Vente maison 3 pièces 65 m² Courcerac (17160)

Iad france - france rossignol vous propose : grange traditionnelle 160 m² env. - maison plain-pied en pierre 120 m² avec cheminée et cuisine d'éte - jardin arboré 2600 m² env. * découvrez cet ensemble  immobilier atypique constitué d'une grange traditionnelle de 160 m² env. Et d'une maison en pierre à rénover entièrement de 120 m² qui fut une ancienne salle de jeux et de banquet villageois.  ces deux bâtiments sont implantés sur un grande prairie arborée situé en zone constructible et  pourraient être transformés en lieux d'habitations.  le jardin partiellement clos dispose d'arbres d'ombrage et d'une partie cour qui permet le stationnement des véhicules. Le bien ne dispose pas de système d'assainissement, ni de compteur d'eau, ni de compteur d'éléctricté. * les  + de ce bien :   - environnement très calme au centre du village d'azac 17770 - bus scolaire à proximité (vers saintes et burie) taxes foncières : 290 eur. Contactez-moi dès à présent plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme d'une impasse, cette maison en pierre des années 1900 offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation. À deux pas du centre-bourg d'Aumagne — où l'on trouve La Poste, un restaurant et quelques animations locales —, elle bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, tout en restant proche de Matha et de ses commerces. Description : Surface habitable : environ 110 m² sur 2 niveaux Entrée avec escalier central Cuisine cheminée avec placard sous l'escalier Salon et salle d'eau au rez-de-chaussée À l'étage : palier, 2 chambres, un bureau et un dressing Grand garage de 77 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un grand espace de stockage Atouts : Impasse calme, sans circulation Double vitrage Tout-à-l'égout à proximité, évitant la mise aux normes de la fosse Excellente exposition, permettant de profiter du soleil toute la journée Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain située en face, pour ceux qui souhaitent un espace extérieur Maison en pierre, avec cachet et fort potentiel Cette maison à restaurer séduira les bricoleurs, les investisseurs ou les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet à leur image. Un bien offrant calme, luminosité et authenticité, à seulement 10 minutes de Matha et 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 926416.