Maison avec cave à vendre à Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 147 m² avec 4 chambres en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme au fond d'une impasse, à proximité des écoles, transports et du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine de 23 m², entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous y trouverez également un espace parental offrant confort et intimité, avec une chambre et une salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une seconde salle d'eau avec double à l'italienne et double vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 360 m² exposé plein sud, agrémenté de plusieurs terrasses, et d'une piscine. Un grand garage de 28 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Offrant confort, modernité et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à Juvignac. Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : CELE Référence agence : 155.

Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 53 m² située à ANIANE. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, cette propriété est une véritable perle rare. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre une surface de vie spacieuse répartie sur trois pièces. Dès que vous entrez, vous serez immédiatement séduits par le salon / cuisine lumineux de 23 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'intérieur de cette maison est parfaitement agencé, comprenant deux belles chambres de 9 et 12 m² respectivement, offrant un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. De plus, la salle de bain de 5 m² est impeccablement aménagée avec des équipements modernes et de qualité. Une caractéristique vraiment spéciale de cette propriété est la présence de combles aménageables sous les toits d'une surface de 24 m², où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. De plus, il est important de noter que vous pourrez vous tenir debout sans problème dans ces combles. Un autre aspect attrayant de cette maison est qu'elle ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous assure une indépendance totale et une gestion simplifiée. Vous pourrez profiter pleinement de votre espace privé sans vous soucier des contraintes associées à la copropriété. La cuisine, aménagée et équipée, constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. En ce qui concerne les menuiseries, vous serez enchantés de savoir que toutes les fenêtres sont en bois double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Vous pourrez profiter d'un confort optimal tout en réduisant votre empreinte écologique. Parlons maintenant de l'emplacement privilégié de cette maison. Vous serez ravis de découvrir qu'elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles. Les écoles sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, les commerces et le centre-ville se trouvent à quelques pas, ce qui facilite grandement votre vie quotidienne. Enfin, les transports en commun sont à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. En résumé, cette maison de 53 m² à ANIANE est une véritable occasion à ne pas manquer. Avec son agencement pratique, son environnement propice à la détente et à la vie de famille, ainsi que sa proximité avec toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve d'avoir une maison idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir.

En Exclusivité – VENTE INTERACTIVE ! Prix de départ 430000€ contactez moi ! Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la grande terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine et la garrigue environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'étage accueille quatre chambres, dont trois avec salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 1 048 m² arboré permet un accès direct à la nature et abrite une piscine avec liner neuf garanti, ainsi que deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Côté prestations, la villa dispose de la climatisation réversible (2 groupes / 6 unités), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, de barrières infrarouge, d'un portail motorisé, d'un double garage avec buanderie, d'un béton extérieur renforcé ainsi que de façades récemment rénovées. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (peintures, cuisine, rafraîchissement global), mais cette maison possède un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre rare alliant confort, espace et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28 / 12 / 2025 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 594033 ).

À aniane, un secteur très touristique et recherché, johanna alvernhe propose cet ensemble de trois logements en bon état général : -un t3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage de 30 m². -un t2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m². -un t3 d'environ 60 m² avec cave et garage. Le tout pour 325 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. ? Un potentiel locatif intéressant : avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser environ 1 800 euros de loyers mensuels. Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir. ? De quoi sécuriser un investissement solide et rentable. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe au 06 24 71 64 37. Ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 504158205 mandat réf : 429586jalv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriété privées - zac du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Peres vous propose : À l'abri des regards, découvrez cette belle villa de plus de 200 m², nichée dans un environnement naturel préservé. Sur les hauteurs d'un quartier recherché de Grabels, cette maison d'architecte est une invitation à la détente. Le jardin paysagé parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine et d'un boulodrome, pour concilier détente et convivialité. Au rez-de-chaussée, le superbe séjour de 50 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ombragée et bien exposée, avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et le home cinéma insonorisé complètent cet espace de vie. Le salon de toilette intimiste et la buanderie apportent un maximum de confort. À distance du séjour, profitez enfin d'une suite parentale de 30 m² avec vue sur le jardin, dressing, salle d'eau et toilette séparé. Au premier étage, découvrez deux chambres lumineuses avec placards, un bureau, une grande salle de bains et un toilette séparé. Un sous-sol de 55 m² avec cave à vin, un local piscine et un local jardin, complètent cette villa généreuse en espaces de rangement. Avec sa capacité de stationnement pour 3 véhicules dont une sous auvent, cette maison séduira par ses finitions impeccables, ses équipements premium et sa grande modularité. Un projet d'aménagement sur demande est disponible, permettant une configuration en 4 chambres (dont 2 suites) et un studio locatif ou professionnel. Découvrons ensemble toutes les qualités de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR-URGENT ! - Superbe opportunité, à 5 mn Nord MTP, au calme et en position dominante, venez découvrir cette villa d'architecte de 200 m² habitables avec d'excellentes prestations. Au rez de chaussée, vous serez sous le charme de la pièce de vie lumineuse de 85 m² avec cuisine semi ouverte, et de la suite parentale complète de 30 m². À l'étage, 2 belles chambres, 1 bureau, sdb et wc séparé. Parfaitement équipée, elle offre un jardin paysager de 1100 m² sans vis à vis alimenté par un forage, avec piscine au sel, sans oublier une dépendance aménageable de 28 m², une cave en sous-sol, et nombreux rangements. Mandat n° 1175 au prix de 850 000 € dont 20 000 € de frais d'agence, soit 830 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter pour plus de renseignements, Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 immatriculée sous le numéro 325 154 045 (2.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Maison avec 2 Habitations Mitoyennes – 8 Pièces – 237 m² sur 1200 m² de Terrain à Combaillaux, parfait pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible et verdoyant à Combaillaux, cette propriété se compose de deux habitations mitoyennes (une 5 pièces et une 3 pièces), pour une surface totale de 237 m², implantée sur un terrain de 1 200 m². Construite en 1987 et entièrement rénovée, la maison principale offre tout le confort. La seconde habitation, un 3 pièces indépendant, récemment construite, offre un fort potentiel pour de la location saisonnière, de l’accueil familial, ou un usage indépendant (bureau, espace professionnel, etc.). Composition : Habitation principale : Grand séjour lumineux de 60 m², cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bain, WC, buanderie. Seconde habitation : Belle pièce de vie, 2 chambres dont une mansardée, salle d’eau, WC Annexes : Cellier extérieur, cave Atouts : Deux logements mitoyens et indépendants, chacun avec ses propres accès. Terrain 1203 m² au calme et en hauteur Chauffage économique par pompe à chaleur, excellente isolation. Proximité des commodités, écoles, et accès rapides vers Montpellier. Un bien polyvalent, clé en main et à fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de Lavérune, nichée face au parc du Château, cette maison de village pleine de caractère offre un emplacement rare et de nombreuses potentialités (258 m² au total pour 95 m² Carrez actuellement). Derrière sa façade vigneronne authentique, se dévoile un bien surprenant : Rez-de-chaussée : entrée voûtée en pierre, accès direct à un garage de 28 m², deux caves et un patio privatif, idéal pour créer un espace extérieur intimiste ou un coin détente. 1er étage : un appartement T4 de 59 m² composé d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'une grande chambre de 16 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. 2e étage : palier desservant une chambre avec sa tropézienne de 18 m² + environ 48 m² de combles à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Mais le véritable trésor : une dépendance indépendante de 35 m² au sol, avec la possibilité de créer un triplex - parfait pour un projet d'investissement ou un espace indépendant (studio, logement pour un enfant, usage locatif). Idéal pour : un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un rendement locatif un particulier cherchant une maison à rénover pour en faire son cocon, avec une belle part de créativité Contact : N'attendez pas pour découvrir ce bien atypique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Herault 34150 gignac, à 20 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75 cette charmante maison de ville de 130 m² avec un jardin arboré de 300 m². Elle se compose au rdc d'une grande cave et d'un grand garage. Au premier étage une suite parentale, une cour. Au deuxième étage un salon, salle à manger, cuisine, accès au jardin. Chauffage fuel, climatisation réversible prix : 312000 euros honoraires : 4,00% ttc inclus charge acquéreur, soit 540000 hors honoraires. Dpe : classe c -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1149 et 1555 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 396464- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Coup de coeur assuré ! Villa résidentielle, traversante et lumineuse de 146 m² ( 106 m² en carrez) située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité bus et tram. Elle offre une double orientation avec : - jardin et terrasse pour profiter des beaux jours + garage + cave - a l'étage : 3 chambres + grande mezzanine + salle de bain avec wc - au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec accès jardin + salle d'eau avec wc + buanderie idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dpe : classe d - ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane messeleka, au 06 81 50 47 21 ou, par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane messeleka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 809 319 742 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 111 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Christiane messeleka (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 809 319 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le charmant village de Fabrègues, offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles, collège), cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Montpellier, des plages méditerranéennes et à une vingtaine de minutes de la gare TGV comme de l'aéroport. Développant près de 300 m² de surface utile, elle s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 900 m², magnifiquement agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un espace potager. Un forage assure l'entretien du jardin, même durant les étés les plus chauds. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon-séjour et par un ensemble de terrasses couvertes, dont l'une agrémentée de son espace grillades. On y trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage, trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle de bains et un agréable solarium complètent l'espace nuit. Un sous-sol total offre de nombreux atouts supplémentaires : garage-atelier, local technique, buanderie et cellier. Entièrement prête à vivre, cette propriété allie confort et modernité grâce à des prestations de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée insert bois, fibre optique et adoucisseur d'eau. Un bien raffiné, sans travaux à prévoir, idéal pour savourer la tranquillité tout en restant proche de la ville et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592081 ).

Immovance Montpellier vous propose cette belle maison à vendre, située dans le quartier Alco, à Montpellier. Nichée au calme, au fond d'une impasse et à proximité du Domaine d'O, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison offre une surface habitable totale de 199,94 m² sur une parcelle de 550 m², entièrement piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 3 pièces composé de deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts : D'un côté, un séjour / cuisine lumineux de 31 m² équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 12,9 m² avec barbecue et four intégré. Cet espace comprend également une chambre attenante à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. De l'autre côté, un second appartement comprenant une première chambre, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, une deuxième chambre et une mezzanine complètent cet espace. La maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne : toutes les menuiseries ont été refaites avec double vitrage, et chaque pièce dispose d'une climatisation réversible. Les annexes incluent une cave dans le jardin, un garage de 24,07 m², un atelier (abri bois) et un studio indépendant. De plus, plusieurs places de parking libres sont disponibles devant la maison. Cette propriété est une opportunité rare, combinant calme, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez sans tarder votre agent commercial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - NoRSAC : 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Située dans le quartier de Montpellier (34080), cette maison de 172 m² sur un terrain de 308 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des transports en commun tels que le métro et les bus. Elle se trouve également à proximité d'écoles, de lycées, de collèges et de crèches, assurant ainsi une excellente accessibilité aux services essentiels. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité de qualité pour les besoins numériques modernes des résidents. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse spacieuse de 60 m², une cave, une véranda, un jardin, un patio, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage, offrant amplement d'espace et de commodités pour profiter de moments de détente en plein air ou pour le rangement des véhicules. À l'intérieur, la maison est divisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon climatisé, d'une cuisine, de 2 chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage attenant. Le niveau -1 peut être aménagé de manière indépendante et comprend un salon-cuisine, 3 chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un sous-sol de 22 m² modulable en espace de vie supplémentaire. Les combles exploitables offrent la possibilité de gagner 60 m² supplémentaires. Avec ses 7 pièces, 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un potentiel de colocation intéressant et polyvalent, avec une rentabilité locative estimée à 2000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : * OPPORTUNITE * MONTPELLIER NORD, proche du quartier EUROMEDECINE, dans une impasse d'une zone pavillonnaire très arborée, au calme, une maison de ville, mitoyenne, avec garage, deux jardins SANS VIS A VIS, avec chacun, sa terrasse. D'une surface habitable de 122 m² environ en R + 1, édifiée sur une parcelle d'environ 250 m² environ, cette villa de type T6 bénéficie d' une belle luminosité grâce à son exposition traversante est ouest. Entièrement climatisée, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, arrêt de tram à 5 min, bus, etc. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et un agencement très fonctionnel : - en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie traversante de plus de 32 m² environ avec séjour, cheminée et coin repas, baignée de lumière et ouverte sur un des beaux jardins grâce à ses grandes baies vitrées. Le coin bureau, très lumineux, a un accès indépendant sur l'autre jardin grâce à sa baie vitrée. La cuisine séparée de plus de 12 m² environ est entièrement équipée avec des équipements de qualité. Un wc séparé avec lave main, et un coin buanderie avec de nombreux rangements apportent le supplément de confort à ce niveau. - A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une de plus de 20 m² environ, un dressing séparé, une salle d'eau avec wc. Les extérieurs vous réservent de belles surprises : Vous profiterez de deux jardins paysagés, sans vis-à-vis, chacun avec coin repas, dont un avec cuisine d'été, et l'autre un cabanon en dur. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé et des places de stationnement privatives permettent de stationner vos véhicules en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.92 € par mois (soit 95.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme du quartier des Hauts-de-Massane, sur Montpellier, à proximité immédiate du Parc Euromédecine et de la ligne de tramway 1. D'une superficie de 122 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux traversant de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée de 10 m², d'un cellier offrant un espace de rangement pratique, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une chambre de 20 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une grande salle d'eau. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé nord avec terrasse, et un jardin au sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 13 m² avec barbecue, offrant un bel espace de détente. Un système de climatisation réversible, un grand garage indépendant, un cabanon extérieur et une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Réf. CELE Référence agence : 209.

Laissez vous séduire par cette maison de village unique en son genre, un véritable cocon où modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un garage qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de rangement ou d'atelier. Une remise et des toilettes complètent ce niveau, alliant praticité et espace. Au premier étage, le coup de cœur est assuré avec un salon spacieux, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Une cuisine totalement ouverte pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. À l'étage supérieur, une grande salle d'eau et une grande chambre vous attendent, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre, parfaite pour accueillir famille et amis. Nichée dans un environnement calme et paisible cette maison est une invitation à poser vos valises et imaginer de nouveaux projets. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare, à la fois chaleureux et plein de possibilités. Contactez moi Paméla BESSIERE 07 60 46 16 21 Référence agence : 3689.

Dans le centre de GIGEAN splendide maison de maître du début du 20ème siècle au milieu d'un parc. D'une surface habitable de 300 m² elle comprend : Entrée, double salon, salle à manger, bureau, cuisine, dégagement, WC, balcon et terrasse. Au 1er étage : Bureau, trois chambres, deux salles d'eau, salle de bains et WC. Au 2ème étage : Deux chambres, bureau, salle d'eau, WC. Sous-sol complet, buanderie, cave à vin. Véranda avec cuisine d'été. Parc arboré entièrement clos sans vis à vis. Dépendances de 150 m². Le tout sur une terrain de 2224 m² à proximité immédiate du centre et des commerces. Tout le charme de l'ancien (carreaux ciment, cheminées, hauteur sous plafond) avec le confort moderne. Idéal pour une famille avec le potentiel des annexes. À voir rapidement. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Votre contact : Votre référent : .

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Vous rêvez d'une grande et belle maison pleine de charme et de caractère située dans un environnement paisible. Ne cherchez plus, cette magnifique maison située à Le Pouget est l'endroit idéal pour votre famille. Cette maison traditionnelle de 200 m² environ est un véritable bijou immobilier. Construite en 1993 et entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et un confort absolu. La propriété s'étend sur une belle parcelle arborée de 2510 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres dont une de 26 m² à l'étage, pouvant être transformée en suite parentale avec sa salle de bain privative. Cet espace supérieur est à rafraichir pour finaliser le plein potentiel de cette maison. À l'entrée, un magnifique hall cathédrale dessert toutes les pièces de vie qui sont lumineuses et accueillantes, avec une cuisine séparée entièrement équipée, un beau salon confortable et une salle à manger conviviale dans laquelle vous disposerez d'une magnifique cheminée ! Cette maison bénéficie également de 2 salles d'eau, une salle de bain, 3 WC, une buanderie, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : climatisation, chauffage individuel, plancher réversible chaud / froid etc. La sécurité est également assurée avec un interphone, un portail et une porte d'entrée sécurisée. Le sous-sol dispose de 100 m² environ, répartie en plusieurs espaces bien distinct : garage, cellier, cave à vin, buanderie et cuisine d'été. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec sa piscine, sa terrasse spacieuse, un jardin aménagé et paysagé. L'espace parking peut accueillir plusieurs voitures. De plus, vous disposerez d'une dépendance de type petite maison de 60 m², à agencer selon vos envies qui pourra faire le bonheur de votre entourage ou pour faire du locatif saisonnier. Vous disposerez également d'un hangar en fer d'une belle superficie pouvant servir d'atelier ou pour entreposer du matériel. Vous pourrez profiter de purs moments de détente en toute intimité dans votre propre oasis de verdure. Cette maison est idéalement située à Le Pouget, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère. D'autres photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de Gignac et de l'A75, cette propriété se situe dans le village authentique du Pouget, typique du Languedoc, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. L'environnement, paisible et naturel, mêle vignes et garrigue. Implantée sur un magnifique jardin paysager de plus de 2 500 m², la villa développe plus de 470 m² de surface à exploiter, offrant un potentiel rare. Elle se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à une activité libérale, ou encore à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de la maison, une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse couverte, une cuisine, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains vient compléter cet espace de vie chaleureux et apaisant. Le jardin, agrémenté d'arbres centenaires et d'essences méditerranéennes, abrite une piscine intime, une terrasse ombragée, un charmant chalet et une grande dépendance à aménager selon vos envies. Un vaste hangar, un sous-sol complet avec garage, buanderie, remises et cave viennent parfaire ce bien. Un lieu rare, alliant charme, confort, espace et fort potentiel, aux portes de Montpellier en cœur d'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 590509 ).

Plaissan cette villa contemporaine construite en 1996 est située dans un quartier calme et paisible, au coeur de l'arrière-pays héraultais, bénéficiant d'une surface habitable de 100 m², avec terrasse, sur un terrain clos et arboré de 613 m², piscinable. Elle est édifiée en r + 1; séjour / salon et cuisine séparée avec passe-plats au rez-de-chaussée, 4 chambres et salle de bains, wc, à l'étage, le tout très ajouré. À proximité des commerces, écoles, crêche. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Au coeur de Poussan, idéalement située en centre ville. Cette maison de 98 m² répartie sur 3 niveaux bénéficie d'une belle exposition sud et offre une vue citadine. Avec deux chambres dotées de placards, une cuisine américaine aménagée, une salle de bain, deux toilettes, et une cave, la fonctionnalité est le maître mot. L'état intérieur est en bon état, témoignant de la qualité de l'entretien. Construite avant 1948, elle a été rénovée avec goût et propose des prestations contemporaines telles que le chauffage et l'eau chaude électriques, ainsi qu'un double vitrage. Mitoyenne par deux côtés, l'assainissement se fait par tout à l'égout. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre la proximité des commodités.

De l'espace, de l'espace, de l'espace ! et du calme … Cette grande maison Vigneronne de 265 m² est fabuleusement restaurée et prête à vous accueillir. Vous pourrez vivre à l'extérieur tout l'été au bord de la piscine ou sur les nombreuses terrasses arborées. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage – atelier de 98 m² et une suite indépendante proche de la piscine. À l'étage, un somptueux séjour – il n'y a pas d'autres mots pour résumer l'impression qu'on éprouve dès l'entrée - de 54 m² avec insert, une belle vue, et une cuisine acceuillante de plus de 30 m², sans oublier la terrasse de 40 m². Les 5 chambres vous permettront de recevoir tranquillement votre famille et vos amis. La lumière balaye les pièces, le charme est indéfinissable, le coup de cœur immédiat. Mais attention, on n'a qu'une envie, c'est d'y rester ! Aéroport à 30 mns et gare TGV a 15 mns.

Poussan venez découvrir ce lieu plusieurs fois centenaire en plein coeur du village, vous y découvrirez une demeure du 15 °siècle, totalement réhabilitée, offrant un salon / séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, cinq chambres avec accès sur une coursive, une salle de jeux, deux salles d'eau sur deux niveaux. Celle-ci bénéficie également d'une cour intérieure, d'une remise et d'une cave.

POUSSAN, venez découvrir cette charmante maison de ville de type 3 entièrement rénovée avec de beaux matériaux. Celle-ci offre au premier niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, puis un dégagement avec WC / cellier et une cave à vin. Au second niveau, une cuisine donnant sur un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son plus, une terrasse en teck. La maison est entièrement équipée de climatisation. Bien loué jusqu'au 28 / 02 / 2027.