Maison avec cheminée à vendre à Coimères (33210)

Iad france - marie morère vous propose : a seulement 10 minutes de langon, dans le charmant village de coimeres, maison ancienne de 153 m² sur un terrain de 1843 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour salle à manger de 45 m², une cuisine de 24 m² séparée par un ancien joug d'étable et équipée de la cheminée insert en briquettes. Une salle d'eau, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses et chaleureuses, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant de 70 m² et une dépendance de 60 m² vous offrent de nombreuses perspectives d'évolution. Environnement calme et résidentiel. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephan gora vous propose : exclusivite - visitez en immersion 3d cette très belle maison de plain pied en pierres rénovée de 85 m², située au coeur du village d'uzeste (33), dans le triangle langon, bazas et villandraut, proche des commodités (boulangerie, poste, école, épicerie, mairie, boucherie,. ) exposée sud elle est baignée de lumière, et propose un voisinage de verdure. Composée de 2 chambres, cuisine équipée, grand salon séjour avec cheminée équipée d'un poele bois, salle de douche + wc, cellier / buanderie, et bénéficie d'un garage et abri de jardin, sur un joli terrain clos de 517 m² avec portail électrique automatisé. Le terrain est piscinable. Idéal pour primo accédant, jeune couple ou retraite au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephan gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Localisation idéale entre bazas et langon dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. Jennifer rameau vous présente cette ancienne grange en pierre, en partie rénovée, d'une surface habitable d'environ 155 m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 9 000 m², dont environ 1 000 m² sont constructibles, idéal pour un projet de regroupement familial ou une seconde habitation. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 27 m² avec insert et accès à une terrasse couverte, d'un salon cathédrale de 37 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier et de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 21 m² surplombant le salon et un grenier aménageable de 60 m² selon vos besoins. Attenantes à la maison, deux grandes dépendances de 80 m² chacune vous offrent de multiples possibilités : l'une, ouverte, parfaite pour créer un espace extérieur tel qu'une terrasse ou cuisine d'été. L'autre, fermée, pouvant servir de garage, atelier ou extension de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour un projet animalier, une activité extérieure ou simplement pour profiter du calme de la campagne. Maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution. Idéal pour projet familial, artisan, investisseur ou amoureux de la pierre et de la nature. Budget travaux à prévoir. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2220 euros indexées à l'année 2021. Budget 239 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 230 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Proche langon - ref 4892 - hortensia - tel : alexandra au 06 02 15 18 25 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : très belle maison en pierre d'environ 190 m², mitoyenne par un mur sur l'arrière de la maison. Elle se compose d'une entrée, grand salon et séjour en enfilade plein de charme avec évier en pierre, cuisine séparée et équipée avec belle cheminée, murs en pierre et cheminée focus, 3 grandes chambres, salle d'eau et salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc indépendants, une grande buanderie. Un séchoir attenant à la maison qui est réhabilitable, parc à cochon, puits. Chauffage pompe à chaleur panasonic de 2024, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout, fibre. Le tout sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2111 m², piscinable. Bien plein de charme à découvrir rapidement ! * alexandra de germay, agent commercial (e. I.) immatriculée au r. S.A. C de bordeaux, sous le numéro 825 173 842 1.

Proche bazas - ref : 4789 - pepite les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : pour les amoureux de la nature : dans un cadre exceptionnel et à l'abri des regards, découvrez cette très belle propriété de 17 hectares qui vous séduira par ses nombreuses prestations. Une belle maison familliale de 209 m² vous accueille avec jolie entrée sous auvent terrasse. Une cuisine entièrement équipée et séparée avec cheminée insert, une buanderie, un beau salon-séjour d 'environ 40 m² très lumineux avec également une cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, à l'étage, une suite parentale, et un bureau, un wc, une salle de billard et une salle de sport. 3 gîtes entièrement équipés d'environ 55 m² avec 2 chambres pour chacun. Une belle dépendance avec salle de squash, salle de repos, wc et douche. Séchoir, garage de 85 m² et hangard de 50 m². Cabanon. Deux piscines dont une fonctionnelle de 9x5 avec rideau. Un puits, un parc à cochons, local vélos, un étang, le tout sur 17 hectares dont en 5 hectares boisés. Huisserires double vitrage, clim réversible neuve, chaudière fioul neuve de marque de dietrich. Toitures récentes. Pour visiter cette proproriété appelez au 06 02 15 18 25 ou au 06 32 36 42 51.1.

À vendre, charmante maison en pierre avec 7000 m² de terrain A2Z Agency vous propose : À 15 minutes de Langon, cette belle maison en pierre d'environ 150 m² a été rénovée pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison dispose d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, permettant de créer une atmosphère chaleureuse pour vos repas. Une chambre avec salle d'eau : Idéale pour un confort optimal. Un bureau permettant un espace de travail calme et inspirant et un salon cosy un lieu de détente où vous pourrez vous relaxer après une longue journée. à l'étage : Vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau à rafraà ®chir et un WC séparé, offrant ainsi un espace privatif pour la famille ou les invités. Les dépendances : Un garage pour votre véhicule, une cave pour le stockage. Différents abris de jardin pour vos outils et équipements. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la nature environnante, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant charme, confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison de ville à rénover, garage et potentiel immense - Langon Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel à Langon ? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville offre de nombreuses possibilités pour créer votre cocon de rêve. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une cuisine séparée non équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambre et une grande salle d'eau. Attenant, avec une entrée indépendante, un garage de plus de 70 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable à Langon. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Faury vous propose : Domaine d'Exception - Corps de Ferme réinventé - 1022 m² de prestige au cOEur d'1,5 ha de verdure Dans un environnement calme, à proximité des commodités tel que la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Toulouse, à 10min de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, se dévoile un lieu unique : Un ancien corps de ferme totalement réhabilité, ou le charme de l'authentique rencontre l'élégance du contemporain. Un domaine rare, sublimé par un DPE B, témoignage d'une rénovation exigeante et durable. La propriété se compose de 3 salons raffinés, d'un grand bureau, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un bar convivial, d'une cave à vin, d'une salle de billard ainsi qu'un espace indépendant d'environ 90 m² accueillant : salle de cinéma, un dortoir, un spa et une salle de sport. 10 chambres - 10 suites d'environ 25 m² ! Pensées comme un véritables cocons, les 10 suites de la demeure offrent chacune : - Dressing sur mesure - Salle d'eau ou salle de bain privative - Wc indépendant La suite principale, avec ses 48 m² et sa terrasse dominant le domaine, incarne l'art de vivre au sommet du confort. Le parc de 15 000 m² (non constructible), entoure la propriété d'un écrin de nature paisible, vous trouverez : - Une piscine scintillante avec pool house - Un atelier chauffé d'environ 80 m² - Un terrain de football - D'une cabane - Un poulailler - Une stère - Un carport pour vos véhicules Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, propice aux moments en famille, aux réceptions entre amis ou à l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes les commodites - 33210 - langon - a vendre maison de type 5 d'environ 140 m² avec garage et jardin. Cette ancienne grange réhabilitée vous propose une entrée, une cuisine de plus de 14 m², un grand séjour de plus de 33 m² avec cheminee, une salle d'eau avec toilette. À l'étage, quatre chambres entre 11 et 18 m², une salle de bains avec toilette. Vient s'ajouter un garage. À savoir : rafraîchissement à prévoir, fonctionnelle, lumineuse, bien placée, grand jardin. Votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Entre Bordeaux et Langon - ref 4640 -MARGAUX -Tel : 06 02 15 18 25 ou Dominique au 06 84 61 04 04 Belle traditionnelle à 20 minutes de la rocade de Bordeaux accès au train proche. LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison familiale (T7) chaleureuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes : en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon / séjour pour 42 m². un cellier, wc séparés, un bureau et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l étage composé de 3 chambres, une grande salle de bain, wc séparés, d'une grande pièce de 30 m² pouvant être transformée en 2 chambres ou espace de travail, salle de jeux ou bureau pour travail a domicile. À l'extérieur vous bénéficierez d'une double terrasse carrelée pour plus de 90 m² avec une piscine creusée de 8 m x 4 m aménagée et sécurisée, le tout sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée et charmante. un barbecue en pierre pour des soirée entre amis ou familiale. En rez de chaussée : un chauffage au sol électrique, un insert à bois qui peut chauffer toute la maison. un tout à l'égout, un portail électrique équipent cette maison. Elle est raccordée à la fibre. La maison côté jardin n'a pas de vis-à-vis, de plus elle possède une vue panoramique des vignes bio et chateaux. La maison se situe à 5 min du péage d'autoroute, à 2 min de la gare (futur RER métropolitain) et 10 min des centres commerciaux de Langon. le calme de cette maison est un véritable atout. Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire (collèges et lycées) se trouve à moins de 100 m de la maison. Au bourg du village situé à moins de 2 km, vous trouverez une école maternelle et primaire, un cabinet médical, dentiste, kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un coiffeur, un petit marché le dimanche. et une pizzéria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proche Langon - ref 4843- Miami - Jean luc * : 06 32 36 42 51 Les Agences Euro immobilier de Bazas et Sore vous présentent : Produit rare sur la commune de LANGON (avec toutes ses commodités), vous serez charmé par cette belle demeure de style Mas Provençal. Construction traditionnelle de 2005 avec des matériaux nobles, elle vous offrira de beaux volumes comme par exemple son salon / salle à manger de 84 m² avec plafond cathédrale. Une cuisine équipée aménagée en bois d' ormeau ouverte sur le spacieux séjour et porte fenêtre donnant sur la terrasse, cellier. Une suite parentale comprenant un dressing une grande salle de bain avec une douche à l'italienne d'une superficie totale de plus de 40 m², une salle d'eau, au total 3 chambres, WC + 1 wc indépendant. L'intérieur de cette maison est agrémenté de 2 cheminées (réalisées par un artisan d'art). Le parc très arboré et joliment décoré, avec des essences d'arbres rares et variées, sur une parcelle d'environ 2 426 m², une grande terrasse vous amenant sur l'espace aquatique (piscine et spa) digne des tropiques. un charmant petit kiosque, un chalet d artiste (avec électricité et clim réversible utilisé en atelier de peinture), d'une grande cuisine d'été, un local pour le matèriel de jardin et le pool house (cette dépendance peut être transformée très facilment en logement de type T2). Un garage de 24 m² attenant à une salle de sport de 22 m². Information technique pour la piscine : Traitement de l'eau automatisée, pompe et électrolyseur neuf. Le tout géré automatiquement. Tout à l égout -double vitrage et moustiquaires -volets éléctrique * Jean Luc Cotucheau : Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro : 903532083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme et agréable de Langon, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 m² habitables (superficie utile), érigée sur un terrain arboré clos piscinable avec arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les atouts de cette propriété : Une vaste pièce de vie de plus de 40 m² (salon / salle à manger avec cheminée) donnant sur une véranda lumineuse. Une suite parentale d'exception de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, une mezzanine ouverte sur balcon, et une salle de bain. Un studio indépendant de 30 m² pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Un sous-sol complet de 70 m², comprenant cave et buanderie, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Un carport pour abriter vos véhicules. Construite en 1992, cette maison est chauffée au gaz de ville, reliée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une configuration pensée pour le confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et potentiel extérieur grâce à son terrain arboré et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 140 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

À langon, catherine couffite (safti) vous propose proche de toutes commodités à venir voir cette maison en pierre avec son grand jardin sans vis à vis et à deux pas du centre ville. Cette maison se compose en rez-de-chaussée : 1 cuisine fermée, 1 salon séjour ainsi qu'une salle à manger donnant sur le jardin, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 bureau et 1 cellier, à l'étage : 1 chambre, 1 coin nuit ainsi q'un grand grenier aménageable. Tout le long de la maison nous avons la chance d'avoir une terrasse couverte et sur le côté de la maison une très vaste pièce avec cheminée cette maison à de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITE Située sur la commune de Langon, cette maison traditionnelle offre un véritable havre de paix à quelques pas de Bordeaux. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 3104 m², cette propriété a un potentiel immense pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres. L'espace extérieur est également un atout majeur de cette maison avec une terrasse de 30 m² permettant de profiter des repas en plein air et des journées ensoleillées. Au premier étage, 1 chambre supplémentaire offre des possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Le potentiel de cette maison est renforcé par la présence d'un sous-sol aménageable et d'un grand garage. Terrain piscinable. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de langon - ref : 4872 - olivier - pour visiter, contacter le 06 32 36 42 51 ou le 06 02 15 18 25 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent seulement à 5 minutes de langon, et proche des écoles d'un village, cette jolie maison en pierre de style longère vous séduira avec son entrée sur salon séjour d'environ 44 m² ouvert sur une cuisine équipée spacieuse sa cheminée avec son foyer fermé. Une salle d'eau et un wc séparé, un cellier. À l'étage, un beau couloir distribuant 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Sa grange attenante permet par son beau volume de créer de nouveaux espaces de vie. Un grand garage de 79 m² avec atelier complète ce bien. À l'extérieur un four à pain fonctionnel et un puits, le tout sur un joli terrain clos de 1862 m² arboré et fleuri. Huisseries en double vitrage bois, chauffage bois avec distribution de bouches de soufflage. Tout-à-l'égoût. Ne tardez pas pour visiter, contacter le 06 32 36 42 51 ou le 06 02 15 18 25 1.

Entre langon et bazas - ref 4788 - cabourg - contacter au 06 02 15 18 25 ou au 06 84 61 04 04 les agences euro immoblier de bazas et sore vous presentent : une superbe propriété de 200 m² environ avec un toit entièrement en zing comprenant au rez de chaussée : 1 entrée, 1 salon avec belle cheminée / poele à bois, 1 cuisine séparée semi équipée avec son barbecue intégré donnant sur une grande terrasse, 2 belles chambres avec placards, 1 wc séparé et une salle de bain. À l'étage : 1 beau palier, 4 grandes chambres, 1 wc séparé et une salle de bain. Au sous sol : garages, cave, buanderie, le tout sur 73 m² environ. Très beau parc arboré de 8800 m² clos avec une piscine de 12m / 5.50 au chlore avec un système automatique, chauffée par les panneaux solaire, couverte et douche solaire. Une cuisine d'été avec point d'eau, wc. Un garage extérieur. Un chauffe -eau thermodynamique, des panneaux photovoltaiques, toute la maison est en double vitrage bois et alluminium. Un asssainissement individuel aux normes un portail électrique avec visiophonie et interphone. Un bien atypique à découvrir sans tarder ! 1.

Castets De Castillon et son château du 13osiècle domine la vallée de la Garonne face au pont Eiffel et au célèbre Canal de Garonne. C'est le point de départ et d'arrivée de nombreuses balades que vous soyez à pied, à velo, à cheval ou encore en bateau, situation privilégiée à pied des commerces, dans un site champêtre très agréable aux paysages variés, et monuments classés. Cette propriété de charme de 190 m² environ offre de belles pièces de réception en rez-de-chaussée, volumes, cheminée insert, poêle à bois, cuisine meublée et équipée de qualité, lumineuse avec un accès direct au calme dans un beau jardin reposant arboré sans vis-à-vis. L'étage dessert 3 grandes chambres, parquets anciens conservés, salle de bain avec douche, bureau, grande terrasse permet de profiter de la vue et du jardin en toute intimité. Garage et belle cave à vin complète le bien. Maison clès en main aux prestations soignées, aucuns travaux à prévoir. À dix minutes de Langon et de l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Catherine COUFFITE (SAFTI ), vous propose entre LANGON et LA REOLE, dans un environnement exceptionnel, un calme et une vue à couper le souffle. Une grande et belle maison d'environ 200 m², dès l'entrée, un vaste vestiaire s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 83 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable, une élégante cheminée fermée est là aussi pour nous apporter un côté chaleureux et convivial. la cuisine ouverte, fonctionnelle se prolonge harmonieusement. l'espace nuit se compose de 3 chambres, complété par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau. Un grand bureau avec multiples placards, idéal pour le télétravail. Les espaces pratiques ne manquent pas : une buanderie, un cellier, une arrière cuisine (avec évier) attenante à la cuisine facilite le quotidien, une douche et wc dans le pool house proche de la piscine. À l'exterieur, tout à été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse couverte, une seconde terrasse ensoleillée avec stores bannes, une grande piscine élégament intégrée au jardin, cuisine d'été. un jardin soigné et paysager comprenant des fruitiers, des oliviers. un magnifique bassin. Enfin un garage entièrement carrelé de 103 m² vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace de stationnement et de rangement hors normes.( attenant et communicant) Un bien rare, alliant grandeur, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997.

Ravissante demeure d'artiste - 10 suites parentales - Parc d A2Z Agency vous propose : À moins d'une heure de Bordeaux et à 10 min de LANGON, entourée de son magnifique parc de 1.4 hectares, venez découvrir cette ravissante demeure d'artiste. Cette propriété d'environ 1000 m² ouvre ses portes avec une belle entrée desservant un vaste salon de 87 m², une cuisine de 48 m², un deuxième salon de 88 m² ouvert sur la coursive plein de charme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de billard de 70 m², d'une suite parentale et d'une bibliothèque. Le palier du 1er étage de 40 m² permet de desservir les 7 suites parentales, dont une de 88 m² avec balcon dominant le parc arboré, ainsi qu'une salle de cinéma et un dortoir. Ensuite, le dernier étage dispose de 2 grandes suites parentales. En extérieur, vous serez ravis par la piscine 15x11 disposant de 2 bassins et agrémentée d'un espace cocktail afin de passer des beaux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au milieu du parc et des différentes essences d'arbres, se niche une magnifique serre de 37 m². Sans oublier l'atelier indépendant de 76 m² équipé d'un four à pain. Cette propriété sera idéale pour une activité de chambre d'hôtes ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Traditionnelle de Plain Pied à 5 Minutes de Langon A2Z Agency vous propose : Nous vous présentons cette maison de construction traditionnelle datant de 1980, située à seulement 5 minutes de Langon. Sur un vaste terrain d'environ 1,5 hectares, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles. cette maison de 170 m² se compose d'une entrée, une cuisine dinatoire spacieuse et aménagée, idéale pour les repas en famille. Son espace dinatoire permet de profiter de moments conviviaux ainsi que son un grand salon avec cheminée. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Une quatrième chambre est possible grâce à un bureau attenant. Une salle de bain fonctionnelle équipée pour répondre aux besoins de la famille. Une pièce dédiée à une piscine intérieure, offrant un espace de détente toute l'année, quelle que soit la météo. Une très grande véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle et du paysage environnant, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage attenant pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie à votre image. Avantages de la Propriété : Située à proximité de Langon, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain de 1,5 hectares offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un jardin, un potager ou des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur plus de 7 hectares de chênes centenaires, de pins et de prairie entièrement close, propriété équestre composée de 2 logements entre Langon et Mont de Marsan. La maison principale, landaise de 1865, de 220 m² avec une terrasse se compose au rdc d'un salon / séjour transversant de 64 m² avec un poêle à granulés, d'une cuisine avec son poêle à bois donnant sur la véranda, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une douche, d'un wc, au 1 er étage d'une chambre et d'un dressing pour une surface totale 38 m². La 2 ème maison, louée en gîte, de 57 m², avec son jardin privatif, entièrement équipée possède une chambre, une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Piscine chauffée de et sécurisée et son local. Four à pain à rafraichir. Un abri à voitures. 2 puits. La partie équestre comprend : Une écurie de 145 m² avec 4 boxes, sellerie et un atelier. 3 abris à chevaux. Rond de longe 5 prés Nombreux chemins de balade en forêt. L'électricité a été refaite en 2018, la toiture en 2006 et en remaniée en 2022.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Sublime Maison de Plain-Pied avec Jardins à Savignac Découvrez l'élégance d'une demeure rare à Savignac, où chaque détail raconte une histoire. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied aux volumes généreux offre un charme incroyable allié à un confort moderne. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée à foyer suspendu, un salon T. V, une grande cuisine conviviale avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants ainsi qu'une grande réserve. Un ancien séchoir à tabac de type cathédrale attenant offre un grand volume, idéal pour le stockage. À l’extérieur, trois jardins distincts entourent la maison, chacun avec son atmosphère : détente, convivialité ou nature préservée. Un ancien four à pain ainsi qu’un puits viennent compléter cet ensemble authentique, rare et plein de charme. Savignac offre une vie rurale, paisible et chaleureuse, avec les commodités d'usages, tout en restant proche de Langon et La Réole. Pour le confort du quotidien, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique, et affiche de très bonnes performances énergétiques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une charmante maison à Savignac, où qualité de vie rime avec sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de langon, dans un cadre paisible en lisière de forêt, cette propriété allie charme, confort et potentiel. Avec ses 6 chambres, sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau et une salle de bain, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine bordée d'une spacieuse terrasse, prolongée par une cuisine d'été idéale pour recevoir ou se détendre lors des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré offre de multiples possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux, ou tout simplement un havre de paix au coeur de la nature. Informations et photos supplémentaires sur simple demande. Classe energie : c 168 kwh / m2 / an classe climat : a 5 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1720 eur et 2390 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 345 000 eur honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

* Sous offre * À vendre : Charmante maison à Saint-Pierre-de-Mons Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 7 minutes du centre de Langon, cette charmante maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et tranquillité à ses habitants. Dès votre entrée dans le parc d'une superficie d'environ 1000 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés et reposants. À l'intérieur, cette maison d'environ 139 m² offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec cellier attenant, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, vous accéderez à une mezzanine qui ouvre sur trois grandes chambres lumineuses (12 à 16 m²), une salle de bains et un WC séparé, le tout agrémenté d'un magnifique parquet ancien. Cette maison propose des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour une vie de famille confortable. Côté pratique, la maison bénéficie de deux garages attenants, d'une buanderie de 16 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 28 m² pouvant être aménagée selon vos envies. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Élégance en pierre et art de vivre, aux portes de Langon ! À seulement 5 minutes du centre de Langon, au calme sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, découvrez un ancien corps de ferme rénové, alliant charme authentique et confort contemporain dans un cadre préservé et intime, avec un potentiel de développement supplémentaire intéressant pour divers projets. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes chaleureux et les matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une vaste cuisine et sa salle à manger, un salon d'été baigné de lumière, un bureau (ou chambre), une salle d’eau, un wc et une buanderie composent un espace de vie fluide et lumineux. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain généreuse (avec baignoire, douche, wc) et une pièce de 52 m² à aménager selon vos envies (chambres, home cinéma, salle de sport…), avec une vue imprenable sur la piscine et la nature. Les extérieurs invitent à la détente : grande terrasse, piscine 11x5m, jardin paysagé, clos, arboré, accessible par un portail motorisé avec visiophone. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : – Double garage de 158 m² avec mezzanine – Grange de 106 m², chai, cuvier, local technique, chenil Tout est en excellent état. Pourquoi choisir ce bien ? - Une performance énergétique exceptionnelle (DPE A) grâce à la géothermie, rare dans l’ancien. - Un emplacement idéal, à proximité du golf de Graves, des commerces, écoles, lycées et de l’autoroute. - Un confort total : pas de travaux à prévoir, des matériaux de qualité, un entretien irréprochable. - Un potentiel de développement énorme pour une vie de famille, un projet artistique ou un lieu de réception d'hôtes. Contactez moi pour une visite virtuelle ou privée et laissez vous séduire par ce lieu de vie unique sur le secteur langonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.