Vente maison avec cheminée à Droux (87190)

Bienvenue dans cette magnifique maison moderne construite en 2009 à Droux, petite commune du haut Limousin en Nouvelle-Aquitaine. Profitez de l'atmosphère paisible et agréable de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. De plus, la propriété sur une parcelles de terrain clos de 3525 m², est entourée de verdure et de nature. cette maison moderne de plain pieds offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin pour vous installer confortablement. Venez découvrir cette très belle propriété disposant de nombreuses prestations telles qu'une piscine, un jardin clos, une terrasse avec pergola, un garage indépendant, un carport, un appentis et même un poulailler. Vous apprécierez les intérieurs lumineux de la Maison, le séjour de plus de 55 m² Salon / Salle à Manger ouvert sur la cuisine aménagée avec accès à l'espace Cellier / Buanderie / chaufferie. Depuis la cuisine, vous accèderez directement à la terrasse où vous pourrez profiter des extérieurs à l'ombre de la pergola. les équipements de la maison sont nombreux : Pompe à chaleur réversible, poêle à bois de marque Jotul (18 KW), ballon thermodynamique, Panneaux Photovoltaïques (autoconsommation et production ), fibre, double vitrage, volets, réserve d'eau enterrée de 4000 Litres. Classée en B, cette maison remplit toutes les conditions d'optimisation énergétique : vide sanitaire, drainage autour de la maison, isolation des combles,. Un appentis attenant à la maison offre un abri pour y entreposer les réserves de bois ou autres. Le garage indépendant dispose de deux emplacements véhicule et d'une ouverture télécommandée de la porte sectionnelle. Un plancher offre un espace de rangement et de stockage. Alimenté en eau et électricité, ce garage peut facilement devenir une maison indépendante ou un gîte. Un carport, attenant au garage, vous permet d'y stationner un van, une camionnette ou un camping car. La piscine Waterair (4m X 9 m) chauffée par PAC vient compléter ce bel ensemble. Rejoignez la communauté accueillante et dynamique de Droux et profitez de tous les avantages de la vie en Nouvelle-Aquitaine. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle. n'attendez pas contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577547 ).

En exclusivité Sur la commune de Droux, située au cœur du lieu-dit Chassain, idéalement situe entre Bellac et La Souterraine Venez découvrir une très belle propriété entièrement rénovée par un maître d'œuvre vous offrant la possibilité de conjuguer le charme de l'ancien et les équipements modernes contemporains Cette propriété de charme vous propose une maison sur une parcelle de terrain de 1330 m² clôturée avec une grange et une dépendance attenante, un appentis et un jardin potager avec une vue imprenable sur une étendue d'eau en contre bas de la propriété. Et pour compléter cette très belle prestation vous disposez d'un taillis non attenant sur la commune, petit bois accessible sur une parcelle de 3500 m². La maison dispose au rez de chaussée de deux entrées indépendantes communicantes, la première vous permet de profiter d'un grand Séjour Salon, Salle à Manger ouvert sur l'espace cuisine où un très joli poêle électrique installé devant un manteau de cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale, la seconde entrée quant à elle vous propose un hall d'entrée disposant d'un grand placard double porte et d'un accès à la buanderie / chaufferie / local technique. Un petit couloir discret dessert successivement un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un lit permettant un couchage de plain pieds ! l'autre originalité de la maison est l'accès au premier étage via deux escaliers indépendants donnant accès aux deux chambres lumineuses et chaleureuses qui elles-mêmes communiquent sur une salle de bain commune équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC. Deux paliers aménagés en espace bureau et détente offrent d'autres possibilités d'aménagement (un dressing par exemple). Un comble destiné au stockage et rangement vient compléter ce niveau. La grange attenante entièrement rénovée permet le garage et le stationnement de plusieurs véhicules, d'aménager plusieurs espaces de bricolage, de stockage et de rangement,. juste à côté une petite dépendance semi ouverte vous invite à vous poser à l'abri des rayons du soleil. Une autre petite dépendance avec clapiers abritant la pompe à chaleur vient compléter l'ensemble. La cour gravillonnée devant la maison dispose d'un puit et permet le stationnement d'au moins 4 véhicules et l'accès au potager et au jardin clos disposant d'un abri Non loin de la maison, vous pourrez profiter d'un petit bois / taillis sur une parcelle non attenantes de 3310 m². Les atouts de la maison Cette belle prestation a fait l'objet d'une rénovation complète par un cabinet de Maîtrise d'Œuvre en 2019 : Maison : Toiture, Isolation, Menuiseries, Electricité Tableau électrique, PAC Viesmann, Ballons d'eau chaude,. Grange : Toiture, renforcement et réparation - Fosse septique aux normes - Fibre déployée non raccordée - 2 Salles d'eau dont une salle de bain - 2 WC dont un indépendant - 2 Chambres spacieuses à l'étage + 1 Couchage en plain pied avec douche et lavabo - Environnement sans vis à vis et situation géographique ( à 2 minutes en voiture de la RN 145 à mi chemin entre Bellac et La Souterraine ) - TF (taxe foncière) 454 € - puit Cette maison pleine de charme accompagnera aisément tous vos projets ! Alors n'attendez plus ! Contactez moi : Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577083 ).

Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette propriété touristique de 563 m² habitable qui se situe sur la commune de Droux 87190. L'environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Bellac), l'A20 à 20 minutes. Nombreuses activités aux alentours. Idéal également pour un projet de rapprochement familial ou touristique. La propriété sur 3 hectares de terrain d'un seul tenant, orientée activité professionnelle, se décompose comme suit : -une maison principale. -une longère avec 3 gîtes meublés et une grange attenante. -des dépendances avec four à pain. -une piscine enterrée. -3 hectares de terrain entièrement clos composé d'un parc aux diverses essences d'arbres et de fleurs, un verger, un potager et de la prairie, idéal pour chevaux. La surface habitable est de 563 m² pour un total de 15 pièces dont 10 chambres. La vue est dégagée sur la campagne limousine et le parc. Aucune nuisance aux alentours. La maison principale, en position dominante déploie 313.52 m² habitable sur deux niveaux avec la possibilité de vivre en plain-pied sur le rez de chaussée de 136 m² habitable : spacieuse pièce de vie de 74 m² structurée en 3 zones avec un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée qui donne sur la terrasse couverte pour profiter de la vue et y prendre ses repas, une chambre parentale de 17 m² avec une salle de bain et douche. Wc séparé. À l'étage, pièce de 80 m² avec hauteur de plafond pour salon ou salle de cinéma, 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d'eau et wc séparé. Terrasse couverte de 72 m², vue dégagée. Le sous-sol de 55 m² est composé d'un local technique, d'une salle d'eau, wc et d'un atelier. La longère est découpée en 3 habitations qui sont des locations meublées à vocation touristique ou autre. - Un gîte de 120 m² avec un salon / séjour et cuisine équipée, 4 chambres et deux salles de bain. Le gîte bénéficie d'un jardin privatif. - Un gîte de 65 m² avec une pièce de vie composée d'un salon et cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et un jardin privatif. -Un gîte de 65 m² avec 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparé. Le terrain attenant est clos. Il est constitué d'un très beau jardin paysagé, d'une piscine, un verger, un potager, des espaces pour animaux, une grande prairie, idéal pour chevaux ou autres. Les caractéristiques : 3 hectares d'un seul tenant-10 chambres-3 salles de douche et 4 salles de bain. Les toitures sont en bon état. Le chauffage de la maison principale est un chauffage par le sol par PAC géothermie et un insert bois. le chauffage des 3 gîtes sont des radiateurs électriques et insert bois. les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Assainissement individuel-un Compteur d'eau. 3 compteurs électriques. - Aucun vis à vis. La disposition des bâtis permet à chacun d'avoir son espace de vie et éventuellement de faire un découpage. C'est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique, calme et au vert. Plusieurs projets sont envisageables comme l'exploitation de gîtes, projet touristique, séminaires, regroupement familial et pour nos amis les chevaux. Plan des bâtis sur demande. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 559677 ).

Iad france - fabrice couturaud vous propose : sur la commune de droux entre bellac et la souterraine, dans un village au calme, maison de 60 m² habitable, sur 1195 m² de terrain. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 36 m², d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage deux chambres de 10 et 15 m². Menuiseries bois, chauffage électrique et cheminée, fosse septique. Attenant des granges d'une surface de 150 m² au sol. Sur le terrain se trouve un poulailler, un puits. Taxe foncière 314e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Raphaël Poursain Optimhome immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : Venez visiter cette maison en pierre de 300 m² de surface utile, Elle se situe sur la commune de Rancon 87290, en centre-bourg, à mi-chemin entre Châteauponsac et Bellac, 10 minutes des commodités. Maison de type limousine ou le charme de l'ancien est conservé, poutres bois, parquet massif, four à pain, cheminée en granit, murs en pierre apparente. La maison se compose en rez de chaussée côté rue d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine- arrière cuisine avec four à pain – un salon - une salle d'eau et un wc – un garage. Au 1er étage un palier qui dessert 3 chambres de 16,17 et 20 m² - une grande salle de bain de 11,8 m² - un bureau et un grand salon avec cheminée en rez de jardin avec accès direct sur la terrasse à l'arrière de la maison. Au 2ème étage sous combles, un palier, deux chambres et une mezzanine. Complète l'ensemble une dépendance composée de trois pièces d'une surface totale d'environ 35 m² ainsi qu'un puits et un jardin clos et arboré. Sous la maison se trouve une très belle cave voutée de grande taille. Laissez-vous séduire par ces grands volumes et le jardin arboré. Les caractéristiques techniques du bien : Huisseries bois double vitrage (à changer). Chauffage au fioul (à changer). Assainissement tout à l'égout. C'est une maison en pierre qui propose de grands volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. L'ensemble est à rénover. Raphaël Poursain Optimhome immobilier. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. A très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 577084 ).

Maison en pierre rénovée dans un hameau, belles prestations avec deux beaux espaces de vie et cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'un espace mezzanine. Un jardin et des dépendances complétent ce bien assiciant le charme de l'ancien avec le moderne au calme dans notre belle campagne limousine Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Venez Découvrir en Exclusivité une magnifique Maison en Pierre dans son écrin de verdure dans le bourg atypique de Villefavard avec son église néogothique, son temple protestant et son ancienne Ferme Modèle du début du XXème siècle labelisée "Centre Culturel de rencontre". Cette dernière accueille des résidences d'artistes, transformée en centre de rencontres artistiques et scène musicale ouvert toute l'année. À 15 km de la gare de Le DORAT, 25 km de la gare de la Souterraine et à 40 mn de Limoges par l'autoroute A 20. Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces, nichée au cœur du village de Villefavard, en Haute-Vienne. Avec ses 3 chambres et ses 107 mètres carrés de surface habitable, cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Les intérieurs lumineux et la lumière naturelle abondante créent une atmosphère accueillante, tandis que la cheminée et les murs en pierre apparente ajoutent une touche de caractère et de tradition. Un portillon vous donne accès au parc arboré à l'arrière de la maison, où une terrasse en bois de 20 m² environ recouverte d'un joli gazon synthétique. vous permet d'accéder aux deux entrées de la maison en accès direct sur le séjour salon / salle à manger ou le hall d'entrée selon vos envies. Le rez de chaussée est composé d'un séjour salon / salle à manger lumineux et chaleureux, où vous apprécierez la beauté des murs en pierre apparente et la chaleur naturelle du poêle à bois. La cuisine équipée attenante est idéalement située pour partager des moments de convivialité avec vos amis, votre famille. Un WC indépendant avec son lave main judicieusement intégré sous l'escalier vient compléter ce niveau. Un escalier en bois massif vous emmène sur le large palier du premier étage composé de deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau équipée d'une cabine douche avec accessoires, un lavabo, et un WC. Le dernier étage ne vous laissera pas indifférent, un premier espace bureau à la fois intime et discret illuminé par une fenêtre de toit, et communiquant sur la troisième chambre pleine de charme et d'originalité avec ses mansardes et ses murs en pierres apparentes. La maison dispose d'une cave de 30 m² environ, utile pour entreposer les denrées alimentaires, les réserves de bois,. l'accès s'effectuant par l'extérieur. Tout à côté de la terrasse, un abri de jardin permet le rangement et l'entreposage de matériels liés au plein air et l'espace ouvert dispose d'un banc pour profiter d'un repos mérité. en contre bas de la maison, un garage double de 40 m² permet de stationner deux véhicules, un atelier de bricolage, et suffisamment d'espaces pour le stockage. Ce garage dont le sol est carrelé dispose de l'alimentation en eau et électricité. En plus, juste en face de la maison, vous pourrez disposer d'un terrain clos non attenant de 2303 m² avec un accès portail les caractéristiques de la maison : - Terrains clos - Chauffage BOIS et Electrique - portes et fenêtres chassis bois double vitrage - Combles Isolés sous pente - Murs en pierre - Toiture (11 ans ) - Assainissement Fosse septique - Ballon d'eau chaude 200 litres N'attendez pas, cette maison de famille, de vacances, principale ou secondaire ne vous laissera pas indifférent ! contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578317 ).

Une brillante petite maison à vendre dans le centre de Magnac Laval, dans la Haute-vienne, proche de toutes les commodités. Située dans la ville populaire de Magnac Laval, cette propriété possède de nombreuses caractéristiques originales ainsi qu'une jolie petite cour privée à l'arrière (juste assez pour une petite table et des chaises) et un jardin plus grand juste au bout de la rue. Le garage / grange se trouve juste en face de la maison et offre un grand espace de stockage. La maison elle-même est très propre et a été très bien entretenue; à ne pas manquer si vous cherchez à emménager ! Le rez-de-chaussée est ouvert avec un feu de bois et une porte à l'arrière donnant sur une petite cour attenante. Au premier étage, on trouve un palier de bonne taille, avec des portes vers la salle de bains, la chambre et des escaliers vers la deuxième chambre. La deuxième chambre est de la même taille que l'espace de vie du rez-de-chaussée et étant directement au-dessus de la salle de bains, elle est idéale pour être transformée en suite parentale avec dressing et salle de bains. La ville de Magnac Laval dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture, ce qui vous permet de vous rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). La propriété elle-même se trouve sur une route à la périphérie de la ville, un joyau caché qui ne demande qu'à être découvert. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété pour en faire une maison de vacances en France, mais les vacances se sont transformées en années et ils ont fini par s'y installer à plein temps. Depuis, ils ont acheté une deuxième maison, d'où la vente de celle-ci. La maison bénéficie de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'un feu de bois dans la partie principale du rez-de-chaussée. L'eau de la salle de bain / douche et de la cuisine est chauffée par un chauffe-eau à gaz qui a un an. Les connexions Internet sont bonnes, comme on peut s'y attendre dans une ville prospère.

Maison À Vendre À Magnac-Laval, Haute-Vienne Découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1900, située dans un quartier calme de Magnac-Laval. Avec une surface de 90 m², cette propriété offre un potentiel incroyable malgré son état nécessitant des rénovations. Comprenant 3 chambres spacieuses et un salon confortable, cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans une rue paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Un terrain attenant vous permettra de profiter des beaux jours paisiblement, et un autre terrain non attenant de plus de 4000 m² vous permettra de laisser libre court à vos envies ! Dépendances en face de la maison pour plus de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif de 98 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

À vendre 3 maisons rénovées avec 2 granges, 1km de Magnac Laval 87 A vendre trois maisons rénovées avec deux granges et un total de 5 chambres; situées à seulement 1km du centre de la ville populaire de Magnac Laval, dans la Haute Vienne. Mais elles sont nichées dans un beau hameau avec une vue imprenable sur la campagne. Ces propriétés possèdent de nombreux éléments d'origine, des jardins impeccables et des vues à couper le souffle. Elles sont situées de manière à ce que chacun ait son propre petit coin de paradis privé. Si c'était moi et que je voulais vivre en France, je prendrais la plus grande des maisons qui est joliment séparée des deux autres par l'ancien four à pain et une grange de bonne taille, puis je louerais les deux autres pour obtenir un revenu. Il y a tellement de possibilités avec cette belle collection de maisons; il faut les voir pour apprécier leur charme. La ville de Magnac Laval dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté les propriétés comme résidence principale avec un projet et les ont transformées de manière significative au cours des années qu'ils les ont eues. Depuis leur achat, leur situation a changé et il est maintenant temps de passer à la prochaine aventure. Ces propriétés sont un joyau caché qui ne demande qu'à être découvert. Les maisons bénéficient de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout, ce qui est toujours un plus ! Les deux premières maisons ont des cheminées à bois dans les pièces à vivre, la troisième est une propriété plus petite qui est parfaitement utilisable mais qui a encore besoin d'être peaufinée au niveau du rez-de-chaussée.

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval sur la place Jean Fayaud, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison incontournable toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Cette maison mitoyenne sur 4 niveaux dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis la place Jean FAYAUD, et l'autre depuis la rue du Coq. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour salon / salle à manger vous permettra de passer d'agréables moments de gastronomie, de convivialité et de détente. Depuis l'espace cuisine, vous accèderez à un espace combinant le cellier et la buanderie et desservant la salle d'eau, le WC indépendant. et la cave. Le premier étage dispose de 2 chambres dont une de plus de 28 m² Le deuxième étage dessert 1 Chambre supplémentaire et un grenier aménageable en 4 ème chambre ou autre et pour finir, le comble aménageable de 40 m² où vous pourrez admirer la charpente remarquable Cette maison offre de multiples perspectives en terme d'aménagements possibles du fait de son ergonomie et de ses deux entrées indépendantes. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres et propose plusieurs espaces aménageables au niveau du grenier et des combles. Les caractéristiques de la maison - chauffage bois - eau chaude cuisine : ballon 50 litres - eau chaude sale d'eau : ballon 100 litres - porte et fenêtres en simple vitrage - toiture à la mansart - isolation à prévoir point de vigilance - le mur côté rue du coq fait l'objet d'une déformation (Mur Bombé) réparable - des devis seront fournis à titre informatif Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578810 ).

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval sur la place Jean Fayaud, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison incontournable toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Cette maison mitoyenne sur 4 niveaux dispose de deux entrées indépendantes, l'une depuis la place Jean FAYAUD, et l'autre depuis la rue du Coq. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour salon / salle à manger vous permettra de passer d'agréables moments de gastronomie, de convivialité et de détente. Depuis l'espace cuisine, vous accèderez à un espace combinant le cellier et la buanderie et desservant la salle d'eau, le WC indépendant. et la cave. Le premier étage dispose de 2 chambres dont une de plus de 28 m² Le deuxième étage dessert 1 Chambre supplémentaire et un grenier aménageable en 4 ème chambre ou autre et pour finir, le comble aménageable de 40 m² où vous pourrez admirer la charpente remarquable Cette maison offre de multiples perspectives en terme d'aménagements possibles du fait de son ergonomie et de ses deux entrées indépendantes. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres et propose plusieurs espaces aménageables au niveau du grenier et des combles. Les caractéristiques de la maison - chauffage bois - eau chaude cuisine : ballon 50 litres - eau chaude sale d'eau : ballon 100 litres - porte et fenêtres en simple vitrage - toiture à la mansart - isolation à prévoir point de vigilance - le mur côté rue du coq fait l'objet d'une déformation (Mur Bombé) réparable - des devis seront fournis à titre informatif Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 570955 ).

Iad france - séverine richard vous propose : maison de campagne avec jardin – blanzac à blanzac, découvrez cette charmante maison de campagne de 100 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une pièce pouvant être un bureau, une salle d’eau et un wc au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, un palier et un grenier aménageable. Son terrain de 205 m² non attenant est parfait pour profiter des beaux jours. Chauffage bois et fuel, belle exposition sud-est et travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un cocon à votre goût. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 462 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 900658923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. Cette maison contemporaine des années 1980, de 87 m² habitables environ, est idéalement située. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour- salon - salle à manger lumineux et chaleureux avec sa cheminée / insert où vous pourrez partager des moments festifs ou de détente. La cuisine aménagée en accès direct sur la salle à manger, vous offre un espace convivial pour préparer et prendre vos repas. Vous emprunterez un couloir accessible depuis le hall d'entrée où la cuisine, pour accéder successivement aux trois chambres lumineuses confortables avec parquet, à une salle de bain équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un bidet, un WC indépendant, et pour finir un placard de rangement. Depuis le hall d'entrée, vous pourrez accéder au sous sol via un escalier ou une porte sectionnelle télécommandée depuis l'extérieur. Le sous sol d'une superficie de 90 m² environ dispose d'une pièce de 18 m² faisant office de bureau avec placard aménagés et vous propose plusieurs espaces pour y stationner deux véhicules en enfilade, pour stocker le bois de chauffage, pour bricoler et pour entreposer à l'abri tout ce qui vous encombre. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 655 m² bordé d'une haie de cyprès, vous offre ses espaces déjà aménagés : terrasse disposant d'un store banne, allées pouvant être adoucies pour permettre l'accès à la maison pour les personnes à mobilité réduite, parterre de fleurs, cour avec stationnement avec accès via un portail télécommandé. Les atouts majeurs de la maison : - DPE et GES en C - Isolation des combles perdus - VMC - Fibre raccordée - Chauffage Insert Bois et Gaz de ville - Double Vitrage avec volets électriques et mécaniques - Maison sur sous sol semi-enterrée avec possibilité d'accès PMR - Tout à l'égout - Aucun travaux à prévoir Quel que soit votre projet, vous serez séduits par la qualité et les fonctionnalités de cette maison contemporaine et moderne. n'hésitez pas à venir découvrir en exclusivité cette très belle maison parfaitement entretenue, sans travaux et habitable de suite ! contactez moi Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578598 ).

EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, banque, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la nouvelle voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. Venez découvrir une Maison d'Exception plain pied de 168 m² construite en 2009 située dans un quartier calme, paisible et prisé de Magnac Laval. Devant l'entrée principale, une première terrasse abritée où vous pourrez vous détendre en admirant un très bel écrin de verdure avec ses arbres et ses arbustes. Une porte d'entre stylée et soignée vous permet de franchir le seuil de la Maison, et là vous serez surpris et séduits par l'immense séjour de 65 m² salon, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. À peine rentré, vous découvrirez les sensations procurées par un splendide sol en pierre qui ajoute un cachet unique à ces spacieuses et lumineuses pièces de vie. Les volumes proposés vous permettront d'accueillir votre famille, vos amis pour partager des moments de convivialité autour d'excellents repas qui auront été préalablement préparés dans la cuisine ouverte équipée et aménagée, spécialement conçue pour vous restaurer tout en profitant d'une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin. Un léger dénivelé délimite l'espace salon au coin d'une magnifique cheminée feu de bois de haut standing " Chazelle de Limoges" d'une puissance de 25 KW permettant grâce à sa façade en marbre d'irradier de sa chaleur douce le séjour, la cuisine et le couloir. Depuis, le salon une porte fenêtre vous offrira l'accès à une terrasse de 30 m² d'où vous pourrez contempler l'exceptionnel jardin décoratif orné de fleurs, d'arbres et arbustes. L'accès aux autres pièces à vivre s'effectue de part et d'autre d'un couloir qui dessert respectivement un WC indépendant, une salle de bains ou règne harmonie et zenitude un véritable espace de bien être grâce à sa baignoire d'angle, sa douche italienne, sa colonne en bois exotique, et ses vasques, puis les 4 chambres lumineuses dotées de placard double avec vue sur le jardin décoratif et arboré. Depuis ce couloir vous pourrez accéder au garage avec un espace dédié au cumulus, à la machine à laver le linge, le sèche linge, ce garage peut accueillir une voire deux voitures, il peut servir aussi d'atelier de bricolage, et propose une zone de stockage pour les réserves de bois et de rangement. Si vous aimez les surprises, une porte vous donnera accès à un véritable salon de toilettage pour chiens équipée d'un évier, d'une baignoire ainsi que d'une évacuation au sol pour le nettoyage et l'entretien des lieux. Cette pièce peut facilement devenir une deuxième salle de bain avec WC, un pool house ou autres selon vos envies. La piscine enterrée de 41 m² ( 4mx11 m / prof. de 1.35m à 1.82m) de marque dispose de tous les équipements et accessoires pour garantir son bon fonctionnement et son entretien, elle se fond dans cet écrin de verdure joliment décoré et arboré avec goût sur un terrain clos plat de 2500 m² environ. Les caractéristiques principales - Diagnostic de performance énergétique : C - Double vitrage - Matériaux de construction de qualité - Tout à l'égout - Sol en Pierre séjour et couloir - Piscine WATERAIR - Quartier résidentiel calme et paisible Ne passez pas à côté de cette très belle et rare prestation sur Magnac Laval ! Contact : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 562382 ).

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison de charme chargé d'Histoire, toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses parquets en bois massifs, ses escaliers, ses cheminées décoratives, et ses hauteurs sous plafond donnant beaucoup de caractère à l'ensemble. Cette maison de caractère mitoyenne sur 4 niveaux dispose Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée accueillant, desservant un garage, un espace composé d'une buanderie, une douche et un WC indépendant avec un accès direct sur la cour intérieure où vous pourrez profiter pleinement de cet espace de détente et de loisirs Au premier, un séjour chaleureux salon / salle à manger ouvert sur la cuisine équipée vous permettra de profiter pleinement du charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte. Une première chambre accueillante et chaleureuse vient compléter ce premier niveau Le second étage quant à lui vous propose deux autres chambres spacieuses et lumineuses toutes deux disposant de leurs propres salles d'eau avec Douche, Lavabo et toilettes. au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble Les atouts majeurs de la maison : - DPE D - chauffage GAZ - 3 Chambres - 3 WC - cour et Garage fermé - tout à l'égout cette maison de charme sur plusieurs niveaux de centre-bourg offre de multiples possibilités voire locatives de courte ou longue durée. Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577818 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Cette Grande et Belle Maison Familiale de Centre Bourg est le fruit de la fusion entre deux maisons indépendantes conférant à l'ensemble de multiples possibilités d'accueil, d'hébergement, et d'agrandissements si nécessaire. Les deux garages attenants, la terrasse ombragée et le Jardin clos décoratifs avec ses dépendances viennent compléter l'ensemble. Dès votre arrivée, un Hall d'entrée vous donnera accès à : - un séjour, salon lumineux disposant d'une kitchenette et agrémenté d'un poêle à bois - depuis le séjour, un couloir vous permettra l'accès au WC indépendant ainsi qu'à une salle de bain - une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un espace dinatoire et de détente très lumineux où vous pourrez vous détendre après le repas, et un second WC indépendant La cuisine vous permet d'accéder directement à la terrasse et le jardin, ainsi qu'à l'immense "débarras" de 38 m² aménageable selon vos envies. Deux grands Garages fermés de plus de 22 m² vous offrent la possibilités d'y stationner au moins deux voitures. Pour accéder au 1er étage, vous avec le choix entre deux escaliers situés pour le premier, au niveau du hall d'entrée et pour le second, au niveau de la cuisine, une coursive relie intelligemment l'ensemble des pièces de ce niveau à savoir les 4 chambres lumineuses et chaleureuses, la salle de bains avec douche et WC, le palier doté d'un lave mains, le 4 ème WC et, au centre de l'étage, un espace accueillant pouvant servir de petit salon, coin lecture, ou autre en bonus vous disposez de 2 greniers de 23 et 35 m² environ tout à fait aménageables vous offrant la possibilité de passer de 4 à 6 chambres ! derrière un porte dérobée, un escalier vous donnera l'accès à un immense comble non aménagé et lui aussi aménageable. À l'extérieur depuis la terrasse de 22 m² environs vous pourrez profiter en toute intimité des 491 m² de terrain clos et sans vis à vis. Caractéristiques de la maison - double système de chauffage électrique avec radiateurs à Inertie et Chauffage BOIS avec poêles à Bois labelisé flamme verte - double vitrage - tout à l'égout - proximité commerces - 4 chambres - 2 salles de bains - 4 WC - Raccordement fibre prévu N'attendez plus pour tomber sous le charme naturel de cette belle et grande demeure familiale Laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison aux ressources multiples. Alors contactez-moi pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 568457 ).

Situé au cœur du centre historique de Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, et à quelques pas de tous les services, commerces de proximité Venez découvrir et faire revivre cette belle demeure Cette Maison de 196 m² est composée Au rdc : une entrée desservant respectivement deux grandes pièces séjour / salle à manger, une chambre voire un bureau donnant sur le jardin, une cuisine, un WC indépendant. Depuis la cuisine dotée d'une magnifique et imposante cheminée à feu ouvert, vous accèderez à la chaufferie avec un accès à la cave, et aussi à une porte ouverte sur le jardin Au premier étage : un palier desservant 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, et une salle de bain et WC depuis le palier dans le prolongement du premier escalier, vous accèderez au grenier non aménagé mais aménageable compte tenu des surfaces et volumes importants A l'extérieur, sur la parcelle de jardin arboré de 431 m² avec puit, vous trouverez une dépendance qui a la particularité d'être occupée par un locataire (repise de bail possible) Cette dépendance : petite maison de 44 m² environ habitable est composée d'un séjour, une cuisine et une salle d'eau WC le tout étant sur un sous-sol constitué d'un garage de 40 m² environ Caractéristiques : - Chaudière fioul - Tout à l'égout pour les principaux travaux à prévoir : - la toiture présente plusieurs défaut d'étanchéité (Ardoises manquantes ou cassées) - des infiltrations d'eau ont abimé quelques planchers dont un à réparer en urgence - travaux d'isolation Ne passez pas à côté de cette prestation rare et chargée d'histoire ! contactez moi Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 565164 ).

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : À Magnac-Laval, dans un quartier calme proche de la Brame et riche d’un patrimoine remarquable, cette maison de ville d’une surface de plancher de 77 m² a été entièrement rénovée par des professionnels tout en gardant le charme de l’ancien. Les poutres, les cheminées, les tommettes, l’escalier et les parquets sont d'origine. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par la cuisine dinatoire de 20 m² aménagée. Une grande chambre de 13 m² avec placard, une salle d’eau avec wc et sèche serviette. À l’étage, la maison se duplique, l’escalier s’ouvre sur un grand salon de 20 m², puis une seconde chambre de 13 m², et une salle d’eau avec wc de 5 m². Sous les combles, un espace technique et de rangement D’un point de vue technique : -Isolation performante -Huisseries double vitrage. -Chauffage par chaudière au gaz à condensation distribution par chauffage au sol -VMC double flux dans l’ensemble du bien -Porte et fenêtre anti-effraction, -Tout à l’égout Localisation : Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, marché bihebdomadaire, supermarché, médecins, école, médiathèque, arrêt d'autobus, mairie, la Poste, etc…. Nichée dans les premiers contreforts des Monts du Limousin, nombreux sont les chemins de randonnée et les accès à la rivière. Vous serez à quelques minutes de la gare SNCF de Le Dorat, des grandes surfaces de Bellac, de l'autoroute A20 (axe Paris –Limoges- Toulouse) et à 45 minutes de l'aéroport international Limoges-Bellegarde Ce bien peut être vendu meubler. Disponible en option à l’achat un garage dans la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR A 2 minutes du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, banque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarchés, marchés de producteurs,. et à quelques centaines de mètres de l'étang de pêche des Pouyades, et à quelques kilomètres des bases de loisirs du lac de Mondon et du lac de Saint Pardoux. Je vous propose un ensemble immobilier rare composé de 2 Maisons indépendantes offrant pour l'une un plain pied de 77 m² et pour l'autre une maison de 82 m² dotée d'un 1er étage avec en plus un grenier de 37 m², le tout sur un terrain clos de 1700 m² arboré de fruitiers et ombragé par endroit, au milieu de parterres de fleurs La première maison de plain pied de 77 m² est desservie par un hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble des pièces de la maison, notamment le salon salle à manger très lumineux de 25 m² environ donnant sur la cuisine aménagée de 13 m², l'accès aux deux chambres de 12 m² chacune avec vue sur le jardin, les toilettes indépendants et la salle de bain. La seconde maison de 82 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur le salon / Salle à Manger, un couloir desservant une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier donne accès à une première chambre ainsi que deux chambres en enfilade. Le grenier de 35 m² aménageable offre un espace et un volume appréciables. Une jolie terrasse ombragée sous les arbres de 40 m² environ vous permettra de profiter pleinement des aménagements extérieurs Jardin d'agrément, Potager, espaces verts et arborés. Plusieurs dépendances pourraient accueillir différents animaux poules, lapins,. de nombreux espaces de stockage et rangements vous permettront d'y établir vos réserves de bois, de nourriture (cave à vin naturellement réfrigérée à température constante). La cour goudronnée facilite l'accès aux deux maisons ainsi qu'aux nombreuses dépendances. Cette prestation rare et originale peut facilement correspondre à un projet familial commun, un regroupement familial avec la possibilité d'accueillir sur la maison de plain pied des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières pour découvrir les charmes du Haut Limousin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 571397 ).

En exclusivité, belle propriété située sur les hauteurs du dorat ville de haute vienne de 1630 habitants, classée site patrimoine remarquable avec sa collégiale du xiie siècle et également ville hippique (sports équestres et haras) avec son hippodrome. Cette maison de plain pied de250 m² offre de beaux espaces de vie : salle à manger -salon avec cheminée insert et cuisine ouverte, un deuxième salon en contre bas, une pièce détente avec jacuzzi donnant sur une terrasse, un bureau, quatre grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Cellier, buanderie, caves, garage de 100 m². Parcelle de 23 000 m² avec boxes pour les chevaux et sellerie, carrière de 20x40 m. Son prix : 450 000 euros hai à la charge acquéreur de 3.5% soit un net vendeur de 434 740 euros. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 401024- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -.

À vendre Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat, dans la Haute Vienne. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au cœur de la campagne limousine. C'était un plaisir absolu de voir cette propriété; tout simplement à couper le souffle ! Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement être gérée comme un B & B ou même une retraite santé / spa si elle n'est pas utilisée comme une maison car toutes les chambres ont des installations sanitaires, que ce soit une salle de douche ou une salle de bain, vous pourriez également la louer comme une maison de vacances lorsqu'elle n'est pas utilisée et gagner 1500-2000k par semaine aux taux de location actuels. La ville la plus proche avec un supermarché et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne est Le Dorat (7km), donc même si l'emplacement semble être au milieu de nulle part, vous n'êtes qu'à 7 minutes des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et dans les remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (50 km) et des trains au Dorat même (7 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter et à explorer les merveilleux paysages du Limousin. La maison dispose de l'eau et de l'électricité, du gaz (en bouteille) et le chauffage de la maison est un système de chauffage central au fioul; vous avez également des feux de bois pour l'ambiance. L'évacuation des eaux usées se fait par une micro-station conforme.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : En Haute vienne, sur la commune de Dompierre les églises (87190), les commodités sont à quelques kilomètres. La souterraine est à 15 minutes. Magnac Laval à 10 minutes. Maison en pierre de 77 m² habitable à rénover en totalité avec une grange, garage et jardin de 400 m². La maison se situe dans un hameau. La petite route devant la maison est une impasse (dernière maison). Elle déploie en rez de chaussée une pièce de vie de 26 m², une cuisine, une salle de douche avec wc. Une autre pièce peut servir de chambre ou salon. À l'étage, une grande pièce de 24 m² et une autre pièce. Un garage est attenant à la maison ainsi qu'un jardin de 403 m². En face de la maison, une grange de 86 m² avec sol cimenté, idéal pour stockage ou atelier; Huisseries simple vitrage. Assainissement à contrôler. Tubage dans cheminée. Idéal pour des amateurs de rénovation et à la recherche d'un bien au calme. Vous avez besoin d'un complément d'information, contactez nous directement par téléphone. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 28,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 577536 ).

Maison de caractère de 377 m² a vendre -prix : 364000 euros découvrez cette magnifique propriété nichée dans un cadre idyllique près de la charmante ville du dorat. Avec ses 377 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse s'adresse parfaitement aux familles en quête de nature et d'espace, ainsi qu'aux investisseurs désireux de transformer ce lieu en chambres d'hôtes. La maison dispose de six chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour offrir un espace privé à chaque invité. La maison comporte une salle de bains avec douche et wc, cinq salles d'eau également avec wc qui assurent confort et praticité pour tous les résidents. Deux terrasses invitent à profiter du plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Les commodités incluent une chaufferie, une buanderie, et un abris de jardin, parfaits pour le rangement et l'organisation. Le garage double de 50 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules ou organiser un atelier. Le joyau de cette propriété est son vaste jardin de 6000 m², un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer librement et où la nature s'épanouit. La piscine intérieure, chauffée au sol et alimentée par un puits, promet des moments de détente tout au long de l'année, ajoutant une touche de luxe et de bien-être. Pour une famille, ce cadre exceptionnel offre un environnement sain et serein, idéal pour grandir et créer des souvenirs inoubliables. Pour les investisseurs, le potentiel de cette propriété est immense. Imaginez des chambres d'hôtes de charme, où les visiteurs pourront se ressourcer au coeur de la nature, tout en profitant des commodités modernes. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bien rare qui combine espace, confort et potentiel. Venez découvrir ce lieu unique où chaque journée est une invitation à la tranquillité et à la joie de vivre. Dpe d ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : entre 4 270 euros et 5 840 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jhai fowler, au 07 80 47 25 28 ou par courriel à j.fowler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jhai fowler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 929284503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384704 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jhai fowler (ei) agent commercial - numéro rsac : 929284503 -.

Très belle propriété située au Dorat (87210), cette maison contemporaine construite en 1990 offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel et recherché. Proche des commerces et des services, la ville comblera les besoins du quotidien. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 2015 m² propose 230 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Avec une salle de bain avec douche, une salle d'eau (travaux en cours) et 2 toilettes, elle offre un confort optimal aux occupants. L'espace de vie baigné de lumière avec ses baies vitrées se compose d'un salon-salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée insert bois, d'une cuisine équipée et aménagée. Un garage attenant de 30 m² avec accès direct à l'habitation. À l'extérieur, un jardin verdoyant, arboré, plat et clos avec piscine chauffée, douche de rinçage, sans vis à vis. Une dépendance complète cet ensemble immobilier permettant le stockage de matériel et équipements. Huisseries double vitrage, une partie du bien est équipée de volets électriques, assainissement individuel. Votre Projet de Vie est ici et Maintenant ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.