Maison avec cheminée à vendre à Grospierres (07120)

Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, à vendre : une maison de village en pierre d'environ 67,6 m², offrant un beau potentiel après rénovation complète. L'ensemble nécessite d'importants travaux, comme en témoignent les photos, qui reflètent fidèlement l'état actuel du bien. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'une terrasse, d'un séjour lumineux et d'une chambre. Raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagements personnalisés. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Réf. : 194699 Référence agence : 194699.

Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée avec cheminée • Anciens sanitaires • Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle • Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) • Cave 1er étage : • Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec WC • 2 chambres supplémentaires • Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : • Grande pièce de 33 m² • Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : • Maison reliée au tout-à-l'égout • Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique • Stationnement communal à seulement 15 m • Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture dans un futur relativement proche. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : • Maison familiale de caractère • Projet associatif ou culturel • Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse ! Référence agence : 9990.

En vente : venez découvrir ce mas de caractère en pierre d'une superficie 121 m² habitable et 149 m² à aménagé, de 815 m² de terrain situé à 10 minutes de RUOMS. Il s'agit d'une maison mitoyenne ancienne. Logement 1 : Composée de deux étages la maison s'organise comme suit; en rez-de-chaussée un salon séjour de 32 m², une salle à manger de 27 m², une cuisiné aménagée et une salle de bain avec WC. À l'étage une mezzanine de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une terrasse couverte. Logement 2 : 5 pièces, travaux à prévoir. Le tout complété par une terrasse couverte. Pour plus d'espace et de rangement, la maison propose cinq caves. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence ORPI. REF : 194672. Référence agence : 194672.

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 90 m² dont 7 m² de buanderie avec chalet independant, nichée sur un terrain clos et arboré, dans un cadre calme et paisible. Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest, idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante. Vous apprécierez une cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salle d'eau, deux wc, ainsi qu'une buanderie de 7 m² idéal pour le stockage et l'organisation. De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20 m² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison. Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant pizzeria. De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région prix 249000 honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : classe g 492 c21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01 / 01 / 2021 entre 2470 et 3390 euros. Logement à consommation énergetique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 494196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -.

À vendre, Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms. Découvrez cette villa moderne et parfaitement entretenue de 130 m² (construction 2002), nichée sur un beau terrain arboré de 2 300 m². Elle offre un excellent équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. La maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente, ainsi que deux doubles garages et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement, chauffage au sol et fibre optique. Un bien rare dans un secteur recherché, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite. Réf : 194722 Référence agence : 194722.

Et si chaque jour commençait face aux Cévennes, dans la douceur du Sud Ardèche ? À Beaulieu, cette maison en pierre de 145 m² marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible à quelques minutes de Ruoms et des Vans. La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux : un salon lumineux ouvert sur la vue, une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et deux salles d'eau. La salle à manger et le balcon orienté ouest offrent chaque soir un panorama exceptionnel sur les montagnes cévenoles. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) vous laisse le choix : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine de 7 m² invitent à la détente. Vous profiterez également d'un garage avec accès direct depuis la rue, et d'une place de stationnement sous porche. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Beaulieu séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, parfait pour les amoureux de randonnées et de lumière. Les atouts : double habitation, jardin + piscine, vue panoramique, garage accessible depuis la rue et stationnement privé. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 924585.

Entre Vallon-Pont-d'Arc et Ruoms, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rivière et des sites touristiques les plus prisés de l'Ardèche méridionale. Implantée sur un terrain clos de 4 725 m², elle développe une superficie totale d'environ 554 m², offrant un cadre de vie paisible, une très belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, marie le charme de l'ancien et le confort moderne. On y retrouve de beaux volumes lumineux, un vaste séjour, une cuisine moderne ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Deux logements indépendants complètent l'ensemble, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière). La propriété dispose également de bureaux, pouvant être conservés pour une activité professionnelle ou réaménagés en logements supplémentaires, selon les besoins et projets de chacun. Le bien est complété par plusieurs garages, des caves et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un puits artésien, offre un environnement verdoyant et paisible. Les espaces extérieurs se prêtent aisément à la création d'un jardin paysager, d'une piscine ou de terrasses ombragées pour profiter pleinement de la douceur ardéchoise. Un bien rare sur le secteur, offrant vue, confort et potentiel, idéal pour une grande famille, un usage professionnel ou un investissement locatif dans un cadre naturel et touristique très recherché. REF : 194720 Référence agence : 194720.

À vendre, Maison en pierre avec vue imprenable en Ardèche, proche de Ruoms. Venez découvrir cette superbe maison de caractère, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Ruoms, en Ardèche. Cette demeure en pierre, d'une surface habitable de 159,8 m², offre tout le charme et le confort dont vous rêvez. Cette belle maison est élevée sur deux niveaux, offrant un salon-séjour, une cuisine, cinq spacieuses chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Située sur un terrain arboré de 2357 m², cette propriété est idéale pour profiter de moments conviviaux, pratiquer le jardinage ou aménager un espace détente à votre goût. Le sous-sol comprend des caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un accès aux égouts (tout à l'égout), pour plus de confort et de commodité. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! REF : 194690 Référence agence : 194690.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : - Village Proche Barjac - Maison de village divisée en deux appartements – 128 m² environ À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de village offre un potentiel exceptionnel, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Deux appartements distincts 1er appartement de 69,78 m² env., comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche avec WC, une Mezzanine pratique pour un espace supplémentaire. De plus une cave de 34 m² env. Confort : Climatisation réversible, radiateurs, terrasse. 2ème appartement de 58 m² env. avec un espace entrée, une cuisine séparée et salle à manger, salon cosy, Une chambre, salle de douche avec WC, Terrasse agréable. Caves totalisant 54 m² env. Confort : Climatisation réversible, poêle à fioul, cheminée, radiateurs. Un projet polyvalent Avec ses deux appartements indépendants et ses nombreux espaces annexes, cette propriété est idéale pour : - Une résidence secondaire pleine de charme - Un investissement locatif avec deux unités à rentabiliser -Un espace familial avec des logements distincts Contactez-moi dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité unique proche de Barjac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle villa traditionnelle de 96,44 m² à vendre à Salavas Ardèche Prix : 298 000 EUR. Construction de 1990 en parfait état, elle vous offre 3 chambres, 1 séjour spacieux très lumineux et une terrasse ensoleillée. Le grand terrain de 2296 m² entièrement clos, très entretenu avec petite piscine hors sol fera la joie des enfants. Un atelier, un abri de jardin et un terrain de boules complètent la propriété. Une vue dégagée panoramique, un peu à l'écart du village mais non loin des commodités, d'une école et des transports en commun. Contactez votre Agence ORPI pour une visite ! Référence agence : 2777.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, cette maison typique ardéchoise en pierres, construite en 1800, séduit par son authenticité et son caractère préservé. Édifiée sur quatre caves et développant une superficie totale de 223,19 m², elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet locatif. Le premier logement est composé d'un salon et un séjour, une cuisine et une véranda lumineuse. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une salle de bain et une salle d'eau, créant un espace intime et confortable. Le second logement de 84,56 m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Un WC et une salle de douche complètent le rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, deux chambres, chacune dotée de son propre WC, assurent confort et indépendance. DPE du second logement : classe E (276 kWh / m² / an) – GES : classe B (9 kg CO₂ / m² / an). Édifiée sur un terrain paysager de 10 410 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, Le jardin arboré, la terrasse, la dépendance accueillante, ainsi que les places de stationnement extérieures en font un lieu de vie agréable. Cette demeure offre un fort potentiel de rénovation, permettant à ses futurs propriétaires de redonner vie à cette bâtisse de caractère et d'y apporter leur touche personnelle tout en préservant son charme d'antan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'Ardèche authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir cette propriété pleine de promesses. REF : 194715 Référence agence : 194715.

Dans ce paisible village ardéchois se trouve une maison de village en pierre pleine de potentielle, avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Un pied-à-terre idéal à moins de 200 000 euros, ou une belle opportunité pour un primo-accédant en quête de calme et d'authenticité. Berrias-et-casteljau séduit par son cadre naturel préservé : baignade et descente en canoë dans les eaux claires du chassezac, randonnées dans le bois de païolive. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité de multiples agencements détails clés : -deux pièces voûtées en rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau et entrée indépendante (possibilité création atelier, commerce ou logement ) - cuisine / séjour à rénover avec poêle a bois avec accès à une terrasse couverte - chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque et tommettes ancienne -deux chambres rénovées, avec salles d'eau, parquet -une chambre mansardée avec velux -combles aménageables avec velux environ 15 m² - jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière - petit local extérieur de rangement toiture refaite, fenêtres majoritairement changées, cumulus récent. Petit plus : le jardin non attenant mais intimiste au bord du granzon, parfait pour se détendre ou jardiner à deux pas de la maison. À moins de 200 000 euros, c'est aussi une belle opportunité pour les primo-accédants que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, en fonction de vos envies et besoins prévoir un budget travaux selon projet. 199 000 euros (honoraires charge vendeur) video sur demande dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de village en pierre | vagnas (07150) | avec jardin sans vis-à-vis | exclusivité orpi l'authenticité d'une maison en pierre au cœur du sud ardèche découvrez le charme intemporel de cette authentique maison de village en pierre, nichée au cœur de vagnas (07150), un village paisible et convoité du sud ardèche. Vagnas offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodités. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces locaux et d'une école, tout en étant à seulement quelques minutes des sites emblématiques de la région tels que vallon-pont-d'arc et barjac. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent concilier le calme de la vie de village et l'accès facile aux attraits touristiques. Cette propriété de caractère se compose de trois chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, et d'une cuisine séparée, offrant un beau potentiel d'aménagement. Son véritable atout est son extérieur : un magnifique jardin ensoleillé et entièrement sans vis-à-vis, une rareté absolue pour une maison de village, vous invitant à profiter pleinement du climat ardéchois. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. C'est l'opportunité rêvée de personnaliser un bien immobilier riche en cachet pour en faire le foyer idéal dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un morceau d'authenticité ardéchoise. C'est une exclusivité orpi. Référence agence : 2775.

À vendre, située à RUOMS, une maison d'une surface habitable d'environ 242 m² sur un terrain de 2 802 m². Elle se compose de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, accueil de plusieurs générations ou grande maison familiale. - Le premier logement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une véranda qui mène à une grande entrée. Il comprend une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées, un salon avec cheminée, trois chambres, deux pièces supplémentaires dont une utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. - Le second logement, également accessible par une véranda, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 25 m² et 18 m². - Le troisième logement est un appartement indépendant, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses et d'un grand jardin arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle est idéalement située à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commodités du centre de Ruoms. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder, Contactez-nous ! Réf : 194709 Référence agence : 194709.

À vendre à Ruoms, découvrez cette maison de 242 m², implantée sur un terrain de 1 901 m², composée de trois logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet de location ou un investissement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. -Le premier logement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une véranda qui mène à une grande entrée. Il comprend une belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées, un salon avec cheminée, trois chambres, deux pièces supplémentaires dont une utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. -Le second logement, également accessible par une véranda, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 25 m² et 18 m². -Le troisième logement est un appartement indépendant, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose de trois terrasses et d'un jardin arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un fort potentiel. Elle se situe à proximité des écoles et des commodités du centre de Ruoms. Contactez-nous pour visiter et en savoir plus. Réf : 194708 Référence agence : 194708.

À vendre, à seulement 10 minutes de Ruoms, venez découvrir cette belle maison en pierre d'une superficie de 163 m², construite en 2002, alliant charme et confort moderne. Élevée sur un sous-sol complet, elle offre un espace fonctionnel comprenant un garage, une cave, une chambre et une salle d'eau – idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et une cuisine. Cet espace de vie donne directement accès à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau attenante complète cet étage, formant une agréable suite parentale. Un niveau comprend deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le terrain, plat et piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Un bien rare, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. REF : 194613 Référence agence : 194613.

À vendre, Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Dans un environnement recherché, calme et baigné de soleil, découvrez cette villa contemporaine de 250 m², construite en 2009, nichée sur un terrain de 3 617 m² soigneusement aménagé. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. La maison principale offre une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi que trois chambres dont deux prolongées par un balcon avec vue dégagée. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort de l'ensemble. Une grande terrasse couverte et une piscine confèrent au lieu un véritable esprit de détente et de villégiature. Une dépendance complète la propriété. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, et à l'étage de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace parfait pour recevoir ou pour un projet d'hébergement de qualité. La villa bénéficie d'équipements soignés tels qu'un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, une fosse septique conforme, un garage-cave et divers espaces de rangement. L'ensemble forme une demeure rare, alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel. Réf : 194727 Référence agence : 194727.

Située dans le charmant village de Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un beau jardin avec un accès direct à la voie verte. Proche des commodités locales et des attractions touristiques. La maison s'étend sur un terrain généreux de 1976 m², comprenant 4 places de parking, une dépendance rénovée et climatisée de 48 m² avec cuisine ouverte, salon, séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une piscine de 5x10 m. Une seconde maison de 138 m², propose une entrée avec véranda, un espace de vie lumineux salon / séjour avec cheminée de 45 m², une terrasse couverte donnant sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une seconde chambre, une salle de d'eau avec toilettes et une cuisine équipée. À l'étage vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Quelques travaux de rafraichissements pour la maison sont à prévoir pour sublimer ce bien avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Située à Labeaume (07120), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique avec splendide vue sur la rivière Ardèche et sur le village de Ruoms. La commune pittoresque offre un environnement calme et authentique, tout en restant à proximité des commerces et des activités de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commodités. Sur un terrain de 1295 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un jardin arboré avec terrasses offrant des vues imprenables, d'un garage de 25 m² et d'un abri voiture. L'extérieur soigné et clos invite à la détente en plein air, notamment grâce à ses deux terrasses exposées Nord et Sud. Construite en 1964 et entièrement rénovée en 2005, cette maison de 125 m² propose un intérieur moderne et lumineux. Avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et un grand cellier aménageable en chambre supplémentaire, elle offre un espace de vie confortable. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse, tandis que le salon / séjour avec cheminée et vue panoramique sur l'Ardèche crée une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité, la climatisation, le chauffage au sol et le dressing double dans la chambre principale complètent les nombreux atouts de cette demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À vendre, Sud Ruoms, à deux pas des commerces, de l'école et des services de proximité, un tenement immobilier comprenant plus de 1000 m² de hangars et une maison est idéalement situés. Vous profitez d'un environnement dynamique et pratique, tout en étant entouré d'un cadre verdoyant. La maison est implantée sur un grand terrain de 3 005 m² constructible, parfait pour tout type de projets Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse une cuisine, un bureau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 11 à 18 m²) ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Vous disposez également de plusieurs caves, ainsi que d'un garage, vous offrant un très grand volume de stockage ou la possibilité de développer une activité artisanale, agricole, ou de créer des espaces supplémentaires. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui notre agence. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Réf : 194695 Référence agence : 194695.

Sud Ardèche, à vendre, une belle maison individuelle, idéale pour une famille et jeunes retraités en quête de confort et de calme. Accès à pied aux commerces, proximité immédiate de la voie verte, et à seulement 5 minutes de Ruoms, cette belle maison individuelle de 125,4 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de calme. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec trois chambres, un séjour lumineux, 2 combles aménageables, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatifs parfaits pour profiter des extérieurs. Le terrain, d'une superficie de 1 814 m² constructible, est plat, arboré et très bien entretenu. Un garage ainsi vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des activités touristiques de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! REF : 194694 Référence agence : 194694.

À vendre, Sud Ardèche, à 5 minutes de Ruoms idéalement située dans un environnement calme, proche de la voie verte, et avec accès aux commerces à pied, cette agréable maison de plain-pied d'environ 75 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 257 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une salle de douche, d'un WC, ainsi que de trois chambres. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre confort, praticité et un environnement naturel idéal pour les activités de plein air. À visiter sans tarder. Réf : 194731 Référence agence : 194731.

Dans le village prisé de Ruoms, en Sud Ardèche, maison de 80 m² sur terrain clôturé de 1945 m² dans un environnement calme. Proche des commodités (commerces, écoles, maison de santé), des gorges de l'Ardèche et avec un accès directe sur la voie verte. Construite sur deux niveaux, elle se compose au 1er étage de trois chambres, un salon / salle à manger avec balcon, une cuisine avec loggia, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand garage (36 m²) et une pièce attenante (44 m²) avec accès direct dans le jardin qui dispose d'un puits, très précieux dans ce secteur. La toiture, isolée, a été révisée : tuiles, faîtières, nez de cheminée. Des travaux sont à prévoir. Son prix est de prix 233 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien à consommation énergétique excessive classe énergie : G 536 kwh / m2 / an. Classe climat : C 18 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 € et 3500 € (réf année 2021). Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06 25 78 27 40 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans un environnement verdoyant, à proximité des commerces, de la voie verte et des lieux de baignade, cette maison datant des année 90 séduira les amateurs d'espaces et de nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnelle. L'entrée se fait par une petite montée d'escaliers menant à une véranda lumineuse, véritablement pièce de transition donnant accès à la cuisine semi-ouverte, puis un vaste séjour traversant avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Sur ce même niveau se trouvent également, une salle de bains, un toilette indépendant, une chambre et un espace bureau fonctionnel. À l'étage, un coin bibliothèque dessert trois chambres confortables ainsi qu'un toilette. Depuis le salon, un accès intérieur mène au grand garage qui comprend : un espace buanderie, une salle d'eau avec cabine de douche, un toilette séparé, ainsi que plusieurs espaces de rangements et 'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, le terrain spacieux et joliment arboré accueille une piscine en béton exposée plein sud, un puit en eau, ainsi qu'un cabanon de jardin. Les + - Secteur proche des commodités à vélo - Terrain clos et arboré - Piscine plein sud - Maison fonctionnelle et lumineuse - Nombreux espaces de rangements et atelier, possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins - Plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À 5 min de Ruoms, élevé sur caves voutées, Mas de 130,2 m² composé de 6 pièces à l'étage surplombant un village de caractère. Il comporte depuis une terrasse fermée, une entrée, 2 salons de 23 m² et 34 m², 3 chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée, une salle d'eau, toilettes. Terrain plat et arboré de 4675 m² avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce mas à vendre. Ref 194641 Référence agence : 194641.