Maison avec cheminée à vendre à Ségur (12290)

Une jolie surprise pour ce début d'année avec cette maison de village au charme fou. Restaurée de A à Z, elle est confortable, chaleureuse et offre encore du potentiel au prochain propriétaire ! Accès depuis perron avec bel escalier en pierres de pays et petite terrasse plein sud. La pièce à vivre - dalle, chauffage au sol- est lumineuse et cosy avec la cheminée ouverte, le vieux placard conservé. Le coin cuisine dans la souillarde est très bien agencé. 2 chambres et 1 salle de bain, des toilettes, se trouvent à ce niveau. Sous la charpente, un bel espace : chambre et bureau ou dortoir pour les enfants et / ou invités avec salle de bain à terminer (baignoire posée et toilettes à raccorder ). La cave voutée, la chaufferie - chaudière De Dietrich- et une pièce peuvent être aménagées également ! Les atouts : altitude 1000m, des balades et 14 randonnées tout à côté, sans oublier la pêche, l'équitation. Une localisation à mi chemin entre Rodez et Millau. Si l'une de vos résolutions est de vivre chez vous, alors 2026 sera LA bonne année!

Venez découvrir sur le lévézou, dans un petit village calme à quelques minutes du Lac de Pareloup, cette maison en pierre de 125 m² habitables sur un terrain plat et clos d'environ 156 m² constructible (possibilité de faire un garage ou un abri couvert). Ce bien conviendra par sa capacité d'accueil à une famille nombreuse, une résidence secondaire mais aussi pour des chambres d'hotes ou gîtes. Dans le village, vous trouverez une école primaire et différents services (garage auto, café et épicerie d'appoint, artisans). À environ 5 kms, vous trouverez tous commerces et services, écoles primaires et collège mais également une crêche et une maison de santé. Sans oublier les lignes de bus quotidiennes pour se rendre au lycée et université où dans les villes les plus proches à 30 kms environ. En RDC, une belle pièce de vie ouverte, d'environ 42 m² qui comprend une cuisine équipée avec salle à manger, un petit cellier et un wc indépendant. Vous profiterez d'une cheminée ouverte. (possiblité d'installer un poêle où un insert à bois ou granulés). À noté qu'à ce jour, il n'y a pas d'ouvertures donnant sur un accès direct au terrain mais peut être facilement réalisable. Ainsi, vous pourrez profiter de bons repas autour d'un barbecue. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Sur le deuxième niveau, deux nouvelles chambres avec leur salle d'eau attenante et wc. Encore au dessus, 28 m² environ de combles aménageables. Coté technique : Maison en pierre, charpente en chêne, couverture en lauze, isolation par 20 cm de laine de verre, fenêtres pvc en double vitrage, volets roulants manuels en alu, chauffage au sol en RDC et sur radiateurs électriques éco dans les étages, ballon d'eau chaude électrique 150 litres, électricité au normes, reliée au tout à l'égout, fibre optique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 300 m du lac commune de Canet de salars, venez découvrir cette maison de plain pied de type 3 vendue meublée, assise sur un magnifique terrain arboré de 1105 m². Le bien bénéficie d'une grande cuisine équipée de 20.5 m² pouvant accueillir famille et amis, vous trouverez aussi un coin Tv de 9 m² avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. En plus du garage pouvant être transformé en habitation, un cartport neuf est adosé à la maison. Toiture ardoises, menuiseries Alu + volet bois, chauffage électrique, assainissement autonome. Cette maison est idéale pour passer des week-end ou vacances au calme à 2 pas du bord du lac.

Située en position dominante, au calme et sans vis à vis, grande maison de 335 m² habitables, 3 garages, l'ensemble sur un grand terrain arboré constructible de 7 430 m². Maison petite enfance, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, à proximité du lac de Pont de Salars, 10 minutes de celui de Pareloup et 20 minutes de Rodez. Au RDC de la maison avec entrée indépendante se trouvent un grand garage double de 55 m², l'espace chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces représentant quasi 75 m². Un espace idéal afin de créer un appartement ou afin d'y exercer une profession libérale. En rez de jardin, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une somptueuse pièce de vie de 72 m² avec sa belle cheminée en pierre de taille. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, 2 chambres de 12 et 16 m², une salle de bains, un w. c indépendant et une buanderie. À l'étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, vous découvrirez 4 nouvelles grandes chambres de 12,15, 19 et 31 m². Parmis celles-ci, l'une a sa propre salle d'eau et il y a la possibilité d'en créer une nouvelle dans une autre chambre ou les alimentations et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une salle de bains et un w. c indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un autre garage ainsi qu'un abri de jardin / bucher et un puits. Ce grand terrain offre de multiples possibilités avec la possibilité de le scinder en plusieurs espaces distincts, jardin d'agrément, potager, espace bien-être avec piscine spa ou autre. Côté technique : maison avec sous-sol en pierre, étage en parpaings + isolation et briques, charpente traditionnelle et couverture en lauzes, menuiserie simple vitrage en bois, chaudière fuel basse consommation, chauffe-eau électrique, armoire électrique pricipalement sur fusibles et manque prises de terre sur certains appareillages, reliée au tout à l'égout, réseau mobile ok et ADSL, possibilité de cabler la fibre optique. Une construction de belle qualité et saine qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de vous offrir un petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, venez découvrir 'Le Moulin du Pont' magnifique bâtisse dont les parties les plus anciennes datent de 1331 ! Au fil des siècles le moulin s'est agrandi et réhaussé jusqu'à l'arrêt de son activité en 1960. Des élements en pierre restaurés viennent donner à la structure un magnifique cachet. Les derniers propriétaires ont commencé la restauration de la partie rez-de-chaussée actuellement habitable. Dès l'entrée vous évoluez dans un beau volume de 170 m² avec cuisine lumineuse ouverte sur un salon. Trois chambres attenantes, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie et un toilette indépendant viennent embellir celui- ci. L'aménagement du premier niveau composé d'un plateau de 170 m² et d'un second de 135 m² vous permettra de prolonger ce lieu de vie. Dans la partie inférieure du moulin se trouvent trosi caves d'environ 50 m² chacune et la salle de machinerie de 200 m². Le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², entretenue. Un verger, une ancienne structure de pisciculture, non attenant, une grange d'environ 200 m² sur deux niveaux. À noter un droit d'eau existant.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Curan ! Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme à Curan, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située sur un terrain de 653 m², cette maison de 155 m² respire l'histoire et le caractère. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée séparée, un salon cosy avec cheminée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Les deux bureaux offrent des espaces propices au télétravail ou à la création de petites chambres pouvant accueillir famille ou amis. Au RDC avec accès par la cour, un espace à finir de rénover comprenant séjour, cuisine, une chambre, un WC avec lavabo, le tout donnant accès au terrain attenant. Idéale pour une activité saisonnière ou un endroit indépendant pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin spacieux vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et 3 caves viennent compléter cet ensemble. La maison, bien entretenue mais présentant un cachet ancien, offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Prévoir des travaux de modernisation pour en faire un cocon contemporain. Curan est un village accueillant avec de nombreux chemins de promenade et une qualité de vie appréciable. Profitez de l'air pur de la campagne tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe gaumy vous propose : à vendre – maison familiale de 166 m² avec 7 000 m² de terrain – proche centre de laissac à seulement quelques pas du centre de laissac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison d’environ 167 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et pour profiter d’un environnement verdoyant. La maison se compose de : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, une grande salle de jeux (pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), une salle de bain, wc indépendants. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, double vitrage ancienne génération, raccordement au tout-à-l’égout, toiture suivie et entretenue régulièrement. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser à votre goût, mais la maison est tout à fait habitable en l’état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 232 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle maison de village, rénovée avec goût, et offrant de beaux volumes, avec studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, puis sur vaste cuisine salle à manger, et un wc. En demi niveau, se trouve une suite parentale avec wc, chambre et salle de bains attenante. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin, qui bénéficie d'un puit, offre également des espaces aménagés : une vaste pergola jouxtant la maison et un petit appentis, offre une très belle vue sur les alentours et sur le château de Bertholène. Un vaste studio de 27 m² a été aménagé dans une ancienne dépendance, pouvant permettre de recevoir, ou pouvant être utilisé ou loué pour une activité professionnelle. Enfin, un double garage, indépendant, est accessible tant depuis le jardin que par la rue. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un village calme, mais proche de toutes commodités !

Située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup de sa plage et de son port, belle bâtisse de 440 m² habitables à ce jour avec la possibilité d'en aménager 255 m² supplémentaitres ainsi que des caves et un garage, l'ensemble sur 910 m² de terrain plat, arboré et clos. Au sous-sol 2 grandes caves et l'espace chaufferie. En rez de jardin se trouvent un grand séjour / salon avec sa cheminée, une belle pièce avec son bar avec sa licence IV son espace détente et attenant une belle cuisine professionnelle équipée avec accès direct au terrain. Un espace cellier avec sa chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Sur le premier niveau, 5 chambres avec dans chacune d'elles une cabine constituée d'un lavabo ainsi que d'une douche avec un toilette. Un plateau de 120 m² reste à aménager afin de créer un ou plusieurs appartements. Sur le 2° niveau, 5 nouvelles chambres à rafraîchir disposant également d'un espace salle d'eau. Un appartement à achever de rénover comprend un espace séjour / salon / cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 w. c indépendants. Encore au-dessus, 135 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de combles aménageables. Nombreuses possibilités sont envisageables sur cette bâtisse, résidence principale pour grande famille, maison de villégiature, relancer un bar / restaurant, faire des gites (grosse demande sur les gîtes de groupe de plus de 15 personnes, seulement 350 existants en France ! ), chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements. idéal pour un porteur de projet. Vendu avec licence IV mobilier et vaisselle, ainsi que la cuisine professionnelle. Aujourd'hui, ce lieu est déjà exploité en tant que gîte de groupe avec une capacité de 15 couchages qui dégage de beaux revenus. Affaire à voir, fort potentiel à qui saura achever de développer un projet. Son parc permet d'organiser des réceptions, des mariages, des rassemblements associatif, d'organiser des concerts en saison estivale. Idéalement placé d'un point de vu touristique sur un axe routier passant, circuits pédestres, équestre et V. T.T (boucle du Lévézou, tour des lacs), nombreux pêcheurs. Les nombreuses activités et l'attractivité des lacs en font son point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveauté, Bien atypique avec beaucoup de cachet de 125 m² habitable + déprendance à 15 / 20 mins de Rodez Entre Rodez et Bozouls, venez découvrir cette belle maison dressée sur 1400 m² de terrain dans un petit hameau calme et charmant. Le bien dispose d'un espace cuisine, d'un salon, de 4 chambres, d'une Salle de bain (possibilité d'en créer une autre), nombreux espaces de rangements (buanderie, cave). L'ensemble offre également la possibilité de créer d'autres pièces. La Terrasse et le jardin arboré tournés vers un environement verdoyant, séduiront les amoureux de la nature Des rafraichissements restent à prévoir. (Les photos ont été prise avec un grand angle ce qui peut parfois tronquer les dimensions) A voir ! Walid AMARI Agent Druot immobilier.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de charme 215 m² À vendre, magnifique maison de campagne de 215 m² entièrement rénovée, située dans la commune de Palmas d’Aveyron. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : Surface habitable : 215 m² Nombre de pièces : 8 Chambres : 6 spacieuses Séjour lumineux avec cheminée (insert bois) Chauffage individuel avec chaudière à granulés récente Système d’alarme et de surveillance Exposition plein sud Extérieurs : Piscine et abris extérieurs inclus Trois places de stationnement Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Vente comprenant une partie du mobilier intérieur Cette maison, orientée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et se situe dans un environnement verdoyant et calme, à proximité 10 min des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de type 4 construite en 1993 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall avec placard, menant à une confortable et lumineuse cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un chaleureux salon de 20 m² avec une double cheminée, idéale pour des soirées cosy. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle de bains attenante de 4,7 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7,3 m² ouvrant sur l'arrière du terrain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² (au sol) et 14 m² (au sol), dont une avec un auvent de toit, ainsi qu’un grand espace de 45 m² au sol à aménager selon vos besoins. Cette maison est posée sur un magnifique terrain de 2500 m², entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité. Côté pratique, elle dispose de deux grands garages (29 m² et 47 m²) et bénéficie d'équipements de confort : chauffage électrique au sol + radiateurs, menuiseries en PVC, toiture en ardoise, charpente traditionnelle et assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

À DÉCOUVRIR - Ensemble de deux habitations attenantes en pierres de pays Cet ensemble unique propose environ 162 m² habitables répartis sur deux maisons communicantes, répondant à de multiples projets : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, gîte ? Le tout s'accompagne d'un terrain attenant, d'un jardin non attenant (situé juste à coté) ainsi que d'une dépendance. La première bâtisse ayant été entièrement rénovée se compose, au sous-sol, d'une cave voutée. Au premier étage, d'une cuisine ouvrant sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Toujours au même niveau, d'une chaufferie, d'un WC indépendant et d'un cellier (communicant avec la seconde habitation). Au second, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau + WC. Enfin, au dernier étage, deux nouvelles pièces pouvant être utilisées en bureau ou chambre et un WC indépendant. Pour la seconde partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une salle de bains et un wc ainsi qu'une cave voûtée. Le premier niveau dispose d'une cuisine et d'un salon-séjour avec cheminée ouverte. À l'étage supérieur, deux chambres en enfilades avec WC indépendant et point d'eau. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Visite virtuelle disponible sur demande. OCCASION EXCEPTIONNELLE d'acquérir deux maisons attenantes, idéales pour un projet familial ou locatif, situées à seulement 10 minutes de l'A75 !

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Au cOEur d'un charmant village, découvrez cette propriété unique au cachet historique et au potentiel extraordinaire. Cet ancien bâtiment de pierre aux volumes généreux se dresse fièrement, entouré d’un jardin verdoyant de 1278 m² qui appelle à l’apaisement et à la quiétude. Avec ses murs épais et ses ouvertures typiques de l’architecture d'époque, cette ancienne aile de château est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation. L’intérieur, empreint d’authenticité, conserve de magnifiques éléments d'origine, dont une cheminée monumentale et un escalier en colimaçon en pierre, vestiges d'un passé riche. Les espaces sont vastes et invitent à l'imagination : salons, chambres et combles, chaque pièce dégage un charme particulier et attend d’être restaurée pour retrouver toute sa splendeur. Le bâtiment présente 3 niveaux de 80 m² environ, chacun dévoilant des détails architecturaux rares, tels que des poutres apparentes et des voûtes, créant une atmosphère singulière. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'adapter les volumes à votre goût, que ce soit pour créer une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. À l’extérieur, un terrain ensoleillé permet d’imaginer un jardin paysager, une terrasse ou même un espace détente pour les belles journées d’été. La bâtisse se prête parfaitement aux projets ambitieux et aux esprits créatifs désireux de redonner vie à un patrimoine d'exception. Il faut également prendre en compte la grande dépendance sur 2 niveaux permettant de créer une deuxième partie en gîte, chambres d'hôtes, pour y habiter ou laisser en garage pour y faire un atelier ou des places de parking. Laissez vous séduire par le charme de cette demeure, véritable havre de paix dans un environnement empreint de sérénité et de caractère. Ce bien attend un nouveau propriétaire qui saura lui redonner tout son éclat et le transformer en un lieu de vie unique. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Magnifique ancien corps de ferme en pierre situé à l’entrée des Gorges du Tarn, dans le hameau typique de Samonta, au cOEur des Causses. Cet ensemble plein de charme est idéal pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou pour une grande résidence familiale. Il se compose d’une grande maison en pierre comprenant de nombreuses pièces et chambres, parfaite pour accueillir une famille ou plusieurs invités, ainsi que d’une petite maison indépendante, séparée par un terrain, avec toit en lauze et pièces voûtées, qui conserve tout le caractère et l’authenticité de l’ancien. Un atelier séparé offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artisanat, salle de loisirs ou chambres supplémentaires selon les besoins. L’ensemble, d’environ 260 m² habitables, est niché dans un environnement naturel et paisible, offrant une véritable immersion dans la vie rurale. Ce bien possède un fort potentiel mais nécessite des travaux de restauration et de rénovation pour retrouver tout son éclat et exploiter pleinement ses atouts. Situé à seulement 20 minutes de Millau, 10 minutes de Rivière-sur-Tarn et à proximité de l’autoroute A75, il bénéficie d’un accès facile tout en conservant le calme de la campagne. À visiter sans plus tarder pour les amoureux de pierre, d’authenticité et de projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue en Aveyron ! Cette maison de village est TROP JOLIE ! Son jardin avec verger est très agréable, sans vis à vis ! Les nombreuses dépendances permettent bricolage, stockage. L'accès se fait par la véranda, véritable pièce à vivre, une belle et familiale cuisine équipée, grand séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une chambre, salle d'eau et toilettes complètent cette partie de plain pied. À l'étage, 2 chambres avec rangements et 1 point toilettes. En sous-sol, cellier, cave et chaufferie - PAC neuve- salle d'eau et toilettes. Garage, abri bois et splendide cave voutée. Puits communal à proximité ! Les lacs à proximité et les ruisseaux attendent les nageurs, les pêcheurs. La nature aussi vous souhaite la bienvenue!

Entrée : 11 m² environ Séjour lumineux + cuisine ouverte : 36 m², équipé d'un insert à bois 4 chambres d'environ 9 m² 3 chambres avec placards intégrés 1 chambre idéale bureau / télétravail Grande pièce polyvalente : + de 20 m² attenante à une buanderie à aménager en suite parentale, salle de sport, salle de jeux, studio, etc. Menuiserie PVC double vitre + volets roulants Garage indépendant : stationnement + atelier Terrain 950 m² Maison de plain-pied Environnement calme et recherché Cette maison se trouve à seulement 7 km de toutes les commodités, tout en offrant un cadre calme et naturel. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et agrémenté d'un jardin intime et arboré, la maison bénéficie d'une exposition idéale, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse avec barbecue promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison allie fonctionnalité, potentiel d'aménagement et qualité de vie, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un bien confortable dans un secteur recherché. Une maison où il fait bon vivre A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 593903 ).

Ensemble immobilier à proximité de l'autoroute A75. À 15 mn de MILLAU et 10 mn de SEVERAC LE CHATEAU (Avis aux investisseurs) Cet ensemble se compose d'un ancien commerce en rez-de-chaussée de 215 m², idéal pour diverses activités commerciales ou rapport locatif. - 1 appartement T5 de 175 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace généreux pour une vie familiale harmonieuse. De plus, l'ancien commerce de 215 m² offre des possibilités polyvalentes pour répondre à vos besoins. - 1 appartement à rénover, d'une superficie d'environ 131 m². - 1 appartement, d'environ 76 m², présente également des caractéristiques attrayantes et constitue une option idéale pour de la location. - Les combles aménageables, d'une superficie de 138 m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire. Une licence 4 est également disponible à l'achat, ouvrant la porte à diverses opportunités commerciales. Terrain attenant 2 566 m². Contacter votre agent immobilier : 06 07 96 23 39.

Un havre de paix au bout du monde, idéal pour un projet de vie et d'accueil ! Exclusivité - Produit rare. Laissez-vous séduire par ce mas caussenard de caractère, niché au cœur des bois, entre Millau et Rodez. À seulement 10 minutes de l'A75, cette propriété offre un véritable sanctuaire de paix, loin de l'agitation. Imaginez un lieu où votre seule vue est la campagne environnante, tout en étant au centre d'un territoire riche en activités de plein air : les Lacs du Lévézou, les Gorges du Tarn, la forêt des Palanges. Un domaine aux multiples potentiels Ce domaine s'étend sur plus de 6 hectares de bois et de prairies, alimenté par une source naturelle. Parfait pour les amoureux de grands espaces, ce terrain offre de nombreuses possibilités : potager, culture, élevage, ou encore l'installation d'une piscine. L'ensemble est composé de plusieurs bâtisses en pierre, toutes orientées plein sud : • La maison principale : Sur 3 niveaux, cette bâtisse a été conçue pour une activité de chambres d'hôtes. Elle comprend une jolie véranda, une grande salle à manger et plusieurs chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Sa toiture en ardoises est récente et en excellent état. • Deux gîtes indépendants : Un bâtiment abrite deux gîtes, entièrement aménagés et meublés (l'un pour 6 personnes, l'autre pour 4). Ils bénéficient chacun d'une entrée privative et d'une vue imprenable sur la colline. Une activité déjà prête à être relancée ! • Plusieurs dépendances aménageables : L'ensemble comprend également une dépendance voûtée (idéale pour une salle de sport, de yoga ou de réunion), une autre dépendance avec 3 appartements indépendants (parfaits pour l'accueil de touristes ou pour loger famille et amis), et un atelier / remise en pierre. • Les commodités : Le domaine dispose d'un grand parking, d'un car-port et d'un système d'assainissement par phyto-épuration récent (2020) et conforme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au gaz. Un projet de vie et d'accueil clé en main Ce mas a su conserver tout son charme et ses éléments de caractère. Son activité d'accueil est déjà existante et n'attend plus que vous pour être développée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie et professionnel dans un lieu magique et préservé, venez découvrir cet endroit unique. Visite virtuelle 3D + plans interieurs des batiments disponibles sur demande. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village de 117 m² env, en plein cœur du village. Surface annexe totale 91.16 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de 28 m² avec salon / cuisine, ainsi que deux caves. En R + 1, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, un wc et une salle de bain. En R + 2,3 chambres dont une de 18 m² avec placard, un bureau. Combles aménageables d'une surface de 50 m² env ! Audit réalisé. Contacter votre agent immobilier au 06 07 96 23 39.

En exclusivité au sein de votre Agence Orpi Olt et Aubrac. Charmante maison de village de 120 m² à rénover situé au cœur de Pierrefiche d'Olt. Proche de l'école, ce bâtiment construit en 1800, comprend des combles aménageables, un sous-sol, 4 pièces à aménager selon vos envies, et un accès au tout-à-l'égout. Un insert pour cheminée est déjà installé. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 85.