Maison avec cheminée à vendre à Val-des-Vignes (16250)

Venez découvrir cette maison pleine de charme située en pleine campagne, à Aubeville, Idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la vie rurale Maison de plain-pied d'une surface habitable de 132,15 m² comprenant trois chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle de bain, Maison lumineuse donnant sur un jardin entretenu, avec un très beau potentiel à exploiter, À l'entrée, un espace avec kitchenette, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace privé, La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'une très grande grange attenante offrant un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels, À l'extérieur, vous serez séduit par un grand parc arboré et fruitier, idéal pour profiter du calme de la campagne et des plaisirs de la nature, Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et une cheminée avec insert, pour allier confort et authenticité, Si vous aimez le charme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 888294.

En plein centre de Blanzac avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, pharmacie,. ) Située à moins de 30 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Barbezieux et une heure de Bordeaux, cette grande maison de ville à de nombreuses possibilités Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dînatoire, un vaste séjour avec cheminée (env 50 m²) donnant sur l'extérieur, une pièce de 30 m² servant actuellement de salle de jeux, une chambre ainsi qu'un cellier. Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (avec douche hammam). À l'extérieur se trouve une piscine (5x 10m) ainsi que plusieurs dépendances (appent avec barbecue, garage, local piscine, ancien lavoir), le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Une partie de la maison est plus récente (double vitrage, toiture refaite, etc) l'autre partie est plus ancienne (simple vitrage bois, toiture env 30 ans,. ) Le chauffage est une pompe à chaleur, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de chambre d'hôtes,. a voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587824 ).

Située en plein centre du village avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, medecins, ecoles,. ) sans vis à vis, à moins de 20 minutes d'Angoulême, cette propriété peut correspondre à de nombreux projets. La maison est divisée en 2 habitations : la 1ère partie comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une chambre, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour (plus de 42 m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau et un cellier Au 1er étage se trouve une chambre de 25 m² avec couche et wc (actuellement loué en chambre d'hôtes), une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau / wc et un vaste dressing de 15 m² ( pouvant également servir de 3ème chambre). La 2ème partie comprend une cuisine équipée de 24 m², une salle d'eau / wc, un grand séjour de plus de 50 m² ( avec insert), ainsi qu'une mezzanine. Au 1er étage se trouve une chambre de 17.5 m², une chambre de 15.5 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les deux parties de la maison peuvent communiquer au rez et chaussée et au 1er étage. Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable. À l'extérieur, se trouve -un garage de 45 m², -un atelier de 95 m² Possibilité d'acheter en plus une dépendance composée de : *une écurie de 3 boxes à chevaux * un rond de longe couvert (10 m x 10 m) * un espace de stockage de plus de 110 m² Ainsi qu'un rond de longe extérieur. Possibilité de louer également une parcelle de 9 000 m² de terrain qui touche la propriété. La propriété est traversée par un ruisseau (pas de risques d'inondations de la maison), une cuve de 30 000 litres de récupération d'eaux pluviales est également présente. La maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central pompe à chaleur. Très belle propriété rénovée avec goûts, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien idéal pour une famille, projet de chambres d'hôtes, de gîtes, propriétaires de chevaux,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 579045 ).

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Bonnet. Située dans un cadre bucolique à Saint-Bonnet, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix à seulement 5 km des commerces. Bénéficiant d'une surface totale de 160 m² sur un terrain de 2004 m², cette maison de 1948 propose un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. L'étage se compose de 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, le rez de chaussé, 1 cuisine et 1 salle à manger un bureau et une arrière cuisine. La distribution des pièces permet de créer un agencement personnalisé selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de décoration pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Côté extérieur, le terrain offre un grand espace vert à exploiter selon vos envies, une magnifique terrasse avec abri en pierre est déjà installée. Les amoureux de la nature seront comblés par ce cadre verdoyant propice à la détente et à la sérénité. Bien que des améliorations soient à prévoir, cette maison de campagne possède un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Vente en viager occupée d'une valeur de 160000 euros, le montant du bouquet sera de 55000 euros et le montant de la rente 540 euros mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BESSAC Maison 5 pièces 121 m² + second lot de 86 m² + dépendance de 300 m². Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon / séjour de 25 m², une cuisine de 11 m², 3 chambres (22 / 17 / 16 m²), une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaire dans la maison. Chauffage électrique + cheminées. Fibre raccordable. Un dépendance de 300 m² avec une hauteur sous faitage au plus haut de 7m, une autre petite maison à restaurer de 86 m² et d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 31669 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. Idéal pour activité de gîte. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Roullet limitrophe avec La Couronne, cette maison spacieuse de 130 m², située sur un terrain généreux constructible de 1550 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. comprenant quatre pièces, une entrée, sèjour, cuisine séparée, trois chambres confortables, garage, dépendances, idéales pour une famille. La salle de bain et le WC séparé apportent une praticité appréciable au quotidien. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat, mais elle possède un potentiel indéniable. La localisation est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, un espace de parking est disponible, offrant une solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Avec un peu d'imagination, cette maison peut devenir un véritable havre de paix, alliant confort, espace et proximité des commodités. C'est une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement à personnaliser selon leurs envies. Un puits est present sur le terrain pour permettre l'arrosage du jardin. Contactez moi vite, afin d'organiser une visite. Prix de vente 211 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D.

Maison de 131 m² avec jardin et garage attenant. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa partie en pierre apparente qui lui confère tout son charme. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec sa cheminée, idéal pour accuillir famille et amis. Un petit atelier raviront les bricoleurs. À 2 minutes des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Propriété de caractère XVIIIe siècle, 15 mn Angoulême centre. Superbe ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût. Les éléments d'origine préservés sont les reflets du passé de ce lieu, le portail, garant de votre intimité nous permet de découvrir une cour intérieure avec nombres de bâtiments aux destinations différentes qui font face à la maison. Votre visite de la demeure commence par une entrée spacieuse qui ouvre à gauche sur une superbe salle à manger lumineuse avec une cheminée d'antan, sur votre droite un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine sans vis à vis fait écho à la précédente. La cuisine traversée par la lumière avec ses nombreuses ouvertures, pièce suivante aux dimensions spacieuses met en avant un sol de pierre où les coeurs de demoiselles proposent des dessins travaillés. Deux escaliers nous permettent de prolonger notre visite par les pièces de nuit aux nombre de sept et aux tailles différentes, notons au passage une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres et deux salles de bains qui complètent le 1er étage. Le niveau supérieur ouvre sur deux autres chambres et une salle d'eau. La propriété possède nombre de dépendances, garages pour 3 voitures, chai, remise, un superbe préau en arcade qui borde tout un côté du mur d'enceinte, un pigeonnier à restaurer et beaucoup d'autres espaces à découvrir. Magie du cadre, esthétique du lieu, proximité des commodités, cette visite vous révélera peut-être un coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.

À seulement 3 km de Barbezieux, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et charme authentique. D'une surface habitable de 98 m², elle se compose de : Une entrée accueillante Une spacieuse cuisine équipée avec cheminée Un salon lumineux doté d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse Trois belles chambres Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Les prestations sont soignées et les équipements récents garantissent une bonne performance énergétique. Une véranda vient compléter cet ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire et une ouverture sur le terrain de plus de 800 m², parfaitement entretenu. Atouts : maison clé en main, rénovation de qualité, environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Barbezieux et de ses commodités. À découvrir sans tarder ! Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité à la campagne, sans s'éloigner des services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 929613.

Iad France - Tony ALLIX vous propose : Nouveauté en exclusivité ! 
 Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située sur la commune de Viville, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D’une superficie de 135 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : 
 - Rez-de-chaussée : un spacieux double séjour de 50 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m² avec son poêle à granules.
 - À l’étage : trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche fraîchement rénovées.
 - Un bureau en souplex et un toilette séparé viennent compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d’un jardin arboré pour des instants de détente. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 150 m² habitables environ, construite en 2006, idéalement située à seulement 5 minutes de Châteauneuf sur Charente et 15 minutes de Barbezieux. Elle offre un cadre de vie moderne, spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces. Le vaste séjour (50 m²), véritable pièce maîtresse de la maison, est équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et bénéficie d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. La clarté est optimale grâce à ses grandes baies vitrées, dont l'une donnant directement sur la terrasse couverte, créant une atmosphère conviviale et ouverte sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La maison est composée de quatre chambres offrant à chacun son espace privatif et d'une salle de bain conçue pour votre confort. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte avec son barbecue, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un atelier et des garages sont également à votre disposition, idéal pour vos loisirs ou le bricolage. Le jardin clos et arboré. Il fera le bonheur de votre petite famille en toute sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 908059.

Entre Angoulême et Bordeaux, découvrez cette superbe propriété de charme en Charente ! À quelques minutes de Barbezieux, dans un environnement préservé et paisible, se dévoile une superbe demeure charentaise alliant authenticité, confort contemporain et élégance discrète. Entièrement réhabilitée avec le plus grand soin, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, parfaitement choisis pour leur noblesse et leur provenance locale. Pierres naturelles, bois, isolation en laine de bois : chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère saine et sereine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancienne et fonctionnelle. La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine, associant ainsi fonctionnalité et raffinement. Une chambre parentale, un dressing et une salle de bains complètent ce niveau avec élégance. L'étage accueille trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, les perspectives s'ouvrent sur plus de cinq hectares de prairies et vergers, bordés par un paisible bief. Le site abrite également deux moulins historiques — l'un restauré pour la production artisanale, l'autre à réhabiliter — ainsi qu'une grange indépendante et un appentis ancien, promesse de nouveaux projets. L'ensemble forme un lieu rare, où patrimoine et nature dialoguent en parfaite harmonie. Ici, le charme de la pierre s'allie à l'esprit contemporain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de famille et un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Je suis à votre disposition 7j / 7 pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 925874.

À 5 minutes de Châteauneuf sur Charente, cette grande grande maison en pierre compte 4 chambres dont 1 est au rez-de-chaussée, un séjour spacieux, une cuisine de 25 m², elle est chauffée par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à granulés et une cheminée insert. Menuiseries double-vitrage. Plus de 200 m² de dépendances, terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Charmante Maison à Châteauneuf-sur-Charente – À Découvrir Absolument Nichée dans un cadre paisible à Châteauneuf-sur-Charente, cette magnifique maison de 105 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine équipée et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. L’espace de vie est organisé de manière pratique pour répondre aux besoins du quotidien : Orientée plein sud, vous profiterez d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Une cheminée viendra ajouter une touche de convivialité et de chaleur pendant les soirées d’hiver. Cette propriété nécessite quelques travaux pour la personnaliser à votre goût, vous offrant ainsi une belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d’en faire un véritable cocon douillet pour votre famille. Atout majeur : cette maison s’accompagne d’un superbe terrain de 6000 m², idéal pour profiter de grands espaces extérieurs, aménager un jardin, une piscine, ou même accueillir des animaux. En plus, vous disposerez d’une grande dépendance d’environ 100 m² ainsi que d’une grange, parfaites pour créer un espace de stockage, un atelier, ou encore un projet d’aménagement selon vos envies. Située à proximité des commodités, écoles, espaces verts et petits commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de qualité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain pied pleine de caractère offre un mélange idéal de confort et de fonctionnalité. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon. Attenante, la salle à manger se distingue par une cheminée avec insert à double foyer, permettant une agréable diffusion de chaleur dans les deux pièces. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de dressings intégrés, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. À l’extérieur, un grand jardin arboré et fleuri, offrant plusieurs espaces de détente : terrasse avec barbecue en pierre, piscine hors sol, espace boisé, potager et même un four à pain. Une vaste dépendance vient compléter ce bien, comprenant garage, grange, atelier, buanderie et espaces de stockage. Une partie indépendante présente également un beau potentiel pour aménager un gîte (1 à 2 chambres) tout en conservant l’intimité de chacun grâce à son accès séparé. À proximité de la LGV et à seulement quelques kilomètres des commerces et écoles. Informations supplémentaires : Chauffage au fioul (consommation annuelle env. 800 à 1000 €) Grenier isolé Menuiseries en PVC double vitrage Fibre installée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition sud, cette maison récente de 120 m², vous accueille dans un cadre paisible, au cœur de la campagne, tout en restant à 5 minutes de Barbezieux et de ses commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie de plus de 50 m², où crépite un poêle à granulés, promesse de douces soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque, four et micro-ondes intégrés), s'ouvre naturellement sur cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments. La maison propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing ouvert, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et agréable. Un cellier et un garage complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin de 1 600 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente, aux jeux d'enfants et aux repas d'été, dans un environnement paisible. Les atouts : Maison récente et lumineuse de 120 m² Poêle à granulés dans la pièce de vie Grand terrain de 1 600 m² Campagne calme, à seulement 5 minutes de Barbezieux et des commodités Un lieu de vie où le temps semble ralentir… À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 000 504 - Greffe de ANGOULEME) Elodie BARREAU Entrepreneur Individuel 06 02 21 22 66 - Réf. 934279.

À 15 mn du centre d'angoulême, à roullet st estèphe, sur beau terrain plat et clos d'env 1900 m² : jolie maison d'env 139 m² des années 98 en bon état. Façade atypique et beaux espaces intérieurs. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine et placards. 1 wc, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. À l'étage : 2 chambres avec belles vues sur la campagne, 1 salle d'eau. À l'arrière de la maison et attenant : 1 sas ouvrant sur 2 garages. Chauffage électrique, 1 poêle (à revoir). Tout à l'égout. Quelques finitions à reprendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 918818.

Située à sireuil à 20min de la gare d'angoulême et de son centre ville, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 108 m² sur sous- sol à rénover. À l'intérieur, elle se compose de trois chambres, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain, un wc. Le vaste sous-sol, quant à lui se compose d'un espace pour garer deux véhicules, d'un cellier et d'une pièce chauffée pouvant servir de bureau. Vous pourrez profiter de son extérieur arboré sur cette parcelle d'environ 1300 m² ainsi que de sa terrasse permettant des moments de convivialité. Cette maison est entièrement à rénover pour faire place à toutes les imaginations. Avec sa surface généreuse, elle offre l'opportunité intéressante pour un acheteur en quête d'un logement à personnaliser. Assainissement non conforme. Prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 103 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37176) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Bellevigne, commune de touzac, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. Je vous propose de visiter votre future maison située au cœur des vignobles du cognac avec vue sur une campagne paisible et verdoyante. Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie lumineuse (55 m²) avec ses deux baies vitrées, son coin salon avec le poêle à granulés et son espace "repas" avec une cuisine ouverte pour profiter de la famille et des amis. Coté nuit, vous bénéficiez de trois belles chambres avec placard, d'une salle d'eau spacieuse et agréable avec une grande douche et d'un wc séparé. Cette maison est fonctionnelle avec son cellier / buanderie attenant à la cuisine mais surtout très agréable comme économique car elle est équipée d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Sur son terrain clos de 1900 m², les enfants joueront en toute sécurité pendant que vous profiterez du jardin ou du grand garage pour bricoler. Venez découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 920897.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison de ville avec Jardin à Barbezieux-Saint-Hilaire proche de toute commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de ce bien : - Surface habitable de 153 m² offrant de beaux volumes - Terrain de 782 m² avec terrasse - Espace de vie lumineux et fonctionnel - Quatre chambres spacieuses - Maison ancienne à rénover - Une grande dépendance avec possibilité de faire un grand studio. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'une belle propriété à rénover pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ces atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère au cœur de la ville pour usage résidentiel ou professionnel. Idéalement implantée en plein centre de Barbezieux, à quelques pas des commerces et des services, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme architectural, volumes généreux et potentiel multiple. Développant plus de 300 m² habitables, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, dans le respect de son cachet d'origine, tout en intégrant des aménagements contemporains. Elle dispose également d'un terrain de plus de 2100 m² dont une partie est en zone à bâtir. L'organisation intérieure se distingue par ses espaces modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille, une colocation haut de gamme, ou encore un projet professionnel (profession libérale, bureaux partagés, chambre d'hôtes). Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces de vie : salon, bureau, et séjour ouvert sur cuisine, formant un ensemble traversant et lumineux de plus de 100 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. Aux étages, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, trois salles de bains, WC, offrent confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, deux garages, une buanderie, une cave, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, kitchenette et salle d'eau — idéal pour loger un proche, développer une activité ou générer un revenu locatif. Le jardin arboré, bien exposé apporte encore plus de charme à cette maison d'exception et constitue également une réserve foncière valorisable. Par ailleurs, deux immeubles attenants peuvent être acquis en complément. Une opportunité rare pour agrandir la surface, développer un projet professionnel ou créer un ensemble locatif performant. Les prestations techniques et énergétiques sont à la hauteur pour assurer un confort optimal. Un bien rare et polyvalent, alliant raffinement, emplacement stratégique et fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916915.

À vendre en exclusivité – capifrance, richard martinaud rare opportunité – maison en pierre 181 m² habitables avec terrain de 3 300 m² à seulement 1,5 km des commodités (écoles, commerces, maison de santé…), découvrez cette très jolie maison en pierre, alliant charme de l'ancien, espaces généreux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon / séjour de 47 m², d'une cuisine équipée de 17 m² prolongée par une remise de 28 m², d'une chambre parentale de 18,5 m² avec salle de bain attenante (7 m²), et surtout, d'une magnifique véranda de 40 m², baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'univers des enfants ou des amis : 3 chambres (14,15, 5 et 16 m²), un bureau de 7,2 m², et des combles aménageables de ± 40 m² pour encore plus de potentiel selon vos envies ! À l'extérieur, un beau terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², avec des arbres fruitiers, deux garages, et la possibilité d'y installer une piscine avec vue sur l'horizon. Un véritable paradis pour les amoureux de nature… et les animaux ! Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air / air (séjour et cuisine), poêle à bois dans le séjour avec diffusion à l'étage. Assainissement conforme – taxe foncière : 2 243 € un bien où il fait bon vivre, rare sur le marché actuel, à visiter sans tarder ! Je vous attends pour une visite en exclusivité – richard martinaud, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 909740.

Située à moins de 5 minutes de BARBEZIEUX (avec toutes les commodités, médecins, hôpital, commerces, écoles,. ), cette magnifique propriété en pierre est nichée en pleine campagne et vous permettra de profiter pleinement du calme et de la tranquillité de cette belle région du sud Charente. Un accès rapide à la N 10 vous permettra de rejoindre rapidement Angoulême en 20 mn et Bordeaux en 50mn. La maison est composée au rez de chaussée de 2 grandes cuisines (20 et 40 m²), un grand salon lumineux de plus de 35 m² donnant sur une belle terrasse, 3 chambres (12.8, 12.7 et 16.5 m²) toutes avec un points d'eau, deux salles d'eau, deux wc, une buanderie ainsi qu'un cellier et l'accès à une cave. L'ensemble de cette magnifique bâtisse a su garder le charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes, parquets anciens et cheminées) tout en alliant le confort et la modernité. À l'étage se trouve 4 chambres mansardées, un wc et une salle de bain à terminer et un grenier exploitable. À l'extérieur se trouve une belle dépendance de plus de 200 m² au sol avec un étage sur plancher hourdi permettant d'envisager de doubler la surface habitable. Un magnifique pigeonnier doté d'un four à pain permet d'envisager un lieu pour nuits insolites, un puits permettant l'arrosage du jardin complètent ce bel ensemble sur un terrain clos et arboré 5000 m² bordé par un petit cours d'eau. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, l'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est électrique + pompe à chaleur + insert. Cette propriété pleine de charme et de cachet, sans nuisances et sans vis à vis, se trouve dans un cadre calme et verdoyant. Elle peut correspondre à de nombreux projets tel qu'un regroupement familiale, chambres d'hôtes, projet de gîtes,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594164 ).

Au coeur de Barbezieux ensemble immobilier avec piscine et son parc clos de 3000 m², composée d'une maison principale de 276 m², d'une maison secondaire de 125 m², d'un garage et d'une grande cave. Au fil des ans le cachet a su être conservé, les parquets et les cheminées sont superbes. De plus la toiture a été entièrement rénovée. Honoraires inclus dans le prix : 5.22%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares entre Barbezieux & Baignes vous séduira. Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160 m² + un étage (toiture neuve, électricité refaite, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu,. ), à finir selon vos envies (reste à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, escalier, chaudière ou pompe à chaleur, portes intérieures, assainissement). Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76 m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau,. Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,. ), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique. Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse / pêche. À 40 min de Bordeaux et d'Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.