Vente maison 7 pièces 159 m² Auxerre (89000)

Auxerre - 3 bis rue du moulin du president - pavillon de 110 m² sur sous sol total - terrain 587 m² ideal pour faire un investissement type colocation audit energetique disponible pavillon d'habitation, comprenant : - une entrée de 9.55 m² - un séjour de 26.99 m² - un couloir de 6.61 m² - une cuisine de 13.71 m² - une chambre de 9.11 m² - une chambre de 14.86 m² - une chambre de 19.62 m² - une salle de bains de 5.19 m² - un wc de 1.09 m² - une terrasse de 20 m² au sous-sol : - un garage de 55 m² - un atelier de 28.13 m² - une pièce de 28.20 m² possibilité chambre supplémentaire grenier aménageable au dessus avec dalle béton chauffage électrique réseau d'assainissement conforme - tout à l'égout dossier complet sur demande.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial est parfaitement adapté pour recevoir et partager des moments avec des amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, apporte une atmosphère chaleureuse et agréable, avec en plus un petit coin "bar". Ce niveau est complété par une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec double vitrage, VMC double flux et ballon thermodynamique, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour organiser des barbecues ou installer quelques chaises longues. Maison de village rénovée, fonctionnelle, située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité. Idéale pour un premier achat ou une famille. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 948759.

Jolie maison lumineuse bien situee entre centre historique et zone des clairions. Habitable de suite, offrant cuisine equipee separee, sejour ouvrant sur veranda, sde neuve, a l etage sde neuve, trois chambres. Sous-sol total. Chauffage centrale gaz de ville. Tout a l egout. Terrain de 500 m². Pour visites et renseignements, appelez le 06 08 66 95 23.

Maison de Ville Charmante au Coeur du Centre Historique d'Auxerre (89) pour une surface totale de 186 m² - surface habitable 102 m² Située dans le centre historique d'Auxerre, cette belle maison de ville sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et monuments emblématiques. Elle se compose de : - * Rez-de-chaussée * : Un garage pour 2 voitures, ainsi qu'une buanderie -chaufferie, pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien. - * Premier étage * : Un lumineux séjour, un bureau idéal pour travailler à domicile, une cuisine aménagée et une petite terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Un WC séparé complète cet étage. - * Deuxième étage * : Un palier desservant 3 chambres (une grande et deux plus petites) offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. - * Sous-sol * : Une superbe cave voutée, idéale pour vos besoins de stockage ou de conservation de vin. * Chauffage central au gaz * pour un confort optimal en toute saison. Une maison pleine de charme, alliant caractère, praticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la ville historique d'Auxerre. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet.

Maison de ville fonctionnelle et chaleureuse – 2 chambres, cave Découvrez cette charmante maison de ville répartie sur trois niveaux, offrant une organisation idéale des espaces. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine. Les premier et deuxième étages accueillent chacun une chambre avec salle de bains et WC, garantissant confort et intimité. Une cave vient compléter ce bien. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Belle opportunité à Auxerre. Cette maison de ville est idéalement située en plein centre-ville d’Auxerre, à deux pas des commerces et des services. Mitoyenne et sans jardin, elle se distingue par son garage, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, l’entrée, ornée de carreaux de ciment, donne accès sur la gauche à une cave et sur la droite au garage ainsi qu’à une buanderie. L’espace de vie se situe à l’étage. On y découvre une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre qui peut également faire office de bureau. L’ensemble est parqueté et bénéficie du cachet de l’ancien, tout en étant chauffé à l’électricité ( mode de chauffage récent). L’étage est lumineux et agréable à vivre. Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Le bien est situé dans une copropriété actuellement gérée par un syndic professionnel, avec un passage prévu en copropriété bénévole courant 2026. Autre information, en janvier 2026, suite aux nouvelles normes DPE, le bien sera classé E. Un bien idéal pour des primo accédant ou des investisseurs (un bien qui peut éventuellement être découpé). À venir découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.56€ par mois (soit 1290.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.