Vente maison 10 pièces 400 m² Pontchâteau (44160)

545 000 €

Vente Manoir 10 pièces

Iad France - Mario Falade vous propose : En plein centre-bourg de Pontchâteau, et à pied de toutes commodités (commerces, écoles, découvrez une propriété de maître de 1925, avec piscine intérieure et sauna, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 195 m². La maison développe environ 400 m², dont 315 m² habitables, et propose 10 pièces, dont 8 grandes chambres ainsi qu’un grand bureau idéal pour le télétravail. Les espaces sont généreux, lumineux, et la demeure conserve toute la noblesse et l’élégance de l’ancien. Au rez-de-jardin, vous trouverez de nombreuses pièces techniques et fonctionnelles : un grand local archives, un espace salle TV, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un grand garage attenant fermé et sécurisé. Ce niveau comprend également une entrée et 2 WC, offrant un vrai confort d’organisation au quotidien. Au 1er étage, la maison propose un ensemble de pièces de vie particulièrement attractif : une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte), un vaste salon-séjour avec cheminée insert, un grand bureau, un dégagement, un palier, un WC, ainsi qu’un balcon. À ce même niveau, vous découvrirez l’espace piscine intérieure + sauna, installé dans un volume remarquable avec un toit cathédral, rare et spectaculaire. À noter : le sauna est à raccorder et la piscine nécessite une remise en état (fuite du liner). Au 2ème étage, un palier dessert 4 grandes chambres, 4 salles d’eau et 1 WC : une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans des conditions très confortables. Au 3ème étage, un second palier dessert 4 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau, ainsi qu’une très grande salle de bain : un étage complet qui renforce le potentiel d’accueil du bien. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clos, avec clôture de qualité et portail électrique coulissant, ainsi que de balcon et terrasse offrant des vues dégagées sur le jardin arboré plein sud. Côté praticité, la propriété dispose de 4 places de stationnement extérieures et est raccordée au tout-à-l’égout. La maison est également équipée de la fibre optique et du câble TV. La sécurité est renforcée par un digicode et une alarme. Quelques travaux et mises au goût du jour sont à prévoir selon l’ambition et le niveau de prestation souhaité, mais l’ensemble constitue une opportunité unique : devenir propriétaire d’une demeure de caractère, en hyper-centre, avec des volumes exceptionnels et un potentiel haut de gamme, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Câble TV
Pièces: 10 pièces
9 chambres
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 400 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode
Alarme