Maison avec cheminée à vendre à Mainzac (16380)

Iad France - Cyril Laurent vous propose : À vendre – Superbe Longère charentaise en pierre apparente, 332 m² habitables avec piscine Située à seulement 30 minutes d’Angoulême, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant avec un voisinage de qualité, cette magnifique maison de caractère en pierre, vendue entièrement meublée, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Les atouts de cette propriété : Une surface généreuse de 332 m² habitables sur un terrain clos de 1 573 m². Volumes exceptionnels et pièces baignées de lumière, avec une entrée majestueuse sous toit cathédrale. Deux habitations possibles : Un vaste espace principal avec séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, 1 chambre au rez-de-chaussée et 5 grandes chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un logement indépendant comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec WC. Espaces extérieurs optimisés : deux terrasses d’environ 40 m² chacune donnant sur les chambres, une piscine 5x10 m, et un carport de 30 m². Toiture récente, configuration idéale, très beaux volumes et nombreuses chambres. Maison vendue meublée, prête à emménager ou à exploiter immédiatement. Points à prévoir : Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Chauffage central au gaz propane (moins économique que d’autres énergies), mais équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité. Idéal pour : Une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de chambres d’hôtes / gîtes grâce à son logement indépendant et ses multiples chambres. À venir découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette maison à rénover située dans un hameau calme dans la campagne charentaise. Elle se situe a 25 minutes de Soyaux. Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, 1 salle d'eau, deux chambres, jardin attenant. Idéal 1er achat ou investissement. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Feuillade, venez découvrir cette maison dans un secteur au calme. Maison de 1800 d'environ 119 m² habitable + une pièce chauffée sous pente d'environ 22 m² au sol et une grange attenante d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 2 500 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² avec ses poutres apparentes, la pierre et sa cheminée avec insert. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine d'environ 9 m². Une suite parentale d'environ 22 m² avec sa salle d'eau et un espace dressing. WC séparé et une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de bureau et / ou de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau. À l'étage 2 autres chambres (environ 10,3 et 10,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Sous les toits une pièce mansardée chauffée d'environ 22 m² au sol pouvant être transformée en salle de jeu, bureau et / ou coin nuit. Pour compléter ce bien une grange attenante d'environ 100 m² (porte 2,70m de large sur 2,90 m de haut), une terrasse sans vis à vis, un chenil (ou cours aux poules) et une citerne qui récupère les eaux de pluie (entre 15 et 20 m3). Chauffage via une chaudière fioul, cheminée avec insert et radiateurs électrique. Toutes les huisseries sont en double vitrage, toiture récente. Feuillade à seulement 6 minutes de Montbron, 20 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld et à 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m² (totalement indépendant) libre depuis septembre 2025. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m². La plus grande dispose d’une seconde cuisine aménageable et d’une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants), offrant ainsi un espace indépendant. L’étage comprend aussi une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. Au dernier niveau, un grenier isolé de 110 m² s’étend sur toute la maison et n’attend qu’une rénovation pour devenir un espace de vie supplémentaire. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village, elle n'est pas très passante. De plus, le peu de passage est totalement inaudible depuis la maison. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de Javerlhac, d'environ 400 m² habitables rénovée pour tout en gardant le charme de l'ancien Idéale pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel, cette demeure offre des volumes exceptionnels Actuellement ce bien est utilisé comme gîte en période de vacances scolaires (voir annonce sur LBC) Un grand salon-séjour d'environ 117 m² Une mezzanine de 40 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salon TV, etc.) 7 chambres spacieuses de 11 à 22 m² avec une ambiance différente ainsi qu'un dortoir pour accueillir famille et amis 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau une cave Chauffage central au fioul complété par un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine L'extérieur est un véritable havre de paix paysager : Superbe piscine 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, pour une touche exotique et élégante Belle terrasse en bois pour profiter des repas en plein air Espace jeux extérieurs avec balançoire, table de ping-pong et autres agrès pour le plaisir des enfants Parking au minimum 4 véhicules, plus un garage Dépendance avec four à pain d'époque en pierre, et une citerne d'eau de 30 m³ Un bien rare, coup de cœur garanti pour les amoureux des propriétés de caractère ! Potentiel d'extension grâce aux dépendances A noter qu'un raffraichissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage. ) Visite sur rendez-vous et sur présentation de capacité financière pour projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 597005 ).

Au détour d'une petite route paisible, dans un hameau discret entouré de champs ondoyants, se dévoile cette propriété pleine de charme composée de deux maisons entièrement rénovées, organisées autour d'une cour centrale et d'un jardin intime, au cœur de la magnifique vallée entre Charras et Grassac. Ici, le temps semble ralentir. Le regard porte loin sur la campagne environnante, le silence n'est troublé que par la nature, et chaque espace invite à la convivialité comme au repos. Les deux habitations ont été rénovées avec soin, dans le respect de leur caractère, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Les pièces de vie sont généreuses, dotées de cheminées avec insert, idéales pour les soirées d'hiver comme pour les demi-saisons. Les cuisines et salles de bains sont récentes, les menuiseries majoritairement en double vitrage, les toitures récentes parfaitement entretenues, offrant une sérénité rare pour une installation immédiate. Chacune des maisons dispose de deux chambres, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un projet de vie mêlant résidence principale et maison d'hôtes. L'une s'ouvre sur une véranda, véritable lien entre intérieur et extérieur, tandis que l'autre bénéficie d'une immense terrasse couverte, pensée comme une pièce de vie à part entière, où les journées d'été se prolongent naturellement à l'ombre, face à la douceur du paysage charentais. Deux petites dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le rangement, le stockage du bois ou les usages du quotidien, ainsi qu'un garage avec atelier, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. De l'autre côté de la route, très peu fréquentée, une parcelle de terrain constructible vient parfaire cette propriété. Elle offre de larges vues dégagées sur la campagne, ouvrant la voie à un projet complémentaire, une vente ou simplement à la préservation d'un écrin de verdure supplémentaire. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un art de vivre, une combinaison harmonieuse entre espace, nature et liberté. Qu'il s'agisse d'un projet de vie à l'année, d'une résidence secondaire partagée ou d'un refuge de vacances au cœur de la Sud-Charente, elle offre une rare sensation d'équilibre et d'authenticité.

Ce bel immeuble d'angle en pierres, limitrophe dune place et d'un parc vert comprend : au rez de chaussée, un ancien bar pizza avec salle de bar de 40 m², salle de restaurant de 22.60 m² avec four à pizza. Au premier étage, logement avec, une cuisine de 9 m², une salle à manger de 23.70 m², un salon de 22.80 m², une salle d'eau. Au deuxième étage sous les combles 3 chambres de, 13.20, 13.8,14.8 m² et une 4ème pièce de 7.50 m² un wc au rez de chaussée, un wc à l'étage. Des travaux d'amélioration intérieure et mise au goût du jour sont à prévoir. 183 m² de surface totale (avec les pièces sous les combles). Cave de 30 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves tricaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 913 938 greffe de angouleme) 06 27 42 16 06 (réf. 585515 ).

Adossée à la Forêt d'Horte (un forêt de 1.140 hectares avec des dizaines de kilomètres de randonnées et de chemins cyclables) et avec un apaisant paysage rural vallonné en face orientation Sud-Ouest, ce bel ensemble de maison et son gîte (ancienne grange) en vieilles pierres, tout sur un terrain plat de plus de 2 ha, à deux pas d'un petit village historique de 10 maisons, vous séduira ! Sur, il y aura des travaux de rafraîchissements à faire pour mettre la maison et le gîte à votre goût, mais la situation géographique est tellement unique que ça vaut largement l'investissement. La maison d'habitation (128 m² habitable) se compose d'une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau au RDC; à l'étage il y a trois autres chambres, plus petites que celle au RDC, avec une toilette. Radiateurs électriques, double vitrages dans huisseries en bois. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre 185 m² habitable en deux étages : deux salons dont un avec cheminée et une belle mezzanine, une cuisine (non installée), un hall d'entrée, trois chambres avec une salle de bain. Isolation de la toiture, radiateurs électriques, double vitrage, assainissement conforme, fibre. Le terrain clôturé est bien aménagé avec parking, sentiers, portail, coin de jeux etc. Un bel et bon projet dans un coin paradisiaque à 10 km des commerces, écoles, services médicales.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m² habitable sur un terrain d'environ 1 422 m² au coeur de la commune de Marthon donnant accès à tous les commerces de proximité à pied. Vous pourrez aussi apprécier la vue sur Marthon. Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine fermée d'environ 12,7 m² avec cellier attenant. Côté nuit 3 chambres (environ 12,13, 7 et 13,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une quatrième chambre avec point d'eau d'environ 15 m², WC séparé et un cellier / buanderie d'environ 12,3 m² qui pourrait accueillir un adolescent et / ou pour une chambre d'amis. Pour compléter ce bien un sous-sol d'environ 82 m² et un espace cave d'environ 18 m². Chauffage via des radiateurs électriques, une cheminée avec foyer ouvert peut vous permettre de l'adapter avec un insert ou mettre en place un poêle à pellet ou à bois, bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Foncier : 1 200 € Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximité (Boucherie, boulangerie, épicerie, la poste, pharmacie, maison de santé, tabac presse, cinéma etc.) A 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de La Gare d'Angoulême et aux portes de La Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, discrète, cette maison aux façades en pierre et en bois invite au calme, à la détente, au partage en famille ou entre amis. Elle offre un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, dans un cadre bucolique et préservé. Elle propose dès l'entrée, dans un style très campagne, un salon avec cheminée en pierre et briques, par deux marches descendantes, une salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée où s'articulent harmonieusement bois et béton, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une chambre donnant directement sur l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Par un escalier en bois, on accède à l'étage où se font face deux chambres avec poutres apparentes, nombreux rangements, et, pour l'une d'entre elles un espace bureau. À l'extérieur, sur 3422 m² clos et bornés, un véritable havre de paix protège de nombreux arbres fruitiers, des plantes diverses fleuries, un poulailler clos et même un arbre à chat. Ajoutant originalité, fonctionnalité et écologie, un assainissement 'phyto-épuration' vient d'être installé. Cet ensemble comprend également un cabanon en bois avec toilettes sèches et double vitrage que l'on peut aisément projeter en espace de vie supplémentaire et une grande et belle grange en pierre, dans un très bel état, dont une pièce est déjà aménagée en atelier, et dont l'espace disponible pourra servir de garage et de lieu de stockage. Cette maison, au charme sans conteste, saura vous séduire et vous conforter dans votre projet de vie qu'il soit habitation principale, maison de vacances, à moins d'une heure de la gare d'Angoulême et de là, à deux de Paris. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce lieu d'exception a à offrir. Cette maison au charme indéniable attend votre visite, une aide certaine à la décision, à VOTRE décision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison de 142 m² - cuisine - 2 salons - 3 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau avec wc - 1 cellier - piscine - terrain de 4000 m². Charmante maison de caractère avec piscine sur un vaste terrain à rougnac située dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison de caractère à rougnac offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 142 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, de deux salons chaleureux avec cheminée, d'un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un magnifique parc de 4000 m² arboré et entretenu. Une piscine complète cet espace extérieur, ajoutant une touche de loisirs et de détente à votre quotidien. Située à rougnac, à seulement 29 minutes de la gare d'angoulême et 12 minutes de villebois lavalette, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales tout en préservant une intimité et une tranquillité totale. Chauffage pompe à chaleur installé en avril 2025. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'orée d'un petit hameau plein de charme, cette maison de 142 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et authenticité. Entourée d'un superbe jardin de 4000 m² planté d'arbres et d'arbustes matures, elle séduira ceux qui recherchent un lieu paisible et verdoyant, sans être isolé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine conviviale, de deux salons lumineux agrémentés de cheminées, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux repas d'été, avec en point d'orgue une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. La maison est à renover mais bénéficie déjà d'un chauffage par pompe à chaleur, installé en avril 2025, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année. Idéalement située à Rougnac, à seulement 12 minutes de Villebois-Lavalette et moins de 30 minutes d'Angoulême, elle offre la tranquillité d'un environnement rural avec les commodités à portée de main. Un lieu plein de charme, où l'on se sent bien dès les premiers instants.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de Maître d'environ 300 m² habitable sur 48 311 m² de terrain, dont 39 239 m² en fermage mais vous laissant environ 9 000 m² pour la demeure, ses dépendances et son parc. Elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon / séjour d'environ 53 m², une salle à manger d'environ 26 m² attenant à une cuisine d'environ 29 m², une chaufferie et une cave. À l'étage 4 grandes chambres (dont 3 avec des arrivées d'eau) entre 27 et 29 m² chacune, une salle de bain avec WC séparé et un boudoir avec un lavabo. Au second étage 2 anciennes chambres de bonne viennent compléter ce bien. Côté dépendances, une grange d'environ 130 m² au sol attenant à la maison avec accès direct depuis la chaufferie. Des anciens bureaux pour une surface au sol d'environ 110 m² avec la même surface à l'étage, une dépendance d'environ 45 m² et une cave voutée d'environ 22 m². Depuis le salon / séjour accéder directement au parc de cette demeure que vous pourrez aménager en fonction de vos projets. Huisseries en double vitrage (excepté deux portes fenêtre et une fenêtre dans la salle de bain), chauffage via une pompe à chaleur air / eau et la possibilité d'exploiter les cheminées. Vous recherchez une belle demeure avec une histoire, et des dépendances à rénover en fonction de vos projets alors n'hésitez pas à me contacter. Située à quelques minutes de la Flow Vélo, vous pourrez réaliser de belles ballades en vélos ou à pied sur cette ancienne voie de chemin de fer transformée en piste cyclable. Saint Germain de Montbron à 3 minutes de Marthon et de tous ses services de proximité, à seulement 10 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Mansion with approximately 300 m² of living space on 48,311 m² of land, including 39,239 m² of leased land, leaving approximately 9,000 m² for the main house, its outbuildings, and its grounds. On the ground floor, it offers a spacious entrance hall leading to a living room of approximately 53 m², a dining room of approximately 26 m² adjoining a kitchen of approximately 29 m², a boiler room, and a cellar. Upstairs, there are four large bedrooms (three with private bathrooms) measuring between 27 and 29 m² each, a bathroom with a separate toilet, and a boudoir with a sink. On the second floor, two former maid's rooms complete this property. The outbuildings include a barn of approximately 130 m² on the ground floor, adjoining the house with direct access from the boiler room. Former offices with a floor area of ​​approximately 110 m², with the same area upstairs, an outbuilding of approximately 45 m², and a vaulted cellar of approximately 22 m². From the living room, you have direct access to the grounds of this property, which you can customize to suit your needs. Double-glazed windows (except for two French doors and one window in the bathroom), heating via an air-to-water heat pump, and the possibility of using the fireplaces. If you're looking for a beautiful home with a rich history and outbuildings to renovate according to your needs, don't hesitate to contact me. Located just minutes from the Flow Vélo trail, you can enjoy beautiful bike rides or walks along this former railway line, which has been converted into a cycle path. Saint Germain de Montbron is 3 minutes from Marthon and all its local services, just 10 minutes from Montbron, 17 minutes from La Rochefoucauld, 30 minutes from Angoulême train station and at the gateway to the Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face …. Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m² sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m², comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain. Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. ont fait partie d'une rénovation totale en 2005. Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances !

À 5 minutes de NONTRON, maison au calme, comprenant une entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, salon, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage, quatre chambres, salle de bains, wc. Dépendances de 90 m². Terrasse couverte donnant sur parc de 2600 m². Panneaux solaires, citerne eau de pluie, serre. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante Maison de village à rénover avec Grand Terrain dans un hameau calme de Mareuil, à Découvrir Absolument ! cette maison pleine de potentiel offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Les 82 m² habitable offrent un espace de vie chaleureux, avec un salon, une cuisine séparée et un espace cellier, une salle d'eau avec wc, à l'étage on trouve un wc indépendant et 2 grande chambre dont une avec point d'eau. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour créer leur cocon idéal. de plus il y à des dépendances : un garage attenant avec deux pièces à l'étage qui peuvent être aménagées, une chaufferie avec un four à pain et une pièce à l'étage qui peu communiquer avec le dessus du garage une première grange non attenante avec mezzanine et toiture neuve une deuxième grange non attenante sur deux niveaux donnant sur le terrain 3000 m² qui offre un vaste espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, créer un jardin luxuriant ou même envisager une réhabilitation de la grange en habitation La maison est équipée d'un chauffage au bois et un chauffage central. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité de rénovation et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur lieu de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété rarissime au calme, au milieu d'un grand parc fleuri d'environ un hectare, à proximité immédiate d'un petit village de 300 habitants (avec boulanger, restaurant, poste, ramassage école), se compose d'une très belle bâtisse de prestige (240 m²), une cour d'honneur, une piscine chauffée et des dépendances. La belle demeure d'habitation, type Maison de Maître, caractérise le prestige et la grandeur du domaine et ses anciennes exploitations. Au bout d'une cour de ferme elle se compose d'une vaste pièce de vie avec des grandes ouvertures sur la nature omniprésente, un salon charmant, une cuisine avec sa cuisinière au bois et une cheminée, un bureau, 6 chambres et 3 salles de bain. La grande piscine de 6 / 12 m au sel, chauffée par une pompe à chaleur, se trouve discrètement dans un bel endroit du parc, ou se trouve aussi une petite dépendance à réhabiliter. Une vraie opportunité pour ceux qui aiment l'authenticité et qui cherchent une grande maison familiale à un endroit fabuleux. Possibilité d'acheter une exploitation agricole autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison contemporaine offrant une vue imprenable sur la campagne du Périgord Vert, située aux abords d'un charmant village proche de Mareuil-en-Périgord, à seulement 10 minutes des commerces et des écoles. La propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses de 16 à 20 m². L'espace de vie principal, un séjour-cuisine lumineux de 60 m² avec coin salon et poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse avec une magnifique vue panoramique. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier de 15 m² (à aménager) dessert 4 chambres, dont une à terminer, ainsi qu'un espace prévu pour une salle de bain supplémentaire à finaliser. Le vaste sous-sol, accessible par deux portes électriques, peut accueillir plusieurs véhicules. Il comprend également un cellier, une buanderie et un WC supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol performant combinant énergie solaire et pompe à chaleur, ainsi que d'une excellente isolation des murs et de la toiture. Le jardin, bien exposé et agrémenté d'un potager, complète harmonieusement l'ensemble. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 894373.

Maison ancienne de 1854, beaucoup de cachet, située en plein centre de mareuil en périgord, au cœur du périgord vert. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette bâtisse de caractère offre de beaux volumes, des éléments architecturaux anciens à mettre en valeur (pierres, parquets, cheminées, escalier en bois…) et un énorme potentiel pour un projet de rénovation. La toiture a été refaite à neuf; maison à réhabiliter, elle constitue une excellente base pour : - une grande maison familiale - un projet de location longue durée ou saisonnière - des appartements ou chambres d'hôtes * atouts : emplacement central, à pied de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux petite cour intérieure, idéale pour un espace détente charme de l'ancien : poutres, pierres, volumes stationnement à proximité immédiate fort potentiel locatif grâce à l'emplacement et à la surface mareuil est un village vivant, avec toutes les commodités et situé à proximité de brantôme, nontron, et à moins d'1h d'angoulême et de sa gare tgv. Prix attractif pour la surface et l'emplacement – idéal investisseur, artisan ou amoureux de vieilles pierres. Contactez-moi pour visiter et découvrir le potentiel unique de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°938 459 377 - greffe de perigueux) olivier alexeline entrepreneur individuel 06 13 08 94 31 - réf. 915244.

Proche des commerces et des écoles, avec une jolie vue, cette maison sur sous-sol est composée d'une cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. Au rez de chaussée, un T2 de 33 m², garage, buanderie et une cave. Un carport de 44 m² complète l'ensemble sur un terrain arboré de 6250 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur d'un hameau calme, maison en pierre avec charme et cachet, composée d'une entrée, deux salons, une salle à manger. À l'étage quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Plusieurs cheminées et grenier aménageable. Dépendance et pigeonnier complète l'ensemble. Joli jardin en partie arboré d'environ 1 hect Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le centre de Mareuil, avec écoles et commerces, cette maison possède 5 chambres, un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains. Elle offre de nombreuses possibilité avec une dépendance attenante de 85 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Superbe propriété avec maison et diverses bâtiments dans un hameau tranquille à La Rochebeaucourt - Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme Nichée dans un écrin de verdure de 2700 m², cette charmante maison de campagne de 135 m² offre un cadre de vie paisible et bucolique. Entourée d'un magnifique jardin arboré et une parcelle de bois, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée non équipée, un cellier et un WC indépendant. a l'étage, une salle d'eau et 4 chambres, de tailles généreuses, dont une de 33 m² avec toilette qui peu être une salle de jeux ou une future suite parentale Bien que nécessitant des travaux de rénovation énergétique et d'un rafraichissement des pièces techniques, cette maison offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves. Imaginez-vous rénover cette propriété pour en faire un véritable havre de paix à la campagne. La maison est équipée d'un chauffage central et d'une cheminée de plus, diverses bâtiments comme un carport à l'entrée de la propriété, puis des granges, des toit à cochons afin de pouvoir créer des espaces de stockage, des ateliers, des garages et autres, en tout 200 m² de dépendances L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand jardin de 1500 m² est d'une partie boisée de 1100², parfait pour les moments de détente en plein air. Profitez de ce cadre verdoyant pour vous ressourcer au quotidien. Si vous recherchez un lieu de vie au calme et en harmonie avec la nature, cette maison de campagne est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de la Dordogne, en région Nouvelle Aquitaine, la commune de la Chapelle- Pommier -Champeaux est intégrée au parc naturel régional Périgord-Limousin. Jolie maison individuelle de 7 pièces et d'une surface de 256 m². Elle se compose de 2 étages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon de 45 m² à l'ambiance agréable et chaleureuse. Traversé par de belles poutres au plafond, et complété d'une cheminée en état de marche, tout est réunis pour passer des instants cozy. Une salle de bain avec WC se trouve également au RDC. Puis, en poursuivant votre visite, vous pourrez apprécier une cuisine aménagée qui vient s'ajouter à l'espace séjour – salle à manger. À l'étage vous retrouverez cinq belles chambres (sol en parquet stratifié) aux volumes très intéressants. De quoi aménager ces espaces à votre guide ! Chambre, salle de jeux, dressing, bureaux. Les possibilités sont multiples. Vous aurez également à disposition une deuxième salle de bain équipée d'un WC. La maison, de construction datant de 1975, est très bien isolée (classe A) à l'aide de fenêtres double vitrage (pas sur la totalité). Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'une terrasse entièrement couverte. Parfaite pour profiter pendant les longues soirées d'été.  Un grand terrain d'une surface totale de 3000 m² vient s'ajouter à ce bien, pour le plus grand plaisir de tous.

À Montbron, découvrez ce charmant plain-pied de 1971 offrant environ 90 m² habitables, sur une parcelle de 1 062 m² au calme, avec toutes les commodités accessibles à proximité. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Vous disposerez également d'un garage attenant de 48 m² avec cave, idéal pour le stationnement et le rangement. ? Points forts : Couverture refaite en 2021 Isolation des combles en 2016 Électricité complète en 2019 Chaudière fioul installée en 2018 Cumulus changé en 2025 Tout à l'égout Cette maison, saine et bien entretenue, a bénéficié de tous les gros travaux récents. Il ne vous restera qu'à apporter votre touche personnelle en modernisant la décoration intérieure (sols et murs actuellement d'inspiration vintage). ? Vous profiterez d'un environnement paisible en campagne, tout en étant proche du centre de Montbron. ? Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.