Vente maison 8 pièces 210 m² Villemanoche (89140)

Iad France - Brigitte Guido vous propose : Demeure bourgeoise de caractère ? Derrière sa façade de caractère, cette demeure bourgeoise développe environ 276 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un véritable cachet ancien préservé. Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et des espaces de vie généreux. Le salon de 45 m² cheminée insert, séjour de 24 m² cheminée ouverte offrent un cadre agréable et fonctionnel. La maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, aux surfaces confortables (de 11 à 16 m²). L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon-terrasse. Certaines chambres disposent d’un accès partagé à une salle de bains et une salle d’eau, offrant une organisation pratique au quotidien. Un sous-sol total, un garage et dépendances complètent l’ensemble Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 247 m², agréable et préservé des regards. Située sur un axe dynamique, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services et commodités, avec un potentiel intéressant pour un projet familial ou une activité professionnelle. Une maison à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 391598315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 12 minutes de Pont-sur Yonne, nichée au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété de caractère (vendue meublée) datant du XIX ? siècle séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 100 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité comme aux projets de vie multiples. Organisée en corps de ferme en U, la propriété se compose de deux habitations indépendantes pouvant communiquer entre elles, offrant une grande flexibilité d'usage. La première habitation dévoile un superbe salon-séjour de 50 m², sublimé par des tomettes anciennes, poutres apparentes et une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Une salle à manger prolonge l'espace vers une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une belle pièce palière dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 75 m², offrant un potentiel supplémentaire remarquable. La seconde habitation propose une entrée desservant deux chambres et une salle d'eau, avant de s'ouvrir sur un vaste espace de vie de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d'une suite parentale élégante, avec salle d'eau en travertin, double vasque et WC. À l'extérieur, une grange ouverte de 100 m², deux caves, ainsi qu'une piscine chauffée (4x6m) viennent compléter cet ensemble harmonieux. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale familiale, maison secondaire de charme ou activité de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration modulable et son cachet unique. Un lieu de vie authentique, où le charme de l'ancien rencontre de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Maison coup de cœur – Bien rare sur le secteur ! Et si vous posiez enfin vos valises… au paradis ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de 161 m² vous séduira dès les premiers instants par son charme, ses volumes et son extérieur exceptionnel de 1 974 m², entièrement arboré Un cadre de vie privilégié : Magnifique jardin avec arbres fruitiers (pommier, pêcher, olivier), terrain de pétanque, piscine 10x5 avec abri, le tout pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur : confort et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Deux chambres - Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur - Salon / salle à manger chaleureux avec poêle à granulés - Salle d'eau avec douche à l'italienne -WC indépendant À l'étage : - Deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune - Salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Sous-sol total : un vrai plus ! - Pièce polyvalente de 27 m² (salle de sport, bureau, salle de jeux…) - Cave - Chaufferie / buanderie - Cuisine d'été avec accès direct au jardin - Un garage fermé Prestations de qualité : - DPE C - Pompe à chaleur air / air climatisation réversible dans toutes les pièces (même au sous-sol) - Poêle à granulés - Fibre installée, - Alarme télésurveillance - Portail automatique - Volets roulants électriques - Abris pour 2 véhicules dans le jardin en plus du garage fermé Une maison entretenue avec soin, où aucun travaux n'est à prévoir : vous arrivez, vous posez vos valises. Un bien complet, rare et recherché sur le secteur. Une seule chose à faire : me contacter rapidement pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 953295.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1h de Paris, proche gare, autoroute écoles et toutes comodités. Découvrez cette belle maison familiale de 2000 m², parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en famille. Étage : deux chambres confortables, salle de bain avec WC et grand espace de jeux pouvant accueillir une ou deux chambres supplémentaires. Sous-sol total compartimenté, carrelé et chauffé, avec bureau, WC, cave et stationnement pour plusieurs véhicules. Extérieur : Terrasse carrelée avec auvent, terrain clos et arboré. Grande dépendance de 120 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Confort moderne : fibre optique, chauffage au sol, alarme, portail et porte de garage électriques. Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Mahr vous propose : BIEN Rare ! Maison d'Architecte sur Grand Terrain à Pont-sur-Yonne Cette magnifique maison d'architecte, nichée dans la charmante commune de Pont-sur-Yonne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de belles demeures et d'espace. Construite en 1986, cette maison de 180 m² sur un terrain de 2089 m² comblera les attentes des plus exigeants. * Descriptif des Pièces : * Cette maison familiale d'exception se compose de 6 pièces spacieuses, elle se compose au rdc d'une magnifique entrée donnant sur un spacieux séjour salon d environ 48 m² avec sa cheminée à l'ancienne, une cuisine d'environ 12 m² aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 17 m², une salle de bain avec douche et baignoire 12 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'étage se compose d'un spacieux pallier faisant office de bureau qui celui ci dessert 4 très belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. * Avantages de ce Bien : * - Vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement - Parfait état général, offrant un cadre de vie confortable - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité - Proximité des commodités, écoles et commerces le tout a 10min à pied * Équipements et Confort : * - Connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique - Système de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme - Chauffage par cheminée et radiateurs électriques - Espaces de rangement pratiques et optimisés _ DPE D _ Assainissement tout à l'égout * Extérieurs et Annexes : * -Sous sol total d'environ 114 m² compartimenté( garage 38 m², cave 18 m², chambre amie ou salle de jeux 19.60 m², atelier coin buanderie 39 m²) - Plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs - Deux belles terrasses pour profiter des beaux jours et des soirées d'été - Jardin spacieux pour les moments de détente en plein air Cette maison familiale d'architecte qui nécessite juste un bon coup de rafraichissement est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez le charme, le confort et l'authenticité, le tout niché dans un cadre avec une vue imprenable, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Pont-sur-Yonne. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit174156 : superbe pavillon pouvant être habité de plain pied dans un village avec commerces et gare. En rez de chaussée : une entrée, un grand salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, wc. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc. Le sous sol est compartimenté en garage, chaufferie, cave et une grande pièce faisant office de seconde cuisine. Le jardin est grand, plat et arboré avec fruitiers, et vous profiterez d'abris de jardin. Les + : trés bon dpe, pompe à chaleur, panneaux solaires, puit avec forage au jardin. - mentions légales : proposé à la vente à 413000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 07 / 2023 - classe-energie b : 101 kwh. M2. An - affaire suivie par mr edouard rossignol (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).