Maison avec cheminée à vendre à Besné (44160)

Iad France - Christophe Picard vous propose : Grande maison chaleureuse non mitoyenne de 130 m² habitables + sous-sol semi-enterré de 95 m² (dont 21 m² de garage), sur un terrain de 547 m², au calme. Il y a des maisons où l’on se sent bien dès la première seconde. Celle-ci en fait partie. Située au centre-ville de Donges, mais à l’écart du bruit, cette maison non mitoyenne, orientée plein sud, dégage une atmosphère rare : celle d’un cocon lumineux et paisible, où chaque pièce semble inviter à ralentir. Dès le hall d’entrée, le charme opère. Le regard se porte naturellement vers le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées qui laissent la clarté jouer sur les murs. La hauteur sous plafond de 2,80 m amplifie encore la sensation d’espace et de luminosité. L’hiver arrivant à grands pas, on s’imagine volontiers blotti au coin du feu. Séparée, la salle à manger offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine, elle aussi indépendante et donnant accès au jardin, permet de cuisiner sans gêner ni être dérangé. Les pièces séparées confèrent à chaque espace une intimité propre, une chaleur authentique. Sur ce même niveau, une chambre lumineuse avec vue sur le jardin ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Un escalier vitré mène à un palier qui dessert trois belles chambres et un grenier de 22 m² pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou future suite parentale. Et sous la maison… un vaste sous-sol comme on en rêve : Garage, buanderie, chaufferie, cave, atelier. L’ensemble repose sur un terrain de 547 m², orienté plein sud et totalement au calme. Côté confort : - Pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Ballon d’eau chaude récent - Cheminée fonctionnelle - Possibilité d’une deuxième cheminée dans la salle à manger - Cuisine équipée et aménagée Cette maison saine dispose d’un DPE : D / GES : A. Des espaces réconfortants où la lumière, le bois et la chaleur s’équilibrent pour créer un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - pontchâteau - maison - 3 chambres - sous sol - jardin à seulement 2 kms du centre ville de pontchâteau, découvrez cette propriété au charme intemporel, mariant l’élégance des maisons bourgeoises et le confort d’une construction moderne. Construite en 1982 sur un terrain de 1720 m² soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et harmonieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dès l'entrée vous serez séduit par un hall spacieux qui s'ouvre sur le salon / séjour de 41 m² avec sa cheminée, sur la cuisine équipée et aménagée de 14 m² ainsi que sur un deuxième salon de 17 m² pouvant être réaménagé en chambre supplémentaire. Une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier de maître mène au 1er étage et dessert deux chambres de 13 m² et 10 m² sur parquet massif, un wc séparé, une pièce de stockage de 5 m² ainsi qu'une chambre parentale de 30 m² avec sa cheminée. En annexe, la maison bénéficie d’un sous-sol carrelé de 120 m², idéal pour stockage et garage, équipé d’une porte motorisée. Un préau de plus de 70 m² complète l’espace extérieur, parfait pour les moments conviviaux, tandis qu’une volière de 40 m² vient enrichir ce bien d’un atout rare pour les amateurs d’oiseaux. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, proximité avec les commodités, matériaux de qualité, très beaux volumes. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE : Maison de charme avec étang privé à 5 min de Pontchâteau ! À seulement 5 minutes de la gare et des commodités de Pontchâteau, venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, avec vue imprenable sur un étang privé d'1,5 hectare. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain — vie de plain-pied possible. Étage : deux grandes chambres avec accès indépendant et toilettes — idéal pour chambres d'hôtes ou espace invités. Annexe : un vaste garage double de 50 m². Le tout sur un terrain arboré de 4 400 m², dont une partie constructible, avec des arbres centenaires et un cadre bucolique unique. Calme absolu, baignade et pêche dans votre propre étang… et les plages à seulement 20 minutes ! Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ ~ 3600€ - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Vous recherchez une maison de plain-pied rénovée, en pleine nature, entre Pontchâteau et Missillac avec plus de 2500 m² de terrain et des dépendances ? Accès à la RN165 en 3 minutes, à 7 minutes du centre de Pontchâteau et de ses commodités et à 5 minutes du centre de Missillac. Alliant confort et modernité, maison disposant de 4 chambres et d'un bureau, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse de 20 m² environ orientée SUD, d'un cellier avec mezzanine, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, un terrain arboré entièrement clôturé, plusieurs dépendances dont une de 77 m² environ et plusieurs places de stationnement. Pompe à chaleur 2022 - isolation des combles 2021 - adoucisseur d'eau avec osmoseur Culligan - ouvrants PVC double vitrage 2018 - Assainissement individuel 2022 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison d’environ 118 m² située à Pontchâteau, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, idéalement positionnée à proximité des écoles, des transports, des commerces et des services. La localisation permet également de rejoindre facilement le centre bourg à pied ou à vélo, et de profiter des chemins de promenade alentour. L’environnement est calme, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. Construite en 1983, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un très bon niveau de construction. Les prestations sont solides, avec notamment une cheminée insert ainsi qu’un terrain entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un séjour lumineux de 30 m², une cuisine fermée et dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, deux grandes chambres de 15 m² et 11,50 m² avec placards, une grande salle de bain avec placard intégré, un WC indépendant et une vaste buanderie, très pratique pour le quotidien. Sans oublier la disponibilité de la fibre optique, idéale pour le télétravail. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un grand bureau, ainsi qu’une très grande chambre de plus de 20 m². Cette dernière, dotée de deux fenêtres et de deux accès distincts, peut être facilement divisée en deux chambres séparées par la simple pose d’une cloison. Deux greniers indépendants complètent cet espace, ils disposent d’une dalle béton, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Vous trouverez également à ce niveau une future salle d’eau à finaliser, les arrivées d’eau et l’évacuation restant à prévoir, ou à conserver en espace supplémentaire. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain de 1 174 m² entièrement clos, ainsi que d’un garage attenant qui peut également être transformé en chambre si besoin. L’ensemble constitue une maison solide, fonctionnelle et évolutive, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite la personnaliser davantage. La maison dispose d’un assainissement collectif conforme, ce qui vous évite les contraintes d’entretien liées à une fosse toutes eaux. Elle est tout à fait habitable en l’état : vous pouvez poser vos valises et y vivre immédiatement. Selon vos besoins et votre niveau de confort souhaité, vous pourrez ensuite prévoir une enveloppe de travaux pour des mises au goût du jour ou des personnalités décoratives. Afin d’accompagner au mieux votre réflexion, un devis d’amélioration de la maison est disponible. et permet de visualiser les différents petits travaux à envisager. Des projections visuelles ont été ajoutées à l’annonce afin de vous permettre de mieux apprécier les possibilités de réaménagement. Pontchâteau est une ville dynamique qui continue de se développer année après année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mario Falade vous propose : Idéalement située en plein centre-bourg de Pontchâteau, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles…), cette propriété vous séduira par sa petite maisonnette implantée sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 1 450 m². La maison développe environ 400 m², dont 315 m² habitables, et propose 12 pièces, dont 9 grandes chambres, ainsi qu’un grand bureau, idéal pour le télétravail. Les volumes sont généreux, lumineux, et la demeure conserve toute la noblesse et l’élégance de l’ancien Au rez-de-jardin, vous trouverez de nombreuses pièces techniques et fonctionnelles : un grand local archives, un espace salle TV, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un grand garage attenant, fermé et sécurisé. Ce niveau comprend également une entrée et deux WC, offrant un véritable confort d’organisation au quotidien. Au premier étage, la maison propose un ensemble de pièces de vie particulièrement attractif : une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte), un vaste salon-séjour avec cheminée insert, un grand bureau, un dégagement, un palier, un WC ainsi qu’un balcon. À ce même niveau, vous découvrirez l’espace piscine intérieure avec sauna, installé dans un volume remarquable avec toit cathédral, rare et spectaculaire. À noter : le sauna est à raccorder et la piscine nécessite une remise en état (fuite du liner). Au deuxième étage, un palier dessert 4 grandes chambres, 4 salles d’eau et 1 WC, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans des conditions très confortables. Au troisième étage, un second palier dessert 4 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau ainsi qu’une très grande salle de bain, renforçant encore le potentiel d’accueil du bien. La propriété comprend également une maisonnette indépendante EN ANNEXE. 1 séjour, 1chambre, 1 préau, 1 terrasse. Cette unité peut générer un revenu locatif immédiat, tout en laissant la maison principale libre pour un projet de réorganisation ou de travaux. Extérieurs & prestations À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clos, avec clôture de qualité et portail électrique coulissant, ainsi que de balcon et terrasse offrant des vues dégagées sur le jardin arboré exposé plein sud. Côté praticité, la propriété dispose de 4 places de stationnement extérieures, est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et du câble TV. Elle est chauffé en gaz de ville. La sécurité est renforcée par un digicode et une alarme. Quelques travaux et mises au goût du jour sont à prévoir selon le niveau de prestation souhaité, mais l’ensemble constitue une opportunité rare en hypercentre : une demeure de caractère, aux volumes exceptionnels, avec potentiel haut de gamme, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fany guerif vous propose : crossac - maison en pierre - vie de plain-pied - annexes - au calme - terrain 2084 m² découvrez cette maison en pierre, sans vis à vis, située dans un environnement calme en hameau, à 7 minutes de crossac et 10 minutes des six croix. Elle se composée d'un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée à insert, suivi d'une grande cuisine, un dégagement (avec seconde entrée à la maison), deux chambres, une salle de douches, un wc indépendant et une véranda spacieuse ouverte sur le jardin. À l'étage, une mezzanine semi-fermée propose un bel espace nuit supplémentaire. À l'étage également, accessible uniquement par l'extérieur : une pièce indépendante, actuellement utilisée en stockage offre de vraies possibilités d'évolution : future chambre d'invités, espace de travail, projet air bnb. En bonus, une seconde pièce attenante peut servir d'espace complémentaire selon les besoins. À noter : une liaison avec la mezzanine est envisageable (mur en placo) côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récemment installée (2023), gage d'une faible consommation énergétique. L'extérieur, paysagé et aménagé, propose avec une dépendance de 12 m² isolée et chauffée avec son point d'eau, un grand potager, une tonnelle, un puit et des places de stationnement. Le terrain, accessible par deux entrées distinctes, sur l'avant et le côté de la parcelle, offre un confort d’utilisation et de circulation très appréciable. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Découvrez cette maison individuelle de caractère, nichée dans un écrin de verdure (parc de 13 840 m², idéal pour projet équestre) à Crossac. Construite en 1986, cette maison spacieuse offre environ 200 m² de surface habitable répartie sur deux étages, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Chemin pédestre & équestre autour de la propriété ! Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 53 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un dégagement, un WC et une agréable mezzanine. Les belles surfaces offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté à tous les besoins familiaux. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et un dégagement complètent l'espace nuit. Chaque pièce est aménagée avec soin pour offrir confort et intimité à chacun des membres de la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat et en faire le lieu de vie de vos rêves. Les équipements tels qu'une fosse septique, un chauffage individuel avec cheminée, insert et radiateurs, complètent le confort de cette maison familiale. Avec un garage double, cette propriété offre également une solution de stationnement pratique pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Crossac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, parfaitement pensé pour ceux qui souhaitent développer une activité de gîte tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien unique offre une combinaison idéale entre confort de vie, espaces généreux, prestations de qualité et potentiel touristique déjà pleinement exploité. Vous y trouverez à la fois une maison principale chaleureuse pour y vivre toute l'année et un gîte indépendant très rentable, offrant une véritable opportunité d'allier vie personnelle et projet professionnel. La maison d'habitation, lumineuse et accueillante, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère authentique et conviviale. Cet espace permet de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux, propice au partage. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une suite de plain-pied vient compléter ce niveau, comprenant une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Vous disposez également d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profitez d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente avec des rangements intégrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une capacité d'accueil parfaite pour votre famille ou pour recevoir vos invités. Le gîte, quant à lui, constitue un véritable atout avec un chiffre d'affaires annuel de 30 000€ sur les 2 dernières années. Référencé chez Gîtes de France avec un classement 3 épis, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, permettant aux voyageurs de profiter d'un séjour en totale autonomie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre agréable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC. L'étage dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une capacité d'accueil totale de 8 personnes, particulièrement appréciée des familles et des groupes. Un atelier non attenant de 80 m² vient enrichir les possibilités de ce bien. Que vous envisagiez d'y créer un second gîte, un espace bien-être, un atelier d'artiste, une salle dédiée à des activités ou encore une zone de stockage, cet espace modulable saura s'adapter à tous vos projets. Un préau attenant peut également être transformé en cuisine d'été, un atout supplémentaire pour les beaux jours ou pour diversifier l'offre à destination des hôtes. À l'extérieur, le jardin arboré de 3 175 m², soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et reposant. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, constitue un véritable plus, aussi bien pour votre confort personnel que pour séduire les vacanciers en quête de détente. Cet espace extérieur, entièrement pensé pour le plaisir et la détente, renforce encore davantage l'attrait touristique de la propriété. Cet ensemble immobilier unique combine harmonieusement qualité de vie, charme, dépendances fonctionnelles et activité gîte immédiatement opérationnelle. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant lancer, poursuivre ou développer un projet touristique tout en s'installant dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre vie personnelle, investissement rentable et cadre naturel préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 598135 ).

44750 campbon longère, 5 chambres. Découvrez cette authentique longère offrant un cadre de vie à la campagne vous y trouverez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée foyer fermé, parfaite pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant. L'étage propose une organisation fonctionnelle comprenant : un bureau, une chambre, une chambre parentale, une salle de bain, un bureau le second étage accueille trois chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. La propriété s'étend sur un vaste espace naturel de 6 200 m², un garage indépendant, un atelier, un four à pain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix frais d'agence inclus : 327 600 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires dpe; d ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429977 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Pincini vous propose : Dans un environnement champêtre, à 300 mètres du centre de Saint-Malo de Guersac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 150 m² environ agréablement décorée. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière cuisine, une chambre spacieuse, une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une mezzanine ouverte sur la salle à manger. Au deuxième étage, une troisième chambre sous comble complète ce bien. Sur le jardin arboré de531 m², se trouve une magnifique grange en pierre de 80 m² environ à rénover. Idéal pour grande famille ou investisseur, venez découvrir ce havre de paix idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : au coeur du centre de saint malo de guersac, à 20 minutes de saint nazaire, venez découvrir cette maison de charme datant de 1900. Offrant une surface habitable de 138 m², elle séduit par son cachet d'époque et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle de bains avec wc. Un accès direct sur le jardin de la cuisine. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un wc. Au dernier étage, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un jardin complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite - saint-malo-de-guersac - située juste à proximité du belvédère de rozé, belle maison, saine, très bien pensée, avec 2 entrées distinctes, une cuisine, un salon / salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un grand garage avec grenier, un beau jardin. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Appelez - moi au 06 19 89 35 84 pour plus d'informations. Assainissement conforme. Audit énergétique effectué et à disposition. Prix : 180.000 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 10.000 eur) dpe : e (306 kwh m² / an) ges : e (67 kg co² / m3 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud, au 06 19 89 35 84 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424629 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Annabelle Le Cars vous propose : Maison de ville avec jardin et garage – Montoir-de-Bretagne Située dans le centre, à proximité des commodités et des transports, cette maison de ville d’environ 79,6 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace bureau, une chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu’un accès au garage et à la buanderie, apportant une organisation fonctionnelle et appréciable au quotidien. À l’étage, un grand palier distribue deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, exposée ouest. À l’extérieur, le jardin de 242 m² constitue un espace agréable à aménager selon vos envies. Un garage de près de 20 m² et deux places de stationnement complètent l’ensemble. La maison dispose de la fibre optique, de l’assainissement collectif et d’un chauffage individuel au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à une personnalisation complète et à une réelle valorisation du bien. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, à découvrir sans tarder. Disponible au plus tard le 1 juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Maison avec vie de plain-pied, et son beau jardin. Centre de Montoir-de-Bretagne. En recule de la route, cette maison avec son stationnement privé vous séduira par son emplacement. Nous entrons par une pièce à vivre de 23 m² dans laquelle nous avons accès à la buanderie, la salle de bain et la cuisine de 15 m². La circulation est assez fluide et agréable. Nous découvrons ensuite le salon de 24 m² et son dégagement avec l'escalier, la chambre du rez de chaussé de 11 m² et son dressing. À l'étage sur plancher bois, les combles ont été aménagés pour un espace nuit et bureau. Une chaudière récente avec chauffage mural, une cheminée et un convecteur électrique à l'étage. Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc et fenêtres de toit en bois. Adoucisseur d'eau en place. Tout à l'égout. Mitoyen à l'est. Garage de 25 m² Cette maison à encore des possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Des travaux de finitions et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ainsi que les fenêtres de toit. Classement énergétique D de 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère en pierre pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain joliment arboré de 2269 m² avec dépendance. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, parfaite pour vos soirées d'hiver, Une chambre spacieuse, Une salle de bain, Une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison offre : Une grande chambre avec de beaux volumes, Deux chambres supplémentaires dotées de mezzanines, Un palier avec toit cathédrale, apportant charme et caractère à l'ensemble. Extérieur et environnement Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et au calme. Vous profiterez d'un cadre bucolique, à seulement 5 minutes à pied des marais pour de belles balades nature. La rocade est accessible en 5 minutes en voiture sans nuisance, et le centre de Pontchâteau avec toutes ses commodités se trouve à 1,5 km. Les plages sont à 30 minutes. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! 277,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

À deux pas du centre, cette maison de plain pied de 127 m² vous séduira par son emplacement et son terrain d'environ 1000 m² exposé sud-ouest. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. Vous trouverez également une buanderie avec accès vers le grenier ainsi qu'un garage indépendant parfait pour le rangement et / ou pour aménager un atelier selon vos envies. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de personnaliser à votre goût. Le jardin avec son puits pour l'arrosage est idéal pour profiter des beaux jours ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Drefféac maison plain -pied proche bourg située à deux pas du centre de drefféac elle offre; une entrée, salle à manger, une cuisine communiquant sur la véranda, un salon agrémentée d'une cheminée, un bureau 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant un garage attenant à la maison également un grenier sur l'extérieur un second garage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon dpe; c ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1313 euros et 1777 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison t7 121 m² à savenay (hippodrome de la touchelais) située dans un quartier très prisé de savenay, en impasse, et sans vis-a-vis. Cette maison édifiée en 1993 sur une parcelle de plus de 900 m² et intégralement rénovée présente de belles prestations dans une ambiance bucolique. Répartie sur 2 niveaux, elle vous offre au : rdc une entrée sur une belle pièce de vie en « l » de plus de 50 m² incluant (séjour, salon, cuisine), buanderie / arrière cuisine, garage, toilette avec (wc suspendu, lave mains),suite parentale (chambre avec salle d'eau). Etage – dégagement desservant salle d'eau avec wc, 3 chambres et un bureau. La pièce de vie est traversante avec une orientation nord-est / sud-ouest avec accès sur la véranda. Vous apprécierez notamment sa véranda donnant sur la terrasse, son jardin, et sa piscine chauffée. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte d'entrée aluminium (06 / 2017), menuiseries aluminium double vitrage performant (4 / 20 / 4) avec argon et volets roulants électriques centralisés (06 / 2017). Chauffage et production e. C.S. Individuel (chaudière condensation de 11 / 2015). Piscine chauffée via pompe à chaleur air / air. Cheminée insert (10 / 2017). Côté finances : taxes foncières 1 292€ côté transports : gare sncf (ter et tgv) à moins de 2 kms assurant une liaison régulière avec : - nantes en moins de 30 minutes, - saint-nazaire en 21 minutes. Ligne 320 : nantes gare sncfsavenay ligne 350 : nantes gare sncfsaint-étienne-de-montlucsavenay / bouée le réseau aléop fournit également un service de transport à la demande sur un périmètre prédéfini. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Côté scolarité : ecole maternelle et primaire du prince bois à moins de 600 mètres. Collège antoine de saint-exupéry à 600 mètres. Collège mona ozouf à 800 mètres. Lycée jacques prévert à 700 mètres. Côté alimentation : hyper u à 1,4 kilomètres. Intermarché à 2 kilomètres. Coccimarket à 1,3 kilomètres. Savenay en quelques mots : la commune fait partie de la bretagne historique, dans le pays historique du pays nantais. Implantée sur le sillon de bretagne, au nord de la loire, son paysage est caractérisé par le coteau qui surplombe les marais de loire. À mi-chemin entre les agglomérations de nantes et saint-nazaire, bien desservie par les réseaux de transport, savenay est un pôle d'équilibre entre les deux villes, elle est d'ailleurs « pôle structurant » à l'échelle de la métropole nantes-saint nazaire. Elle se transforme cependant de plus en plus en banlieue lointaine de ces deux agglomérations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 593436 ).

Idéalement située sur les quais de Paimboeuf, profitant d'une vue exceptionnelle sur un parc et sur la Loire, cette maison d'armateur de 1855 est emblématique de la ville de par son histoire. Elle offre 371 m² habitable et dispose d'un jardin paysagé d'environ 640 m². Ce bien unique à l'esprit singulier offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié proche des plages et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose tout d'abord d'un couloir d'accueil qui désert d'un côté un spacieux espace bureau atelier avec toilettes indépendants, pouvant être transformé et exploité selon vos envies. De l'autre côté, une pièce de stockage, ainsi qu'une buanderie. Dans la continuité, on accède à un espace de vie entièrement ouvert, remarquable par sa luminosité et son esprit loft. Cet espace est composé d'un jardin d'hiver, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, le tout prolongé par la terrasse puis le jardin. Ce niveau est complété d'un bureau pouvant être utilisé en chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage supérieur de cette étonnante propriété. L'un en bois d'époque et l'autre plus moderne à l'esprit industriel qui mène à un bureau en mezzanine. On y retrouve un appartement qui offre une vue panoramique sur la Loire avec un salon, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, cuisine, salle de bain et toilettes. Ce niveau dispose de trois autres chambres et d'une seconde salle de bain avec toilettes. Des combles non aménagés d'environ 120 m² au sol viennent compléter l'ensemble. Cette maison au caractère certain est située dans une ville culturelle et historique aux multiples attraits où vous pourrez profiter de festivals de musique classique, de spectacle vivant, de café-concert, de galeries d'art, de producteurs locaux et de l'oeuvre d'art contemporaine de Kinya Maruyama : le Jardin Étoilé. Plages de Saint Brévin à 10 minutes en voiture et gare de Saint Nazaire à 15 minutes. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2770 euros et 38200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Amandine AJO Tél : 06 47 43 31 59 Mail : amandine.ajo@espaces-atypiques.com Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Martine Gomez vous propose : Découvrez cette maison de ville d'armateur offrant un cadre de vie paisible et chaleureux alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Datant de 1749 et entièrement rénovée, cette demeure offre un total de 122 m² habitables répartis sur 2 étages, sur une parcelle de 1308 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le charme du salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée ancienne à foyer ouvert, par l'espace convivial que vous offre la cuisine aménagée et équipée de plus de 28 m², par la suite parentale, à l'écart des autres chambres, comprenant une salle d'eau et des toilettes, et par une lingerie pratique. À L'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec parquet en bois massifs, une seconde salle d'eau pour plus de commodité pour toute la famille et des toilettes. Vous pourrez également facilement transformer le vaste grenier de plus de 45 m² puisqu'il est déjà isolé et n'attend que vous pour créer de nouveaux espaces de vie. Pour agrémenter ce bien rare, vous bénéficierez d'une très belle cave voutée en pierre de plus de 30 m², d’une dépendance d'environ 20 m², d'un garage pour stockage et d’un puit. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une isolation performante, garantissant un confort de vie optimal. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Contactez- moi dès maintenant pour plus de renseignement et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre familiale au cœur de la Brière avec accès au canal Située sur une île très prisée, à seulement 1,4 km des commerces, écoles et cabinet médical, cette maison de 120,35 m² parfaitement entretenue saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Vous serez accueillis par une agréable véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un espace buanderie / lingerie ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison offre deux espaces distincts : D'un côté, deux chambres et une salle de bains. De l'autre, une spacieuse chambre offrant intimité et confort. Certaines photos ont été retravaillées par l'IA afin de faciliter votre projection. Le garage indépendant avec cheminée ravira les bricoleurs ou les passionnés d'aménagements, des dépendances complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant qui ravira les enfants et les amoureux de la nature avec son accès au canal, à la Brière, et profitez de belles balades en chaland ! Cette maison est parfaite pour une vie de famille où chacun trouvera son espace et son intimité. Ne tardez plus, venez la découvrir et laissez-vous séduire ! 243,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2180€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : trignac proche lidl, à 50m des commodités, 300m de la gare de saint-nazaire, 1 minute à pied de la ligne de bus hélyce et 200m d'une école. Venez visiter cette maison type nantaise construite en 1976 comprenant 2 chambres, 2 garages, une place de parking sur une parcelle de 283 m² environ avec jardin. Profitez d'une entrée avec placards desservant un wc, une chambre, un garage avec buanderie, une véranda rénové en 2016. Possibilité de faire une chambre supplémentaire au rdc a l'étage : une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon séjour exposé ouest. Profitez également d'un grenier aménageable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207800 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté à vendre sur trignac, au calme, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m², avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux. Cette maison autorise une vie indépendante (ou pas) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée. En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres. Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17 m², pour bricoler (carrelage). Puis une autre dépendance de 22 m², propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau. Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures. L'ensemble est dans un état impeccable. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 887734.

À 2 minutes du centre de Trignac, maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour donnant sur un beau jardin arboré. Belle véranda aménagée en pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un garage complète ce bien. Combles aménagéables. La maison est vendu avec un locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .