Maison avec cheminée à vendre à Châtillon-sur-Cluses (74300)

En exclusivité ! Découvrez cette superbe maison située à Cluses, offrant une surface habitable de 130 m². Avec ses quatre chambres, sa cuisine américaine ouvrant sur le salon / séjour donnant sur la terrasse et le jardin, SBD, SDD, 2 toilettes, une buanderie, garage double et un abri de jardin, complètent cette propriété. Qui est idéale pour les familles à la recherche d’un espace spacieux et confortable. Les grandes fenêtres en PVC et les volets électriques assurent une luminosité et une isolation optimales. À l’extérieur, la maison dispose d’une piscine parfaite pour se détendre durant les journées ensoleillées. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et d’en faire votre nouveau foyer. 480 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe Maison à Cluses – 7 pièces, 186 m² À proximité immédiate du centre-ville – Maison de caractère, composée de 2 appartements, avec une vue splendide sur les montagnes. Dans un bâtiment des années 1930 rénové avec soin, cette propriété se divise en deux logements distincts, chacun bénéficiant de son entrée privée : Appartement T4 – Rez-de-chaussée (114 m²) : 3 chambres spacieuses, Grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse, Cuisine indépendante, Salle d'eau moderne, Cellier généreux. Appartement T3 – 1er étage (72 m²) : Séjour mansardé de grande superficie, Cuisine ouverte, moderne, équipée, 2 chambres avec rangements intégrés, Salle d'eau contemporaine. Autres avantages : Sous-sol de 77 m² avec salle de sport, sauna, hammam (à aménager), buanderie et espaces de stockage. Jardin et extérieurs aménagés sur un terrain plat de 835 m² : Terrasse exposée Sud-Ouest, Jardin verdoyant et arboré, Carport, Portail automatisé avec visiophone, Accès direct à une piste cyclable. Compteurs individuels : Parfait pour une maison familiale avec option de location ou pour accueillir deux familles. Un bien exceptionnel, complet et empreint de charme, offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 597712 ).

CLUSES Villa d'architecte de plain-pied avec piscine, proche centre-ville L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente cette élégante villa d'architecte de plain-pied, idéalement située à Cluses, dans un environnement verdoyant, calme et préservé des regards, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 787 m², cette propriété offre environ 170 m² habitables. Son architecture met en valeur de beaux volumes et une luminosité remarquable, faisant de cette maison un bien rare sur le secteur. Agencement et espaces de vie La villa s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière. La partie jour comprend une grande cuisine aménagée d'environ 28 m² avec coin repas, ouverte sur un séjour chaleureux de 45 m² agrémenté d'une cheminée. Cet ensemble convivial bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Espace nuit L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'agencement a été pensé pour offrir à chacun confort et intimité, tout en conservant une circulation fluide au sein de la maison. Extérieurs et prestations Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un jardin paysagé et arboré. Une piscine chauffée, équipée d'une couverture amovible sur rails, complète cet espace privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Confort et cadre de vie La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. Elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Potentiel et informations complémentaires Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de remettre la villa au goût du jour. Son architecture originale, la générosité de ses volumes et sa luminosité exceptionnelle constituent néanmoins de véritables atouts pour un projet de résidence principale ou familiale de qualité. Prix et contact Le prix de vente est fixé à 595 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien ? L'Agence des 2 Vallées réalise l'estimation de votre bien à Cluses et dans toute la Vallée de l'Arve. Agents et experts immobiliers à votre service.

À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m² habitable et 300 m² utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m² avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon / salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau / bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W. C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m² au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière : 1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Grande maison avec piscine ideal famille en vente : venez découvrir à cluses (74300) cette maison de 8 pièces de 170 m² et de 1 787 m² de terrain. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 59 m² lumineuse donnant accès sur grande terrasse, complétée d'une cuisine aménagée et équipée. Elle propose 3 grandes chambres dont deux chambres de 14 m² avec rangements, et une suite parentale de 28 m² comprenant dressing et salle de bains. Elle dispose également d'une seconde salles de bains et deux toilettes ainsi que diverses pièces type lingerie et cellier. Concernant les aménagements extérieurs, la maison dispose en plus des grandes terrasses de 55 m² d'une piscine sécurisée et chauffée, d'un mazot aménagé en cuisine d'été, et d'un double garage. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. La maison est idéalement située au centre ville tout en bénéficiant du calme, à proximité des établissements scolaires, collège, lycée et et école primaire. Possibilité de faire des studios en plus ! À visiter sans tarder ! Votre interlocutrice est barbara perillat joignable au 06 77 57 15 05. Référence agence : 1625.

À vendre, belle maison PHENIX de plain-pied construite en 1979, située dans un secteur calme et recherché de Thyez, sur un terrain plat, clos et arboré de 515 m². C'est une maison mitoyenne uniquement par le garage. D'une surface habitable de 89,14 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Descriptif : Un porche fermé entre la maison et le garage offrant de l'espace de rangement supplémentaire et un accès au sec au garage Séjour lumineux avec conduit de cheminée existant (possibilité d'installation d'un poêle) avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse Cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts Trois chambres dont deux avec des placards intégrés Salle d'eau et WC séparés Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine pour du rangement supplémentaire Équipements et prestations : Chaudière gaz à condensation très récente et performante (installée en décembre 2023) assurant chauffage et eau chaude Toiture refaite en janvier 2018 (charpente métallique) ainsi que l'isolation du toit Fibre optique installée Terrain plat, engazonné et clôturé avec cerisier et noisetier Charges de lotissement : 240 € par an (éclairage et entretien des espaces verts) A savoir que la cuisine et la pièce de vie peuvent être rassemblées pour créer un grand espace ouvert. À prévoir : Travaux de remise aux normes de l'électricité et pour mettre la maison à votre goût. La maison est saine. Les atouts : Plain-pied fonctionnel Quartier calme et résidentiel Terrain plat et entièrement clôturé Garage spacieux avec mezzanine Chauffage et toiture récents Localisation : Thyez, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Contactez moi rapidement pour avoir la chance d'acquérir cette maison recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Maison individuelle avec terrain et garages – très bon état – ensoleillee - urgent dans un cadre idéal et un emplacement stratégique en haute-savoie, voici votre nouvelle maison ! Un emplacement de choix : nichée au cœur de la dynamique vallée de l'arve, cette commune est idéalement située entre chamonix (45 km), annecy (50 km) et genève (35 km). À seulement 50 km de l'aéroport de genève, et avec deux gares à proximité (marignier à 8 min et cluses à 10 min, toutes deux desservies par le léman express), cette maison est parfaite pour les amateurs de mobilité et de praticité. Et pour les fans de sports d'hiver ? Les stations du grand massif et des portes du soleil sont juste à côté ! Une maison spacieuse et fonctionnelle, construite sur deux niveaux et érigée sur un terrain clos de 2 156 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy, une cuisine indépendante, une pièce polyvalente de 18 m², et une buanderie avec douche. À l'étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un cellier, un bureau et une pièce de 13 m² à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur : deux garages, un atelier pour les bricoleurs en herbe, et un terrain arboré, plat et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatique. C'est l'espace parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 579 194 - greffe de annecy) philippe lathuille entrepreneur individuel 06 74 85 55 45 - réf. 896405.

Ferme rénovée sur 6600 m² de terrain à CHATILLON EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée à La Rivière Enverse, avec des matériaux nobles, en pleine nature sur ses plus de 6000 m de terrain (avec accès au Giffre) et avec sa belle vue sur les montagnes. Rénovée avec goût en 2009, ce bien de 246 m² habitable est composé sur 3 niveaux d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger, d'une grand salon séjour traversant avec cheminée, de 6 chambres avec chacune salle de bains / douche et dressing, une chaufferie, une buanderie et des combles restant à aménager de 102 m². Le chauffage de la maison (et piscine) et la production d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur. En annexe, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m² avec sauna, une grande terrasse avec piscine et sa vue magnifique sur la vallée du Giffre et un chalet de jardin / pool house. Un parking pouvant accueillir 6 voitures est sur la propriété. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce chalet de 126 m² implanté sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement grâce à ses deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un premier logement rénové : séjour avec cuisine, chambre double, coin nuit et salle de douche récente. Le duplex du 1er et 2e étage propose une cuisine moderne avec cellier, un séjour chaleureux avec cheminée et balcon exposé sud, trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs offrent une terrasse, un jardin plat, ainsi qu'une cave et plusieurs stationnements. Le terrain, constructible, permet également des projets d'agrandissement. Idéalement situé à proximité des pistes du Grand Massif, des sentiers de randonnée et du village, ce chalet bénéficie d'une forte attractivité en toutes saisons. Une étude de rentabilité locative complète (2 logements) accompagne ce bien, avec un revenu potentiel estimé entre 25 000 € et 50 000 € nets par an selon le mode de gestion. Envie d'en savoir plus ou d'obtenir l'étude de rentabilité complète ? Je serai ravie de vous transmettre le dossier et d'organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmante maison à Taninges – 48,3 m² environ au cOEur du vieux village Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans le vieux Taninges, à deux pas des sentiers et de la forêt. Avec ses 48,3 m² environ bien pensés, elle allie confort, fonctionnalité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon chaleureux avec un poêle à bois et un accès direct à une terrasse intime, * Une cuisine équipée avec un cellier pratique, * Une salle de douche rénovée avec goût. * À l'étage, deux belles chambres, dont l'une avec un dressing, vous offriront un espace nuit confortable et fonctionnel. Atouts du bien : Vue dégagée sur les montagnes et le Pic Marcelly, Proximité des commerces, médecins et écoles, À seulement 10 minutes des pistes de ski, Parking public à 2 minutes, centre-ville à 500 m. Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir dans un cadre montagnard paisible et pratique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Chalet d'exception au pied des pistes avec vue sur le Mont Blanc – Praz-de-Lys (1480 m) Venez découvrir ce chalet de prestige, skis aux pieds, dans la station familiale de Praz-de-Lys. Construit en 2015 par le prestigieux constructeur Eden Home, ce bien d’exception sur 1076 m² de terrain allie charme alpin, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un hall pensé pour les skieurs vous accueille, idéal pour déposer casques, chaussures et combinaisons après une belle journée sur les pistes. La pièce de vie entièrement vitrée vous plonge dans un bain de lumière naturelle, avec sa cheminée à insert pour des soirées chaleureuses face à la montagne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc, un cadre magique pour vos soirées d’été. Le sous-sol aménagé et vitré comprend : - 2 chambres confortables - 1 salle d’eau avec WC - Une buanderie - Un espace sauna pour vous détendre après des journées intenses sur les pistes. À l’étage, vous découvrirez : - 2 grandes chambres, dont une avec dressing - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC séparé - Un espace polyvalent en mezzanine de 18 m² avec rangements. Un garage de 14 m² complète ce bien, parfait pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne. Ce chalet, construit avec des matériaux nobles et pensé pour un art de vivre en harmonie avec la nature, est un véritable havre de paix, été comme hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SCIONZIER Maison individuelle avec jardin et garage EXCLUSIVITÉ L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 444 m², située dans un environnement agréable et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec penderie Un WC indépendant avec lave-mains Un cellier Un accès direct au garage de 20 m² Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert À l'étage : Trois belles chambres, avec placards, dont deux avec accès balcon Une salle de bains avec WC Un espace sous combles, situé au-dessus du garage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux. ). Les atouts Construction récente avec déclaration d'achèvement et conformité en règle Chauffage performant : pompe à chaleur réversible installée en 2022Climatisation pour un confort optimal en été Classe énergétique : C Production d'eau chaude par pompe à chaleurMenuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battantJardin clos avec terrasse exposée sudGarage de 20 m²Assainissement collectif Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille. Informations financières Prix : 384 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1184 EUR (2025) Agence des 2 Vallées20 ans d'expérience à votre service Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d'achat sur toute la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAGLAND : Très belle maison de maître sur 3 niveaux d'environ 405 m² habitables, sur un terrain privatif de 1 712 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine avec cheminée, d'un bureau et d'un séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, on trouve 4 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau / salle de jeux. Les combles hébergent un grenier brut mansardé. Une annexe de 160 m² complète ce bien, comprenant un fumoir de 40 m², un garage avec fosse, un poulailler et un bûcher. Ce bien inclut également un grand garage à 3 portes d'une superficie de 80 m². Nombreuses possibilités de rénovation. 899 000 € honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Située dans un hameau calme de Marignier, cette maison de caractère de 150 m² habitables (135 m² Carrez), édifiée en 1840, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin avec piscine hors-sol et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et de 5 places supplémentaires. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf. 919034.

Villa 214 m² sur 2929 m² de terrain - Marignier COUP DE COEUR Sur les hauteurs de Marignier, venez découvrir cette magnifique VILLA d'architecte type 5 de 214 m² habitables pour 300 m² au sol (construite en 1971) qui se caractérise par ses grands volumes et ses prestations de qualités. Erigée en demi niveaux, elle se compose : Au sous sol Un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un local technique dédié à la pompe à chaleur, ainsi que deux pièces de rangement et une cave accessible depuis le vestibule avec un WC indépendant. Au rez de chaussée / jardin Une superbe pièce de vie comprenant un salon et une cuisine, toutes deux en exposition SUD sans aucun vis à vis avec une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, le tout ouvrant sur un balcon et offrant un accès direct au jardin. En demi niveau Une suite parentale avec salle d'eau, quatre autres chambres et un dressing. La VILLA est implantée sur un terrain de 2929 m² avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine extérieure, ainsi qu'un court de tennis privé. Le jardin clos est partiellement constructible sur une surface de 600 m². Niveau de consommation énergétique : C - 135 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 euros et 3 010 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Morillon - du pur bonheur ! Magnifique ferme typique savoyarde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux qui ont su conserver son charme d'antan; tout y est d'un bon goût indéniable. Sa position dominante et son environnement calme et champêtre lui permettent de bénéficier d'une superbe vue panoramique et d'un ensoleillement total toute l'année. On se sent si bien sur les terrasses face au soleil et aux montagnes. Que l'on ne se lasse pas d'admirer l'une des plus belles vues de la vallée du giffre. Quelle qualité de vie. On devient vite amoureux de ces lieux magiques où l'on vit bien, dans un confort irréprochable. Située sur les pistes au pied de morillon-les esserts vous bénéficiez d'un accès skis aux pieds sur le domaine du grand massif. Important potentiel locatif. Vous aimerez : son charme, son calme et ses vues grandioses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 918380.

MONT-SAXONNEX : Cette belle maison composée d'une entrée directe sur la cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, salle de douche avec WC, de 2 chambres et d'un coin cellier, plus un grand volume brut sur dalle à aménager à l'étage. À l'extérieur, plusieurs parcelles de terrain pour un total de 14 311 m², dont 576 m² attenants avec un abri voiture, un mazot savoyard et un atelier en plus. Superbe vue sur le Bargy, exposée plein sud ! 339 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Mafalda Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Logement à consommation énergétique excessive.

Véritable joyau perché au cœur des Alpes, ce chalet contemporain de 2017, construit dans la pure tradition du poteau poutre, s'offre à vous en front de neige, au pied des pistes du domaine de Sommand – Espace des Lys. À 1500 mètres d'altitude, le plateau de Sommand dévoile ici toute sa splendeur. Son emplacement privilégié, au cœur d'un décor naturel préservé, offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. Avec 150 m² habitables, ce refuge élégant mêle avec finesse authenticité, modernité et prestations haut de gamme. La pièce de vie de 77 m² séduit instantanément par ses volumes généreux, son inondation de lumière et son atmosphère chaleureuse, magnifiée par le poêle qui devient le cœur battant de la maison. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec sensualité à l'espace salon salle à manger, invitant à des moments gourmands, complices, en famille ou entre amis. Le chalet abrite quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches dans un confort douillet. Deux d'entre elles disposent d'un placard et partagent une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. Une salle de bains reste à finaliser : la baignoire est déjà là, ne demandant plus qu'à être sublimée par les meubles, vasques, miroir et faïence selon vos envies. Côté confort, le poêle à bois avec four intégré, labellisé Flamme Verte, et la chaudière à granulés assurent chauffage et eau chaude, garantissant une performance énergétique optimale. Établi sur un terrain de 805 m², sans droit à construire aux alentours, le chalet profite d'un environnement totalement préservé, intime, presque exclusif. Un garage fermé et un carport viennent parfaire ce bien d'exception. Ce chalet est une véritable invitation au luxe alpin, que vous rêviez d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire. Une opportunité rare, précieuse, pour les amoureux de montagne et d'authenticité. Plus de photos disponibles sur demande. Contactez moi rapidement… et laissez-vous séduire par cette merveille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479.

Chalet 4 pièces station Sommand EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce magnifique chalet idéalement situé sur la station de Sommand-Praz-de-Lys, d'une surface totale de 110 m² habitable, il profite d'une situation idéale grâce à sa proximité immédiate avec les pistes de ski alpin / fond et aux chemins de randonnée en été. Il se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres. À l'étage vous retrouverez une grande pièce ouverte type dortoir avec sa charpente apparente alliant charme et modernité. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. Vous profiterez d'un beau terrain entourant le chalet, de 573 m² permettant de profiter de sa belle vue sur les montagnes. Le chalet a entièrement été réhabilité des murs à la toiture en 1997. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite ! Niveau de consommation énergétique : F - 441 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 176 euros et 4 296 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Chalet au calme – 2 logements + grand garage – Morillon village Idéalement placé dans l’impasse du télécabine, ce chalet réunit ce que tout le monde recherche à Morillon : la tranquillité… en plein cOEur du village. Il se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l’étage principal (sur deux niveaux) : Une grande pièce de vie chaleureuse : salon, salle à manger et cuisine récente ouverte Un bel espace baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures et au balcon traversant Est / Ouest Un poêle à bois pour les soirées d’hiver 3 grandes chambres (dont 2 à l’étage) Une salle d’eau avec WC par niveau Au niveau inférieur : Un appartement indépendant au style vintage très sympa 2 chambres Une salle de bain avec WC Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée Atouts supplémentaires : Un grand garage récent, rare sur le secteur Un jardin agréable, parfait été comme hiver Un bien complet, polyvalent et idéalement situé : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif… à vous de choisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Chalet d’exception – Vue panoramique & cadre rare Au cOEur du village recherché de Verchaix, ce chalet de plus de 200 m² au total s’impose comme une véritable pépite. Niché sur un terrain de 773 m², il conjugue authenticité et confort moderne, dans un environnement d’une rare quiétude. Ici, tout a été pensé pour savourer l’art de vivre en montagne : de généreux volumes baignés de lumière, 5 chambres accueillantes, des espaces de réception chaleureux et une atmosphère où chaque détail respire le bien-être. Chaque pièce révèle un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et convivialité, pour un quotidien agréable et apaisant. À l’extérieur, la magie opère à chaque instant : une superbe terrasse et balcons panoramiques ouvrent sur une vue grandiose, avec une exposition idéale qui inonde le chalet de soleil tout au long de la journée. Un décor naturel qui change au fil des saisons, pour un spectacle permanent. La situation est tout aussi enviable : à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en préservant calme et intimité, ce bien au potentiel incroyable offre un parfait équilibre entre praticité et sérénité. Rare sur le secteur, ce chalet est prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Une opportunité unique à saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179386 : Situé sur le joli versant ensoleillé de Verchaix, ce petit chalet en copropriété séduit par son accès totalement indépendant, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel. Édifié dans un esprit montagne, le chalet offre une pièce de vie lumineuse, avec une hauteur sous plafond généreuse, une charpente apparente et une cheminée centrale qui crée une atmosphère conviviale et cosy. L'espace salon s'ouvre sur un balcon exposé Sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien équipée. La partie nuit se compose d'une chambre située sous les toits, apportant charme et intimité, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Ce bien dispose également d'une place de parking privative. Un chalet où l'on se sent instantanément chez soi. À découvrir au plus vite ! Charges annuelles : 619 € Non soumis au DPE (superficie inférieure à 50 m²). - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 619 Euros / an (soit 52 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet gîte 17 pièces à Verchaix Venez découvrir ce magnifique chalet de 17 pièces dont 12 chambres, aujourd'hui exploité en gîte classé trois étoiles, il est implanté sur 1152 m² de terrain plat et constructible, avec terrasse exposée sud, profitant d’une belle vue plein sud sur les montagnes. D'une surface de 547 m² habitable (600 m² au total) sur 3 niveaux, il se compose : Au rez-de-chaussée, d'une double entrée, d'un magnifique salon cosy avec sa cheminée, d'une salle de repas, une cuisine semi-professionnel et une salle de plonge. Les deux étages supérieurs se composent de douze chambres, de huit salles d'eau, de six WC et d'une grande salle télé avec grand écran. Enfin, au dernier étage, un espace habitation avec un appartement indépendant. Le bien profite également d'un espace bien être avec spa, sauna et salon de beauté permettant une double activité ou un service premium pour les résidents. Idéalement situé au cœur de la vallée du Giffre et à proximité des domaines skiable, ce bien ravira les plus exigeants. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz / commune of arâches-la-frasse – just a 5-minute walk from the village centre (approx. 550 m), close to restaurants, bakeries, sports shops, the ski bus, schools, the swimming pool and the sports complex. Discover this magnificent chalet of about 218 m² (including 178 m² of living space), nestled on a plot of over 700 m². As soon as you arrive, you will appreciate the large outdoor area with room to park up to 8 vehicles. Facing full south, the chalet can accommodate 14 people. It is composed of an entrance hall, a spacious and very friendly living area with underfloor heating, a superb central fireplace, and an open kitchen offering a view of the slopes. In the sleeping area : 4 bedrooms await you, including one with a mezzanine, and a large exceptional suite with a dressing area. An independent studio, perfectly laid out with a kitchen, living area and sleeping nook, completes the property. There is also an office, a laundry room, a cellar, and a garage. Outside, enjoy the terrace, garden and jacuzzi, all offering a breathtaking view. Ideal location : 45 minutes from geneva, 45 minutes from annecy, and only 15 minutes from the a40 motorway. Contact me to arrange a viewing and discover this unique property ! ——————————- les carroz / commune d’arâches-la-frasse – à seulement 5 min à pieds du centre du village environ 550m, proche des restaurants, boulangeries, magasins de sport, ski-bus, écoles, piscine et complexe sportif. Découvrez ce magnifique chalet d’environ 218 m² (dont 178 m² habitables), niché sur une parcelle de plus de 700 m². Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Exposé plein sud, le chalet peut recevoir 14 personnes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie très conviviale avec chauffage au sol, une superbe cheminée centrale, et une cuisine ouverte donnant sur une vue sur les pistes. Côté nuit : 4 chambres vous attendent, dont une avec mezzanine, et une grande suite exceptionnelle avec coin dressing. Un studio indépendant, parfaitement agencé avec cuisine, séjour et coin nuit, vient enrichir l’ensemble. S’ajoutent également un bureau, une buanderie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d'un jardin, d’une grande terrasse, exposée sud et d’un jacuzzi le tout offrant une vue imprenable. Situation idéale : à 45 min de genève, 45 min d’annecy et seulement 15 min de l’autoroute a40. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 340 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MONT SAXONNEX : À vendre en exclusivité : Découvrez cette superbe ferme de 1847, rénovée avec beaucoup de goût, pleine de charme et d'authenticité, située sur un terrain de 866 m², au cœur de la très prisée commune du Mont Saxonnex. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques de la Propriété : - Cuisine / Salle à Manger spacieuse : L'endroit parfait pour partager des repas en famille et entre amis. - Salon convivial : Un espace chaleureux pour se détendre et profiter des soirées cocooning. - Suite parentale : Un refuge intime avec toutes les commodités nécessaires. - Salle de jeux avec sauna : Idéale pour les moments de convivialité ou pour se ressourcer après une longue journée. - 2 chambres mansardées : Parfaites pour les enfants ou pour accueillir des amis. - Salle de bain et Salle d'eau : Confort et praticité au quotidien. - 4 WC : Pour un maximum de confort pour toute la famille. - Grange brute à aménager : Un espace à personnaliser selon vos envies, idéal pour un atelier ou une salle de loisirs. - Four à pain : Pour des moments de partage autour de la bonne cuisine d’autrefois. - 4 caves voûtées : Parfaites pour le stockage ou pour créer une cave à vin. - Balcon et 2 terrasses : Profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Emplacement de choix : Située à proximité des sentiers de randonnée, cette ferme allie le calme de la campagne à la proximité des activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Contactez nous pour organiser une visite et commencer votre nouvelle vie. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89.