Maison avec cheminée à vendre à Mettray (37390)

L’office notarial diguet et associés, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 bis rue traversière 37000 tours - tours - hyper centre - 26 bis rue traversière : calme, proches écoles, commerces et transports un particulier tourangeau, à rafraîchir, de type 3, d'environ 65,00 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un wc, - au premier étage : palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc, - au sous-sol : chaufferie / buanderie et atelier. Cour devant permettant de garer une voiture. Petit cabanon. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 18 / 05 / 22 de 14 : 00 à 15 : 00 le 20 / 05 / 22 de 11 : 00 à 12 : 00 le 23 / 05 / 22 de 17 : 00 à 18 : 00 le 25 / 05 / 22 de 18 : 00 à 19 : 00 contact : 06 47 25 96 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 01 / 06 / 2022 à 13 : 00 au 02 / 06 / 2022 à 13 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude diguet et associés, selarl - notaires à tours - n° siret : 84197964400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au coeur des prébendes, à seulement 5min de la gare, cette maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et la vie citadine. Dès l'entrée, le cachet bourgeois s'impose : hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et cheminées rythment les volumes. Le salon, prolongé par la salle à manger, offre une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine indépendante, s'inscrit dans la continuité naturelle des pièces de réception. Traversante et baignée de lumière, elle offre un espace fonctionnel ouvert sur le jardin. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et ne pourront que rendre cet endroit encore plus élégant. L'extérieur réserve d'agréables surprises, protégé des regards, il offre une vraie intimité, comme une parenthèse protégée. Une cave, un garage indépendant avec une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 830 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 798 875 € Honoraires charge acquéreur : 31 125 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

À 20 km de Tours centre, ancien corps de ferme en cour carrée, composée de trois maisons restaurées, et de dépendances dont une grange de 220 m² En plein coeur d'une campagne verdoyante, sur un territoire de 10 hectares, moitié bois, moitié prairies, un vrai havre de paie sans nuisance. Idéal pour projet gîtes, chambre d'hôtes, ou maison familiale, voir achat participatif. La maison principale (130 m² ) : - une entrée traversante, à sa droite une vaste cuisine avec salle à manger, une buanderie à gauche, un salon de 40 m² avec cheminée - premier étage, deux chambres un salle de bain 2ème maison 150 m² entièrement restaurée : Trois chambres, deux salles de bain, un salon salle à manger, wc séparés 3 ème maison d'amis, à rafraichir, - une entrée, un salon, wc séparé et une salle d'eau, deux chambres Une grange de 220 m² une grande salle de 110 m² avec cuisine, une deuxième salle et une salle de billard Le tout sur un domaine de 10 hectares Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 898138.

Parc strasbourg très grand particulier tourangeau jardin, cave et 2 garages grand particulier tourangeau lumineux situé à tours avec vue imprenable sur le parc de strasbourg. Proche de toutes commodités commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon séjour spacieux parqueté lumineux traversant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et wc. Au premier étage 4 grandes chambres parquetées, une salle de bain privative, une buanderie et wc. Au deuxième étage 4 grandes chambres parquetées, 2 salles d'eau, une buanderie et wc. Possibilité d'aménager les combles. Accès direct sur jardin privatif avec accès indépendant au calme sans vis à vis, 2 grands garages et une grande cave. Système de chauffage au gaz et cheminées fonctionnelles. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques classe énergie d, classe climat d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Tours centre – secteur jean royer - giraudeau maison de ville d'environ 65 m² habitable composée de : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée- équipée avec espace repas, dégagement avec placard, salle de bains, wc - au 1er étage : palier distribuant deux chambres dont une avec grand placard et une avec cabinet de toilettes - anexxes : cour aménagée, préau, buanderie (3 m²), cave (16 m²) caractéristiques techniques – année de construction : 1900 – exposition traversante : nord-sud – eau chaude sanitaite : cumulus electrique 150l – chauffage : radiateur électrique – menuiseries : double vitrage performant – toiture (ardoises naturelles) : reffection et isolation en 2012 - taxe foncière : 749€ - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590 à 2190 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 239 164 € dont 4,44% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 229 000 € - réf : 37008 / 1071 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située, proche des commerces et des transports. Charmante maison avec son extérieur intimiste et protégé pour vos moments de détente. Découvrez un intérieur cosy et chaleureux, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, une grande suite parentale de 35 m². Le plus de cette maison : un garage. À découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

À VENDRE seulement à CITYA SGTI Maison de ville à Tours VELPEAU, un véritable bijou au cœur d'un secteur idéalement situé. Cette charmante maison de 1930, construite en pierre, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec une superficie de 70 m², elle est parfaitement agencée pour vous accueillir confortablement. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une magnifique cheminée ancienne qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Sur votre gauche, découvrez une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Les toilettes sont également situées au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres parquetées avec rangement, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de nuit. La maison est bien exposée au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est très bien isolée grâce à ses fenêtres en double vitrage et à l'isolation des murs, vous assurant un confort thermique en toutes saisons. Le bien dispose également d'un sous-sol, parfait pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, une belle cour et un parterre vous attendent pour créer votre petit potager ou simplement profiter des journées ensoleillées.

Dossier off market, château du xvème sur un domaine de 70 hectares en touraine. Infos et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 898906.

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours. Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m² habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes. La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte. L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité. À l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente. Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère. Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 583318 ).

À proximité de la gare et de la place Jean Jaurès, belle maison de charme de type particulier tourangeau proposant un séjour / double donnant sur une terrasse plein sud extrêmement calme malgré sa centralité. Une salle à manger précédant une cuisine équipée. À l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains Sous-combles, une salle d'eau et une vaste chambre avec 2 ouvertures permettant une division. WC indépendant. En plus de la terrasse, un agréable petit jardin. Sous-sol complet proposant une buanderie, des d'espaces de rangements ainsi qu'une vraie cave à vin pour moments conviviaux. Cette maison, ne nécessitant pas de travaux, a conservé ses beaux éléments d'origines (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond avec moulure). Excellent emplacement. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Nicolas AVENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413 024 498 - Tours RCP AC106126.

Quartier Préfécture - Entre la gare et le Grand Théâtre, Particulier Tourangeau rénové ayant conservé son cachet (parquet, cheminées, moulures. ). Vous pourrez profiter d'un jardin intimiste au calme donnant accès à une jolie dépendance et à un sous-sol complet. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Tours prébendes - maison tours prebendes - agréable maison particulière d'environ 102 m² avec patio et garage. Entrée, beau séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée. Aux étages : 4 chambres, 2 salles de bains. Cave. Patio. Garage avec accès vélos. Une maison au calme, bien entretenue avec beaucoup de rangements et très confortable (volets électriques). Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 776 euros et 2 403 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 535 000 euros fai dont 3,88 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 515 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Au nord de tours, au calme, cet ensemble immobilier ancien propose : 1/ une maison de maître composée de : - au rez-de-chaussée : entrée avec escalier d'étage, cuisine d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, seconde entrée, une chambre ou salon d'environ 20 m² avec cheminée à foyer ouvert, wc avec lave-mains, second escalier. - au premier étage : une chambrette (- de 9 m²), une salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade dont une avec cheminée et lavabo, troisième chambre avec cheminée, salle d'eau dont wc sanibroyeur, - au deuxième étage : palier desservant une pièce d'environ 18 m² dont alcôve. 2 / une dépendance comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce d'environ 57 m², ancienne salle d'eau avec wc. À l'étage : une ancienne chambre, vaste pièce en mezzanine d'environ 31 m². Cellier et cave. Le tout sur un agréable jardin d'environ 1000 m² dont arbre remarquable. - surface habitable : * maison principale : 177 m² environ * dépendance aménagée : 112 m² environ - chauffage central au gaz (chaudière datant de plus de 15 ans) - travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble - taxe foncière 2024 : 2553.00 € audit énergétique présenté à première demande. Réf : 012 / 196 prix : 572 000.00 € honoraires de négocaition inclus (550 000.00 € net vendeur + 22 000.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur). - classe énergie : f - classe climat : f logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5040 à 6850 € (base 2021,2022, 2023) pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Tours, maison d'habitation - quartier beaujardin, fort potentiel pour cette maison d'habitation de 110 m² et disposant d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ainsi que 3 chambres. Jardin d'une centaine de m2, sous-sol enterré et double garage attenant de plus 55 m² ainsi qu'une pièce annexe. Menuiseries et travaux de rafraichissement à prévoir. Pour tous rensiegnements complémentaires, contactez m. Bombezin de l'office notarial au 06 07 08 11 52 classe énergie : g - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100 à 5546 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 282 450 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 269 000 € - réf : 012 / 205 montant taxe foncière : 1742€.

L’office notarial diguet et associés, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue des guetteries 37000 tours - tours - gare - 12 rue des guetteries - proche commerces, transports et écoles une maison d'habitation d'environ 128,00 m², à rafraîchir, comprenant : - au rez-de-chaussé : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, lingerie avec wc, salle de jeux (28 m²) et garage accolés, - au premier étage : palier desservant trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains et un wc, - au sous-sol : chaufferie, buanderie et cave à vins. Jardin clos sans vis à vis. Possibilité de créer une terrasse sur les deux garages vendus avec cette maison. Précision étant ici faite qu'un des garages est loué. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 07 / 22 de 16 : 00 à 17 : 30 le 03 / 08 / 22 de 16 : 30 à 18 : 00 le 05 / 08 / 22 de 11 : 30 à 13 : 00 contact : 06 47 25 96 52 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 08 / 2022 à 13 : 00 au 11 / 08 / 2022 à 13 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude diguet et associés, selarl - notaires à tours - n° siret : 84197964400017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : 5 minutes de Tours, propriété rare et exclusive à proximité immédiate de l'arrêt de bus du réseau de Tours Métropole, des principaux axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV ! Nichée dans un très beau parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier, ajoute à la singularité de cette offre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Dans un souci de protection des intérêts de nos clients vendeurs, nous ne communiquons pas la localisation de nos biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite human / quartier velpeau, ravissante maison ancienne comprenant : entrée, salon parqueté avec cheminée, espace séjour, cuisine ouverte, 4 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, sous-sol complet. Terrasse et jardin. La dépendance avec buanderie et garage et le stationnement 2 voitures constituent de réels atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Exclusivite human / quartier velpeau, ravissante maison ancienne, comprenant : salon parqueté avec cheminée, cuisine équipée, petite véranda. À l'étage : 2 belles chambres avec cheminées, salle de bains. Cave, atelier et garage actuellement transformé en bureau. Jolie cour avec accès vélos proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Tours prebendes nord maison à vendre tours prebendes nord - ravissante maison de famille d'environ 130 m² avec jardin sud. Entrée, salon (cheminée), salle à manger, cuisine aménagée avec coin repas, cellier. Aux étages : 4 chambres, bureau, salle de bains, salle de douches. Cave voutée. Chauffage gaz. Jardin sud avec accès vélos. Une maison de charme au coeur des prébendes dans rue calme. Proche écoles, commerces. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 480 euros et 3 410 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 587 600 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 565 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Maison offrant de très belles possibilités d'aménagement. Cette maison présente un fort potentiel et une configuration idéale pour s'adapter à vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un beau séjour parqueté avec cheminée et des wc séparés. L'ensemble est accessible par plusieurs entrées accessibles depuis le jardin. Au demi-palier, une jolie chambre parquetée avec cheminée accessible également depuis le jardin. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres parquetées, dont l'une est équipée de sa propre salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une cave et d'un très grand garage, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier selon vos besoins. Diagnostics en cours. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EXCEPTIONNEL Dans un ilot de verdure sur 8.2 hectares de parc et bois, seulement à 15 km du centre ville de Tours propriété de 680 m² construite il y à seulement quarante ans en s'inspirant des châteaux Renaissance avec leurs tour ronde et carrée, le résultat et stupéfiant. Avec l'avantage d'avoir une propriété récente avec tout le confort d'aujourd'hui et pansée pour rester à taille humaine, toutes les pièces ont de grands volumes entre 30 et 90 m² sur trois niveaux. RDC : Une entrée spacieuse et lumineuse, à sa gauche une salle à manger de 55 m² donnant sur la terrasse plein sud et sa cheminée royale en pierre, une cuisine équipée avec un accès direct à la piscine, A droite de l'entrée un salon de 90 m² avec une autre cheminée en pierre et ses deux tours Un bureau, un wc suspendu indépendant et un vestiaire. Hauteurs des plafonds 3 métres 30 AU 1ER : Une suite de 40 m² climatisée avec dressing et sa salle de bain de 30 m² toute en marbre Puis deux suites, une chambre et une salle de bain. EN REZ DE JARDIN : On y trouve une vaste entrée avec de nombreux placards, une cuisine donnant un accés direct à la piscine, un sauna, un WC suspendu séparé, une salle de billard et de jeux de 60 m² et sa cheminée, un accès au garage (avec une chambre froide) et une très belle cave. Dans la chaufferie nous trouvons une chaudière au fuel, un adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude électriques (un 3ème ballon est dans une autre pièce); une citerne avec une pompe reliée à un puit sert à arroser le jardin. fait 10,5x5,2 avec un traitement au sel, le liner est de 2016, la pompe et le filtre de 2023. La terrasse de cette piscine fait 170 m² et date de 2018. La pergola est électrique ainsi que l'abri de piscine et datent de 2018. Un terrain de boules existe sur la propriété. En annexe il y a un hangar pour les tracteurs et outils de jardin d'environ 30 m². Dans le bois vous avez la chance d'avoir deux mares dont une est empoissonnée, où les oiseaux viennent pêcher et s'abreuver. La propriété est entièrement close. Le portail est électrique relié à un vidéophone et relié à la fibre présente. RAPPORT qualité / prix exceptionnel à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 906779.

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Deumeure de charme située à Rochecorbon Au cOEur de Rochecorbon, cette demeure de prestige de 1880 conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 3 949 m², dont une parcelle en coteau dominant les caves. Elle conjugue le charme de l’ancien au confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 7 pièces dont 5 suites avec salle d’eau, une pièce de vie traversante, une cuisine ouverte équipée, un salon exposé sud et un vaste jardin arboré. Véritable havre de paix, la propriété comprend une piscine troglodyte, un jacuzzi, une terrasse panoramique et des prestations haut de gamme (climatisation réversible, fibre, pompe à chaleur…). Environnement calme et recherché, proche des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère, espace et confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rochecorbon, cette demeure offre un cadre idyllique aux portes de Tours. Bénéficiant d'une rénovation de qualité, elle se distingue par son vaste jardin entretenu et son parking spacieux, offrant ainsi tranquillité et praticité aux résidents. À proximité de tous les axes routiers principaux, et avec une exposition ensoleillée sans vis-à-vis, cette propriété allie charme bucolique et commodités urbaines. L'extérieur de la maison présente, une terrasse spacieuse, une véranda d'été et des caves troglodytes naturelles, ajoutant des éléments uniques et attrayants à la propriété sur une totalité de 4 000 m². De plus, de nombreuses dépendances offrent un potentiel d'extensions, tandis qu'un chemin boisé mène à un belvédère offrant une vue imprenable sur la Loire, créant ainsi un espace extérieur diversifié et apaisant. À l'intérieur, la maison de 290 m² environs sur trois niveaux propose un agencement soigné, comprenant 5 chambres avec salles d'eau individuelles, des rangements bien pensés, une cuisine ouverte équipée, un salon cosy avec cheminée, et un coin repas convivial. La climatisation, l'interphone, les volets roulants, la piscine et le jacuzzi intérieurs ajoutent confort et modernité à cette demeure de caractère. Géothermie et panneaux photovoltaïques neufs permettent une gestion maitrisée des coûts et un grand confort au quotidien. À voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 716 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : Magnifique Maison atypique de Caractère à Rochecorbon Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1900, rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec une cheminée, un espace bureau, une pièce de vie spacieuse, une vaste salle d'eau, une chambre avec un dressing attenant, un wc avec lave mains. L'ambiance chaleureuse et accueillante de cette maison saura vous séduire, avec ses beaux espaces de vie et ses finitions de qualité. Contigu à cette maison, une autre habitation complètement rénovée en 2025, composée d'une entrée, d'un séjour pouvant servir d'espace nuit, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une mezzanine et d'une chambre. Le jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité, idéal pour profiter des journées ensoleillées avec une exposition plein sud. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ces deux habitations offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, prêtent à vous accueillir dans les meilleures conditions, l'une d'elle peut convenir à une activité d’hébergement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet superbe ensemble immobilier de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Pierre-des-Corps, cette maison lumineuse d'environ 97 m² offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant avec salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un rangement supplémentaire. Le jardin clos et arboré est un véritable atout, avec terrasse et pergola végétalisée pour profiter pleinement des beaux jours. Maison bien entretenue, idéale pour une vie sereine proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.