Maison avec cheminée à vendre à Sournia (66730)

Iad France - Cyril Diet vous propose : * Charme et Tranquillité - Magnifique Villa à Sournia * Nichée sur les hauteurs du charmant village de Sournia, cette superbe villa 4 faces de 141 m² de plain-pied sur une parcelle de presque 3600 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite au début des années 1980, parfaitement entretenue, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Description des Pièces * - 3 chambres de plus de 12 m² chacune dont 1 suite parentale - Salle de Bain : 6.8 m² - WC : 2.6 m² - Cuisine équipée, séparée : 14 m² - Salon : 42.8 m² - Buanderie : 15 m² - Véranda : 15 m² - Grande terrasse orientée plein Sud * Avantages * - Grand garage pour protéger vos véhicules avec cave - Situation de plain-pied pour un confort optimal - Terrasse spacieuse pour profiter des belles journées ensoleillées - Expositions plein Sud offrant une luminosité agréable tout au long de la journée - Très bon état général, aucun gros travaux nécessaires * Equipements * - Double vitrage et huisseries pvc dans toutes les pièces - Panneaux solaires (3Kw) - Chauffe-eau thermodynamique (150 L) - Système de pompe à chaleur air-air - Citernes de récupération d'eau de pluie - Charpente maçonnée DPE classé B et A Taxe foncière : 1133e Cette maison jouit d'une vue dégagée sur les environs et d'un jardin arboré de 3590 m², offrant un espace extérieur idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Vous pourrez également profiter de balades en pleine nature aux alentours. Sournia est un village d'environ 500 habitants situé à environ 50min de Perpignan et desservie par des bus, offrant des commodités telles qu'une école primaire, une maison de retraite, une épicerie, un restaurant, un cabinet médical, une pharmacie, un camping, une pompe à essence. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa, contactez-moi pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Cyril DIET, votre conseiller immobilier à Sournia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Paige vous propose : Maison de village avec potentiel – Idéal résidence secondaire ou premier achat Maison de village composée d’une cuisine et d’un séjour avec cheminée ouverte au rez-de-chaussée. Au premier étage : une chambre, un WC et un bureau / dressing. Au deuxième étage : deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. Les deux chambres bénéficiant de la vue sont équipées de fenêtres en PVC double vitrage, offrant confort et luminosité. La maison est située dans un joli village desservi par des commerçants itinérants (pain, légumes au quotidien). En été, le village dispose également d’un bar et d’une piscine. Cette propriété représente une belle opportunité, idéale comme résidence secondaire ou pour un premier achat. Elle offre beaucoup de potentiel mais nécessitera des travaux de rénovation. La taxe foncière reste très abordable : seulement 346 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Rare et Unique ! Idéalement située dans le sud de la France, à 30 min de Perpignan, dans la commune de Catllar, entre mer méditerranée et montagnes catalanes, cette magnifique maison traditionnelle de caractère de type T4, d'une surface habitable de 129 m², édifiée sur une parcelle de plus de 2100 m² entièrement clôturée avec piscine, offre un cadre de vie exceptionnel. Pensée pour se fondre avec grâce dans son environnement, en position dominante, elle offre une vue imprenable sur le Mont Canigou et la Chaîne des Pyrénées, garantissant un panorama à couper le souffle Dès l'arrivée vous serez séduit par le charme de cet environnement et la qualité des prestations de cette maison. Une grande allée bordée d'oliviers et de plantes méditerranéennes mène à un porche fait de pierres apparentes et décoré de magnifiques vitraux. - L'entrée spacieuse de la maison dessert un espace de vie de plus de 60 m². Très lumineux et convivial, le double séjour se prolonge grâce à plusieurs grandes baies vitrées sur une grande terrasse de plus de 53 m², sans vis à vis, avec vue à 180° sur la Vallée du Conflent et la nature environnante. Cet espace communique avec la grande cuisine idéale pour recevoir grâce à son spacieux coin repas. Une cheminée apporte tout son charme à cet espace de réception. Parfaite pour accueillir vos enfants et vos amis, cette maison offre une autre belle surprise avec sa cuisine d'été abritée sur une terrasse couverte de 16 m². Le coin nuit, également ouvert sur la terrasse, offre une grande suite parentale aménagée avec placard dressing, salle de bain, et wc séparé. Les volumes, la vue dégagée, la tranquillité de cet environnement rajoutent tout son charme à ces espaces conviviaux. - A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, et une loggia de 9 m² complètent cet aménagement très fonctionnel où chacun peut trouver son espace. - En rez-de-jardin, un grand garage motorisé permet de stationner vos voitures en plus de nombreuses places extérieures devant la maison. Mais aussi un atelier, une cave à vin, et un grand local optimisent cet espace très fonctionnel. - Le jardin méditerranéen clôturé et paysagé avec fruitiers, oliveraie, un coin potager, le tout irrigué par un canal d'arrosage communal, un système de goutte à goutte et une cuve de stockage d'eau. - Un espace détente avec piscine de 8x5m très bien entretenue, sans vis à vis, exposé Sud. Les plus : climatisation, panneaux photovoltaïques Un havre de paix et de confort qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prades à 15 minutes. Dans un cadre privilégié et calme, à seulement deux minutes des cures thermales de molitg les bains, cette maison de village de 124 m² est très spacieuse. Sa belle façade en pierres donne le ton. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce à utiliser comme on le souhaite, d'un atelier et d'une cave. Le premier étage est très agréable avec son salon, sa cheminée ouverte, sa cuisine équipée, une chambre et un cellier. Le deuxième étage est réparti en trois chambres dont une qui donne sur une belle terrasse avec une vue unique sur les montagnes. N'attendez plus et contactez-moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 897349.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : À Montfort-sur-Boulzane, au cOEur de la montagne, découvrez cette charmante maison de village de 114 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un salon pouvant faire office de chambre, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol aménagé en atelier ainsi qu’un second atelier indépendant juste à côté complètent les espaces. Le terrain de 290 m² propose une cuisine d’été et deux jardins en restanque, parfaits pour profiter des beaux jours. Un bien plein de caractère au fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de potentiel et de caractère pour cette grande maison en pierres aux allures de maison de ville datant des années 1900, avec sa cour et son garage. Facile d'accès avec stationnement possible devant la maison, vous disposez de plus de 200 m² habitables, d'un garage et d'un grand atelier. La maison a fait l'objet de rénovations récentes sur l'isolation, l'électricité, la couverture et le système de chauffage. Le hall d'entrée dessert salon avec cheminée et cuisine indépendante, un large dégagement accueille un pôle à bois qui diffuse la chaleur dans la montée d'escalier. Chaque pièce est également équipée de radiateur à inertie sèche. Au premier étage, une belle surface de 90 m² avec plancher ancien offre quatre chambres dont deux disposant d'un accès à une petite terrasse, une salle d'eau avec dressing ainsi qu'un toilette indépendant. Les couloirs et dégagements laissent à chaque niveau de nombreux placards et rangements. Au deuxième et dernier étage, avec parquet également, encore de beaux espaces lumineux dont une chambre et deux pièces aménageables viennent compléter cette maison de famille. À ce même niveau, combles avec grand espace de stockage. Voilà un bien à découvrir et à mettre à votre goût ! Idéalement situé à 5 minutes de la ville de Prades, le village de Catllar offre une vie associative bien présente et dispose de plusieurs commerces de proximité très agréables comme une boulangerie artisanale, un salon de coiffure, et un restaurant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 930764.

Coup de coeur pour cette charmante maison ancienne en pierres ! Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, baignée de lumière, sans vis à vis et offrant une vue imprenable sur la végétation environnante. Avec une surface habitable d'environ 120 m², ce produit rare vous invite à vivre dans un cadre authentique et paisible. Le séjour / salle à manger / cuisine, d'une superficie de plus de 60 m², est un véritable espace de vie convivial, avec sa cheminée, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La maison, située sur un terrain de 280 m², dispose d'une terrasse de plus de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût, est doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et vos amis ! Cette maison est actuellement libre, offrant ainsi une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Avec une chambre, une salle d'eau et deux toilettes indépendants, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel. N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété ! Encore une exclusivite chateaux cathares immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

Marquixanes 66320 - a 35 mn de perpignan par la route, à 5 mn du super u de prades et de son centre ville avec toutes les commodités.( restaurants, boulangeries, coiffeurs, instituts de beauté, groupe et pôle médicale.) stephane taburet perpignan 66100 et espira de conflent 66320 au 07 49 96 67 03 vous conseille d'acheter cette maison rénovée de 78,8 m² habitable avec une cour intime et stationnement privatifs grâce à deux grands garages pour grands véhicules. - un bien rare dans le centre historique du village, alliant cachet et confort moderne aux portes de la chaîne des pyrénées. Cette belle maison dont la surface totale avec toutes les pièces est de 157 m² est composée à l'étage : * d'une pièce à vivre de 26 m² avec une cuisine aménagée récente * d'un agréable pallier où sont desservies 3 chambres dont une de 10 m² et deux d'une surface de 13 m² avec chacune un balcon * d'un wc isolé * d'une système de contrôle de la porte d'entrée par visiophone un escalier nous emmènera vers le rez-de-chaussée où nous pourrons accéder à 2 grands garages de 31 m² et de 33 m² avec chacun une porte motorisée par télécommande. À proximité, une seconde cuisine récente de presque 9 m² où nous trouverons une belle planche de travail et un barbecue électrique avec sa cheminée. Pour profiter de cet endroit, une cour orientée plein sud d'environ 40 m² entièrement close, offre un espace sécurisé et confortable. (terrasse, coin repas,. ) un wc isolé extérieur complète ce confort. La maison a été rénovée mais on peut encore l'améliorer. Des aides comme "maprimerénov" peuvent permettre d'effectuer ces travaux. (maprimerénov' et les aides cee sont les principales aides à la rénovation énergétique, calculées en fonction de vos revenus et des types de travaux réalisés.) les plus : - maison rénovée avec goût, sur deux niveaux avec une belle luminosité. - belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et une seconde au rez-de-chaussée. - 3 chambres dont 2 avec placards - cour agréable avec vu sur le mont canigou et 2 garages confortables d'un total de plus 60 m² pour tous types de véhicules légers et fourgons. - toutes les commodités à 5mn en voitures. - moins d'une heure de font romeu pour les pistes de ski, 45mn de la frontière espagnole et de canet plage, 30mn de l'aéroport de perpignan. Mon avis : une maison familiale pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un village dynamique, à proximité immédiate de prades. Futurs propriétaires, cette maison est aussi idéal à la location. Un bien authentique, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un extérieur très recherché - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane taburet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 422 073 greffe de perpignan) 07 49 96 67 03 (réf. 585249 ).

Hameau composé de 5 habitations en pierres, sur un terrain de 2 hectares environ. Complètement isolé tout en étant à 15 minutes de Prades, c'est un véritable havre de paix. Prades est une sous-préfecture des Pyrénées Orientales, et est située à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et les pistes de ski. L'ensemble est relié à un système de chauffage solaire, l'eau potable puisée grâce à un forage et une source, et bien sûr l'électricité est fournie grâce aux panneaux solaires. Vous serez totalement autonomes ! Pour le chauffage au bois, une foret de chênes verts vous fournira la matière nécessaire. Tout est fait pour ne dépendre de personne, dans un cadre idyllique. Possibilité de s'installer à plusieurs familles, ou de faire une activité de gîte. L'ensemble est composé de 2 studios, une maison T2, une maison T3 et une maison T4. Vous trouverez également un atelier ayant servi pour de l'apiculture et un hangar. À vos téléphones ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 576292 ).

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison familiale de 4 faces, 7 pièces, de 153 m² environ, avec 5 chambres, un jardin, 1 garage. Vous apprécierez cette belle rénovation alliant authenticité et modernité ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie très lumineuse grâce à ses trois grandes portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses et le jardin. La cuisine équipée moderne s’ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée. À l’étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont trois avec accès direct à un long balcon offrant une agréable vue sur les extérieurs. L’agencement comprend également deux salles d’eau (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains et des toilettes à chaque niveau pour plus de confort. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, garage et jardin arboré complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Dans un quartier très calme et apprécié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Prades, cette propriété implantée sur plus d'un hectare de terrain à l'arrosage se distingue par son environnement et sa situation exceptionnels, à 5 minutes de tous les services. Avec sa vue panoramique, cette très bonne construction des années 6O offre une vie de plain pied avec tout le confort souhaité pour une surface habitable d'environ 130 m², à laquelle viennent s'ajouter 60 m² habitables à rénover au niveau inférieur. Elle vous accueille par un portail électrique en fer forgé ainsi qu'une belle allée menant à l'abri voiture pour deux véhicules et au double garage de 35 m² avec porte motorisée. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition et aux nombreuses baies vitrées double vitrage dont bénéficie la maison. La cuisine ouverte sur le coin salle-à-manger complete cet espace de vie, avec véritable carrelage en marbre, qui s'articule parfaitement pour une surface de 70 m² avec accès aux terrasses offrant une vue dégagée sur la plaine. S'en suit, trois chambres, avec salle d'eau et salle de bain avec wc pour deux d'entre elles, ainsi qu'un toilette indépendant. Au niveau inférieur, vous disposez de deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et d'un accès directe au jardin. Un toilette et deux pièces aménageables complete ce niveau. Sur les extérieurs, le jardin offre un espace considérable, une piscine de 12x6m en bon état avec pool house pour vos déjeuners en famille, ainsi qu'un puits. Fosse septique aux normes. Chauffage central avec chaudière récente au fioul. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 931056.

Maison de caractère de 1930 sur 12 612 m² de jardin plat en partie arboré. Salon et salle à manger, cuisine nue, 2 chambres, 32 m² de vérandas aménageables, sous-sol de 50 m². Belles vues, nombreux parkings disponibles, à 50 m des commerces. Prévoir modernisation. Stations de ski et plages à 1 h. À découvrir.

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un quartier paisible, qui allie fonctionnalité et convivialité : un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous mène vers une suite parentale élégante, un salon de lecture cosy (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une buanderie pratique, ainsi qu'un garage spacieux de 25 m² offrant de belles capacités de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cheminée avec insert y crée une ambiance chaleureuse, tout en vous offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine ouverte donne directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer un café matinal en extérieur. À l'arrière, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques, constitue un véritable havre de paix. Il mène à une grande cave de 36 m², parfaite pour le stockage ou la création d'un atelier selon vos envies. Cette maison réunit tous les critères de confort, de praticité et de qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 599216 ).

Prades. Idéalement située, proche du centre ville et de toutes les commodités, cette villa de la fin des années soixantes a été entièrement rénovée en 2024. Dès l'entrée, vous apprécierez sa grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouvrant sur la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée est fonctionnel avec de grands placards de rangement, une salle d'eau et un garage de plus de 20 m² avec un espace buanderie. À l'étage, vous pourrez profiter de 5 grandes et belles chambres avec placards dont 3 donnent sur un balcon plein sud face au canigou. Bien pensée pour une famille nombreuse elle dispose en plus d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec double vasque et wc séparé. L'avant de la maison est agréable et permet de garer sans problème son camping car ou plusieurs voitures. Vous n'avez plus qu'à preparer vos valises et me contacter rapidement pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 929295.

Idéalement située au centre de Prades, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison divisée en deux logements offre une excellente opportunité d'investissement. Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, elle garantit un rendement locatif immédiat et prouvé. Premier logement Un espace plein de charme comprenant : Un séjour accueillant avec cuisine ouverte, Un salon chaleureux, Une chambre en mezzanine, Une salle d'eau moderne, Et une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour vos soirées en plein air. Deuxième logement Spacieux et lumineux, il propose : Une grande cuisine équipée avec îlot central, Un vaste séjour baigné de lumière, Une chambre confortable, Une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo d'angle et douche à l'italienne, Un dressing aménagé et une buanderie attenante. Atouts Double potentiel : investissement locatif rentable ou résidence principale avec revenus complémentaires. Exploitation déjà en place sur plateformes de location saisonnière. Un bien avec extérieur, rare en plein centre-ville. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien polyvalent, cette maison représente une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 599332 ).

Iad france - nathalie baixas vous propose : à vendre – prades – villa t8 – 219 m² habitables – 5 chambres (6 / 7 possibles) – balcon – terrasse – double garage – jardin 844 m² - fort potentiel ! Située dans la jolie commune de prades, à 45 km de perpignan, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagnes et proche des commodités, cette maison 3 faces construite en 1969 est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Avec ses 219 m² habitables édifiée sur une parcelle de 844 m², elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Voici comment se répartissent les espaces de cette maison : rez-de-chaussée : - grand t2 indépendant ouvrant sur un jardinet (idéal regroupement familial, location ou activité professionnelle), - double garage, - chambre supplémentaire, - buanderie, - chaufferie avec pompe à chaleur (2022). À l'étage : - grand hall avec rangements et accès aux combles aménageables, - 3 chambres dont 2 avec points d’eau, - salle de bain, - cuisine équipée moderne (réfrigérateur américain, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), - séjour traversant avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse. Côté extérieur : - terrain arboré de 844 m², - terrasse sans vis-à-vis avec barbecue intégré et balcons exposés sud-est. - jardin accessible directement depuis la terrasse. Côté prestations : - double vitrage + volets roulants - toiture maçonnée, charpente métallique, combles isolés - pompe à chaleur thermodynamique (2022) taxe foncière : 2 950 € une maison familiale spacieuse et modulable au fort potentiel : vie en grande maison unique, division en deux logements, ou espace indépendant pour activité / liberté familiale. Cette villa cossue et bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Laur vous propose : À vendre, villa de 90 m² ( + 15 m² de garage). Construite en 2024 sur une parcelle de 320 m² Caractéristiques principales : Un espace nuit composé de 3 chambres dont 1 suite parentale (accès terrasse, dressing, salle d'eau avec WC et douche à l'italienne). 1 WC indépendant et une salle de bain. Salon séjour baigné de lumière avec grande baie vitrée et puit de lumière Velux. Cuisine équipée ouverte. Côté extérieur : Sur la face avant, une rampe garage en béton balayé pour 2 véhicules et un jardinet clôturé. Sur la face arrière, une très belle terrasse carrelée sans aucun vis-à-vis, avec vue imprenable sur la nature et le Canigou. Escalier donnant sur un beau jardin plat, avec accès au vide sanitaire. Les + : RE 2020 (dernières normes thermiques et d'isolation). Maison sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2034. Climatisation gainable Air Zone (gestion indépendante des températures par pièces). Cumulus thermodynamique (économie d'énergie). Conduit et sortie de cheminée / poêle installés. Clément Laur iad France, conseiller immobilier sur Prades et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveaute / los masos / villa d'architecte avec piscine / t5 de 153 m² / parcelle de 765 m² / dans une impasse / vue exceptionnelle canigou / garage dans un cadre naturel d’exception, sur les hauteurs de los masos et à l’entrée d’une impasse, cette villa d’architecte construite sur une ligne de crête est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière et la chaleur du soleil, les volumes et les panoramas spectaculaires qui s’offrent à vous. Venez découvrir cette villa familiale proche des écoles maternelle et primaire et à 4 km des collèges publique et privé ainsi que du lycée de prades, la sous-préfecture des pyrénées-orientales qui offre toutes les commodités d’une grande ville sans ses inconvénients. Implantée sur une parcelle de 765 m², cette propriété développe 153 m² habitables, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. La parcelle profite d'un accès à une desserte d’eau qui descend du canal de bohère, eau dont vous pourrez vous servir à souhait pour le jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par la spacieuse entrée avec ses espaces de rangement et son wc indépendant. Vous accéderez également à une chambre de 13 m² qui pourrait aussi être un bureau. La pièce de vie aux volumes impressionnants vous enveloppera immédiatement, avec cheminée et baies vitrées à galandage, s’ouvrant agréablement sur les deux terrasses en bois et la piscine, offrant un espace de vie aussi élégant que convivial avec des vues exceptionnelles. La climatisation réversible permet de chauffer ou refroidir avec efficacité. Un garage aménagé de 25 m² avec buanderie viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit dévoile une suite parentale disposant d'une terrasse couverte privative à la vue sublime sur la nature et sur le village d’eus. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses et lumineuses avec placards s’ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée idéalement pour admirer le canigou. Une grande salle de bain avec wc complète l'étage. Calme, espace, lumière et vues grandioses définissent cette villa rare, idéale en résidence principale comme secondaire. Un bien coup de coeur, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic riu vous propose : iad france - ludovic riu vous propose : caudies-de-fenouilledes / propriété d'exception / plain-pied de 172 m² avec dépendances sur une parcelle de 3,8 hectares / au calme / sans vis-a-vis / vue incomparable / double vitrage / climatisation gainable réversible. Découvrez cette magnifique propriété composée d'une première maison de 104 m² ainsi qu'une seconde maison de 68 m² à rénover située dans un cadre idyllique et naturel. Parfaitement adaptée pour une famille, cette bâtisse spacieuse offre une multitude de possibilités pour créer votre maison unique. Cette maison se distingue par son grand terrain de près de 4 hectares entièrement plat, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage ou encore un pour un projet équestre. Dès l'entrée, vous découvrirez un très bel espace de vie composé d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'un séjour avec sa cheminée. Coté nuit, vous trouverez trois grandes chambres avec placards parfaites pour accueillir votre famille, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, vous accéderez au garage carrelé de 45 m² avec une porte de garage motorisée, wc et évier. Le plus de cette propriété, une dépendance de 70 m² à aménager selon vos envies disposant déjà de l'électricité. Cette demeure dispose d'un espace extérieur incomparable de 4 hectares et entièrement plat à exploiter en fonction de vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant espace, confort et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de ce joli village Catalan typique de VINCA et proche de PRADES (Pyrénées Orientales) entre Mer et Montagne à seulement quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes, des stations thermales et de ski et proche de l'Espagne, cet édifice de caractère composé de trois niveaux vous offre quatre logements indépendants, entièrement rénovés avec charme et authenticité, tous louables immédiatement, d'une surface habitable totale de 120 m² environ. Cette bâtisse, vendue meublée, offre une belle opportunité rare pour développer une activité touristique avec location saisonnière ou annuelle, en milieu rural dans un cadre paisible et ensoleillé, aux éventuels investisseurs ou aux porteurs de projets, avec une exploitation immédiate Son emplacement central au sein du village, à proximité de tout commerce et de tout service, véhicule un fort potentiel de revenus locatifs. Vous pourrez également stationner deux véhicules devant l'immeuble et à proximité. Les bâtiments sont très bien entretenus, possibilité d'aménagements modulables selon votre projet (hébergement, gîtes ou encore chambres d'hôtes) ou alors, une habitation principale ou secondaire pour une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations sous un même toit, cette maison s'adapte à vos projets. Ici vous pourrez aussi vous baigner dans l'agréable Lac de VINCA aménagé d'une agréable plage et restaurations sur place et profiter des activités de plein air organisées pendant les beaux jours. Vous l'avez compris, cette bâtisse n'attend que vous alors contactez-moi activement pour une visite et laissez-vous séduire par le charme Catalan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À découvrir une charmante maison de 97 m² habitables avec un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine équipée indépendante et un grand garage. À l'étage 4 chambres de 14 à 9 m² et une salle de bains avec WC. Un rafraîchissement sera nécessaire pour mettre à votre goût. À visiter sans tarder car bien rare dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette villa de plain pied en pierres du Gard, implantée sur une parcelle de plus de 3700 m² à l'arrosage avec petit bois et jardin paysager, vous offrant une vue imprenable sur la vallée. À deux pas des commerces et des services dans un environnement nature, sa situation vous assure calme et tranquillité. Vous empruntez d'abord une large allée d'accès menant au niveau principale de l'habitation et offrant plusieurs parkings extérieurs pour véhicules et camping-cars avec facilité d'aménagement pour un carport, en plus du garage à porte motorisée. Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale de 50 m² avec un espace salon et salle-à-manger équipé d'une superbe cheminée insert à laquelle vient s'ajouter un système de climatisation. Ce bel espace de vie dispose d'un accès direct sur la terrasse au Nord et également sur la deuxième terrasse pergola à l'Est, idéale pour les soirs d'été. Au même niveau, vous disposez dune cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec accès terrasse également, d'une spacieuse salle de bain, d'un toilette et d'un cellier. À demi-niveau en enfilade, trois autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette,. Chaque chambres disposant de grands placards penderies. En l'absence de mur porteur vous avez la possibilité de redéfinir les espaces selon vos envies. Sur les extérieurs, la piscine 7x3m avec coin balnéo, sans aucun vis à vis, dispose d'un large espace détente avec également un coin barbecue et accès à la terrasse pergola. À cela vient s'ajouter une buanderie en annexe, un abris bois et un atelier en dépendance. Construction 90 très bien isolée avec peu de foncier, 1400€. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 885149.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison de village très lumineuse avec vue magnifique sur le Canigou ! Située au centre du village, cette jolie bâtisse en pierres de 3 pièces, de 96 m² environ est très chaleureuse. L’accès se fait par une charmante rue piétonne à proximité de plusieurs parkings. La maison s’organise sur plusieurs niveaux, avec, en rez-de-chaussée : un garage à vélos, comprenant un grand espace de rangement et atelier, un local à bois. Au premier étage : la partie nuit, composée de 2 chambres, un bureau, et une salle de bains à remettre à son goût, avec baignoire et douche. Au deuxième étage : une très belle pièce de vie baignée de lumière, avec vue dégagée sur les montagnes et le village. Une terrasse attenante au salon permet de profiter du paysage. La cuisine aménagée donne accès à une mezzanine. Elle servira d’espace complémentaire idéal pour un coin lecture, télétravail ou chambre d’appoint. Elle dispose d’un accès indépendant depuis une autre rue. Cheminée avec insert et climatisation réversible dans le salon, chauffages électriques d’appoint dans certaines pièces. Très bon état général, seule la salle de bains sera à améliorer. Me contacter rapidement pour une visite ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet professionnel ? Projet familial ? Résidence principale ? Secondaire ? Cet authentique mas catalan, niché au coeur de 5 hectares de verdure saura vous séduire ! D'une surface habitable d'environ 330 m², il se compose d'une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale et mezzanine. Une grande cuisine équipée avec un accès direct sur une terrasse de plus de 100 m². 7 chambres dont 5 suites parentales, bureau, buanderie. Rénové entièrement depuis 2021, le confort intérieur est assuré par deux poêles à granules, une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des menuiseries pvc double vitrage. Le cachet du lieu est conservé grâce à une rénovation qui a su respecter un parfait équilibre entre modernité et authenticité ! La tranquillité n'exclut pas les commodités, en effet saint paul de fenouillet se situe à 5 minutes. Dpe : classe d ges classe d montant moyen estimé des dépenses annuelle énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6113 et 8271 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent auclair, au 07 71 25 20 35 ou, par courriel à l.auclair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent auclair agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent auclair agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 534919170 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390940- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent auclair (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 534919170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite ! Capifrance - karine peler vous propose en plein cœur du village, cette superbe maison de 150 m² hab, composée de 6 pièces sur 3 niveaux avec garage et dépendance de 55 m² en rez-de chaussée. Cette charmante demeure, en pierre et poutres apparentes vous séduira à coup sûr grâce à son style atypique ! Elle dispose au 1er étage, d'une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé deux chambres dont une avec un grand dressing et l'autre pouvant également servir de bureau climatisation réversible et huisseries pvc dans toutes les pièces le second étage est composé : d'une cuisine équipée donnant accès à la buanderie et au cellier d'un séjour / salon très spacieux et lumineux de 30 m² avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur les corbières. Les points forts : système de chauffage par rayonnement plafond tendu sur les deux étages vélux pour des puits de lumières supplémentaires système d'alarme vérissure garage de 40 m² dépendance de 55 m² composée de deux grandes pièces et d'un espace sanitaire, qui était loué en tant que local commercial et qui peut être transformé en logement dpe réalisé n'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare dans le secteur et en faire votre cocon familial ! Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez moi par téléphone 06 22 31 41 92, par mail karine.peler@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 734 283 - greffe de perpignan) karine peler entrepreneur individuel 06 22 31 41 92 - réf. 903476.