Maison avec cheminée à vendre à Comps (33710)

À Vendre : Maison Familiale en Pierre de 1860 dans le Secteur 33710 Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, dans les Côtes de Bourg et proche de l'estuaire de la Gironde, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et caractère. Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre datant de 1860, offrant une surface habitable de 194 m² sur la commune de COMPS. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale, et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le tout est complété par un jardin de 965 m² avec une piscine de 7,5 m x 3,5 m. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou architectural. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité à saisir entre Blaye et Bourg sur Gironde ! Cette propriété composée d'une maison ancienne et rénovée ainsi que son appartement attenant vous ouvre ses portes ! L'habitation principale développe 135 m² sur 2 niveaux, avec au rez de chaussée l'entrée, spacieuse, une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour, superbe pièce de vie avec cheminée et insert, 2 chambres, salle de bains et toilettes Le 1er étage dispose d'un grand palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et d'une grande chambre et son dressing de plus de 35 m² L'appartement de type 2 ne compte pas moins de 56 m², attenant pouvant être rendu communicant. Il pourra recevoir vos invités, ou être utile à une activité de location après rénovation En extérieur, le parc paysager de 1500 m² et la piscine sont des atouts très agréables, véritables havres de paix et de détente Ce bien prêt à vivre est en vente au prix de 295.000 euros - honoraires agence inclus - Mandat ref. 11633 auprès de - sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet - RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Gauriac (33710) Vous recherchez une maison en pierre au bord de l'eau, le long de l 'estuaire ? Nous avons pour vous le bien idéal ! Venez découvrir cette maison en pierre qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée / équipée, salle à manger, salle d'eau avec wc et une véranda. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un comble aménageable avec accès sur l'extérieur. De plus un beau garage en pierre avec cuisine d'été avec vue sur estuaire et son carrelet. Pour plus de renseignements, contactez l'agence era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Ciers de Canesse, offrant un cadre de vie paisible avec une vue sur le jardin. Ce bien ancien, construit en 1700, nécessite de gros travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel. Avec une surface habitable de 94.16 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres situées au rez-de-chaussée et un grenier qui peut être aménageable. Le terrain de 1317 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur de la maison nécessite également des travaux. Située à seulement 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, et à 20 minutes de la gare. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence ERA (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre située à Bayon-sur-Gironde, offrant un cadre de vie paisible avec vue sur le jardin. Ce bien de 154 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée wc, buanderie et une cave. À l'étage : un grand palier-bureau, une salle d'eau avec wc, deux chambres et une suite parentale. Un atelier attenant au bien avec une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Un terrain de 940 m². La maison est en très bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets en aluminium, et d'un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous trouverez un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, une chaudière récente, ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Les commodités sont à proximité, avec un café, une boulangerie et une épicerie, laverie, pharmacie, pole santé à seulement 1 km. Les écoles sont accessibles en 1 minute, et la gare se trouve à 20 minutes. Le quartier de Bayon-sur-Gironde est calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 231.25 m² sur la commune de Saint-Trojan. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, salle de bains avec wc, 2 chambres, un cellier. À l'étage : 3 chambres, et un comble. L'ensemble de ce bien sur une parcelle de 6634 m². Pour plus de renseignements, contactez l'agence era immobilier au 05 57 68 35 82.

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Avec son salon cuisine de 57 m² et ses 3 chambres donnant sur ce magnifique jardin vous vous sentirez comme chez vous. Le garage de plus de 100 m² attenant à la maison vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces de vies ou d'investir dans un projets locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'évader dans un cadre naturel tout en bénéficiant de belles prestations.

Dans un hameau de bourg sur gironde à 35 minutes de bordeaux et à 12 minutes de saint andré de cubzac et de sa gare, venez découvrir en exclusivité, cette très belle maison familiale en pierre exposée sud-est. Elle est composée d'un : - un rez-de-jardin comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, - un étage comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un deuxième wc séparé, un couloir, trois chais et un jardin de 2000 m². Assainissement individuel neuf. Cette maison de type girondine joliment rénovée ne disposant pas de système de chauffage permanent, n'est pas soumise au diagnostic de performance energétique (dpe). L'acquéreur aura donc la possibilité d'installer lui-même un système de chauffage énergétiquement performant et potentiellement subventionné. Cette maison de campagne de 156 m² habitables est idéale pour le télétravail et les familles car elle est fonctionnelle, spacieuse et située à proximité des commodités (écoles, collège, pharmacie, centre commercial, lignes de bus. ). Visite virtuelle immersive 360° sur demande. Réception des offres dès la visite directement auprès de stéphane besson (l'acceptation d'une par le vendeur mettra fin directement à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site w. W.W. Mizapri. Com du samedi 25 octobre 2025 à 12 h au dimanche 26octobre 2025 à 12 h. Une visite préalable de la maison est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres (1) : 255.000 euros. Prix idéal vendeur (2) : 299.500 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de stéphane besson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat n° 422910. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour cette girondine en pierres ! Calme et sérénité sont les mots qui conviennent en ouvrant les portes de cette propriété ! Située à 5mn de bourg, 8 mn de pugnac et 15mn de blaye, au coeur d'un bourg avec école, cette maison est un lieu idéal pour poser ses valises les volumes s'organisent autour du séjour, vaste pièce au plafond cathédrale, la cuisine est équipée, la salle à manger reste conviviale. On retrouve un confort de plain-pied avec les 2 chambres du rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un premier étage de plus de 60 m² avec son palier et 2 chambres : l'aménagement d'un petit appartement est parfaitement envisageable ! Les extérieurs sont tout aussi plaisants, avec un parc paysager de plus de 1260 m² et une vue panoramique sur les vignes et la campagne, sans vis à vis ni nuisance ! Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez - sophie. Bourgaux@ mandat ref. 11702 au prix de 315.000 euros - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Venez découvrir, au coeur du charmant village de Lansac, cette belle propriété en pierre offrant 178 m² habitables et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située entre Bourg et Pugnac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un accès direct à un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux grands garages attenants d'une superficie totale d'environ 120 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un projet professionnel. Le tout est édifié sur un terrain de 3 450 m², entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'acheter la maison meublée ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Lansac, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations avec une surface totale de 290 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée / équipée, une grande pièce de vie de 45 m², d'une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et un wc indépendant. Au rez de jardin, une cuisine d'été, un garage aménagée en pièce de réception de 41 m² et un atelier. Piscine au sel, 8 x 4 m avec liner neuf et pompe à chaleur. Terrain de pétanque convivial. Parking privé. Magnifique terrain arboré de 2178 m², offrant calme et sérénité. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 4900 m² (non constructible). Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710. Avec une superficie de 140 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en pierre et nécessite des travaux de rénovation. IL s'agit d'une rénovation complète à prévoir, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. La propriété se compose de deux dépendances attenantes pour une superficie de 77 m². La maison est au calme, offrant un cadre de vie agréable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison est proposée par l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un secteur calme et agréable. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bourg sur gironde - sur les hauteurs, dans un hameau tranquille, découvrez cette maison à étage de 123 m² et son jardin de plus de 1300 m². Comment ? Le rez-de-chaussée compte 80 m² et se divise en un séjour avec une grande cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, un cellier avec wc et une petite véranda sur l'arrière. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains de 10 m² et des wc séparés. Pour qui ? Si l'ensemble mérite des travaux et de l'embellissement, les volumes sont de toute évidence au rendez-vous. Le cadre tranquille et vert se prête à imaginer ici une vie de famille, avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Un investisseur pourra également voir l'intérêt du bien qui rénové, offrira un intéressant rapport locatif.

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété en pierre, située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Dordogne. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus, cette demeure unique saura combler toutes vos attentes. À seulement 45km de BORDEAUX et 15min de SAINT ANDRE DE CUBZAC. Caractéristiques principales : Maison principale de 244 m² de surface habitable, comprenant une cuisine équipée, une grande entrée, un spacieux séjour, une souillarde authentique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un point d'eau, un WC et une salle de bains. Comble aménageable de 57 m², offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Écurie de 149 m², idéale pour toute utilisation que vous pourriez envisager. Une maison à rénover d'une superficie de 78 m², offrant un projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Chais spacieux de 99 m², offrant un espace polyvalent pour différentes activités. Garage non attenant de 18 m², assurant un espace de stationnement sécurisé. Extérieurs : Jardin exceptionnel de 2997 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air. Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété allie charme ancien, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Votre agence ERA IMMOBILIER BOURG au 05 57 68 35 82. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de centre ville de 95 m² située à Bourg, dans le secteur 33710. Ce bien, à vendre, comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. La maison est construite en pierre et dispose d'une cour de 55 m². Bien que des travaux soient à prévoir, elle offre un potentiel intéressant. À seulement 1 minute à pied de l'école élémentaire et de l'école maternelle, ainsi qu'à proximité du Collège Jacques Prévert, cette maison est parfaitement située pour les familles. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière. La maison se compose au rez-de -chaussée d'une cuisine, un degagement, sejour. À l'étage : une chambre, une salle de bain avec wc et deux chambres en enfilade. De plus, un comble aménageable. Vous apprécierez également la cheminée pour des soirées chaleureuses. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent du charme à ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de centre ville de 210 m² à rénover entièrement. Proches des commerces, écoles, marché et arrêt de bus. La bâtisse offre plein de possibilité en terme d'aménagement intérieur. La maison se compose d'une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour, un cellier, et une cour. À l'étage quatre chambre, un point d'eau et un dressing. Une grande cave voutée de 31 m² vient complété le bien. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era bourg au 05 57 68 35 82. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble en pierre ? Bourg-sur-Gironde Emplacement exceptionnel face aux halles historiques En plein coeur de Bourg-sur-Gironde, charmant village touristique réputé pour son patrimoine et ses bords de Dordogne, découvrez ce bel immeuble en pierre du XIX ? siècle, idéalement situé dans un secteur central et recherché. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : local commercial (env. 50 m²) Espace boutique de 28 m² Arrière-boutique de 16 m² Débarras et toilettes séparées Grande cave en sous-sol de 43 m², idéale pour le stockage À l'étage : appartement en duplex à rénover Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Petite terrasse privative avec cheminée Deux grandes chambres avec chacune un point d'eau, toilettes séparées Fort potentiel : idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une superficie de 138 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée- une entrée, une cuisine ouverte sur la piece de vie, wc, et un grand garage. À l'étage : un palier, un cellier, trois chambres, une salle de bains et une chambre avec sa propre salle d'eau. Parfaites pour accueillir votre famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 30 m², idéal pour des moments de détente. De plus, cette maison est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'un garage pour votre véhicule. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, le Collège Jacques Prévert, ainsi que des restaurants, un parc, et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 105.32 m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 1100 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un système de chauffage électrique, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. Le salon est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé et est située dans un environnement calme. Construite en 2005, cette maison en brique nécessite un léger rafraîchissement. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. L'assainissement est tout à l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et un parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire, le Collège Jacques Prévert et l'École maternelle, ce qui en fait un emplacement parfait pour les familles. De nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite au 05 57 68 35 82. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Environnement exceptionnel situé à 5 kms de Bourg. Pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre recherché et rare en bord d'estuaire, cette magnifique maison en pierre de taille est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmés par les matériaux employés pour la rénover, des prestations anciennes conservées et de la lumière baignant chaque pièce. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine moderne avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, un cellier / buanderie, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de sports et un toilette. À l'étage, un joli palier avec son parquet d'époque vous invite à profiter des 3 spacieuses chambres et de ses 2 salles d'eau. Attenant à la maison, communicant et aussi indépendant, un studio aménagé actuellement exploité en gîte générant un complément de revenus ou pouvant profiter à votre famille et vos amis lors de leurs séjours. Vous profiterez à l'extérieur d'une cour bien aménagée avec une partie couverte et d'un barbecue. Également, un jardin très agréable au bord de l'eau où vous pourrez contempler l'estuaire et ses couchers de soleil. Cet ensemble est très convoité car il y a seulement quelques privilégiés pouvant s'y installer. IMPORTANT : la maison n'est pas située en zone inondable. Au total, il y a 4 chambres, 3 salles d'eau, une jolie cour intime et un jardin en bordure de la Gironde, parfait pour passer de très bons moments en famille ou entre amis. Référence agence : xxxx.

Située dans la charmante commune de Teuillac (33710), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Teuillac, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité de la Garonne pour des balades pittoresques et apprécier la douceur de vivre de cette région. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 195 m² sur un terrain de 1265 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Rénovée avec goût, elle propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, un séjour confortable, une cuisine équipée, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 à l'étage. Avec sa cheminée insert, vous pourrez profiter de douces soirées d'hiver, tandis que la pompe à chaleur air / eau assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison sans vis-à-vis saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

EXCLUSIVITÉ - Tout proche de Pugnac, découvrez cette maison pleine de charme dans un environnement très sympathique, vert et tranquille. Aux 196 m² d'habitation (dont 79 m² de séjour) s'ajoutent environ 60 m² de chai (étage compris) attenant et 37 m² de garage, offrant un très beau potentiel d'évolution. Cachet, volumes et matériaux anciens se répondent avec harmonie pour offrir beaucoup de confort à ses occupants. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000€ - Rente mensuelle : 553€ - Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au potentiel d'aménagement très intéressant.

Dans la charmante commune de Teuillac, cette maison de plain-pied construite en 2010 vous séduira par son cadre de vie serein, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Développant environ 112 m², la maison offre quatre chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en atelier de couture, laisse entrevoir un beau potentiel pour créer facilement une suite parentale d'environ 15 m², idéale pour s'offrir un espace nuit intime et confortable. Le cœur de la maison se trouve dans la vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux échanges et aux moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol électrique complété par une pompe à chaleur, sans oublier le charme indéniable du poêle à bois qui invite à la douceur des soirées d'hiver. Côté pratique, un cellier buanderie d'environ 6 m² attenant à la cuisine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable et bien pensé. La maison est entièrement équipée de double vitrage et la salle d'eau, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, la détente est au rendez-vous avec une agréable terrasse à l'arrière, bordée de palmiers et joliment fleurie, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une piscine hors sol est également présente, avec un liner à prévoir, ainsi qu'un abri bois dont la porte reste à réparer, offrant encore des possibilités de rangement. À l'avant, un espace permet le stationnement de plusieurs véhicules et un portail motorisé vient renforcer le confort et la sécurité. Implantée dans un lotissement calme et sans charges, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Située à seulement une dizaine de minutes de Saint-André-de-Cubzac, Teuillac offre un accès rapide aux commerces, aux transports et aux grands axes, tout en conservant l'authenticité et la tranquillité d'une commune à taille humaine, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Intéressés ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 598769 ).

Agréable maison en pierre de plain-pied entièrement restaurée. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine toute équipée, une grande buanderie très pratique ! Découvrez également deux coins nuit, une grande pièce très lumineuse, avec pierres apparentes offrant larges possibilités (suite parentale, gîte). Jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

PLEIN CENTRE DE PLASSAC - bourg médiéval et touristique au bord de l'estuaire, à 5mn de Blaye Cette maison ancienne composée de 15 pièces et 10 chambres est pleine de surprises ! Les volumes sont répartis sur 2 niveaux et permettent de développer une activité de gîte et chambres d'hôtes ou tout simplement accueillir et réunir votre famille. L'entrée principale distribue au rez de chaussée la cuisine équipée, la salle à manger, un salon, une pièce avec cheminée, 3 chambres dont une suite, une salle d'eau et 2 toilettes indépendants, une buanderie chaufferie Le premier étage comprend 7 chambres, 3 salles d'eau et toilettes, une cuisine aménagée et salon et dispose de 2 accès dont un indépendant depuis l'extérieur. À l'arrière de la maison, à l'abri de tout vis à vis, un grand parc paysager s'étend sur plus de 1800 m², avec piscine hors sol et cuisine d'été; c'est un véritable havre de paix, l'idéal pour d'agréables moments. Il vous suffira de tendre le bras pour cueillir les fruits des cerisiers, pommiers et autres fruitiers ! Il suffira de traverser la rue pour se trouver sur le port de Plassac et se promener le long de l'eau, à pied ou à vélo Blaye est à 5mn, avec ses commerces et ses activités tout au long de l'année Il ne vous reste donc qu'à réserver votre visite au - sophie. bourgeaux@ et nous parlerons de votre projet ! Mandat exclusif ref. 11644 au prix de 230.000 euros - honoraires agence inclus Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.