Maison avec cheminée à vendre à Augy (89290)

Village de QUENNE 7 km d'Auxerre 15 km de Chablis Beaux matériaux, qualité de travaux et entretien continu, calme et tranquillité avec une belle exposition sud. Maison de village comprenant au rez de chaussée : Entrée avec rangements, cuisine équipée aménagée, cabinet de toilette avec WC, bureau ou chambre, salon séjour avec cheminée et chauffage au sol, suite parentale avec salle d'eau / WC. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, WC. Au second : 2 grandes chambres. Chauffage central pompe à chaleur et double vitrage cour et jardinet clos avec dépendances constituées de : Abri bucher, garage, local remise, pièce accessible par escalier extérieur (cuisine d'été ou remise), cave à vin voutée et cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. À 5 minutes d'Auxerre, proche de sortie A6 Venoy Le calme d'un village aux portes des commodités.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Quenne, elle comprend trois chambres spacieuses, un salon convivial, un grenier aménageable de 40 m² avec possibilité de terrasse, un garage pour 2 voitures et une cave, Ne manquez pas cette opportunité unique ! DPE D Référence agence : 0000.

Découvrez ce havre de paix situé à 7km d'Auxerre dans un village calme & résidentiel entouré de vigne. Retrouvez cette sublime maison d'architecte construite sur un terrain de 2163 m². Par le portail électrique, un chemin vous mènera à la maison sous les arbres. Retrouvez alors ce havre de paix pour vous ressourcer et profiter de la nature toute l'année. Construite pour jouir au maximum de la lumière naturelle tout au long de l'année, venez découvrir une propriété atypique vous assurant un réel coup de coeur. Sur deux niveaux, cette maison d'architecte a été construite avec goût permettant alors de jouir de la lumière naturelle dans toutes les pièces, toute l'année grâce au Patio construit au centre de la maison. On retrouve alors au niveau principal un salon salle-à-manger spacieux de 34 m², confortable donnant sur la nature et sur le patio. La propriété est équipée d'une cheminée de volets électriques ainsi que d'une alarme. La pièce de vie dessert alors une véranda ainsi que la cuisine séparée de 11,4 m² entièrement équipée d'un côté; et de l'autre, les chambres et la salle de bain. On retrouve alors 3 chambres confortable, spacieuses et lumineuses dont une avec sa salle d'eau. Un WC indépendant vient équiper le niveau. Le niveau principal propose donc 83 m² habitable qui vient se compléter par une 4e chambre de 13 m² aménageable située au sous-sol. Une dernière porte permet d'accéder au sous-sol dans lequel on retrouve de nombreuses pièces : un grand garage en « L » dans lequel on peut ranger deux voitures via une porte de garage automatisée, un bureau, une cave de 3 m², une buanderie, un grand cellier où l'on retrouve aussi le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau. Une dernière pièce pouvant servir de 4e chambre indépendante. L'extérieur vient se compléter par une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur de 8 x 4m équipée d'un dôme. La maison est actuellement chauffée par la cheminée à bois et le chauffage au fuel. Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe D et un GEF de Classe D. CLASSE ENERGIE : D 152 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 41 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 / 07 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 248 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Villa d'exception à vendre 10 mn sud Auxerre, offrant 200 m² habitable en parfait état. Implantée sur un jardin soigné de 4500 m avec piscine couverte, chauffé, une terrasse ensoleillée et un étang de pèche. Cette propriété séduira par son calme et son intimité. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement. L'habitation principale, très bien entretenue, comprend 4 chambres et un bureau, un spacieuses séjour convivial et lumineux, ainsi que des équipements modernes reliés au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille en quête de confort, de nature et de tranquillité, cette villa allie espaces de vie généreux et dépendance pratique pour recevoir. Prix demandé : 383 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. Référence agence : 3936.

À la recherche d'un lieu unique au c ? ur de la Bourgogne, mêlant charme, espace et potentiel exceptionnel ? Cette bâtisse de 280 m² avec dépendances située en plein centre du village de Champs-sur-Yonne, à moins de 2 heures de Paris, dans un village avec gare et centre commercial accessibles à pied. Elle séduira les amoureux d'authenticité avec ses murs en pierre, poutres apparentes et sols en tomettes, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des bords de l'Yonne et à quelques kilomètres de la Cure et des vignobles Chablisiens. Cette maison se divise actuellement en deux espaces indépendants, avec entrées séparées : Première partie (280 m²) : habitation nécessitant des travaux de rafraîchissement Rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger, grand séjour avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec jardin, cellier, salle de bains et WC. 1er étage : palier desservant 3 chambres, 2 bureaux, un dressing et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Une salle de jeux desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Seconde partie (150 m²) : plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins. Enfin, une grange de 60 m² environ et son grenier aménageable de 100 m², reliant la partie habitation aux dépendances complète ce bien : atelier, et réserve disponible avec la possibilité d'y accueillir un camping-car (hauteur sous plafond de + 4 mètres). Jardin et terrasses d'env. 520 m² au total. Ce bien est une opportunité rare pour allier vie privée et projet professionnel : gîte, restaurant, bureaux, ateliers. À vous d'écrire son histoire !

Située à CHAMPS-SUR-YONNE (89290), à 10min d'Auxerre et 2h de Paris, commune prisée pour ses commodités (écoles, commerces, pôle médical, gare SNCF. ) et ses bords de l'Yonne. RARE SUR LE SECTEUR, cette propriété est edifiée sur un terrain arboré entièrement clos de 4536 m² avec magnifique étang, piscine au sel couverte et chauffée, terrasse et une dépendance d'environ 50 m² au sol avec cuisine d'été et garage. Vous serez séduits par son entrée cathédrale, son grand séjour avec cheminée, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une véranda avec vue sur l'étang et la piscine. Vous profiterez d'une salle de bains, un wc, et une chambre au rez-de-chaussée surélevé. À l'étage, une pièce palière à usage de bureau dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, ainsi que deux autres chambres et une pièce. Le sous-sol total se divise en un atelier, une chaufferie, un grand garage (2 stationnements), une buanderie avec douche et wc, une cave et une pièce. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage avec chaudière bois, PAC air / eau et PAC air / air récente (février 2025) + cheminée insert. Des panneaux solaires sont présents sur la dépendance pour la production d'eau chaude uniquement. Assainissement au tout à l'égout. Double vitrage, portail électrique, visiophone, fibre optique, éclairage complet du parc arboré et bien plus encore. Ne tardez pas à découvrir cette propriété alliant espace et sérénité !

Découvrez cette maison familiale très lumineuse de 179 m² idéalement située à saint bris le vineux, offrant de beaux volumes et une vue magnifique sur les champs et les vignes. Rez-de-chaussée spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, baigné de lumière, donnant directement accès à une véranda panoramique. Cuisine séparée et aménagée et entièrement équipée. Buanderie une chambre avec parquets et climatisé une grande salle d'eau + baignoire et double vasque étage mezzanine idéale comme espace détente ou bureau. 3 chambres lumineuses. Salle d'eau. Dressing indépendant. Sous-sol total garage motorisé. Atelier. Bureau un espace parfait pour le rangement, les loisirs ou le télétravail. Une très belle cave. Chauffage gaz de ville la maison est climatisé ou réversible fenêtres en pvc avec volets roulants motorisé. Extérieur portail motorisé vous serez séduit (e) par ce magnifique terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité. Située à 10 minutes d'auxerre et de l'autoroute a6 ou de 15 minutes de chablis. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour un visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 930413.

Auxerre, les piedalloues, pavillon sur sous sol total de 70 m² environ comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Secteur calme avec bus, boulangerie et poste a deux pas. Référence agence : 3860.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 159 m² avec Jardin – Auxerre Située à Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités culturelles, cette maison traditionnelle construite en 1903 séduit par son caractère authentique et ses beaux volumes. D'une surface habitable de 159 m² sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine séparée (non équipée), une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et lave-mains), un WC indépendant et l’accès à deux caves. À l’étage, vous découvrirez : Quatre chambres spacieuses avec parquet massif, cheminées décoratives en marbre et belle luminosité, une salle d’eau avec grande douche et WC. Et dans deux des chambres, un accès à des greniers aménagés sous charpente apparente, parfaits pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse intime avec vue sur un jardin arboré agrémenté d’un magnifique saule pleureur, idéal pour les journées d’été. Un garage spacieux de 80 m² et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. La localisation est idéale : à seulement quelques minutes des berges de l’Yonne, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché d’Auxerre. Une maison au charme d’antan, parfaite pour votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : LABORDE à 10 minutes d'Auxerre, village situé à mi distance de la gare et de l'A6, laissez vous séduite par cette maison familiale de 128 m² construite en 2001 Babeau Seguin sur dalle béton, située dans un cocon de verdure au calme sans vis à vis avec garage. Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à un vestiaire d'entrée, un toilette, une chambre avec une douche, puis la cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine qui donne sur le garge. Le salon lumineux avec cheminée insert vous offre un espace de détente chaleureux. la cuisine et la salle à manger possèdent un accès direct à l'espace terrasse extérieure par ses portes fenêtres. À l'étage 3 chambres, quant à elles, offrent des espaces de repos confortables dont l'une d'elle avec son balcon. Un toilette, salle de bain avec douche et un dressing complètent l'étage. Parcelle de 889 m² avec espace stationnement devant la maison et piscine à l'arrière de la maison, 9mx4.5m, chauffée pompe à chaleur, filtration au sel, nage à contre courant. L'espace extérieur arboré avec gout est l'atout charme de cette maison, offrant un véritable espace propice à la détente sans vis à vis, au calme pour profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse (11mx4.5m) carrelée et couverte par un abri de 8mx4m. Un chalet permet le stockage de matériel de jardin. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez vous. Chauffage gaz de ville. Chaudière avec production d'eau chaude (5ans) Cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, commerce 'les jardins de laborde', écoles primaires à Laborde. Transports scolaires pour collège et lycée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale idéale à coté d'Auxerre, planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. Appelez-moi pour que nous puissions en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Maison individuelle de plain-pied surélevé avec son jardin entièrement clos. Située dans le quartier résidentiel d’Auxerre des Piedalloues, cette maison de 60,65 m² est implantée sur une parcelle de 462 m². Elle se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine, d’un séjour lumineux et d'un sous-sol total. L’orientation plein Sud assure une excellente luminosité naturelle, et le jardin spacieux et arborée constitue un véritable atout pour les occupants, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parmi les équipements : chauffage électrique et cheminée avec insert bois dans le séjour, raccordement au tout-à-l’égout conforme et fibre optique. Deux places de stationnement sont également disponible sur la propriété dont une en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Auxerre, proche centre ville, maison : au RDC entrée, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, salle de bains, wc; à l'étage : 2 chambres, espace de 80 m² au sol à finir d'aménager; sous-sol avec garage, cave, chaufferie, pièce, atelier. Chauffage au sol (salon-séjour, sdb); chauffage au fuel, chauffage électrique à l'étage. Beau jardin avec des arbres fruitiers de 1032 m².

Ensemble immobilier rare à Auxerre – Habitation principale avec double garage et appartement indépendant Situé proche du coeur d'Auxerre, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel locatif. Sans travaux ! , sans copropriété et sans extérieur. Rez de chaussée double garage avec porte motorisée, buanderie. L'habitation principale se compose d'une maison de ville ou appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale en cœur de ville, avec une entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée, salle d'eau, chambre ou bureau, étage, suite parentale avec sale d'eau et dressing, du garage vous pouvez accéder au deuxième appartement ou part une extérieure indépendante, séjour avec cuisine, étage suite parentale avec salle d'eau. Je répète sans travaux ! Double garage, un véritable luxe en centre-ville Deuxième appartement indépendant, parfaitement adapté pour : Une location (revenu complémentaire) ! , un logement de garde ! , ou un espace professionnel / familiale ! L'ensemble peut être utilisé en habitation principale, tout en conservant une forte flexibilité d'usage. Emplacement recherché : commerces, services et commodités accessibles à pied. Bien rare sur le secteur – idéal résidence principale avec investissement locatif intégré. je reste à votre disposition pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 934934.

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Jolie longère à fort potentiel située dans le hameau de Laborde, à seulement 5 minutes d’Auxerre. Exposée sud, cette maison combine parfaitement le charme de la campagne et la proximité de la ville. De plain-pied, elle offre une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chaufferie. L’étage dispose de quatre grandes chambres, dont deux avec pièces attenantes pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi qu’un grenier aménageable laissant place à un bel agrandissement. À l’extérieur, l'entrée se fait par un portail électrique, vous profiterez d’un vaste terrain clos avec 3 puits et vue dégagée, de nombreuses dépendances comprenant un atelier d’environ 70 m², un garage, une grange, une cave et diverses pièces annexes. La propriété dispose d’un chauffage central au fuel (consommation 3000 litres), de menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage. Bon état général avec un tout-à-l’égout conforme, fibre optique. Idéale pour une grande famille, un artisan ou une activité à domicile, cette longère nécessite un rafraîchissement mais saura vite révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre, quartier résidentiel, découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 121,49 m². En excellent état, elle comprend trois chambres, un salon spacieux, une grande cuisine, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, une grande terrasse vous offre une très belle vue dégagée, un vaste sous-sol et une dépendance vous offre de beaux volumes de rangement. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et de convivialité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. DPE E Référence agence : 3914.

Découvrez cette charmante maison en centre ville à Auxerre, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur 210 m². Habitable immédiatement, cette demeure se compose de 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains et d'un salon accueillant, parfait pour les moments en famille. Profitez d'un extérieur agréable avec un jardin, une terrasse et un balcon, idéaux pour se détendre. Un sous-sol pratique et un accès aux égouts complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! DPE D Référence agence : 3906.

AUXERRE, rive droite Pavillon indépendant, plain-pied année 2000, cuisine aménagée, séjour salon 32 m², exposition sud, 3 chambres, salle de bain, wc, garage, conduit de cheminée, chauffage électrique, terrain clos 550 m².

Iad France - Georges Cornut vous propose : Hôtel Particulier de Prestige – Centre Historique d’Auxerre Bien rare avec jardin clos, terrasse, garage et annexe indépendante (en option). Situé en plein cOEur du centre historique d’Auxerre, dans une ville labellisée « Villes et Pays d’Art et d’Histoire », cet hôtel particulier des XVIIᵉ–XIXᵉ siècles bénéficie d’un emplacement exceptionnel : commerces, écoles et services à deux pas. Accès A6 en 10 min et Paris en moins de 2h en train. Composition du bien Hôtel particulier en U, partiellement inscrit Monuments Historiques Jardin paysager intime, sans vis-à-vis Garage indépendant + caves voûtées avec grande hauteur Derrière la grille en fer forgé, une élégante cour d’accueil donne le ton : façades en brique et pierre calcaire, persiennes, ferronneries… le charme opère immédiatement. Intérieur Volumes généreux & prestations anciennes conservées : parquets en chevrons, cheminées, moulures, tomettes… Rez-de-chaussée : hall d’entrée traversant, salon avec cheminée, bibliothèque, salle à manger, grande cuisine rénovée, pièces supplémentaires (bureau / salon). Étage : plusieurs chambres, salon privatif, bureau, salle de bains rénovée, salle d’eau, lingerie. Grenier de 96 m² aménageable (charpente remarquable). Garage fermé Grandes caves voûtées Espaces de stockage / atelier Jardin clos et intimiste, terrasse en pierre naturelle, idéal pour recevoir. En option : annexe indépendante (ancienne étude notariale) — idéale pour profession libérale, atelier d’artiste ou logement séparé. Un bien d’exception mêlant charme, histoire et potentiel, une adresse unique en plein centre d’Auxerre. Visites après entretien téléphonique et validation du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : auxerre : a proximité de toute commodité, des transports, des centres commerciaux et hôpitaux, maison des années 70, non mitoyenne, érigée sur une parcelle de 840 m² sur les hauteurs d'auxerre offrant ainsi une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Elevée sur sous-sol, elle est composée d'une cuisine à aménager, un séjour (avec cheminée à insert) donnant sur une terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, 4 chambres, une salle de bains dotée d'une baignoire à bulles, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en 2 chambres, un bureau et un coin toilette. Le sous-sol est divisé en 2 garages (35 m² et 45 m²), une chaufferie, une buanderie / cuisine, une pièce de nuit, une cave et un wc séparé. À l'arrière, vous pourrez vous offrir les joies du jardinage ou créer votre potager dans le jardin de 300 m², avec arbres fruitiers. Chaudière gaz de ville, adoucisseur, fenêtres survitrage, isolation extérieure, adoucisseur, tout à l'égout. Seule une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de ce bien, idéal pour une grande famille. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - brigitte garrand vous propose : auxerre : a proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, maison individuelle de 92 m² sur une parcelle de 700 m², élevée sur sous-sol complet et comprenant de plain-pied : un vaste séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol est divisé en garage, buanderie, bureau et cave. En complément, un grand local de 70 m², professionnel ou autre destination, et 2 garages. Chaudière gaz de ville, tout à l'égout, terrasse semi-couverte donnant sur un parc. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner une seconde jeunesse à ce bien et créer un espace très cosy. Seule une visite vous permettra d'apprécier son potentiel. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Magnifique propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Espaces de vie Séjour de 62 m² lumineux, doté d'une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses. Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision… Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d'un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Nuit & Fonctionnel 6 chambres dont une de plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles. Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels. Possibilité d'abriter un Camping-Car. Cave. Cellier. Stationnement Double garage équipé de deux portes motorisées permettant d'abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité. Extérieur & Loisirs Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu. Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 928693.

Située à BAILLY, cette propriété de charme vous séduira par ses volumes et sa vue imprenable sur l'Yonne : L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une buanderie, une salle d'eau et un wc. Un double séjour avec cheminée et deux chambres complètent ce niveau permettant de vivre de plain-pied en toute autonomie. À l'étage : un palier avec son petit salon, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres supplémentaires. Grenier sur la continuité avec préau en rez-de-cour, et la possibilité de plusieurs stationnements. La maison bénéficie d'une jolie terrasse intimiste côté jardin ainsi qu'une grande cour intérieure. Cave voûtée d'env. 60 m². Vous apprécierez le calme et la beauté des lieux, tout en bénéficiant de la proximité de la ville d'Auxerre (13 min) et ses commodités. À découvrir !

Exclusif ! Auxerre - quartier hôpital, christophe berthelon vous propose ce bien de 10 pièces de 156 m² posée sur un terrain de 959 m² avec piscine couverte chauffée la maison s'organise autour d'espaces chaleureux et lumineux : un séjour convivial avec cuisine ouverte, un grand salon pour recevoir, plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces polyvalentes pouvant accueillir bureau, dressing ou chambre d'amis. Côté technique; menuiseries double vitrage pvc, assainissement collectif, chauffage gaz de ville et cheminée à foyer fermé dpe : classe énergie d ges : classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 350 euros et 3 230 euros. Prix de vente 371 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -.

Deux maisons à vendre une avec piscine spa salle de sport rare à Auxerre Deux maisons sur terrain, idéales pour résidence principale + projet locatif ou investissement patrimonial. Maison principale – Auxerre (163 m²plus 94 m² habitables) Située dans un quartier calme, cette belle maison de 163 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme : Piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenue Salle de sport, spa, sauna : un véritable espace bien-être à domicile Véranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardin Séjour chaleureux avec cheminée au gaz de ville cuisine aménagée et équipée 3 chambres Chauffage au gaz de ville (chaudière performante) Terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptions Pool House un lieu de vie unique et soigné Deuxième maison – à restaurer de (94 m²) À quelques mètres de la premier maison, sur un joli terrain, cette maison de 95 m² avec sous-sol complet est à rénover entièrement. Un vrai potentiel pour : Un projet locatif (résidence secondaire ou location annuelle) Une revente avant ou après travaux Ou pour accueillir famille, amis ou créer un gîte Emplacement : secteur Auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne. je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 905247.

« en substitution de mandataire » répertoriée au cadastre napoléonien, cette charmante demeure viticole et ses vastes dépendances sont édifiées sur un joli parc de plus de 7000 m² proposant jardin, potager et verger, agrémenté d'une magnifique parcelle arborée où sillonnent de petits canaux et sa pièce d'eau où une petite île sera accessible en barque. Cette belle demeure a su garder ses éléments historiques tels que : parquet en point de hongrie, cheminées marbres, fenêtre à crémones, sols en pierres de pays et de nombreux autres atouts. Surélevée sur de jolies caves voûtées, elle offre un espace intérieur de 210 m² habitable de suite. Une vaste terrasse ouverte sur l'espaces de vie découvre une magnifique vue dégagée sur les extérieurs bucoliques. Cette grande propriété bénéficie de superbes dépendances laissant libre cours à votre imagination. Entre vignes et rivière, à deux pas de l'yonne et du splendide canal du nivernais à proximité d'une gare mettant paris à 2h15 et de trois accès a6, c'est l'endroit rêvé pour se poser. Pour toutes informations et visite me contacter au 06 80 22 79 00 jm bouillé agent commercial en immobilier inscrit au rsac de l'yonne sous le n° 2014ac00010.