Maison avec cave à vendre à Pavie (32550)

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Maison familiale rénovée avec piscine et vue panoramique Auch - Pavie Située au bout d'une impasse, sur les hauteurs, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vallons gersois et les Pyrénées. À mi-chemin entre Auch et Pavie, toutes les commodités se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Construite dans les années 75 et rénovée avec goût, elle présente toutes les caractéristiques d'une maison familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Dès l'entrée, un vaste hall avec WC indépendant dessert une première chambre avec placard. D'un côté, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie offrant une belle vue dégagée et un accès direct à un grand balcon. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre quant à elle sur une agréable terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Toujours sur ce niveau, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, sous les mansardes, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent enrichir le confort de cette maison. Les prestations sont à la hauteur : double vitrage intégral, chauffage central au gaz, climatisation réversible, portail et porte de garage automatisés. À l'extérieur, le terrain arboré offre différents espaces de détente, dont une piscine couverte avec abri escamotable permettant de prolonger la saison des baignades en toute intimité. Deux garages fermés, une cave et un vaste espace de stationnement complètent les fonctionnalités de cette propriété. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un panorama exceptionnel sur les vallons et les Pyrénées Bénéficier d'un quartier calme tout en restant proche des commodités Investir dans une maison rénovée, habitable immédiatement.

Maison de type 5, lumineuse avec cheminée dans le salon pour les soirée d'hiver. Vous y trouverez- 3 chambres et 3 salles d'eau. Vous serez ravi de son joli jardin entièrement clôturé. Un garage vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

CELESTE Venez visiter CELESTE, Située dans un charmant petit village à quelques minutes d'Auch, cette vaste maison avec piscine vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace convivial et chaleureux pour toute la famille, ainsi que trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous trouverez un vaste sous-sol en rez-de-jardin sur toute la surface de la maison, avec deux autres chambres, une salle d’eau, une pièce à aménager à votre convenance, un grand garage et un atelier pour les bricoleurs. De nombreux aménagements pour personnaliser votre futur chez-vous sont possibles tant au sous sol qu’au niveau des combles qui sont aménageables. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche de la ville. N’hésitez plus, contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Cécile Castaño au 06 08 75 35 21 (Agent Commercial RSAC 934455791) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison d'architecte rénovée méticuleusement – 280 m² – Vue panoramique – Auch (Gers) Sur les hauteurs d'Auch, dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec méticulosité offre environ 280 m² habitables, sur une parcelle arborée de 5 752 m², entièrement clôturée. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, avec au loin le clocher d'un village voisin et un aperçu de la chaîne des Pyrénées, pour un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 2 minutes des commerces et services, tout en étant sans voisin et sans vis-à-vis, elle allie parfaitement tranquillité et proximité. Extérieur et vie dedans-dehors L'entrée de la propriété s'effectue par un portail automatisé, ouvrant sur une cour pavée d'environ 140 m² en autobloquants, idéale pour le stationnement et l'accueil. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable espace de vie : cabane d'été avec bar, terrain de jeux de boules, salon de jardin en pierre sous les arbres, et superbe barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour vivre en continuité avec l'extérieur : les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une connexion directe avec le jardin, créant une véritable vie dedans-dehors. Plan & agencement – une maison fluide et fonctionnelle Accès et partie pratique L'accès se fait depuis le garage, via un cellier / laverie avec dégagement, qui mène directement au séjour et à la cuisine. L'entrée accueille un WC invité avec lave-main, discrètement intégré dans le hall. Espace jour principal – plus de 45 m² Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est lumineux et ouvert, avec de nombreuses baies vitrées. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Espace nuit – 4 chambres La partie nuit, séparée, se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec placard • Salle de bain à imaginer dans la suite parentale, offrant une opportunité créative pour personnaliser cet espace • Salle d'eau pour les autres chambres • WC séparé • Couloir avec placards Second salon - salle de réception – plus de 41 m² Un second salon / salle de réception, d'environ 41 m², complète la maison. Il est équipé d'une porte intérieure isolée phoniquement, parfaite pour des soirées festives, et dispose d'un coin bar avec évier. Ce salon donne accès à une terrasse Est et une mezzanine menant à une cinquième chambre aménagée d'environ 15 m², située dans les combles. Terrasses • Terrasse arrière de 25 m², exposée ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec spa • Terrasse avant exposée est, devant la salle de réception • Terrasse sud-est couverte (22 m²), abritant l'entrée Confort & rénovation • Maison construite en 1977 • Rénovation méticuleuse en 2023 • Huisseries aluminium qualitatives • Climatisation réversible gainée dans les plafonds pour la partie nuit (dans toutes les chambres la maison) • Climatisation réversible neuve dans la partie de vie • Insert neuf dans le salon Taxe foncière : 2 843 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant espace, architecture, lumière et panorama. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par l'ambiance, la vue et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 936804.

AUCH, maison T5 - Maison de ville meublée pièces 109 m²habitables - combles aménageables - deux grands garages- cave - grand cellier. Idéale pour la location, rénovée, en parfait état, déjà meublée : literie, cuisine meublée et équipée, meubles salon séjour, etc. AUCH- Centre basse ville, proche de toutes les commodités à pied. Un rez-de-chaussée de 125 m² environ où vous trouverez un hall d'entrée, un premier garage de 30 m², un cellier de 15 m², une cave de 22 m² et un second garage immense de 48 m². Les deux ouvertures sectionnelles des garages sont automatisées. À l'étage, l'appartement rénové de 116 m² environ, un grand séjour lumineux (avec cheminée) exposé au Sud de 32 m² environ. des éléments anciens comme les poutres et les parquets anciens ont été mis en valeur, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau (rénovée également), WC séparé, et une cuisine spacieuse de 21 m² donnant sur une jolie terrasse aménagée. Au second étage, vous pourrez aménager les combles avec 4 belles fenêtres déjà existantes. La surface totale de ce bien est de 357 m² environ, la configuration permet de créer un second appartement à l'étage sans difficulté. Pour la petite histoire un vieux four à pain se situe au rez-de-chaussée, en effet cette maison était jadis une boulangerie. Ce four n'a jamais été entretenu, il ne sert plus depuis fort longtemps et il n'est pas aux normes de sécurité actuelles. Il convient de le remettre en état avant d'en faire usage. Un puits avec une eau très claire est également présent, non utilisé, il convient également de le sécuriser avant de l'employer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911074.

Maison de caractère –Entre Pierres et Lumières, une élégante bâtisse Gasconne au calme absolu. Au cœur du Gers, à 10 minutes d'Auch - 8 pièces - 272 m² dont 200 m² habitables. Dès l'instant où le portail en fer forgé s'ouvre, le charme opère. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle, bâtie en pierres blanches, respire l'authenticité et la sérénité. Rénovée avec goût en 2006, elle marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, cheminées ouvertes, ferronneries, et escalier en bois et pierres vues, côtoient double vitrage, isolation, climatisation réversible et poêle Godin. Sur une parcelle arborée de près de 2 hectares (19 756 m²), le calme est absolu. Les cyprès de Provence guident vos pas jusqu'à la cour empierrée avec vue sur le Pic du Midi, et une partie de la chaîne des Pyrénées. Sous un grand arbre, un banc invite à la rêverie, tandis qu'un puits ancien veille discrètement sur le jardin. Vous pourrez admirer le parc joliment arboré : olivier, noyers, arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 38 m², espace convivial pour vos repas entre amis. Plus bas, un bois de chênes protège la propriété, et une prairie de 8 400 m² attend vos chevaux ou animaux de compagnie. Une source naturelle, avec droit de puisage, ravira les amateurs de potagers ou elle sera un atout le confort de vos animaux. Un appentis servant de garage de 120 m² jouxtant la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Un grand cellier judicieusement positionner relie le garage à l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la chaleur du salon avec sa cheminée et son poêle à bois vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² avec cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace bureau idéal pour le télétravail — la fibre est d'ailleurs en attente devant la maison. Une pièce attenante pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 52 m², ouverte sur le jardin, est un véritable cocon : baignoire sur pied, douche, double vasque, WC séparé et dressing aménagé. Trois autres pièces pourront laisser libre cours à votre imagination pour leur aménagement comme chambres supplémentaires ou autres. En outre les combles sont aménageables. Les commodités sont proches : • École communale à 3 minutes • Collèges et lycées à 10 minutes (ramassage scolaire à proximité) • Commerces et centre d'Auch à 15 minutes • Magnifiques chemins de randonnées autour de la propriété. Secteur recherché, ne tardez pas à me contacter ! Taxe foncière : 1 050 € Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 929187.

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905296.

Magnifique demeure au centre d'Auch avec toutes les commodités et commerces à pieds. Vous disposerez de 5 chambres, un vaste séjour salle à manger, une cuisine séparée et de nombreuses pièces complémentaires ainsi qu' une terrasse de 100 m² exposée plein sud. Deux garages et un appartement de Type 2 à amménager complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.54%.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la zone commerciale du Grand Chêne et de l'accès rapide à la 2x2 voies vers Toulouse, découvrez cette belle maison individuelle de 160 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain entièrement clôturé de 1183 m² avec portail automatique. Vivable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte, deux chambres, un coin bureau, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle d'eau complètent l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur AIR / EAU, climatisation réversible, huisseries double vitrage, volets roulants électriques et solaires, fibre optique. Un grand garage de 45 m² avec porte motorisée et cave en sous-sol facilite le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel et d'un jardin parfaitement entretenu. Maison lumineuse, en excellent état général, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dans ce quartier prisé et calme, proche commodités, découvrez cette charmante maison de ville qui allie charme de l'ancien et luminosité. Depuis son agréable terrasse avec vue cathédrale, une magnifique pièce de vie idéalement exposée s'offre à vous. Elle développe surtout 5 chambres, un grand bureau, un garage et terrain plat ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

ELEGANTE ! Près des commerces et des berges du Gers, découvrez cette charmante maison année 60 à rafraichir, dans un quartier calme et prisé. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, 4 chambres et bureau, un grand garage, ainsi qu'un agréable jardin pour profiter du beau temps ! Un véritable cocon grâce à votre personnalisation. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

À seulement 10 minutes à l'ouest d'Auch – Maison familiale T5 avec sous-sol et grand jardin Située dans un joli village fleuri du Gers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale T5 de 128 m² habitables saura vous séduire par sa qualité de construction traditionnelle et son cadre de vie paisible. Édifiée en 2002 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et les forêts environnantes. Rez-de-jardin convivial et lumineux. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Une agréable terrasse prolonge le séjour pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. Un cellier fonctionnel, attenant à la cuisine, vient compléter cet espace alliant esthétique et praticité. Espace nuit intimiste Séparé par une porte pour plus de tranquillité, le coin nuit comprend : 3 chambres spacieuses avec placards, 1 bureau ouvrant sur la terrasse (pouvant servir de 4ᵉ chambre d'appoint), 1 grande salle de bain, WC séparés. Sous-sol complet et modulable D'environ 70 m², il comprend : - une buanderie avec évier, - un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, - une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieur verdoyant et paisible Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un verger et d'un potager. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Atouts du bien Secteur prisé, même pour la location Construction traditionnelle de qualité Tranquillité assurée Accès rapide aux principaux axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 927843.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

EXCLUSIVITÉ Au pays de D'Artagnan et du bon-vivre, à 5 minutes d'Auch - capitale de la Gascogne - venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une grande maison de 400 m² avec piscine, garage, atelier et dépendance nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 8000 m². Cette bâtisse "Gasconne" édifiée en 1817 (en pierres) a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours de ces 20 dernières années, elle développe 400 m² habitables sur 2 niveaux et est divisée en 2 habitations (avec entrées indépendantes et / ou possibilité d'un seul tenant) : la maison principale de 250 m² et "l'appartement" indépendant de 150 m² idéal pour une grande famille mais aussi pour générer des revenus avec la possibilité d'exploitation en gîte et / ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et d'une grande cuisine d'été / véranda pour recevoir amis et famille ainsi que d'un grand terrain avec plusieurs espaces : potager, fruitier, chênes,. Vous découvrirez une maison en très bon état, très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

CARMEN Figure emblématique de la basse-ville, venez découvrir CARMEN, cette majestueuse maison bourgeoise de plus de 180 m² alliant caractère, fonctionnalité et proximité des services. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, double séjour, cuisine équipée, trois chambres, bureau ainsi que d'un agréable jardin. Les éléments nobles tels que le marbre, la pierre, les parquets point de Hongrie et le superbe escalier ne manqueront pas de vous séduire. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

UNIQUE ! Avec sa superbe terrasse en rooftop, le luxe en centre ville ! Le charme de cette maison en pierre vous envoutera, avec sa cheminée, son joli parquet ancien, ses 2 chambres et cave en sous-sol. Pour votre résidence principale ou un projet locatif, offrez-vous cette charmante maison, elle ne vous laissera pas indifferent. Honoraires inclus dans le prix : 7.07%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

ARIA À la recherche d'un environnement exceptionnel, au milieu des chênes, en position dominante et à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus, ARIA est faite pour vous ! Bâtie au sommet d'une colline, dans un écrin de verdure, cette construction de qualité offre de nombreux atouts : la proximité des commerces, une belle superficie, la climatisation, une salle de billard avec un bar, cinq chambres, un SPA et un grand garage fonctionnel. Elle bénéficie de deux belles terrasses agréables et idéales pour toutes les saisons. Alors, si vous recherchez un bien de qualité aux performances énergétiques exceptionnelles, venez découvrir ARIA chez Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Maison Triplex située au coeur de la haute ville d'Auch. Cette maison offre la possibilité d'être réhabilitée en une charmante maison de rue, adaptée à vos goûts et à vos besoins. Description : Rez-de-chaussée : espace d'environ 30 m², idéal pour aménager une chambre ou un bureau. 1er étage : coin salon / salle à manger, avec WC, rangement et coin cuisine. 2eme et dernier étage : une chambre spacieuse de 16 m², avec toilettes et salle de bain, ainsi qu'un coin bureau d'environ 8 m². Sous-sol : cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Travaux à prévoir :? Des travaux de menuiserie et d'électricité pourraient être nécessaires pour restaurer cette maison dans son meilleur état. Points forts : Emplacement privilégié : profitez de la vie au coeur du centre historique d'Auch. Personnalisation : transformez cette maison selon vos envies et vos besoins. Investissement stratégique : une opportunité unique d'investir dans un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ce triplex représente une belle opportunité sur le marché immobilier d'Auch. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Vente progressive Stéphane Plaza Immobilier. Cette nouvelle offre permet aux acquéreurs de formaliser et de déposer directement des offres d'achat à l'intention du vendeur. Chaque acquéreur peut également avoir connaissance des offres concurrentes, cela garantit la transparence, la performance et la sécurité des offres d'achats. Le vendeur peut également contre-signer, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Juridiquement, il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Le prix indiqué (« prix de démarrage » des offres d'achat) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Pour plus d'informations prenez contact auprès de votre Agence Stéphane Plaza Immobilier.

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Auch, à proximité immédiate de la route de Toulouse, venez découvrir cette propriété singulière, conçue par un architecte dans les années 68. Édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 2 500 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et entourée de végétation luxuriante aux essences variées. La propriété se compose de deux habitations distinctes, idéales pour accueillir une famille, héberger un proche ou encore générer un revenu locatif. Habitation principale : Une architecture lumineuse et fonctionnelle Accessible par une jolie allée traversant le parc, l'entrée de la maison vous accueille avec un carport double et un garage fermé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de belles pièces de vie baignées de lumière, articulées autour d'un séjour avec puits de jour, d'un coin TV chaleureux et d'un espace salle à manger. Cet ensemble donne accès à une terrasse en bois couverte avec une vue dégagée, prolongée par un second niveau où se trouve l'espace piscine et son pool house ? une ambiance détente garantie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un cellier, une cave et l'accès au garage. Le coin nuit, également de plain-pied, comprend quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains complémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une terrasse ombragée exposée ouest. À l'étage, un bureau indépendant, accessible depuis l'extérieur, constitue un espace parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Habitation secondaire : Indépendance et potentiel locatif Sur la partie basse du terrain, une petite maison de type 2 vous propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable véranda. Ce logement peut parfaitement convenir pour recevoir amis ou famille, ou être mis en location à l'année ou en courte durée. Un bien unique, à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel Offrant une véritable identité architecturale, cette propriété fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse n'a pas d'équivalent sur le secteur. Un rafraîchissement suffira à sublimer ses volumes, son caractère et ses prestations rares : grands espaces extérieurs, deux logements distincts, nombreuses dépendances, et piscine avec pool house. Ce bien est idéal pour : Profiter de deux habitations sur une même parcelle, offrant indépendance et polyvalence Bénéficier d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Auch Investir dans une propriété au charme architectural singulier, avec un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour Accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à la dépendance indépendante Vivre dans un environnement spacieux et serein, tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Offrez-vous un véritable havre de paix à Auch, bâti en 1975 et entièrement rénové, où se mêlent élégance, confort et modernité. Le vaste terrain arboré de 7 197 m², sans vis-à-vis, vous garantit une tranquillité rare, avec une vue magnifique sur les Pyrénées et la cathédrale qui sublime chaque instant. À l'extérieur : Vaste terrasse surélevée qui donne un accès direct à la cuisine. Idéal pour de bons repas. Piscine à débordement avec vue panoramique et sont pool house pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Depuis la suite parentale, profitez chaque matin d'une vue imprenable sur la cathédrale d'Auch et les Pyrénées. Garage avec double place À l'intérieur : Un intérieur lumineux de 8 pièces, Un grand salon; une suite parentale avec dressing entièrement rénovée; 3 chambres; 2 salles d'eau; une cuisine équipée ouverte, et un espace indépendant en rez-de-jardin (idéal studio / bureau). Le tout avec sublimé par le confort de la climatisation, domotique et une cheminée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Une maison coup de cœur, rare sur le marché auscitain, alliant prestige, confort et sérénité. À visiter sans attendre ! Référence agence : 131.

RARE ! Magnifique maison d'architecte type loft sur deux niveaux, au coeur du centre ville et au calme. Avec son agréable jardin et sa grande terrasse sur les toits, elle vous offre une vue imprenable sur la ville. Un véritable bien d'exception en ville, où les travaux de rafraichissement sublimeront ce bien. Double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de 167 m² – 6 pièces / 4 chambres – Terrain de 2 283 m² – 32550 Pessan Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied de 167 m² implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 283 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux avec insert bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un vaste bureau de 30 m² avec double entrée, idéal pour une activité à domicile, une salle de jeux ou un second salon. Un grand garage de plain-pied, une cave / atelier en sous-sol et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires avec autoconsommation et revente, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants solaires et moustiquaires intégrées. Les factures d'électricité sont réduites à environ 120 € / mois, bois de chauffage compris. Toiture et faîtages refaits, portail automatique, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 700 € par an. Maison à rafraîchir en décoration intérieure, avec une vue très jolie dans un secteur qui prendra de la valeur car côté route de Toulouse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Grande bâtisse indépendante de plus de 230 m² au cœur de Castelnau-Barbarens Amateurs de charme, d'histoire et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Édifiée en 1789 (année de révolution, ça ne s'invente pas ! ), cette grande bâtisse indépendante – et c'est suffisamment rare pour le souligner – a été choyée et partiellement rénovée au fil des générations. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire… ou un projet de maison d'hôtes, tant son potentiel est grand. À l'intérieur : Plus de 230 m² habitables : de quoi accueillir sans compter famille, amis et invités de passage. 6 chambres au total, dont un vaste dortoir parfait pour les grandes retrouvailles. 2 salles d'eau et 1 salle de bain : de quoi fluidifier les matins pressés. Une grande cuisine lumineuse, avec vue sur les Pyrénées et accès direct au jardin bucolique. La distribution : Niveau 0 : cave, chaufferie et surtout un garage (un vrai trésor au cœur du village). Premier niveau (accessible de plain-pied) : entrée, salon, séjour et cuisine – toutes ces pièces offrant une vue Pyrénées – ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC. Deuxième niveau : 3 chambres supplémentaires, dont un dortoir, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. À l'extérieur : Un joli jardin arboré, plein de charme, avec en bonus une maisonnette ancienne à rénover au fond de la parcelle. Les plus techniques : Menuiseries aluminium double vitrage sur mesure. Un chauffage central au fuel couplé à des chauffages électriques au 2ème. Une grande cuisine équipée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Un véritable patrimoine, au cœur du village de Castelnau-Barbarens, qui combine authenticité, volumes et potentiel. Il n'attend plus qu'une famille pour lui redonner vie et poursuivre sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Cette propriété équestre (ou propriété privée) est à vendre dans le gers. Située sur un promontoire, elle jouit de vues exceptionnelles dans toutes les directions et jusqu'aux pyrénées au sud. Les lieux sont très calmes. Il n'y a pas de voisinage proche, pas de nuisance et pas de route passante. Se balader à cheval, à pied ou à vélo est très agréable puisqu'il n'y a que des petits chemins autour. Il y a deux maisons sur la propriété. La maison principale est magnifique, surtout avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Il y a 4 chambres dans la maison principale, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée (accessible pmr). Une belle cuisine équippée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour. Tous les espaces ont beaucoup de charme et sont très confortables. Il y a un bureau séparé de la maison principale mais attenant à la jolie véranda de cette dernière. La deuxième maison comprend un grand séjour avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Cette maison est idéale comme maison d'amis, gîte ou même pour loger un gardien ou du personnel. Il y a de nombreuses dépendances qui comprennent une buanderie extérieure, atelier, garage, cave à vins et un grand hangar de construction récente avec des boxes à chevaux. Le hangar est idéal pour garer plusieurs véhicules, y compris des remorques ou camions à chevaux, le stockage du foin etc. Les terres, d'une contenance totale de 16ha81a80ca, comprennent principalement des prairies, dont une partie qui est clôturée pour les chevaux, ainsi que des parcelles boisées. Il y a un puits et une mare sur la propriété. Descriptif détaillé et surfaces : la maison principale au rez-de-chaussée séjour-salle à manger - 42 m² cuisine ouverte - 30,2 m² chambre (aux normes pmr) - 22,8 m² salle d'eau attenanate 4,8 m² avec douche italienne, vasque et wc buanderie - 12,4 m² véranda - 23 m² bureau total rdc : 137 m² a l'étage chambre 2 - 13,2 m² palier - 5,3 m² chambre 3 - 20,5 m² palier -11,7 m² avec balcon salle d'eau - 11 m² avec douche italienne, vasque et wc salle de bains - 13,7 m² avec baignoire, vasque et wc chambre 4 - 31,7 m² total étage : 107 m² total habitable maison principale : 244 m² la deuxième maison séjour avec cuisine équipée - 31,5 m² chambre - 15 m² salle d'eau - 3,7 m² avec douche, vasque et wc total habitable deuxieme maison : 50 m² total habitable pour l'ensemble : 294 m² dépendances buanderie - 13,5 m² atelier - 15 m² garage - 60 m² hangar - 640 m², de construction récente avec boxes à chevaux et sellerie abris localisation : 25 minutes de la ville d'auch 65 minutes de toulouse avec son aéroport international les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .