Maison avec cheminée à vendre à Tombebœuf (47380)

Dans un environnement calme et dominant, maison comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour cheminée donnant sur un balcon terrasse, quatre chambres, salle d'eau, caves, bureau, vaste garage terrain autour de 1200 m² environ. Assainissement collectif. Proche commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de village en bon état offrant en rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine équipée, pièce de vie 33 m², 1 pièce, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier, 4 pièces, salle de bain avec wc. Chauffage électrique, double vitrage partiellemnt, vmc, tout à l'égout. Classe énergie D. Réf : 2065 Contact Carole 06 75 71 65 74. Plus de Photos sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 144 m² – Piscine – Terrain 3 583 m² – Tombeboeuf Confort, espace et tranquillité : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant dans cette maison de charme de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, à deux pas des commerces, écoles et loisirs ! Nichée au cOEur d’un terrain clos et paysagé de 3 583 m², cette propriété allie tranquillité, espace et confort. Son jardin, ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers…) et sa piscine protégée par un dôme invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté extérieur, profitez également d’une terrasse ensoleillée, d’un abri de jardin, d’un local technique et d’un garage. Au rez de jardin, la maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : Une agréable véranda d’accueil, Une cuisine indépendante, Une salle à manger avec cheminée, Une suite parentale avec salle d’eau et WC, Un WC séparé, Et à l’étage intermédiaire : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une seconde véranda ouverte sur le jardin. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, aux volets roulants et aux menuiseries bois double vitrage partiel. Quelques travaux d’embellissement vous permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison au fort cachet naturel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de nature ou pour une résidence secondaire paisible, à seulement quelques minutes des commodités (école, épicerie, boulangerie. ). N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain arboré. Découvrez cette maison de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Cette commune offre un golfe, un lac, un club de tennis, une école maternelle et primaire (les établissements secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines), des commerçants, des artisans et encore des hébergements touristiques. Implantée sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583 m², cette propriété séduira les amateurs de tranquillité. Le terrain en pente douce confère du cachet au jardin et à ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers. ). Vous pourrez savourer les journées ensoleillées grâce à la piscine équipée d'un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique, un garage complètent cet ensemble. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable véranda qui mène à l'entrée principale. L'intérieur propose une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, un toilette indépendant, ainsi qu'un demi-niveau offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une deuxième véranda permet un accès direct à l'arrière du jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison, dotée d'une climatisation réversible, de volets roulants, de menuiseries en bois en double vitrage en parties, assure un cadre de vie agréable été comme hiver. Quelques travaux d'embelissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un cadre de vie idéal alliant calme, nature et praticité – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 900277.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme ! Nichée au coeur de la campagne sur la commune prisée de Montastruc, cette ravissante maison de 1985 vous séduira par son environnement privilégié, sans aucune nuisance, entourée de jolis bois. À seulement 10 minutes de toutes les commodités et 17 km de Villeneuve-sur-Lot, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², cette maison développe environ 110 m² habitables et propose des volumes agréables et lumineux : Les espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Un beau salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle Côté nuit : Deux chambres Possibilité de créer une troisième chambre facilement Une salle de bains Un WC indépendant Espaces complémentaires : Hall d'entrée Cellier / buanderie Garage très bien isolé en sous-sol semi-enterré Confort & équipements : Chauffage au fuel Cheminée avec insert Menuiseries bois simple vitrage Volets bois Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2410et €3340. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À proximité du bourg, sur un parc arboré avec une jolie vue sur la campagne, bâtisse en pierre offrant entrée, véranda, séjour cheminée, trois chambres, salle d'eau, dégagement, grenier, cave, chaufferie, dépendances dont une grange. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Référence 6341 / À deux pas d'un village avec commerces de proximité et nichée dans un cadre paisible, cette maison traditionnelle de 1994 développe environ 140 m² habitables et séduit par son confort et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace accueillant avec rangements, menant vers un grand salon-séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine indépendante, spacieuse et aménagée, s'ouvre également sur le jardin, idéal pour la vie de famille. La partie nuit offre trois chambres de plain-pied, complétées par une quatrième chambre à l'étage, ainsi qu'une salle de bain familiale généreuse comprenant douche, baignoire et double vasque. Implantée sur un parc clos et arboré de 4 191 m², la maison bénéficie d'un environnement calme avec de jolies vues dégagées sur la campagne. En complément, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un espace de stockage ou un atelier selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement viendront parfaire ce bien à fort potentiel, idéal pour une famille recherchant confort, volume et tranquillité. ? Une belle opportunité à visiter rapidement !

Corps de ferme habitable de plain-pied avec son joli point de vue sur la campagne. Comprenant, une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d’eau avec wc, un bureau, un garage et une grange attenante. Jardin autour avec arbres fruitiers de plus de 3 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située sur la commune de Lavergne (47800), à proximité de Miramont-de-Guyenne, cette maison en pierre des années 1950 offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, avec une vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Atypique et pleine de charme, elle séduira les amateurs de l'ancien et de l'authenticité, à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'arrivée, une véranda d'environ 16 m² vous accueille et donne accès à la maison, apportant luminosité et confort. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse entrée de plus de 24 m², qui structure les espaces et met immédiatement en valeur les volumes généreux de la maison. La cuisine, d'une surface d'environ 22 m², est chaleureuse et conviviale. Elle bénéficie d'une cheminée, renforçant le cachet de la pierre et l'esprit authentique des lieux. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec accès à la véranda, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, pratique et fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied. Le cœur de la maison se trouve dans le salon de 46 m². Cet espace de vie, baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon offre également un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du cadre naturel. À l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau, ainsi que trois greniers, dont un aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 176 m², implantée sur un terrain de 3 985 m². Les extérieurs offrent un bel espace de vie, propice à la détente et à la tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20 m², idéal pour mettre votre véhicule à l'abri ou pour du rangement supplémentaire. Une piscine, accompagnée de son local technique, complète le bien. L'ensemble est entièrement à remettre en état, mais représente un véritable potentiel pour profiter pleinement des beaux jours après rénovation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image, tout en conservant le charme de la pierre et de l'ancien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Cette maison correspond à votre projet et vous donne envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 934652.

Iad France - Léa Barré vous propose : Située à Monviel, cette magnifique maison de campagne rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1860, cette demeure pleine de charme s'étend sur une surface habitable de 223.95 m², sur un terrain de 7695 m², offrant ainsi espace et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une salle de bain, deux chambres et deux bureaux. L'agencement des pièces est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, une terrasse ainsi q'une piscine vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, on découvre deux chambres, une salle de bain, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour garantir le bien-être de toute la famille. Côté équipements, cette maison dispose de plusieurs atouts tels que l'optical-fiber pour une connexion internet optimale, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur. De plus, l'alimentation en énergie se fait via l'électricité et photovoltaïque, offrant ainsi des solutions durables et économiques. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette demeure d'exception à Monviel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 939470860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en pierre, rénovée, au coeur de la bastide avec garage, comprenant : séjour cheminée, cuisine aménagée, salle de bain avec douche, trois chambres, chaufferie. Les commerces sont à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Monclar d'Agenais, à 5 mn de Castelmoron sur Lot et 20 mn de Villeneuve sur Lot, charmante maison en pierres de 143 m² avec VUE PANORAMIQUE depuis la maison et sa grande terrasse de 50 m². Vous aimerez : * son grand séjour avec sa cuisine ultra bien équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) * son caractère : pierres apparentes, joli escalier en arrondi qui mène à l'étage, grands volumes, belle terrasse avec vue panoramique * son confort : climatisation réversible, double vitrage et volets bois, cheminée dans le salon, chambre, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, garage avec accès direct à la maison. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cuisine de 58 m², d'une chambre de 9,6 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. À l'étage, il y a deux chambres de 22 et 17 m² dont une chambre avec vue panoramique sur la campagne, une salle d'eau avec WC, mezzanine. Classe énergie en E en cours de réfection car une climatisation neuve est rajoutée. Retrouvez toute notre offre locative sur le site de la Maison de l'Immobilier.

Envie d'espace, de lumière et de bons moments au soleil ? Cette maison de 166 m² à Miramont-de-Guyenne coche toutes les cases ! Vous allez adorer sa grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les apéros entre amis ou les dimanches cocooning en famille. Elle offre 3 grandes chambres et cerise sur le gâteau : une suite parentale indépendante avec son propre accès – idéale pour accueillir des proches, lancer un projet pro ou faire de la location ! À l'extérieur, le bonheur continue : un terrain plat de 2 000 m², dont une partie est aménageable (projets d'agrandissement, studio ou atelier ! ), et une piscine pour chiller tout l'été. Ce qu'on aime : Le quartier super calme, à deux pas du centre Les 3 grandes chambres ET la chambre indépendante Le potentiel du terrain Le soleil qui inonde la pièce de vie Et bien sûr… la piscine ! Vous voulez en savoir plus ou venir la visiter ? Appellez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 582194 ).

À proximité des commerces et des écoles, maison offrant une entrée, un séjour d'environ 40 m² avec une cheminée, une cuisine, trois chambres, salle de bains / douche. En rez de jardin, un appartement offrant une cuisine avec cheminée, un salon, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Garage. Jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un environnement calme et verdoyant en sortie de ville, venez découvrir cette maison familliale qui offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour lumineux avec cheminée, une cuisine refaite a neuf attenante a une arrière cuisine et donnant directement sous la terrasse couverte qui borde la piscine pour vos soirée d'été. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un hangar de 180 m² non attenant a la maison permet du stockage, du stationnement de plusieurs voitures ou de camping car. De belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine bien équipée et elle est implantée sur 3771 m² de terrains arboré. Ref 4378 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur campagne, à 10 km de Miramont et des commerces, cette maison de construction traditionnelle offre une véranda, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi enterré offre un séjour, une cuisine, une véranda et un garage. Le jardin est clos et arboré d'environ 4500 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

EXCLUSIVITE Amateurs de belles demeures et de projets de rénovation, cette maison bourgeoise pleine de charme et de cachet saura vous séduire. Avec son architecture authentique, ses volumes généreux et ses éléments d'époque, elle offre un potentiel exceptionnel pour redonner vie à une propriété de caractère. Elle dispose de 6 chambres, un bel espace salon, un espace salle à manger, un salle de bain, une salle d'eau et 2 wc. Elle est implantée sur 1,5 hectares de parc arboré et dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare destiné aux amoureux d'authenticité et de tranquilité. À découvrir sans tarder Ref 4428 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité des commerces et des écoles, maison de plain pied offrant un séjour d'environ 60 m² avec cheminée et clim réversible, une cuisine, une salle d'eau, quatre chambres dont une indépendante avec salle d'eau privative. Jardin d'environ 2000 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Miramont. D'une superficie de 74 m², elle se compose d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'un séjour / salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour profiter de soirées confortables. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une belle vue sur le jardin. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Un grand garage de 31 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner, stocker ou créer un espace atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 300 m², offrant intimité et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Une opportunité rare à proximité immédiate du centre ! Contactez-moi dès à présent pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Proche des commerces et des écoles, cette maison familiale sans travaux à prévoir, offre un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et salle d'eau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Le jardin est clos, agrémenté d'une véranda et de garage / ateliers. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier calme et agréable venez découvrir cette maison de plain pied de construction traditionnelle. Elle offre un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine avec un accés direct a une terrasse et au jardin, 3 spacieuse chambres et une salle de bains refaite a neuf. Fonctionnelle elle propose un vaste garage attenant de 46 m² et un espace atelier et stockage non attenant à la maison. Des travaux récents ont été effectués soit menuiseries pvc double vitrages sur l'ensemble de la maison, vmc double flux, isolation des plafonds, microstation, et réfection de la salle de bains avec baignoire et douche italienne. Le tout implanté sur un terrain d'une superficie de 4600 m² avec un puit. Ref 4410 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant en sortie de ville, venez découvrir cette maison familliale qui offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour lumineux avec cheminée, une cuisine refaite a neuf attenante a une arrière cuisine et donnant directement sous la terrasse couverte qui borde la piscine pour vos soirée d'été. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine bien équipée et elle est implantée sur 2500 m² environ de terrains arboré. Ref 4414 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, dans un environnement campagne, à moins de cinq minutes des commerces, services, écoles, maison en pierre comprenant une cuisine, un vaste séjour avec cheminée insert, trois chambres, mezzanine, salle d'eau, dépendances non attenantes, puits sur un terrain arboré de 7500 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante maison de ville à Miramont-de-Guyenne – 4 chambres, jardin et garage Découvrez cette agréable maison de ville en très bon état, idéalement située à Miramont-de-Guyenne, offrant de beaux volumes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte Un bureau pouvant également servir de salle de jeux Accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'au garage et à la cave. À l’étage : 4 chambres, dont une avec mezzanine Une salle d’eau fonctionnelle Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air et des radiants électriques ainsi qu'une cheminée. Une petite terrasse couverte à l’arrière Un terrain enherbé de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours Une cave pratique pour le stockage Un garage Double vitrage dans toute la maison Classe énergétique : C Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Cette maison combine confort, charme et praticité : une belle opportunité à ne pas manquer ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Miramont, Maison de plain pied avec accès à pieds aux commerces parfaitement entretenue avec de belles prestations. Elle comprend un SAS d'entrée, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour en tombant une cloison, deux chambres, salle d'eau, toilette séparé, une véranda isolée donnant sur le jardin, une arrière cuisine et une chaufferie. Vous bénéficierez d'un terrain de 1080 m² parfaitement clos et arboré, d'une dépendance comprenant une cave, un garage en ossature métallique et un abri de jardin. Coté prestations vous profiterez de menuiseries double vitrage, un chauffe eau solaire, volet électrique, isolations des murs par l'intérieur, d'un puit fonctionnel, d'une toiture entièrement refaite il y a 10 ans, une fosse refaite en 2008. Une visite s'impose pour ce bien en parfait état, votre conseiller immobilier Daniel Labardin se tient à votre service. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 874762.