Vente maison 5 pièces 167 m² Cazideroque (47370)

Sur la petite commune de Dausse, dans un environnement campagne avec des vues époustouflantes sur la vallée et le château de Noaillac, sur le canton de Penne d'Agenais et son village médiéval, également à proximité de Tournon d'Agenais, tous deux plus beaux villages de France. Et à quelques minutes des commerces. Venez découvrir cet ensemble en pierre avec une maison d'habitation, une grange avec gîte attenant et piscine avec vue. Comprenant une entrée couverte, idéale pour installer une table à l'ombre pour des repas au frais l'été. Donnant sur un salon avec insert pour des bûches de 50 cm, avec cuisine ouverte d'une surface totale de 50 m². Couloir avec WC indépendant, buanderie-chaufferie de 8,40 m² avec évier. Salle d'eau avec douche et vasque. Côté nuit de plain-pied, une première chambre de 15,50 m², une seconde chambre de 17,15 m² avec cheminée. À l'étage une troisième grande chambre de 43,60 m², quatrième chambre de 9,67 m² donnant sur un grenier rapidement aménageable de 44 m². Gîte indépendant attenant à la grange, type studio de 24,80 m² avec 2 pièces : chambre et salle d'eau avec WC. Superbe grange rénovée de 166 m² en très bon état pouvant accueillir deux véhicules. Avec atelier et dépendance remise à bois de 28 m². Sur l'arrière, un puits avec pompe. Côté extérieur, un magnifique terrain paysager d'une surface totale de 9660 m². Une piscine 10x4,5 avec vue sur la vallée et terrasse ensoleillée. Source en bas du terrain. L'environnement est exceptionnel, aucun vis-à-vis ni voisin à proximité. Un sentiment d'être seul au monde. Confort : toiture de la maison refaite en 2013, chauffe-eau électrique 2025, système de chauffage central fioul pour la maison, chaudière gaz pour le gîte, fosse septique toutes eaux, ancien double vitrage bois. Prévoir électricité. Taxe foncière 1328 EUR Rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-philippe labedan vous propose : vue panoramique unique sur tournon-d'agenais l'un des plus beau village de france. Maison de caractère de 215 m², entièrement et superbement rénovée, nichée sur un parc de plus de 1,4 hectare. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible et authentique, avec une vue époustouflante et imprenable sur le village de tournon-d'agenais, classé parmi les plus beaux villages de france. Intérieur raffiné : 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée. Confort maximal : climatisation réversible, chauffage par le sol, fibre optique. Extérieurs de rêve : vaste terrain verdoyant de 1,4 hectare et magnifique terrasse pour admirer le panorama. Un havre de paix alliant authenticité, confort haut de gamme et un site exceptionnel. Coup de coeur assuré ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce magnifique domaine d'environ 220 m² habitables, situé dans le Lot-et-Garonne, à seulement 5min de Tournon-d'Agenais et de Montaigu-de-Quercy. Implantée sur plus de 3,6ha entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisin proche, au cœur d'un parc arboré aux plantations diversifiées. Le calme et la sérénité y règnent en maître. La maison, en excellent état général, s'ouvre par un auvent couvert qui mène à un vaste couloir central, les pièces de vie sont généreuses, notamment un salon-salle à manger lumineux de 70 m², doté d'un insert et de plusieurs baies vitrées donnant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès immédiat à l'extérieur côté piscine, ce qui la rend particulièrement agréable lors des soirées d'été, une chambre, une salle d'eau, un toillette indépendant, une buanderie avec point d'eau et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, l'une d'elles dispose d'une terrasse privée et d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une mezzanine très lumineuse, idéale pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. L'ensemble de la maison bénéficie du chauffage au sol, apportant un confort optimal tout au long de l'année. Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine au chlore de 11x5, accompagnée d'une cuisine extérieure et d'une douche. Un garage ouvert permettant de stationner trois véhicules. Le terrain, entièrement clôturé avec portail électrique. Ce domaine représente un véritable havre de paix, parfait pour une famille en recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Une propriété rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 932790.

Entre Villeneuve sur Lot et Fumel, au beau milieu de la campagne, venez découvrir cette belle propriété avec sa maison de maître, son jardin intérieure, ses multiples dépendences sur 6500 m² de terrain (possibilité d'en acquérir plus). Vous entrez dans la propriété par un beau porche et son portail en fer forgé et accédez dans un jardin clos qui vous mène à la maison. La maison vous offre en plain-pied deux chambres de 25 m² et 13 m², une salle à manger avec cheminée de 29 m²,  une cuisine séparée de 15 m², un coin salon, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 17,25, 28, et 29 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 30 m² à rénover. La structrure de la maison est très bien entretenue, la toiture a été refaite ainsi que les fermetures, fenêtres en ALU double vitrage et volets en ALU. Côté chauffage c'est un central Fioul avec des radiateurs d'époque. De nombreuses dépendances avec entrée indépendants .

Situé au coeur du bourg médiéval du village de Penne d'Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu'à de nombreux artisans d'art locaux. À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale. Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m² avec tout le charme d'époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps. Une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, donnant sur la rue et l'espace parking, vous disposez d'un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m². Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m², des WC indépendants, un dressing de 5,30 m² ainsi que trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune avec une salle d'eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m². Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m², une seconde de 26 m², toutes les deux équipées d'une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m². Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée. Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives. Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été tout en profitant du calme du village. Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d'un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire. Toiture refaite en 2024. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique. Taxe foncière 2024 : 1767 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier. Sur la commune très dynamique de Penne d'Agenais, plus beau village de France. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Tournon d'Agenais. À quelques minutes de Saint-Sylvestre-sur-Lot, avec tous ses commerces. Comprenant une maison d'habitation T4 de 100 m² avec salle d'eau et WC. Également, garage attenant, garage indépendant avec ancien four à prune ainsi qu'un double garage pouvant accueillir 2 véhicules. Ainsi qu'un enclos avec poulailler et porcherie. Accès indépendant, clos et sécurisé avec portail. Totalement indépendante, une grange de 311 m² avec extension moderne. Club sportif avec salle de musculation et grande salle de combat équipée de vestiaires avec douche et WC. Terrain clos et sécurisé avec portail. Également un ancien moulin à vent reconverti en gîte, comprenant un salon-salle à manger cuisine équipée, à l'étage une chambre et au dernier étage, une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, une pièce avec WC, idéale pour accueillir du public lors d'événements sur le terrain d'une surface totale de 28 365 m². Pouvant accueillir des événements en tout genre : vide-grenier, brocante, concert, entièrement clos et sécurisé avec portail. Chaque bâtiment dispose d'un compteur individuel électrique et d'une fosse septique individuelle. Isolation en laine de verre, double vitrage, chauffage électrique et chaudière à gaz de ville pour la maison. Toutes les toitures sont en bon état, idéal pour investisseur avec des revenus locatifs à venir intéressants. Production solaire sur la grange, vous offrant un revenu confortable d'environ 1500 à 1700 EUR par an. N'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous apporter des informations complémentaires. DPE en cours. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .