Vente maison 8 pièces 250 m² Le Dorat (87210)

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Coup de cOEur assuré : maison rénovée avec charme et dépendances à Le Dorat Maison de 248 m², cette demeure séduit par sa rénovation soignée et son cachet préservé. L’entrée principale, lumineuse, dévoile un bel escalier et donne le ton. Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, comprend un vaste séjour de 49 m², une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre avec salle d’eau privative, un WC, un cellier et une seconde entrée. À l’étage, revêtement parqueté et distribution idéale : quatre chambres, toutes avec placards, dont une avec point d’eau, une avec salle d’eau privative et une avec accès direct à la salle de bain, un bureau de 25 m² et une lingerie. Le tout sur un terrain arboré de 2 281 m² avec grange, petit toit et poulailler. Chauffage gaz, double vitrage, fibre. Un bien familial où charme et confort se rencontrent. Idéalement située : gare SNCF du Dorat (ligne Paris – Toulouse) à quelques minutes, autoroute A20 à 28 km, Limoges accessible en 45 minutes et Poitiers en 1h. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite. Fall in Love : Renovated Character Home with Outbuildings in Le Dorat This 248 m² home combines tasteful renovation with preserved charm. The bright main entrance showcases a beautiful staircase and sets the tone. The ground floor, fully tiled, offers a spacious 49 m² living room, an independent fitted kitchen, a dining room, one bedroom with its own shower room, a separate toilet, a utility room, and a second entrance. Upstairs, with wood flooring throughout, the layout includes four bedrooms, each with built-in storage : one with a wash area, one with a private shower room, and one with direct access to the main bathroom, plus a 25 m² office and a laundry room. Outside, the 2,281 m² garden features a barn, a small outbuilding, and a chicken coop. Gas heating, double glazing, fiber optic internet. À welcoming family home where comfort meets character. Perfectly located : Le Dorat train station (Paris–Toulouse line) just minutes away, A20 motorway at 28 km, Limoges reachable in 45 minutes and Poitiers in about 1 hour. Interested ? Contact me to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière sa façade de caractère, cette superbe maison de ville séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, réalisée avec soin dans le respect de l'authenticité du lieu. Les matériaux, les volumes et les éléments d'origine ont été préservés, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, où il fait bon vivre. La maison propose de beaux espaces de vie confortables, parfaitement entretenus, pensés pour le quotidien comme pour recevoir. Elle dispose de quatre chambres, dont trois avec accès direct à leur salle d'eau, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un grand bureau, lumineux et agréable, complète l'ensemble et conviendra parfaitement au télétravail ou à une activité indépendante. Côté praticité, une lingerie vient renforcer le confort de cette demeure, tout comme le chauffage au gaz, le double vitrage et la fibre, garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un magnifique terrain accueille une grange, un petit toit, ainsi qu'un poulailler, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable esprit de campagne en cœur de ville. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent une grande demeure de caractère, prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'accueil touristique. ? Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

À vendre Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat, dans la Haute Vienne. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au cœur de la campagne limousine. C'était un plaisir absolu de voir cette propriété; tout simplement à couper le souffle ! Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement être gérée comme un B & B ou même une retraite santé / spa si elle n'est pas utilisée comme une maison car toutes les chambres ont des installations sanitaires, que ce soit une salle de douche ou une salle de bain, vous pourriez également la louer comme une maison de vacances lorsqu'elle n'est pas utilisée et gagner 1500-2000k par semaine aux taux de location actuels. La ville la plus proche avec un supermarché et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne est Le Dorat (7km), donc même si l'emplacement semble être au milieu de nulle part, vous n'êtes qu'à 7 minutes des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et dans les remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (50 km) et des trains au Dorat même (7 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter et à explorer les merveilleux paysages du Limousin. La maison dispose de l'eau et de l'électricité, du gaz (en bouteille) et le chauffage de la maison est un système de chauffage central au fioul; vous avez également des feux de bois pour l'ambiance. L'évacuation des eaux usées se fait par une micro-station conforme.