Vente maison 7 pièces 165 m² Pontchâteau (44160)

Située à Pontchâteau (44160), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette charmante propriété est implantée sur un terrain de 792 m², avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cave. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble. La maison de 190 m² s'étend sur deux étages et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Le vaste semi sous-sol abrite un local technique, une cave à vin, une buanderie, un dégagement et un garage de 32 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, une belle pièce de vie, un grand salon et un wc indépendant. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le deuxième étage propose un palier desservant deux belles chambres d'environ 20 m² chacune. Une demeure familiale idéalement agencée pour le confort et le bien-être de ses résidents. Visite sur rendez-vous : Contacter Jérôme PIVET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad france - mario falade vous propose : deux maisons vendues ensemble maison principale + maisonnette indépendante en plein centre-bourg de pontchâteau le prix affiché comprend l’ensemble immobilier : la grande maison de caractère + la maisonnette indépendante sur son propre lot cette maison est implantée à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette propriété se compose d’une grande maison et d’une maisonnette indépendante en annexe, l’ensemble étant édifié sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 1 500 m². La petite maisonnette se trouve sur son propre lot de terrain d’environ 200 m², un véritable atout si vous souhaitez la détacher pour la revendre ou la mettre en investissement locatif. La maison principale développe environ 296 m² habitables, et propose 12 pièces, comprenant 8 grandes chambres ainsi qu’un grand bureau, parfaitement adapté au télétravail. Au rez-de-jardin, vous trouverez de nombreuses pièces techniques et fonctionnelles : un grand local archives, un espace salle tv, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un grand garage attenant, fermé et sécurisé. Ce niveau comprend également une entrée et deux wc, au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte), un vaste salon-séjour avec cheminée insert, un grand bureau, un dégagement, un palier, un wc ainsi qu’un balcon. À ce même niveau, vous découvrirez un espace piscine intérieure avec sauna. Au deuxième étage, un palier dessert 4 grandes chambres, 4 salles d’eau et 1 wc. Au troisième étage, un second palier dessert 4 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau ainsi qu’une très grande salle de bain. La propriété comprend également une maisonnette indépendante en annexe, composée d’un séjour, d’une chambre, d’un préau et d’une terrasse. Cette unité constitue un véritable second bien, pouvant générer un revenu locatif immédiat. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clos, avec clôture de qualité et portail électrique coulissant, ainsi que de balcons et terrasses offrant des vues dégagées sur un jardin arboré exposé plein sud. La propriété dispose de 4 places de stationnement extérieures, est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et du câble tv. Double vitrage récente avec volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une chaudière très performante. La sécurité est renforcée par un digicode et une alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mario falade vous propose : maison familiale de 176 m² avec grand jardin et 5 chambres à pontchâteau. Découvrez cette belle maison individuelle de 1981 noté c en performance énergétique. Elle est située à pontchâteau, sur un terrain arboré d’environ 1 650 m². Ses atouts : rez-de-chaussée : véritable vie de plain-pied avec 3 chambres lumineuses grand séjour convivial équipé d’un poêle à bois cuisine aménagée et équipée grande arrière cuisine avec sa propre cuisine une grande cave au sous sol pratique pour le stockage ou la conservation salle de bain avec double vasque, wc séparé. Entrée spacieuse avec rangements à l’étage : très grand palier pouvant servir d’un bureau dessert 2 chambres confortables vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à 3 pièces supplémentaires ou un grand dressing familial salle d’eau + wc séparé grand jardin arboré grande terrasse dépendance pour garer la voiture grande cours confort et équipements : aérothermie + poêle à bois panneaux photovoltaïques fibre optique installée micro-station (gaine prête pour raccordement au tout-à-l’égout) localisation : quartier résidentiel recherché de pontchâteau, avec ramassage scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - maison - 3 chambres - double garages - jardin - piscine à seulement 2 kms du centre ville de pontchâteau, venez découvrir cette magnifique maison de 2003 située sur une parcelle de plus de 3 000 m². Elle se compose d'un spacieux salon / séjour de plus de 50 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres allant de 12 m² à 14 m², chacune avec placard. En annexe, un garage attenant à la maison de 27 m² avec une partie grenier vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin clôturé avec un deuxième garage de 42 m² avec électricité, une grande terrasse abritée, un chalet, un terrain de pétanque et une piscine chauffée. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, maison de plain pied, assainissement conforme, proximité avec les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un écrin de verdure de plus de 3 175 m². Alliant authenticité, confort moderne et modularité, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes parfaitement entretenues, offrant une surface habitable généreuse et des prestations de haute qualité. Que vous recherchiez une propriété familiale pour réunir plusieurs générations, un projet de vie avec activité d'accueil (rendement locatif prouvé), ou un lieu de travail à domicile spacieux, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. Maison 1 : Élégance et Convivialité La première demeure, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour un confort de vie optimal : - Espace de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance feutrée. - Cuisine : Indépendante et dînatoire, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud. - Vie de plain-pied : Une suite parentale complète (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne) au rez-de-chaussée. Étage : Une mezzanine polyvalente (bureau / détente) desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Maison 2 : Volume et Capacité d'Accueil La seconde maison, actuellement exploitée avec succès en gîte (classement 3 épis), offre une configuration idéale pour recevoir : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Étage : Trois grandes chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Dépendances et Extérieurs : Un Potentiel à Explorer Le domaine s'étend sur un parc arboré de 3 175 m² où le calme est roi. Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée, véritable trait d'union entre les deux habitations. Atelier de 80 m² : Non attenant, cet espace offre un potentiel incroyable (transformation en 3ème logement, spa, atelier d'artiste ou salle de réception). Préau : Idéal pour une future cuisine d'été ou un espace de stockage couvert. Un ensemble rare sur le marché qui combine harmonieusement vie privée et investissement. La séparation des deux maisons garantit l'intimité de chacun, tandis que les dépendances permettent encore d'imaginer de nouveaux développements. Prêt à découvrir ce cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 603483 ).

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - pontchateau - maison familiale - 4 chambres - garage - jardin à quelques minutes du centre de pontchâteau, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d’environ 140 m², implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, propose également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau. Côté annexes, vous profiterez d’un garage avec espace buanderie, d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, d’un double carport ainsi que d'un chalet avec abris bois. À l’extérieur, une piscine hors sol vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau ses atouts : très bonne performance énergétique, vie de plain-pied, beaux volumes a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.