Maison avec cave à vendre à Voutezac (19130)

Située dans cette charmante commune de Voutezac, cette jolie maison de village rénovée bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des commodités essentielles et des écoles, elle dispose également d'une agréable terrasse ainsi qu'une arrière-cour incluant un espace parking privatif, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente en plein air. L'architecture traditionnelle de la maison en pierre, avec une toiture en ardoise, souligne son caractère chaleureux. À l'intérieur, cette maison de 125 m² propose un salon / salle à manger accueillant, une cuisine ouverte, une buanderie, une chaufferie, une cave. À l'étage, 3 chambres confortables, une autre magnifique pièce de vie d'une surface avoisinant les 25 m²., un dressing, un WC et une salle d'eau. Des combles aménageables complètent cet ensemble immobilier qui dispose ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire profitable et non négligeable ! Le caractère spécifique de ce bien séduira les amoureux d'authenticité dans une ambiance très "cosy". À venir découvrir expressément ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 995 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Maison familiale semi-enterrée (de 2001) avec piscine et jardin arboré de 1379 m². Dans un quartier résidentiel, à seulement 2 minutes du cœur d'objat, découvrez cette belle demeure d'environ 180 m² et un sous-sol semi-enterré. Au 1er niveau vous apprécierez un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 wc. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, un grand garage de 80 m², ainsi qu'une cave de 45 m². À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement arboré accueille une piscine (4mx9m) et des arbres fruitiers, offrant un cadre intime et apaisant. Système de chauffage au gaz, cheminée insert, climatisation réversible. Double vitrage. Volets roulants. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, et de sérénité, à 2 pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 925905.

Cette maison exceptionnelle, construite en 1960 dans un style moderniste, offre un mélange parfait d'espace, de confort et d'une situation idéale au cœur d'Objat. Avec une surface habitable de 179 m² (surface utile : 280 m²) et un terrain de 1230 m², c'est la résidence parfaite pour les amateurs d'architecture et de confort. Disposition : Rez-de-chausée : Un grand garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de stockage, idéal pour 2 voitures et rangements supplémentaires. Étage principal : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle de bain et un espace bureau. Premier étage : Quatre grandes chambres, chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privée, Une salle de bain principale complète cet étage. Caractéristiques exceptionnelles : - Terraces : - one on the main floor, a porch next to the entrance, and two terraces on the first floor - perfect for relaxing and enjoying the view. - Ascenseur moderne : L'un des atouts majeurs de cette maison est l'ascenseur spacieux et moderne qui rend chaque niveau accessible, augmentant ainsi le confort et la valeur de la propriété. Cet ascenseur rend la maison très intéressante pour une profession libérale telle que généralistes, médecins, kinésithérapeutes, etc. Espace extérieur : Le terrain de 1230 m² offre un espace vert privé avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin ou d'autres projets extérieurs. Points forts : - Espaces de vie lumineux et généreux - Architecture 'moderniste' avec une disposition fonctionnelle - Emplacement de choix au centre d'Objat, proche des commerces et commodités Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure élégante, spacieuse et bien équipée dans un cadre dynamique mais paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Sage vous propose : À objat, dans un quartier proche du centre, à 25 minutes de Brive, vous attend cette charmante propriété de 175 m² habitable de plain-pied avec piscine, le tout sur un terrain clos arboré de 2906 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse. La maison est séparée en deux parties distinctes par sa construction à plusieurs toitures : à gauche, les pièces de vie avec accès à la piscine, et à droite, les chambres pour la partie nuit. La partie jour se compose d'une pièce de vie spacieuse de 59 m², donnant sur une cuisine de 13 m² ainsi que son cellier de 4 m², et la partie nuit comprend trois chambres de 11 m² environ et une chambre de 13 m², une salle de bain et une salle d’eau de 4 m² environ. En sous-sol, vous trouverez une buanderie de 8 m² environ, un grand garage double de 60 m² et une cave de 20 m². Autres informations : Chauffage par le sol (fioul), assainissement collectif, cuisine équipée (plaque cuisson gaz, hotte, four, lave-vaisselle), piscine de 10 m x 5 au sel avec abri. Contactez-moi vite pour plus de renseignements et programmer une visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie gaut vous propose : charmante maison ancienne en pierre d'ardoise et brasier à allassac découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité, offrant une surface habitable de 85 m². Pièce à vivre spacieuse : 38 m², idéale pour vos moments en famille. Deux chambres : dont une avec très grand placard (10 et 17 m²) bureau : 6 m² salle d'eau et wc indépendant combles aménageables atouts supplémentaires : grange de 140 m² : espace de stockage ou projets divers. Cave de 90 m² : accessible de plain pied (pourquoi pas envisager une cuisine d'été) confort moderne : chauffage au poêle à granulés et pac air-eau. Fosse septique non conforme. Isolation en laine de bois de 27 cm au niveau des combles. Ballon thermodynamique de 200 l pour un confort optimal. Terrain clôturé pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme authentique, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Allassac, cette grande maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une grande famille, offrant tranquillité et cadre verdoyant. Proche de toutes les commodités à pied, elle allie un judicieux équilibre entre tranquillité et accessibilité. Pour les amoureux de verdure, le terrain arboré de 1724 m² assure un espace extérieur très plaisant ainsi que des emplacements de parking extérieurs. Sa façade en pierre souligne le caractère authentique de cette propriété, tandis que la toiture en ardoise, agrémentée de panneaux photovoltaïques, ajoute une touche d'élégance. À l'intérieur, les 235 m² habitables s'articulent autour de 8 pièces réparties entre le salon / salle à manger, une cuisine ouverte, 5 confortables chambres, 2 salles d'eau, une autre grande pièce de vie de 34 m² à l'étage, une ancienne salle de restaurant pouvant être réaménagée en studio, des espaces de rangement en nombre, une chaufferie, une cuisine d'été, 2 caves et un garage. Une dépendance adjacente abrite aujourd'hui une lingerie, un espace détente, un autre garage et une grande mezzanine offrant une surface supplémentaire d'aménagement. Vidéo de présentation sur demande. Potentiel atypique et exceptionnel : à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page ! Découvrez ce lieu chargé d'histoire, situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, au cœur d'une belle région touristique, avec ses nombreux lacs et villages de caractère. Nombreux sites touristiques à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges la Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine …) Composition de la propriété : Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables : Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation. 5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m². Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m². Une buanderie / lingerie Partie locative (5 logements T2 / T3 meublés de 45 à 60 m², répartis dans la propriété, avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes. Dépendances & potentiel d'aménagement : - Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres) - Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter - Atelier de 50 m², idéal pour espace de création - 2 caves dont une en pierres voûtée - Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise. Extérieurs -Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements -Parking privatif Atouts : Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20 / A89, au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques. Un bien d'exception aux multiples usages : Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme, gîte de groupes, chambres d'hôtes, résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif … Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 587568 ).

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située en Corrèze, à seulement 20 minutes du centre de Brive-la-Gaillarde, 25 minutes d'Uzerche et 30 minutes de Collonges-la-Rouge. Implantée sur la commune d'Allassac, sur une parcelle d'environ 1600 m², elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège, des services publics et des commerces. Avec une surface habitable d'environ 240 m², cette maison se distingue par ses espaces généreux et ses trois niveaux accessibles séparément, parfaits pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Vous pourrez explorer cette maison à partir de l'étage de votre choix ! Au deuxième étage, vous découvrirez un espace entièrement rénové comprenant un salon-séjour d'environ 31 m², une cuisine américaine aménagée, une grande salle d'eau de 11 m² avec WC et rangements, ainsi que trois chambres de 11 à 13 m². Le confort est assuré grâce à l'isolation, aux menuiseries en PVC double vitrage et au chauffage central au fioul. Au premier étage, un salon-séjour de près de 30 m² vous attend, accompagné d'une cuisine séparée de 10 m², d'une salle de bain à rénover avec WC, et de trois chambres de 9 à 11 m², également dotées de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse entrée qui dessert un salon-séjour de 28 m² avec cheminée et coin cuisine, une salle d'eau avec WC séparé, et une grande chambre de près de 16 m². Une pièce supplémentaire, pleine de surprises, vous attend également à ce niveau. De plus, cette propriété comprend deux caves, un appentis d'environ 22 m², un garage de trois places de près de 50 m², un hangar de plus de 70 m², un abri de jardin et même un puits ! De quoi nourrir vos projets immobiliers. Ne perdez pas de temps, contactez-moi dès maintenant ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes d'Objat et 20 minutes de Brive, dans un environnement très calme, au coeur d'un parc arboré d'1 hectare environ, vous trouverez cette grande maison sur sous-sol. Elle comprend un salon, une cuisine, un bureau, 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bains et une dépendance de plus de 70 m². Idéal maison de famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nouveaute a 15 minutes de brive, dans un petit bourg très tranquille, à 2 minutes en voiture d'allassac, de ses commerces, services et écoles, grande maison familiale offrant de beaux volumes (4 grandes chambres ), ainsi qu'un t1 en rdc pour recevoir ou permettre un complément de revenus. Au niveau principal : grande pièce de vie de près de 60 m² ( salon- cuisine) avec poêle à granules 1 grande chambre (14 m²) 1 sde avec douche - double vasque wc petite veranda avec accès jardin a l'etage : 3 grandes chambres - dont une chambre avec dressing (11- 14 et 16 m²) wc en rdc : t1 independant avec cuisine équipée, sde, wc, salon et terrasse ideal pour recevoir en toute intimité, pour loger un proche ou pour avoir un complément de revenus cave, sous-sol et garage à vélo / moto petit jardin intimiste très agréable, idéal pour profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien parking pour 2 voitures côté confort : travaux recents : - couverture refaite à neuf 2021 - double vitrage et volets pvc - chauffage central par chaudière à granules et radiateurs fonte ainsi qu'un poêle à granules dans le salon - electricité refaite en 2008 en bref une jolie maison de bourg avec de beaux volumes, idéale pour une grande famille. Un joli petit jardin intimiste stationnement 2 voitures un t1 indépendant en rdc pour répondre à différents projets des travaux récents offrant un bon confort. Quelques travaux de déco / finition permettront de mettre cette jolie maison à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 591820 ).

Thomas favard vous propose cette maison de caractère de 173 m² à vignols (19130). Au prix de 312 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur, inclus). Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette bâtisse en pierre organise ses volumes autour d'une tour en pierre. Vous y profitez d'une piscine remise au goût du jour et d'une vue sur le viaduc, le tout dans un cadre verdoyant et paisible proche du coeur de ville composition du bien pièce de vie : pièce d'environ 70 m², permettant de créer aisément un espace repas, un salon et un coin cosy près du poêle. Cuisine : cuisine séparée d'environ 13 m², aménagée, pratique au quotidien et entièrement indépendante de la pièce de vie. Buanderie avec wc, fonctionnelle et bien située pour le rangement et le linge. Espace nuit : 4 chambres, 1 bureau (idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou une salle de jeux), 2 salles d'eau. Tour ancienne : une tour d'époque, desservie par un escalier en colimaçon, assure la distribution des niveaux et différentes pièces de la maison. Extérieurs et dépendances les terrains offrent une superficie totale d'environ 1 985 m², répartis en deux parties : la première parcelle autour de la maison et de la piscine, une seconde, située en face, d'environ 800 m², plate et constructible. Piscine rénovée, prête à être utilisée dès les beaux jours. Grande terrasse, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente en extérieur. Sous-sol de belle superficie avec ancien four à pain (à rénover). Cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cabanon et local à bois, offrant des espaces de rangement complémentaires très pratiques. Informations pratiques surface habitable : 173 m² terrain : 1 985 m² pièces : 6 chambres : 4 + 1 bureau salles d'eau : 2 chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques, ballon thermodynamique menuiseries : pvc double vitrage / volets roulants électriques solaire électricité : refaite fibre optique : installée assainissement : tout-à-l'égout dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas favard, au 06 47 43 84 92 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas favard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 903368603 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas favard (ei) agent commercial - numéro rsac : 903368603 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère, véritable joyau niché au cOEur de la charmante commune de Vignols, avec sa tour du XVIe siècle. D’une surface habitable de 153 m² et entièrement rénovée, elle est implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², avec une piscine récemment remise à neuf et une vue imprenable sur le Viaduc. Au centre de la maison, la tour historique et son escalier en colimaçon vous conduisent à un salon-séjour spacieux de 65 m², ainsi qu’à une cuisine moderne et indépendante d’environ 13 m². La partie nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une grande terrasse et de nombreuses dépendances : un garage avec four à pain, une cave voûtée, un cabanon et un local à bois. La maison recèle également de charmants recoins cachés, à découvrir au fil de votre visite, qui en font un lieu unique et plein de surprises. Concernant le mode de chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l’électricité a été refaite, la fibre optique est installée, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Cette maison unique n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Berthy vous propose : Maison Traditionnelle avec Terrasse et Garage à Vignols Cette maison traditionnelle bénéficie d'une vue imprenable, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Construite en 1983, cette maison est en bon état général. L'espace intérieur se compose de 5 pièces dont 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, un séjour spacieux et une terrasse ensoleillée pour profiter des moments de détente en extérieur. L'agencement optimal offre un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. La maison est équipée d'une cheminée et de radiateurs pour un chauffage individuel par électricité, assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide pour vos besoins quotidiens. À l'extérieur, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule, ainsi qu'une cave a l arrière de La maison. Son exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse à l'intérieur de la maison, avec une vue exceptionnelle. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en profitant du calme et de la nature environnante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Vignols, un lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Berthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 992048777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et paisible, à seulement 30 minutes de Brive-la-Gaillarde et 10 minutes d'Objat, cette magnifique propriété de 293 m² allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel touristique. Elle se compose de 5 grandes chambres actuellement exploitées en chambres d'hôtes, idéales pour accueillir une clientèle en quête de sérénité. Chaque espace est pensé pour le confort des hôtes, avec des pièces lumineuses et chaleureuses. Les atouts de cette propriété : Une grande piscine pour des moments de détente en pleine nature. Un potager permettant aux hôtes de savourer les légumes frais du domaine. 55 m² de combles aménagés, un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier de peinture, des cours de yoga ou tout autre projet selon vos envies. Une partie privative pour les propriétaires, avec un salon indépendant et une suite parentale, assurant une parfaite séparation entre vie professionnelle et vie personnelle. En complément, une petite maison indépendante de 45 m², idéale pour un gîte ou un logement supplémentaire. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer ou développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre enchanteur, tout en profitant d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison F2 97 m² en pierre avec un four à pain sans vis-à-vis et au calme ! En semi palier, vous avez un grand salon avec une cheminée, salle à manger, cuisine semi ouverte, une salle de bain, un WC, indépendant et une arrière-cuisine. Au premier étage, vous avez une chambre un coin, bureau et une mezzanine. Vous avez aussi une cave qui fait la superficie de la maison et un abri de jardin le tout sur un terrain de 370 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Vars sur Roseix, maison typique en grès rouge à rénover. Au RDC : Cuisine avec cantou, Un spacieux séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre Une salle d'eau, Un bureau / buanderie. Accès à la cave A l'étage : 3 grandes chambres, une antichambre et une salle de bain. Accès au grenier. Chauffage : Fuel Assainissment : Tout à l'égout Un garage et un jardin tout en longueur de 776 m² se situent de l'autre côté de la ruelle. Travaux à prévoir Ayen : 5 mn Objat : 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 8 minutes d'Objat et 20 min de Brive. Maison de caractère en pierre composée d'un salon, d'une cuisine, d'un WC au rez-de-chaussée. De 3 chambres, une salle de bain avec WC à l'étage. Au dernier étage combles aménageables, prêts à être aménagés d'environ 58 m². Cave, terrasse, piscine, garage et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un petit hameau calme, maison ancienne en pierre du 17 ème avec son petit jardin attenant. Rez de jardin avec 2 caves et en continuité, 2 caves voutees. Grande cuisine avec cheminee, pour env. 25 m² avec belle hauteur sous plafond, salon de 23 m², 3 grandes chambres de 14,11 et 18 m², salle d'eau, wc séparé. Avec une surprise, une pièce semi-cachée avec son accès indépendant…, escalier pour les combles aménageables. Independant  : un logement de env. 25 m², composé d'une pièce principale, une salle d'eau avec wc et une chambre de 10 m², avec en sous sol une ancienne petite forge. Possibilité d'acquérir une grange en face avec 6 000 m² de terrain ou plus… possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

À 15 minutes d'Objat, cette propriété offre un cadre paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Le lieu propose un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, favorisant le bien-être au quotidien. L'extérieur de la maison se distingue par son parc paysager soigneusement entretenu, ses dépendances comprenant une grange, un four à pain et un atelier, ainsi que son architecture en pierre traditionnelle et sa toiture en ardoise. De plus, elle dispose de places de parking extérieures, offrant un espace de stationnement pratique pour recevoir. À l'intérieur, cette maison de 142 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant 6 pièces au total, dont 3 chambres. Les 2 toilettes constituent un avantage supplémentaire pour le confort des occupants. L'agencement intérieur soigneusement pensé et les dépendances offrant des possibilités d'aménagement divers font de cette propriété un lieu idéal pour créer un véritable havre de paix à Lascaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Située au bout d'une impasse, belle propriété en pierre vous séduira par son authencité et son environnement. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation offrant au rez de chausée : cuisine séparée, séjour, chambre et salle d'eau. À l'étage deux chambres. Grange et atelier. Le tout sur un terrain de 12 hectares. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

COUP DE CŒUR ! Vous recherchez, dans le centre historique de Donzenac, une maison de caractère avec une grande et belle pièce à vivre ainsi que de beaux espaces plats en extérieur ? Vous serez alors séduits par cette maison en pierres d'ardoises de type T4 de 130 m² et rénovée avec goût, sur près de 350 m² de terrain. Passez le portail en bois et vous accéderez à la terrasse dont vous pourrez pleinement profiter aux beaux jours. De là, un escalier vous mènera à un terrain plat et préservé des regards extérieurs. Retour sur la terrasse d'où vous pénétrerez directement dans la maison via la grande, belle et très lumineuse pièce à vivre de près de 60 m² avec sa cuisine équipée et le poêle à bois installé dans l'ancien Cantou. Un escalier ouvert en métal vous mènera à l'étage à une mezzanine aménagée en bureau puis à deux belles chambres et à une salle-de-bains avec sa baignoire d'angle. En rez-de-chaussée, un dégagement de plus de 11 m² avec son parquet bois conduit à une salle d'eau complémentaire et à une grande et belle pièce de plus de 20 m² aménageable en chambre ou salle de sport. Double vitrage. Cave voutée. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Chauffage : poêle bois, convecteurs électriques et pompe-à-chaleur air / air (réversible). Tout à l'égout. Toiture en ardoises de Travassac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Maison de village Avec ses 76 m² habitable, cette maison offre deux extérieurs et un accès à pied aux commodités. Au RDC : Un hall dessert un séjour avec cuisine ouverte et un petit salon. Un agréable balcon. et une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur une petite rue calme. À l'étage : 3 chambres, une salle de bainet wc indépendant. Un grenier. Au sous-sol : une cave, une chaufferie / garage et une buanderie. Chauffage au fuel Double vitrage volets roulants Assainissement : Tout à l'égout. Objat : 15 mn Brive : 25 min Objat 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement paisible à Ayen, cette charmante maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine ouverte idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l'une avec un petit dressing, et une autre avec sa salle de bain privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1,2 hectare, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Située à l'écart du bruit, tout en étant proche des commodités, des écoles primaires et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité, confort et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Grande maison familliale en pierres située dans le centre d'Ayen a 20 minutes de Brive. Elle dispose d'une cuisine, deux salons, une buanderie, une salle d'eau, une suite parentale, 3 chambres, une salle de jeu. Elle profite également d'un jardin intimiste. Elle à gardé le cachet de l'ancien avec des prestations actuelles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.73%.

Située dans le charmant village d'Ayen, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux de 33 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien parfait pour une résidence secondaire, où calme et authenticité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 21 m² offre un confort optimal et un accès de plain-pied, idéal pour un mode de vie pratique et convivial. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse où vous pourrez savourer la tranquillité environnante autour d'un bon barbecue. Le tout dans un cadre verdoyant et reposant. Un véritable atout : une belle grange attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ayen est un village dynamique labellisé 'Territoire bio engagé', offrant un excellent cadre de vie, entre collines, forêts et sentiers de randonnée. Un cadre de vie paisible, un fort potentiel… cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».