Maison avec cheminée à vendre à Saint-Jean-de-Thouars (79100)

Uniquement chez Capifrance Thouars A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l'aéroport de Nantes, 1h d'Angers. Besoin d'espace, d'isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain / d'eau, au cœur d'un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie : - la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin - la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets). À l'extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville. Confort & techniques : - Pompe à chaleur pour le chauffage, - Climatisation réversible dans les pièces de vie, - Assainissement individuel conforme - La fibre Usages possibles : - Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires… - Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d'espace pour vivre et créer. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations. — VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 925825.

Située dans une impasse tranquille, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du centre ville, cette maison vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son entretien irréprochable. Dès l'entrée, on perçoit une atmosphère accueillante. À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière traversante, s'ouvre sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et pratique complète cet espace convivial. Le côté nuit comprend trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle d'eau tendance équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. Le rez-de -jardin réserve de belles surprises : une pièce annexe de 14 m² à aménager selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau. ) et un second wc. S'ajoutent également une cuisine d'été, un atelier, un coin buanderie et un vaste garage permettant de stationner un véhicule. À l'extérieur, le jardin clos est bien entretenu, agrémenté d'un coin potager et d'une grande cuve d'eau de 1400 litres avec pompe. Une belle terrasse complète l'ensemble pour les moments en famille ou entre amis. Les + a retenir : poêle à granulés (2022) - radiateur et sèche serviettes (2022) - double vitrages pvc avec volets roulants motorisés - vmc (2022) - tableau électrique (2023) - isolation combles et plafond sous sol (2023) - nettoyage et hydrofugage toiture et façade (2023) - pas de travaux a prevoir un bien prêt à vivre, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 932049.

Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier. La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. C'est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires. Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet. Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu'à être personnalisé pour refléter l'ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place. Intéressé  ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 921776.

Construction (1969 / 1970) entièrement restaurée (dpe : b) niveau 1; cuisine, séjour-salon, wc, trois chambres, salle d'eau niveau 0; entrée depuis jardin, 2ième salle d'eau avec wc, cuisine d'été, 4ième chambre, grande pièce où cheminée foyer fermé, buanderie, cave thouars erp : conso estimée entre 87 € et 122 € / mois hors honoraires : 219 000 € honor charge acquéreur (5,023%) : 11 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 rsac n° 835099631.

Exclusivité capifrance ! Idéalement située à proximité des services et commodités, cette maison sur sous-sol offre un véritable confort de vie avec son accessibilité de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains le sous-sol propose un espace buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire comprenant une chambre avec salle d'eau et wc indépendant – parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le tout sur un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : fenêtres pvc dv - lumière traversante - 4 chambres - portail et porte de garage électriques une maison alliant praticité et confort, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 903006.

Située à seulement 200 mètres d'un centre commercial, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet d'habitation personnelle. Son emplacement est particulièrement stratégique puisqu'elle se trouve à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Saumur et à seulement une heure de Poitiers et d'Angers. La maison offre une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois complété par un chauffage électrique, ainsi que deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût. Un rafraîchissement du séjour est déjà prévu afin d'améliorer l'espace de vie et offrir une base plus neutre et moderne. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 60 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage, ainsi que d'une cave de plus de 30 m². Le terrain, d'une superficie de plus de 500 m², ouvre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Investisseurs : le bien peut se louer entre 600 € et 650 € / mois, soit une rentabilité brute estimée entre 8,2 % et 8,9 %, selon le niveau de travaux réalisés. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 579511 ).

Iad france - magali girault vous propose : secteur sainte radegonde maison de plain pied comprenant entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, trois chambres, salle d'eau, toilette séparé, garage attenant, terrain clos. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située aux portes de thouars, découvrez cette longère de 150 m² pleine de charme et de caractère offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour agréable avec insert, d'un côté vous trouverez une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur terrasse et de l'autre côté un salon avec insert, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez trois chambres et un bureau, une salle de bains. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un bureau avec baie vitrée, un auvent de 120 m² pouvant accueillir camping-car et plusieurs véhicules, deux grandes dépendances dont une de 150 m² et une de 80 m². Un jardin sans vis à vis avec terrasse. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par sa jolie façade en pierres de taille. Les + : menuiseries aluminium dv - volets battants en aluminium motorises- possibilite d'amenager d'autres espaces gite / bureau. Artisan en quete de volumes pour developper son activite - dpe en c contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 913606.

Exclusivité capifrance ! Maison sur sous-sol, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Construite en 1977 et très bien entretenue, elle se compose d'une cuisine indépendante, moderne et actuelle et d'un salon / séjour lumineux avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La salle d'eau a été refaite récemment avec une douche à l'italienne. Un poêle à granulés installé en 2017 permet de chauffer quasi intégralement la maison, apportant confort et économies d'énergie. La maison dispose de trois chambres. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, avec volets roulants sur toutes les fenêtres (hors baies). Le sous-sol complet comprend un grand garage pour deux véhicules, une buanderie / arrière-cuisine, un cellier / cave et une lingerie pouvant servir de chambre supplémentaire pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la propriété est entièrement close de murs, avec cabanon et puits. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 934587.

Cette maison à rénover de 109 m² habitables située à Sainte-Radegonde / Thouars est idéale pour un projet d'investisseur ou familial, à moins de 800m des commerces et école. Implantée sur une parcelle de 2 955 m² en zone à bâtir, avec plusieurs accès existants, cette propriété offre la possibilité de diviser pour revente ou constructions. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, une arrière-cuisine, une salle d'eau. Puis à l'étage : 3 chambres, 2 bureaux et une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un ancien pressoir, ainsi qu'un jardin arboré et clos. Informations techniques : - Chauffage électrique - Travaux à prévoir : ouvertures, électricité, isolation, agencement de l'étage - Assainissement : tout-à-l'égout Maison vendue en l'état, avec les encombrants intérieurs et extérieurs Un beau projet d'ensemble pour qui saura révéler le potentiel du bâti et valoriser le foncier. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 921898.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante longère pleine de charme se compose d'une maison principale, d'une accueillante maison d'amis, le tout au cœur d'un jardin arboré de 1 221 m². Maison principale Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte du 19 éme offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. Une salle de jeux de 37 m² qui pourrait dans l'avenir devenir une chambre ainsi qu'un w. c complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bibliothèque et qui crée un coin détente idéal. Une suite parentale avec grande salle d'eau et w. c. accompagnée de deux chambres supplémentaires. Maison d'amis Parfaitement indépendante, elle propose au rez-de-chaussée une pièce ouverte dotée d'une cuisine équipée et d'un bar, idéale pour recevoir. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un w. c., offrant un espace confortable et apaisant pour accueillir proches ou visiteurs. Terrasse Dépendance Une dépendance à usage de chaufferie-lingerie comprend également une salle d'eau avec w. c. À l'étage, une chambre supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement. L'extérieur séduit par son cadre bucolique : un jardin arboré propice au repos, un double garage avec porte motorisée, un puits authentique ainsi qu'une charmante cave voûtée, parfaits pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 931758.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Amoureux de la tranquillité mais en restant proche des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison sans vis à vis d'une superficie de 195 m² offrant un espace de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger de 60 m² pour des moments conviviaux, une cuisine de 18 m², un espace salle de jeux de 40 m² et un wc séparé. À l'étage, vous apprécierez ses trois chambres dont une de 30 m² avec son grand dressing. Une spacieuse salle d'eau avec wc de 15 m² viendra compléter ce bien. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos d'une surface de 1221 m², d'un double garage et une petite dépendance. Le plus : une deuxième maison de 90 m² comprenant, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Côté technique, chauffage fioul, menuiseries double vitrage et assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un bien a renover et à personnaliser selon vos envies ? Située en plein cœur de village de plaine et vallées a 10 minutes de thouars, 15 mns de airvault; venez découvrir au calme cette maison avec beaucoup de charme de part les pierres apparentes qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : pièce principale avec poêle à bois (système de chauffage principal) de 26 m² partie cuisine avec évier, salle d'eau avec wc, cellier. Pièce pouvant servir de bureau de 7 m². À l'étage : grenier aménagé avec 2 pièces créées dont une avec velux, l'une de 7 m² et l'autre de 10 m² avec des rangements. L'extérieur propose un agréable jardin pour les moments de détente. Une dépendance en pierres complète cet ensemble. Idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser, laissez libre cours à votre imagination ! Le gros oeuvre est en très bon état. Tout à l'égout. Volets roulants et électriques. L'intérieur est à rafraîchir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 927301.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir ce joli bien rare et plein de caractère situé dans un village entre Thouars et Saint-Varent. Au rdc il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon avec cheminée, un couloir desservant un wc, une chambre parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, une lingerie. À l'étage, un espace bureau avec une mezzanine, 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Vous trouverez également une chaufferie ainsi qu'une pièce à l'étage. Pour compléter ces belles prestations une piscine avec son local technique, deux garages de 120 m² et 35 m², plusieurs préaux dont un avec borne de recharge électrique, une cave, un puits. Coté technique : chaudières fuel et bois de 2012, fosse septique de 2014, isolation des combles, menuiseries double vitrage. Venez poser vos valises dans ce joli havre de paix qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette magnifique demeure en excellent état, alliant charme et confort. Nichée dans un environnement paisible, sur un magnifique terrain d'un hectare, elle se situe sur l'axe thouars / bressuire, permettant l'accès en quelques minutes à ces jolies villes, et à environ 3 minutes du centre bourg de saint-varent, doté de toutes les commodités. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et s'entoure d'un splendide jardin arboré. Située à seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Avec ses 170 m² habitables, cette maison vous séduira par ses espaces généreux. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, est équipé d'une élégante verrière laissant découvrir une cuisine de qualité. Toujours de plain-pied, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, une lingerie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, des pièces modulables s'adaptent à vos envies, tandis qu'un vaste grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'extension. Le grand sous-sol total est un véritable atout : il dispose d'une porte électrique facilitant l'accès et comprend une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. À l'arrière, à quelques dizaines de mètres, un bâtiment agricole de 200 m², en très bon état, offre diverses possibilités : hébergement d'animaux, stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins. Excellent état chauffage par géothermie contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 095 454 - greffe de niort) thierry becot entrepreneur individuel 06 21 78 95 14 - réf. 899306.

Située dans un petit village de campagne entre Saint-Varent et Thouars, cette magnifique demeure ancienne, ancienne maison seigneuriale, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre préservé. Dès l'arrivée, le ton est donné : un beau carport en pierre avec borne électrique pour véhicules récents, puis un ensemble de dépendances comprenant un grand garage, un atelier, plusieurs préaux et garages discrets pour le rangement ou les véhicules. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui mêle charme de l'ancien et fonctionnalité : un espace séjour, une cuisine bien équipée et surtout un vaste salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre d'origine. Un escalier mène à une grande pièce à l'étage, pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou deuxième salon, avec une mezzanine offrant un coin jeux cosy. Côté nuit, la suite parentale est située en rez-de-chaussée : grande chambre, salle de bain avec douche à l'italienne. S'ajoutent également une buanderie, une chaufferie et une salle de sport. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, au cœur de cette belle propriété, se trouve une piscine qui apporte un cachet indéniable à l'ensemble. L'ancien pressoir, désormais local technique, et la cave viennent enrichir le charme du lieu. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir absolument pour en saisir toute la beauté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 902426.

Située à Saint-Varent (79330), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, typique de la région. Proche des commodités locales, cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles et commerces à proximité, ainsi que des espaces verts propices à la détente. D'une superficie totale de 113 m² sur un terrain de 1104 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un bureau et de quatre chambres offrant confort et intimité. Deux toilettes et une salle de bain complètent l'espace de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire avec toilette et dressing offre un espace supplémentaire. Un garage attenant, un terrain clos et un cabanon complètent les avantages de ce bien fonctionnel et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison en pierre avec charme et potentiel – à réinventer selon vos envies, située dans le village de Pierrefitte. Laissez-vous séduire par cette maison en granite située dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine à aménager selon vos goûts, une pièce de vie, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC. Une jolie cheminée en pierre apporte une touche d’authenticité et de convivialité. À l’étage, un grand grenier vous offre la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires ou un espace de vie sur mesure. Côté dépendances, vous serez conquis par une vaste grange à fort potentiel pouvant s'ouvrir sur la maison afin d'agrandir considérablement la surface habitable. Imaginez-y un superbe espace baigné de lumière avec une grande baie vitrée… Un vrai projet coup de cOEur à créer ! Une petite dépendance, une cour agréable et un garage complètent ce bien. La maison est reliée au tout-à-l’égout, dotée de double vitrage, d’un chauffage au fioul, et la toiture a été refaite en 2012. Quelques travaux (électricité à revoir) vous permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu plein de charme. Une vraie opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation inspirants ! Ce bien comprend également deux jardins de 224 m² et 4640 m² dans le bourg mais non attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – charmante maison de bourg en cœur de ville les + : pompe a chaleur 2021 - classification énergétique b - jardin agréable idéal pour se détendre ou recevoir découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située au cœur de la ville, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux espaces et un cadre de vie paisible grâce à son terrain à l'arrière. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée avec coin repas, de deux salons lumineux, d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au premier étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont deux à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau et un wc à aménager. Au dernier étage, un grand palier dessert deux vastes chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Au rez-de-jardin, des espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble : un atelier, une chaufferie et deux caves. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain situé à l'arrière de la maison, agrémenté d'un préau, d'un cagibi, et d'un cabanon. La propriété inclut également un garage non attenant à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre prochain foyer. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 885696.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison en pierre de 160 m² avec 3 Chambres et Terrain à Louzy Cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique sur un secteur très prisé. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 1212 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un toilette séparé, d'un salon et séjour lumineux en pierre apparente, d'une salle à manger accueillante avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine avec douche. Attenant, dépendance avec deux pièces pouvant servir de cellier et / ou de cave avec son ancien pressoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant des espaces privés et confortables pour toute la famille. Chaque chambre est aménagée avec soin pour garantir intimité et tranquillité. De plus, il y a un WC séparé. Le vrai atout de cette maison est sa terrasse ensoleillée exposée Est ainsi que son porche exposé Sud, idéale pour les moments de détente en extérieur, les repas en famille ou les soirées entre amis. Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques et d'un cumulus électrique pour l'eau chaude. Enfin, l’extérieur nous propose un bâtiment annexe avec son atelier et d'un portail pour l'entrée. Les plus, menuiseries double vitrage en PVC, façade de la maison en pierre apparente, Isolation Murs intérieurs et secteur très recherché aux portes de Thouars. Cette maison pleine de charme à Louzy saura vous séduire par son caractère unique, son calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : À cinq petites minutes de Thouars, charmante maison de 70 m² sur un terrain de 420 m² à Louzy Cette magnifique maison sur sous sol rénovée située à Louzy, offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec 3 pièces au total, comprenant 2 chambres confortables, un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. De plus, vous disposez d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au sous sol, un grand garage. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu avec un hangar en tôle abrité pour stationner les véhicules. Côté équipements, vous pourrez bénéficier de tout le confort moderne avec la fibre optique et le chauffage individuel. De plus, le système de chauffage combinant une cheminée à insert et des convecteurs vous assurera une chaleur agréable tout au long de l'année. Les plus, tout à l'égout, rénovée avec goût, électricité toute récente. Consommation réelle de 150€ / mois avec supplément de deux cordes de bois. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère avec de grand espaces. Axe thouars / cholet. Comportant cuisine, séjour, salon avec cheminées, douche, wc, bureau, buanderie. Étage mezzanine, 3 chambres, dressing, salle de bain, grenier aménageable. Ateliers de 226 m², garage, hangar, cave, terrasse. Hon. Charge acquéreur 5% = 11000€ hors honoraires : 220000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1640 / 2270€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad france - magali girault vous propose : gros potentiel pour cette maison kanata de 1974 a rénovée comprenant, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, cinq chambres, véranda, salle d'eau, toilette séparé, sous sol, double garages, cuisine, chambre, cave, dépendances. À visiter sans tarder. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 90 et classe climat c indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 6115 triangle thouars-montreuil bellay-loudun bel ensemble immobilier du 19 ième siècle rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, cuisine, salle d'eau avec wc, double séjour avec cheminée, grand salon etage : palier, 3 chambres dont 2 grandes dont 1 avec salle de bains et wc grenier aménageable cave dépendances erp : dpe : d -conso estimée entre 240 € et 329 € / mois prix hors honoraires : 150 000 € honoraires charge acquéreur (6%) : 9 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison en pierre à rénover avec terrain à Brion-près-Thouet. Cette belle maison individuelle à un fort potentiel. Avec une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 905 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une cuisine équipée et séparée avec cheminée de 20 m² avec accès à une salle d'eau avec douche et toilette, d'un séjour de 35 m² avec poêle à bois et d'un salon de 30 m² qui donne sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une autre qui donne accès à un grenier de 70 m² qui peut être aménageable avec vue sur la charpente traditionnelle. Le jardin exposé plein sud est un véritable atout de cette propriété, offrant un espace extérieur plutôt agréable avec sa cave, une dépendance de 65 m², garage de 80 m² et atelier de 30 m² pour accueillir la chaudière fuel. Les plus, tableau électrique refait à neuf, tout à l'égout et menuiseries double vitrage en PVC. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de travaux et de beaux espaces extérieurs. Un véritable coup de cOEur en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.