Maison avec cheminée à vendre à Prignac-et-Marcamps (33710)

Maison de caractère en pierre avec piscine – Écrin de verdure à Prignac-et-Marcamps Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune recherchée de Prignac-et-Marcamps, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de tranquillité. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié alliant campagne et proximité des commodités. La maison se compose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous découvrirez un grand salon chaleureux, sublimé par une cheminée et un poêle à granulés, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à une grande terrasse et une spacieuse véranda, offrant une belle vue sur le jardin. Côté dépendances, la propriété dispose de nombreux atouts : Un garage et un grenier attenant à la maison Un double garage indépendant Plusieurs annexes, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets complémentaires Implantée sur un terrain arboré, la maison bénéficie d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. La piscine vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Une maison de caractère, au calme, aux volumes généreux et au charme authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 935949.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain arboré de 1 800 m², elle offre 125 m² habitables et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, parfait pour vos soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur une petite véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année. La salle à manger invite à partager de bons moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante et sa buanderie attenante ajoutent une vraie praticité au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec carport, ainsi que d'un vaste jardin joliment entretenu. Côté confort, tout est prêt pour s'y installer sereinement : maison habitable de suite, toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Vous apprécierez aussi garage et son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès facile aux commodités. La maison est entourée d'un parc arboré offrant calme et sérénité. Cette maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 255 m², offrant 8 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de deux toilettes. L'espace de vie inclut en plus, une salle de billard, idéale pour les divertissements. Le charme de cette ancienne bâtisse finira de vous convaincre avec ses cheminées d'époque, le volume de ses pièces, et sa façade en pierres magnifique. Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et le vaste terrain de 16 722 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Dans un endroit calme, à moins de 10 mn de Saint André de Cubzac et toutes ses commodités, maison de plain-pied, (mitoyenne d'un côté), offrant une petite véranda donnant sur la pièce de vie avec cheminée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus un garage, une dépendance attenante et des combles pouvant être aménagés complètent le bien. Parcelle Clôturée de 590 m². Rafraichissement à prévoir. Opportunité a saisir ! Référence agence : 2615.

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Ancien chai rénové 217 m² - 5 chambres - à seulement 30 min de Bordeaux - Jardin et garage À Tauriac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison aux volumes généreux de 217 m², idéale pour une famille nombreuse, un projet de vie multigénérationnel ou tout simplement pour celles et ceux qui aiment l’espace, le confort et les maisons qui ont une âme. Dès l’entrée, on comprend que cette maison ne rentre pas dans les cases classiques : les volumes sont là, la circulation est fluide, et chaque pièce a été pensée pour vivre pleinement. Les points forts : Un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments partagés 5 chambres permettant à chacun de trouver sa place (télétravail, enfants, invités…) 3 salles d’eau, pratiques au quotidien Une maison fonctionnelle, idéale pour les grandes tribus ou les projets familiaux ambitieux. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans passer ses week-ends à tondre. Un garage complète l’ensemble.

DÉCOUVREZ, à quelques minutes de PUGNAC, dans une sympathique commune avec petit commerce, cette maison familiale aux volumes généreux. Entièrement rénovée, celle-ci déploie 219 m² habitables et compte 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée. Les espaces, circulants, offrent une continuité de pièces de vie pour un total de 81 m². Ainsi, salon, salle à manger et cuisine se succèdent et promettent un vivre ensemble agréable, chacun pouvant profiter paisiblement des lieux. Chacun aura aussi le loisir de choisir son espace personnel parmi les 5 chambres, toutes de tailles confortables (entre 14 et 20 m²). Le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux employés (menuiseries double-vitrage, spots encastrés, éléments décoratifs aux plafonds et aux murs, sols modernes) ainsi que les espaces extérieurs bien aménagés et entretenus (préau, allées pavées, barbecue) rendent le cadre agréable. Les dépendances permettent de réaliser beaucoup de stockage et le stationnement de plusieurs véhicules, en sécurité et à l'abri. Une maison choyée, très fonctionnelle, à vivre en toutes saisons, en hiver autour d'un feu de cheminée dans le salon, en été dans le jardin clôturé, pour une famille avec de jeunes enfants (plusieurs assistantes maternelles aux alentours, école primaire sur la commune, ramassage pour le collège directement devant la maison) ou pour un couple avec enfants et petit-enfants ayant à coeur de pouvoir recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Nous nous tenons votre entière disposition. Contactez-nous pour discuter de votre projet et programmer une visite.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX; Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées. La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes : Au rez-de-chaussé : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc. À l'étage : un wc, une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier, wc et un bureau. À l'étage : Trois chambres, un wc et une salle de bains. Les dépendances, totalisant plus de 440 m², viennent compléter cet ensemble exceptionnel : Un premier bâtiment en Pierre, Au rez-de-chaussée, un ancien chai à barrique, pouvant être réaménagé en pièce de réception et communiquer directement avec la salle de réception de 118 m² déjà existante située à l'étage, accompagnée d'une cuisine, salon et wc. De plus, une seconde salle de 88 m² aménagée pour différents type d'événements. Un second espace d'environ 100 m² dédié aujourd'hui à des bureaux : avec entrée, dégagement, Deux bureaux et une grande salle de 57 m² pour les dégustations, bénéficiant d'un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, Événementiel ), ou encore projet familial multi-générations. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la commune de Tauriac (33710), cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et charmant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une vue imprenable sur Tauriac, offrant ainsi un cadre de vie paisible…. Sur une généreuse parcelle de 604 m², cette propriété dispose de trois places de parking et un garage de 60 m² en sous-sol, ce qui est un atout non négligeable. L'extérieur est marqué par un vaste terrain offrant la possibilité d'ajouter (en supplément du prix) si besoin un grand hangar de 600 m² « déjà en place » sur 600 m² de parcelle et d'étendre les espaces extérieurs selon les besoins des résidents À l'intérieur, la maison rénovée s'étend sur 123 m² offrant un bel espace de vie avec cheminée, avec une cuisine équipée, trois chambres, deux douches et deux toilettes, elle allie confort et fonctionnalité. Les parquets en sapin ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un intérieur chaleureux et accueillant pour ses habitants. Envie de calme, de nature et d'authenticité dans un bien pleins d'histoire mais surtout sans travaux, n'hésitez pas à me contacter… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située dans la charmante commune de Tauriac (33710), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux écoles et commerces, elle séduit par sa situation idéale pour une vie de famille épanouie. Construite en 1989 sur un terrain de 1755 m², cette maison de 153 m² présente un espace de vie confortable réparti en 7 pièces, dont 4 chambres voire une 5ème avec quelques aménagements. L'extérieur offre une piscine avec bar intégré, jacuzzi et pataugeoire, un garage de 30 m², une cave, une serre de 15 m² et un atelier. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec baignoire, une véranda extérieure exposée plein sud. La maison, entièrement électrique et équipée de climatisation réversible, est dotée d'une cheminée avec insert, et offre la possibilité de modernisation selon vos goûts. si vous souhaitez boire un apéritif dans la piscine, je vous attendrais dans le bar privatif pour vous en servir un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à virsac (33240) à 3 minutes de saint andré de cubzac, cette charmante maison de 130 m² s'épanouit sur un vaste terrain de 1334 m². Proche de bordeaux, à seulement 20 minutes, la propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Cette maison de 5 pièces, construite en 1970, rénovée en 2023 incarne le confort et l'efficacité énergétique. Elle comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau et 2 toilettes. Un carport, une dépendance, une cave, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air air gainable et un ballon thermodynamique complètent cet ensemble d'excellence, classé b au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Située sur la commune de Virsac, dans un secteur calme, cette maison de 102 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle s'accompagne d'un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter le terrain seul ou la maison avec terrain. Terrain seule : 71 000 € FAI Maison avec terrain : 254 000 € FAI La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réagencer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Le mode de chauffage est gaz + cheminée ainsi qu'une clim réversible installée dans la cuisine. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Virsac, dans un secteur calme, cette maison de 102 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle s'accompagne d'un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter le terrain seul ou la maison seule. Maison seule : 186 250 € FAI Terrain seule : 71 000 € FAI La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réagencer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Le mode de chauffage est gaz + cheminée ainsi qu'une clim réversible installée dans la cuisine. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bourg sur gironde - sur les hauteurs, dans un hameau tranquille, découvrez cette maison à étage de 123 m² et son jardin de plus de 1300 m². Comment ? Le rez-de-chaussée compte 80 m² et se divise en un séjour avec une grande cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, un cellier avec wc et une petite véranda sur l'arrière. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains de 10 m² et des wc séparés. Pour qui ? Si l'ensemble mérite des travaux et de l'embellissement, les volumes sont de toute évidence au rendez-vous. Le cadre tranquille et vert se prête à imaginer ici une vie de famille, avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Un investisseur pourra également voir l'intérêt du bien qui rénové, offrira un intéressant rapport locatif.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710. Avec une superficie de 140 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en pierre et nécessite des travaux de rénovation. IL s'agit d'une rénovation complète à prévoir, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. La propriété se compose de deux dépendances attenantes pour une superficie de 77 m². La maison est au calme, offrant un cadre de vie agréable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison est proposée par l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un secteur calme et agréable. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de centre ville de 95 m² située à Bourg, dans le secteur 33710. Ce bien, à vendre, comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. La maison est construite en pierre et dispose d'une cour de 55 m². Bien que des travaux soient à prévoir, elle offre un potentiel intéressant. À seulement 1 minute à pied de l'école élémentaire et de l'école maternelle, ainsi qu'à proximité du Collège Jacques Prévert, cette maison est parfaitement située pour les familles. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière. La maison se compose au rez-de -chaussée d'une cuisine, un degagement, sejour. À l'étage : une chambre, une salle de bain avec wc et deux chambres en enfilade. De plus, un comble aménageable. Vous apprécierez également la cheminée pour des soirées chaleureuses. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent du charme à ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété en pierre, située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Dordogne. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus, cette demeure unique saura combler toutes vos attentes. À seulement 45km de BORDEAUX et 15min de SAINT ANDRE DE CUBZAC. Caractéristiques principales : Maison principale de 244 m² de surface habitable, comprenant une cuisine équipée, une grande entrée, un spacieux séjour, une souillarde authentique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un point d'eau, un WC et une salle de bains. Comble aménageable de 57 m², offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Écurie de 149 m², idéale pour toute utilisation que vous pourriez envisager. Une maison à rénover d'une superficie de 78 m², offrant un projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Chais spacieux de 99 m², offrant un espace polyvalent pour différentes activités. Garage non attenant de 18 m², assurant un espace de stationnement sécurisé. Extérieurs : Jardin exceptionnel de 2997 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air. Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété allie charme ancien, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Votre agence ERA IMMOBILIER BOURG au 05 57 68 35 82. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une superficie de 138 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée- une entrée, une cuisine ouverte sur la piece de vie, wc, et un grand garage. À l'étage : un palier, un cellier, trois chambres, une salle de bains et une chambre avec sa propre salle d'eau. Parfaites pour accueillir votre famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 30 m², idéal pour des moments de détente. De plus, cette maison est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'un garage pour votre véhicule. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, le Collège Jacques Prévert, ainsi que des restaurants, un parc, et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 105.32 m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 1100 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un système de chauffage électrique, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. Le salon est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé et est située dans un environnement calme. Construite en 2005, cette maison en brique nécessite un léger rafraîchissement. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. L'assainissement est tout à l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et un parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire, le Collège Jacques Prévert et l'École maternelle, ce qui en fait un emplacement parfait pour les familles. De nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite au 05 57 68 35 82. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble en pierre ? Bourg-sur-Gironde Emplacement exceptionnel face aux halles historiques En plein coeur de Bourg-sur-Gironde, charmant village touristique réputé pour son patrimoine et ses bords de Dordogne, découvrez ce bel immeuble en pierre du XIX ? siècle, idéalement situé dans un secteur central et recherché. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : local commercial (env. 50 m²) Espace boutique de 28 m² Arrière-boutique de 16 m² Débarras et toilettes séparées Grande cave en sous-sol de 43 m², idéale pour le stockage À l'étage : appartement en duplex à rénover Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Petite terrasse privative avec cheminée Deux grandes chambres avec chacune un point d'eau, toilettes séparées Fort potentiel : idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de centre ville de 210 m² à rénover entièrement. Proches des commerces, écoles, marché et arrêt de bus. La bâtisse offre plein de possibilité en terme d'aménagement intérieur. La maison se compose d'une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour, un cellier, et une cour. À l'étage quatre chambre, un point d'eau et un dressing. Une grande cave voutée de 31 m² vient complété le bien. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era bourg au 05 57 68 35 82. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Environnement exceptionnel situé à 5 kms de Bourg. Pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre recherché et rare en bord d'estuaire, cette magnifique maison en pierre de taille est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmés par les matériaux employés pour la rénover, des prestations anciennes conservées et de la lumière baignant chaque pièce. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine moderne avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, un cellier / buanderie, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de sports et un toilette. À l'étage, un joli palier avec son parquet d'époque vous invite à profiter des 3 spacieuses chambres et de ses 2 salles d'eau. Attenant à la maison, communicant et aussi indépendant, un studio aménagé actuellement exploité en gîte générant un complément de revenus ou pouvant profiter à votre famille et vos amis lors de leurs séjours. Vous profiterez à l'extérieur d'une cour bien aménagée avec une partie couverte et d'un barbecue. Également, un jardin très agréable au bord de l'eau où vous pourrez contempler l'estuaire et ses couchers de soleil. Cet ensemble est très convoité car il y a seulement quelques privilégiés pouvant s'y installer. IMPORTANT : la maison n'est pas située en zone inondable. Au total, il y a 4 chambres, 3 salles d'eau, une jolie cour intime et un jardin en bordure de la Gironde, parfait pour passer de très bons moments en famille ou entre amis. Référence agence : xxxx.

Nicolas MADRELLE - SAFTI présente, face à la Dordogne, cette maison en pierre offrant un cadre de vie rare, rythmé par le fleuve, la lumière et les saisons. Développant environ 135 m² habitables, elle séduit avant tout par sa vue dégagée et imprenable sur la Dordogne, véritable signature du lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée ancienne, d'un salon ouvrant sur un patio intimiste, d'une cuisine aménagée également dotée d'une cheminée, d'un cellier et WC. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle principale d'environ 400 m², une seconde parcelle en direct avec le fleuve, ainsi que de dépendances : un atelier d'environ 35 m² et un chai attenant de plus de 50 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le charme et la valeur de ce bien unique. Un lieu authentique, pour amateurs de vues rares et de projets à forte personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Marie Morère vous propose : Maison ancienne en pierre de 131 m² comprenant une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée ancienne donnant sur un patio, une cuisine aménagée avec cheminée, une souillarde, un wc, et à l'étage 3 chambres spacieuses (21 m², 14 m² et 13.5 m²), un bureau, une salle de bains et wc. Un atelier de 34 m² et un chai attenant de 52 m². Le tout sur une parcelle de 800 m² avec vue sur la Garonne. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre ville, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise du xixe siècle à l'âme d'artiste. D'une superficie généreuse de 330 m², cette maison de maître de caractère séduit par son élégance intemporelle et son authenticité préservée. Ses volumes lumineux et ses détails architecturaux raffinés offrent un cadre de vie unique, mariant charme d'antan et confort moderne. Une dépendance d'environ100 m², d'une charmante cour pavée ainsi qu'un jardin paisible, à l'abri des regards, complètent ce bien d'exception, rare sur le marché. Un lieu idéal pour les amateurs de belles demeures, recherchant un havre de sérénité au coeur de la ville. Prix : 680 000 euros honoraires charges vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220 et 5780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia landreau, au 06 86 28 18 77 ou, par courriel à la.landreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia landreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 818986317 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia landreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818986317 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir, au coeur du charmant village de Lansac, cette belle propriété en pierre offrant 178 m² habitables et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située entre Bourg et Pugnac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un accès direct à un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux grands garages attenants d'une superficie totale d'environ 120 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un projet professionnel. Le tout est édifié sur un terrain de 3 450 m², entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'acheter la maison meublée ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).