Maison avec cheminée à vendre à La Trinité-Surzur (56190)

Authentique propriété en pierre avec dépendances d'exception et terrains constructibles à surzur a seulement 13 minutes de vannes, 15 minutes des plages de damgan et à proximité de la presqu'île de rhuys, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes et son incroyable potentiel. Nichée au coeur du bourg de surzur, à deux pas à pieds des commerces, des écoles, des animations et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et polyvalent. Une maison de caractère, spacieuse et sécurisée construite en 1982 et entièrement clôturée par un muret de pierre de 1,5 mètre avec 2 entrées indépendantes et portail électrique, cette demeure de 205 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend : - une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte et salle à manger de 28,5 m². - un salon chaleureux avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées cocooning. - une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative. -un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale. -un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace dédié aux enfants et invités : - un coin salon détente - trois grandes chambres - une salle d'eau avec toilettes séparés - une vaste salle de jeux avec belle hauteur sous plafond, facilement transformable en cinquième chambre. Le chauffage est assuré par aérothermie (classe énergétique (c ), garantissant confort et performance énergétique. Des dépendances exceptionnelles et un potentiel constructible rare le tout s'étend sur un terrain de 2 602 m², constructible et divisible. Un atout précieux pour tout projet d'agrandissement ou de revente de parcelles. La propriété comprend également 270 m² de superbes annexes : - un garage de 170 m², entièrement carrelé et lumineux grâce à ses grands vélux. Idéal pour collectionneur ou artisan. - un atelier de 60 m², parfait pour les activités manuelles ou professionnelles. - un carport de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie privilégié entre terre et mer cette propriété rare combine le charme de l'ancien avec les volumes d'une maison familiale moderne, tout en offrant des dépendances exceptionnelles et un potentiel d'aménagement ou de développement remarquable. Son emplacement est stratégique : au coeur de surzur, à quelques minutes de sarzeau, de vannes, des plages du morbihan et des joyaux de la presqu'île de rhuys. Un bien unique, à visiter sans tarder. Parfait pour résidence principale, secondaire, projet professionnel ou investissement patrimonial. Cette propriété est proposée au prix de 799.790, 00 euros hai, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 772.000, 00 euros net vendeur. Classement énergétique : c (147) / a (4) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2290 et 3150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405565- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible. Le Gorvello, Sulniac (56250) VISITE 3D DISPONIBLE : /? m=4yoXw9zUdeZ Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum. Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. À seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant) Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière. Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 596307 ).

L'Évidence vous propose en exclusivité cette superbe propriété située aux portes du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Ambon. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes, elle offre un cadre paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire. La demeure, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse avec son parquet neuf sur l'ensemble de la maison, s'ouvre sur une entrée avec cellier et toilettes, menant à un double séjour, chacun doté de sa cheminée. Vous y trouverez également une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendantes. (Les photos du salon, de la salle à manger et des chambres ont été meublées virtuellement. Les sols, murs et plafonds correspondent à l'état réel.) L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Une arrière-cuisine / buanderie donne accès direct au garage. À l'étage, dans l'aile Ouest, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Dans l'aile Est, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe l'un des séjours et mène à un double grenier isolé, aménageable selon vos projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un hangar de 120 m² avec électricité. La parcelle est sécurisée par un portail électrique et dispose également d'un système de vidéosurveillance. Au besoin, une extension de la maison est possible, jusqu'à 85 m² au sol supplémentaires. Référence agence : 847.

Iad France - Irène Lumineau vous propose : À Surzur, venez découvrir cette maison 6 pièces de 152 m² pleine de charme, construite dans les années 60, sur un beau terrain arboré de 2000 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie d’environ 42 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux. Trois chambres vous attendent, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC séparé, une buanderie pratique, et un studio indépendant qui peut servir selon vos besoins, bureau, chambre d’amis, espace ado ou location ponctuelle. L’endroit est calme, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Un vrai compromis entre nature et praticité. Cette maison, avec son caractère et son potentiel, saura séduire celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, chaleureux, et plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Theix noyalo - claire foureau vous propose cette maison idéale pour une famille, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables. Jardin clos et terrasse complètent ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com dpe : c et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310 euros et 1820 euros. Prix : 680 000 euros - honoraires : 4,62% ttc inclus charge acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thomas fortin vous propose : splendide maison d'architecte de 142 m² à theix - vue impreable sur la nature nichée dans un écrin de verdure à theix, cette magnifique maison individuelle de 142 m² construite en 2003 sur un terrain de 1498 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation, son architecture unique et sa vue verdoyante à proximité de toutes commodités en fait un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour limineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un wc. Les larges baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la piscine et de la vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Une chambre avec salle de bain privative et un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres chacune offrant un espace calme et reposant, un bureau. La salle d'eau est spacieuse et fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. La terrasse, exposée au sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système d'aération mécanique et les feux de cheminée assurent un cadre de vie agréable et moderne. Le sous-sol est habitable (aujourd'hui aménagé en espace détente cinéma ou soirée musicale entre amis) à l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs places de parking, d'une piscine chauffée pour vous rafraîchir en été et d'un accès facile au jardin pour des moments de détente au grand air. La maison est dans un belle état général et ne nécessite pas de travaux, (seulement une décoration et personnalisation) offrant un confort immédiat à ses futurs propriétaires. Située dan sun environnement calme et à proximité des axes routiers et des commodités, cette propriété constitue un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les facilités. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien rare à theix. Vidéo sur demande honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cadre privilégié (theix nord), cette superbe longère rénovée allie charme et confort moderne. Nichée sur un terrain de 1900 m², elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne. Tout en profitant de cet environnement paisible, elle reste seulement à 10 minutes de vannes par voie rapide, facilitant l'accès aux commodités et infrastructures urbaines. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, ou le salon bénéficie d'une cheminée scandinave avec insert, créant un espace cosy. Une cuisine aménagée équipée donnant accès direct sur le jardin, une douche à l'italienne, un wc séparé. L'étage offre une mezzanine, 3 chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing de 5 m². Une pièce en plus pouvant être transformé en salle de bain, bureau, dressing. Ses atouts : - possibilité d'extension - un cabanon de 25 m² - beaux volumes - vue magnifique - dpe : c/a ne tardez pas pour une visite anne le godec 07 83 18 15 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Iad france - emmanuelle lorans (07 77 82 75 29) vous propose : vente en viager occupe à berric (56), bouquet sec sans rente avec duh. Homme de 76 ans et femme de 74 ans iad france vous présente en exclusivité à 15 minutes des plages du sud morbihan et 5 minutes de la rn 165 nantes-brest, cette maison de plain-pied en tres bon etat d’environ 85 m² environ habitables. Berric est une commune dynamique, à 20 minutes de vannes et 45 minutes de nantes. Cette maison traditionnelle de 2007, tres lumineuse, à 600 m des commerces et des services, se compose de : - une entrée avec placard - un salon -salle à manger avec sa cheminée insert - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - trois chambres avec placards - une salle d’eau - un wc - une buanderie - un garage son terrain d’environ 950 m² environ est clos (portail motorisé), paysagé avec un cabanon de rangement et un carport de 17 m² environ permettant d’accueillir une voiture supplémentaire. En partant d’une valeur vénale de 280 000 € vous versez un bouquet unique de 150 000 € hai dont les honoraires d'agence de 7,5% ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 €), soit un bouquet net vendeur de 129 000 €. En cas de libération du duh, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente. Les crédirentiers peuvent étudier bouquet + rente. Les informations techniques : chauffage : bois avec sa cheminée insert, une pac air / air et des radiateurs électriques production eau chaude : ballon ouvertures alu et pvc double vitrage ardoises naturelles et crochets inox assainissement : tout à l’égout conforme taxes foncières : 460€ (taxe ordure ménagère en plus) référence mandat : 1856629 (délégation) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans ei (id 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéale maison de famille, maison de caractère de 226 m² entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de boules et portail électrique. La répartition est harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace de nuit et s'articule autour d'un très bel escalier sur mesure à l'esprit bateau. Le rez-de-chaussée est spacieux avec un séjour de près de 55 m² une cheminée à insert, sa cuisine équipée donnant sur une terrasse ouest, un salon TV indépendant, une suite parentale avec WC, une entrée avec rangements et WC et une buanderie. Au premier étage deux chambres avec salle d'eau et WC, le deuxième étage propose également deux chambres avec salle d'eau et WC. Un appartement avec accès indépendant par un escalier extérieur traditionnel s'articule avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC complète ce bien de caractère, il permet de recevoir ses amis en toute autonomie. L'espace jeux est bordé de grands chênes. Cette maison de famille est à 19mn des plages de Damgan, 22 mn de Vannes et 28 mn de Sarzeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 476 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Charmante longère à vendre sur la commune de Berric, Morbihan, à 15 minutes de Vannes et de la mer. Offrant un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne sur une surface totale de 234 m² composé en 3 parties. Sur la partie principale de l'habitation de 180 m² habitable, un sas d'entrée en verrière s'ouvre sur une grande cuisine de plus 40 m² avec une magnifique cheminée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Sur un demi niveau vous trouverez un salon / séjour de 29 m². L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant. Accès au demi sous-sol par un escalier en pierres : une buanderie, une cave et un wc indépendant, 2ème partie de la longère sur la droite de 54 m² : un grand espace détente avec un SPA et une salle de cinéma, et un grenier aménageable. 3ème partie sur la gauche d'environ 26 m² : une pièce de travail ou de loisir. Profitez de l'espace extérieur avec un magnifique jardin paysagé de 4 200 m² clos ainsi que sa terrasse de 50 m². 2 garages en pierres d'environ 30 m² complètent ce bien. Double vitrage avec vitres anti effraction, Chaudière électrique avec circulateur d'eau. Assainissement individuel qui a été mis aux normes en 2025 Référence agence : 2078.

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère et son environnement. Située en campagne Berric, vous profiterez du calme grâce à son parc de plus de 7000 m², les premières plages de Damgan, ainsi que les portes de Vannes sont à seulement 15 minutes en voiture, et les commodités de berric à seulement 2 minutes. Bâtie en 1850, cette longère est exposée au SUD, sa superficie totale est de 253 m², et peut laisser place à de nombreux projets : activité chambre d'hôte, rapprochement familiale, résidence principale, ou encore secondaire. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée dessert une salle à manger avec sa cheminée d'époque de 42 m², un bureau de 9 m², une cuisine de 13 m², une véranda, une chambre de 13 m², un salon de 43 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un double garage attenant de 30 m². Vous avez également la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires à l'extérieur. À l'étage : Une superbe pièce "cathédrale" de 26 m² avec une salle de bain privative, un WC, et un dressing. Ainsi que 2 autres chambres de 26 et 11 m², et une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage se fait via une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol d'où sa très bonne notation en "C". L'assainissement individuel a été revu en 2009, il est conforme La toiture a été également retravaillée en 2009. Référence agence : 42.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : À proximité immédiate du bourg d'Ambon, cette charmante maison néo-bretonne de 130 m² bâtie sur un terrain paysagé de 687 m², propose un cadre de vie alliant confort et luminosité. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié : commerces, arrêt de bus, écoles, professions libérales accessible à pied, à seulement à 5 minutes de Damgan et de l’océan et 20 minutes de Vannes. Dès l’entrée, un vaste hall conduit à une cuisine contemporaine aménagée et équipée de 2024 qui offre un accès à une pergola pour apprécier les belles journées ensoleillées. Puis, un séjour agrémenté d’une cheminée avec insert qui donne accès à une superbe véranda lumineuse de 18 m². Elle dispose également d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses et une pièce d'eau avec toilettes, lavabo et nombreux rangements. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, propose plusieurs espaces : - Une chambre, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une buanderie, - Un atelier, - Une cave à vin, - Le stationnement d'un véhicule À l’extérieur, un terrain clos et arboré, un jardin potager avec abri de jardin et toilettes sèches, un cabanon aménagé en cuisine d’été avec eau et électricité et une cabane de jardin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi vous propose cette maison individuelle de construction traditionnelle de type néo-breton. Elle est idéalement située à ambon avec accès au centre bourg à pied et bénéficie d'un dégagement plein sud elle se compose comme suit : au rdc : entrée, wc, salle de bains, chambre, salon-séjour-cuisine, véranda, buanderie et garage. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, grenier agréable jardin de 602 m² clos et paysager. Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier et la mettre a votre goût. Référence agence : 15.

Située dans la charmante commune d'Ambon (56190), cette maison jouit d'un emplacement de choix en plein centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal proche des écoles et des services de garde. Son exposition plein sud assure une luminosité agréable, tandis que sa façade en pierre de taille lui confère un cachet authentique. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse permettant de profiter de moments de détente en extérieur. La propriété s'étend sur 233 m² de terrain avec une surface habitable généreuse de 290 m² répartie sur 4 niveaux, agrémentée d'une cave. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon accueillant avec insert, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et un premier WC. Les étages supérieurs se composent de 6 chambres confortables, 3 salles de bain et toilettes, ainsi que de plusieurs espaces de détente tels qu'un salon avec cheminée, une mezzanine et une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Cet agencement offre un cadre de vie familial spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison spacieuse de 140 m², située dans un cadre privilégié entre terre et mer, à 10 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Sur un terrain généreux de 1 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Un intérieur spacieux & fonctionnel - 140 m² habitables, idéal pour une vie de famille. - 4 chambres, offrant un bel espace nuit. - Pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. - Cuisine aménagée & équipée, fonctionnelle et bien pensée. Des prestations exceptionnelles - Piscine privée, pour profiter pleinement des beaux jours. - Sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs…). - Terrain de 1 500 m², alliant espace et tranquillité. - À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe, idéal pour les amoureux de la nature. En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare, entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5074.

Contactez wendy mousset : professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [ a vendre | aux portes de vannes à theix ] je vous dévoile « villa hamilton », une grande demeure familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à quelques minutes de vannes et à l'entrée de la presqu'île de rhuys, sur la commune de theix-noyalo (56450). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à proximité immédiate d'un parcours de golf avec une vue imprenable sur le fond du golfe du morbihan, de la rivière à 400 m, des commerces à pied, et le port et centre-ville de vannes à 8 minutes. Une résidence exclusive recherchée et très rare sur le marché. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1901 m². Rénovée avec goût, cette propriété incarne l'équilibre entre ville et nature, vous offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se rencontrent. [ visite guidée ] le rez-de-chaussée présente une vaste entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière et aux volumes généreux, comprenant un salon double avec cheminée, une salle à manger, une magnifique cuisine design équipée et aménagée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré qui vous permet de profiter des grandes terrasses avec jacuzzi, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Vous trouverez également un wc indépendant et un vestiaire à l'entrée. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parental de 43 m² avec dressing, bureau et salle de bains et wc. Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. Vous trouverez également un immense sous-sol complet comprenant garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec une entrée privative (pouvant convenir à une activité professionnelle ou réaménager en logement indépendant), un parking et une allée en enrobé. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. [ situation ] - proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du morbihan - arrêts de bus à pied (bus de ville pour vannes) - 400 m de la rivière (rivière de saint-léonard) - 3 minutes de bio golfe à theix - 3 minutes de e. Leclerc drive - 10 minutes de plage de moustérian, 6 rte de la pointe du bill, 56860 séné - 15 minutes de plage de conleau. Vannes - 20 et 25 minutes des belles plages de la presqu'île de rhuys - 8 minutes du centre-ville et du port de vannes - 10 minutes de la gare tgv de vannes - 1 h de l'aéroport de nantes prix de vente : 998 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur. Taxe foncière 3316 euros charges de la résidence 500 euros annuel autorisation de création d'une piscine 10x4. Dp accordés le 19 / 7/2025 par la mairie de theix montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430 euros et 3340 euros | dpe : c | ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423114 - le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). - tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [a vendre - sarzeau plage ] je vous dévoile « nature et mer », une charmante maison traditionnelle des années 80 avec vue mer à rafraîchir, offrant environ 107 m² habitables et bénéficiant d'une vie de plain-pied. Vous serez charmés par sa tranquillité et son environnement littoral préservé. Érigée sur un beau terrain arboré de 1274 m², elle offre une magnifique vue sur la rivière de penerf. L'emplacement de ce bien est une véritable invitation à la contemplation, une ode à la nature et la mer. Selon le magazine notaire et breton édition morbihan 2023, le tour du parc arrive à la 8ème place parmi les top 20 des communes du département du morbihan. Une presqu'île dans la presqu'île et une ancienne réserve de chasse des ducs de bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte atlantique. Un véritable havre de paix, très rare sur le marché. Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie et / ou de vacances sur la très exclusive presqu'île de rhuys. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, et de faire de longues promenades à pied ou à vélo sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. [visite guidée] le rez-de-chaussée surélevé présente une entrée avec un plafond cathédrale, une chambre avec vue mer et salle de bain attenante, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc indépendant avec lave-mains. Un lumineux et spacieux salon d'été complète l'ensemble. L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres, un grenier aménageable avec vue mer et une salle d'eau (douche / wc. Taxe foncière 1263 euros [ les plus + ] - vue mer dans chaque pièce côté est et sud - immense sous-sol avec garage double et cave - grand jardin fleuri et arboré / des places de stationnement extérieur - radiateurs électriques changés en 2020 [ a noter ] des travaux de rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel [ situation ] - en bord de mer - 3 minutes de tous commerces et commodités : maison de santé, ostreapolis, carrefour contact, boulangerie, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominicale, sentier côtier gr-34, réserves naturelles, les rives de la rivière de pénerf, les marais de bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. Mouillages pour bateaux de plaisance à 2 minutes plage de banastère à 7 minutes - 5 minutes de la plage de rouvran - 10 minutes du bourg de sarzeu - 25 minutes de vannes - 1h15 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2097 euros et 2837 euros dpe : e | ges : b prix de vente : 622 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 600 386 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412842 - le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Charmante maison de caractère, idéalement située à PENERF DAMGAN - Vue mer- Cette maison de 103 m² répartie sur 2 étages offre la possibilité d'accueillir familles et amis. Au rez-de-jardin, avec son charme d'antan, se compose de vastes pièces, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse au sud, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, un placard. Au 1 er étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, il se compose de deux chambres, une salle d'eau avec wc Le terrain de 660 m² avec la maison plus le terrain de 5900 m² est un véritable atout. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour créer un jardin d'exception, planté d'arbres fruitiers, de fleurs colorées ou même d'un potager biologique. Imaginez vos soirées d'été sur votre transat offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'emplacement de la maison est idéal pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité. Profitez des balades le long des sentiers côtiers, de moments de détente sur les plages et découvrez les spécialités locales dans les restaurants typiques du village. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Achetez avant le 30 Août avec votre agence Orpi et bénéficiez d'un chèque d'une valeur de 1 000 € dans une enseigne de bricolage ou de décoration nationale ! » A 250 m de la plage, au calme d'une impasse, vous serez séduits par cette maison de 3 chambres offrant une superbe vue sur la rivière de Penerf. Cette maison, mitoyenne d'un côté, offre une surface d'environ 77 m² avec sa véranda. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée insert et donnant sur la véranda exposée Sud, d'une cuisine, d'un wc avec lave mains. À l'étage : un palier dessert 3 chambres (dont 2 avec vue sur la rivière de Penerf), une salle d'eau avec wc. Chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert. Côté stationnement, elle dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un garage. Jouissance privative et exclusive d'un beau jardin clos. Renseignements et visite auprès de votre agence Orpi Le Corno au 02 97 41 15 30. Référence agence : 1874.

Située sur la commune littorale de Damgan, dans le Morbihan Sud, cette charmante maison édifiée en parpaings sous ardoises naturelles bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 600 mètres de la plage et 500 mètres des commerces, et d'une situation calme en impasse. La maison offre au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec vasque, un WC séparé, et un garage avec grenier aménagé en chambre. À l'étage, 2 chambres avec placards, un WC indépendant avec lave-mains. Terrain clos de 427 m² avec une terrasse, une dépendance et un stationnement une voiture. Visite et renseignements auprès de votre agence ORPI. Référence agence : 2094.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Charmante maison traditionnelle de 121 m² située à Pénerf, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1971, cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec insert, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux chambres, un garage offrant un confort optimal. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de l'intimité à chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un wc complètent cet étage. La maison est agrémentée d'une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'un grand terrain de 454 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Ainsi que quatre places de parking. Terrain clos. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement et de nombreux espaces de rangement, assurant un confort moderne au quotidien. Le chauffage individuel, avec une cheminée à insert et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en toutes saisons. L'emplacement de la maison, proche de toutes les commodités de Damgan, en fait un bien idéal pour une famille cherchant un cocon paisible. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600300 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). - vidéo disponible sur ma page facebook et instagram. Je vous présente en exclusivité le « domaine de lithos », une magnifique propriété d'hôte d'environ 345 m² à seulement 15 minutes de vannes à moustoir-ac, une commune riche de monuments mégalithiques, au coeur du morbihan sud en bretagne. Avec ses quatre cabanes perchées avec terrasse privative, il offre un cadre unique et magique. Ce bien dispose d'une classement d'urbanisme en zone nl (terrain de loisir) et vous permettra de développer l'activité en installant d'autres logements au gré de vos envies. Venez découvrir l'incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d'hôtellerie, cette maison d'hôtes saura répondre à tous vos projets d'hébergement touristique. Cette propriété s'articule autour de trois espaces distincts : [ espace maître ] 1. Habitation principale avec entrée indépendante : beaucoup de charme et de caractère pour cette magnifique bâtisse de 1924 en pierre de taille. Cette longère de 162 m² (184 m² utiles) a été entièrement rénovée avec des prestations soignées. - travaux réalisés entre 2019 - 2021 : pompe à chaleur / toiture / électricité / plomberie / menuiseries / carport / voies d'accès en enrobé / etc. - le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie avec une cheminée design et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un spacieux salon avec un poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux, une buanderie, wc indépendant. Le premier étage est composé d'une mezzanine avec un coin bureau, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau (douche) avec wc. Vous trouverez également une belle terrasse exposée plein sud, un parking extérieur goudronné de 5 / 6 places et une borne recharge voiture électrique. / 2. Une 2ème longère rénovée de 90 m² ( 120 m² utile) : pompe à chaleur / électricité / plomberie récente et aux normes / couverture refaite en 2021. Le rez-de-chaussée présente un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau (douche) avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un grand placard, une salle d'eau (douche) avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré, un puits, un carport récent et parking extérieur goudronné 2 / 3 places. [ espace dépendances et gîtes ] 1. Garage atelier d'environ 73 m² : un grand garage fermé avec atelier, local technique, 2 salles d'eau et wc. Un bureau à l'étage complète l'ensemble. 2. Studio indépendant de 19 m² : chambre, kitchenette et salle d'eau (douche) avec wc 3. Dépendance en pierre de taille de 18 m² [ espace écolodges de 58 m²] - 3 cabanes de 16 m² + une cabane de 10 m² - le domaine présente 4 cabanes perchées dans les arbres en ossature bois, toutes avec une terrasse privative, parfaitement aménagées avec électricité récente aux normes. Chaque lodge vous offre de l'espace, du confort optimal, d'une isolation soignée et d'une ambiance cosy. Les cabanes lodges sont réparties au coeur du parc arboré, nichées dans la nature. [ situation ] - 15 min au nord de vannes - a proximité des axes routiers - 20 min du port et la gare tgv de vannes - 30 min de la plage de conleau et plage de moustérian - 35 min mégalithes de carnac, classés au patrimoine mondial de l'unesco, l'un des ensembles archéologiques les plus remarquables d'europe. - 1h25 de l'aéroport de nantes - 30 min du port de saint-goustan et la gare tgv à auray / rivière de crac'h dpe : c (137) - ges : a (4) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2340 euros / taxe foncière : 1663 euros prix de vente 1 150 000 euros fai soit 1 116 505 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433903 (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Je vous propose à l'entrée de vannes, sur la commune de theix cette agréable maison d architecte à ossature bois de 145 m² construite sur une parcelle arborée de 1500 m². Elle offre un cadre de vie dans la campagne à 10minutes du centre ville de vannes; chaleureuse, confortable et lumineuse elle présente de beaux volumes de vie ouverts sur une terrasse exposée sud donnant sur un jardin paysager et une piscine. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace salon salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée permettant les soirées d'hiver au coin du feu. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure ouverte sur la terrasse plein ouest, salle de bain douche wc privatifs. Un deuxième chambre sur ce niveau,.L'étage présente 2 belles chambres avec placards un wc indépendant, une salle d'eau un bureau. Une arrière cuisine avec rangements évier, lingerie, un garage aménagé de placards et un sous sol chauffé carrelé permettant un espace vidéo, rangement à définir selon vos envies un jardin arboré avec piscine complètent cette belle propriété. Bus à proximité 20' de trajet pour vannes république 10'mn à peine pour rejoindre la gare de vannes tgv vannes / paris chaudière frisquet 2020. Tout à l'égout conforme. Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 consommation entre 2020 euros et 3020 euros prix 489740 euros incluant 4,2% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 470000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 426913. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Morbihan, 56750 - saint-guérin, bord de la rivière de penerf ria bretonne à découvrir intégrée au parc naturel régional du golf du morbihan. Demeure de caractère de 1860 restaurée dans les règles de l'art, un emplacement de choix sur une presqu'île près de l'étier de pénerf et à deux pas de la mer. Habitation de 260 m² comprenant un hall d'entrée, séjour salon avec une cheminée d'époque en pierre, bureau, bar, mezzanine coin lecture, wc, véranda jardin d'hiver en l, cuisine aménagée. Salle à manger a l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc. + un appartement indépendant comprenant : 2 chambres, salle de bains, wc, séjour avec coin cuisine. Un garage et son grenier avec une pièce pour activités de loisirs. Un appentis en pierres pour bateau, un garage de 36 m². Parc clos et arboré de 1300 m². Ancienne demeure rénovée avec des équipements modernes, aspiration centralisée, vitrage de qualité, chauffage au sol, motorisation des portails. Avis du professionnel : la construction en pierre apporte un énorme plus dans les périodes de chaleur, la température dans cette demeure est très agréable sans faire appel à la climatisation. Beaucoup de charme dans un ensemble authentique, cadre naturel, site ostréicole de valeur internationale pour les oiseaux d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou étés-privées. Com budget : 700000 euros + 25200 euros d'honoraires d'agence, soit 725200 euros hai (3.6% ttc charge acquéreur). Classe énergie d : 129 kwh / m2 / an, ges 37 kg co2 m² / an le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 2018ac00056 auprès de la sas propriétés privées, zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris n28137j pour 600000 pour t et 120000 pour g, mandat 410324. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Noyal-Muzillac - 10 min de Muzillac et 15 min des plages. Maison au calme sur terrain clos avec une vie de plain pied. Située dans un hameau plein de charme à Noyal-Muzillac, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un grand terrain clos de 2600 m². Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison dispose d'une vie de plain-pied avec : Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour lumineux donnant sur véranda et terrasse, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie. À l'étage : palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Propriété rare dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et à 15 minutes de la mer. À découvrir rapidement. Mail famille : famille.konstantin56@gmail.com Référence agence : 2054.