Maison avec cave à vendre à Montaigu-de-Quercy (82150)

Située dans un environnement paisible, cette charmante propriété équestre offre un cadre de vie authentique et fonctionnel, idéal pour les amoureux de la nature, des chevaux et de la randonnée. La maison principale en pierre séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un grand salon donnant sur la cour intérieure, une cuisine claire avec accès direct à la piscine et à la terrasse couverte avec espace barbecue, ainsi qu'un petit potager et plusieurs arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres et d'une salle de bain, tandis que l'étage offre un grand salon avec balcon, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Côté équestre, la propriété propose quatre boxes en bois sur dalle béton avec revêtement en caoutchouc, assurant confort et sécurité pour les chevaux. La grande grange, ancienne étable, comprend un garage double, plusieurs espaces atelier et stockage, et offre un fort potentiel d'aménagement avec une vue dégagée exceptionnelle. Une partie est déjà aménagée en gîte, avec pièce de vie, salle d'eau et balcon donnant sur la cour intérieure. Un poulailler, un puits avec système de relevage pour l'arrosage et l'abreuvement, ainsi qu'un grand lac privatif alimenté par un ruisseau, complètent cet ensemble. Les prairies entourent la propriété et garantissent un cadre verdoyant et paisible. Les chemins de randonnée accessibles directement depuis la propriété feront le bonheur des amateurs de balades et d'équitation de plein air. Une belle opportunité pour les passionnés d'équitation ou toute personne recherchant nature, espace et authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 926296.

Magnifique bâtisse en pierres au cœur de la campagne offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur près de 27 hectares de prairies et de bois. - à 6min de montaigu-de-quercy, 40 min de la gare d'agen ou 1h20 de l'aéroport toulouse-blagnac - une parcelle naturelle exceptionnelle - très haut débit fibre disponible cette maison en pierre offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine avec cheminée, un salon spacieux, une véranda, et trois chambres confortables. Le sous-sol comprend un grand garage conséquent, des ateliers ainsi qu'une cave voûtée. Un hangar et une grange complètent la propriété. Chauffage : cheminée et chaudière à condensation gpl / propane / butane ? - taxe foncière 550 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois coccoluto, tél. : 07 56 86 20 20, e-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 888 527 272.

Dans une vallée protégée du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance. Les prairies, les bois et les vues dégagées composent un cadre naturel exceptionnel. Le domaine est entièrement clôturé. Proche de Tournon-d'Agenais, Montayral et ses commerces à 15 mns, proche du Lot et de la Dordogne. -Maison en pierre, parfaitement entretenue, offrant : Vaste terrasse couverte, grande cuisine équipée, salle à manger / salon avec bibliothèque, second salon, mezzanine, deux chambres et salle d'eau. Dans l'aile opposée avec double accès par un bolet quercinois, un salon et une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Mezzanine avec chambre d'appoint. -Les dépendances et les installations Le domaine possède de nombreux bâtiments annexes, pensés pour une utilisation polyvalente : Une grange aménagée avec atelier et 5 box à chevaux Une seconde grange dédiée au stockage, avec cuisine d'été et salle d'eau Un chalet bois équipé en eau et électricité Un chalet indépendant de 20 m², climatisé, composé de deux pièces et entouré de clôtures -Les extérieurs Le terrain couvre plus de 7 hectares de prairies clôturées, parfaitement adaptés à l'élevage ou aux activités équestres. Une piscine au sel de 6 × 12 m s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager, à proximité du jardin, du potager et de la serre. -Le confort moderne Chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois et granulés Triple vitrage Panneaux photovoltaïques (9 kW) Portail automatique Grâce à son entretien soigné, à son environnement préservé et à la qualité de ses équipements, cette propriété est adaptée aussi bien à un projet équestre qu'à un accueil touristique ou à une vie familiale paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 932940.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d'histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d'impasse. Avec sa cave voûtée d'environ 70 m², ( soupirail et génoises / corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s'adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120 m² + 2 gîtes (65 m² et 45 m²) L'ensemble repose sur un terrain de 4 962 m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120 m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24 m² avec cheminée, et une seconde à l'étage de 14.5 m² - 1 mezzanine (22 m² au sol) - 2 salles d'eau (dont une accessible PMR de 6.4 m² et une à l'étage) - Majestueux salon de 36 m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10 m² et entrée de 8 m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65 m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8 m² - Chambre d'environs 12 m² - Salle d'eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45 m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d'épuration récente + Beaux volumes, charme de l'ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Manon Chaubet et Véronique Bessieres pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous invitent à découvrir cette nouvelle opportunité immobilière hors du commun : À Roquecor, ce superbe hameau, plein de charme et d'authenticité, se compose de deux habitations principales de type T4et T5, trois gîtes et dépendances (granges, caves, garages etc. ) ainsi que 3 piscines et un court de tennis. Cet ensemble en pierre du Quercy est érigé sur un terrain de près de 4 hectares, en position dominante, et profite d'un environnement bucolique avec de nombreux arbres centenaires, et une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² se compose, en Rez-De-Chaussée, d'un vaste salon / séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, parquet et une cheminée majestueuse en pierre de taille, d'une cuisine avec fenêtre à meneau, d'un WC invité. Au Rez-de-Jardin, avec accès à l'extérieur et à la piscine, une très belle suite de 40 m², avec salle d'eau, pouvant être convertie en chambre d'hôte ou en cabinet pour les professions libérales. Enfin au premier étage un bel espace nuit de 3 chambres supplémentaires vient compléter ce bien avec une charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain (baignoire, douche et double vasque). La seconde maison avec piscine également et ses 123 m² a tout autant de charme. On y accède par une belle pièce de vie très lumineuse de 35 m² environs, avec cheminée, une charmante cuisine également baignée de lumière. Un couloir dessert un bureau d'environ 8 m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC. En Rez-de-Jardin une dernière chambre également baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre plein cintre, possède un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau. Trois gites viennent compléter ce domaine : - Une maisonnette de type T2 + mezzanine, avec une grange attenante, - Une maison de type T3 avec deux salles d'eau, une piscine enterrée et jardin, - Un pigeonnier très charmant, est aménagé en T2, Les rénovations récentes ont été faites avec le souci de conservation de beaux éléments et matériaux par des artisans qualifiés. Des améliorations sur le plan énergétique sont à prévoir, avec notamment le remplacement de l'ancienne chaudiède a fuel, hors d'usage, mais néanmoins centrale. La possibilité d'exploiter les gîtes et de faire de la chambre d'hôte, dans un environnement aussi préservé, les annexes et dépendances, ainsi que la proximité du village touristique qu'est Roquecor en font une opportunité réelle à saisir, qu'il s'agisse d'un projet familiale, ou mêlant vie professionnelle et cadre de vie incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Delphine Majou vous propose : Jolie maison des anciens remparts du village de Roquecor, en pierres, sur plusieurs niveaux avec jardin. Beaucoup de charme pour cet ancien commerce avec en rez de chaussée entrée sur cuisine, salle à manger et un très beau salon. Toilettes. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau et wc, pour une surface habitable de plus de 110 m². Deux caves creusées dans le roc dont la dernière donne sur un adorable jardin en paliers de 140 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal pour un pied à terre ou pour louer en saisonnier / à l'année. Chauffage par radiateurs électriques (à moderniser). Huisseries simples vitrages. Une visite s'impose ! Pour la programmer je me tiens à votre entière disposition et ce, du lundi au dimanche soir. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle maison des remparts. Chers Collègues je suis ouverte à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent cette maison Quercynoise rénovée, entre Montaigu-de-Quercy et Lauzerte. avec vue sur la campagne. Cette jolie maison lumineuse de 110 m² est mitoyenne par le mur une seule chambre. Empruntez un escalier extérieur, pour accéder au porche plein de charme qui vous ouvre les portes de cette jolie maison. Entrez par une cuisine aménagée et équipée de 14 m², puis découvrez un bel espace de vie très lumineux de 24 m², un couloir dessert trois chambres spacieuses de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau (rénovée en 2024) et un cellier. Vous serez séduits par l'uniformité de ses parquets, et ses espaces extérieurs. Profitez du calme de la campagne sans vous sentir isolé, dans ce hameau, entouré de pâtures, bois et cultures. Au RDC, l'ensemble d'environs 150 m² peut être aménagé, aujourd'hui il se compose d'un atelier, d'une cuisine d'été, un double garage et une cave. Vous profiterez d'espaces extérieurs bucoliques, avec une jolie mare et une dépendance de 60 m² en pierre, le tout sur un terrain de 1387 m² Ecoles et commerces sont à quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Région Montcuq - Domaine en pierre composée de deux maisons entièrement rénovées avec dépendances sur environ 3 ha de terrain à définir, petit étang, puits. 1ère maison (196 m² habitables) : sous-sol cave à vin. Rez-de-chaussée bas : véranda, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, 3 chambres, 2 salles d'eau. Rez-de-chaussée haut : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2ème maison (164 m² habitables) : rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec poêle à bois, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et un accès sur la piscine couverte chauffée avec son salon, système de déshumidification et traitement de l'eau par UV, local technique, salle d'eau avec wc. Suite parentale avec dressing, salle d'eau / wc. Buanderie, wc. Etage : salon, bureau, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, dressing, wc, 1 chambre avec salle de bains / wc. Dépendances : 4 garages dont 3 servants d'ateliers, faisant partie de l'ensemble des 2 maisons. Grange (local servant de salle de réception avec cuisine), hangar, et 2 garages attenants. Chauffage : 1ère maison au sol chaudière gaz et climatisation réversible. 2ème maison au sol réversible pompe à chaleur. Electricité Photovoltaïque revendue à EDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Stéphane Martinelli (07 60 30 50 09) vous propose : Viager occupé sans rente (100% bouquet : 237000€) à Saint Beauzeil (82150) Sublime moulin du XVIème siècle avec parc de 3 hectares à Saint Beauzeil Domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du XVIème siècle, ce bien se situe à Saint beauzeil dans le Tarn et Garonne Présentant un caractère rural et verdoyant, la commune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme Penne d'Agenais, Villeneuve sur Lot, Montauban Cette demeure se développe sur une surface de 170 m² environ comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² environ, un salon de 49 m² environ A l'étage : une première chambre de 9 m² environ, une deuxième de 12 m² environ, une salle de bain et un WC indépendant Une dépendance de 109 m² environ à aménager, qui offre en sous-sol, une cave de la même superficie La surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m² environ, avec bois, verger, potager et jardin. N'hésitez pas de prendre rendez-vous dès à présent pour une visite qui s'aura vous subjuguer Condition de vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans et d'une femme âgée de 79 ans Ce droit ne leur permettant pas de louer la maison Valeur vénale du bien : 420000€ Prix de vente : 237000€ payé comptant frais d'agence inclus Rente viagère : 0€ / mois (prix de vente 100% comptant) Indemnité pour libération anticipée définitive : 10000€ à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE Frais de notaire : 15000€ calculés sur le prix de vente de 189000€ Impôts fonciers 2025 : 1382€ la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 214€ vous étant remboursée par les vendeurs Vous bénéficiez d'une baisse de prix d'achat de 183000€ considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs, soit une réduction du prix de vente de 43% sans souci de gestion locative et d'impayés Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Martinelli EI (ID 84877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 20 min de villeneuve sur lot, 10 min de penne d'agenais et de saint sylvestre sur lot, 5 min de tournon d'agenais, 40 min d'agen et 20 min de fumel, très belle propriété de + 5ha composée d'1 maison d'habitation de presque 170 m² sur 3 niveaux et plusieurs dépendances. Deux magnifiques escaliers en quart tournant s'ouvrent sur un espace de vie de 40 m² avec plancher d'origine. 1 insert chauffe l'ensemble et les 2 chambres à proximité, ainsi que la sde, le wc, le dressing. Quant à la cuisine comptoir, elle possède son propre poêle à bois dans sa cheminée rustique. À l'étage, le palier dessert 1 coin détente, 2 chambres dont 1 avec sde et wc, 1 grenier aménageable. En rez de jardin 2 caves de presque 60 m² chacune offrent énormément de rangement ainsi que la grange de + 200 m² avec appentis et auvent. Vous profiterez de 2 terrasses, 2 puits, 2 entrées privatives, 1 appentis fermé pour 1 spa pourquoi pas, 1 citerne béton de 5000l pour la récupération d'eau pluviale, et 1 accès au gîte rénové de 60 m² composé de 2 chambres, 1 open space salon-cuisine, 1 sde, 1 wc, 1 terrasse couverte avec piscine hors-sol, et le + le portillon rendant l'accès au gîte indépendant avec ses places de parking à côté. On appréciera le cachet de ces bâtiments, le volume des pièces, la tranquillité et la multitude de possibilité pour aménager cette propriété familiale en votre coin de paradis. Plus de photos, visite virtuelle et plans sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 245, soit d, ges : 48, soit d. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84205.

Entre calme et verdure, ce domaine en pierre propose une maison principale d'habitation et trois gîtes classés 3 étoiles dont deux indépendants. Hangar avec boxs pour chevaux, prairie clôturée avec abreuvoir et abri. Environnement privilégié. Arbres fruitiers, prairies et bois font partie du décor sur 18 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

Venez découvrir à proximité de saint amans du pech, cette maison de 160 m² à rénover totalement. Celle-ci a été construite dans les années 1850 et complété par une extension au xxe siécle. Elle est sur une parcelle de 4584 m² et posséde un bois non attenant. À l'intérieur, vous y trouverez de beaux volumes, une entrée de 12 m² qui dessert une pièce de vie de 31 m², une cuisine de 18 m², une seconde pièce de vie de 25 m² ainsi que 4 chambres de 12,13, 14 et 23 m². Cellier de 5 m². Cave de 20 m². Comble aménageable de 70 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m², quatre garages pour un total de 67 m² et plusieurs dépandances type poulailler et clapier à lapin complètent le bien. L'habitation est raccordée en eau et électricité. Absence de système de chauffage. Prévoir une réhabilitation totale ! Non habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Iad France - Christophe Lagard vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec cave à Bourg-de-Visa Une belle opportunité se présente à vous avec cette ravissante maison de village située à Bourg-de-Visa, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Construite en 1945 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cet espace de vie pensé pour votre confort. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison de 132 m² offre des prestations de qualité. La cuisine équipée est parfaitement agencée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les caractéristiques techniques ne sont pas en reste, avec un système de chauffage individuel via insert bois ou poêle à granulés, garantissant une atmosphère douillette en hiver. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance, tandis que le système d'alarme offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes de communication, tout en étant nichée dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette jolie demeure à Bourg-de-Visa. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Possibilité d'acquerir 500 a 700 m² de jardin à 200m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 535077127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Maison de village, sans travaux, de 178 m² habitables et 200 m² de surface utile, plus un local commercial de 70 m² environ. La maison est sur 3 niveaux composée d'une cave en sous sol, en rez de chaussée, d'une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur salon, salle d'eau et wc séparés, buanderie puis, à l'étage, 4 belles chambres, un bureau donnant sur une terrasse extérieure, salle d'eau et wc séparés. Garage et atelier attenants de 68 m². Grand jardin clos avec maisonnette à rénover (cadastrée) de 18 m² à l'arrière. Beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Je suis ravie de vous présenter, au coeur d 'un village vivant et sympathique, cette belle maison de Maitre, d'une surface habitable de 225 m² environ, avec petite dépendance, et son parc remarquable de plus de 7800 m² environ, arboré et paysagé. En rez de chaussée, la cuisine a conservé l'âme de cette ancienne boutique, grande ouverture et carreaux de ciment, deux salons. Le premier plus intimiste, et le second plus grand (40 m² environ) avec cheminée, donne sur la terrasse avec vue imprenable sur le parc et ses platanes. Wc, chaufferie, buanderie de 36 m² environ pour stockage ou autre. Deux escaliers pour accéder à l'étage (possibilité de 2 appartements). À l'étage, en tout, 6 grandes chambres, 2 salles de bains et wc. Cave et grenier. Idéale pour une grande famille et / ou installation petite boutique. Chauffage par pompe à chaleur toute neuve. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Ancienne maison de Maitre avec jardin, de 240 m² habitables, au coeur du village, sur 4 niveaux dont caves et grenier, plus un studio de 45 m² environ et dépendances de 700 m² environ (ancien garage automobile). La maison est entièrement à rénover. Elle est composée en rdc d'un hall, d'une cuisine, salon, bureau, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon, un cabinet de toilettes. Le studio est composé d'un salon avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau. Les dépendances sont constituées d'une ancienne conserverie sur deux niveaux de plus de 100 m² chacun et d'un immense bâtiment pour garage automobile sur 3 niveaux. Le tout sur un terrain de 1808 m². Idéal investisseur. Fort potentiel locatif et commercial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine majou vous propose : maison de village de 170 m², 3 niveaux, composée d'une cave en sous sol, d'une cuisine, salon, 2 pièces supplémentaires, 2 salles d'eau, 3 wc, buanderie, puis 4 chambres, bureau, wc, et terrasse à l'étage. Garage de 68 m². Jardin, parking, et maisonnette à rénover. Plus un bâtiment, ancien garage puis local brocante, pour stockage de 130 m², avec une petite terrasse couverte à l'avant, une pièce avec évier, wc adaptés pmr, et pièce de stockage supplémentaire, parking 3 places, sur terrain de 457 m². Toiture en fibro-ciment. Ideal pour commerce et locatif. Chauffage pompe à chaleur neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située entre Tournon d'Agenais et Penne d'Agenais sur la commune de Dausse. Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, comprenant deux niveaux pouvant être deux habitations indépendantes dans le cadre d'un projet familial. Elle se compose au premier niveau d'une entrée desservant un salon / salle à manger de 38 m² avec cuisine séparée de 11,30 m², un couloir vous mène à 2 chambres confortables avec parquet massif au sol de 12,70 m² et 10,30 m², une salle de bain de 4,80 m², des toilettes séparées et un dressing indépendant de 3,40 m². Au rez-de-jardin, un deuxième salon avec cheminée à insert bois de 33,10 m², avec une deuxième cuisine séparée équipée de 9,17 m², buanderie de 13,15 m² ainsi qu'une troisième et une quatrième chambre de 12,30 m² chacune, avec salle d'eau attenante de 4,30 m² avec WC. Ainsi qu'une réserve alimentaire ou cave à vin. Côté extérieur, vous disposez d'un confortable double garage pouvant accueillir deux véhicules d'une surface de 58 m² ainsi qu'un atelier indépendant de 24 m². Le jardin totalise une surface de 5750 m² entièrement clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique. Il est joliment arboré, il dispose d'un espace potager avec puits. Et à l'arrière de la maison, un barbecue où vous pourrez faire griller vos propres légumes et partager des moments en famille ou entre amis. Confort, la maison dispose de double vitrage dans son intégralité, l'isolation des combles, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un astucieux système de poêle à bois qui chauffe l'eau des radiateurs vous permettant de belles économies. Fosse septique, contrôle en cours. Estimation taxe foncière 1100 EUR La maison a été très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous pouvez vous installer tout de suite, elle dispose également de nombreux atouts à découvrir. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette propriété de charme offre un environnement d'une rare quiétude, avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Un véritable refuge où l'on vit au rythme de la nature, dans un calme absolu. La maison en pierre, pleine d'authenticité, séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Elle s'accompagne d'un hangar en bois, idéal pour divers projets, ainsi que d'un adorable bassin avec poissons. Un enclos avec abris pour petits animaux, ainsi qu'un poulailler, complètent ce lieu au charme bucolique. La maison, édifiée sur cave, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec l'espace salle à manger et le salon, offrant une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. Dans le prolongement, une pièce actuellement aménagée en salon de lecture fait office de seconde chambre puis un petit salon faisant office de sas dispose d'un accès à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un escalier en bois mène à l'espace nuit. La chambre principale s'ouvre sur une mezzanine, créant un charmant coin supplémentaire modulable selon vos besoins : espace bureau, détente ou rangements. Une seconde mezzanine surplombe la pièce de vie, apportant un volume supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble. Cette maison écologique saura séduire les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, souhaitant adopter un mode de vie plus sain et harmonieux. Un véritable coup de cœur pour les esprits en quête de sérénité, de simplicité et de belles énergies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 929502.

Dans notre belle campagne vallonée du Lot et Garonne, très belle maison en pierre bâtie sur cave avec une grange attenante aménagée. C'est dans une petite cours privée et fermée de la rue par un beau portail en fer forgé que se tient cette jolie maison en pierres du pays. Elle offre environ 185 m² habitables avec : une belle salle de réception dans la grange pour environ 40 m², une mezzanine la relie à la maison. Une véranda très lumineuse et disposant d'un poêle à bois ajoute une belle surface à la pièce de vie d'environ 55 m² où les soirées d'hiver se passeront douillettement devant la grande cheminée. L'espace nuit se compose : de trois chambres dont une avec une véranda faisant office de bureau, et une avec accès aux combles aménagées. Une salle de bains complète, ainsi qu'un wc séparé. Pour votre confort : chauffage central au fioul, double vitrage partiel, assainissement individuel fonctionnel. Plus qu'une maison en pierre bourrée de charme, vous achetez ici un art de vivre dans ce petit village aux portes du Quercy.

Une demeure d'exception au cœur de la nature, sur la commune d'Engayrac, à 30 min d'Agen et à 10min en voiture du monastère de Saint-Pierre de Clairac. Dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes des commodités et des écoles, et à 30 minutes de la gare et du péage d'Agen, découvrez cette propriété unique de 310 m² sur plus de 2 hectares de terrain. Un cadre idéal pour conjuguer sérénité et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, beaux volumes, lumière traversante. La vaste pièce de vie vous invite à la détente, avec sa cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse en travertin et une vue à couper le souffle. À cela s'ajoutent une salle à manger conviviale, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. L'étage réserve un espace parfait pour les enfants ou les invités : trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un salon dédié. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre de nombreuses possibilités : un espace buanderie, un bureau avec accès extérieur et une chambre avec salle d'eau privative, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un logement indépendant. Et parce qu'une belle maison se doit d'avoir ses atouts pratiques, vous trouverez aussi une cave et une magnifique grange de 200 m², dont une partie a déjà été aménagée avec cuisine d'été, salle d'eau et WC pour des moments de convivialité incomparables. Côté confort, des rénovations récentes assurent une modernité appréciable : Climatisation réversible (2023), ballon thermodynamique, isolation des sous-sols et des combles, toiture, charpente, menuiseries et finitions refaites en 2021 et 2022 Sans oublier un système d'arrosage optimisé grâce à un puits, une arrivée d'eau du lac d'irrigation et une citerne de réserve. Vous cherchez une maison où poser vos valises sans travaux, alliant charme, espace et modernité ? Celle-ci est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 879206.

Dpt Lot (46) – À vendre : Belle maison bourgeoise en pierre, à rénover, sur une parcelle d'env. 5 300 m². À seulement 20 minutes au sud-ouest de Cahors, aux portes du célèbre village de Montcuq, lieu recherché et en plein essor au cœur du Quercy-Blanc, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre, pleine de charme, entièrement à rénover. Anciennement exploitée en hôtel-restaurant, cette maison bourgeoise offre près de 560 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Elle offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel : - 2 grand salons, - 10 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses sanitaires, - 2 belles caves voûtées, - 1 grand grenier, - Un vaste espace de réception avec accès direct au rez-de-jardin, - Une grande terrasse au premier niveau, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et verdoyant, - Un très bel escalier en pierre, éléments d'époque, cachet authentique. Avis aux bâtisseurs ou amateurs de vieilles pierres : cette bâtisse offre un potentiel d'aménagement considérable ! Après rénovation, elle pourra retrouver son âme en redevenant un hôtel particulier ou une maison bourgeoise de famille, accueillante et chaleureuse. Travaux à prévoir : reprise complète du système électrique, installation d'un nouveau système de chauffage, pose du double vitrage, nettoyage de toiture, création d'une cuisine, rafraîchissement général, décoration, etc. NB : Un descriptif détaillé ainsi que des photos complémentaires pourront être transmis après un premier échange téléphonique et selon la nature de votre projet. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Dans une bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, au cœur du Quercy Blanc, se dresse une ancienne tour défensive, vestige remarquable de l'architecture militaire locale, aujourd'hui transformée en lieu de vie d'exception. Accessible par une charmante coursive à l'abri des regards, cette bâtisse unique s'élève sur trois niveaux, et développe environ 160 m² habitables sur deux étages, avec en rez-de-jardin une salle brute de 51 m² à aménager selon vos envies : espace de réception, atelier d'artiste, salle de bien-être ou extension de l'habitat. La tour conserve de nombreux éléments historiques : colombages, meurtrières, fenêtres à meneaux en pierre de taille, plafonds à la française, témoignant de son passé prestigieux. Depuis les fenêtres, une vue panoramique à couper le souffle embrasse la vallée, offrant chaque matin la promesse de levers de soleil spectaculaires. En contrebas, un jardin paysagé soigneusement entretenu et une piscine apportent quiétude et intimité. Un puits ancien complète ce décor chargé d'histoire. Idéal pour un projet de résidence secondaire, de résidence principale + petit commerce, ou encore pour un gîte ou chambre d'hôtes de prestige. À noter : une pompe à chaleur est en cours d'installation, assurant un confort moderne dans le respect de l'authenticité des lieux. ________________________________________ Un bien rare, pour amateurs d'histoire, de caractère, et de vues d'exception. Dossier complet sur demande | Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Manon Faure a le plaisir de vous proposer : une qualité de vie pour offrir des séjours d'exceptions dans un cadre sublime au milieu de 7 hectares En plein cœur de la Nature, cet ancien Moulin d'exception avec bassin naturel et Spa, bâtisse entièrement restaurée du 17ème siècle aux airs de château, vous accueille tout au long de l'année proche de Lauzerte et Moncuq, dans le Sud-Ouest (Tarn-et-Garonne). Ici, selon l'expression consacrée, le temps suspend son vol… Chambre de Charme & Spa très actif dans le Quercy dans un Majestueux Patrimoine, des prestations haut de gamme digne d'une Maison de Maître, Nous vous invitons à découvrir ces 24 pièces exclusives, l'espace Spa, Piscine intérieure, son Bassin Naturel alimenté d'un ruisseau, ses balcons, jardin d'été, une dépendance, ses immenses caves et ses prairies. Appréciez les 943 m² de surface habitable qui se compose : Sur 410 m² : 6 Grandes Chambres de charme en Suite donc 3 types « Appart 'Hotels » aux Prestations d'exception d'une surface de 65 / 59 / 58 / 56 / 35 / 35 m². Lit King size, grandes baignoires, douches sspacieuses à l'italienne, salons. La vue, à la fois sur la grande cour et le jardin, vous emportera hors du temps dans un calme absolu. • Sur 220 m² : Espace Spa & Bien être, jacuzzi, salle de massage, salle de repos piscine couverte chauffée toute l'année • Coté Maison privative appréciez les 313 m² dont un espace à vivre en open space de 100 m² ! Avec 5 chambres 41 / 37 / 20 / 17 / 16 m², 3 salles de bains un très grand bureau de 35 m². Ce bien rare propose idéalement toutes ces pièces en superbe état, proche du neuf avec des volumes majestueux, idéal pour votre famille ou / et louer en Chambres de charme. Encore des Plus : • Le système de chauffage central haut de gamme : Granulés, • Menuiserie double vitrage, • 100 m² terrasse couverte de balcon pour les déjeuners avec vue panoramique sur le ruisseau et le bruit de sa cascade devant le Bassin naturel « baignade » • Grande salle de + de 200 m² pour la réception de vos hôtes ' à restaurer', • 7 hectares de prairie bio, • Bassin Naturel, alimenté d'un ruisseau privé, • Alarme, installation électrique récente, buanderie, • Cave / Garage sur 300 m² environ Tout proche des plus beaux villages de France : LAUZERTE, MONTCUQ. Moissac : 25 min du péage. Aéroport international de Toulouse : 1h.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Édifiée au XIIIe siècle en surplomb des remparts du château de Lauzerte, cette bâtisse d'exception incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère. Depuis ses fenêtres, le regard s'ouvre sur un panorama saisissant, embrassant la vallée de Lauzerte et du Lot. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, marquée par des éléments d'époque préservés : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées de marbre et moulures raffinées. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse desservant un bureau sur rue, une vaste cuisine de 28 m² tournée vers la cour intérieure, deux salons bourgeois aux parquets cloutés, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier. En retour de cour, une entrée indépendante, une chaufferie, ainsi qu'une cave voûtée de 25 m² ouvrent de nouvelles perspectives d'aménagement. Un escalier en bois et bronze conduit à l'étage, où un palier de dix mètres carrés mène à quatre chambres de dimensions remarquables, dont certaines avec antichambre ou dressing, ainsi qu'à une salle d'eau. L'ensemble s'accompagne d'un jardin non attenant de 395 m², d'un atelier et d'un accès direct à la rue permettant le stationnement. Un traitement préventif contre les termites a été réalisé en août 2025 et demeure sous garantie. Des travaux de rénovation seront à envisager, mais cette demeure rare constitue une opportunité unique de s'inscrire au cœur d'une bastide médiévale vivante, à seulement 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : .