Maison avec cheminée à vendre à Champigny (89340)

Iad France - David Damour vous propose : Magnifique et Grande Maison Familiale de 6 Pièces avec Sous-Sol Total et Vaste Terrain ! Découvrez cette imposante maison de 191,66 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et le confort. Elle est située à Champigny-sur-Yonne (89340), dans un hameau calme, sur un superbe terrain arboré d'environ 2650 m² exposé Sud. Cette propriété promet un cadre de vie exceptionnel. Les Atouts de l'Espace : - Surface Rare : Près de 192 m² habitables, offrant de vastes volumes. - Vivable de Plain-Pied : Un agencement intelligent permettant une vie quotidienne sans escalier si souhaité. - Sous-Sol Total : Un espace immense offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, stationnement). - Luminosité : Exposition principale Sud pour un ensoleillement optimal. Agencement et Composition (6 Pièces) : - Au rez-de-chaussée (Plain-Pied) : Vous trouverez une grande entrée accueillante, menant à une cuisine séparée et aménagée et un salon / séjour exceptionnel de plus de 43 m², idéal pour les réceptions. Cette partie est complétée par deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. - À l'étage : L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un autre WC séparé, offrant une autonomie et un confort total à l'ensemble des occupants. - Les Commodités Pratiques : Le sous-sol total inclut un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'une cave pour le stockage ou la conservation. Ce bien est une opportunité unique pour concilier espace intérieur généreux et grand terrain dans un cadre agréable. Venez vous projeter dans cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josselin Boillon vous propose : * Charmante Maison de Ville à Chaumont - Idéale pour un Premier Achat ou Investissement Locatif * Nichée au cOEur de Chaumont, cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite avant 1950, cette maison de 78 m² sur 2 niveaux respire le charme de l'ancien et saura séduire les amateurs d'authenticité. * Description des Pièces * : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de plus de 21 m² propice à des moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine séparée de 12 m², et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bain de 5.6 m² et deux chambres de 22 m² et 10 m² vous offriront tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur. Une cave voûtée sera également à votre disposition pour le stockage. * Environnement * : Idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des transports, cette maison est parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Découvrez sans plus tarder ce véritable coup de cOEur, idéal pour profiter du charme de la ville de Chaumont tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Le cachet et l'authenticité des belles bâtisses ne vous laissent pas indifférent (e) ? Alors laissez vous séduire par cette propriété Haut de Gamme au coeur d'un village situé à 15 mn de Sens : confort, espace et charme sur un terrain de 3500 m² environ, d'une longère de 210 m² environ rénovée de manière optimale ! L'entrée discrète de la rue donne l'accès à un hall-séjour cathédrale vertigineux baigné de lumière disposant d’une cheminée et prolongé d'un jardin d'hiver de style, ouvrant sur une terrasse en dalles de pierres. Sur la gauche, un double salon à deux niveaux aux larges baies vitrées, doté d'une cheminée en pierre naturelle. En suivant, une cuisine aménagée en chêne avec un billot, équipée d'un électroménager de qualité, avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et escalier permettant d'accéder, en sous-sol, à une grande buanderie garnie de placards, un atelier, une chaufferie et une cave voûtée pourvue d'un déshumidificateur. À droite de l'entrée, un couloir distribue une chambre avec AC et une suite parentale également dotée d'air conditionné complétée d'un dressing agencé sur mesure, une salle d'eau avec WC, en suivant, dans cette aile de la maison, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, au bout d'une élégante passerelle, une chambre avec salle d'eau et WC, offrant depuis son large balcon, une superbe vue sur la campagne environnante, la piscine et le parc. Accessible par un escalier côté salon, une chambre mansardée, une salle de bains, un WC et une petite chambre. À l'extérieur, en contrebas, s'étire une piscine grand format (couverture solaire) entourée de caillebotis, bordée d'un chalet en bois pour la machinerie, une douche, un WC, un délicieux espace repos avec gloriette et un rare barbecue argentin. Plus bas, entièrement clos, s'étend le vaste parc séparé en deux par une charmille, agrémenté de très beaux arbres, d'un verger et bénéficiant sur la totalité d'un arrosage automatique. Une charmante grille ancienne donne accès au chemin vicinal carrossable et à la campagne. La propriété dispose enfin d'un garage double, d'un chalet pour la jardinerie et d'un hangar. Dernier regard : un ensemble harmonieux, spacieux, au calme, au confort indéniable qui séduit d'emblée, donne envie de se poser et d'admirer la beauté des lieux, simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie dandoit vous propose : vous cherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Charmante maison individuelle de 103 m², construite en 1986, située dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 376 m². Elle se compose de : - un séjour lumineux de 30 m² - une cuisine séparée aménagée et équipée - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - un bureau (ou chambre supplémentaire) - une salle d’eau moderne - une cellier pratique - un garage à l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de convivialité. Les + : - bon état général - chauffage gaz + cheminée avec insert - fibre optique - taxe foncière : 798 € une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : mélanie dandoit – iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 47 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Raphael Polomack vous propose : À 30 min environ de Morêt sur loing et de Fontainebleau, située dans la charmante ville de Villeblevin, cette spacieuse maison individuelle de 169 m² sur un terrain de 2070 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1998, cette maison au bon état général saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, cinq autres chambres offrent des espaces privés pour toute la famille. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et intimité. Le jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une terrasse permet de profiter des douces soirées d'été et une piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir en toute tranquillité. Pour faciliter votre quotidien, cette maison dispose d'un sous-sol total avec garage pour abriter vos véhicules et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant à la fois calme et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Villeblevin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeblevin, 3minutes de villeneuve la guyard (gare, paris gare de lyon, supermarché, pharmacie, médecins etc. ) pavillon de 6 pièces des années 60, sur sous-sol total, offrant une entrée, une cuisine indépendante ouverte sur séjour / salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un wc, en r -1, un stationnement de 7m de long, une buanderie, une cuisine d'été, une salle de jeux chauffée pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec wc, une cave. Le tout sur un terrain clos de 800 m². Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, fibre, cheminée avec insert, travaux de déco à prévoir. Un véritable havre de paix ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme leduc-figari catherine 06 24 88 41 22 - c.figari@power-immo.com powerimmo yonne - rsac 394156160.

Iad France - Veronique Mahr vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Pont-sur-Yonne Découvrez cette charmante maison de campagne située à Pont-sur-Yonne proche de toutes commodités, ( gare SNCF PARIS gare de LYON 1H15, commerces, écoles,. )offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Construite en 1972 et ayant bénéficié d'un entretien régulier, cette maison de plain-pied est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison s'étend sur une surface de 120 m² habitable, offrant 6 pièces au total, dont 3 belles chambres spacieuses. 1 magnifique entrée, 1 séjour salon très lumineux donnant accès sur la terrasse, 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Un grenier d'environ 95 m² au sol est isolé, pose d'un velux, est à finir d'aménagé pour vous offrir un potentiel d'agrandissement. Le sous sol compartimenté offre un garage, 1 buanderie, 1 salle de sport ou autre et 1 cave pour un total d'environ 100 m² Le vaste terrain de 2126 m² qui entoure la maison permet d'envisager de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin paysager, des espaces de détente ou même l'installation d'une piscine. Au niveau des commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif (tout à l'égout) et de nombreux espaces de rangement pratiques. La résidence est sécurisée avec un système de fermeture, assurant tranquillité et sérénité aux habitants. Toutes les fenêtres sont récentes de 2020 / 2021, la porte de garage est motorisée et de 2023, la chaudière a condensation est de 2020, assainissement tout à l'égout Cette maison de campagne à Pont-sur-Yonne représente une opportunité rare pour ceux en quête de calme, d'espace et de nature. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Passez la porte de cette ravissante maison de maître et laissez vous charmer par ses volumes et ses matériaux de qualité. Dès l'entrée, les 3.50m de hauteur sous plafond donnent le ton. Continuez vers le séjour avec son parquet point de Hongrie et sa cheminée. Le vaste salon est complété par un jardin d'hiver donnant vue sur le jardin. Un couloir vous mènera vers la cuisine, la buanderie, les dépendances (atelier et garage ), le WC indépendant et le vaste sous-sol : cave, bûcher, chaufferie. L'escalier monumental vous conduira vers un vaste palier qui dessert 4 chambres, chacune disposant soit d'un accès à la salle de bains ou à une salle d'eau. Une chambre possède sa propre terrasse. Un WC complète ce premier étage. Au deuxième, deux chambres ont été créées sous les combles ainsi qu'une salle d'eau. Enfin il reste deux greniers pour stocker ou alors aménager des pièces supplémentaires. L'extérieur agréable pour profiter des beaux jours est aussi bien entretenu que l'intérieur alors n'attendez pas pour profiter des différentes terrasses ! Chauffage central fioul et par pompes à chaleur réversibles offrant ainsi la climatisation l'été. 5min de la gare à pied. Ville avec les principaux commerces ainsi que les écoles jusqu'au collège. 1h de PARIS, 10min de Sens, 20min de Montereau.

Iad France - Pascal Vedrenne vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle avec ses dépendances, secteur Pont sur Yonne à Villethierry. À 10 minutes de la gare. elle est composée d une cuisine, wc, salon séjour avec cheminée, salle d eau et une chambre. Aménagement possible à l étage. Une première dépendance comprenant un coin cuisine aménagée avec salon, vous pouvez également augmenter le volume à l étage. Un double garage offrant une possibilité de stockage au sol et au grenier. Un atelier. Une deuxième dépendance avec terrasse ensoleillée. Au rdc un salon avec cheminée : idéal pour les moments de détente, à l étage une chambre salle d eau avec wc. Cette propriété bénéficie d'un autre terrain fermé et aménagé pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un espace qui peut être appréciable pour un artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Mahr vous propose : BIEN Rare ! Maison d'Architecte sur Grand Terrain à Pont-sur-Yonne Cette magnifique maison d'architecte, nichée dans la charmante commune de Pont-sur-Yonne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de belles demeures et d'espace. Construite en 1986, cette maison de 180 m² sur un terrain de 2089 m² comblera les attentes des plus exigeants. * Descriptif des Pièces : * Cette maison familiale d'exception se compose de 6 pièces spacieuses, elle se compose au rdc d'une magnifique entrée donnant sur un spacieux séjour salon d environ 48 m² avec sa cheminée à l'ancienne, une cuisine d'environ 12 m² aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 17 m², une salle de bain avec douche et baignoire 12 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'étage se compose d'un spacieux pallier faisant office de bureau qui celui ci dessert 4 très belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. * Avantages de ce Bien : * - Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement - Parfait état général, offrant un cadre de vie confortable - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité - Proximité des commodités, écoles et commerces le tout a 10min à pied * Équipements et Confort : * - Connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique - Système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme - Chauffage par cheminée et radiateurs électriques - Espaces de rangement pratiques et optimisés _ DPE D _ Assainissement tout à l'égout * Extérieurs et Annexes : * -Sous sol total d'environ 114 m² compartimenté( garage 38 m², cave 18 m², chambre amie ou salle de jeux 19.60 m², atelier coin buanderie 39 m²) - Plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs - Deux belles terrasses pour profiter des beaux jours et des soirées d'été - Jardin spacieux pour les moments de détente en plein air Cette maison familiale d'architecte qui nécessite juste un bon coup de rafraichissement est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez le charme, le confort et l'authenticité, le tout niché dans un cadre avec une vue imprenable, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Pont-sur-Yonne. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Adam vous propose : À 10min de Pont-Sur-Yonne et de la gare, 15min de Sens, Pavillon de 95 m² sur sous-sol total compartimenté avec entrée, cuisine équipée et aménagée récente, DOUBLE séjour - salle à manger de plus de 46 m² avec cheminée insert, un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau, 2 chambres avec un magnifique parquet massif. Pompe à chaleur, double vitrage avec stores roulant, isolation extérieure, fibre, adoucisseur 1er plus : Un accès au grenier aménageable avec un potentiel de 2 chambres supplémentaires et un beau palier d'environ 45 m² supplémentaire. 2eme plus : Un hangar de 195 m² indépendant sur le terrain pour les bricoleurs, artisans ou encore collectionneurs désirants l'utiliser pour du stockage 3eme plus : un superbe terrain de plus de 5000 m² avec une belle vue dégagée. Groupement scolaire de la crèche au CM2 avec cantine, commerces de proximité, bibliothéque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit165697 : parfait pour les amoureux du calme et de la nature, maison atypique trés charmante de 77 m² bâtie autour d'un ancien wagon de train (une partie du salon et les chambres ) : une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 2 petites chambres, une cuisine, une salle d'eau, une mezzanine, un salon / séjour. À l'exterieur : 2 terrasses, un espace barbecue, 2 caves, un bassin sur un terrain comprenant 11 parcelles dont une entièrement boisée. - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 08 / 2024 - classe-energie g : 532 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr edouard rossignol (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit175698 : au calme, sur une commune avec gare, écoles, et commerces, venez découvrir ce magnifique pavillon habitable de plain pied et  sur sous sol total. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Le jardin, arboré, est à l'abri des regards et exposé sud. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. - mentions légales : proposé à la vente à 253000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 06 / 2025 - classe-energie d : 249 kwh. M2. An - affaire suivie par mme ingrid massé (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cédric MUSSARD vous propose : Nous vous présentons ce charmant corps de ferme, qui se compose d'une entrée menant à une cuisine, d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing, ainsi que d'un couloir équipé de placards et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez un palier avec un cabinet de toilettes et deux chambres. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'extension pour augmenter l'espace habitable. Des travaux d'isolation des menuiseries, d'électricité et d'aménagement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Nous pouvons également vous proposer des partenaires spécialisés pour la rénovation énergétique. Vous trouverez également une grange attenante de 55 m² avec grenier, ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 175 m² et un préau de 276 m². L'ensemble est agrémenté d'une vaste cour intérieure, de caves et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 1834 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric MUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490986460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Maison de 85 m² environ à vendre sur la commune de Vinneuf avec un beau potentiel d'agrandissement. Composition : Maison de plain-pied : entrée sur un couloir desservant les deux chambres de 9 et 16 m² environ, salle de bain avec wc puis belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² environ avec une cheminée à insert et sa cuisine ouverte. De plus il y a un espace chaufferie buanderie, un wc et un garage de 17 m² environ avec porte motorisée. La pièce de vie est ouverte sur le petit jardin de 65 m² environ. Les combles sont en partie aménageables au dessus de la maison. À noter, c'est une maison qui nécessite de travaux. La grange à une belle hauteur de 7m de faitage avec possibilité d'aménager. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : maison traditionnelle de 120 m² avec sous-sol, garage et jardin, à 5 minutes de villeneuve la guyard. Ce bien est située dans la charmante commune de saint-agnan. Idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, qui dessert une cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salle à manger de 30 m², d'une salle de bain, de deux chambres, d'un wc indépendant et d'un accès au sous-sol. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres et un cellier. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un espace buanderie / atelier et une cave viennent compléter ce niveau. Sur une parcelle de 310 m², un agréable jardin clos complète ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse carrelée avec store banne pour vos repas en plein air. Construction parpaing - chauffage gaz de ville par chaudière à condensation de 2018 - huisserie double vitrage pvc - assainissement collectif (tout à l'égout) - aucun travaux à prévoir. * visite virtuelle disponible sur demande * pour plus de renseignement, je reste a votre entière disposition 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Hary vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Agnan Découvrez cette jolie maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Agnan, offrant espace, confort et tranquillité, idéale pour une vie de famille épanouie. La maison s'étend sur une surface de 131 m², sur un terrain de 689 m². Elle se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, un bureau à l'étage pouvant être aménagé selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé pour le confort de toute la famille. La cuisine, équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous pourrez partager des repas conviviaux dans la salle à manger lumineuse. L'espace extérieur vous invite à profiter des beaux jours grâce à sa terrasse, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous aurez également un garage pour abriter votre véhicule et stationner en toute sécurité. Construite en 1981, cette maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux occupants pour y créer de beaux souvenirs. Les équipements de confort incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante. Le système de chauffage individuel, composé d'un poêle à bois, une chaudière à gaz de 2012, de panneaux solaires avec une rentabilité. Implantée dans un quartier calme et familial, cette maison est proche des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse dans un environnement paisible à Saint-Agnan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 89140 - lixy - 15 min sens - maison 250 m² - terrasse 120 m² - terrain 2 800 m² - 10 pieces - 6 chambres - double garage - spacieux - cachet ancien - confort moderne - ecrin de verdure - cadre exceptionnel - golf acces direct - optimhome vous propose à 1h30 de paris - 10 min a5 et gare sncf (direct paris 1h15) maison familiale spacieuse 250 m² avec jardin de 2 800 m² (possibilité 4 000 m²), environnement privilégié – lixy (89140) vous rêvez d'espace, de verdure, cette une maison offre de multiples possibilités : située dans un charmant village à 15 minutes de sens et à moins de 10 minutes de l'a5, cette propriété de caractère répond à tous les projets : résidence principale, maison de famille, amateur de golf, ou investissement locatif. Bien agencée, la maison comporte : • une surface habitable de 250 m², répartie sur 10 pièces, dont 6 chambres plus 50 m² supplémentaires aménageables • une entrée spacieuse disposant de nombreux rangements menant à un séjour lumineux de 65 m², avec cheminée ouverte, poutres apparentes et espace billard. • une cuisine équipée de 16 m² avec verrière sur le salon, idéale pour les moments de convivialité. • 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 3 wc indépendants, dressing, mezzanine de 25 m², nombreux rangements. • un espace sous-pente aménageable pour optimiser encore la surface. • chauffage par pompe à chaleur ro, ballon 300 l intégré, ballon 100 l thermodynamique à l'étage, toiture refaite en 2019 et installation de fenêtres velux neuves. À l'extérieur : • un terrain plat et piscinable de 2 800 m² possibilité d'obtenir 4 000 m², sans vis-à-vis. • une cour gravillonnée de 300 m², stationnement possible de 6 à 8 véhicules. • un double garage, une cave de 30 m² et un vide sanitaire : rangements et potentiel d'aménagement. • une grande terrasse de 120 m², parfaite pour vos repas d'été. • clôture naturelle par haies feuillues, environnement paisible. • à proximité immédiate d'un golf, un atout rare dans le secteur. Les plus : • toiture refaite en 2019 • bardage isolant par l'extérieur • serrure connectée • maison parfaitement entretenue • cheminée à usage d'agrément cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, espace et potentiel évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dpe réalisé après juillet 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 23 / 01 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 594012 ).

Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Située à Serbonnes, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 215 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1103 m², bénéficie de deux espaces de vie distincts ainsi que de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Première partie (rez-de-chaussée environ 92 m²) une belle entrée Cuisine séparée vaste salon / séjour avec cheminée Véranda lumineuse Deux chambres Salle d’eau WC séparés grand espace buanderie Deuxième partie (à l’étage environ 123 m²) Cuisine séparée Deux chambres supplémentaires Bureau en mezzanine ou chambre Grand salon / séjour avec cheminée Prévoir installation d’une salle d’eau (espace déjà prévu) et des toilettes. Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. Dépendances et extérieur : Une dépendance d’environ 40 m² permettant de créer un véritable espace type T3 ou de la conserver en espace de stockage selon vos besoins. deux box / rangements pour du stockage supplémentaire Piscine creusée (env. 4x8 m – 55 m³), profondeur de 1,20 m à 2,10 m Cave voutée Équipements & informations techniques : Maison reliée au tout-à-l’égout (partiellement en fosse salle d'eau et wc) Gaz de ville fibre Double vitrage sur la majorité des menuiseries (quelques ouvertures en simple vitrage) Cette maison présente un potentiel important, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif ou la création de trois habitations distinctes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Charmante Maison spacieuse à rénover à Villeneuve-La-Guyard - Un potentiel incroyable à exploiter Située en plein centre ville à 10 minutes à pieds de la gare, cette maison individuelle des années 1948 offre un vaste potentiel pour les amateurs de projet de rénovation. Avec une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 200 m², cette maison sur 3 niveaux propose de grands espaces à repenser et réaménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée parquetée et carrelée donnant accès à un salon avec cheminée en marbre et parquet pointe de Hongrie, au plafond belles moulures d'époque en parfait état. Le séjour attenant a un beau carrelage en damier, il donne accès à une cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée avec espace buanderie et cellier. Dans le prolongement du hall d'entrée un vestibule avec placards de rangements et salle d'eau avec WC. Les beaux volumes et la luminosité traversante offrent un cadre de vie convivial et accueillant. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sous les combles, une chambre lumineuse entièrement parqueté, un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter pour créer une suite parentale, une salle de jeu ou un espace de travail. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition idéale avec des ouvertures au nord, sud et est. Un jardin d'hiver, un atelier, une dépendance, une chaufferie, 2 belles caves et une cour privative permettant le stationnement des véhicules. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos besoins. Les atouts de cette maison : - Potentiel de rénovation pour créer votre cocon personnalisé - Vastes espaces avec de nombreuses possibilités d'aménagement - Quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités Cette maison offre une opportunité rare de devenir le propriétaire d'un bien unique à personnaliser selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à Villeneuve-La-Guyard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : maison traditionnelle 4 chambres, proche de montereau-fault-yonne. Nichée dans la paisible commune de misy-sur-yonne (77), cette maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant à seulement 15 min de montereau-fault-yonne. L'accès à l'autoroute a5 est à 7 minutes, ainsi que la gare la plus proche. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens. Edifiée sur une parcelle de 624 m², cette maison de 155 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour de 36 m² lumineux et convivial, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 11 m². Une autre pièce à vivre de 32 m², vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau de 5 m², un wc indépendant. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses (23 m², 11 m², 19 m²) desservie par un palier de 14 m². Une salle de bain avec wc vient compléter cet étage pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total est aménagé et compartimenté avec un garage de 28 m². Le jardin arboré et la terrasse attenante vous offrent un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Chauffage gaz de ville et cheminée avec insert. Huisseries alu double vitrage. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse. Je suis disponible 7j / 7 pour plus d'informations, n'hésitez pas me contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Bienvenue dans le sénonais, et découvrez cette belle maison familiale édifiée sur sous sol et nichée sur une parcelle de 1 555 m², à seulement 10 minutes de la gare de Sens et de l’A5. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un portail électrique sécurisé, puis vous découvrez une propriété en position dominante, baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest. On entre par un hall spacieux qui donne immédiatement le ton : volumes généreux et ambiance chaleureuse. Sur votre gauche, le vaste salon-séjour en L, doté de larges portes fenêtres vous invite à vous détendre autour de la cheminée à insert, parfait pour les soirées d’hiver. La salle à manger attenante s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. À droite du hall, vous accédez à une suite parentale de plain-pied : chambre confortable, dressing sur mesure, salle de bains carrelée sol et murs, avec baignoire, douche, et WC séparé. Un vrai cocon, indépendant du reste de la maison. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres de 15 à 19 m², lumineuses et calmes. De l’autre côté, une troisième chambre de 16 m² vous surprend avec son grand balcon, parfait pour profiter des couchers de soleil. Une salle de bains avec douche et WC complètent ce niveau. ainsi qu’un espace palier pouvant faire office d’espace bureau ou de coin lecture. En descendant au sous-sol, vous découvrez un triple garage, une chaufferie, un atelier et une cave : de quoi satisfaire les bricoleurs, les collectionneurs ou les amateurs de vin. À l’extérieur, le jardin vous offre un véritable havre de paix : vaste terrasse couverte avec point d’eau,… tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Et ce n’est pas tout : une dépendance de 80 m² avec combles aménageables petite maisonnette indépendante à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement (studio, atelier,.

Je vous présente à moins d'1h30 de Paris, 15mn de SENS, cette jolie demeure rénovée avec qualité et charme conservé, d'une surface d'environ 210 m² au milieu d'un magnifique parc arborée d'essences et d'âges remarquables. La maison comprend : Entrée vestiaire, couloir distribuant cuisine aménagée équipée, séjour / salon avec cheminée, 2 chambres (ou bureau), une salle de bains, wc séparé. à l'étage un palier, quatre chambres dont une vaste avec coin bureau / salon, une salle d'eau avec wc. Sous la maison un vide sanitaire intégral, cave, buanderie. En face l'habitation un double garage avec ateliers, grenier de stockage. Le tout sur parc d'environ 1hectare avec jardin aménagé et de magnifiques arbres sylvicoles et un puits en eau permanente. Aucun vis à vis, calme absolu (voie sans issue pour mener à la propriété). Tout à l'égout, vmc, Chauffage central pompe à chaleur Air / eau, fibre optique. Un havre de paix à découvrir Gare direct paris à 15mn, accès autoroutiers aisés A6, A5, A19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : ! SOUS OFFRE ! Superbe Longère rénovée avec charme – Sergines (89) Authenticité, confort et cachet – un bien rare à découvrir sans tarder ! Charmant village de l’Yonne idéalement situé proche de toutes commodités, écoles et commerces, magnifique longère rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Caractéristiques du bien : •Surface habitable généreuse, alliant volumes et luminosité •Matériaux anciens conservés : tomettes, poutres apparentes, pierres d’origine •Deux cheminées fonctionnelles pour des soirées chaleureuses •Chauffage au gaz de ville + fibre optique installée pour le télétravail •Aucun vis-à-vis, calme absolu Disposition : Rez-de-chaussée : •Belle chambre parentale avec salle de bain privative •Cuisine authentique et conviviale •Salon, salle à manger et séjour spacieux •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Étage : •Grande pièce palière lumineuse •Trois chambres confortables •Buanderie pratique •Salle de bain familiale Extérieur : •Cour pavée sans vis-à-vis •Grande grange / dépendance d’environ 60 m² environ, idéale pour atelier, stockage ou futur projet (gîte, garage, extension…). Très belle cave voutée pour les amateurs de vin Les + : •Charme incontestable •Maison prête à vivre •Environnement paisible et verdoyant •Rénovation de qualité préservant l’esprit d’origine Localisation : Sergines, à proximité immédiate de Sens et Pont Sur Yonne, à 1h de Paris, gare, écoles, commerces et axes routiers. Coup de cOEur garanti ! Cette longère au charme authentique et au confort moderne est une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder – bien d’exception à prix très attractif ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à 10 minutes de bray sur seine dans village avec écoles et commerces, pavillon à rénover. Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bain, wc. Garage. Terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.