Vente maison 6 pièces 149 m² Matha (17160)

Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la campagne charentaise, cette magnifique maison de caractère de 170 m² séduira les amoureux d'authenticité et d'espace. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Matha et de toutes ses commodités, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, et 30 minutes de Cognac et Saintes. L'océan est accessible en 1 heure. Implantée sur une parcelle cadastrée de 4 000 m², entièrement close, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Composition de la maison au rez-de-chaussée : • Une cuisine spacieuse, • Deux salons / séjours lumineux, • Un bureau, • Une salle de bains avec WC, • Une buanderie. À l'étage : • Trois chambres, • Une salle d'eau avec WC, • Dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. En tout : 3 salles d'eau et 3 WC. Prestations complémentaires : • Dépendance attenante de 150 m², parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel : extension, garage, atelier ou projet personnel. • Salon d'été de 35 m², idéale pour les repas conviviaux. • Piscine dans un cadre intime. • Terrasse plein sud en façade, parfaite pour profiter du soleil. • Assainissement conforme. • Aucun travaux à prévoir : maison entretenue avec soin. Atouts majeurs • Charme de la pierre et du patrimoine charentais • Environnement calme, sans vis-à-vis • Potentiel d'aménagement exceptionnel • Proximité des services malgré un cadre campagne • Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au vert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

À pied des commerces, propriété viticole rénovée avec 4 chambres, cuisine / repas équipée, salon / séjour avec insert, grandes dépendances attenantes en excellent état, plus de 1800 m² avec double-accès dont un avec porche Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À vendre centre matha maison en pierre comprenant une entrée sur dégagement placard, première chambre avec salle d'eau wc, salon cheminée poêle à bois, escalier, cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine avec débarras, wc indépendant. Pour l'étage, un palier, trois chambres dont deux avec salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Deuxième étage grenier. Habitable tout de suite. Terrain arboré avec double garage. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 555485) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594003 ).

Au coeur du village dynamique de Matha, à pied de toutes les commodités, charentaise rénovée de 4 chambres dont une au rez de chaussée, salon / séjour / cuisine équipée, arr cuisine, dépendances, belle pièce à aménager au second étage. Parc arboré de plus de 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À pied des commerces, propriété viticole rénovée avec 4 chambres, cuisine / repas équipée, salon / séjour avec insert, grandes dépendances attenantes en excellent état, plus de 1800 m² avec double-accès dont un avec porche Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - delphine lair vous propose : a ne pas manquer - maison entièrement rénovée offrant jusqu'à 5 chambres possible pour une grande famille située à la brousse, un joli village en périphérie de matha, à tout juste 7mn en voiture. Venez vous laisser séduire par cette jolie charentaise du début du xxè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village à 15mn de saint jean d'angély. Elle allie le charme du moderne et de l'ancien. Très bien située au calme, dans une rue non passante. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une suite parentale avec dressing salle de bains mixte avec douche à l'italienne baignoire et wc, une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse équipée et aménagée avec sa cheminée fonctionnelle et son accès à la terrasse. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour, un espace détente avec sa verrière, une buanderie et wc indépendants, soit une belle piece a vivre de 92 m² entre salon / cuisine / salle à manger / dégagement. Une deuxième terrasse où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. À l'étage, se trouvent trois belles chambres (14,17 et 30 m²) dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche et wc avec accès au grenier. À cela s'ajoutent un studio de 18 m² (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52 m², et une grange de 82 m². Les + : maison avec un très bon dpe : en c alors qu'elle date du début du xxè siècle, maison exposée plein sud, terrain piscinable, double vitrage pvc partout dans la maison, maison tres economique de par son système de chauffage avec sa pompe à chaleur pac air / eau viessmann qui a 3 ans et ses panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de faibles consommations énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique qui a 2 ans, la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024. Peut convenir pour une activité professionnelle libérale ou un artisan. Possibilite de faire chambres d'hotes et gites en aménageant la grange et l'atelier. Aucun travaux a prevoir dans la maison ecole maternelle et primaire à 5mn à pieds, collège à matha, et lycée à st jean d'angely, ramassage scolaire à 100m de la maison pour le collège et le lycée. Commerces à 4km à matha. À 15mn de l'autoroute, à 15mn de saint jean d'angely, à 30mn de cognac et saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014 m². Aux plus rapides ! Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julian Pinier vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Matha - Rare sur le Marché ! Cette magnifique maison traditionnelle datant de 1850, située au cOEur de la paisible commune de Matha, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 326 m², cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial. En franchissant le seuil de cette propriété, on découvre un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres spacieuses dont 1 en RDC, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, et une cuisine indépendante équipée. Chaque pièce, agencée avec soin, dégage une atmosphère accueillante et cosy, parfaite pour se sentir chez soi. La maison dispose également d'un charmant jardin arboré exposé au sud, offrant un cadre extérieur paisible et verdoyant, ainsi qu'un magnifique atelier indépendant baigné de lumière qui peut également servir de pièce supplémentaire, ainsi qu'un grand garage de 64 m². Idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ce jardin est un véritable havre de paix en plein cOEur de Matha. En bon état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux immédiats, offrant ainsi un confort de vie immédiat à ses futurs occupants. De plus, pour les amateurs de feux de cheminée, la maison est équipée d'une cheminée et de radiateurs pour une chaleur douillette en hiver. Les amoureux de l'authenticité seront comblés par cette maison de caractère qui allie charme d'antan et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la campagne charentaise, cette magnifique maison de caractère de 170 m² séduira les amoureux d'authenticité et d'espace. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Matha et de toutes ses commodités, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, et 30 minutes de Cognac et Saintes. L'océan est accessible en 1 heure. Implantée sur une parcelle cadastrée de 4 000 m², entièrement close, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Composition de la maison au rez-de-chaussée : • Une cuisine spacieuse, • Deux salons / séjours lumineux, • Un bureau, • Une salle de bains avec WC, • Une buanderie. À l'étage : • Trois chambres, • Une salle d'eau avec WC, • Dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. En tout : 3 salles d'eau et 3 WC. Prestations complémentaires : • Dépendance attenante de 150 m², parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel : extension, garage, atelier ou projet personnel. • Salon d'été de 35 m², idéale pour les repas conviviaux. • Piscine dans un cadre intime. • Terrasse plein sud en façade, parfaite pour profiter du soleil. • Assainissement conforme. • Aucun travaux à prévoir : maison entretenue avec soin. Atouts majeurs • Charme de la pierre et du patrimoine charentais • Environnement calme, sans vis-à-vis • Potentiel d'aménagement exceptionnel • Proximité des services malgré un cadre campagne • Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au vert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.