Maison avec cheminée à vendre à Vernaison (69390)

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir à la vente cette magnifique maison de ville située à Vernaison en face de la gare. Avec une surface habitable de 163 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, cheminée idéale pour les repas conviviaux. La maison comprend également 2 salles de bain (possible 3) et 2 WC, offrant un confort optimal. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2.67 m, garantissant une belle luminosité et une atmosphère agréable. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Les fenêtres en PVC double vitrage vous garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur une terrasse de 36 m², parfaite pour les soirées d'été. Située à seulement 1 minute de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Robert Baranne, l'École privée Notre-Dame, l'École Saint-Charles et l'École primaire, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS pour plus d'informations. Guy Hoquet Oullins 120 grande rue 69600 Oullins Tel : 04 78 16 82 82 / ESTIMATION GRATUITE EN 48H.

VERNAISON. Située à seulement 20 minutes de la place Bellecour, au sein d’un environnement verdoyant, calme et résidentiel, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle offre environ 552 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 650 m². Dès l’entrée principale, vous serez séduit par un vaste hall agrémenté de superbes carreaux de ciment et d’éléments d’époque. Il dessert une cuisine conviviale de 23 m² avec office et arrière-cuisine, ainsi que plusieurs espaces de réception : salle à manger, grand salon et salon TV, le tout ouvert sur le jardin et offrant de belles perspectives pour une vie familiale ou une activité d’accueil. Accessibles par un escalier en pierre et un escalier de service : Premier étage : cinq chambres généreuses aux prestations anciennes préservées (boiseries, parquet en chêne, plafonds à la française), ainsi qu’une salle de bain et plusieurs points d’eau privatifs. Deuxième étage : un grand espace de 87 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (salle commune, espace bien-être, atelier…), complété par un coin cuisine, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau. Une vaste cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou le vin, une remise ainsi que deux garages viennent compléter ce bien. La proximité immédiate du centre du village, l’accès rapide aux axes autoroutiers et la gare à quelques pas, font de cette demeure de caractère un lieu parfaitement adapté à un projet de chambres d’hôtes ou à l’installation d’une grande famille en quête de confort, d’espace et de charme. Diagnostics en cours d'actualisation. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VERNAISON limite Charly Maison familiale de 153 m² sur 802 m² de terrain 4 chambres Piscine Garage Immobilier Flandin vous présente cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, située dans l'un des environnements les plus recherchés de Vernaison. Édifiée en 1981 sur une parcelle de 802 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement neuve et équipée, pensée pour les moments de partage. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés, une buanderie, et un atelier permettant une organisation optimale au quotidien. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine au sel de 7 x 3,5 m, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses, une pergola, un abris de jardin en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Côté confort : la maison dispose de trois modes de chauffage (cheminée bois, radiateurs électriques, climatisation réversible), vous assurant efficacité et maîtrise énergétique en toute saison. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un montant de charges maîtrisé : 480 EUR / an. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située sur la commune de Vernaison, à la limite de Charly. D'une surface habitable de 99 m², cette maison est édifiée sur une belle parcelle plate de 1 049 m². Elle comprend une entrée avec placard, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour avec cheminée et véranda. Il est possible d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour, offrant ainsi un espace de vie de 50 m². Un demi-niveau dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand espace annexe de 47 m² comprenant un garage, un atelier et une espace de stockage. Les atouts de cette maison : une grande parcelle de terrain, un environnement calme et paisible, un fort potentiel d'aménagement, et la possibilité d'y créer une piscine. Prix de vente : 375 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreur : 13500€TTC) Contact : 07 69 11 48 xx 12 (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à proximité du centre de village, à 2 minutes de la gare, vous bénéficierez de la tranquilité d'un cadre villageois tout en étant proche des commodités. Cette maison de village de type 5 en triplex, offre une grande surface habitable de 122.57 m² hab. Avec son potentiel de rénovation, cette demeure est une opportunité pour les amoureux de la créativité. Cette propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle est composée au rdc : entrée directe dans espace de vie de 22.75 m², comprenant une cuisine équipée (hotte) ouverte sur salle a manger - degagement / vestibule - salle de bains de 5.56 m² - wc indépendant au 1er niveau : palier donnant sur jardin privatif - sejour de 22.83 m² / placards / cheminée décorative - salle d'eau - 1 chambre au 2ème niveau : palier desservant 2 chambres travaux a prevoir.

En exclusivité chez Immobilier Flandin, maison individuelle de 202 m² habitables située à Charly, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, en bout d'impasse, avec une vue dégagée. La maison a été construite en 1974 et offre de beaux volumes. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, un vaste séjour de 59,85 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Les espaces sont lumineux et bien répartis, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Le terrain de 1 024 m² est exposé est-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain est plat et piscinable, avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Le mode de chauffage est mixte avec une cheminée fonctionnant au bois ainsi que des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est suivie et entretenue. Bien rare sur le secteur par sa surface, son environnement et son potentiel. Secteur calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Bien proposé en exclusivité par Immobilier Flandin. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 1.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Cette maison d'architecte de 1994, située à Charly sur un terrain plat de 1300 m², offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle se distingue par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et une véranda spacieuse. La suite parentale avec salle de bain balnéo et une chambre supplémentaire avec dressing complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé sont présents. Les commodités telles qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système d'aspiration centralisée et des volets électriques assurent un confort optimal. Un grand garage DE 50 m² avant deux entrées differentes, une cave et une cuisine d'été ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un lotissement résidentiel fermé et très prisé, offrant piscine et court de tennis, cette villa indépendante de 200 m² hab. Env. + véranda de 20 m² propose des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Descriptif du bien : type : maison individuelle nombre de pièces : 7 nombre de chambres : 3 (dont une suite parentale au rez de chaussée) bureau en mezzanine : 35 m² (possibilité 4ème chambre) séjour déplafonné : 55,86 m² cuisine : séparée, équipée, donnant sur véranda salles de bains : 2 salle d'eau : 1 wc : 2 buanderie + cellier garage attenant : 31,88 m² + atelier extérieurs : terrain arboré de 1.251 m², sans vis-à-vis, piscinable véranda attenante terrasse confort & équipements : chauffage : sol (gaz de ville) + cheminée un bien rare à la vente, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de calme et d'un cadre sécurisé avec prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne avec une surface habitable d'environ 130 m², de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée le tout sur un superbe parc arboré de 1546 m². L'accès à l'habitation se fait par une grande terrasse de 55 m² exposée SUD, hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée de 42 m² env. donnant sur la terrasse, un dégagement desservant la cuisine de 11 m² et la première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau. Un second espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC complète cet étage. En rez-de-jardin 180 m² env. de dépendances comprenant : Une cave de 26 m² env, un studio de 14 m² env., une buanderie de 17 m² env., une salle de jeux de 33 m² env., une remise / garage de 43 m² env. et un garage de 49 m² env. situé sous la terrasse. Notre avis : Idéal pour une grande famillle, ou profession liberale ayant besoin de locaux de stockage ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier FLANDIN vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, située dans un lotissement calme et résidentiel à Charly. Avec une surface habitable de 136,63 m², cette maison familiale offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une belle véranda, une salle de bain avec WC, et une salle d'eau avec WC séparé, complètent cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 839 m². La maison dispose d'une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des beaux jours et se rafraîchir en toute saison. Pour votre confort, un garage double complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est équipée d'un système de chauffage combinant électrique, pompe à chaleur et cheminée à bois. Les + de cette maison : - Maison individuelle de plain-pied avec 4 chambres - Grande véranda de 26,21 m² - Piscine chauffée au sel - Garage double de 33,77 m² - Cadre privilégié au calme Honoraires à la charge du vendeur. Ne passez pas à côté de cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Immobilier FLANDIN dès maintenant. 1.

Vous recherchez une belle maison sans travaux, lumineuse, avec une grande pièce de vie, sur un terrain plat, agréable, avec piscine, le tout à proximité du centre du village ? Cette maison est faite pour vous. Implantée sur une agréable parcelle arborée sans vis à vis, cette villa de 1990 saura vous séduire par ces beaux volumes et la qualité de la rénovation récente. On trouvera au rdc une pièce de vie de près de 70 m², une véranda qui ajoute encore un peu plus de volume à l'espace de vie, un wc séparé, un vestiaire d'entrée, et enfin un grand garage de 40 m² faisant également office de buanderie. À noter qu'une partie de ce garage pourrait aisément être transformée en une 4ème chambre voir suite parentale. À l'étage de la maison, nous trouverons 3 chambres de 11 à 12 m² avec placards muraux, une salle d'eau tout confort, mais également une grande mezzanine dont une partie peut facilement être refermée pour former une chambre supplémentaire. Cette mezzanine en l'état peut servir de bureau, de chambre d'appoint, de salle de jeu, de sport. Aucun travaux n'est à prévoir, plus qu'à poser ses meubles et profiter de l'agencement agréable, des espaces extérieurs, de la piscine traditionnelle et de l'accessibilité rapide aux commodités et transports en communs. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ - Située dans un cadre naturel et boisé, au calme et sans vis à vis cette magnifique propriété est constituée de 4 logements. La bâtisse principale de 298 m² sur deux étages comprend une cuisine, un vestibule, un grand salon, deux salles de bains, 6 chambres, une réserve, 2 grandes caves et 2 garages. Un studio indépendant de 36 m² environ avec pièce de vie, cuisine et salle de bains. Un appartement avec mezzanine d'environ 98 m² avec grande pièce, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une cave et un pigeonnier. Enfin un dernier appartement de 106 m² environ comprenant 3 chambres, cuisine, cellier, une salle d'eau et un salon. À l'extérieur, grand parc boisé avec piscine. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6525€ ~ 8829€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Solaize, belle maison familiale de 210 m² habitable élevée sur uns sous-sol complet (126 m²) et édifiée sur une parcelle de 1556 m² avec une très belle vus sur les collines de l'ozon. Elle se compose au premier niveau, d'une grande pièce de vie avec cheminée ff et accès à la terrasse exposée est / sud, cuisine, une chambre avec salle d'eau, nombreux placards. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 2 autres salle d'eaux, w.C travaux réalisés récents : pompe à chaleur, terrasse, tableau électrique terrain arboré, puits, maison hors lotissement, proches commerces et transports, écoles ! Dpe d.

Nichée au coeur du village de Sérézin, cette villa d'architecte de 1995 prend place sur une belle parcelle arborée et piscinable de 632 m². Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 60 m², traversante et climatisée, séduit par ses belles ouvertures et sa cheminée centrale, véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine moderne s'intègre naturellement à l'ensemble, prolongé par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct à un grand garage de 40 m². L'étage, également climatisé, propose trois belles chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. En annexe, un espace chaufferie, un spa et une cave complètent les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1970 et 2630 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivite - ternay - cette maison contemporaine d'environ 220 m², vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée, ouverte à la fois sur un espace salle à manger et sur un spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse et une piscine, créant ainsi un espace idéal pour se détendre et recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite un espace bureau supplémentaire, une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde grande chambre. Vous y trouverez également une buanderie, un local technique et un grand espace supplémentaire qui pourrait aisément être aménagé en garage. La maison rénovée en 2021, est idéalement située à seulement 1,6 km du centre du village et à 1 km d'une gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien est présenté par sophie basset-chercot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°843 473 547 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2240€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie basset-chercot - agent commercial - ei - rsac lyon 843473547.

Gamme Laforêt Prestige - Grande maison familiale - Construction haut de gamme - Entre Millery Charly et Vernaison. Notre agence Laforêt vous propose cette villa d'architecte exceptionnelle sur sa grande parcelle arborée et entretenue d'environ 5000 m². La maison est édifiée sur un sous-sol complet, la majeure partie de la surface habitable est de plain-pied, à l'étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, deuxième salon, chambres, espace bureau etc. La maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée Perene (groupe Fournier), coin salon, espace salle à manger. 5 chambres sont en rez-de-chaussée, avec deux salles de bains et deux WC. Un grand sous-sol complet avec garage, atelier, coin buanderie. Cette maison est actuellement chauffée au Fuel mais dispose d'une très bonne isolation avec des murs en béton cellulaire. Possibilité de changer le système de chauffage pour obtenir un DPE C. Pour les extérieurs : - une terrasse avec barbecue béton - une piscine chauffée au sol rénovée il y a trois ans - un terrain de tennis à rénover - un sublime terrain clot et arboré Nous vous invitons à venir visiter cette maison unique.

Iad france - frédéric leroy vous propose : maison d'architecte a millery - espace, luminosite et calme laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte située à millery, alliant élégance et modernité. Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette propriété d'exception saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de raffinement. Construite en 1988 et récemment rénovée, cette maison d'une surface totale de 210 m² est construite sur un demi sous-sol de 120 m² dont un garage de 60 m², sur une parcelle arborée de 1250 m², piscinable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec mezzanine bibliothèque, de 60 m², ouvert sur une cuisine équipée indépendante, avec accès direct à la terrasse ensoleillée, orientée sud ouest. Deux belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec balcon et une salle d'eau vous garantissent confort et intimité. Les nombreuses prestations de cette maison ne vous laisseront pas indifférents : chauffage au sol, cheminée insert, fibre optique et surtout un garage double et grand sous sol aménageable pouvant facilement rajouter 50 m² habitables. Vous apprécierez l'espace intérieur, le calme du secteur et l'exposition sud-ouest qui confère à cette propriété une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village T3 bis à Vourles Venez découvrir en exclusivité cette maison de village T3 bis de 75 m², située au calme d'une impasse au cœur de Vourles. Située au cœur de Vourles, cette charmante maison de village rénovée offre 75 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de 28 m² avec cuisine ouverte, rangements et cheminée. Le premier étage, accessible par un escalier, accueille un palier aménagé en coin bureau, une chambre spacieuse (15 m²), une salle de bains (3,5 m²) et unn WC indépendant (1,5 m²) complète ce niveau. Le second étage propose un palier (8 m²) distribuant une chambre (8 m²). « Côté prestations » L’ensemble est en excellent état, rénové avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez séduits par la cuisine moderne Cuisinella en U entièrement équipée, comprenant une crédence en travertin, un plan de travail en bois, ainsi qu’un aménagement pensé pour la convivialité avec son îlot central. Le confort thermique est assuré grâce à sa cheminée, son chauffage gaz et ses huisseries en double vitrage bois. Les chambres présentent un parquet chêne massif, apportant chaleur et élégance. « Les plus » Le charme ancien est pleinement préservé grâce aux poutres apparentes, aux éléments en pierre et aux beaux parquets qui apportent un cachet authentique à l’ensemble. La cuisine récente, haut de gamme, offre une alliance idéale entre fonctionnalité et élégance. Le triple niveau est parfaitement optimisé, permettant une circulation fluide et naturelle entre les espaces. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Les dépenses énergétiques sont maîtrisées grâce au chauffage gaz, à l’insert et aux huisseries en double vitrage. La mezzanine offre enfin la possibilité d’être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, en coin lecture ou encore chambre plus spacieuse. « En bonus » Une place de stationnement privative et un local de rangement complètent idéalement ce bien. Située dans le secteur résidentiel de Vourles, cette maison offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg. Vous cherchez une maison de charme rénovée, au calme et proche du centre de Vourles ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison contemporaine de 2014, en ossature bois, d'une superficie au sol de 190 m², sur terrain de 400 m², sans vis à vis, avec piscine chauffée (8x4) couverte, jacuzzi, et un double garage. L'ensemble dans une résidence de 4 lots, close et sécurisée. Maison climatisée dans son ensemble. Elle se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et équipée, de 5 chambres, 1 dressing, deux salles de bain (baignoire et douche), 3 WC, une buanderie / cellier, et une salle de sport. Au RDC, une pièce de vie avec cuisine, espace repas et salon d'environ 60 m², chauffage au sol, très lumineuse (expo sud), avec home cinéma, cheminée éthanol, une suite parentale de 33 m², avec salle de bain et douche, 1 wc indépendant, un dressing, et un bureau. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain, et douche. Une salle de sport attenante au garage double, vient compléter l'ensemble. Proximité des commodités essentielles, notamment métro Oullins et Saint genis Laval, à 15mn en bus. Accès voie verte de 70 kms, à 150m. Agent commercial (EI) : P GARNIER 06 09 03 83 87.

Irigny Centre – Charmante 'maison de ville' avec 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau, cuisine, des WC, double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un jardin intimiste avec terrasse, cuisine d’été et piscine. Garage, atelier, cave. Rare : havre de paix proche commerces et TCL Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison contemporaine de 2014, en ossature bois, d'une superficie au sol de 190 m², sur terrain de 400 m², sans vis à vis, avec piscine chauffée (8x4) couverte, jacuzzi, et un double garage. L'ensemble dans une résidence de 4 lots, close et sécurisée. Maison climatisée dans son ensemble. Elle se compose d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et équipée, de 5 chambres, 1 dressing, deux salles de bain (baignoire et douche), 3 WC, une buanderie / cellier, et une salle de sport. Au RDC, une pièce de vie avec cuisine, espace repas et salon d'environ 60 m², chauffage au sol, très lumineuse (expo sud), avec home cinéma, cheminée éthanol, une suite parentale de 33 m², avec salle de bain et douche, 1 wc indépendant, un dressing, et un bureau. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain, et douche. Une salle de sport attenante au garage double, vient compléter l'ensemble. Proximité des commodités essentielles, notamment métro Oullins et Saint genis Laval, à 15mn en bus. Accès voie verte de 70 kms, à 150m. Agent commercial (EI) : P GARNIER 06 09 03 83 87 1.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Vourles, limite Charly, maison de 217 m² 6 Ch, sur terrain arboré de 3103 m² avec piscine Construite en 1998, la maison offre 217 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant volumes généreux et lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur terrasse couverte, une cuisine indépendante, une salle de jeux avec véranda, ainsi qu’un espace nuit comprenant une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau) et une seconde chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, un grand espace jeux pour les enfants dessert quatre chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol réversible, d’une cheminée avec insert, d’une pompe à chaleur, d’une aspiration centralisée, de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et la piscine, d’une alarme, et de volets roulants électriques centralisés. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², cette propriété offre un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. La piscine plein sud (10x5 m), à l’abri des regards, promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée avec four à pizzas et barbecue prolonge les soirées d’été dans une ambiance conviviale. Le sous-sol complet abrite notamment un garage avec deux portes motorisés, parfaits pour stationner et ranger en toute sérénité. Cette maison familiale séduit par son cadre verdoyant, sa tranquillité absolue. Un emplacement idéal pour les familles en quête d’un équilibre entre vie paisible et praticité, à seulement quelques minutes du centre de Vourles, et à 20 minutes de Lyon. Ici, le charme de la campagne rencontre le confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie apaisant à quelques pas de Lyon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison coup de cOEur à Vourles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose : MAISON D'EXCEPTION A VOURLES - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - SOUS-SOL Laissez-vous charmer par cette superbe villa d’architecte de 268 m² habitables, complétée par 115 m² de dépendances dans un secteur très prisé du village de Vourles. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 1300 m², cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Pilat et les monts du Lyonnais. Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison aux prestations particulièrement soignées est entièrement tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin d’inspiration méditerranéenne — un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une fois franchi le hall d’entrée avec dressing, vous découvrirez un vaste espace de vie de 85 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse et une charmante véranda. Ce bel espace est complété par une grande cuisine équipée de 21 m², entièrement refaite en 2021, idéale pour les repas en famille, reliée à un cellier, une buanderie et un garage double. Le premier espace nuit comprend une élégante suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous apprécierez un espace ouvert, une salle de bains, et trois grandes chambres de 13 à 17 m², dont l’une avec salle d’eau privative. Le petit plus : un solarium de plus de 20 m² pour profiter pleinement de la vue et du soleil. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine au sel de 9 x 4 m, entièrement rénovée en 2020, équipée d’une pompe à chaleur, d’un système de nage à contre-courant et d’un volet roulant électrique pour la sécurité et le confort. Deux terrasses en bois, aménagées sous un majestueux pin parasol par un paysagiste, offrent des espaces de détente privilégiés. Un terrain de pétanque, créé en 2022, vient compléter cet extérieur propice à la convivialité. Côté confort, une pompe à chaleur réversible a été installée en 2022, avec un module de climatisation / chauffage dans toutes les chambres ainsi que dans les pièces de vie, pour un confort thermique optimal en toute saison en plus du chauffage au sol basse température au gaz. Vous bénéficierez également d’un garage double carrelé, de nombreux rangements, ainsi que d’un sous-sol de 60 m² aménagé en salle de billard, pièce de rangement et sa magnifique cave à vin vitrée. Trois WC indépendants, une aspiration centralisée, un portail et une porte de garage électriques : rien n’a été laissé au hasard ! À seulement 7 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du village, venez découvrir cette charmante maison de caractère des années 1900, rénovée en 2007, d'une superficie de 128 m² + 30 m² de dépendances à aménager, bénéficiant d'une agréable cour intérieure exposée Sud qui vous offrira un bel ensoleillement tout au long de la journée. Au RDC, vous trouverez une vaste cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses baies vitrées et verrières, une grande chambre de 17 m² avec sa salle de bain et un WC séparé. Au 1er niveau, une seconde grande chambre de 18 m² avec sa salle de bain et WC Au 2 ème niveau une pièce de 28 m² en surface au sol (carrez 14 m²) avec possibilité de créer 1 ou 2 chambres avec salle d'eau. Une annexe de 30 m² jouxtant la maison peut être aménagée en studio indépendant ou en atelier. Chauffage au sol pour le séjour et cuisine, chauffage électrique pour le reste de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Notre AVIS : Maison avec du potentiel idéalement placée, au coeur du village, dans une impasse au calme tout en étant à 2 pas des commerces, transports et écoles. La maison a un véritable cachet avec sa cheminée et poutres apparentes. À VISITER SANS TARDER ! Contactez l'Agence LAFORET LYON 5 au 04 78 25 24 89.

Située dans un lotissement paisible de maisons individuelles, cette maison de 119 m² habitable édifiée sur un terrain 612 m² offre beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante offrant un beau potentiel d'aménagement, avec coin cuisine, ainsi qu'un grand garage de 30 m² doté d'un wc. À l'étage, vous profiterez d'un espace convivial composé d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant atouts majeurs : deux entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts ou un studio au rez-de-chaussée. Volumes modulables à l'étage pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le jardin très agréable fait le tour de la maison, et offre à l'arrière un espace intime idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités. Cette maison bien entretenue et saine, offre un vrai projet sur mesure, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : f ges / f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 427720- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.