Maison avec cheminée à vendre à Alluy (58110)

Maison de caractère à rafraîchir, libre immédiatement. Située dans un village calme, cette habitation ancienne (construite en 1780) développe 66,73 m² habitables sur deux niveaux et s'appuie sur des volumes pratiques : un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et arrière-cuisine, deux chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et deux WC. L'agencement traversant est-ouest apporte une lumière naturelle agréable tout au long de la journée et facilite les circulations intérieures. Le bâti témoigne de son histoire : façade en bon état, toiture en tuiles mécaniques et huisseries bois d'origine. La maison conserve une cheminée, idéale pour recréer une ambiance chaleureuse après un rafraîchissement. Un grenier aménageable et une cave offrent des réserves et des possibilités d'extension pour gagner en surface ou créer des espaces complémentaires (bureau, chambre d'appoint, rangement). L'extérieur est fonctionnel et tranquille : cour et jardin clos d'environ 388 m², atelier de 28 m², garage de 12 m² attenants et parkings (1 intérieur, 2 extérieurs). Dépendances pour stockage ou activités manuelles complètent le bien. L'assainissement individuel est en fosse septique (non conforme - mise aux normes à prévoir). Confort et prestations : chauffage central au fuel avec chaufferie dédiée, eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique. Compteur Linky triphasé et connexion internet fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (remplacement des huisseries par du double vitrage, isolation, mise aux normes de l'assainissement), ce qui laisse la possibilité d'adapter les finitions selon vos goûts. Ce bien offre un fort potentiel pour un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer cachet ancien et aménagement contemporain, avec jardin et stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les atouts et volumes de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez un bijou immobilier niché au cœur de Châtillon-en-Bazois, une demeure où charme historique et modernité se rencontrent pour créer un espace de vie unique. Située en plein centre-ville, cette maison profite d'une proximité immédiate avec les commerces et les moyens de transport disponible (Bus direction Nevers. ) Autrefois un commerce florissant du village, cette propriété a su conserver son âme tout en se réinventant. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de 55 m², évoquant l'histoire et les souvenirs du lieu. Cette première impression de grandeur se poursuit dans la cuisine de 30 m², entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 17 m² où les matins ensoleillés et les soirées douces seront vos nouveaux rituels. L'étage supérieur dévoile un salon et un espace bureau de 31 m² baignés de lumière. La cheminée ajoute une touche d'authenticité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, complète cet étage. Le voyage intérieur se poursuit au deuxième étage, où vous découvrirez trois chambres généreuses, chacune s'étendant sur environ 20 m². L'une d'elles cache une charmante terrasse discrète, une véritable invitation à des moments de quiétude loin du tumulte du quotidien. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là. L'histoire commerciale du lieu peut reprendre vie grâce à la possibilité de réouvrir un commerce. Il y a aussi une pompe à chaleur air / eau pour assurer confort et économies d'énergie tout au long de l'année. De plus, un logement attenant, déjà loué, de 40 m² constitue une opportunité financière non négligeable, garantissant une rentrée d'argent régulière. Les commodités se poursuivent avec deux garages et une magnifique cave voûtée de 40 m². La toiture saine et l'extérieur en bon état témoignent du soin apporté à cette demeure au fil des années. Vivre à Châtillon-en-Bazois, c'est choisir un quotidien enrichi par la proximité et le patrimoine. Cette maison n'attend que votre projet de vie pour commencer un nouveau chapitre. Venez découvrir ce lieu où chaque détail raconte une histoire, et envisagez-y le vôtre. Le bien est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 886483.

À vendre - Maison de caractère à Châtillon en Bazois - 69 000 € Découvrez cette charmante maison de caractère de 142,64 m², située au cœur du village de Châtillon en Bazois. Ce bien dispose d'un vaste rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, idéaux pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre, un WC, une salle d'eau et un espace de rangement, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager trois greniers, totalisant plus de 78 m² supplémentaires. Cette maison offre ainsi un potentiel de transformation intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le garage attenant de 22 m² et la cave voûtée de 19,35 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété, tout en offrant des solutions de rangement pratiques. Vous pourrez également profiter d'une cour fermée, parfaite pour des moments en extérieur. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, et l'assainissement est collectif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, d'une école primaire et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - Maison de bourg tous commerces à Châtillon en Bazois pour 19 000 € Découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Avec une surface habitable de 69,39 m², ce bien dispose d'un agencement pratique, comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cabinet de toilette avec wc, ainsi qu'une chambre confortable. Les deux niveaux de cette maison offrent une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest et peuvent faire l'objet de deux logements séparés. Le rez-de-jardin comprend également un garage de 21 m², un WC, une salle d'eau, une grande pièce. Cave voûtée. Un espace supplémentaire pouvant être aménagé dans le grenier. La maison est dotée de fenêtres en bois avec un vitrage simple et double, assurant un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout à l'égout, et le chauffage se fait par un système central au fuel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser l'intérieur, le potentiel de ce bien est indéniable. Située dans un environnement calme, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville au coeur du centre, de beaux volumes et lumineuse. Au rdc possibilité d'un apport locatif où profession libérale. Cuisine équipée, salon salle à manger, 3 grandes chambres + grenier aménageable. Cave. Sans travaux, habitable de suite !

BAZOIS - MAISON DE VILLAGE 92 m² AVEC JARDIN 499 m² - 44 000 € Découvrez cette maison de village située à Châtillon-en-Bazois, offrant une superficie habitable de 92,96 m². Le bien se compose d'un rez-de-jardin comprenant une grande chambre avec point d'eau, une cheminée avec four à pain et un bureau, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une arrière-cuisine, un couloir desservant une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes. La maison nécessite quelques travaux de finitions, notamment au niveau des sols et de l'électricité, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous bénéficierez d'une terrasse et de plusieurs dépendances, dont deux remises et une cave voûtée, idéales pour le rangement. Le terrain clos de 499 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. La maison est traversante, bénéficiant d'une exposition est-ouest, garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle présente un cadre de vie pratique pour une famille. Ce bien est libre de suite et peut correspondre à vos attentes en matière de résidence principale ou d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne maison de ville pleine de caractère, offrant 102,6 m² habitables et un terrain d'environ 858 m². Libre à la vente, ce bien traversant (est-ouest) profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Élevée sur deux garages et complétée par une grange et plusieurs dépendances, la maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un porteur de projet artisanal. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger généreuse (20,6 m²) et un salon de 17,2 m² qui invitent à la convivialité; la cuisine aménagée (15,7 m²) facilite les moments partagés. Une chambre de plain-pied (18,3 m²), une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat. Le 1er étage propose une seconde chambre spacieuse (18,15 m²), un dressing et des greniers (aménageables) qui ouvrent des perspectives d'extension ou d'espace de stockage. Les matériaux et éléments d'époque participent au charme : toiture en ardoise, huisseries bois (simple et double vitrage) et une cheminée appellent des ambiances chaleureuses - le chauffage central fuel est complété par deux poêles à bois pour des sensations de chaleur authentique. L'intérieur est à rafraîchir et des travaux d'isolation (changement des huisseries) sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les finitions selon vos goûts. À l'extérieur, la parcelle comprend une terrasse, une cour, un jardin et un hangar ouvert. Deux garages (plusieurs parkings intérieurs et extérieurs disponibles) et un atelier / dépendance d'environ 52 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement sécurisé, stockage, ou activité professionnelle à domicile. L'ensemble cadastré d'une contenance totale de 8 ares 58 centiares constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur privatif. Bien situé, le logement se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun et d'une école primaire, simplifiant le quotidien. La maison, construite en 1875 et en bon état général de façade et de toiture, associe caractère ancien et volumes pratiques. Diagnostics et informations techniques disponibles sur demande. Pour découvrir ce bien et évaluer son potentiel sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente - Maison - 4 chambres - 105.97 m² - 90 000 € - Châtillon en Bazois À Châtillon en Bazois, découvrez cette charmante maison d'une superficie habitable de 105,97 m², idéale pour une famille. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Le salon-salle à manger de 29 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose d'une cuisine simple, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dressing et deux chambres supplémentaires, au deuxième étage, une chambre ainsi qu'un grenier qui pourra être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'une cave voûtée, d'un atelier et d'un jardin avec accès à la rivière, ainsi que d'un garage de 33 m² et d'une remise pour un rangement pratique. L'environnement est calme et bien situé, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à l'école primaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de huisseries en PVC, garantissant un bon confort thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette maison est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue au cœur de Châtillon-en-Bazois ! Et si votre prochaine adresse devenait une évidence ? Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 120 m², située dans une rue calme où confort, espace et praticité se rencontrent. Prêt à la visiter ? Un intérieur qui séduit dès l'entrée : Passez la porte et laissez-vous charmer par un vaste salon de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cheminée à insert ajoute une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine lumineuse de 14 m², un véritable atout, est parfaite pour cuisiner tout en profitant de la lumière naturelle. Polyvalente, elle peut être transformée en cuisine ouverte ou en chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres qui n'attendent que vos projets. L'une d'elles, spacieuse avec ses 21 m², peut être optimisée grâce à un espace dressing attenant. Besoin d'un bureau pour télétravailler ? Une autre chambre pourrait parfaitement s'y prêter. Un extérieur paisible et pratique : À quelques pas, un jardin clos de 220 m², piscinable et à l'abri des regards, vous promet des moments de détente ou des soirées estivales en famille. Annexes et fonctionnalités : Les deux garages spacieux de 25 m² et 35 m² offrent des solutions idéales pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets de rangement. Travaux réalisés et points techniques : - Chauffe-eau remplacé en septembre 2024. - Toiture en bon état, avec une pente refaite en 2011 et une isolation performante. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Une maison qui n'attend plus que vous ! Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 934059.

Vous cherchez un premier nid douillet ou un bien offrant une belle rentabilité  ? Ne passez pas à côté de cette maison de village de 60 m² habitables à Châtillon en Bazois. Points forts • Petite maison fonctionnelle : séjour lumineux de 21 m² avec coin cuisine, deux chambres confortables (12,9 m² et 13,5 m²) et WC séparés. • Dépendances : grand garage non attenant de 38 m², parfait pour vos véhicules, ateliers ou stockage. • Extérieur : parcelle de 497 m², jardin clos pour profiter des beaux jours. • Budget maîtrisé : prix estimé autour de 65 000 € frais d'agence inclus, idéal pour un premier achat. • Potentiel d'amélioration : DPE actuel G / E (travaux à prévoir sur les menuiseries et le chauffage), permettant d'augmenter la valeur après rénovation. • Commodités à proximité : écoles, commerces et services du bourg à quelques minutes à pied. • En résumé • À 33 000 €, cette maison constitue une occasion rare pour un primo accédant de devenir propriétaire à faible coût. Pour un investisseur, elle offre un potentiel de rentabilité exceptionnel après rénovation énergétique. La mise en conformité (aides possibles type MaPrimeRénov') permettra de louer légalement et de valoriser fortement le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€ - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823.

Découvrez ce joli pavillon construit sur sous-sol complet, situé dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Implanté à Châtillon-en-Bazois, ce bien d'une superficie de 88 m², édifié sur un terrain de 2 008 m², ne manquera pas de vous séduire. Vous profiterez d'un salon lumineux de 21 m², doté d'un beau parquet et offrant un accès direct au balcon. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La cuisine, d'une surface de 13 m², bénéficie elle aussi d'une agréable luminosité, tout comme la salle de bains de 5 m². L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune. Au sous-sol, vous découvrirez une chaufferie, une cave ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul d'origine (1962). Les huisseries ont été remplacées par du PVC blanc double vitrage. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, mais le raccordement peut être réalisé facilement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 933654.

À seulement quelques minutes de Châtillon-en-Bazois, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, où le calme de la campagne s'invite à chaque instant. Édifiée sur un terrain de 346 m², cette belle demeure de 95 m² habitables vous offre un cadre de vie sain et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 32 m², sublimé par une cheminée ouverte. Une première chambre spacieuse de plus de 18 m², équipée aussi d'une cheminée ouverte, prolonge cet espace convivial. La cuisine aménagée, avec sa vue sur le jardin et son accès direct à la terrasse, ravira les amateurs de repas en plein air. Une salle de bains pleine de charme vient compléter ce niveau. À l'étage, deux pièces en enfilade de 17 m² et 12 m² offrent de belles possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente, à vous d'imaginer ! Et ce n'est pas tout : il est possible d'aménager le dessus du garage pour agrandir encore la surface habitable selon vos envies et vos projets. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Vous avez un coup de cœur ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! À noter : la maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 911854.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne d'un seul côté, avec pierres, tomettes et poutres, d'une surface habitable de 109 m² habitables, à l'entrée du parc régional naturel du morvan, à 2 heures de paris, 35 minutes de nevers et 30 minutes de château chinon. Située dans un secteur calme et vert, avec une jolie vue sur la campagne nivernaises, cette belle maison en pierre est prête à vous accueillir. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée, une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre spacieuse avec salle d'eau et wc privatifs, une belle véranda chauffée avec vue sur le jardin et un wc. À l'étage vous trouverez une pièce palière, deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, on trouve un beau jardin arboré, une parcelle de 50 m² non attenante, une belle terrasse, un abri à bois et une cave voutée. Le bien est équipée de double vitrage et de clims réversibles. Une maison pleine de charme, dans un secteur calme et nature, prête à vous accueillir ! N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 162000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Maison d'habitation à Montapas Découvrez cette charmante maison située au 7 rue des Prairies, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 116,62 m² de surface habitable, elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une cuisine aménagée, un palier, une chambre et une salle d'eau et un WC. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée-insert, invite à des moments de convivialité. Une véranda de 13,04 m² prolonge l'espace de vie, apportant luminosité et confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour et d'un terrain clos de 1 631 m², comprenant un jardin potager et un abri à bois, offrant ainsi un espace de détente agréable. Les commodités sont optimales, avec un accès à la fibre pour une connexion internet rapide. Le système d'évacuation des eaux est assuré par une fosse septique, conforme aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer sans délai. Cette propriété, libre de toute occupation, vous attend pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir si elle correspond à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison de village - 2 chambres - 136.69 m² - Montapas - 45 000 € Nichée au cœur d'un charmant village, cette maison de 136.69 m² offre un espace de vie agréable à rénover selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 24.56 m², d'une cuisine simple, d'un salon accueillant, ainsi qu'un hall d'entrée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et un couloir donnant accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Élevée sur cave, cette maison dispose également d'un atelier et d'une pièce supplémentaire, idéale pour les bricoleurs. La façade en bon état et la toiture en ardoises naturelles témoignent du caractère ancien de cette habitation. L'exposition est est-ouest, favorisant la luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est aisé avec deux places extérieures disponibles. Le terrain de 85 m² comprend une cour et un abri à bois, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment au niveau de l'isolation et des huisseries, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos goûts. Idéalement située à proximité d'un étang, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Rouy, à deux pas du centre du village. Édifiée sur un terrain de 1 394 m², cette belle demeure offre plus de 180 m² habitables et n'attend plus que sa nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le séjour spacieux de plus de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, promet des soirées chaleureuses en toute saison. Ce salon donne un accès direct à l'arrière de la maison, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée en bois allie parfaitement authenticité et modernité, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune entre 17 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain lumineuse et très bien entretenue. Un accès au grenier vous réserve même une petite surprise… à découvrir lors de votre visite ! Côté technique, la toiture est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est électrique, et les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ cinq ans. En bonus : une jolie cave voûtée d'environ 20 m² vient compléter les prestations de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 931273.

Aux portes du Morvan, découvrez cette maison de caractère bénéficiant d'un emplacement calme et verdoyant. L'accès se fait par une entrée qui dessert une pièce à vivre, prolongée par une cuisine ouverte favorisant les échanges et une circulation fluide entre les espaces. Une véranda attenante offre un espace supplémentaire lumineux, recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC et un atelier / chaufferie pratique pour le bricolage ou le rangement. À l'étage, un palier distribue deux chambres aux volumes agréables, offrant des perspectives d'aménagement variées selon vos besoins. Le deuxième étage comporte deux autres chambres, dont l'une dispose d'un grenier, avantage utile pour du stockage ou une future extension d'espace habitable. La maison s'ouvre sur une terrasse, propice aux repas en extérieur. Le bien s'accompagne d'un ensemble de dépendances fonctionnelles : une grange spacieuse, une écurie, un garage et des toits pour animaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (atelier, stockage, activités équestres ou agricoles). Le terrain de 6 023 m² entoure la propriété et propose un cadre bucolique, avec des espaces pour le jardinage, des potagers ou des loisirs en plein air. Ce bien combine confort de vie, potentiel d'aménagement et cadre naturel proche du Morvan. Pour apprécier pleinement l'ambiance, l'ensoleillement et la configuration des lieux, venez le visiter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gros potentiel pour cette maison de village 119 m² au pied du morvan avec un gros oeuvre en bon état et des matériaux d'époque. La maison élevée sur une belle cave voûtée, un vide sanitaire et deux celliers se compose d'un rez-de-chaussée 59.23 m² de salle à manger avec cheminée, chambre, cuisine, salle d'eau-wc, un 1er étage 59.64 m² (accès par l'intérieur ou par entrée indépendante) de palier, trois chambres, cuisine, arrière-cuisine, couloir donnant accès au grenier aménageable 30 m². Un bâtiment de garage et deux remises avec grenier sur le tout attenant à un jardin de 408 m². À voir absolument ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ancien café du village à vendre – Un lieu plein de charme et de potentiel ! Ce bien chargé d'histoire, autrefois point de rendez-vous convivial du village, est aujourd'hui à la recherche de nouveaux propriétaires. Ancien café, cette maison réserve de très belles surprises à ceux qui viendront la visiter. Atout pratique et écologique : Un arrêt de bus situé juste à côté vous permet de rejoindre Nevers ou Château-Chinon sans prendre la voiture. Un vrai plus au quotidien, et bon pour la planète ! Le bien se compose de deux bâtiments : - La maison principale – 215 m² habitables Vous serez accueilli par une belle entrée qui donne le ton. La cuisine, décorée de superbes carreaux, dégage un charme authentique et plein de caractère. Le vaste salon, autrefois salle de restauration du café, impressionne par sa surface de plus de 75 m², sa luminosité, sa superbe cheminée et son bar en chêne : ambiance authentique garantie ! Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, aménagée dans les anciennes toilettes du café. À l'étage, vous trouverez cinq chambres entre 15 et 16 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un dressing de 3,5 m². La salle de bains familiale est spacieuse, baignée de lumière et équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'une belle teinte rose qui lui va à ravir. Les combles aménageables de 47 m² offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Et ce n'est pas tout : - Une grange de 76 m² - Un atelier de 36 m² - Trois caves - Le tout sur un terrain de 946 m². - La petite maison (à rénover entièrement) Elle comprend un salon avec une cheminée et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage. Un joli potentiel à valoriser ! Informations générales : - Chauffage au fioul - Menuiseries en simple vitrage bois - Assainissement non relié au tout-à-l'égout Un bien rare avec beaucoup de cachet et de volumes, idéal pour un projet familial, une activité touristique ou artistique. Venez découvrir le charme de ce lieu chargé d'histoire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 931160.

Coeur nivernais - jolie maison de campagne 112 m² vous offrant un rez-de-chaussée élevé sur cave voûtée, de salon, cuisine aménagée, couloir, wc, salle de bains, trois chambres, 1er étage d'une chambre et grenier aménageable. Chaufferie, puits, terrasse, cour et terrain clos 14072 m². À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre - Maison de 2 chambres à St Saulge - 82 000 € Découvrez cette charmante maison d'habitation de 90.73 m², idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres agréables, un couloir, un WC et une salle d'eau complètent l'agencement. Le terrain de 5177 m² (constructible) permet de profiter d'un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente. La maison, construite avec des matériaux traditionnels, dispose d'une toiture en tuiles mécaniques et d'huisseries en bois avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. Un chauffage individuel au bois avec deux poêles assure un confort chaleureux durant les saisons froides. Bien que des travaux de finition soient à prévoir, notamment l'achèvement des enduits intérieurs et finir la pose des sols, cette maison offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. La propriété est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Proche des arrêts de bus, des commerces, d'un collège et d'une école primaire, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison centre bourg avec tout confort cette maison sur caves de 182 m² vous offre en rdc salon-sam, cuisine, wc, buanderie. Au premier, palier, trois chambres, bureau, salle de bain, wc. Au deuxième étage, grande pièce avec mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Cour couverte, remise aec grenier dessus. Autre grenier sur courette. Chauffage par climatisation réversible et cheminée, à voir rapidement ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 4479 EXCLUSIVITE ! Maison 4 chambres tout confort de 140 m² dans environnement calme et verdoyant comprenant : au rez-de-chaussée : salon / salle à manger (cheminée), cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC. à l'étage : Couloir de distribution, 3 chambres Petites dépendances : abri de jardin, abri bois Beau terrain arboré et clos de 1.800 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Saint-Saulge : charmant village au coeur du Nivernais offre une pléthore de commerces essentiels tels que un supermarché, une jardinerie, un garage automobile, boulangeries, bouchers, café-bars, coiffeur, fleuriste, un marché local : liste non exhaustive. Amateurs de verdure, à pieds ou à vélo, venez découvrir les "curiosités naturelles" du village. Un parcours de randonnée de 7 kilomètres vous plongera au coeur d'un paysage fait de collines, de bois, de ruisseaux et de prairies favorisant l'observation de la faune et la flore locales. Sur la commune, vous trouverez également : écoles maternelle, primaire, collège, lycée professionnel. Cette belle demeure à garder son caractère authentique, elle vous offre une grande salle-à-manger-salon avec cheminée ouverte et baie vitrée donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Idéale pour cuisiner de bons petits plats à vos convives, la cuisine aménagée d'une belle taille peut également vous proposer un espace dinatoire. À l'étage quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une autre pièce dite salle de billard, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau sont à votre disposition. Grenier sur toute la surface, deux caves, deux granges pouvant servir de garage, des dépendances complètent cette demeure. Le jardin est clos ce qui est parfait pour laisser jouer enfants et animaux en toute sécurité. Cette maison au coeur du village est à visiter rapidement. Bien rare sur la région. Venez découvrir ses autres surprises et atouts ! À vos téléphones, prêts, visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 916870.

Maison octogonale avec piscine et terrain clos, ce pavillon de 2000 vous offre 169 m² d'un hall, salon-salle à manger avec cuisine équipée ouverte.  bureau, trois chambres, trois salles d'eau, 2 wc, arrière cuisine, garage de 27 m² et un double garage de 70 m².  local piscine, piscine chauffée solaire, abri de jardin, grande terrasse de 75 m², cour et terrain clos de 1348 m². À voir rapidement ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .