Maison avec cheminée à vendre à Aumagne (17770)

Charentaise habitable en l'état mais avec ravaux à prévoir, pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, salle de bains et wc, dépendance. Jardin clos de murs en pierre de plus de 300 m² Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le paisible village d'Aumagne, avec bar / restaurant à pied et à seulement 15 minutes en voiture d'Aulnay et de St-Jean-d'Angély, cette spacieuse maison de village offre un grand potentiel de rénovation, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un salon lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de bureau ou de pièce à vivre supplémentaire. WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et deux pièces de rangement pratiques. Des améliorations importantes ont déjà été apportées, notamment l'isolation du toit, la mise à jour de l'installation électrique, le double vitrage et un nouveau chauffe-eau. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. À l'extérieur, un jardin intérieur offre un espace privé et facile à entretenir pour prendre ses repas ou se détendre. À moins d'une heure des belles plages de la côte atlantique et de l'aéroport de La Rochelle, idéal pour les liaisons aériennes low cost, cette propriété est parfaitement située pour les vacances.

Située au calme d'une impasse, cette maison en pierre des années 1900 offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation. À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Poste, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, tout en restant proche de Matha et de ses commerces. Description : Surface habitable : environ 110 m² sur 2 niveaux Entrée avec escalier central Cuisine cheminée avec placard sous l'escalier Salon et salle d'eau au rez-de-chaussée À l'étage : palier, 2 chambres, un bureau et un dressing Grand garage de 77 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage Atouts : Impasse calme, sans circulation Double vitrage Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse Excellente exposition, permettant de profiter du soleil toute la journée Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain située en face, pour ceux qui souhaitent un espace extérieur Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image. Un bien offrant calme, luminosité et authenticité, à seulement 10 minutes de Matha et 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 926416.

Elle nous a fait une très bonne impression et cache bien son jeu ! Vaste et confortable avec son séjour cathédrale, sa cuisine séparée avec passe plats, Le RDC offre également 3 chambres, une salle d'eau atypique et de beaux espaces de rangement (laverie / buanderie / cellier). Mais ce qui nous a séduit aussi c'est 'la salle du trésor', en l'occurence une pièce de 38 m² à vocation musicale mais qui peut au gré de vos envies et besoins avoir de multiples vocations (salon complémentaire, chambre, salle de jeu / cinéma. ) A l'étage vous trouverez un large palier, puis 2 pièces / chambres en enfilade augmentant ainsi votre capacité d'accueil. Garage attenant et un autre garage séparé, un puits Joli jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée et d' un lavoir pour la ' zenitude' PS : est compris dans la vente le petit écureuil qui vient chaque jour chercher sur la terrasse ses 2 noix et noisettes déposés par l'actuel propriétaire ! This beautiful Longère is spacious and comfortable, with a cathedral-ceilinged living room and separate kitchen with serving hatch, The ground floor also offers three bedrooms, an unusual shower room, and ample storage space (laundry / utility room / pantry). But what also captivated us was the 'treasure room,' a 38 m² room intended for music, but which can be used for multiple purposes depending on your desires and needs (additional living room, bedroom, games / cinema room, etc.). Upstairs, you will find a large landing, followed by two adjoining rooms / bedrooms, thus increasing your capacity. Adjoining garage and another separate garage, a well. Pretty enclosed and private garden, featuring a heated swimming pool and a washhouse for a sense of 'zen'. PS : Included in the sale is the little squirrel who comes every day to collect his 2 walnuts and hazelnuts from the terrace, left by the current owner ! Contact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - delphine lair vous propose : a ne pas manquer - maison entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille. Jolie charentaise du début du xxè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de saint jean d'angély. Elle allie le charme du moderne à l'ancien. Très bien située au calme, rue non passante. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une belle piece a vivre de 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois belles chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison fonctionnelle dpe en c alors qu'elle date du début du xxè siècle, maison exposée plein sud, terrain piscinable, double vitrage pvc partout dans la maison, maison tres economique de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur pac air / eau viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de faibles consommations énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024. Peut convenir pour une activité professionnelle libérale ou un artisan. Possibilite de faire chambres d'hotes et gites en aménageant la grange et l'atelier. Aucun travaux a prevoir dans la maison ecole maternelle et primaire à 5mn à pieds, collège à matha, et lycée à st jean d'angely, ramassage scolaire à 100m de la maison pour le collège et le lycée. Commerces à 4km à matha. À 15mn de l'autoroute, à 15mn de saint jean d'angely, à 30mn de cognac et saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014 m². Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Authenticité et Charme - Magnifique Longère charentaise de Caractère À seulement 6 km de Matha, au cOEur d’une région dynamique et touristique, découvrez cette authentique longère en pierre, parfaitement entretenue, offrant à la fois le charme de l’ancien et un fort potentiel locatif. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle est idéale pour une vie de famille ou pour développer une activité professionnelle, touristique…. Cette longère est situé à une petite heure de la côté. Maison principale (environ 240 m² habitables) Rez-de-chaussée : Grande cuisine dinatoire de 53 m² avec ses poutres apparentes Salon chaleureux de 39 m² avec insert pour les soirées d'hiver Chambre de 15 m² avec entrée indépendante Salle de bain et WC séparés Espace cabinet professionnel indépendant : entrée autonome, couloir avec placards, WC séparé et cabinet de consultation de 25 m² (idéal pour profession libérale, bureau ou activité indépendante) Étage : 4 chambres spacieuses, dont : 2 chambres de 13 et 15 m² avec placards intégrés 1 suite parentale (chambre 30 m², salle de bain / WC de 7 m², dressing) 1 grande chambre de plus de 26 m² avec rangements sous combles Extérieurs et dépendances : Terrain arboré et clos de 4 128 m² Terrasse couverte par pergola, parfaite pour les repas d’été Piscine semi-enterrée (5,5 x 2,7 m) entourée par des aménagements Garage de 35 m² et plusieurs dépendances Dépendance rénovée en 2020 (non meublée) pour y accueillir la famille, les amis …. : 60 m² rénovés avec goût Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² Salle de bain et WC Grande chambre de 29 m² à l’étage Piscine hors sol privée et espace extérieur indépendant Cette dépendance constituent une véritable opportunité, un bel atout à la propriété. Tente bungalow située sur le terrain sera également vendue avec la maison. Un bien coup de cOEur ! Cette longère séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie conviviaux et son environnement naturel privilégié. Que vous soyez en quête d’une grande maison familiale et / ou d’un projet de vie s’orientant vers le tourisme, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer.

Bien que la roue du moulin ait disparu, le canal d'amenée subsiste, tout comme le charme de la propriété. La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand savoir-faire, notamment en menuiserie ! Spacieux salons et chambres, et. Une piscine intérieure chauffée avec sauna. La maison est entièrement meublée. Atelier garage hangar ouvert pour stationnement supplémentaire une exellente propriété remplie de charme ! Très bel environnement ! Agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 laurence adeline-ostrowski mob : 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Dans le village d'authon ebon - entre saintes et cognac - a 15 min de saint jean d'angely à vendre – charmante maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - rénovation récente - ecole et épiceries accessibles à pied - maison principale : entrée accueillante, cuisine équipée fonctionnelle, salle à manger lumineuse, salon spacieux, 4 chambres confortables, salle de bains avec wc, un second wc séparé, un grand cellier avec une douche. Côté extérieur : - portail automatique - jardin arboré et clos - dépendance pratique pour rangement ou atelier - cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air - belle piscine pour profiter des journées ensoleillées gîte indépendant : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc parfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif les + : - tout à l'égout – aucun travaux à prévoir – opportunité rare ! - pompe à chaleur sur maison principale à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 927407.

Au coeur du vignoble charentais, maison de Maître entièrement rénovée il y a 25 ans, sur 2 niveaux, toutes les pièces sont baignées de soleil, 2 salons avec cheminées, séjour / repas, grande cuisine familiale, possibilité d'appartement ou de maison indépendante. Dépendances sur env 14 800 m² attenants. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Superbe Maison de Maître dans un environnement tranquille à seulement 15 minutes de la ville historique de St Jean d'Angely avec ses nombreux bars, ses restaurants et son grand supermarché. Cette propriété a été rénovée tout en conservant de beaux éléments d'origine - pierre apparentes, cheminées et parquet ancien. Vous n'aurez pas de voisins et les champs de tournesol et de blé vous entoureront. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent peut-être vivre hors réseau. Grand potentiel pour une permaculture.

Situé dans le village de Varaize, à quelques minutes de Saint Jean d'Angély et de toutes les commodités, au cœur de près de 3 hectares de nature préservée, ce moulin à eau du XIXe siècle, sans aucun voisin direct, offre un cadre de vie rare, bercé par une rivière, La Nie. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une spacieuse cuisine avec poêle à granulés, d'une véranda en pierre lumineuse, d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et vue sur le parc arboré, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. À l'étage : 6 chambres, 2 salles d'eau et WC séparé. Dépendances attenantes à l'habitation principale : une grange de 180 m² en parfait état, un atelier / cave à vin avec vestiges du moulin d'origine. Un abri à bois de 20 m² complète ce bien. Permis accordé pour une piscine de 11x5 m. Côté confort et autonomie : chauffage au sol, panneaux solaires, forages, chauffe-eau solaire. Un lieu authentique, au charme unique, pour un projet de vie paisible, familial et / ou touristique. Vous souhaitez en savoir plus ? Une visite ? Contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 07 88 53 79 13, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré - Terrasse et Véranda ensoleillée Nichée au cOEur de la paisible commune de Varaize, cette maison sur vide sanitaire de 130 m² surplombe un vaste terrain de 2383 m² offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1978, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Le salon spacieux ainsi que la véranda constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Les 3 chambres, chacune avec leur propre charme, offrent un espace de repos agréable. La salle de bain moderne complète cet ensemble. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Un vrai havre de paix en pleine nature. La maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible pour vous permettre de réguler la température selon vos besoins. Le garage non attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez également un atelier et un abris de jardin. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis au cOEur de Varaize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital. ) Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux. À l'intérieur : Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter) Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort. Trois chambres, dont : Une suite parentale de près de 30 m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage) Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage) Une magnifique pièce de 54 m² au sol (env. 30 m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage). Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité. À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces : Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier. ) Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux. Pourquoi cette maison est unique : Un cadre paisible sans vis-à-vis à l'arrière de la maison Un bien de caractère, avec pierres, poutres et volumes rares Un potentiel d'évolution, à adapter à vos envies Une situation idéale : campagne sans isolement, à seulement quelques minutes d'une ville dynamique et de l'autoroute A10 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 921178.

FONTENET, à 5min de Saint Jean d'Angély et tous ces commerces, écoles, commodités (gare, autoroute. ) je vous propose cette Élégante maison bourgeoise avec dépendances et terrain arboré – Cadre bucolique et exposition plein sud Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Édifiée sur une parcelle spacieuse et arborée d'environ 6000 m², bordée par un petit ruisseau, elle vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement sous escalier. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée : pouvant servir de salon ou bureau selon vos besoins. À l'étage, un grand palier avec placards distribue trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant. Chaque pièce de la maison offre une vue dégagée sur le jardin et bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Une grande dépendance / garage d'environ 130 m² (avec grenier), attenante et communicante avec la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. En complément, une seconde dépendance non attenante, à rénover entièrement, se situe sur une parcelle d'environ 500 m² (en attente de réponse pour savoir si cette dépendance peut être aménagée en habitation et serait idéale pour un projet locatif ou un gîte) Les + : Maison saine Exposition plein sud Pas d'anomalie électrique Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement Charme de l'ancien et belles hauteurs sous plafond Terrain bordé par un ruisseau Dépendances de caractère Coup de coeur assuré pour cette demeure alors contactez moi pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 899327.

Vous arrivez à Fontenet (17400), dans un secteur paisible de campagne, où cette maison de plain-pied construite en 2003 vous attend. Vous découvrez une surface habitable de 140 m² : une grande cuisine équipée donne sur un vaste séjour avec cheminée, et un salon séparé. La maison offre deux chambres principales équipées de leur propre salle de bain et placard, ainsi que trois toilettes. Le sol carrelé ou parqueté crée une ambiance chaleureuse. Vous profitez à l'extérieur d'un terrain généreux de 3936 m² avec une terrasse, un garage et des places de stationnement. La présence de la fibre optique assure une connexion moderne. C'est un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature. Voulez-vous la visiter rapidement ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Maison en pierre de type charentaise sur une parcelle entièrement close de 450 m² à faire revivre. Composé actuellement d'un séjour, cuisine, salle'eau, 2 chambres, petite dépendances attenantes à la maisn d'une surface de 46 m² au sol. Fenêtre double vitrage PVC, chauffage par clim air / air et cheminée. Prévoir travaux d'agencement. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad france - stéphane quiroz vous propose : en exclusivite : superbe maison rénovée de 200 m² avec jardin clos - 5 chambres - piscine - dépendance attenante - à 20 minutes de saintes et saint jean d'angély ! Érigée sur 2 niveaux, cette propriété en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et modernité. * description des pièces : * - 5 chambres entre 9 m² et 23 m² - dressing de 16 m² - 2 salles d'eau : une balnéo et une douche italienne - cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un coin repas spacieux de 23 m². - grand salon lumineux avec poêle à pellet, cheminée ouverte et une belle vue sur la piscine. - extérieurs : - jardin arboré et clos de murs - piscine de 8x3.5 - chai attenant qui offre la possibilité d'agrandir la maison avec une suite parentale en rez-de-chaussée ou de créer une habitation indépendante par exemple - parking pour 3 voitures - secteur : située dans un environnement calme à 3 minutes en voiture des commodités, à 15 minutes de saint jean d'angély (entrée autoroute a10), à 20 minutes de saintes, à 25 minutes de cognac, à 1h de la côte atlantique. Cette demeure saura combler vos attentes. À découvrir sans plus tarder. Contactez moi pour organiser rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 930386594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie debourges (06 60 94 89 26) vous propose : nantille - 15 minutes saintes / 15 minutes saint jean d'angely - calme vous serez séduit par cette propriété charentaise au calme, sans vis a vis pleine de charme sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieilles pierres. Une entrée vous accueille avec son escalier de bois en chêne menant à l'étage. La vaste partie habitable est composée d'une belle pièce de vie avec une remarquable cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une grande buanderie faisant office d'arrière cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut faire office d'une chambre parentale. À l'étage deux vastes chambres, possibilité d'en aménager deux supplémentaire, salle de bains et toilettes. Un vaste garage, un chai et une cave accolés à la maison sont à votre disposition. Chauffage avec poele à granulés et pompe a chaleur. À l'extérieur un magnifique jardin arboré, agrémenté d'un espace potager et entouré de vieilles pierres offre une vue dégagé sur des arbres truffiers. Parcelle piscinable, rafraichissement à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie debourges ei (id 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ancien corps de ferme à rénové sur un terrain arboré 7432 m² avec de nombreuses dépendances. RDC : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cabinet de toilette, une arrière cuisine. ETAGE : un palier, trois chambres, un bureau. Dépendances : chais, ecuries, hangar, préau, garage double, stabulation, ateliers, une cave. Assainissement individuel. Chauffage fioul. Possibilité d'acquérir un terrain agricole d'une superficie de 17 269 m² en plus. Référence agence : 4218.

En campagne, sur la commune de nantillé, 10 min de saint jean d'angély, 20 min de saintes, 30 min de cognac magnifique ensemble immobilier composé de 2 maisons pouvant facilement être réunies. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 3 chambres, une salle cinéma insonorisée, 2 salles d'eau, 3 wc, un bureau, un cellier, une buanderie. La maison secondaire, actuellement utilisée en gîte, vous offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Côté jardin, profitez de nombreux espaces détentes ainsi qu'un espace piscine 8x4,5 et spa. Le jardin est clos et arboré avec de nombreux fruitiers. Les + - environnement calme et exceptionnel avec vue panoramique - dépendances pour faciliter le rangement ou créer un nouveau projet - une suite parentale au rez-de-chaussée - idéal projet locatif ou familiale coup de coeur assuré, n'attendez plus, contactez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 905554.

Pavillon de plain-pied dans un village avec commerce, direction Cognac, cuisine repas avec cheminée avec insert, 3 chambres, salle d'eau, wc garage, terrain avec double-acces Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez decouvrir cette charmante maison lumineuse, idéalement située en plein centre-ville de matha, cette maison spacieuse de 5 chambres offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et services. D'une surface habitable de 149 m², sur une parcelle de 761 m², elle de compose comme suit : une grande et belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier avec accès direct au carport permettant le stationnement d'une voiture 5 chambres avec placard salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque idéal famille nombreuse ou retraité actif, une vie au quotidien de plain pied, praticité, accessibilité et confort au quotidien. Maison prête à vivre, juste à poser vos valises terrain arboré et entièrement clos : profitez d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente, jardinage ou jeux d'enfants emplacement privilégié : tout se fait à pied ! Écoles, commerces, médecins, marché… atouts supplémentaires : quartier calme et recherché raccordement tout à l'égout faible consommation énergetique, chauffage par pompe à chaleur air / air pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi vite ! Prix de vente 299 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne bossavit 07 86 00 28 31 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne bossavit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 814 694 873 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35110) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superbe longère avec dépendances + de 244 m² habitables – Terrain clos de 4128 m² – La Brousse (entre Matha et St Jean d'Angély) Cette propriété rénovée est idéale pour concilier confort (planché chauffant), économies d'énergie (pompe à chaleur) et rentabilité immédiate (gite) ! DPE en B ! Très rare ! Vous y trouverez une maison principale en rez-de-chaussée, une chambre et sa salle de bain, une cuisine / salle à manger avec poêle à bois, une pièce à vivre avec une cheminée insert bois et un espace : entrée indépendante pour une profession libérale. À l'étage 4 chambres et salle d'eau. Une dépendance pouvant accueillir 4 personnes, meublé entièrement avec clim réversible, et une tente bungalow avec salle d'eau. Chacun avec sa piscine, son espace privé et deux assainissements au norme pour l'ensemble des biens. Très rare ! DPE B : performance énergétique rare pour ce type de bien ! Double poêles à bois (cuisine / salon), poêle à granulés (cabinet espace bien être), pompe à chaleur, planché chauffant dans la longère et climatisation réversible dans le gîte : confort thermique et faibles factures. Pour compléter l'ensemble, un garage peut accueillir un camping-car ou comme lieu de stockage. Un bien rare qui allie qualité de vie, économie d'énergie et investissement locatif. À visiter sans tarder ! Il ne reste qu'accueillir vos amis Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 933031.

Idéalement situé au cœur de Matha, dans une agréable cité pavillonnaire proche de toutes les commodités, ce pavillon de 149 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La grande pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bureau, pouvant faire office de chambre, complète cet espace. Un cellier apporte un rangement pratique au quotidien. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain complète et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, un préau permet le stationnement d'un véhicule. Une grande terrasse couverte avec électricité offre un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, sans travaux d'assainissement à prévoir. Les ouvertures sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques. La maison bénéficie de la fibre optique. La consommation électrique est faible. Le chauffage récent par pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible assure un confort optimal, complété par une cheminée. Construction en brique de 2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Matha - Rare sur le Marché ! Cette magnifique maison traditionnelle datant de 1850, située au cOEur de la paisible commune de Matha, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 326 m², cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. En franchissant le seuil de cette propriété, on découvre un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres spacieuses dont 1 en RDC, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, et une cuisine indépendante équipée. Chaque pièce, agencée avec soin, dégage une atmosphère accueillante et cosy, parfaite pour se sentir chez soi. La maison dispose également d'un charmant jardin arboré exposé au sud, offrant un cadre extérieur paisible et verdoyant, ainsi qu'un magnifique atelier indépendant baigné de lumière qui peut également servir de pièce supplémentaire, ainsi qu'un grand garage de 64 m². Idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ce jardin est un véritable havre de paix en plein cOEur de Matha. En bon état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux immédiats, offrant ainsi un confort de vie immédiat à ses futurs occupants. De plus, pour les amateurs de feux de cheminée, la maison est équipée d'une cheminée et de radiateurs pour une chaleur douillette en hiver. Les amoureux de l'authenticité seront comblés par cette maison de caractère qui allie charme d'antan et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.