avec des annexes attenantes en complément vous bénéficierez d'un puits qui alimente la maison aussi, et en plus un assainissement aux normes car au tout à l'égout côté extérieur, vous profiterez également d'une cour, tout ceci sur une parcelle arborée de 3200 m² environ avec divers abris, sans vis à vis et donnant une impression de vacances permanentes, l'ensemble étant totalement clos ! Alors venez vite visiter cette propriété bien située, n'attendez plus pour prendre rdv, car elle mérite vraiment d'acceuillir une nouvelle famille dans ces murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 196 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité, à Nieul-sur-l’Autise, petite cité de caractère située entre Fontenay le comte et Niort, 5 min de l'A83,1H de NANTES, 1H de LA ROCHELLE et 4H de PARIS, belle maison familiale de caractère, de 170 m² habitables, avec 5 chambres, piscine, dépendances et terrain arboré clos de murs. Située au calme, dans un environnement privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement tournée vers son magnifique jardin clos de murs et soigneusement arboré, elle allie authenticité, confort et beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte et conviviale s’intègre parfaitement à l’espace jour, favorisant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et les extérieurs. Vous trouverez aussi sur ce niveau une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, L'étage se compose d'une mezzanine, un bureau, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau / wc. À l’extérieur, le terrain de 1608 m² entièrement clos de murs et paysagé révèle de beaux espaces de détente et de réception. La propriété bénéficie de trois terrasses : Une terrasse au bord de la piscine, parfaite pour profiter du soleil et des moments de farniente. Une terrasse à l’ouest, accessible directement depuis le salon, idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Une troisième terrasse, située près de la dépendance, équipée d’un four à pizza pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La dépendance aménagée en salle de jeux, dotée d'une cheminée, constitue un espace supplémentaire très apprécié pour organiser des soirées festives ou créer un lieu dédié aux loisirs. La façade pleine de charme, ses massifs soignés et son superbe jardin arboré font de cette propriété un lieu où il fait bon vivre. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou y faire des chambres d'hôte. Vous recherchez une maison spacieuse, élégante et parfaitement entretenue dans un cadre apaisant à Nieul-sur-l’Autise ? Cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes du Marais poitevin, dans le bocage du sud Vendéen, à moins d'une heure du Puy du Fou et à une heure des côtes vendéennes, Capifrance vous propose en exclusivité ce château du XVIIᵉ siècle, situé sur un promontoire. Implanté sur près d'un hectare, il offre une vue remarquable sur le bocage à perte de vue. Le château vous accueille par une porte au cœur vendéen, une entrée traversante en vieux dallages et un bel escalier d'époque. Construit au XVIIᵉ siècle, à une époque où la noblesse locale reconstruisait ses demeures après les troubles religieux, ce château illustre la transition entre l'architecture défensive et résidentielle. Son implantation dominante permettait de surveiller les alentours tout en affirmant la puissance de ses propriétaires. Les pièces de réception spacieuses, les cuisines distinctes et l'organisation fonctionnelle des ailes témoignent d'un art de vivre raffiné, déjà tourné vers le confort et la représentation sociale. Au moment de la Révolution, comme beaucoup de demeures seigneuriales, le château a probablement subi des réquisitions ou des dégradations avant d'être préservé, puis adapté au XIXᵉ siècle, période de renouveau architectural et de restauration du patrimoine. Les familles successives ont veillé à conserver son caractère authentique, tout en y apportant quelques améliorations, notamment au niveau des menuiseries et des vitrages. Aujourd'hui, il conserve son charme d'origine, avec ses volumes généreux, son dallage ancien et ses cheminées d'époque, témoins d'une histoire longue et riche au cœur de la Vendée. Derrière sa sobre façade, cette demeure révèle un aménagement à la fois authentique et fonctionnel, pensé pour conjuguer l'art de recevoir et la vie de famille. À droite et à gauche, deux cuisines  : l'une conserve son potager d'origine, l'autre dispose d'un escalier de service. Le salon et la salle à manger, d'environ 31 m² chacun, sont dotés de cheminées et profitent d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la campagne. L'étage distribue un palier de 19 m², quatre chambres, ainsi qu'un accès à l'autre aile du château via un escalier de service, permettant une circulation discrète. Le troisième étage reste à aménager et offre cinq pièces supplémentaires, dont un grenier et une charpente type cathédrale. Une grande grange attenante pourrait partiellement être transformée en gîte d'étape. Le terrain est équipé d'un puits, et le sous-sol du château comprend une cave. Voisinage à proximité et dans un village authentique. Des travaux sont à prévoir. À noter que les fenêtres du premier étage sont en triple vitrage, certaines avec ouverture oscillo-battante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 913683.

Fiche id-sit176302 : au calme, maison de plain-pied 4 chambres st pierre le vieux (85420) une très belle maison de plain-pied construite en 2008et en parfait état, cette maison se compose de : entrée dégagement, salon salle a manger ouvert sur la cuisine équipée, arrière cuisine et accès au garage. La partie nuit : 4 belles chambres et une salle de bain avec sa douche et double vasque, le tout en parfait état. Les extérieurs : 1 beau terrain de plus de 1200 m² complétement clos. Un conduite de cheminée est présent au plafond. Tout a l'égout. Double vitrage. Classe dpe c venez poser vos valises ! - mentions légales : proposé à la vente à 239000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 09 / 2021 - classe-energie c : 164 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1690 euros - affaire suivie par mr antoine oliveira (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

William maignan et philippe villeneuve vous proposent à la vente : ancienne ferme en pierre à rénover, située à 1 km du centre-ville de fontenay-le-comte, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Maison de 94 m² habitables : séjour de 23 m² avec cheminée et insert, cuisine de 11 m², 3 chambres (dont une mansardée), grenier partiellement aménageable de 35 m², salle d'eau. Cave et atelier attenants. Raccordée au tout-à-l'égout. Dépendances agricoles : bâtiment de 400 m² et de 500 m², à rénover ou à démolir pour valoriser le terrain. Terrain de 5900 m², dont environ 5500 m² constructibles, offrant un fort potentiel pour des projets immobiliers ou un lotissement. Prix : 250 000€ opportunité rare à saisir, idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 575703 ).

10 pièces, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau ou bain, véranda, piscine, cour intérieure, dépendances, terrain de verdure et d'arbres. Du caractère, de la pierre, quelques traces d'histoire, de la modernité, découvrez cette belle propriété située aux portes de fontenay le comte. La maison : rez-de-chaussée : . Une première entrée ouvrant sur un beau vestibule "authentique". Salle d'eau et wc. Bureau qui peut permettre d'exercer une activité professionnelle. Salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques. Salon avec cheminée. Séjour avec cheminée : avec la seconde entrée de la maison. Cuisine semi-ouverte avec friteuse intégrée, four, four-vapeur, chauffe-plat pour cuisiner de bonnes recettes. Chambre avec salle d'eau et placard. Pièce technique avec buanderie, wc et douche. Véranda avec chauffage et grandes baies : profitez de bons moments avec vue sur le jardin et la piscine étage : . 4 chambres avec climatisation (3 chambres + 1 bureau faisant office de chambre). Salle de bain avec wc. Les extérieurs : . Cour intérieur, type patio accessible depuis la cuisine, la véranda ou le vestibule. Vous allez adorer cet endroit très agréable pour la pause-café, pour manger ou s'y reposer. Piscine chauffée : liner de 2022. Garage de 50 m² avec galta et cave. Préau, abri de jardin, local piscine. Dépendances "bergeries" avec électricité. Plus de 4500 m² de terrain côté technique : . Volets roulants électriques et volets battants. Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière au fioul ou cheminée : vous choisissez selon vos besoins localisation : . À 500 mètres de fontenay le compte et des commerces. Piste cyclable bilan : bienvenus dans cette belle demeure où le passé est encore présent : objets, bancs, abreuvoirs en pierre, cadran solaire,…une propriété qui saura vous séduire par l'ensemble des pièces de la maison, ses extérieurs avec piscine et son jardin arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 900898.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay Le Comte – Venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 5 min du centre-ville, constitué de deux maisons à rénover offrant un fort potentiel de 250 m² aménageable, sur une parcelle de 1 168 m². La propriété se compose de deux maisons indépendantes se faisant face. >> La première maison, édifiée de plain-pied en 1979 offre une superficie de 84 m² habitables complétée d’une véranda de 29 m², composée ainsi : > Un séjour de 21 m² avec cheminée, > Deux chambres de 11 m² avec accès sur la véranda, > Une cuisine rustique, > Un cellier / chaufferie et un dégagement avec rangement. > Une salle de bain à rafraichir avec baignoire et douche > Wc séparé, dégagements et placard débarras. Technicités : Chauffage fioul et bois, DPE classé D, ouvertures bois et pvc, volets bois et roulants pvc motorisés. Avec sa toiture en bon état et ses combles isolés, vous bénéficiez d’une base saine et solide pour une rénovation simple et rapide de ce premier lot pour vous constituer une première maison d’habitation >> La seconde maison, située en face dans le jardin, est une ancienne bâtisse en pierre sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement, servant aujourd’hui de dépendance pour une surface plancher actuelle de 137 m² ainsi constitué. - Au rez de chaussée, deux volumes de 13,4 m² et 15,50, une grande pièce de 24,65 m² - Complété d’un espace garage au bout de la maison pour 25 m² avec une belle hauteur sous charpente et une grande ouverture équipée d’un portail coulissant en métal. - À l’étage, nous disposons d’une surface en mezzanine donnant au dessus du garage, et d’un grenier aménageable de 41 m² sous toiture. - Toiture ancienne mais structure et charpente en bon état général, - Idéale pour un projet de maison familiale, gîte, ou espace professionnel. Le jardin se compose d’une cour centrale, d’un espace pelouse arboré doté de plusieurs petits toits offrant de l’espace de dépendances parfait pour du stockage ou des aménagements complémentaires. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation globale (budget complémentaire nécessaire), mais il offre un cadre de vie agréable, une belle cohérence entre les bâtiments, et de nombreuses possibilités d’usage, à proximité directe de la ville. Ne ratez pas cette belle opportunité à prix attractif pour l’acquisition de deux maisons sur un terrain de 1168 m² correspondant à un projet familial (ou bi famille), mixte (résidence + activité), ou même pour un projet d'investissement locatif. Contactez moi sans plus attendre pour obtenir plus d’informations et organiser une visite  ! >> Visite vidéo disponible.

Iad france - isabelle cibard vous propose : en exclusivité, située sur les hauteurs de fontenay-le-comte et bénéficiant d’une vue dégagée, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un couloir avec placard desservant un wc indépendant, une salle d’eau et trois chambres puis un cellier et une buanderie. Une cave au sous-sol ainsi qu’un garage indépendant complètent ce bien. Technicités : ouvertures en pvc double vitrage, volets roulants électriques et chaudière gaz de ville installée en 2020. Travaux à prévoir : électricité et raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 500 m², idéal pour profiter des extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise de caractere au centre ville de fontenay-le-comte. Venez découvrir cette charmante maison, elle vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon de 35 m² donnant sur une véranda chauffée d'environ 32 m², une arrière cuisine buanderie, un wc séparé et une salle de sport. À premier étage : trois belles chambres dont une avec salle d 'eau privative, un wc séparé, et une salle de bains. Au deuxième étage : un appartement d'environ 77 m², actuellement loué 570 eur cc par mois. Il est composé comme suit : hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d 'eau et un wc. Un jardin paysagé avec son puits et un abri de jardin. Rénovation récente : ( ouvertures, pompe à chaleur, isolation. ).

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6. O2. O8.98. 85 vous propose cette ancienne ferme à rénover avec gros potentiel offrant au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec w-c, une pièce à aménager et à l'étage : deux chambres, un grenier aménageable. Une cave et une dépendance attenante. Les plus : Deux grands hangars avec possibilité de stockage, idéal artisans et un terrain de 5950 m² dont environ 5500 m² constructible et détachable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située au cOEur de Fontenay-le-Comte, cette habitation de 153 m² est une opportunité rare sur le secteur. Cette habitation vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec deux pièces, coin cuisine et une salle d’eau avec wc pouvant être utilisé pour une profession libéral ou un studio avec cour indépendante. Au rez-de-jardin, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine à finir d’aménager, un wc indépendant, un sas pour la machine à laver et un accès au jardin. À l’étage, un palier offre trois chambres et une salle d’eau avec wc. Sous la maison, une cave avec un espace de stockage. À l’extérieur, vous trouverez un jardin, une terrasse exposée sud-est et une dépendance. L'emplacement est idéal : vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas seulement des écoles, commerces et services. Le agencement sur trois étages permet d'imaginer une résidence familiale avec la possibilité d'aménager un studio ou un espace professionnel au rez-de-chaussée. Assainissement tout à l’égout, chauffage gaz de ville BIEN IDEAL, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante Maison rénovée de plain pied de 90 m² habitable à Fontenay-le-Comte, dans quartier calme avec une belle dépendance en pierre de 90 m² et terrain clos de 1800 m² - Parfait pour une Famille. Vous recherchez une charmante maison à Fontenay-le-Comte pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle de 90 m², construite en 1970 et en bon état général, est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de tout le confort d'un foyer chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui se dégage de cette maison. Les 3 chambres spacieuses offrent à chacun un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau / bain et trois toilettes vous assurent praticité et confort au quotidien, évitant ainsi les files d'attente matinales. Le vaste séjour lumineux de 22.7 m² est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cette maison, de plain-pied, offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Pas de marches à monter ou à descendre, tout est accessible en un seul niveau, garantissant ainsi une liberté de mouvement optimale. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel qui vous permettra de régler la température à votre convenance. Que ce soit grâce à la cheminée insert, la pompe à chaleur, les radiateurs ou le poêle à granulés, vous aurez le choix pour une chaleur douce et agréable en toute saison. De plus, vous profiterez de tout le confort moderne et le tout-à-l'égout. Ouverture en double vitrage. À l'extérieur, vous n'aurez pas de parking à gérer, mais vous pourrez savourer le calme et la tranquillité du jardin sans vis-à-vis. Pensez aux moments de détente et de jeux en famille dans cet espace extérieur privatif. Un terrain clos avec une belle grange en pierre de 90 m² (toiture neuve). Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un foyer accueillant et fonctionnel à Fontenay-le-Comte. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de découvrir cette jolie maison de 86 m² avec 4 chambres et véranda située à Fontenay le Comte (85). Elle comprend au RDC : - 1 salon - 1 cuisine équipée - 1 arrière cuisine - 1 belle véranda avec vue sur le jardin, véritable pièce de vie pour recevoir la famille et les amis - 1 salle de bains - 1 wc indépendant L'entrée qui communique avec le salon et la cuisine permet d'accéder à l'étage par un escalier. Sur ce niveau se trouvent : - 4 chambres de 7 à 11 m² - 1 espace toilette indépendant comprenant wc / vasque et placard En plus des pièces principales, la maison possède un cellier de 10 m², une dépendance de 20 m² et un garage de 15 m². Tous sont accessibles sans sortir de la maison. Ces espaces permettent de se projeter dans des configurations d'agrandissement. Le terrain est entièrement clos et accueille un beau jardin avec des arbres, un puits et un préau pouvant servir de terrasse et prolonger les soirées d'été à l'ombre et profiter de la verdure. Il est possible d'y construire une piscine. La situation géographique de la maison dans Fontenay est un atout considérable grâce à la proximité des commerces. Une école primaire et un collège se trouvent à 5mn à pied. La piscine municipale est également toute proche à pied. Ses atouts : - le très bon état général de la maison : pas de travaux à effectuer - le chauffage par pompe à chaleur - le diagnostic DPE en B et GES en A qui valident une dépense énergétique faible - le tout à l'égout - la fibre optique - les volets roulants électriques - la proximité des équipements municipaux, des écoles et des commerces Contactez moi au plus vite pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 916954.

Je vous propose de découvrir cette belle maison de 145 m² située à Fontenay le Comte. Sa situation idéale avec une belle vue dégagée en hauteur sur la nature et sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture est un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain piscinable. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique Elle est chauffée en électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande forêt de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 910156.

Iad france - julien bouillaud vous propose : fontenay le comte – magnifique propriété de 4000 m² et sa maison d’architecte avec piscine et vue dégagée sur la campagne, idéalement située à moins de 5 minutes de toutes commodités de la ville (centre ville, commerces, lycées, hôpital), à 1h des plages et de nantes et la rochelle. Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison d’architecte de 1978 offrant près de 300 m² habitable aux volumes généreux, nichée au coeur d’une propriété édifiée à flanc de coteau profitant d’un joli parc arboré intégralement clos. Dès votre arrivée, vous apprécierez l’intimité des lieux en entrant dans le parc par son portail automatique et vous emprunterez le chemin montant au travers des arbres jusqu’à la cour enrobée faisant face à la maison et son double garage / carport. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un vaste hall offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une belle bibliothèque. Cette entrée s’ouvre et distribue au rez de chaussée  : > un grand salon / séjour lumineux doté de grandes baies vitrées, d’une cheminée à foyer ouvert, mêlant ainsi le style des années 70 au charme de la pierre et des poutres en bois > une salle à manger attenante de belle taille profitant d’un accès sur la terrasse > une cuisine dînatoire aménagée et équipée, communiquant directement avec une véranda verrière et son coin barbecue, profitant ainsi d’une vue imprenable sur le parc et la piscine en contrebas. Un très bel escalier en bois vous permet de monter à l’étage où son palier en coursive distribue  : > une suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une baignoire et douche, ainsi qu’un grand espace dressing aménagé > un second espace nuit composé d’un dégagement avec placards, d’une belle chambre et d’une seconde salle de bain avec douche et wc séparé > une mezzanine servant de bureau profitant d’une vue plongeante sur le salon et la salle à manger a l’arrière de la maison, communiquant par le palier, vous accédez par une véranda de 20 m² à une extension composée de deux chambres et d’une salle d’eau / wc, pouvant ici également convenir à une activité de chambres d’hôtes ou locatif grâce à son accès extérieur indépendant. Viennent également compléter les espaces de vie du rez de chaussée  : > une salle de sport pouvant également être aménagée en chambre ou bureau indépendant, > un cellier et débarras attenants à la cuisine, > un dégagement avec placard distribuant un wc indépendant avec lave main, > une lingerie, > un grand double garage équipé de portails motorisés, avec espace cave et point d’eau. Et enfin à l’extérieur, vous découvrez un des plus beaux atouts de cette maison  ! Ces espaces et terrasses sans vis à vis, disposés en espaliers, entremêlées de parterres paysagés aux essences exotiques, vous menant par deux escaliers jusqu’à sa piscine de 10x5m entourée d’une plage ensoleillée à l’abri des regards grâce son parc arboré. Les + / technicités  : > maison d’architecte aux volumes généreux, toujours entretenue. > piscine avec système de filtration récemment mis à neuf, > idéale pour une grande famille, avec 4 belles chambres et 3 salle de bains fonctionnelles. > toutes ouvertures double vitrage pvc et alu, volets roulant motorisés et manuels, > pièces d’eau fonctionnelles, et beaucoup d’espaces de rangements, > chauffage électrique et bois, toitures entretenues. > raccordement au réseau d’assainissement collectif, > double garage / préau carport / grand abri de jardin / portails motorisés > parc et propriété intégralement clos, bien équipé d'une alarme. Vous recherchez un bien d’exception, au calme et sans vis à vis tout conservant tous les avantages de la vie en ville, alors n’attendez plus et contactez moi pour réserver au plus vite votre visite. >>> profitez de plus de photos sur le site iadfrance > visite virtuelle vidéo possible sur rendez vous.

Réf 6715 - 10 minutes de fontenay-le-comte - serigné 20 minutes la caillere et sainte hermine dans un hameau paisible, surplombant un cours d'eau. Découvrez sans tarder ce bel ensemble de 3 logements, idéal pour une activité de gîtes ou un investissement locatif. Le premier logement offre env. 110 m² habitables et se compose d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine, trois chambres de 11 à 22 m², une salle d'eau et une salle de bains. Le second logement d'une superficie d'env. 65 m² habitable est composé d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle de bains et salle d'eau. Le troisième logement d'env. 95 m² habitable se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Dépendance de 40 m² à rénover et un préau. L'ensemble sur un terrain d'environ 1 000 m². Travaux de rafraichissement à prévoir, belle opportunité. Très bel ensemble, opportunité à saisir ! Prix : 200 500 eur dont 10 500 d'honoraires d'agence inclus, soit 190 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Cette maison peut être votre coup de coeur ! Elle est moderne, design, spacieuse, lumineuse, propose de l'espace à l'intérieur avec sa grande pièce de vie, ses 6 chambres, son double-garage et de l'espace à l'extérieur avec son jardin clos. Une maison familiale, économe, agréable à vivre, parfait pour accueillir votre famille. Découvrez cette élégante demeure pensée pour le confort au quotidien. Entrez dans le hall avec son placard de rangement, avancez jusqu'au salon-séjour, vaste, convivial et particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte et la pièce cellier-buanderie attenante. Le rez-de-chaussée est composé aussi d'une chambre ou bureau, d'un wc avec lave-mains, et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. À l'étage, ce sont 4 chambres dont une de 26 m² qui peut servir de salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant qui sont proposés. Le jardin clos vous invite à profiter de chaque instant : terrasse pour vos repas d'été, espace jeux, coin détente zen et il vous reste de la place pour le coin potager. Côté pratique, le double garage et ses 2 portes automatiques. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, de volets électriques et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé b. Située à l'orbrie, à seulement 4km de fontenay le comte, de la forêt de mervent et des commodités, venez visiter cette maison d'architecte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 919786.