Maison avec cheminée à vendre à Meilhards (19510)

Maison de campagne Exclusivité Agence ! Charmante maison de campagne en pierre de 77 m² habitable sur jardin de 1111 m² avec source partagée. Rdc comprenant une entrée, cuisine, séjour avec cantou, sdb et wc. Deux chambres, bureau / dressing. Cave. Jardin attenant et jardin non attenant (ancien potager). Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement ! Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain en façade. Réf : 1734 T. Prix : 77 700 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460 Euros et 2030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Belle maison bourgeoise en pierres de plus de 200 m² construite en 1914 et composée à l'origine de deux maisons adjacentes ayant été en parties réunies. Elle est située au c ? ur d'un petit village du Parc régional de Millevaches, aux portes de la Corrèze. Son agencement au rez-de-chaussée : - Entrée 1 côté Est (env. 10,5 m²) avec palier d'accès au sous-sol et au 1er étage. - Depuis le palier, une salle de bain (env. 3 m²) - Également depuis le palier, un WC séparé (env. 1,5 m²) - Une cuisine équipée (env. 10,5 m²) côté Ouest avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon) - En enfilade de la cuisine, une chambre (env. 10 m²) avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon). - En enfilade de la chambre, un débarras (ou dressing) (env. 2 m²) - Un salon avec cheminée côté Est (env. 16 m²) accessible depuis le palier - En enfilade du salon, une salle à manger exposée Est (env. 15,5 m²) avec cheminée - Depuis la chambre, un sas donne accès à deux petites pièces (dont l'une pourrait être un WC) restant à aménager (env. 1,5 m² & 1,5 m²) - Un second palier et une seconde entrée côté Est (env. 11,5 m²) à aménager avec escaliers vers le sous-sol et les étages - Une porte et un petit escalier descend vers un garage attenant (env. 20 m²) avec coin atelier Au 1er étage de l'aile gauche, sur plancher en châtaignier complet : - Palier distributeur avec Fenêtre sur le pignon Sud (env. 9 m²) - Depuis le palier, un cabinet de toilette (env. 3 m²) avec lavabo et WC - Également accessible du palier, un débarras (env. 1,5 m²) attenant au cabinet de toilette permettrait d'agrandir de dernier pour en faire une vraie salle de bain - Chambre 2 orientée à l'Ouest (env. 11,5 m²) - Chambre 3 orientée à l'Est (env. 16 m²) dispose de son balcon privatif (à rénover) et de son dressing / bureau (env. 4 m²). Au 1er étage de l'aile droite (hauteur sous plafonds de 2,9m), accessible depuis le rez-de-chaussée côté droit, on trouve plusieurs pièces à rénover : - Un palier distributeur (env. 6 m²) avec fenêtres sur le pignon Nord et les escaliers du rez-de-chaussée et du grenier - Chambre 5 côté Ouest (env. 10 m²) avec son propre cabinet de toilette (env. 3 m²) accessible par un sas (env. 1,5 m²) - Chambre 6 côté Est (env. 16 m²) avec son propre dressing / bureau (env. 4 m²) Les combles de l'aile gauche ont été en partie aménagés, hormis un grenier (env. 8 m²), et sont accessibles par un véritable escalier avec une fenêtre sur le pignon Sud. Un sas (env. 1 m²) donne sur la chambre 4 (env. 11,5 m²) avec fenêtre en « chien assis » et son mini dressing. Les combles de l'aile droite se compose d'un grenier aménageable d'un seul tenant (env. 26 m²) avec fenêtre en « chien assis » accessible par un véritable escalier. D'un point de vue technique, bien qu'étant située dans la zone constructible du village, celui-ci ne dispose pas de système de tout-à-l'égout. La maison est donc raccordée à une fosse septique, mais celle-ci nécessite une mise aux normes. Chauffage et eau chaude par chaudière Viessmann fioul de 2014 entretenue régulièrement. Deux cheminées à foyer ouvert ouvrent la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. La couverture en ardoise naturelle de la maison a été rénovée avec crochets de fixation en acier inoxydable. La toiture du garage est en fibrociment. Garages La maison possède un garage supplémentaire d'environ 30 m² sur une parcelle de 345 m² située à une cinquantaine de mètres de l'habitation. Un carport attenant d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour votre stockage. Terrain Le terrain attenant à la maison fait un peu plus de 600 m² et se compose d'un jardinet à l'avant et d'une pelouse entièrement close côté Ouest situé à l'arrière avec un grand sapin. Surdoux Le village de Surdoux est un petit village sans commodités à quelques minutes des villages commerçants de Chamberet en Corrèze et de La Croisille sur Briance en Haute-Vienne. La ville de Limoges est accessible en 45 minutes. Brive-la-Gaillarde et Tulle sont à 55 minutes.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Propriété de Charme au calme absolu sans être isolée de 190 m² habitables plus 70 m² encore aménageable sur 2600 m² de terrain à Soudaine-Lavinadière qui se situe à 5km de Treignac et 30mn de la jolie ville d'Uzerche. Cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon avec une cheminée insert, une salle à manger, le tout d'une superficie de 50 m² et une cuisine équipée de 13 m². Vous découvrirez également un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres de 16m et 13 m². À l'étage, une magnifique chambre parentale de 25 m² et une autre partie de 70 m² à aménager où les ouvertures sont déjà effectuées. Un sous-sol complet où vous pourrez profiter d'un garage de 70 m² avec toilette, une belle chambre parentale, une cave, une buanderie et une chaufferie. La propriété est en bon état général, ce qui vous permet de profiter pleinement de votre nouvelle demeure sans avoir à prévoir de travaux importants. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. Vous pourrez profiter du terrain pour organiser des activités en plein air en famille ou entre amis. Un espace de stationnement est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. De nombreux travaux ont été effectué récemment dont la menuiserie en PVC double vitrage, la sous-toiture, la fosse septique, les peintures et sols des chambres en travertin, la terrasse et l'électricité. Si vous rêvez d'une vie au calme, entouré de verdure, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité propriétés-privées josepha et thomas favard vous proposent cette maison familiale en pierre au prix de 147 500 euros hai (honoraires de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus). Cette maison développe une surface habitable d'environ 165 m², avec garage de 59 m², sous-sol complet, sur un terrain plat de 1 560 m², raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir note : l'intérieur de la maison n'est pas présenté en photos actuellement, car des effets personnels sont encore en place. La maison sera visitable sur rendez-vous pour permettre une découverte complète de ses volumes et de son potentiel. Au rez-de-chaussée, de 95 m² vous trouverez : - une cuisine de 10 m², - un salon-séjour de 39 m², - une grande salle à manger de 52 m², très lumineuse, aujourd'hui aménagée en partie nuit avec rideau de séparation, - une salle d'eau pmr récente, - un wc indépendant, a l'étage, vous disposez de : - une entrée palière de 20 m², - 4 chambres : ( 16 m², 19 m², 15 m², 13 m² - une deuxième salle d'eau, - un second wc, - un grenier aménageable ou chambre 5. Le sous-sol est constitué de trois parties isolées entièrement cimentées : 16 m², 22 m² et 24 m². Parfait pour stockage, atelier ou cave à vin. Extérieur : - garage, où se trouve le poêle à bois - terrain plat et facile d'entretien - présence d'une rampe d'accès pmr discrète, intégrée au bâti - possibilité d'aménager un jardin paysager, une terrasse ou un espace de loisirs les + : - maison en pierre - volumes généreux - 2 wc, 2 salles d'eau - poêle à bois conservé - sous-sol complet isolé - garage attenant - tout-à-l'égout - rampe d'accès pour mobilité réduite (qui peut être enlever pour laisser place à 2 marches cette maison peut convenir à un projet familial, intergénérationnel ou un aménagement avec chambres d'hôtes, avec une forte modularité et des bases solides. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi josepha favard au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com mandat n° 404 997 vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de propriétés privées, partout en france. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : bien non soumis au dpe. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de propriétés privées, sas au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Justine Fournier vous propose : Découvrez cette belle maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, située à la Porcherie. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², vous pourrez aménager une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15 m² avec un accès direct au jardin et un salon spacieux de 35 m² avec cheminée. Chaque pièce est équipée de radiateurs à inertie sèche pour un confort moderne. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques. La grange attenante de 42 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou extension de la maison de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres de 12,7 m², 17,5 m² et 19,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de près de 10 m² avec douche, double vasque et WC. Les combles sont aménageables, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. En plus, un sous-sol avec cave et une source naturelle sont parfaits pour l'arrosage du jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau de la commune de La Porcherie dans le sud de la Haute-Vienne, proche des axes routiers et ferroviaires, cette maison de campagne avec ses 2 chambres pourrait bien être le pied-à-terre de vos vacances, mais elle peut tout aussi bien devenir votre résidence principale, grâce à son potentiel d'aménagement supplémentaire, ses dépendances caractéristiques et bien pratiques. Son joli terrain plat et clôturé de presque 1.500 m² est de bonnes proportions et son puits au fond du jardin, un atout non-négligeable à une époque où l'eau devient une ressource importante. Un plain-pied de vie Un petit porche d'entrée (env. 1,5 m²), côté sud-ouest, vous donne accès à la cuisine fonctionnelle (env. 16 m²) avec son évier encastré, et sa cheminée ouverte pouvant accueillir un poêle ou un insert. Dans une extension se trouve un sas (env. 0,8 m²) distribuant vers une salle de bain carrelée (env. 3 m²) et un WC séparé (env. 1 m²). Derrière la cuisine, une salle à manger (env. 21,5 m²) sur planchers en châtaignier massif. À droite de la cuisine, une chambre (env. 10,5 m²), elle aussi sur planchers, communique avec une deuxième pièce (env. 11,5 m²) actuellement utilisée en chambre, mais de laquelle part l'escalier montant au grenier aménageable (env. 38 m², 53 m² au sol) entièrement ouvert situé au-dessus de la partie ancienne de la maison. La maison dispose d'un chauffage central au fioul entretenu avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces. Toutes les fenêtres sont équipées en double vitrage pvc avec volets battants pvc (et roulants dans l'extension). Une fosse septique incomplète devra être mise aux normes. Les dépendances et le jardin Sous la maison, la chaufferie et deux caves permettent de stocker diverses denrées au frais. Attenante à la maison, on profite d'une grange avec grenier à foin (env. 2x68 m²), d'une extension en parpaings et toiture fibrociment à l'arrière de celle-ci, également sur 2 niveaux (env. 2x48 m²). Viennent s'ajouter deux hangars à bois attenants à la grange. Puis, un four à pain indépendant avec un fournil (env. 14 m²) agrandi, aménagé en cuisine d'été et raccordé à l'eau et l'électricité. Enfin, un garage attenant (env. 20 m²) complète la liste fournie des dépendances dans un bon état de conservation. Le jardin plat et clôturé se trouve derrière les bâtiments et se compose de pelouse agrémentée d'un puits et de divers arbres fruitiers, arbres et arbustes d'ornements. Accès et commodités Le village de La Porcherie, dont fait partie la maison, dispose d'une école primaire, d'un restaurant multiservices et d'une gare ferroviaire le long de la ligne Limoges-Brive la Gaillarde (et par extension Toulouse-Paris). Les villages avec commodités de Saint Germain les Belles et de Magnac-Bourg se trouvent à moins de 10 minutes le long de l'autoroute A20 permettant un accès aux grands axes aisé. Limoges et son aéroport, sont à environ 35 et 45 minutes respectivement.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de 117 m² avec 300 m² de dépendances À seulement 10 minutes d’Uzerche, dans un environnement calme et dégagé, cette propriété a tout pour séduire les amoureux de l’espace, de la nature et des grands projets. Située à moins de 10 minutes d’Uzerche, de sa gare SNCF, de ses commerces, de ses écoles et de l’autoroute A20, cette propriété coche toutes les cases pour un projet de vie au vert, avec la connexion au monde moderne (fibre en place) La maison comporte : Au Rez de chaussée •Séjour lumineux de 38 m² avec cheminée •Cuisine indépendante de 19,5 m², Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée sud-sud-ouest •Une chambre de 10 m², une salle d’eau et WC séparés •À l’étage : 3 chambres de 10,5 m² environ avec parquet ancien, une salle de bain et un espace de stockage •Cave de 34 m², avec buanderie et plafond isolé Autres prestations : Chauffage bois et gaz, double vitrage, fosse septique aux normes, fibre optique. Des dépendances : - 300 m² de grange ainsi qu’un ancien abri à cochons : idéal pour artisan, professionnel, collectionneur de véhicules, abri à camping cars, stockage, atelier Le terrain : Un écrin de verdure avec : •De nombreux arbres fruitiers • Un espace au calme Des finitions sont à prévoir (peinture, poncage des sols. ) •Un couple ou une famille en quête d’espace et de calme •Un artisan cherchant un lieu de vie avec zone de stockage ou atelier •Un porteur de projet rural : gîte, chambres d’hôtes, lieu d’accueil, agriculture douce, etc.

Nous vous présentons cette ancienne grange aménagée en habitation il y a une vingtaine d'années, située dans un hameau éloigné de 2 maisons, sans vis-à-vis et au c ? ur d'une nature luxuriante ! Son porche d'entrée insolite en forme de tour, ses énormes fenêtres « en chien assis » lui donne un aspect unique et un attrait indéniable dans une période où de plus en plus de pavillons rectangulaires se construisent. Une partie de la rénovation ayant vécu, il faudra prévoir des travaux de réaménagement, mais le lieu saura récompenser vos efforts. 3 niveaux La grange se compose de 3 niveaux, les étables à vaches, semi-enterrées du fait de la déclivité du terrain, sont devenues un sous-sol, un espace technique. Au-dessus, les planchers ont été mis à niveau pour former un espace de vie et le 1er étage a été créé de toutes pièces en un espace nuit. En rez-de-jardin, on trouve 2 caves, un espace rangement, une chaufferie et un palier avec cage d'escalier vers le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on pénètre dans la maison côté Sud par le porche en forme de petite tour sur une entrée avec WC séparé et débarras (ca. 8,5 m²). Une porte en face s'ouvre sur une cuisine d'été (ca. 12 m²) très « brute » prolongée d'une véranda en extension avec porte sur le jardin (ca. 7 m²) côté Est. À gauche de l'entrée, une seconde porte donne accès à un salon-salle à manger (ca. 16 m²) avec deux fenêtres au Sud et une porte-fenêtre à l'Ouest sur une terrasse surélevée en bois bénéficiant de vues privilégiées, par-delà les bois, vers la vallée en contrebas. 4 personnes pourront, à la bonne saison, s'asseoir et manger sur cette terrasse suffisamment spacieuse. En enfilade de cette pièce, un séjour (ca. 18 m²) chauffé par un poêle à bois et illuminé de grandes baies vitrées, permettra de profiter des mêmes vues que sur la terrasse, mais lorsque la saison sera moins bonne. Puis, une cuisine (ca. 18 m²) avec cheminée en briques, poutres et murs en pierres apparentes. La cuisine est faite main et montre des signes de fatigue, mais les planchers en pin massif, tout comme ceux des autres pièces, dureront encore de longues années. Entre la cuisine et la cuisine d'été, une buanderie (vestibule) (ca. 4 m²) permet de stocker un frigo, un congélateur, une machine à laver, un sèche-linge. Les deux cages d'escalier fermées permettent d'accéder au sous-sol et au 1er étage aménagé sous la charpente. On y trouve, sur plancher total en pin massif, un palier (ca. 2,5 m²) avec placard encastré, Vélux et « ? il-de-b ? uf » donnant sur une première chambre (ca. 18,5 m²) avec grande fenêtre « en chien assis ». Un deuxième palier (ca. 4 m²) doté d'une porte-fenêtre donnant au-dessus de la véranda du rez-de-chaussée, donne accès à une deuxième chambre (ca. 20 m²), elle aussi avec grand « chien assis » et bouche de distribution de chaleur venant du poêle du séjour. Enfin un sas distribue vers une salle de bain avec toilette (ca. 6,5 m²) « brute » et une troisième chambre (ca. 15 m²) avec fenêtres en « chien assis » et « ? il-de-b ? uf ». La vue depuis les trois chambres est très belle et surplombe la vallée, un vrai régal ! Combles isolés non-aménageables au-dessus. Maison élevée sur sous-sol complet. Raccordée à une fosse septique installée en l'an 2000. Chauffage mixte bois et central électrique Eau chaude par accumulation électrique. La fibre passe sur la route communale proche. Terrain boisé Une voie publique sans issue dessert la maison et celle du voisin, à environ une centaine de mètres de la route communale. La proximité immédiate d'arbres par rapport à la maison nécessitera de l'élagage. Une allée privée permet de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Une petite piscine naturelle a été creusée par l'ancien propriétaire avec la pose d'un liner et une terrasse en bois autour. Commodités La propriété se trouve à environ 5 minutes du centre de La Croisille sur Briance et de ses commodités. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ un quart d'heure de route, à Chamberet ou Châteauneuf la Forêt. Limoges centre est à une quarantaine de minutes (aéroport de Bellegarde à 50 minutes) et Paris est à un peu moins de 5 heures.

Belle maison bourgeoise située au c ? ur d'un petit village dynamique à la limite sud-est de la Haute-Vienne, à environ 35 minutes du centre de Limoges, 45 minutes de Brive-la-Gaillarde et 15 minutes de deux gares ferroviaires. La maison se trouve sur une parcelle de 230 m² et, de l'autre côté d'une ruelle très peu passante, possède une grange d'environ 80 m² de deux niveaux sur un terrain constructible de plus de 1.988 m². Toutes les commodités du village sont accessibles à pied : école élémentaire communale, bibliothèque, pharmacie, boulangerie, bars, restaurant, café associatif, garagiste, supérette, étang de pêche, stade de football, aire de jeux pour les enfants. Elle fera le bonheur d'une famille ou d'un couple en résidence principale ou secondaire. La Maison La maison est élevée sur 2 caves et se compose au rez-de-chaussée d'un palier double d'entrée (env. 15 m²), d'un salon (env. 14 m²), d'une grande cuisine / salle à manger traversante aménagée (env. 32 m²) avec cheminée et d'une buanderie carrelée (env. 15 m²) avec WC séparé et grands placards muraux. Accès au 1er étage par l'escalier en chêne de l'entrée. Il se compose d'un palier central (env. 12 m²), d'un bureau (env. 3 m²), de 3 chambres (env. 15 m² chacune) et d'une grande salle de bain (env. 16 m²) avec WC, douche carrelée et baignoire ancienne. Une cage d'escalier fermée permet d'accéder au grenier aménageable sur planchers massifs situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 53 m² (80 m² au sol). Renovée La maison est raccordée à l'assainissement public du village. L'électricité est de 2007, l'eau chaude est fournie par un ballon de 200 litres installé début 2024. La maison est chauffée par un puissant poêle à bois installé en 2007 avec production centralisée de chaleur dans les radiateurs de la maison. Deux radiateurs électriques et un plancher chauffant dans la salle de bain viennent compléter l'installation. La toiture de la maison a été entièrement changée (hors charpente principale) il y a 3 ans en ardoise d'Espagne et possède un écran contre l'humidité. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants bois. Jardin avec grange Il y a une grange indépendante de 80 m². Ce bâtiment serait idéal pour créer un gîte indépendant pour la famille, les amis, pour la location ou pour faire un espace professionnel. La toiture en acier a été changée en 2013 et 2021. La partie potager / jardin d'agrément est surélevée par rapport à la grange. Il y a un potager, une serre est d'ailleurs déjà installée et restera là. Il y a une grande pelouse plate, parfaite pour des jeux de plein air et il y a des arbres fruitiers producteurs (mirabelles, pommes, cerises, noix).

Jolie maison de 3 / 4 chambres située dans un lotissement en bordure d'un village avec petits commerces et étang de pêche, à l'extrême sud-est de la Haute-Vienne, à 35 minutes de Limoges et 55 minutes de Brive-la-Gaillarde. En partie modernisée et agrandie dans sa partie sous-sol, il reste quelques travaux de finitions pour la mettre au goût du jour, mais elle fera une confortable maison de famille avec une qualité de construction que l'on ne voit plus de nos jours. Un intérieur pratique et modulable La maison est élevée sur un rez-de-jardin comprenant une entrée / palier carrelée orientée à l'est, avec placards encastrés (env. 8 m²), distribuant, à sa gauche, vers un bureau / chambre supplémentaire (env. 10 m²) sur planchers de châtaignier, un dégagement « borgne » au sol carrelé avec rangement sous la cage d'escalier (env. 7,5 m²). On débouche alors sur la partie arrière de la maison, côté ouest, plus récemment aménagée, reconnaissable par son sol carrelé clair à plus grands carreaux. Un deuxième dégagement (env. 3 m²) donne accès, à sa droite, à une deuxième chambre (env. 10,5 m²), une salle de bain équipée (env. 4 m²) avec WC, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes, une cave / cellier avec sol gravillonné (env. 3 m²) et une cuisine aménagée, équipée d'un évier, d'un four encastré et de plaques de cuisson. Devant la cuisine, le garage abrite la chaudière de 2014 du chauffage central au gaz de la maison. Ce garage (env. 17,5 m²) est moins grand qu'à l'origine, puisqu'il a été divisé pour créer la cuisine, mais il reste une surface d'environ 4,85m x 3,3m pour mettre à l'abri un véhicule de taille moyenne. Il dispose également d'une porte coulissante verticale motorisée avec porte piétonne intégrée. La cage d'escalier fermée partant de l'entrée, construite en granito de belle qualité, mène au palier central carrelé (env. 6 m²) avec placards encastrés du 1er étage / plain-pied de vie. Celui-ci distribue, côté ouest, vers une 3ème chambre (env. 11 m²) sur sol en lamelles de châtaignier massif, un WC indépendant (env. 2 m²) possédant une trappe de plafond pour accéder au grenier. Juste à côté, la salle de bain (env. 4,5 m²) a été modernisée en remplaçant la baignoire par une douche à l'italienne avec accès PMR, la rendant ainsi très facile d'utilisation. Au bout du palier, une 4ème chambre (env. 13 m²) avec placards encastrés, sur sol en châtaignier. Enfin, côté est, la cuisine carrelée (env. 13 m²) est dans « son plus simple appareil » avec un évier et la hotte d'origine. Elle bénéficie d'une double-exposition est / sud, mais est pour l'instant indépendante du séjour (env. 23 m²) situé juste à côté, accessible depuis le palier. Il est équipé d'une cheminée ouverte, qui pourrait être transformée en insert ou remplacée par un poêle à bois. Deux grandes portes-fenêtres donnent accès au balcon d'environ 7 mètres de long, bénéficiant d'une vue dégagée à l'est. Vous n'avez pas besoin d'autant de chambres (4) ? Le rez-de-chaussée est idéal pour recevoir votre famille, vos amis ou vos invités. Une intimité au jardin à créer Cette maison et sa voisine étaient, à l'époque de leur construction, la propriété de membres de la même famille, ce qui explique l'absence de haie ou de clôture du côté sud du jardin, d'une surface totale de plus de 800 m². Il pourra donc être utile de créer une séparation claire, même si les limites sont, elles, claires, car le terrain avait été borné. On dispose à l'avant d'un jardinet paysager avec muret, portail et portillon, et d'une allée privée pour garer son (ses) véhicule (s). L'arrière de la maison, côté ouest, était dédié au jardin potager. Au-delà du terrain, un pré, donc la tranquillité est assurée. Sujet à autorisation, pourquoi ne pas envisager de créer une terrasse en bois surélevée, avec un escalier, afin de profiter de la vue également disponible derrière la maison. Accès et commodités La maison est située à cinq minutes à pied du centre du village de La Croisille-sur-Briance. Ce village possède une boulangerie, un bar, un restaurant, un café associatif, une pharmacie, un garagiste, une supérette. Il y a deux médecins généralistes, un cabinet infirmier, une école élémentaire rassemblée avec une école maternelle dans un village voisin. Il y a un étang de pêche pour les amateurs, un stade de football, des aires de jeux pour les enfants. Un plus grand village avec collège, lac de baignade, supermarché et tous les commerces de proximité se trouve à une dizaine de minutes. Limoges centre est accessible en 35 minutes. Deux gares ferroviaires se trouvent à 15 minutes, l'une pour la ligne Paris-Toulouse via Brive-la-Gaillarde et l'autre allant à l'est vers Ussel depuis Limoges. Venez vivre à la campagne dans un lieu privilégié, sans pour autant être coupé de la vie citadine !

Cette maison en pierres construite à la fin des années 1920, avec ses 3 chambres, accompagnée de sa piscine enterrée, sa grange attenante d'environ 160 m² et d'une ancienne petite maison de 35 m² est située à moins de 5 minutes du village de La Croisille sur Briance et 45 minutes de route de Limoges. Un très beau et grand jardin planté de nombreux fruitiers s'étale devant les bâtiments, ainsi qu'une prairie, parfaite pour avoir des animaux. Tout ceci fait de cette propriété un bien recherché que vous ne devrez pas tarder à visiter ! L'habitation Orientée au sud-ouest, la maison est élevée en partie sur une cave, la partie cuisine étant, elle, sur le terre-plein. Un petit perron mène à l'entrée de 9 m² environ avec la cage d'escalier. À gauche de l'entrée, la cuisine carrelée et aménagée de plus de 13 m². Elle comporte une cheminée, à laquelle une cuisinière au bois est actuellement raccordée. Une porte donne sur un salon / salle à manger de 13,5 m² environ avec plancher hourdis carrelé. À droite de l'entrée, une chambre de plain-pied d'environ 15,5 m² avec placards intégrés et plancher recouvert de Lino. Au fond de l'entrée, un WC séparé est placé juste à côté de la salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. Juste à côté de celle-ci, on retrouve une seconde chambre d'un peu plus de 14 m², elle aussi avec placards intégrés et plancher recouvert de Lino. Au 1er étage, les combles ont été en partie aménagés en un palier d'environ 4,5 m² desservant une salle d'eau avec WC d'un peu plus de 5 m² avec Vélux, dont la cabine de douche est à finir d'installer, et une 3ème chambre d'environ 15 m² avec Vélux. La partie aménagée du grenier est isolée avec de la laine de verre sous la toiture et les murs. Il reste une partie du grenier à aménager et isoler, pour une surface d'un peu moins de 30 m². L'escalier de l'entrée menant au sous-sol révèle un cellier, une buanderie et une chaufferie avec la chaudière au fioul, le ballon d'eau chaude et le système de filtration de la piscine. Une porte depuis la chaufferie permet de revenir dans le jardin. Un gros point positif est la terrasse couverte récemment réalisée devant la maison : un endroit charmant pour s'asseoir tranquillement, pour un livre, le journal, des déjeuners ou des dîners en plein air ! Mais aussi la terrasse autour de la piscine d'eau salée de 8x4 mètres avec un liner récemment remplacé (2022) est un endroit idéal pour s'installer sur une chaise longue après avoir nagé quelques longueurs. Des dépendances La ferme d'origine datant d'avant la 2nde guerre mondiale, on n'a pas ici de bâtiment agricole plus moderne et moins gracieux, mais plutôt deux belles granges pour une surface au sol d'environ 160 m². La vieille maison à rénover d'environ 35 m² au sol, est composée de 2 pièces, dont une sur cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable au-dessus. La façade avant a été rejointée, ce qui lui donne un très joli cachet. Le sol de l'ancienne cuisine a conservé son magnifique sol en pisé typique de la région, que les propriétaires ont bien rénové. La grande cheminée en pierres a été rejointée, ainsi que les murs intérieurs et les enduits des anciens torchis des cloisons ont été réparés. Vraiment très mignon ! L'endroit se prêterait à la création d'un gîte pour les amis ou la famille en visite, après que les permissions nécessaires auront été accordées, bien évidemment. Il faudra également prévoir une seconde fosse septique. Viennent s'ajouter un auvent ancien, mais toujours utilisable, pour garer sa voiture à l'abri, une petite étable en pierre pour les outils de jardin et une récente terrasse couverte en bois et acier, pour profiter des après-midis ensoleillés. Le jardin Sans aucun doute, un des atouts de ce bien. Exposé au sud, il se trouve devant le corps de bâtiments, séparé par une haie d'arbres pour protéger la maison des regards indiscrets, même si on est à une centaine de mètres de la route et il faudrait des jumelles pour voir quoi que ce soit ! Le jardin aménagé en pelouse et en verger est entièrement clôturé. Un portail électrique permet l'accès sur la propriété et un chemin de terre privé monte vers la maison. Devant celle-ci et les granges, une grande terrasse gravillonnée permet de garer bon nombre de véhicules. Un second portail placé sur le côté du terrain proche de la vieille maison permet d'envisager un accès séparé pour des invités si on le souhaite. À côté de la maison, un jardin potager bien entretenu et très accessible. Adjacente au jardin, avec son propre portail d'accès, une prairie d'environ 9500 m² avec une parcelle boisée de 675 m². La prairie est actuellement entretenue gracieusement par un agriculteur voisin. Elle sera disponible dès la vente, sans autre formalité. Accès et commodités La propriété se situe dans le village de La Croisille sur Briance, sympathique commune avec écoles et commodités du parc régional de Millevaches. On est à une quinzaine de minutes de Châteauneuf la Forêt et de son lac de baignade, 45 minutes de la ville de Limoges. L'aéroport international de Bellegarde se trouve à environ 50 minutes.

Dans une petite ruelle de La Croisille sur Briance se trouve cette maison de village : à proximité de la superette, de la boulangerie et du bar-restaurant. Plain-pied Deux marches permettent d'accéder à la cuisine typique de la maison (14,25 m²) : à gauche, la grande cheminée abritant la cuisinière, un simple évier et une table au milieu. Les portes à panneaux attirent immédiatement l'attention, mais aussi le fait que toute la pièce, y compris le plafond, est recouverte d'un papier peint rétro. À gauche de la cuisine se trouvent une chambre (9 m²) et un salon (14,3 m²). Ce dernier est une pièce lumineuse grâce aux fenêtres situées de part et d'autre et elle est doté d'une cheminée et d'un placard intégré. Derrière la cuisine se trouve un couloir où est accroché le système de chauffage central au gaz et où il y a de la place pour les manteaux et chaussures. La salle d'eau (3 m²) est fonctionnelle et très basique : elle se compose d'une cabine de douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet. En enlevant le bidet, on pourrait créer plus d'espace pour les toilettes et un meuble vasque. L'étage Comme dans de nombreuses maisons, l'escalier menant au grenier est fermé à moitié par une porte. Vous entrez d'abord dans un grenier ouvert non aménagé où les poutres et les matériaux d'isolation sont visibles. Une deuxième chambre (15,4 m²) a été aménagée. Une fois bien aménagé, le grenier ouvert se prête (également) à la création d'une chambre et / ou d'une salle d'eau supplémentaire. En premier lieu, une des poutres doit être remplacé car il est abimé. La maison est en partie élevée sur une cave, accessible depuis la cuisine. La cave se trouve sous la partie de séjour et la chambre. La maison est habitable, mais sa décoration est datée, la cuisine et la salle d'eau fonctionnelles. Si l'on s'attaque à la maison pièce par pièce, elle répondra de nouveau à ses propres normes et à son goût ! Seule la cuisine a encore une fenêtre en bois simple vitrage, les autres fenêtres ont déjà été remplacés par des exemplaires en PVC. Le jardin Le terrain fait 582 m² au total. Sur le côté gauche, il est bordé d'une clôture qui a été légèrement reculée pour permettre le stationnement de sa voiture devant celle-ci. Une clôture a également été placée sur le côté droit pour séparer le jardin. Le voisin utilise également la partie droite, qui se trouve en dehors de la clôture, pour accéder à sa terrasse et à son garage. Contre la grange du voisin, un garage (28,5 m²) et une annexe (18 m²) ont été construits. Utile pour ranger la tondeuse à gazon, le mobilier de jardin et les outils. Le potager se trouve derrière la grange. La citerne de gaz se trouve en diagonale face au garage. Commodités La maison est située dos à la rue. Le jardin est dégagé. Le jardin est bordé d'un côté par la maison du voisin et de l'autre par une haie de conifères. Les commerces nécessaires sont accessibles à pied. Ce n'est que le 18 du mois, lorsque se tient la Foire, la plus importante de la région, que le village est bondé le matin ! Le grand supermarché est accessible en 10 minutes en voiture à Châteauneuf la Forêt. Ce village, tout comme le village voisin de Sussac, dispose également d'un joli lac de baignade. La ville de Limoges est accessible en 45 minutes. Les grands supermarchés du sud de la ville (Centre Commercial de Boisseuil) se trouvent à un peu plus d'une demi-heure de route.

Maison de bourg Rare ensemble immobilier comprenant une maison composée de deux logements de 106 et 122 m² avec dépendances, cour et four à pain, situé au coeur du village, à deux pas des commerces et école. Le premier logement de 106 m² entièrement rénové, est composé d'une grande pièce de vie de 52 m² avec cantou, poêle à pellets et cuisine équipée donnant sur cour, d'un vestiaire et d'un wc. À l'étage : quatre chambres de 9.7, 11,11 et 14 m², salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le second logement de 122 m² est à rénover (fenêtres neuves) et comprend quand à lui, cuisine, séjour, salle de bain et wc, chambre en rez de chaussée ainsi que 3 chambres supplémentaires de 12.5, 14 et 15 m² à l'étage. Sous-sol total en cuisine d'été, cave et garage communiquants avec la grange à usage d'atelier et garage. Un grenier aménageable existe sur la totalité de la bâtisse ainsi que sur la grange. Le premier logement est classé C avce une consommation énergétique entre 1500 et 2090 Euros, le second en E avec une consommation entre 3000 et 4110 Euros. Poêles à pellets et Pompe à chaleur. Tout à l'égout. Compteurs d'eau et électriques indépendants. Réf : 1751 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 183 600 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 Euros et 2090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété Cette propriété située à seulement quelques kilomètres des commerces et école, fait partie des rares biens à réunir calme, charme, volumes, dépendances et eau. Située en bout de hameau, sans vis-à-vis, elle est orientée plein sud et jouit d'un beau jardin de 4270 m² aménagé en verger et potager. Depuis chaque pièce, on profite d'un paysage en perpétuel mouvement dans lequel la marre occupe le premier plan. La maison originelle en pierre est élevée sur une vaste cave de 35 m² équipée d'un ascenseur / monte charge. L'entrée avec vestiaire mène à un bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec grand écran et cheminée équipée d'un poêle à bois, autour duquel de belles bibliothèques ont trouvé leur place. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings fermés, fenêtres aluminium avec moustiquaires, sde avec wc. Un poêle à bois faïencé OLIGER à inertie de 14 kw chauffe l'ensemble de la maison. Contiguë à l'entrée, une vaste pièce vitrée d'une centaine de m², équipée d'un poêle à bois BRUNO de 15 kw, a été entièrement créée en 2010 pour servir à la fois de pièce de vie et d'atelier / bureau. Elle offre un magnifique point de vue sur la marre et la campagne en arrière plan. Attenante et communicante à cet espace, la grange en pierre d'environ 210 m² accueille un vaste garage avec porte électrique, une pièce d'archives, un espace bûcher, un espace stockage. Un atelier vitré de deux pièces (22 et 23 m²) complète ce volume de dépendances au fort potentiel d'aménagement. À noter que la maison possède également un puits avec pompe et que la marre est alimentée par l'eau de pluie via les gouttières (alimente le jardin potager). Venez vite découvrir ce havre de paix et n'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1708 T Prix : 299 700 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 277 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2096 Euros et 2836 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison en pierres Ensemble immobilier en pierre à rénover située à la sortie du village avec centre bourg et commerces / école accessibles à pieds. Maison principale de 8 pièces avec potentiels pour deux pièces supplémentaires et grenier aménageable, maisonette et garage attenants, ancienne forge, puits fermé. Le tout sur terrain de 1024 m². Possibiité d'acquérir en sus : un premier lot de 1800 m² comprenant une grange en pierre sur deux niveaux, 'un très beau terrain attenant de plus de 6150 m², ainsi qu'une seconde maison en pierre, plus habitable. Espace parking, tout à l'égout, compteurs eau et électrique en place. Réf : 1681 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 56 000 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Un joli pavillon des années 1970 en grande partie rénové avec une ancienne maison en pierre en dépendance, un grand garage indépendant et un grand terrain entièrement clôturé. Elle se trouve sans voisin proche, à la sortie d'un village corrézien, à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A20,20 minutes de la ville toutes commodités d'Uzerche, 35 minutes de Limoges et 40 minutes de Brive-la-Gaillarde. Elle se compose au rez-de-chaussée, sur dalle béton complète : - d'une entrée carrelée (env. 10 m²) avec placards et WC séparé (env. 1,5 m²) - d'une cuisine aménagée (env. 13 m²) avec porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant - d'un séjour (env. 28,5 m²) traversant sur parquet massif en fines lamelles avec cheminée ouverte et porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant. - de deux chambres de plain-pied (env. 13,5 m² chacune) sur plancher flottant, dont une d'elle disposant d'une porte-fenêtre sur la terrasse pavée et le jardin avant exposé Sud-Est - d'une salle de bain (env. 7,5 m²) avec fenêtre sur le jardin à l'arrière Au premier étage, 3 grandes pièces à terminer selon vos envies. On y accède depuis l'entrée par un escalier en bois massif, sur plancher flottant posé au-dessus d'une dalle béton complète : - un grand palier (environ 18 m²), pour l'instant ouvert, pourrait être en partie aménagé en coin bureau avec une salle d'eau / WC. - à gauche du palier, une chambre (env. 14 m²) avec fenêtre sur le pignon et fenêtre de toit - à droite du palier, une chambre supplémentaire ou une grande salle de bain (env. 15 m²). Attenante à la maison principale, la petite maison en pierres d'origine se compose de 3 pièces (23 m², 23 m² et 15 m²) : - une chaufferie sur dalle béton récente - une ancienne cuisine avec son cantou (la cheminée est toujours présente) - une ancienne chambre sur cave condamnée, désormais un débarras. À noter qu'il sera difficile de raccorder la chaufferie à la maison par l'intérieur, sauf si on supprime la cheminée se trouvant dans le séjour. Quelques aspects techniques : L'électricité a été modernisée dans la maison et la dépendance à partir de 2015 Raccordée à une fosse septique nécessitant une mise aux normes. Chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2019 et poêle (2024) Eau chaude par ballon thermodynamique de 250 litres de 2015. La fibre passe dans la rue. La couverture de la maison et de sa dépendance a été refaite à neuf en 2021. Un garage indépendant couvert de plus de 50 m² en tôles métallique et charpente bois se trouve a quelques mètres de la maison, parfait pour utiliser en garage avec une partie atelier. Son jardin La maison dispose d'un très beau terrain plat de plus de 3.000 m², entièrement clôturé, avec portail d'entrée et zone de parking goudronnée. Sur le côté Sud de la maison, on bénéficie de l'ombre de grands conifères plantés il y a de nombreuses années par les propriétaires. La grande pelouse fera un terrain de jeu idéal pour les enfants et il y a la place pour un beau potager ! Accès et commodités Il n'y a pas de voisins immédiats, mais la route départementale passe en bordure de terrain. Cela facilite l'accès à l'autoroute reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Le village de Meilhards dispose des commodités de base et d'une école élémentaire jumelée avec l'école d'un village voisin. La petite ville d'Uzerche bénéficie de toutes les commodités et infrastructures sportives nécessaires. Les aéroports de Brive et Limoges sont à une quarantaine de minutes.

Amateurs de patrimoine et d'histoire, cette ancienne maison, a faisait partie des chevaliers de Malte, située à Salon-la-Tour, est une opportunité rare ! Avec son charme authentique et son vaste potentiel, ce bien d'exception n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan. Un lieu unique avec un fort potentiel : Avec une surface habitable de 390 m² et une surface exploitable totale de 670 m², cette propriété offre 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Elle séduit par son cachet médiéval et ses volumes généreux. Commodités & travaux : Cuisine aménagée Salle de bain avec toilettes Terrain de 1,4 hectare, Bien que la structure soit solide, des travaux de restauration conséquents sont à prévoir pour redonner à ce lieu historique tout son éclat. Un véritable défi pour les passionnés de vieilles pierres ! Emplacement stratégique : À 10 min d'Uzerche À 3 min de l'accès à l'A20 (axe rapide vers les grandes villes) À 30 min de Brive et Limoges Vous rêvez d'acquérir un morceau d'histoire et de lui redonner vie ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de campagne Charmante maison en pierre avec grange et jardinet clos, située dans un hameau à seulement quelques kilomètres des écoles et commerces. Elevée sur cave, son rdc accueille une entrée sur séjour avec cantou, salle à manger et cuisine équipée (42 m²), une arrière cuisine avec chaudière, lave-linge et wc. Un bel escalier en chêne mène à l'étage, qui comprend deux chambres mansardées donnant sur la cour, une sdb avec wc sanibroyeur, un grenier aménageable. Rénovation récente des extérieurs, couverture, isolation et fenêtres, chauffage (Pompe à chaleur) et assainissement (micro-station). La grange de 70 m² au sol, à usage d'atelier / garage, accueille également la micro-station. Visite virtuelle disponible. Réf : 1703 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1051 Euros et 1423 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de campagne Bel enclos de 3200 m² avec vue dominante sur la campagne. Cette ancienne grange réhabilitée en maison à la fin des années 70's, est idéalement située en impasse, au calme, et à moins de 2 km du village avec écoles et commerces. Elle bénéficie d'un espace dépendance en sous-sol de 135 m² en garages, atelier, chaufferie et buanderie. L'espace de vie de plain pied de 135 m² donnent sur deux terrasses dont on profite depuis la pièce de vie de 55 m² avec séjour, cantou et cuisine ouverte. Un hall d'entrée sépare cette pièce et l'espace nuit de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. À l'étage : un bureau en mezzanine donne sur un grenier entièrement aménageable. Pompe à chaleur, chauffage central fuel et poêle à bois. Tout à l'égout. La maison est habitable de suite mais peut aussi constituer un beau projet de rénovation. Visite virtuelle disponible ! Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3490 Euros et 4790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LIMOUSIN Située sur la commune d'Affieux, à proximité de Treignac, cette maison en pierres, rénovée avec goût par ses propriétaires, allie charme authentique et confort moderne. Avec une allure majestueuse et une belle couverture en ardoises, cette demeure se distingue par son élégance et son caractère unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur une salle à manger de 27 m², parfaite pour des moments conviviaux. Le séjour spacieux de 34 m², orné de pierres apparentes et d'une magnifique cheminée, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Une chambre de plain-pied de 13 m², une salle d'eau moderne et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres lumineuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Le terrain de 1043 m² est piscinable et offre une belle vue dégagée. La terrasse orientée plein sud est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. De plus, une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cette maison exceptionnelle depuis chez vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère au cœur de la campagne corrézienne. Réf : 1654 T Prix : 194 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2920 Euros et 4000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison Corrèzienne Maison de village en pierre avec dépendances. Jolie pièce de vie de 30 m² avec cantou donnant sur balcon et jardin, cuisine amnénagée rustique, une chambre, sde, wc. À l'étage : une grande chambre, une sde avec wc. Belles dépendances réparties en cave, garage, arrière cuisine, atelier, bûcher et grenier aménageable. Espace parking et puits. Joli jardin plan sur l'arrière. Quartier calme proche centre bourg avec commerces. Réf : 1691 T Prix : 106 700 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 97 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2990 Euros et 4090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Limousin, à Saint-Vitte-sur-Briance, à mi-chemin entre Brive et Limoges et avec un accès rapide à l'autoroute A20, cette belle propriété rénovée séduit par son confort et son potentiel. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée, un bureau, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Le tout elévée sur un sous-sol avec garage avec porte electrique, chaufferie, atelier et cave. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, dont deux grandes granges en bon état, une seconde maison à finir de rénover, des garages, des bâtiments pouvant être transformés en gîtes, ainsi qu'un laboratoire de cuisine entièrement rénové. Le terrain de 5 610 m², arboré et bordé par un ruisseau, accueille un potager et une piscine hors sol. L'endroit, calme et tranquille, constitue une superbe maison familiale et un cadre idéal pour développer un projet touristique ou professionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 1763 T Prix : 285 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3730 Euros et 5110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité propriétés-privées sous offre josepha et thomas favard immobilier vous propose cette maison au coeur de treignac, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles, services et du lac des bariousses. L'emplacement est idéal : tout se fait à pied dans ce quartier calme et charmant. Cette maison d'environ 112 m² au prix de 116 500 euros hai (honoraires de 6 500 euros inclus à la charge de l'acquéreur) se composant comme suit : rez-de-chaussée - grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poutres et belle hauteur sous plafond cuisine ouverte de 6 m² - jardin et terrasse bien exposés - wc etage - hall de 11 m² avec rangement - 2 grandes chambres de 19 m² dont une avec cheminée - salle d'eau avec douche et wc combles isolés. - chauffage : électrique (basse consommation) - possibilité de mettre un poêle dans la pièce de vie - menuiseries double vitrage - volets en bois - pas amiante - tout à l'égout - taxe foncière : 710 euros - dpe : classe d / ges : classe b - isolation intérieure et électricité refaites. Joints des murs extérieurs refaits. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1630 euros et 2250 euros / an) pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : josepha favard - 06 70 03 86 08 - j.favard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388, délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 409895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Grande maison restaurée. Dans un village du Limousin, avec son plan d'eau et ses forêts, venez découvrir cette maison sur trois niveaux. Le premier niveaux, N -1 ou rez de jardin, offre un espace de vie de presque 80 m² (très lumineux de part son mur de baies vitrées (4 à l'est)), une cave, une terrasse surplombant le jardin, un cabanon, le tout accessible par l'extérieur aussi. Quelques travaux de finition pour faire de cet espace un lieu privilégié. Entièrement caché de tout regard, avec sa terrasse, cet ensemble en rez de jardin vous coupe de la civilisation. Le second niveau N 0, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, et d'un dégagement donnant accès à une suite parentale. Celle-ci, équipée d'une baignoire Balnéo et d'un dressing, est exposée à l'Est. Le troisième niveaux, ou premier étage ici, apporte quatre chambres de 16 m² avec leur cheminée, et une salle d'eau / WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait par un poêle à bois et des radiateurs à inertie sèche. Les murs de pourtour (pour la plupart), sont isolés ou enduits chaux / chanvre, et l'on a de la ouate de cellulose dans les plafonds. L'assainissement aux normes est collectif (TAL). Avec 5 chambres dont une parentale, un espace de vie de 80 m², voici une belle maison de famille à remplir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale rénovée au cœur de Treignac – Emplacement idéal, confort immédiat Au cœur de Treignac, à quelques pas des commerces, de l'école et du collège, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ici, tout se fait à pied et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, on est séduit par une superbe pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine américaine avec îlot central, d'un espace repas convivial et d'un salon doté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois de 12 kW. Un lieu de rassemblement parfait pour une vie de famille ou entre amis. En complément, un élégant séjour de 22 m², également avec cheminée et poêle à bois 12 kW, s'ouvre sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre, prolongeant harmonieusement l'espace vers le jardin clos et facile à entretenir. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau familiale, et de deux chambres en enfilade, idéales pour des enfants. Une spacieuse suite parentale de 22 m², avec accès à un balcon privé, offre une grande chambre baignée de lumière ainsi qu'une salle d'eau confortable. Un grenier permet un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-chaussée, un garage, une pièce de rangement et une vaste buanderie accessible aussi bien depuis l'extérieur que depuis l'intérieur viennent parfaire ce bien très complet. L'isolation a été renforcée grâce à des menuiseries en double vitrage récentes. Le chauffage est économique, assuré principalement par les poêles à bois, avec un complément possible via les radiateurs électriques. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, pour une gestion simple et moderne du quotidien. Une maison pratique, confortable, sans travaux, au cœur d'un village dynamique et recherché – une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1736 T Prix : 178 200 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 Euros et 2550 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.