Maison avec cheminée à vendre à Prats-du-Périgord (24550)

Iad France - Pierre Pein vous propose : Il y a des maisons qui ne laissent pas indifférent. Celle-ci en fait partie. Nichée au bout d'un chemin, entourée par la forêt et les bois, cette maison est un véritable havre de tranquillité. Elle allie tradition et modernité avec un ensemble de 5 bâtiments en excellent état. (davantage de photos sur demande) Elle est constituée ainsi : Maison principale de 150 m² RDC : -1 séjour / cuisine de 54 m² 1er étage -1 chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne) + wc suspendu de 26.5 m² -1 chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne) + wc suspendu de 23.6 m² -1 chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne) + wc suspendu de 16 m² -1 coin bureau de 4 m² Rez-de-jardin : -1 chambre avec salle d'eau + wc de 16 m² Sous-sol : -cave de 57 m² Confort : -climatisation réversible -double vitrage -cheminée avec poêle -panneaux solaires avec revente du surplus -réserve d'eau de 6m3 -fibre à l'entrée de la maison Dépendances : -bâtiment ossature bois neuf, isolé et aménagé de 55 m² + auvent de 30 m² -four à pain de 25 m² -garage de 70 m² (toiture et charpente neuves / électricité) -grange de 72 m² + auvent 22 m² (toiture et charpente neuves / électricité) -grange-atelier de 90 m² (partie isolée en rdc / toiture et charpente neuves / électricité) Extérieurs : -piscine au sel 5.50mx11m -terrasse 60 m² -terrasse 36 m² -parc arboré avec des arbres fruitiers et d'ornement de 8082 m² Commodités : -maison de santé, pharmacie 8min -école primaire 8min -commerces et services 8min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Dans un charmant petit hameau à 10 min de Belves magnifique maison en pierre avec sa magnifique piscine. Cette maison de village du 19 ème siècle offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou. Avec sa surface de 131 m², cette maison traditionnelle est une opportunité rare pour les amateurs de projets et d'authenticité. Construite en 1800, cette maison de village en pierre présente un cachet unique avec son architecture typique de la région. Un défi passionnant attend ses futurs propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres avec deux salles d'eau, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger avec sa magnifique cheminée en pierre du pays. les caves vous serviront de stockage. À l'extérieur vous trouverez un magnifique jardin de 1400 m² d'arbres fruitiers, un porche qui servira pour vos belle soirée d'été, une magnifique piscine 8.50 x 4.10. Chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. assainissement individuel (Pas aux normes) Carport Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie authentique à ses futurs habitants. Profitez des paysages environnants et de la tranquillité des lieux pour vous ressourcer loin de l'agitation citadine. Une noyeraie attenante et une source se trouvant sur celle-ci peut être rajoutée à la vente. Ne manquez pas cette occasion de ce bien et de créer la maison de vos rêves à Doissat. Un projet stimulant et passionnant vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : à 1 km de la fameuse bastide de villefranche du périgord, avec tous commerces, au calme, en position dominante, dans un quartier privilégié, ensemble immobilier très soigné, au coeur d'un beau parc arboré et paysager (4 500 m²), composé d'une habitation principale avec son pigeonnier, cuisine d'été attenante, 2 dépendances avec eau et électricité (34 m² et 12 m² (chambre d'amis). Garage et atelier avec cave à vin. La maison principale offre une lumineuse véranda, un chaleureux séjour à avec cheminée (insert à bois), cuisine équipée, 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc. Chauffage au bois (insert), électrique et 2 poêle à granules. Récupérateur des eaux de pluie. Assainissement non collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne fouquet vous propose : sur les hauteurs du charmant village de saint-pompon, au grand calme, sans vis-à-vis mais non isolé, avec magnifique vue à 360 ° sur le village et sa campagne environnante, coquette maison des années 80, comprenant au rez-de-jardin, chaleureuse pièce de vie avec cheminée et insert, cuisine lumineuse, entièrement équipée donnant sur terrasse et jardin, chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres mansardées et petit grenier isolé. Piscine au chlore 10x5. Garage, car port avec coin barbecue. Pergola végétalisée. Cave. Double vitrage. Chauffage électrique et bois. Exposition sud-ouest. Terrain de 1 hectare avec robot tondeuse. Possibilité d'acquérir cette maison meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne à rénover à Campagnac-lès-Quercy. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique ainsi qu'un beau potentiel de rénovation et d'augmentation des surfaces habitables sous les combles (passage de 118 m² à 170 m² habitables). La maison bénéficie d'une très jolie vue. Construite en 1977, cette maison de 118 m² s'élève sur 2 étages et est implantée sur un terrain spacieux de 3361 m² + 5,8 hectares de terrains non attenants, vous offrant la possibilité d'exprimer votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Des travaux sont à prévoir : double vitrage, des éléments d'étanchéité de la toiture bien qu'elle soit en bon état général (la charpente est en très bon état), les murs de certaines pièces, isolation toiture et murs, rafraichissement des pièces. Présence de fissures. Une expertise a été faite. La maison se compose ainsi : RDC : -1 séjour de 33 m² donnant sur la terrasse -1 cuisine de 9 m² équipée avec double vasque, hotte et placards -2 chambres de 11 et 13.7 m² avec placard et portes fenêtres donnant sur la terrasse -1 salle de bain de 7 m² -1 wc -1 pièce de 16.5 m² pouvant être transformé en chambre ou bureau -1 buanderie / cellier de 10 m² -1 chaufferie de 6 m² avec porte sur l'extérieur 1er étage : -1 grenier de 40 m² pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeu -1 chambre de 13.5 m² dans le pigeonnier Extérieur : -1 terrasse de 23 m² -1 garage / atelier indépendant de 26.5 m² -1 poulailler ou chenil clôturé -terrain de 3361 m² -terrains non attenants de 5,8 hectares Confort : -1 cheminée en très bon état -assainissement individuel -chaudière au fioul avec radiateurs -simple vitrage Commodités : -hôpital 18min -centre médical, pharmacie 10min -commerces 10min -école 10min -collège, lycée 25min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'une dépendance en pierre autour d'une jolie cour fermée avec puits. La maison principale comprend au RDC : Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle à manger, cellier. À l'étage : palier, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, Wc. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

24170 st pompont maison de famille lumineuse et pleine de charme dans un écrin de tranquillité vous rêvez d'une retraite paisible, loin du tumulte, où authenticité et douceur de vivre s'entrelacent ? Cette maison ancienne, spacieuse et baignée de lumière, est un véritable refuge, idéale pour oublier le quotidien et s'offrir de merveilleuses vacances. Un emplacement privilégié : située à 5 minutes d'un village pittoresque offrant les commerces essentiels (supérette, pharmacie), elle vous invite à plonger au coeur du pays de belvès, où traditions et beauté naturelle se rencontrent. Caractère et élégance : accompagnée d'une charmante grangette, cette propriété typique arbore des lucarnes d'origine qui capturent le caractère régional. Avec le temps, elle s'est enrichie d'un escalier à balustrade, symbole de réussite et touche d'élégance qui confère à la maison une allure majestueuse. Des espaces généreux et bien pensés : entourée d'agréables terrasses, cette maison s'étend sur trois niveaux habitables : rez-de-chaussée : accessible par un bel escalier et une vaste terrasse orientée au sud, vous découvrez une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée avec goût et fonctionnalité, ainsi qu'un séjour de 60 m² avec cheminée, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Combles aménagés : une pièce unique spectaculaire avec poutres apparentes et parquet vitrifié, idéale pour exprimer vos envies d'aménagement. Rez-de-jardin : trois chambres confortables, dont deux avec salle de bains / wc commune et une avec salle d'eau / wc indépendante, complètent ce niveau. Un garage attenant est accessible via la buanderie. Un cadre préservé : la maison est desservie par une petite route en impasse, garantissant calme et absence de nuisances de circulation. Un bien prêt à vous accueillir : en parfait état et habitable immédiatement, cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des merveilles locales : 17 minutes de la vallée des châteaux et de la dordogne, 30 minutes de sarlat, 35 minutes de gourdon. Taxe foncière : 1 131 euros prix : 405.000 euros honoraires : 3,85 % ttc inclus charge acquéreur, soit 390.000 euros hors honoraires dpe : e 267 ges : b 8 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 130 euros et 4 300 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

À vendre – Charmante maison en pierres avec jardin sur la commune de Larzac (24170) Prix : 137 500 € (frais d'agence inclus) Située dans le paisible village de Larzac, à seulement 5 km de la ville de Belvès et à 34 km de Sarlat, cette belle maison en pierres de 103 m² habitables saura vous séduire par son authenticité. Le village de Larzac bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commerces et services nécessaires à votre quotidien. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou en famille, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, donnant directement accès à un jardin de 300 m² environ. Deux chambres confortables pour accueillir vos proches ou créer un espace de travail. Salle de bain avec une petite baignoire et une douche à l’italienne; WC séparé. Cave : Spacieuse et saine, d’environ 100 m², occupant toute la superficie de la maison, idéale pour du rangement ou un atelier. Extérieurs : Un jardin de 300 m² pour profiter de la nature et des belles journées ensoleillées. Place de parking dédiée pour stationner facilement devant la maison. Parking supplémentaire à 50 mètres pour vos invités. Informations supplémentaires : Assainissement individuel. Maison en pierres, alliant charme et caractère, avec des travaux de rénovation à prévoir.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Cette maison située au cOEur de Belvès, village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », à proximité immédiate des commerces a tout pour vous séduire et n’attend plus que vous pour lui redonner vie. En rez-de-rue, vous découvrirez : - un garage - deux caves parfaites pour le rangement ou le vin, - une chaufferie / buanderie. Au premier étage, l’âme de la maison se dévoile : -une grande cuisine, - une salle à manger ornée d’une cheminée, - trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative pour profiter des beaux jours, - une salle d'eau avec toilette. À l'arrière, accessible depuis la rue, vous trouverez deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou même pour développer un projet locatif. L'un des studios bénéficie en plus d'un jardinet, un vrai coin de verdure en plein village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie Salles vous présente ce bien. Cette maison avec une vue panoramique se compose d'une pièce de vie spacieuse et traversante de 42 m² avec une cuisine ouverte agrémentée d'une cheminée - insert. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent le bien. Les poutres apparentes avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m apportent beaucoup de cachet. La maison est équipée de moustiquaires aux fenêtres. Le Rez-de-jardin d'environ 73 m² représente un espace polyvalent offrant un véritable potentiel. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6 m est implantée sur un terrain arboré d'environ 29 ares. Certainement un coup de cœur ! Contactez-moi pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Très belle maison de campagne nichée dans la campagne qui saura combler les amoureux d'espace et de nature. Elle profite d'une situation sans vis-à-vis ni voisins à proximité directe. Située entre Lot et Dordogne, cette maison présente de nombreux atouts : 210 m² habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, plus de 8 hectares de terrain. Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée. Elle est constituée ainsi : RDC : -séjour 24 m² -cuisine 8.4 m² -salle à manger 24 m² -salon avec cheminée 42 m² -cellier 9.4 m² -wc 1.8 m² -entrée 6.5 m² -buanderie / chaufferie 7 m² -véranda 17 m² 1er étage : -chambre parentale 20 m² + dressing + salle de bain (double vasques) 6 m² -chambre 9 m² -chambre 14 m² -salle d'eau 4 m² -wc 3.3 m² -pallier 14 m² Extérieur : -terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois -terrasse avec une partie en store banne 115 m² -terrasse couverte avec tonnelle 30 m² -double garage + atelier 60 m² -hangar 50 m² -piscine + pool house (la pompe de la piscine est neuve) -poulailler clôturé -chenil clôturé -lac avec pompe qui alimente 5 arrivées d'eau -noyeraie (une centaine de noyers) -bâtiment en bois (anciennement pour les brebis) -possibilité de récupérer du bois de chauffage -bassin Confort : -double vitrage -climatisation réversible air / air -2 cheminées avec inserts -VMC -chauffage au fioul avec radiateurs Commodités : -cabinet médical et pharmacie 10min -école, collège 10min -commerces, commodités 10min -hôpital 18m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Marminiac (46250), cette magnifique propriété de 8804 m² offre un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne du Lot. Non loin des commerces locaux et des sites touristiques de renom, cette localisation permet de profiter de la douceur de vivre de la région, tout en restant bien desservi. La maison principale avec pigeonnier d'environ 165 m², offre au premier étage; une entrée donnant dans un grand salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un petit salon avec insert, un WC et une chambre avec sa salle d'eau privée. À l'étage; un salon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et un bureau dans le pigeonnier. Au rez-de-chaussée, se trouve une magnifique salle de réception voutée et équipée d'une cuisine professionnelle. Ainsi qu'un petit studio indépendant. Plusieurs dépendances en pierre viennent compléter ce domaine; une dépendance abritant, salles de stockage et un appartement (80 m²). Une grange transformée en atelier, et une piscine à débordement au sel, 6m x12 m entourée d'une cuisine d'été et d'un pool house avec sauna. Cette propriété offre un cadre de vie luxueux et chaleureux. Sans oublier le boulodrome, la prairie verdoyante, et la cabane pour animaux, complétant ce véritable havre de paix à Marminiac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Situation : au coeur du périgord noir, cette maison est idéalement située dans un charmant village offrant toutes les commodités accessibles à pied (bar / café, épicerie, la poste, boucherie, boulangerie, etc.). À seulement 15 minutes de fumel et 45 minutes de l'aéroport de bergerac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Habitation : entièrement rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une spacieuse chambre avec dressing et salle d'eau attenante. Une belle cave de 50 m² offre un espace de stockage généreux. Extérieur : un jardin paysagé de 400 m², agrémenté d'une piscine récente, invite à la détente et aux beaux jours ensoleillés. Confort : prestations modernes et performantes : climatisation réversible, double vitrage refait en 2023, isolation complète (toit, sols et murs), électricité et plomberie rénovées, chauffe-eau thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au Pays de Belvès un havre de paix et d'opportunités en plein cœur d'un des plus beaux villages du Périgord. Imaginez-vous dans un village classé, où chaque pierre raconte une histoire, avec une vue panoramique sur l'un des plus beaux paysages de France. Cette maison de maître de plus de 320 m² ne fait pas qu'offrir un toit : elle propose un véritable écrin où les vies familiales et les ambitions professionnelles peuvent s'épanouir en parfaite harmonie. Passez la porte et découvrez de vastes espaces lumineux, pensés pour la convivialité. La cuisine, véritable cœur de la maison, mène à un double séjour spacieux, idéal pour recevoir. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, sont de véritables cocons de tranquillité. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m² abrite une piscine couverte et chauffée, promesse de moments de détente et de baignade, même hors saison. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses multiples possibilités. Les 73 m² de locaux professionnels, équipés pour des activités libérales, offrent une occasion unique de concilier vie privée et vie professionnelle. Pensez à un cabinet de consultation, un atelier d'artiste, ou un espace de co-working… La configuration des lieux se prête à toutes les audaces. À seulement 40 min de Sarlat, 25 min du Bugue, 15 min de Saint-Cyprien.

Situé au cœur de la pittoresque région de la Dordogne, à seulement quelques minutes du magnifique village médiéval de Belvès, ce manoir en pierre séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement verdoyant d’environ 1,4 hectare soigneusement paysagé. Cette demeure de caractère, dotée d’une élégante tour et rénovée avec soin, offre un cadre de vie à la fois raffiné, authentique et confortable. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie d’environ 100 m² impressionne par ses murs en pierre apparente, sa superbe cheminée ancienne et sa hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse — idéale pour les réceptions familiales ou les soirées au coin du feu. À ce niveau se trouve également une salle d’eau avec WC. Un bel escalier en bois mène à l’étage, composé d’un espace bureau, de trois chambres dont certaines en suite parentale, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. La tour attenante, répartie sur trois niveaux, abrite une charmante bibliothèque pleine de caractère : un véritable cocon pour les amateurs de lecture ou un espace unique à aménager selon ses envies. Une seconde aile de la maison, accessible par un couloir et un escalier, dégage une atmosphère plus intime. Elle comprend un salon spacieux, deux chambres avec leurs salles de bains privatives et un WC invités. À l’étage supérieur, une grande pièce sous combles offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, une salle de jeux ou des espaces d’hébergement complémentaires. En rez-de-jardin, on trouve également un atelier et deux garages. À l’extérieur, le jardin arboré révèle tout le charme du lieu. La superbe piscine naturelle s’intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. À proximité, un bâtiment indépendant accueille une cuisine entièrement équipée avec sa propre terrasse, parfaite pour les repas d’été et les soirées entre amis ou en famille. La propriété bénéficie d’un classement énergétique C, un atout rare pour ce type de bien ancien, grâce notamment à une chaudière à granulés moderne située dans la cave voûtée de trois espaces. Ce manoir exceptionnel combine élégance, confort moderne et potentiel unique. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une maison d’hôtes de charme ou d’un lieu d’inspiration pour artistes et créateurs, il offre une qualité de vie incomparable, au calme tout en restant proche des grands sites touristiques de la Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Belves : magnifique périgourdine de 5 chambres + studio indépendant. Parc arboré de 3.966 m² a deux pas de l'un des plus beaux villages de france, cette élégante maison périgourdine déploie de beaux volumes et un charme authentique, au coeur d'un terrain arboré entièrement clôturé. Un lieu où chaque espace semble inviter à ralentir. Rez-de-jardin l'espace de vie s'ouvre sur trois vastes terrasses carrelées, parfaites pour profiter du jardin au fil des saisons. Il se compose de : ? Un large hall d'entrée habillé d'un escalier en chêne massif, ? Un salon lumineux de 38 m² avec cheminée à insert, ? Une cuisine équipée avec son cellier attenant, ? Trois chambres confortables, ? Une salle de bain avec douche à l'italienne, ? Un wc indépendant. Étage depuis le hall, on accède à deux grandes suites de 30 et 40 m², chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes indépendants. L'une des suites bénéficie en plus d'une chambre attenante avec deux lits, parfaite pour une famille ou pour optimiser une activité d'accueil. Ces espaces, totalement indépendants dans leur circulation, sont particulièrement adaptés à un projet de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée ? Un studio de 37 m², idéal pour la location saisonnière, ? Un local professionnel de 32 m², parfait pour une activité libérale, un bureau ou un atelier créatif. Sous-sol ? Un espace de stockage de 40 m², ? Une cave d'environ 24 m², ? Un atelier, ? Un vaste garage ouvert pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ou un camping-car (hauteur 3 m), ? Un carport extérieur pour 2 voitures. Caractéristiques techniques ? Chauffage central au fioul, ? Cheminée à insert, ? Menuiseries double vitrage, ? Assainissement individuel (raccordable au tout-à-l'égout), ? Terrain arboré et clos d'environ 4 000 m². Les atouts une propriété impeccablement entretenue, immédiatement habitable, combinant confort, authenticité et un excellent potentiel pour une activité touristique ou d'accueil. Le tout dans un cadre naturel et paisible, à proximité immédiate d'un village de caractère. Une belle opportunité pour une vie sereine ? Ou pour donner vie à vos projets d'hospitalité. Prix : 467.000 euros honoraires : 3,78 % ttc inclus charge acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires dpe : d 183 ges : d 35 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 790 euros et 5 190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Iad france - anne fouquet vous propose : daglan - propriété de 1 hectare (bois, prairies et jardin d'agrément) avec maison d'architecte de 195 m² habitables (de 1980) dominant les toits et le clocher du charmant village. Cette élégante maison propose au rez-de-jardin : une vaste entrée, un lumineux séjour / salle à manger en l avec cheminée ouverte, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, une chambre parentale (salle de bains et dressing), un généreux bureau et wc avec vestiaire. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et wc. Cave à vin et grand garage pour deux véhicules. 2 terrasses (dont une couverte). La proximité du coeur de ce vivant village permet de profiter à pied des commerces, du marché, de la rivière céou, de la piste cyclable de la chaleureuse vallée du céou. Assainissement collectif. Double vitrage. Chauffage électrique et bois. Classe énergétique d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Maison Périgordine de 112 m² et ses bâtiments annexes situées sur les hauteurs de Daglan dans un hameau paisible. La maison possède de beaux éléments architecturaux tels que des cheminées anciennes, une entrée voutée ou encore un pigeonnier. La maison peut être agrandie grâce à une pièce attenante sur deux niveaux pour un total de 68 m² à rénover entièrement ainsi que grange mitoyenne de 127 m². De nombreux travaux de rénovations sont à prévoir sur cette maison qui se compose ainsi : RDC : -1 entrée avec cheminée en pierre -cuisine de 21 m² 1 / 2 étage : -salle de bain -WC 1er étage : -1 salon avec une cheminée en pierre de 24 m² -2 chambres (11 m² et 11 m²) -balcon de 10 m² -1 pièce attenante à rénover entièrement sur deux niveaux pour un total de 68 m² Combles : -1 chambre de 19 m² Annexes : -une hangar attenant de 76 m² -un chenil -une grange attenante avec une ancienne forge de 127 m² Confort : -chauffage central par chaudière à bois -poêle à bois -terrain de 4190 m² dont 2280 m² clôturés -chauffe-eau neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Cette maison Périgordine de 112 m² et ses bâtiments annexes sont situés sur les hauteurs de Daglan dans un hameau paisible. La maison possède de beaux éléments architecturaux tels que des cheminées anciennes, une entrée voutée ou encore un pigeonnier. La maison peut être agrandie grâce à une pièce attenante sur deux niveaux pour un total de 68 m² à rénover entièrement ainsi que grange mitoyenne de 127 m². Les bâtiments annexes peuvent permettre d'envisager différents types de projets. De nombreux travaux de rénovations sont à prévoir sur cette maison qui se compose ainsi : RDC : -1 entrée avec cheminée en pierre -cuisine de 21 m² 1 / 2 étage : -salle de bain -WC 1er étage : -1 salon avec une cheminée en pierre de 24 m² -2 chambres (11 m² et 11 m²) -balcon de 10 m² -1 pièce attenante à rénover entièrement sur deux niveaux pour un total de 68 m² Combles : -1 chambre de 19 m² Annexes : -une hangar attenant de 76 m² -un bâtiment de 80 m² non attenant -une porcherie non attenante -un chenil -une grange attenante avec une ancienne forge de 127 m² Confort : -chauffage central par chaudière à bois -poêle à bois -terrain de 5835 m² dont 2280 m² clôturés -chauffe-eau neuf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison en pierre avec vue dominante, à 20 min au sud de Sarlat. Située dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre profite d'un emplacement privilégié avec une superbe vue, elle allie caractère, tranquillité et confort de vie. En rez de chaussée, vous découvrirez : *une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse. * un dégagement avec wc. * un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée A l'étage, un palier dessert : *trois chambres dont une en enfilade. * une salle de bain avec wc. L'extérieur complète idéalement l'ensemble avec : *une piscine * un abri de jardin * un chalet à terminer d'aménager selon vos envies. * un carport avec attenant un espace de rangement. Un bien rare, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village spacieuse en pierre avec superbe jardin et beau potentiel. Cette maison, d'une surface habitable d'environ 130 m², offre de plain-pied un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, toilettes, grand cellier et caves offrant de nombreux espaces de rangement. L'étage est entièrement à rénover, et permet la création d'un espace de vie supplémentaire. Toutes les toitures sont neuves. Grand jardin arboré de plus de 1600 m², abri pour véhicules. Emplacement privilégié pour cette maison à deux pas de tous les commerces d'un charmant village dynamique en Bouriane.

Jolie maison en pierre avec terrasse dans un village dynamique avec commerces en Bouriane D'une surface habitable d'environ 147 m², elle offre en rez-de-chaussée une grande cuisine bien équipée ouvrant sur une jolie terrasse, un séjour spacieux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage desservi par un bel escalier en chêne, un salon confortable avec cheminée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier est actuellement utilisé pour rangement mais offre des possibilités d'aménagement. De nombreux éléments d'origine tels que poutres et pierres apparentes, apportent un charme et du cachet à cette maison très confortable, permettant un aménagement immédiat.

Très belle maison de village en pierre sur 332 m² de terrain Situé dans le Lot, dans un charmant village avec toutes commodités et marché hebdomadaire, très belle et spacieuse maison de village en pierre rénovée (ancienne forge) d'environ 209 m² avec 2 jardins, parking sur rue et terrain d'environ 332 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un dégagement avec escalier et WC séparé, d'une porte ouvrant sur le jardin, d'une buanderie avec évier, d'un débarras, d'un salon / salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'une grande cuisine avec accès sur le jardin. Au 1er étage, vous trouverez une salle de séjour / mezzanine avec escalier menant au bureau / mezzanine, un palier, une chambre, une salle d'eau / WC ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et coin dressing. Au 2ème étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires dont une avec placards de rangement. Si nécessaire, la buanderie peut être aménagée en chambre. Une maison très confortable notamment grace à ses radiateurs électriques, son poêle à bois et son double vitrage. Le terrain d'environ 332 m² comprenant un jardin devant la maison et une cour avec jardin à l'arrière de la maison.

Superbe moulin avec pigeonnier, 3 gîtes, dépendance et piscine, sur un terrain de 8.3 ha. Superbe moulin avec pigeonnier, 3 gîtes, dépendance et piscine, sur un terrain de 8.3 ha. Au coeur de la Bouriane, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et calme et se situe aux abords d'un village avec commerces, école et marché. La maison principale d'une grande luminosité, a été entièrement rénovée avec de beaux matériaux et offre une surface habitable d'environ 166 m², sur cave. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes, et un bureau et l'étage deux chambres, une salle d'eau, toilettes, et salle de jeux dans le pigeonnier. Le premier gîte, attenant à la maison et entièrement rénové, d'une surface de 31 m², dispose d'une salle à manger avec accès à sa terrasse privative, d'une cuisine équipée, une grande chambre et salle d'eau. L'ancien four à pain abrite le second gîte d'une surface de 24 m², avec cuisine équipée, séjour avec cheminée et terrasse, salle d'eau et toilettes, puis une chambre mansardée avec poutres apparentes au premier niveau. Le troisième gîte, dans le prolongement de la grange, d'une surface de plus de 100 m², comprend en rez-de-chaussée une cuisine équipée, salon avec cheminée, buanderie, salle à manger et toilettes, et à l'étage 3 chambres spacieuses et grande salle de bains, ainsi qu'une terrasse privative. La grange abrite un vaste atelier d'environ 76 m², et son étage d'une surface de 72 m² fait office de salle d'exposition. Grenier aménageable. Possibilité de transformation en gîtes supplémentaires si besoin, ou en salle de sport, atelier d'artiste,. La piscine de 10 x 5 m et ses plages ont été remises à neuf. Le terrain de 8.3 ha, est composé de bois et de champs avec une source, un cours d'eau et une mare naturelle, potager et 'gariotte'. Très bel ensemble soigneusement restauré, niché dans un cadre paisible et bucolique.

Iad france - pierre pein vous propose : maison en pierre à rafraîchir au coeur du village dynamique de cazals avec son marché et ses commerces (pharmacie, centre médical, boulangeries, presse, supermarché, etc. ). La maison se compose ainsi : rdc : -cuisine -séjour / salle à manger avec cheminée -2 celliers -1 chaufferie -1 wc -1 pièce d'eau 1er étage : -4 chambres (16,10, 10 et 20 m²) -1 bureau (8 m²) -1 wc -1 salle de bain extérieur : -garage (22 m²) -jardin (188 m²) confort : -chauffage au fioul / chaudière -radiateurs -cheminée -tout-à-l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 289 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.