Vente maison avec cheminée à Saint-Chamassy (24260)

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Périgourdine Rénovée avec Jardin à Saint-Chamassy Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située au abord du village de Saint-Chamassy, offrant un cadre de vie idyllique entre tranquillité et proximité des commodités. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, offre des prestations de qualité et un confort optimal pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses à l'étage et une salle de bain moderne, au rez de chaussé vous trouverez une kitchenette équipée avec sa buanderie, un salon lumineux et un bureau pouvant servir de troisième chambre. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère conviviale et agréable. De plus, la maison dispose d'une belle terrasse d'environ 40 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur grâce notamment à sa cuisine d'été et son super four à pizza ! De plus, le bien dispose également d'une immense grange, ancien séchoir à tabac d'environ 100 m² qui peut être transformé en gîte ! La maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 1800 m², offrant un magnifique jardin arboré permettant de profiter pleinement de la nature environnante. L'exposition ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Parmi les équipements et prestations proposés, la maison dispose d'un système individuel de chauffage et d'une cheminée à insert, assurant confort et économies d'énergie. Situation idéale, à proximité de l'étang du Bos et du gouffre de Proumeyssac, cette maison comblera les amoureux de la nature, de la tranquillité et des belles balades. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Chamassy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du périgord noir offrant une vue exceptionnelle, belle maison périgourdine de 4 chambres dont une en rez de chaussée. Salon salle à manger avec cheminée insert. Une piscine et un garage complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Cette belle maison en pierre perchée en haut d'un ravissant village du périgord noir sera vous séduire. L'intérieur offre un salon avec cheminée (insert), cuisine, salle d'eau, wc séparé. À l'étage : une chambre, un wc séparé, salle de bain, un bureau. Un joli Jardin avec unepiscine chauffée. Appentis, remise, 2 abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

RARE SUR LE SECTEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER AU BUGUE (24) À seulement 1 km des commerces, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour accueillir deux familles ou pour un projet de gîtes. Le bien se compose de deux maisons pouvant être totalement indépendantes. La première maison propose, au rez-de-chaussée, un salon / cuisine spacieux d’environ 50 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un espace de rangement. La maison est chauffée au bois, complété par des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage. La seconde maison offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie en L d’environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Elle dispose également d’un hammam, d’une buanderie, d’un hall d’entrée avec WC. À l’étage, trois chambres confortables, un dressing (ou bureau selon les besoins), ainsi qu’une grande salle d’eau avec baignoire, douche et WC complètent ce bien. Le salon donne accès à une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours. L’extérieur n’est pas en reste : le terrain, arboré et paysager, s’étend sur plus de 2000 m² et comprend une piscine, un double garage, ainsi qu’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Prix de vente : 380 000 € Un bien rare, chaleureux et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. À visiter sans tarder !

C'est par un portail en fer forgé que je découvre cette belle propriété XIX ème close de mur, grillage et haies. La bâtisse principale s'impose tel un château grâce à sa tour carré entourée d'une frise de coquilles st Jacques et de beaux arcs en berceau au dessus des portes. Cette vaste maison bourgeoise sur quatre niveaux, est composée de plain pied d'un hall d'entrée avec les traditionnels carreaux ciment au sol; à gauche le salon / bibliothèque en forme de L inversé, parquet au sol, portes fenêtres avec vitraux orienté côté le jardin; en face à droite, la cuisine entièrement rénovée et équipée; un couloir dessert un bureau avec cheminée ouverte, vitraux sur une fenêtre, parquet au sol; un accès vers l'office permet d'accéder au sous-sol semi-enterré avec soupiraux de ventilation, s'y trouve la buanderie, chaufferie, espace de rangement, cave à vin. L'entresol vers le premier étage conduit à une salle de bains avec wc, neuve. Au premier étage un large palier dessert quatre grandes chambres dont une avec terrasse privée, une autre avec cabinet de toilette, la troisième avec une salle de bains neuve. Les quatre chambres sont à rafraîchir. L'entresol vers le deuxième étage nous offre une salle d'eau avec wc, neuve. Au deuxième étage le palier distribue quatre chambres entièrement restaurées ainsi qu'une petite pièce de vie. Le chauffage est central au fuel (chaudière neuve), la toiture en ardoise a été suivie récemment. Les murs extérieurs demandent rénovation. L'assainissement est au tout à l'égout. La première dépendance, d'une surface de 40 m², la plus proche de la maison principale est entièrement restaurée, salle de billard, carreaux ciment au sol d'origine, cheminée monumentale avec ornements de faïences précieuses, poutres apparentes. À l'extérieur en face de la cuisine, aire de plain air avec une cuisine d'été / barbecue / eau et électricité. Réserve. Le parc planté majestueusement d'arbres centenaires permet une vie intime où l'imaginaire peut agir. Au fond de celui-ci un grand appentis et sa volière, dans un recoin une ancienne orangerie à restaurer. À gauche de la maison de Maître, la maison du gardien avec sa dépendance mitoyenne sont à restaurer. Charme, lumière et grands espaces caractérisent cette noble propriété dans son écrin de verdure partiellement constructible. À pied des commerces, services, écoles, gare, rivière, forêt de la Bessède, au croisement des axes Bergerac, Sarlat et Périgueux, implantation idéale pour une habitation familiale, ou maison d'hôtes, et également parfaitement adaptée à une profession libérale. DPE E 205 E 62 Prix moyen des énergies entre 7130 euros et 9690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 650.000 euros honoraires 3.99% (24.939 euros) à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat Exclusif n° 388069 Contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 -.

Maison de plain pied avec grand séchoir. Vue exceptionnelle sur la vallée. La maison comprend un grand séjour de 35 m² avec cuisine à aménager, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le séjour comprend une magnifique cheminée avec poêle à bois. Chauffage fuel avec double vitrage. La propriété possède un grand séchoir à tabac de 90 m²et une dépendance de 25 m². Un havre de paix en résidence principale ou secondaire à 10 mn du bugue. Prix : 157290 euros : honoraires 4,86% ttc inclus charge acquéreur soit 150000 euros hors honoraires. Dpe e 326kwh / m2 / an ges 58kg co2 / m2 / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1410 euros et 1970 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique jahan, au 06 14 04 18 20 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique jahan, au 06 14 04 18 20 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique jahan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 932787807 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique jahan (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 932787807 -.

C'est par une belle allée en béton lavé que je découvre cette jolie maison très bien entretenue, elle vous propose de plain pied, une entrée avec penderie, un séjour / salon, une chambre, un wc ind., une salle d'eau, un couloir vers un dressing, un bureau, une vaste cuisine équipée avec coin repas baies vitrées sur le jardin, un cellier, une cave à vin avec contrôle de température et hydrométrie, une grande pièce à vivre, un wc ind. À l'étage trois chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur une superbe terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été avec vue sur le jardin. Un garage. Environnement calme en centre bourg avec écoles, commerces, médecin, cinéma, sans oublier la rivière dordogne pour les loisirs. Au croisement des axes routiers sarlat, périgueux, bergerac. Dpe b 109 a 3 prix moyen des énergies entre 1359 euros et 1839 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 305.000 euros honoraires 3.99% (12.169 euros) à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat n° 394958 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Authentique Maison de Campagne avec Piscine et Cheminée à 5 min du Buisson de Cadouin Découvrez cette magnifique maison de 1975 située à l'entrée du charmant village d'Alles-sur-Dordogne. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité grâce à son terrain de 5000 m² environ. D'une superficie de 145 m², cette maison de campagne présente un charme indéniable avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie lumineux, salle à manger, cuisine séparé et équipée offrant une liberté totale pour aménager selon vos préférences. Nous avons 4 chambres assez spacieuses dont 1 au rez de chaussez avec également une salle d'eau et wc. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau complète le bien. La maison à un sous-sol total qui se compose d'un coté avec possibilité de renter deux voitures et de l'autre grand stockage, une buanderie et une cave. Le jardin, quant à lui, est un véritable havre de paix avec sa grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La piscine apporte une touche de fraîcheur en été et promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver. Un abri de jardin, une mini serre pour les plantes et un auvent ouvert se trouve sur le terrain. Les équipements de confort ne manquent pas avec la connexion TV par câble, le câblage téléphonique et la fosse septique. Le système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur agréable en toute saison, que ce soit grâce à l'électricité ou au bois. La maison se trouve à 25 min de Bergerac, 40 min de Périgueux et 25 min de Sarlat. Les commerces sont à 5 min et les écoles également. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. je peux vous accompagner sur les travaux ! (avec aide de l'état) Pour faciliter votre quotidien, un parking extérieur est prévu, ainsi qu'un sous-sol pour le rangement. Cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme à proximité de la nature. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Alles-sur-Dordogne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce corps de ferme situé dans la charmante commune de Limeuil. Niché dans un cadre paisible, ce bien offre la tranquillité sans être totalement isolé. Maison Principale : La maison principale se divise actuellement en deux logements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-Chaussée : Une salle à manger Une véranda Une cuisine équipée Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier pratique Un salon spacieux Étage : L'étage peut communiquer avec le rez de chaussée et possède une entrée totalement indépendante avec un escalier extérieur, Un séjour Une cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle d'eau avec dressing Une partie de grenier Une grande chambre de 30 m² au dernier étage Dépendances : À l'extérieur, de nombreuses dépendances s'ajoutent : Grange : Superficie au sol de 106 m² avec une toiture neuve Deux séchoirs à tabac : Premier séchoir : 90 m² au sol Deuxième séchoir : 98 m² au sol Bâtiment agricole : Couvert de 165 m² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ou par mail à lebugue@arthurimmo.com.

Charmante Maison de Plain-Pied dans la ville du  Bugue - 3 km du Centre-Ville Découvrez cette  maison de plain-pied située à seulement 3 km du centre-ville du Bugue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 95 m², 3 chambres  Pièce de vie : Salon / salle à manger lumineux de 30 m² Cuisine : Cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse ensoleillée Salle d'eau et WC : Salle d'eau  et WC indépendant Garage : Garage / buanderie pratique pour un maximum de rangement Extérieur : Jardin : superficie totale de 1300 m² avec jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille. Fenêtres : simple vitrage en bois  Chauffage : électrique et cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort d'une habitation de plain-pied dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vous êtes à la recherche d'une propriété en dordogne dans un site calme verdoyant non isolé sans vis à vis. L'emplacement du bien d'environ 100 m² habitable permet d'accéder aux commerces, à la gare, au cinéma à pied. L'ensemble des pièces principale vous permet de vivre de plain pied : un séjour de 27 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine / Salle à manger de  16 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine et le séjour donnent accès à une terrasse couverte en partie. En rez-de-jardin, une pièce d'entrée de 16 m², une salle de bains avec douche, baignoire et wc ainsi qu'un garage de 22 m². Double vitrage bois. Terrain de de 997 m² d'un seul tenant avec puits Assainissement individuel conforme.

Maison  avec jardin et garage en plein cœur du Bugue Emplacement exceptionnel au centre-ville du Bugue ! Cette maison de 97 m², vous offre la possibilité de vivre à proximité immédiate de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie agréable avec son jardin, son garage et son sous-sol total. Les points forts de cette maison : - Superficie habitable : 97 m²Jardin privatif de 200 m² environ - Garage indépendant de 20 m² - Sous-sol total de plus de 60 m²  Description détaillée : Au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger de 30 m², lumineux  avec cheminée - Une cuisine séparée de 10 m²Une chambre de plus de 15 m²Une salle d'eau avec WCÀ l’étage : Un bureau ou une chambre d'appoint - Une chambre supplémentaire - Une salle de bains avec douche et baignoire, accompagnée d’un WC séparé Autres caractéristiques : - Double vitrage PVC pour une meilleure isolation phonique - Chauffage au fioul  - Terrasse couverte  Cette maison familiale est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison indépendante, avec jardin et garage, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services du Bugue. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

EXCLUSIVITE Maison de ville – Le Bugue (24260) Périgord noir Située en Périgord noir, au cœur de la ville prisée du Bugue offrant toutes commodités et commerces, cette belle demeure de caractère (ancien couvent), dotée d'un jardin privatif et clos de 580 m² environ, présente un gros potentiel de 330 m² habitables sur trois voire quatre niveaux. Nécessitant une rénovation intérieure complète, elle se compose comme suit : I/ En Rez-de-rue : - Belle entrée de 30 m² avec cage d'escalier attenant desservant tous les niveaux ; - Salon / salle à manger de 29 m² dotée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition sur jardin ; - Chambre attenante sur jardin de 21 m² avec cheminée (extension possible pour salon) ; - Cuisine de 17 m²; - Chambre sur rue de 14 m² avec Salle d'eau / WC attenante ; - Petite véranda. II / En Rez-de-jardin : - Studio indépendant de 23 m² avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct sur rue et jardin, actuellement dédié aux locations saisonnières ; - Espace à réaffecter attenant de 50 m² environ, donnant sur jardin et réparti entre pièce de vie avec cheminée, chambre et espace sanitaire. Cet espace offre des opportunités multiples : extension du rez-de-rue ou du studio, création d'un logement séparé, …. III / A l'étage : Plateau de 120 m² modulables environ comprenant 5 grandes pièces principales (de 15 à 29 m²) dotées pour la plupart d'une cheminée, ainsi que des espaces annexes. Possibilité d'y créer un ou plusieurs logements distincts (points d'eau multiples). IV / Combles aménageables en studio de 40 m² environ. Cave et chaufferie en sous-sol. Chauffage central au fioul. Garage sur rue de 16 m². Double accès au jardin par rue séparée, permettant le stationnement de véhicules. Cet ensemble conviendra parfaitement à un usage familial, locatif (annuel ou saisonnier en période touristique), ou encore mixte (privé / locatif), avec modulation des espaces selon les besoins. Mise en copropriété possible pour investisseur. Authenticité assurée, dans un secteur touristique privilégié au croisement de la vallée de la Vézère (Préhistoire et sites naturels) et de la vallée de la Dordogne (Châteaux). Nombreuses activités de loisirs au Bugue. Prix attractif au regard des travaux à réaliser. Taxe foncière 2024 : 2090 € Bien rare, gros potentiel à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 894214.

Ancienne ferme entièrement rénovée – Le Buisson de Cadouin (24) Située sur les hauteurs du Buisson de Cadouin, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre une belle opportunité pour un projet de vie ou d'accueil. La propriété se compose d'une maison principale, de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes, sur un terrain de 1800 m² avec vue dégagée sur la vallée. Maison principale : Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, offrant un véritable charme Cuisine aménagée et arrière-cuisine Chambre et bureau en rez-de-chaussée Salle de bain et WC séparés, permettant de vivre de plain-pied À l'étage : grande chambre Chambre d'hôtes indépendante : Chambre avec douche et WC, possibilité d'ajouter une cuisine pour en faire un gîte indépendant Premier gîte : Salon / Cuisine et WC en rez-de-chaussée Deux chambres et une salle de bain à l'étage Deuxième gîte : Grande pièce de vie et salle d'eau en rez-de-chaussée Grand dortoir à l'étage Extérieur : Terrain de 1800 m² offrant une vue dégagée sur la vallée, idéal pour profiter de l'environnement paisible. Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial. À découvrir rapidement !

Entrez dans un monde où créativité et confort s'entremêlent harmonieusement. Cette maison de plain-pied de 98 m² témoigne d'une vie inspirée, le salon vous accueille avec une explosion d'énergie - les murs bleus sarcelle vif contrastent magnifiquement avec un mobilier élégant et contemporain, créant ainsi le décor pour la détente et le divertissement. Le cœur de la maison vibre de vie, avec un design ouvert qui permet une circulation sans effort entre le salon, la salle à manger et les espaces familiaux. Une cheminée élégante sert de point focal, promettant des soirées douillettes et des rassemblements chaleureux. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et offrant des vues pittoresques sur le paysage environnant. 3 chambres et une salle de bains qui allient fonctionnalité et expression artistique, dans des teintes apaisantes qui inspirent la tranquillité et le rajeunissement. La chambre principale, d'une généreuse superficie, offre un espace suffisant pour le repos et la réflexion. Des solutions de rangement intégrées, dont deux placards, assurent une vie sans encombrement et maximisent l'utilisation de l'espace. La salle de bains est une oasis moderne, dotée d'une douche à l'italienne vitrée, d'un carrelage chic et de solutions de rangement astucieuses qui allient forme et fonction. Dans toute la maison, les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance, tandis que des pièces d'accent et des œuvres d'art soigneusement choisies insufflent de la personnalité dans chaque coin. C'est plus qu'une simple maison - c'est une toile pour vos aspirations, un espace où les souvenirs se créent et où les rêves prennent leur envol. Bienvenue chez vous dans une vie de couleurs, de confort et de possibilités infinies. Sans oublier deux garages aux surfaces généreuses vous permettront de protéger vos véhicules. Le mieux c'est de pousser votre curiosité. Une visualisation en 3D est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Belle maison des années 30 sur sous sol complet avec un parc arboré. Au rez de chaussée une chambre, une salle de bain, un salon salle à manger avec cheminée. À l'étage, 2 chambres une salle de bain et 1 WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Jolie petite ancienne maison pierre à restaurer dans un charmant hameau près du Bugue. Le cachet du salon de 26 m² avec cheminée, pierre & poutres apparentes. Cuisine simple. Une grande chambre de 23 m² à rénover. Toitures récentes. Cave. Parcelles de bois, terrain non const. non attenants. Travaux à prévoir. Pas de chauffage. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Vue panoramique exceptionnelle et charme absolu – Une propriété rare au cœur du Périgord Noir. Dans un cadre naturel d'exception, cette demeure de 198 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre où authenticité, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Située sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, cette propriété offre une vue à couper le souffle, une rénovation de qualité et un potentiel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Les matériaux nobles, pierre, bois, poutres apparentes s'associent à des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Il s'organise autour d'une cheminée imposante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, complète cet espace avec raffinement et fonctionnalité. À l'extérieur, la magie continue. Une grande terrasse exposée plein sud surplombe la vallée et invite à la détente comme à la contemplation. La piscine, en parfaite harmonie avec le paysage, prolonge ce sentiment d'évasion. Chaque recoin du jardin offre calme, intimité et vue dégagée. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, aménagés avec goût. Ils permettent d'accueillir vos proches dans un confort total ou de générer un revenu locatif dans une région à très forte demande touristique. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'un quotidien paisible ou d'un projet d'accueil haut de gamme : une localisation privilégiée, un environnement préservé, une maison sans travaux, et un charme fou à chaque instant. À seulement quelques minutes des plus beaux sites du Périgord Noir Sarlat, Lascaux, villages classés, marchés traditionnels. Vous bénéficiez d'une qualité de vie rare dans une région riche d'histoire, de culture et de nature. * Vous recherchez un bien d'exception, prêt à vivre, avec un panorama unique et un fort potentiel ? * Vous rêvez d'un lieu de vie où chaque jour ressemble à une parenthèse enchantée ? Cette propriété est faite pour vous. Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Cette maison mitoyenne bénéficie d'un jardin clos de 357 m². À l'étage vous trouverez 1 cuisine équipée, 1 salon-salle à manger avec cheminée et climatisation réversible ainsi que 2 chambres, 1 salle d'eau et des wc séparés. 1 monte escalier (démontable) facilite l'accès à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, 1 salle d'eau, 1 wc et un espace aménageable selon vos besoins. Les fenêtres sont équipées de volets roulants pour plus de confort. L'assainissement est conforme aux normes. Contactez-moi pour des informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 450 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine situé sur la commune du Bugue. Chercheurs de sérénité et d'authenticité, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire. Érigée en 1800 et entièrement rénovée, cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, l'entrée vous accueillera chaleureusement et vous mènera vers un espace de vie convivial de 25 m², une cuisine équipée, dotée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas, s'ouvre sur la salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres généreuses offrent un confort optimal, tandis que la salle de bain et la salle d'eau garantissent praticité et intimité. Une terrasse ensoleillée et une piscine invitent à la détente et aux bains de soleil, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez vous ressourcer. Le vaste jardin arboré de 1579 m² offre un cadre verdoyant et reposant, idéal pour les amoureux de la nature. Pour votre confort, la maison est équipée de tous les équipements nécessaires pour votre quotidien, tels que la télévision par câble, le téléphone, l'assainissement au tout à l'égout et un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. Les huisseries sont en bois double vitrages et volets bois. Chauffage électrique avec radiateurs, fuel et cheminée. Taxe foncière 1940 euros. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce lieu unique sur le Bugue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, venez découvrir cette demeure pleine de charme, bâtie en pierre. Exposée Sud-Ouest, très spacieuse et lumineuse, elle offre une vie de plain pied sur 240 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 98 m² accessible par une mezzanine. Décorée avec goût, et chaleureuse, la maison propose une entrée de 31 m², à l'Ouest : une suite parentale de 27 m², au Sud un salon et salle à manger de 40 m² avec parquet, poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois de 40 m², et accès à une terrasse, un bureau, une cuisine de 15 m² à l'Est. Un couloir mène à un vestibule et toilettes, un espace rangement, deux suites parentales de 23 m² chacune et une chambre de 17 m², une entrée indépendante, et permet de rejoindre le bureau et la cuisine et d'accéder en sous-sol à une chaufferie de 17 m². Chauffage au fuel - chaudière Viessman. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'un jardin arboré et d'un garage ouvert de 26 m², et d'un abri de jardin de 12 m². C'est un lieu idéal pour une maison de famille et / ou un projet de chambres d'hôtes. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 2,5 km du centre du Bugue, venez découvrir cette maison bien entretenue qui offre le charme des années 30, sur un terrain plat et clos de près de 2200 m3, dont la moitié est entièrement constructible et dispose de deux puits. Un bel escalier extérieur permet d'accéder au niveau 1, qui propose : un salon traversant Sud-Nord de 29 m² doté d'une cheminée, à l'est une cuisine de 7 m² et sa véranda de 8 m², une chambre de 15 m² avec parquet, une salle de bain, des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau 2 qui comprend : deux chambres avec parquet, l'une de 26 m² avec dressing aménageable inclus de 8 m², la seconde de 10 m² avec vue sur le jardin, une pièce de 17 m² pouvant servir de bureau, une salle de bain, des toilettes séparées. Double vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel à mettre aux normes. En rez de jardin, : un espace de 68 m² avec un petit garage de 52 m², un local de rangement, une buanderie et un bûcher sous la véranda. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement paisible pour cette maison nichée dans un hameau tranquille. Elle est composée de plain pied, d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau / wc, une grande véranda, une chaufferie / buanderie. À l'étage deux chambres et une grande mezzanine, une salle de bains, un wc ind. L'extérieur profite d'une piscine avec cuisine d'été et coin cocooning, d'un double garage avec une entrée plus haute pour le camping car. Belle vue dominante de la terrasse. Maison bien entretenue à 3 km du centre bourg tout commerces, médecin, école, gare et cinéma sans oublier la dordogne pour les loisirs. Axe principal entre bergerac, sarlat et périgueux. Dpe : e 289 e 69 prix moyen du coût des énergies entre 4450 euros et 6090 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 363.965 euros dont 3.99% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (13.965 euros). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat de vente exclusif n° 391818 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Maison à vendre de 137 m² sur les hauteurs du Coux et Bigaroque avec vue imprenable sur les côteaux. Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison offre un espace extérieur unique, au calme, plein soleil et rythmé par le chant des oiseaux. Au 1er étage un salon séjour sur une cuisine moderne semi ouverte, une chambre de 10 m² et un bureau de 8 m² ouvrent l'espace nuit et une salle de bains finalise cet espace. En rez-de-jardin, 2 chambres de 11 m² et de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Attenant une buanderie puis un grand garage permettent un rangement aisé de 37 m². Chauffage assuré avec une cheminée à bois et des convecteurs basse consommation. L'énergie électrique est fournie par une installation de 19 panneaux solaires. Une connexion EDF est possible. Le carport dispose d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Entourée de terrains classés en Natura 2000, vous serez au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Entre le tranquillité absolue et le confort moderne, cette maison est faite pour vous qui rêvez de liberté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Découvrez cette magnifique demeure de 270 m² habitable, située dans le Périgord noir. Du haut de la colline, dissimulée par une végétation luxuriante, cette propriété domine la paisible Dordogne. À l'ombre d'un tilleul centenaire, elle se fond harmonieusement dans son environnement. Accessible par une petite route sinueuse et pentue, cette maison typique de l'architecture régionale se dévoile progressivement. Vous découvrirez deux constructions parfaitement intégrées. La première bâtisse, datant de la fin du XIXe siècle, propose un agencement spacieux et original. La cuisine et le séjour mènent à un salon aux volumes généreux, dominé par une cheminée monumentale. Un escalier en bois, se terminant en balcon, donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC. La seconde construction (la tour carrée), réalisée en 2010 par des Compagnons du Devoir, s'intègre parfaitement à la première et respecte fidèlement le style original. Reliées par le rez-de-chaussée et le premier étage, ces deux parties peuvent également être indépendantes. Cette section comprend trois chambres supplémentaires, dont une de 30 m² au deuxième étage, un bureau, une seconde salle de bain et un WC. Cette maison authentique offre au total 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un garage double et des dépendances complètent cette propriété disposant d'un terrain de 3400 m². Prix de vente : 480 000€ frais d'agence inclus (20000€ TTC). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière. Une VENTE A TERME LIBRE est également possible (renseignements sur demande). Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société SAS eXp Global France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071 (coordonnées à la fin du diaporama photo). Vidéo avec drone : Vidéos de l'intérieur disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C (156 kWh / m² / an) - CLASSE CLIMAT : À (5 kgCO² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07 / 12 / 2022. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071.