Maison avec cheminée à vendre à Varaire (46260)

À la campagne, dans un cadre agéable, à 5mn des commodités de Limogne en Quercy et 10mn de St Cirq-Lapopie, maison en pierre sur 2 niveaux, cuisine aménagée, séjour avec cheminée ouvrant sur véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains, 2 salle d'eau, cellier, garage, atelier, vue dégagée, terrain attenant d'environ 5756 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Selection habitat est heureux de vous présenter cette charmante demeure en pierre située dans un environnement préservé sur le causse de Limogne en Quercy. Cette belle maison familiale de 205 m² vous offrira de beaux volumes, des espaces de vie agréables, une vue dégagée sur le causse, un beau terrain plat d'environ 5700 m², un grand garage (26 m²) et un atelier indépendant (11 m²) ainsi que trois puits ! Le rez de chaussée, se compose d'une grande cuisine dinatoire avec son cellier d'environ 22 m², pour de chouette diner en famille, d'une grande suite parentale avec beaucoup de cachet et très lumineuse d'environ 30 m² incluant une salle de bain avec rangement, d'un séjour avec une belle cheminée foyer ouvert d'environ 40 m² donnant sur la véranda qui offre une très jolie vue sur le causse d'environ 23 m². À l'étage, vous arrivez sur une immense salle de plus de 40 m² avec poutres apparentes et plancher qui peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires par exemple ou tout simplement un bel espace convivial pour lecture ou cinéma, puis vous trouverez deux belles chambres de 22 m² et 14 m² avec rangements, plancher et poutres, également une grande penderie et étagères dans le couloir, et pour finir une grande salle de bain d'environ 14 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, sans nuisance, son terrain, d'environ 5700 m², est plat avec de jolis murs en pierre sèche et surtout d'un grand luxe dans notre région : des puits Si vous cherchez le meilleur compromis entre calme et commodités… : vous êtes, en voiture, à 5 minutes de Limogne en Quercy – tous commerces, à 15 minutes de Cajarc, à 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 40 minutes de Cahors … Vous l'aurez compris, cette maison de famille saura vous offrir une vie au calme, proche de la nature, proche des commerces, dans un charmant village du causse. Amélioration énergétique à prévoir, fosse non conforme. ADSL mais pas la fibre (se situe en face).

Ici, tout est réuni pour un cadre de vie unique ou un projet locatif rentable : calme absolu, environnement préservé et prestations rares. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce lieu incomparable ! Un terrain arboré de plus de 6 000 m² entoure les bâtis, offrant intimité et ambiance cocooning. Au cœur d'un environnement naturel préservé, au bout d'un chemin discret et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare qui allie charme, sérénité et potentiel. Un cadre idyllique, parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique clé en main. -La maison principale (84 m²), habitable immédiatement, comprend : une cuisine équipée, un séjour lumineux, une grande chambre + bureau, une salle de bain et WC, et une agréable terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été. - Trois gîtes pour développer votre activité ou recevoir vos proches : 2 gîtes déjà fonctionnels (80 m² et 75 m²), prêts à accueillir vos hôtes, 1 gîte mitoyen à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le charme continue avec : une superbe piscine au chlore 11 x 6 m, parfaite pour la détente, un garage de 24 m², un carport pratique.

46260 limogne, maison en pierre, four à pain, bergerie et abris à restaurer au total près de 60 m², 4 pièces. Terrain environ 800 m². Travaux à prévoir (enveloppe minimum 100 / 150 000 euros). Maison en pierre avec les éléments d'origine : cheminée, évier. Dépendances : four à pain, cazelle sur 2 niveaux, abris. Citerne d'eau alimentée par les eaux pluviales. Prix de vente : 65 000 euros prix du bien hors honoraires : 60 010 euros honoraires ttc : 4990 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) réf. Mandat 415562 (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Coup de cœur assuré, pour ce pavillon de plain pied de 84 m², répondant aux normes pmr situé à limogne-en-quercy (46260). Construit en 2013, implanté sur un terrain partiellement clos de 834 m². À proximité immédiate du centre bourg, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces et services de proximité implantés dans cette commune d'environ 850 habitants. La maison compte 4 pièces dont 3 chambres avec placards intégrés. Spécificité rare sur le marché, elle dispose d'un chauffage au sol. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m² donne sur une terrasse en béton désactivé orientée s-o. Un conduit de cheminée, en attente dans les combles vous permettra si vous le souhaitez, d'installer un poêle à bois ou une cheminée à moindre coût. Amoureux du traditionnel, les murs intérieurs sont en brique de 5 cm et plâtrés. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'une buanderie et d'un garage attenant avec porte sectionnelle radiocommandée, le tout, entièrement isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie ricard, tél. : 06 78 94 93 48, e-mail : valerie.ricard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 939037479.

*visite virtuelle sur demande * propriété en pierre de 2011. Proche de tout commerce ! À 14 km de cajarc et de la vallée du lot a 22 km de villefranche de rouergue deux terrains sur une superficie de 2930 m² pour le premier ou se situe au centre la maison entourée d'un muret en pierre sèche. Et 1250 pour le second. Accès à la maison "dallé" en béton projeté, très grand jardin, une gariotte, un potager, un carport et un garage en pierre. La maison d'environ 220 m² est parfaitement isolée (sol aussi). Sur vide sanitaire isolé panneaux solaires (9kw production -revente) chauffe eau thermodynamique climatisation pompe à chaleur possibilité de mettre une cheminée ou un poêle (conduit existant) sur le rez de chaussée = grand salon / séjour cuisine séparée cellier salle d'eau et bain wc séparé 3 grandes chambres très grande terrasse couverte -au second étage = -une grande salle de jeu ou atelier, pièce très lumineuse deux grandes chambres une salle d'eau avec wc raccordée à la fibre aucun travaux n'est à prévoir, juste mettre à son gout. Toiture récente cette maison équipée de panneaux solaires permet une revente et une consommation personnelle, un coef performant et parfait en fin d'année ! (documents et rentabilité disponible). Comme indiqué plus haut : un second terrain boisé délimité par un muret de pierre sèche non attenant se trouve à 50m la situation de l'ensemble est parfait : le long du gr / compostelle, accès possible au village à 500 m par deux chemins différents. Idéal chambres d'hôtes les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 579145 ).

* visite virtuelle * maison dans le quercy à 2.5 km de limogne en quercy et ses commerces, dans un hameau tranquille sans nuisance. À 14 km de cajarc et de la vallée du lot a 25 km de villefranche de rouergue maison du 19eme, nombreuses chambres, une véranda (double vitrage) plein sud, une terrasse de 18 m² couverte, une cave de 28 m². La maison possède 5 chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux wc. Chauffage au gaz, un poêle à bois / insert, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques de 2.5 kw. Chauffe eau thermodynamique 300l avec "by-pass" possible sur cumulus standard de 200l. Adoucisseur d'eau détecteurs de fumées double vitrage isolation ok triphasé vmc (salle de bain, salle d'eau, wc et couloir 1er étage) adsl (fibre ok à raccorder) cuves récupératrices d'eau (2 citernes) eclairage extérieur a minuterie etc. Avec dépendances : -un gite de 33 m² avec une chambre, un salon séjour cuisine, cuisine ouverte meublée, une mezzanine et un salle de bain avec wc et sa terrasse de 12 m² sans vis à vis, (travaux récents) équipé de climatisation réversible (système pac) -un ancien four à pain sur 11 m² habitable (à aménager cf photos) -un atelier de 5 m² -un carport de 18 m² -un abris en bois de 18 m² avec terrasse couverte de 6 m² (devant la piscine, sert de rangement matériel piscine) -une petite serre fixe -un abris couvert pour le bois ou séchoir à linge. -une cuisine d'été de 15 m² en rez de jardin (sous la maison) chauffée, carrelée etc. Sur un terrain 2800 m² sans vis à vis une piscine au sel de 10x5 liner récent (armé soudé sur place) dans un abris de 14x7 m par fenêtres amovibles (cf photos). Local technique de 11 m² portail électrique (deux entrées avec portails + portillon) assainissement à prévoir non conforme (fonctionne parfaitement) parfait pour une exploitation de chambres d'hôtes et gîte. * visite virtuelle disponible * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 576324 ).

Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées, Sect. Les Concots / Limogne en Quercy, à env. 55 - 90 min de Montauban, Toulouse : Plain-Pied de campagne env. 75 m² / salon-séjour avec cuisine env. 40 m², cheminée / 2 chambres, 1 salle de bain. Situation idyllique, très au calme, commodités de base dans le village ! Beau Jardin env. 9 ares, potager, bois. Garage env. 50 m². Prévoir quelques rénovations ! Idéal pour des gens à la recherche d'une vie autonome (subsistance). Maison lumineuse, façon campagnard et basique, mais chaleureuse ! Salon-séjour avec cheminée. Jardin idéal pour créer votre potager, garder vos chats, chiens, votre basse-cour ! Conviendrait parfaitement à une petite famille avec un enfant. Petit paradis des animaux de compagnie ! Actuellement louée jusqu'en juin 2025 (360 € / mois) ce qui vous offre une source de revenus en sus. Détails : Rez de chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte + cheminée, 2 chambres, 1 salle de bain. Garage env. 50 m². Extérieur : jardin, potager Prestations : Cheminée. Superbe vue dégagée. Grand garage et jardin ! Réglementations immobilière : DPE : F = 266 GES : F = 83 Honoraires à la charge du vendeur - Sie suchen das einfache, natürliche Leben in einer sehr reizvollen Region mit viel Ruhe, Natur, guter Versorgung in wenigen Min. Sie scheuen keine Renovierungsarbeiten, Sie dind kreativ und haben Ideen, um aus diesen 4 Wänden in Naturlage Ihr Zuhause zu machen. Sie finden hier ein hervorragendes Potential auf 900 m² Land zu sehr gutem Preis. Mehr Infos auf Anfrage. - Please call us for more information regarding this cosy stone house, in a very natural environment, where you can move in right away, once you have bought it. Basic amenities, but habitable. Retrouvez nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Cette maison charmante en pierre se trouve à environ à environ 10 minutes de Caylus avec quelques maison avoisinantes. Elle est entièrement en pierre et rénové et dispose de trois chambres, un atelier, un appentis et un jardin de 850 m². On accède à la maison par un portail s'ouvrant sur une cour, autour de cette cour se trouve l'appentis et un ancien four à pain, la cour donne également accès à l'atelier utilisé actuellement en tant que débarras. Un escalier en pierre monte à une terrasse couverte se trouvant à l'avant de la maison. On entre directement dans le salon, avec escalier vers l'étage inférieur et supérieur, un poêle à bois ainsi qu'une belle fenêtre arrondi donnant sur le jardin. À côté de cette fenêtre se trouve une autre fenêtre qui fut autrefois une porte pourrait facilement être ouverte pour créer une ouverture sur le jardin. Sur cet étage on trouve également une belle chambre de 14 m². Lorsqu'on descend, on arrive dans la cuisine ouverte sur la salle à manger de 30 m², ici se trouve également un hall avec un débarras et la grande salle de bain avec cabine de douche, baignoire et lavabos, ensuite il y a une buanderie. Lorsqu'on monte à l'étage supérieur, on arrives sur un pallier desservant deux chambres de 13 m² et 16 m² et une petite salle d'eau avec WC douche et lavabos. Le beau jardin de 850 m² se trouve derrière la maison et malgré les maisons voisines il n'y pas de vis à vis sur le jardin. Il y a de beaux arbres notamment fruitiers et le jardin est entièrement emmuré. La maison est équipé de double vitrage partout dans la maison, d'un poêle à bois dans le salon et ensuite des nouveaux radiateurs électriques ont étés installés dans toutes les pièces, il y a également un adoucisseur à eau.

Dans le triangle entre Villefranche de Rouergue, saint Projet et Caylus, venez découvrir cette maison en pierre de 83 m². Cette magnifique maison familiale pleine de charme restaurée avec goût et qualité avec de très beaux volumes Est composée d'un séjour / salle à manger de 39 m² agrémentée d'une belle cheminée insert d'une cuisine Cantou équipée. À l'étage vous disposerez de 2 chambres 13 m² et 10.25 m² avec salle de bain / douche un wc séparé. Sur cette même propriété et de chaque coté 2 grangettes à rénover de 20 m² et 27 m² ouverture prêt excitante vous permettra d'agrandir son espace de vie. Dans le prolongement une grande loge à cochon, pour terminée une grangette de 33 m² et son appentis (A rénover). Terrasse en bois de 130 m² et sa piscine 4x8. Vous profiterez d'une très belle parcelle de terrain de 3 389 m² intimiste, au calme, en toute sérénité, avec en fond sonore le calme. Gros potentiel A VOIR absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 587848 ).

Une Opportunité Exceptionnelle Découvrez cette ravissante maison d'environ 110 m², nichée au cœur de la magnifique vallée du Lot, offrant une vue imprenable sur les falaises environnantes. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement pour les amoureux de la pierre et de la nature. Cette charmante demeure présente un potentiel énorme : • Surface habitable : environ 110 m² • Salon / séjour de 45 m² avec cheminée • 2 chambres sous toit, salle de bain et wc 1 chambre en souplex 1 salle d'eau et un wc à finir en souplex • Rénovation à prévoir, : chauffage, électricité, cuisine, sanitaire mais cela offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins • Vue dégagée sur les falaises de la vallée de la cuisine (19 m²) En plus de la maison principale, la propriété inclut une magnifique grange en pierre d'environ 110 m², idéale pour abriter vos projets les plus ambitieux, qu'il s'agisse d'une rénovation en espace de vie supplémentaire, d'un atelier ou transformation en maison d'amis / également un joli four a pain en pierre complète le tout. Le terrain de plus de 4000 m² qui entoure la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Jardin paysager, Potager, Espaces de détente pour profiter de la vue et du calme environnant, Piscine Cette propriété est une véritable opportunité, alliant le charme de l'ancien et les possibilités de rénovation avec des espaces à votre image, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix dans la vallée du Lot. À deux pas de Saint cirq lapopie, 15minutes de Limogne en Quercy, 20 minutes de Cajarc, école primaire à 10 minutes.

Cette spacieuse propriété se trouve près du village de St Projet, elle est composé d’une maison joliment rénové de 5 chambre ainsi qu’un studio indépendant. L’ensemble se trouve dans un très beau parc de 7000 m². La maison dispose de plusieurs entrées, le studio est entièrement indépendant et peut également être accessible de manière indépendante. On accède à la maison par quelques marches ainsi qu’une terrasse couverte, on entre dans la cuisine / salle à manger avec belles tomettes au sol, puis on a un spacieux séjour avec divisé en deux parties, la première salle à manger la seconde salon avec poêle à bois. Cette spacieuse pièce profite de nombreux éléments authentiques tels que des murs en pierre et un beau sol. Ici a été mis en place une mezzanine faisant office de chambre. En retournant dans la cuisine, on peut accéder à une seconde terrasse extérieure. Une porte mène vers un second salon également avec poêle à bois et belles tomettes au sol. Un hall dessert ensuite une salle d’eau avec douche et lavabos, des WC indépendants et puis enfin trois chambres. Un escalier monte à l’étage ou se trouve la grande chambre parentale avec coin bureau, WC indépendant, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Au rez de jardin se trouvent des spacieuses caves, celle-ci sont spacieuses et entièrement isolés et utilisés en tant que stockage, chaufferie et atelier. La maison profite de double vitrage partout dans la maison, le chauffage central est alimenté par un chaudière à Pellets avec un grand réservoir à pellets dans la cave. Enfin la dernière cave fait office d’atelier. Le studio indépendant a récemment été rénové et est composé d’un séjour, une cuisine et d’une salle d’eau. Il dispose de baies vitrés de chaque côté. Le beau jardin est aménagé et profites d’un grande diversité d’arbustes et d’arbres, il dispose d’un grand potager et d’un verger.

Proche la cité de saint-cirq-lapopie. Maison en pierre à rénover isolée sans voisinage. 3 niveaux 60 m² environ chacun. Terrasse avec une source naturelle. Terrain 1,6 ha. Vue sur la rivière du lot. Ancienne maison éclusière. Rez-de-jardin 2 pièces de 34 m² et 23 m², possibilité d'aménager un salon et cuisine d'été donnant sur les deux terrasses. 1er etage. Belle hauteur sous plafond et distribution des pièces confortable. Cuisine 36 m², grande cheminée et évier en pierre. Une pièce de 27 m² divisée en 2 chambres et une salle d'eau. Combles 63 m², 2 pièces et wc. Terrain principalement composée de la falaise derrière la maison. Ce bien n'est soumis à l'affichage du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 45 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 424221ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

À St Jean de Laur, à 10' des commodités (écoles, collège, services de santé et commerces), voici une maison de village tout à fait charmante présentant des espaces de vie très confortables, à l'instar de cette belle cuisine / salle à manger de 15 m². En outre, vous y trouverez toute la fonctionnalité d'une maison sur 2 niveaux avec : 2 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau / buanderie, une belle cave et un séjour lumineux et cosy avec son insert permettant de chauffer toutes les pièces. À l'extérieur, un jardinet très mignon permettant de garer un véhicule, de créer un petit potager et de prendre le soleil d'Est au petit matin, vous accueillera dans son écrin de murs en pierre. Un garage actuellement qui peut être transformé en habitable sur deux niveaux où à l'interieur il reste l'ancienne cheminée et souillarde. Une ouverture est possible entre les 2 batiments. Le gros oeuvre a été rénové il y a 25-30 ans environ (toiture en 2005 par exemple). L'intérieur est superbement entretenu (électricité refaite, relié au tout-à-l'égout, fibre installée, VMC). Un bien rare à ce prix et dans cet état !

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,2 hectares. Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 2 chambres chauffées au bois avec leur propres salle d'eau. La cuisine (à remettre au goût du jour), 1 buanderie et 1 salle à manger en RDC, 1 suite parentale et 1 salon au 1er étage et 1 mezzanine et une autre suite sous combles Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe. Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bel ensemble est proposé également en vente à tempérament (ou vente à crédit). N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

À seulement 1h20 de l'aéroport de Toulouse et 25 minutes de Cahors, cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée dans un esprit loft contemporain, conjugue avec brio authenticité et modernité. Un cadre naturel préservé Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², la propriété offre un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le jardin paysager, ponctué d'oliviers, amandiers, vignes et murets de pierre sèche, invite à vivre au rythme de la nature. Un système de récupération d'eau par citerne alimente un arrosage goutte-à-goutte, pour une gestion durable et éco-responsable de l'extérieur. Une rénovation remarquable – 260 m² habitables Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. L'ensemble comprend un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte haut de gamme. Les finitions mêlent matériaux nobles, touches contemporaines et volumes généreux. Espace nuit & modularité Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, entre 26 et 30 m², chacune avec salle d'eau privative et WC indépendants Une arrière-cuisine, une buanderie et un espace détente modulable (salle de sport, bureau ou hall) À l'étage, une mezzanine avec charpente apparente dessert deux chambres spacieuses de 24 et 32 m², équipées d'un système de thermo-ventilation pour un confort optimal Confort & performance énergétique Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve Isolation renforcée, diagnostics : Classe Énergie C / Climat A Confort thermique et acoustique de haut niveau Espaces extérieurs & dépendances Les terrasses couvertes plein sud prolongent les espaces de vie, idéales pour profiter de la vue dégagée sur la campagne quercynoise. Un garage indépendant de 100 m² en ossature bois abrite trois emplacements de stationnement et un atelier. Une situation idéale Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et services (moins de 10 min) Accès autoroutier rapide pour rejoindre Toulouse, Montauban ou Cahors Ville d'art et d'histoire de Cahors à 25 min, avec gare et toutes commodités L'esprit du lieu Cette propriété unique incarne un art de vivre contemporain en pleine nature. Une alliance parfaite entre le charme du bâti ancien, la lumière d'un loft moderne, et le confort d'une maison éco-consciente. Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie serein, inspirant et authentique.

Située dans un hameau touristique proche du village de Lalabenque, cette maison Quercynoise (construite en 1836 et complètement rénovée en 1996) saura assurément vous séduire notamment par son calme et la beauté du lieux. La propriété propose une maison principale, un garage double avec grande terrasse couverte, une dépendance aménagée avec une cuisine d'été, une seconde dépendance aménagée avec une chambre, pièce d'eau et toilette. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée et cantou (donnant l'accès à une terrasse couverte), une chambre en mezzanine, une salle de bain avec toilette. Le bien qui a conservé charme et authenticité d'éléments anciens pourra parfaitement convenir pour une résidence secondaire avec possibilité d'en reprendre une activité saisonnière de type gîte. Sur l'arrière du terrain, une dalle posée sur fondation permettra d'en réaliser une extension qui en était envisagée par ses propriétaires. Le terrain de 2000 m² clos de murettes en pierres sèches reçoit une piscine, et un puits. Les nombreux sentiers pédestres, les marchés de producteurs, antiquaires et auberges gourmandes finiront par vous convaincre qu'il s'agit d'un bien ou il fait bon vivre et se retrouver en famille. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Vallée du Lot Est proche de Saint Cirq Lapopie maison d'environ 140 m² de surface habitable avec piscine sur un terrain boisé d'environ 3.861 m². Rez de chaussée : garage, chaufferie, caves, wc. Etage : terrasse. Hall d'entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central fioul et cheminée insert. Fenêtres simple vitrage. Volets bois. Piscine -5 x 10 - Terrain boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

* visite virtuelle disponible * authentique maison du 19eme, a quelques km de cajarc, ancienne fermette en pierre sur plus de 180 m², et sur un terrain arboré de plus de 5000 m². À 10 km de limogne en quercy et ses commerces a 15 km de villefranche de rouergue proche de cajarc cette maison est divisible en deux parties (pour gite ou autre) les deux parties peuvent avoir leur indépendance, ou peuvent être séparées par une porte. Actuellement c'est une seule et grande maison. Deux cuisines équipées, la première de 34 m² et la seconde de 14 m² * , une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc, deux vérandas (21 et 13 m²), une terrasse. 4 chambres (à l'étage) 15 m²-20 m²-15 m² et 40 m² (divisible pour cette dernière) * possibilité de faire une 5 eme chambre parentale de 14 m² au rez de chaussée (avec sa salle de bain déjà en place) à la place de la 2eme cuisine de 14 m². Une cave de + de 58 m² une dépendance de 12 m², un garage, un pigeonnier (cf photos) un puits et une cuve enterrée d'une contenance de 25000l (avec pompe). Un potager. Le foncier est de 1000€ / an la maison est raccordée à la fibre. Double vitrage. L'assainissement est récent et conforme. Le chauffage est au poêle à pellets qui est convertible au bois et programmable (possibilité d'une extension d'application sur le téléphone) la maison possède deux poêles de ce type (une dans chaque partie). Nombreux éléments récent, isolation, toiture etc encore sous décennale. Maison en pierre avec un excellent coefficient énergétique (ddt / dpe disponible) toutes les factures sont disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 576078 ).

* visite 360° disponible * maison du 19eme (et partie plus ancienne) en pierre de type quercynoise dans un hameau très calme sans proute passante ni nuisance, proche des chemins a 4 km du lac de bannac a 13 km de limogne en quercy a 15 km de villefranche de rouergue la maison principale est équipé : d'une cuisine au rez de jardin (23 m²) d'une salle d'eau (indépendant) avec wc au rez de chaussée : d'une chambre de 23 m² d'un salon / séjour de 32 m² avec poêle à bois au 1er étage : une chambre de 32 m² mansardée au rez de jardin un atelier de 30 m² une dépendance attenante de type quercynoise (partie la plus ancienne) restaurée sur une surface de 14.8 m² avec un poêle à bois sur cave de 14 m² terrain de 323 m², coin avec barbecue foncier de 650€ / an nombreux travaux effectués (factures disponibles) travaux à prévoir fosse non conforme, simple vitrage, isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 596642 ).

Située en position dominante dans un charmant village de la vallée du Lot, voici une maison singulière par son style et son emplacement. Construite à flanc de falaise, cette maison des années 70 reprend les codes de la maison semie-troglodyte et laisse apparaitre en son sein la roche de la falaise. Habitable sur 2 niveaux : le rez de jardin et les combles, vous apprécierez la superbe vue sur la vallée, la tranquilité et l'absence de vis-à-vis ainsi que la présence du garage fermé de 30 m² avec eau et électricité Possédant 2 belles chambres dont une avec dressing, 1 lumineux séjour, 1 cuisine ouverte sur une belle terrasse et 1 grande Salle de bain avec WC, vous serez séduit. es par l'agencement et la fonctionnalité. Chauffée au gaz, la maison nécessite un rafraichissement intérieur et une modernisation énergétique. Une parcelle non attenante et non viabilisée, à 300m de la maison, possède une grangette hors d'eau à rénover. Un bien atypique à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Non loin de Caylus, cette ancienne maison en pierres est en position dominante et offre un joli point de vue. Au rez de chaussée on trouve un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée avec un débarras. À ce même niveau, deux chambres dont une avec wc et salle d'eau. Un escalier mène à l'étage qui possède trois autres chambres, dont deux avec de grands placards de rangement. Une salle de bain spacieuse est sur le même niveau. Une cuisine a été aménagée également sous les combles, avec juste à côté une terrrasse de 10 m², avec vue sur la campagne. Cette maison est située au bout d'un chemin, on y est donc au calme. Des travaux sont à prévoir pour la rendre plus confortable.

46230 lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250 m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600 m² de terrain environ. Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier : séjour de 50 m², cuisine avec accès terrasse couverte, 2 chambres, grand bureau 2 salles d'eau en rez-de-jardin (r-1) : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Cave de 70 m². Chauffage central au gaz, viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage. Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012. Grange de 35 m², hangar de 44 m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600 m² de terrain environ. Taxe foncière 1400 euros. Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992)- ref. Mandat 354 552.

Située dans le sud du département du Lot, sur la commune de Lalbenque, à seulement 15 minutes du centre-ville de Cahors, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, adapté à un projet résidentiel durable. Implantée sur une parcelle d’environ 3 782 m², comprenant un garage et une piscine, la propriété présente un positionnement de prestige raisonné, fondé sur la surface du terrain, l’environnement et le potentiel d’aménagement. La maison développe une surface habitable actuelle de 144,2 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, incluant une chambre à rénover, permettant d’envisager un projet familial évolutif. Distribution des espaces Rez-de-chaussée Salon : 27 m² Salle à manger : 23 m² Cuisine : 10 m² Cellier : 7 m² Chambre 1 : 9 m² Véranda : 9 m² Salle de jeux : 23 m² Étage Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 10 m² Chambre 4 : 12 m² Dressing : 6 m² Salle de bain : 8 m² Équipements et informations techniques Chauffage : cheminée et chauffage électrique Rénovation : toiture à remanier, 40 m² de surface à rénover Piscine : 12 x 6 m, à rénover (liner et pompe à sable) Charges annuelles : 1 771 € DPE : Classe D / B Extérieurs et environnement : Le terrain d’environ 3 782 m², partiellement arboré, comprend un jardin truffier, un garage et une piscine. Un environnement adapté à une vie de famille, offrant de l’espace et un potentiel d’aménagement permettant d’envisager un prestige équilibré, en lien avec la localisation et la surface du terrain. Localisation : La maison bénéficie de la proximité immédiate de Cahors, de ses commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant le calme d’un secteur rural recherché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Maxime – Agence DISC maxime@agencedisc.fr 06 31 56 59 98.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Dans le village de Lalbenque, charmante maison en pierre rénovée de 135 m² habitables sur un terrain clos de 658 m² + sous-sol total. Mitoyenne d'un côté, cette maison, où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale, se situe à quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et du collège. Elle se compose d'un séjour de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres et d'un espace nuit + bureau sur 2 niveaux aménagés dans le pigeonnier. Une cave et 3 abris de jardin complètent ce bien. Profitez de moments de détente sur la terrasse extérieure, idéale pour des repas en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paisible. Prestations de confort : Pompe à chaleur, cheminée avec insert, portail électrique, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.